Судебные решения, арбитраж
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 20 марта 2013 г.
Постановление изготовлено в полном объеме 27 марта 2013 г.
Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Баканова В.В.,
судей Деевой Г.А. и Мальцевой Т.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Резаевой Н.А., рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Муниципального унитарного предприятия Единый расчетно-кассовый центр городского округа город Уфа Республики Башкортостан на решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 09 января 2013 г. по делу N А07-12946/2012 (судья Насыров М.М.),
в заседании приняли участие представители:
- общества с ограниченной ответственностью "Теплосервис" - Красюк Л.Н. (доверенность N 3 от 10.01.2013);
- общество с ограниченной ответственностью "Теплосервис" (далее - истец, ООО "Теплосервис") обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к Муниципальному унитарному предприятию "Управление жилищного хозяйства городского округа город Уфы Республики Башкортостан" (далее - ответчик, МУП УЖХ г. Уфы) о взыскании неосновательного обогащения в сумме 975 051 руб. 84 коп. за период с 01.01.2006 по 01.11.2008.
Представитель истца заявлением от 01.11.2012 уточнил исковые требования: просит взыскать с МУП УЖХ г. Уфы сумму неосновательного обогащения в размере 895 392 руб. 70 коп. за период с 01.01.2006 по 01.11.2008, в том числе 382 725 руб. 73 коп., за услугу "капитальный ремонт" по ж.д. N 145 по ул. Цюрупы, 512 666 руб. 97 коп. за услугу "капитальный ремонт" по ж.д. 42 бульвара Ибрагимова.
Уточнения истца судом приняты в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Решением суда первой инстанции от 26.12.2012 (резолютивная часть объявлена 09.01.2013) исковые требования удовлетворены.
Не согласившись с вынесенным судебным актом, МУП УЖХ г. Уфы (далее также - податель апелляционной жалобы) обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, принять по делу новый судебный об отказе в удовлетворении исковых требований.
По мнению подателя апелляционной жалобы, вывод суда о том, что на стороне МУП УЖХ г. Уфы возникло неосновательное обогащение в размере 895 392 руб. 70 коп. не соответствует материалам дела. Денежные средства, поступившие от собственников жилых помещений многоквартирных домов, аккумулируются в едином городском фонде капитального ремонта. Следовательно, решение суда принято в отношении ненадлежащего ответчика.
Истцом не представлено доказательств приобретения ответчиком имущества за счет истца на сумму заявленных требований в размере 895 392 руб. 70 коп.
Кроме того, требования из неосновательного обогащения могут заявить только собственники.
Поскольку не все собственники принимали участие в голосовании, судом принято решение о правах и обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.
ООО "Теплосервис" в отзыве на апелляционную жалобу просит оставить апелляционную жалобу без удовлетворения.
В судебном заседании представитель ООО "Теплосервис" с доводами апелляционной жалобы не согласился.
МУП УЖХ г. Уфы явку своего представителя в судебное заседание суда апелляционной инстанции не обеспечило, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещено надлежащим образом.
В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие представителя ответчика.
Законность и обоснованность судебного акта проверены в порядке, предусмотренном гл. 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Суд апелляционной инстанции, повторно рассмотрев дело в порядке ст. ст. 268, 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), исследовав имеющиеся доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, оснований для отмены или изменения решения суда не находит.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, в период времени с 01.01.2006 и до 01.11.2008 управление многоквартирными домами N 42 по бульвару Ибрагимова и N 145 по ул. Цюрупы г. Уфа осуществлялось МУП УЖХ г. Уфы. За указанный период времени МУП УЖХ г. Уфы производило сбор денежных средств с собственников помещений указанных домов за капитальный ремонт указанных многоквартирных домов.
МУП УЖХ г. Уфы подтверждено, что за период с 01.01.2006 по 01.11.2008 по услуге "капитальный ремонт" оплачено населением по дому N 42 бульвара Ибрагимова г. Уфы - 512 666 руб. 97 коп., по дому N 145 по ул. Цюрупы г. Уфы - 382 725 руб. 73 коп., что составляет сумму 895 392 руб. 70 коп.
МУП УЖХ г. Уфы капитальный ремонт многоквартирных домов N 145 по ул. Цюрупы г. Уфы и N 42 бульвара Ибрагимова г. Уфы не производило.
Собственниками жилых домов N 145 по ул. Цюрупы г. Уфы и N 42 по бульвару Ибрагимова г. Уфы приняты решения о выборе управляющей компанией ООО "Теплосервис" (протокол N 1 от 02.09.2008 общего собрания собственников жилого дома N 145 по ул. Цюрупы г. Уфы, протокол N 1 от 30.06.2008 общего собрания собственников (домовладельцев) квартир в жилом доме N 42 по бульвару Ибрагимова г. Уфы).
