Судебные решения, арбитраж
Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Гордеева О.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Пильгуна А.С.,
судей Раскатовой Н.Н., Кочергиной Т.В.,
при секретаре П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Раскатовой Н.Н., гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Б. на решение Коптевского районного суда г. Москвы от 05 марта 2013 года, которым постановлено:
"Исковые требования Товарищества собственников жилья "На прудах-1" к Б. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.
Взыскать с Б. в пользу Товарищества собственников жилья "На прудах-1" задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере *****рублей ***** копеек, пени в размере ***** рубля ***** копейки, в счет возмещения почтовых расходов ***** рубль ***** копеек, в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины ***** рубля ***** копейки, а всего ***** (*****) рублей ***** копеек.",
установила:
ТСЖ "На прудах-1" обратилось в суд с иском к Б. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ***** рублей ***** копеек за период с ***** года по ***** года, взыскании пени за просрочку по оплате за жилое помещение в размере ***** рублей ***** копеек, а также возмещении судебных расходов по уплате государственной пошлины - ***** рубля ***** копейки, указывая на то, что Б. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. *****. Ответчик не полностью производил оплату за данное жилое помещение и в результате за период с ***** года по ***** года включительно образовалась задолженность в сумме ***** рублей ***** копеек, которую истец просит взыскать с ответчика. Ответчику неоднократно были высланы письма с требованием погасить задолженность, однако задолженность до настоящего времени не погашена. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по квартплате и коммунальным платежам в размере ***** рублей ***** копеек, пени за просрочку по оплате за жилое помещение в размере ***** рублей ***** копеек, а также в счет возмещении почтовых расходов ***** рубль ***** копеек, в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины- *****рубля ***** копейки.
В судебное заседание представитель истца по доверенности К. явился, поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Б. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, об отложении слушания дела не ходатайствовала, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, возражений по иску не представила, в связи с чем суд на основании ст. 167 ГПК РФ правомерно счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
Судом постановлено указанное выше решение, об изменении которого просит ответчик Б. по доводам апелляционной жалобы.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим изменению по следующим основаниям.
Как установлено судом и следует из материалов дела, Б. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. *****, что подтверждается свидетельством о регистрации права и карточкой учета собственника. В спорном жилом помещении зарегистрированы Б., а также ее несовершеннолетняя дочь Л., ***** года рождения.
Управление многоквартирным домом по адресу: г. ***** осуществляет ТСЖ "На прудах-1" на основании Распоряжения Префекта САО г. Москвы от ***** года N***** (л.д. 25).
Истец осуществляет управление жилищным фондом, содержит жилой фонд, оказывает коммунальные услуги жильцам, как самостоятельно, так и путем заключения соответствующих договоров с поставщиками коммунальных услуг, следовательно, ТСЖ "На прудах-1" вправе требовать с получателей услуг, в том числе и ответчика, оплату за оказанные услуги, а также уплаты задолженности.
ТСЖ "На прудах-1" заключило договоры с ресурсоснабжающими организациями на обслуживание дома, и по условиям договора несет обязанность по оплате оказанных услуг.
В соответствии с положениями ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу положений ст. 31 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения несет ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.
В соответствии с частью 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частью 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с частью 4 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Частью 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Согласно ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья, в том числе относятся установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества, образование специальных фондов товарищества, в том числе резервного фонда, фонда на восстановление и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и его оборудования, утверждение годового плана о финансовой деятельности товарищества и отчета о выполнении такого плана.
В соответствии с п. 2, 3 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
В силу п. 4, 5 ст. 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме; обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество.
Далее судом установлено, что органы управления ТСЖ размер оплаты за содержание и ремонта жилого помещения не устанавливали, в связи с чем ставки оплаты жилищно-коммунальных услуг в данном доме установлены ежегодными распоряжениями Правительства г. Москвы "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на соответствующий год" от 29 ноября 2011 года N 571-ПП, от 30 января 2010 года N 1038-ПП, от 01 декабря 2009 года N 1294-ПП и от 10 декабря 2008 года N 1112-ПП. Стоимость обслуживания домофона и автоматического запирающего устройства утверждены Постановлениями Правительства г. Москвы от 16 декабря 2008 года N 1158-ПП, от 08 декабря 2009 года N 1343-ПП, от 12 октября 2010 года N 973-ПП. Стоимость вывоза мусора определена расчетным путем в объеме сверхнормативного количества вывезенного мусора, распределенного согласно решений общего собрания членов ТСЖ "На прудах-1" от ***** г. и от ***** года. Указанными собраниями также были приняты решения о привлечении к работе консьержей на условиях, определенных собранием собственников квартир по каждому подъезду, и об оплате работы консьержей. Кроме того, указанными собраниями было принято решение производить оплату электроэнергии мест общего пользования с квартиры.
