Судебные решения, арбитраж
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 05 августа 2013 года
Постановление изготовлено в полном объеме 07 августа 2013 года
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи: Сазоновой Е.А.,
судей: Банина И.Н., Яремчук Л.А.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Очтовой А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу
товарищества собственников жилья "Романов 3 строение 7"
на решение Арбитражного суда города Москвы от 24.05.2013 г.
по делу N А40-123981/12, принятое единолично судьей Жбанковой Ю.В.
(шифр судьи 131-403)
по иску государственного унитарного предприятия города Москвы по эксплуатации высотных административных и жилых домов
(ОГРН 1087746178409, г. Москва, ул. 2-я Бородинская, д. 17)
к товариществу собственников жилья "Романов 3 строение 7"
(ОГРН 1067746710437, г. Москва, Романов пер., д. 3 стр. 7)
с участием ООО "Романов Групп", ЗАО "Плантехэлемент", Дьяковой Т.Ф. и Ильясова С.В. в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора о взыскании 790 513, 55 руб.
при участии в судебном заседании представителей
истца: Журавлев А.В. по доверенности от 26.12.2012 г. N 16,
ответчика: Панченко Р.П. по доверенности от 29.04.2013 г.
третьих лиц: не явились, извещены.
установил:
В Арбитражный суд города Москвы обратилось Государственное унитарное предприятие города Москвы по эксплуатации высотных административных и жилых домов с исковым заявлением к Товариществу собственников жилья "Романов 3 строение 7" о взыскании задолженности в размере 746.080 руб. 32 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 44.433 руб. 23 коп.
Истец мотивирует свои требования тем, что в нарушение условий договора ответчик не исполнил обязательства поставленной тепловой энергии.
Решением Арбитражного суда города Москвы от 24.05.2013 г. по делу N А40-123981/12 исковые требования удовлетворены в полном объеме.
Не согласившись с принятым решением, ответчик обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, ссылаясь на наличие оснований, предусмотренных ст. 270 АПК РФ.
В судебном заседании арбитражного апелляционного суда представитель ответчика поддержал доводы апелляционной жалобы, просил решение отменить, апелляционную жалобу удовлетворить.
Представитель истца в судебном заседании возражал против апелляционной жалобы, просил решение оставить без изменения, жалобу без удовлетворения.
Апелляционная жалоба рассмотрена без участия представителей третьих лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в связи с чем дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ.
Законность и обоснованность принятого решения суда первой инстанции проверены на основании статей 266 и 268 АПК РФ.
Девятый арбитражный апелляционный суд, изучив материалы дела, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, проверив все доводы апелляционной жалобы, повторно рассмотрев материалы дела, приходит к выводу о том, что отсутствуют правовые основания для отмены или изменения решения Арбитражного суда г. Москвы, принятого в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и обстоятельствами дела.
При исследовании материалов дела установлено, что решением Арбитражного суда г. Москвы по делу N А40-110965/10-158-670 от 29.04.2011 г. по иску Открытого акционерного общества "Мосэнерго" к Федеральному государственному учреждению "Управление по эксплуатации жилого фонда" Управления делами Президента Российской Федерации, Государственному унитарному предприятию "Эксплуатация высотных административных жилых домов", при участии третьих лиц, Товарищество собственников жилья "Романов переулок, дом 3", Товарищество собственников жилья "Романов переулок, д. 3, строение 7" о взыскании с ГУП ЭВАЖД в пользу ОАО "Мосэнерго" 1 163 598 руб. 40 коп. неосновательного обогащения за период с марта по август 2010 г., 24 114 руб. 51 коп., взыскана с Государственного унитарного предприятия города Москвы по Эксплуатация высотных административных жилых домов (ГУП ЭВАЖД) в пользу Открытого акционерного общества энергетики и электрификации "Мосэнерго" 1 163 598 руб. 40 коп. задолженность., в том числе взыскана задолженность по поставке тепла по адресу: Романов пер., д. 3, стр. 7, в связи с чем между истцом (абонент) и ответчиком (субабонент) был заключен договор N 0114/002 теплоснабжения Субабонента от 01.10.2011 г., в соответствии с которым, в период действия настоящего договора с 01.03.2010 г. абонент оказывает субабоненту через свою присоединенную сеть платные услуги по передаче, получаемой от энергоснабжающей организации тепловой энергии в горячей воде для помещений жилых домов расположенных по адресу: г. Москва, Романов пер., д. 3, стр. 7. (п. 2, п. 10.2 договора).