Решения общих собраний членов ТСЖ в установленном законом порядке не отменены и являются обязательными для собственников помещений в данном многоквартирном доме.
Удовлетворяя заявленные требования, суд обоснованно исходил из того, что ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлены доказательства погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем суд пришел к правильному выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Однако определяя размер задолженности, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, суд не учел, что истец просил взыскать задолженность за период с ***** г. по ***** г. Между тем, имеется вступившее в законную силу решение Коптевского районного суда г. Москвы от 31 мая 2011 г., которым с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ***** г. по ***** г. Таким образом, настоящим решением суд второй раз взыскал с ответчика задолженность за ***** и ***** г., в связи с чем из суммы, подлежащей взысканию в пользу истца, надлежит исключить задолженность за указанные месяцы.
Учитывая изложенное судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда подлежит изменению в части определения размера задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца, и с ответчика в пользу истца надлежит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ***** рублей ***** копеек (***** рублей ***** копеек - ***** рублей ***** копеек (задолженность за н***** и ***** г.).
Кроме того, судом правомерно, на основании ст. 155 ЖК РФ, взысканы с ответчика в пользу истца пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг. Однако размер пени определен неверно, поскольку при расчете пени учтена не оплата ответчиком жилищно-коммунальных услуг за ***** и ***** г. Между тем, как было указано выше, за данные месяцы в ответчика уже взыскана задолженность и пени решением суда от 31 мая 2011 г. Таким образом, размер пени, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, должен составлять не ***** рубля ***** копейки, а ***** рублей ***** копейки, то есть за вычетом пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за ***** и ***** г. в размере ***** рублей ***** копеек.
Учитывая изложенное, судебная коллегия приходит к выводу о том, что в части взыскания с ответчика в пользу истца пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг решение суда также подлежит изменению
Учитывая изменение судебной коллегией сумм задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца, подлежит изменению и размер судебных расходов, а именно почтовых расходов и расходов по уплате госпошлины, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст. 98 ГПК РФ. Учитывая частичное удовлетворение исковых требований, размер расходов по уплате госпошлины, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, должен составлять ***** рубля ***** копеек, а размер почтовых расходов - *****1 рубль ***** копеек.
Доводы апелляционной жалобы о том, что дело было рассмотрено в отсутствие истца, не могут служить основанием к отмене решения суда, поскольку истец была заблаговременно извещена надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, о причинах неявки суд не уведомила, не ходатайствовала об отложении рассмотрения дела, не предприняла меры для поручения ведения дела представителю.
Доводы апелляционной жалобы о том, что с ответчика неправомерно взыскана плата за домофон, за услуги консьержа, за сбор и вывоз твердых бытовых отходов и за освещение мест общего пользования, также не могут служить основанием для изменения решения суда, поскольку не учитывают наличие постановлений Правительства г. Москвы относительно оплаты за домофон, а также наличие протоколов общих собраний членов ТСЖ "На прудах-1", утвердивших взимание платы за вывоз мусора, количество которого превышает нормативы, утвержденные постановлением Правительства г. Москвы, а также взимание платы за обеспечение электроэнергией мест общего пользование и за работу консьержа, которые не были оспорены в установленном законом порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия:
определила:
Решение Коптевского районного суда г. Москвы от 05 марта 2013 года изменить.