Согласно с п. 2 договора, субабонент обязуется на условиях настоящего договора оплачивать абоненту принятую тепловую энергию, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии. При этом окончательная стоимость услуг определяется путем умножения действующих тарифов на объем фактического потребления тепловой энергии.
Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги регулируется Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. N 354 "О порядке предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", условиями п. 6.3. договора, при отсутствии приборов учета размер платы за потребленную тепловую энергию определяется расчетным путем, пропорционально удельного веса расчетных тепловых нагрузок приведенных в Приложение N 1 к договору.
В приложении N 1 утвержденного сторонами договора указаны нагрузки в единицах измерения Гкал/час., по отоплению - 0,13300 ГВС+ТХ-0.03900, общий расход составляет 0.17200, что составляет 17,730% от суммарной договорной нагрузки от общего теплопотребления дома N 3 по Романову пер.
Согласно Акту пломбировки элементов узла учета тепловой энергия теплоносителя абонента N 0114002 (субабонент) узел учета опломбирован и является коммерческим с 11.11.2011 года, в соответствии с п. 6.4. договора при наличии приборов учета размер платы за потребленную тепловую энергию рассчитывается по регулируемым тарифам, исходя из показаний приборов учета, установленных на границе эксплуатационной ответственности при предоставлении показаний приборов учета с указанной даты.
Как правильно установил суд первой инстанции, в период с 01.03.2010 по 11.11.2011 субабоненту была поставлена тепловая энергии на общую сумму 1.356.509 руб. 64 коп., что подтверждается расчетами фактического отпуска тепла, выставленными для оплаты счетами, счетами-фактурами.
Однако оплата поставленной тепловой энергии произведена ответчиком только в сумме 610.429 руб. 32 коп., в связи с чем у ответчика образовалась задолженность в размере 746.080 руб. 32 коп.
Из материалов дела также видно, что согласно приобщенным расчетным ведомостям (поставщик ОАО "Мосэнерго"), выставляемым ГУП ЭВАЖД по строению N 7 ТСЖ в период с сентября 2010 года по ноябрь 2011 года - процент составляет 17,730. ГУП ЭВАЖД оплатил поставленную тепловую энергию ОАО "Мосэнерго" в соответствии с указанными нагрузками.
Удовлетворяя заявленные исковые требования в полном объеме, суд первой инстанции обоснованно исходил из следующих обстоятельств.
Статья 544 ГК РФ устанавливает, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Из содержания вышеуказанных норм следует, что по общему правилу размер платы за коммунальные услуги устанавливается прежде всего исходя из фактических объемов потребления, определенных с использованием показаний индивидуальных и (или) общедомовых приборов учета. Только при отсутствии приборов учета допускается определение размера платы за коммунальные услуги исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
Статья 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, закрепляя общие принципы определения объема потребляемых коммунальных услуг для исчисления размера платы за них, одновременно возлагает на Правительство Российской Федерации полномочия по определению особенностей их предоставления, в том числе с использованием показаний различных приборов учета, а также по установлению правил, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг.
Порядок расчета размера платы за коммунальные услуги регламентируется Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307.
Согласно Приложению N 2 Правил предусмотрено, что размер платы за отопление (руб.) в жилом помещении многоквартирного дома 1 раз в год корректируется исполнителем по формуле, в которой учитывается размер платы за потребленную тепловую энергию, определенной ресурсоснабжающей организацией расчетным путем в порядке установленном законодательством Российской Федерации (руб.).
В связи с чем суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что ГУП ЭВАЖД не нарушил порядок расчетов исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, т.к. в конце года предусматривается корректировка исходя из учета поставленного ресурсоснабжающей организацией коммунального ресурса по расчетным нагрузкам., в связи с тем что потребители(население) осуществляют оплату коммунальных услуг по отоплению равномерно за все расчетные месяцы календарного года.
Согласно выпискам из Управления ЕГРН от 24.03.2011 N 11/004/2011-934, 11/004/2011-933 в строении 7 расположены следующие нежилые помещения:
- - за номером объекта 82648 площадь 256 кв. м, собственник "Плантехэлемент";
- - за номером объекта 77-77-12/020/2008-602 площадью 114,7 кв. м, собственник "РомановГрупп", площадь строений без подвалов составляет 1954,50 кв. м.
Согласно Постановлению Правительства РФ N 77 от 10.02.2004 п. 2.2 Приложения 2, прочие абоненты (не являющиеся жилищными организациями), присоединенные к сетям горячего и холодного водоснабжения после ЦТП, в зависимости от наличия у них общедомовых приборов учета холодной и горячей воды, рассчитываются с МГП "Мосводоканал" и теплоснабжающими организациями за фактические объемы потребления воды или за объемы, определяемые расчетом.
В соответствии с разъяснениями РЭК г. Москвы, владелец нежилого помещения должен оплачивать коммунальные услуги согласно договору, заключенному с управляющей компанией. При этом управляющая компания в расчетах за предоставленные услуги обязана применять тарифы, установленные постановлениями РЭК Москвы для ресурсоснабжающих организаций.
Между тем, со стороны Товарищества собственников жилья "Романов 3 строение 7" договора на предоставление коммунальных услуг собственникам нежилых помещений с целью выяснения расчетных нагрузок, стоимости оказанных услуг, в материалы дела представлено не было.
На основании вышеизложенных обстоятельств, указанные в апелляционной жалобе доводы заявителя апелляционная коллегия признает необоснованными и противоречащими установленным по делу фактам.
В связи с тем, что со стороны ответчика имело место нарушение обязательств по оплате поставленной тепловой энергии, суд первой инстанции правомерно удовлетворил требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 44.433 руб. 23 коп. за период с 03.02.2012 по 31.10.2012, в порядке ст. 395 ГК РФ.
Таким образом, заявленные исковые требования правомерно удовлетворены судом первой инстанции в полном объеме.
При таких обстоятельствах, судом первой инстанции установлены все фактические обстоятельства по делу, правильно применены нормы материального и процессуального права, принято законное и обоснованное решение на основании ст. ст. 309, 310, 395 ГК РФ и у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания для отмены или изменения решения Арбитражного суда г. Москвы.
Заявителем не представлено в материалы дела надлежащих и бесспорных доказательств в обоснование своей позиции, доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены или изменения решения Арбитражного суда г. Москвы.
Расходы по госпошлине распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ.
Руководствуясь статьями 110, 266, 268, 269, 271 АПК РФ, суд
постановил:
решение Арбитражного суда города Москвы 24.05.2013 г. по делу N А40-123981/12 оставить без изменения, а апелляционную жалобу товарищества собственников жилья "Романов 3 строение 7" - без удовлетворения.
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральный арбитражный суд Московского округа.
Председательствующий судья
Е.А.САЗОНОВА
Судьи
И.Н.БАНИН
Л.А.ЯРЕМЧУК
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕВЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 07.08.2013 N 09АП-23147/2013-ГК ПО ДЕЛУ N А40-123981/12
Разделы:Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 августа 2013 г. N 09АП-23147/2013-ГК
Дело N А40-123981/12
Резолютивная часть постановления объявлена 05 августа 2013 года
Постановление изготовлено в полном объеме 07 августа 2013 года
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи: Сазоновой Е.А.,
судей: Банина И.Н., Яремчук Л.А.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Очтовой А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу
товарищества собственников жилья "Романов 3 строение 7"
на решение Арбитражного суда города Москвы от 24.05.2013 г.
по делу N А40-123981/12, принятое единолично судьей Жбанковой Ю.В.
(шифр судьи 131-403)
по иску государственного унитарного предприятия города Москвы по эксплуатации высотных административных и жилых домов
(ОГРН 1087746178409, г. Москва, ул. 2-я Бородинская, д. 17)
к товариществу собственников жилья "Романов 3 строение 7"
(ОГРН 1067746710437, г. Москва, Романов пер., д. 3 стр. 7)
с участием ООО "Романов Групп", ЗАО "Плантехэлемент", Дьяковой Т.Ф. и Ильясова С.В. в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора о взыскании 790 513, 55 руб.
при участии в судебном заседании представителей
истца: Журавлев А.В. по доверенности от 26.12.2012 г. N 16,
ответчика: Панченко Р.П. по доверенности от 29.04.2013 г.
третьих лиц: не явились, извещены.
установил:
В Арбитражный суд города Москвы обратилось Государственное унитарное предприятие города Москвы по эксплуатации высотных административных и жилых домов с исковым заявлением к Товариществу собственников жилья "Романов 3 строение 7" о взыскании задолженности в размере 746.080 руб. 32 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 44.433 руб. 23 коп.
Истец мотивирует свои требования тем, что в нарушение условий договора ответчик не исполнил обязательства поставленной тепловой энергии.
Решением Арбитражного суда города Москвы от 24.05.2013 г. по делу N А40-123981/12 исковые требования удовлетворены в полном объеме.
Не согласившись с принятым решением, ответчик обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, ссылаясь на наличие оснований, предусмотренных ст. 270 АПК РФ.
В судебном заседании арбитражного апелляционного суда представитель ответчика поддержал доводы апелляционной жалобы, просил решение отменить, апелляционную жалобу удовлетворить.