Взыскать с Б. в пользу Товарищества собственников жилья "На прудах-1" задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере ***** рублей ***** копеек, пени в размере ***** рублей ***** копеек, почтовые расходы в размере ***** рубля ***** копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере ***** рублей ***** копеек, а всего ***** рублей ***** копеек.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 20.05.2013 ПО ДЕЛУ N 11-11797
Разделы:Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 мая 2013 г. по делу N 11-11797
Судья: Гордеева О.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Пильгуна А.С.,
судей Раскатовой Н.Н., Кочергиной Т.В.,
при секретаре П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Раскатовой Н.Н., гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Б. на решение Коптевского районного суда г. Москвы от 05 марта 2013 года, которым постановлено:
"Исковые требования Товарищества собственников жилья "На прудах-1" к Б. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.
Взыскать с Б. в пользу Товарищества собственников жилья "На прудах-1" задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере *****рублей ***** копеек, пени в размере ***** рубля ***** копейки, в счет возмещения почтовых расходов ***** рубль ***** копеек, в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины ***** рубля ***** копейки, а всего ***** (*****) рублей ***** копеек.",
установила:
ТСЖ "На прудах-1" обратилось в суд с иском к Б. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ***** рублей ***** копеек за период с ***** года по ***** года, взыскании пени за просрочку по оплате за жилое помещение в размере ***** рублей ***** копеек, а также возмещении судебных расходов по уплате государственной пошлины - ***** рубля ***** копейки, указывая на то, что Б. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. *****. Ответчик не полностью производил оплату за данное жилое помещение и в результате за период с ***** года по ***** года включительно образовалась задолженность в сумме ***** рублей ***** копеек, которую истец просит взыскать с ответчика. Ответчику неоднократно были высланы письма с требованием погасить задолженность, однако задолженность до настоящего времени не погашена. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по квартплате и коммунальным платежам в размере ***** рублей ***** копеек, пени за просрочку по оплате за жилое помещение в размере ***** рублей ***** копеек, а также в счет возмещении почтовых расходов ***** рубль ***** копеек, в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины- *****рубля ***** копейки.
В судебное заседание представитель истца по доверенности К. явился, поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Б. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, об отложении слушания дела не ходатайствовала, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, возражений по иску не представила, в связи с чем суд на основании ст. 167 ГПК РФ правомерно счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
Судом постановлено указанное выше решение, об изменении которого просит ответчик Б. по доводам апелляционной жалобы.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим изменению по следующим основаниям.
Как установлено судом и следует из материалов дела, Б. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. *****, что подтверждается свидетельством о регистрации права и карточкой учета собственника. В спорном жилом помещении зарегистрированы Б., а также ее несовершеннолетняя дочь Л., ***** года рождения.
Управление многоквартирным домом по адресу: г. ***** осуществляет ТСЖ "На прудах-1" на основании Распоряжения Префекта САО г. Москвы от ***** года N***** (л.д. 25).
Истец осуществляет управление жилищным фондом, содержит жилой фонд, оказывает коммунальные услуги жильцам, как самостоятельно, так и путем заключения соответствующих договоров с поставщиками коммунальных услуг, следовательно, ТСЖ "На прудах-1" вправе требовать с получателей услуг, в том числе и ответчика, оплату за оказанные услуги, а также уплаты задолженности.
ТСЖ "На прудах-1" заключило договоры с ресурсоснабжающими организациями на обслуживание дома, и по условиям договора несет обязанность по оплате оказанных услуг.
В соответствии с положениями ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу положений ст. 31 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения несет ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.
В соответствии с частью 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частью 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с частью 4 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Частью 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Согласно ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья, в том числе относятся установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества, образование специальных фондов товарищества, в том числе резервного фонда, фонда на восстановление и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и его оборудования, утверждение годового плана о финансовой деятельности товарищества и отчета о выполнении такого плана.
В соответствии с п. 2, 3 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
В силу п. 4, 5 ст. 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме; обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество.
Далее судом установлено, что органы управления ТСЖ размер оплаты за содержание и ремонта жилого помещения не устанавливали, в связи с чем ставки оплаты жилищно-коммунальных услуг в данном доме установлены ежегодными распоряжениями Правительства г. Москвы "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на соответствующий год" от 29 ноября 2011 года N 571-ПП, от 30 января 2010 года N 1038-ПП, от 01 декабря 2009 года N 1294-ПП и от 10 декабря 2008 года N 1112-ПП. Стоимость обслуживания домофона и автоматического запирающего устройства утверждены Постановлениями Правительства г. Москвы от 16 декабря 2008 года N 1158-ПП, от 08 декабря 2009 года N 1343-ПП, от 12 октября 2010 года N 973-ПП. Стоимость вывоза мусора определена расчетным путем в объеме сверхнормативного количества вывезенного мусора, распределенного согласно решений общего собрания членов ТСЖ "На прудах-1" от ***** г. и от ***** года. Указанными собраниями также были приняты решения о привлечении к работе консьержей на условиях, определенных собранием собственников квартир по каждому подъезду, и об оплате работы консьержей. Кроме того, указанными собраниями было принято решение производить оплату электроэнергии мест общего пользования с квартиры.
Решения общих собраний членов ТСЖ в установленном законом порядке не отменены и являются обязательными для собственников помещений в данном многоквартирном доме.
Удовлетворяя заявленные требования, суд обоснованно исходил из того, что ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлены доказательства погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем суд пришел к правильному выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Однако определяя размер задолженности, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, суд не учел, что истец просил взыскать задолженность за период с ***** г. по ***** г. Между тем, имеется вступившее в законную силу решение Коптевского районного суда г. Москвы от 31 мая 2011 г., которым с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ***** г. по ***** г. Таким образом, настоящим решением суд второй раз взыскал с ответчика задолженность за ***** и ***** г., в связи с чем из суммы, подлежащей взысканию в пользу истца, надлежит исключить задолженность за указанные месяцы.
Учитывая изложенное судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда подлежит изменению в части определения размера задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца, и с ответчика в пользу истца надлежит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ***** рублей ***** копеек (***** рублей ***** копеек - ***** рублей ***** копеек (задолженность за н***** и ***** г.).
Кроме того, судом правомерно, на основании ст. 155 ЖК РФ, взысканы с ответчика в пользу истца пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг. Однако размер пени определен неверно, поскольку при расчете пени учтена не оплата ответчиком жилищно-коммунальных услуг за ***** и ***** г. Между тем, как было указано выше, за данные месяцы в ответчика уже взыскана задолженность и пени решением суда от 31 мая 2011 г. Таким образом, размер пени, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, должен составлять не ***** рубля ***** копейки, а ***** рублей ***** копейки, то есть за вычетом пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за ***** и ***** г. в размере ***** рублей ***** копеек.
Учитывая изложенное, судебная коллегия приходит к выводу о том, что в части взыскания с ответчика в пользу истца пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг решение суда также подлежит изменению
Учитывая изменение судебной коллегией сумм задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца, подлежит изменению и размер судебных расходов, а именно почтовых расходов и расходов по уплате госпошлины, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст. 98 ГПК РФ. Учитывая частичное удовлетворение исковых требований, размер расходов по уплате госпошлины, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, должен составлять ***** рубля ***** копеек, а размер почтовых расходов - *****1 рубль ***** копеек.
Доводы апелляционной жалобы о том, что дело было рассмотрено в отсутствие истца, не могут служить основанием к отмене решения суда, поскольку истец была заблаговременно извещена надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, о причинах неявки суд не уведомила, не ходатайствовала об отложении рассмотрения дела, не предприняла меры для поручения ведения дела представителю.
Доводы апелляционной жалобы о том, что с ответчика неправомерно взыскана плата за домофон, за услуги консьержа, за сбор и вывоз твердых бытовых отходов и за освещение мест общего пользования, также не могут служить основанием для изменения решения суда, поскольку не учитывают наличие постановлений Правительства г. Москвы относительно оплаты за домофон, а также наличие протоколов общих собраний членов ТСЖ "На прудах-1", утвердивших взимание платы за вывоз мусора, количество которого превышает нормативы, утвержденные постановлением Правительства г. Москвы, а также взимание платы за обеспечение электроэнергией мест общего пользование и за работу консьержа, которые не были оспорены в установленном законом порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия:
определила:
Решение Коптевского районного суда г. Москвы от 05 марта 2013 года изменить.
Взыскать с Б. в пользу Товарищества собственников жилья "На прудах-1" задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере ***** рублей ***** копеек, пени в размере ***** рублей ***** копеек, почтовые расходы в размере ***** рубля ***** копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере ***** рублей ***** копеек, а всего ***** рублей ***** копеек.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)