Представитель истца в судебном заседании возражал против апелляционной жалобы, просил решение оставить без изменения, жалобу без удовлетворения.
Апелляционная жалоба рассмотрена без участия представителей третьих лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в связи с чем дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ.
Законность и обоснованность принятого решения суда первой инстанции проверены на основании статей 266 и 268 АПК РФ.
Девятый арбитражный апелляционный суд, изучив материалы дела, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, проверив все доводы апелляционной жалобы, повторно рассмотрев материалы дела, приходит к выводу о том, что отсутствуют правовые основания для отмены или изменения решения Арбитражного суда г. Москвы, принятого в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и обстоятельствами дела.
При исследовании материалов дела установлено, что решением Арбитражного суда г. Москвы по делу N А40-110965/10-158-670 от 29.04.2011 г. по иску Открытого акционерного общества "Мосэнерго" к Федеральному государственному учреждению "Управление по эксплуатации жилого фонда" Управления делами Президента Российской Федерации, Государственному унитарному предприятию "Эксплуатация высотных административных жилых домов", при участии третьих лиц, Товарищество собственников жилья "Романов переулок, дом 3", Товарищество собственников жилья "Романов переулок, д. 3, строение 7" о взыскании с ГУП ЭВАЖД в пользу ОАО "Мосэнерго" 1 163 598 руб. 40 коп. неосновательного обогащения за период с марта по август 2010 г., 24 114 руб. 51 коп., взыскана с Государственного унитарного предприятия города Москвы по Эксплуатация высотных административных жилых домов (ГУП ЭВАЖД) в пользу Открытого акционерного общества энергетики и электрификации "Мосэнерго" 1 163 598 руб. 40 коп. задолженность., в том числе взыскана задолженность по поставке тепла по адресу: Романов пер., д. 3, стр. 7, в связи с чем между истцом (абонент) и ответчиком (субабонент) был заключен договор N 0114/002 теплоснабжения Субабонента от 01.10.2011 г., в соответствии с которым, в период действия настоящего договора с 01.03.2010 г. абонент оказывает субабоненту через свою присоединенную сеть платные услуги по передаче, получаемой от энергоснабжающей организации тепловой энергии в горячей воде для помещений жилых домов расположенных по адресу: г. Москва, Романов пер., д. 3, стр. 7. (п. 2, п. 10.2 договора).
Согласно с п. 2 договора, субабонент обязуется на условиях настоящего договора оплачивать абоненту принятую тепловую энергию, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии. При этом окончательная стоимость услуг определяется путем умножения действующих тарифов на объем фактического потребления тепловой энергии.
Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги регулируется Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. N 354 "О порядке предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", условиями п. 6.3. договора, при отсутствии приборов учета размер платы за потребленную тепловую энергию определяется расчетным путем, пропорционально удельного веса расчетных тепловых нагрузок приведенных в Приложение N 1 к договору.
В приложении N 1 утвержденного сторонами договора указаны нагрузки в единицах измерения Гкал/час., по отоплению - 0,13300 ГВС+ТХ-0.03900, общий расход составляет 0.17200, что составляет 17,730% от суммарной договорной нагрузки от общего теплопотребления дома N 3 по Романову пер.
Согласно Акту пломбировки элементов узла учета тепловой энергия теплоносителя абонента N 0114002 (субабонент) узел учета опломбирован и является коммерческим с 11.11.2011 года, в соответствии с п. 6.4. договора при наличии приборов учета размер платы за потребленную тепловую энергию рассчитывается по регулируемым тарифам, исходя из показаний приборов учета, установленных на границе эксплуатационной ответственности при предоставлении показаний приборов учета с указанной даты.
Как правильно установил суд первой инстанции, в период с 01.03.2010 по 11.11.2011 субабоненту была поставлена тепловая энергии на общую сумму 1.356.509 руб. 64 коп., что подтверждается расчетами фактического отпуска тепла, выставленными для оплаты счетами, счетами-фактурами.
Однако оплата поставленной тепловой энергии произведена ответчиком только в сумме 610.429 руб. 32 коп., в связи с чем у ответчика образовалась задолженность в размере 746.080 руб. 32 коп.
Из материалов дела также видно, что согласно приобщенным расчетным ведомостям (поставщик ОАО "Мосэнерго"), выставляемым ГУП ЭВАЖД по строению N 7 ТСЖ в период с сентября 2010 года по ноябрь 2011 года - процент составляет 17,730. ГУП ЭВАЖД оплатил поставленную тепловую энергию ОАО "Мосэнерго" в соответствии с указанными нагрузками.
Удовлетворяя заявленные исковые требования в полном объеме, суд первой инстанции обоснованно исходил из следующих обстоятельств.
Статья 544 ГК РФ устанавливает, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Из содержания вышеуказанных норм следует, что по общему правилу размер платы за коммунальные услуги устанавливается прежде всего исходя из фактических объемов потребления, определенных с использованием показаний индивидуальных и (или) общедомовых приборов учета. Только при отсутствии приборов учета допускается определение размера платы за коммунальные услуги исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
Статья 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, закрепляя общие принципы определения объема потребляемых коммунальных услуг для исчисления размера платы за них, одновременно возлагает на Правительство Российской Федерации полномочия по определению особенностей их предоставления, в том числе с использованием показаний различных приборов учета, а также по установлению правил, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг.
Порядок расчета размера платы за коммунальные услуги регламентируется Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307.
Согласно Приложению N 2 Правил предусмотрено, что размер платы за отопление (руб.) в жилом помещении многоквартирного дома 1 раз в год корректируется исполнителем по формуле, в которой учитывается размер платы за потребленную тепловую энергию, определенной ресурсоснабжающей организацией расчетным путем в порядке установленном законодательством Российской Федерации (руб.).
В связи с чем суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что ГУП ЭВАЖД не нарушил порядок расчетов исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, т.к. в конце года предусматривается корректировка исходя из учета поставленного ресурсоснабжающей организацией коммунального ресурса по расчетным нагрузкам., в связи с тем что потребители(население) осуществляют оплату коммунальных услуг по отоплению равномерно за все расчетные месяцы календарного года.
Согласно выпискам из Управления ЕГРН от 24.03.2011 N 11/004/2011-934, 11/004/2011-933 в строении 7 расположены следующие нежилые помещения:
- - за номером объекта 82648 площадь 256 кв. м, собственник "Плантехэлемент";
- - за номером объекта 77-77-12/020/2008-602 площадью 114,7 кв. м, собственник "РомановГрупп", площадь строений без подвалов составляет 1954,50 кв. м.
Согласно Постановлению Правительства РФ N 77 от 10.02.2004 п. 2.2 Приложения 2, прочие абоненты (не являющиеся жилищными организациями), присоединенные к сетям горячего и холодного водоснабжения после ЦТП, в зависимости от наличия у них общедомовых приборов учета холодной и горячей воды, рассчитываются с МГП "Мосводоканал" и теплоснабжающими организациями за фактические объемы потребления воды или за объемы, определяемые расчетом.
В соответствии с разъяснениями РЭК г. Москвы, владелец нежилого помещения должен оплачивать коммунальные услуги согласно договору, заключенному с управляющей компанией. При этом управляющая компания в расчетах за предоставленные услуги обязана применять тарифы, установленные постановлениями РЭК Москвы для ресурсоснабжающих организаций.
Между тем, со стороны Товарищества собственников жилья "Романов 3 строение 7" договора на предоставление коммунальных услуг собственникам нежилых помещений с целью выяснения расчетных нагрузок, стоимости оказанных услуг, в материалы дела представлено не было.
На основании вышеизложенных обстоятельств, указанные в апелляционной жалобе доводы заявителя апелляционная коллегия признает необоснованными и противоречащими установленным по делу фактам.
В связи с тем, что со стороны ответчика имело место нарушение обязательств по оплате поставленной тепловой энергии, суд первой инстанции правомерно удовлетворил требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 44.433 руб. 23 коп. за период с 03.02.2012 по 31.10.2012, в порядке ст. 395 ГК РФ.
Таким образом, заявленные исковые требования правомерно удовлетворены судом первой инстанции в полном объеме.
При таких обстоятельствах, судом первой инстанции установлены все фактические обстоятельства по делу, правильно применены нормы материального и процессуального права, принято законное и обоснованное решение на основании ст. ст. 309, 310, 395 ГК РФ и у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания для отмены или изменения решения Арбитражного суда г. Москвы.
Заявителем не представлено в материалы дела надлежащих и бесспорных доказательств в обоснование своей позиции, доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены или изменения решения Арбитражного суда г. Москвы.
Расходы по госпошлине распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ.
Руководствуясь статьями 110, 266, 268, 269, 271 АПК РФ, суд
постановил:
решение Арбитражного суда города Москвы 24.05.2013 г. по делу N А40-123981/12 оставить без изменения, а апелляционную жалобу товарищества собственников жилья "Романов 3 строение 7" - без удовлетворения.
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральный арбитражный суд Московского округа.
Председательствующий судья
Е.А.САЗОНОВА
Судьи
И.Н.БАНИН
Л.А.ЯРЕМЧУК
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)