Передача дома от МУП УЖХ г. Уфы в управление ООО "Теплосервис" осуществлена на основании приказа N 1057 от 08.10.2008, изданного МУП УЖХ г. Уфы "О передаче многоквартирных домов N 42, 46 по ул. Б. Ибрагимова и N 145 по ул. Цюрупы в управление ООО "Теплосервис", соглашения, заключенного между МУП УЖХ г. Уфы и ООО "Теплосервис" о комплексном техническом обслуживании жилых домов в кв. 125-131 Советского района г. Уфы от 12.08.2008, актов приема-передачи объектов жилищно-коммунального назначения - жилых домов N 145 по ул. Цюрупы г. Уфы, N 42 бульвара Ибрагимова г. Уфы от 19.09.2008.
Протоколом N 1 от 29.03.2012 общего собрания собственников помещений (домовладельцев) многоквартирного дома N 145 по ул. Цюрупы г. Уфы, протоколом N 1 от 30.03.2012 общего собрания собственников помещений (домовладельцев) многоквартирного дома N 42 бульвара Ибрагимова г. Уфы, собственниками вышеуказанных помещений приняты решения о подтверждении полномочий ООО "Теплосервис" по управлению домами с 01.11.2008. Также на этих собраниях приняты решения о проведении капитального ремонта общего имущества домов, истребовании денежных средств, собранных МУП УЖХ г. Уфы с собственников помещений многоэтажных жилых домов за капитальный ремонт с 01.01.2006 по 01.11.2008, перечисление этих денежных средств на счет ООО "Теплосервис", поручение ООО "Теплосервис" представлять интересы собственников домов в арбитражном суде.
Ссылаясь на то, что на ответчик неосновательно обогатился за счет истца, ООО "Теплосервис" обратилось в суд с настоящим иском.
Удовлетворяя исковые требования по настоящему делу, суд первой инстанции указал на то, что материалами дела подтверждается, что управляющей компанией многоквартирными домами N 145 по ул. Цюрупы г. Уфы и N 42 бульвара Ибрагимова г. Уфы является ООО "Теплосервис". После передачи указанных жилых помещений в управление истца у ответчика отсутствуют обязательства по осуществлению капитального ремонта вышеназванных домов, следовательно у МУП УЖХ г. Уфы отсутствуют законные основания для удержания денежных средств, собранных у собственников жилых домов N 145 по ул. Цюрупы г. Уфы и N 42 по бульвару Ибрагимова г. Уфы по услуге "за капитальный ремонт". Факт сбора денежных средств от собственников многоквартирных домов за капитальный ремонт подтвержден ответчиком документально. Таким образом, требования истца заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Выводы суда первой инстанции следует признать обоснованными.
Согласно п. 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для собственников помещения в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за пользование жилым помещением (для нанимателей), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда), плату за коммунальные услуги.
Пунктом 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта (п. 2 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Материалами дела подтверждается, что управляющей компанией многоквартирными домами N 145 по ул. Цюрупы г. Уфы и N 42 бульвара Ибрагимова г. Уфы является ООО "Теплосервис".
Функции на истребование денежных средств за период 01.01.2006 по 01.11.2008 у МУП УЖХ г. Уфы для проведения капитального ремонта многоквартирных домов N 145 по ул. Цюрупы г. Уфы и N 42 бульвара Ибрагимова г. Уфы принадлежат ООО "Теплосервис".
Как следует из материалов дела, в адрес МУП УЖХ г. Уфы со стороны ООО "Теплосервис" были направлены протоколы общего собрания собственников (домовладельцев) квартир в жилом доме N 145 по ул. Цюрупы г. Уфы от 02.09.2008 МУП УЖХ г. Уфы, жилого дома N 42 бульвара Ибрагимова г. Уфы. С этого времени МУП УЖХ г. Уфы бесспорно признавало и подтверждало, что управляющей компанией по указанным домам является ООО "Теплосервис".
Письмом N 492-6 от 20.11.2008 МУП УЖХ г. Уфы подтвердило то обстоятельство, что на основании решений собраний собственников многоквартирных домов, расположенных по адресам: г. Уфа, ул. Цюрупы, 145, бульвар Ибрагимова, 42 г. Уфы, указанные дома переданы в управление ООО "Теплосервис".
Вместе с тем, в приказе N 1057 от 08.10.2008, изданного МУП УЖХ г. Уфы "О передачи многоквартирных домов N 42, 46 по ул. Б. Ибрагимова и N 145 по ул. Цюрупы в управление ООО "Теплосервис", Акте приема-передачи от 19.09.2008 имеется ссылка на протокол по решению собственников от 02.09.2008.
Кроме того, МУП УЖХ г. Уфы на своем сайте размещает достоверную информацию о всех управляющих компаниях г. Уфы, в числе которых ООО "Теплосервис", которое управляет домами N 42 бульвара Ибрагимова, N 145 по ул. Цюрупы г. Уфы.
Таким образом, судом первой инстанции обоснованно указано на то, что сомнений в том, что с 01.11.2008 МУП УЖХ г. Уфы передало вышеуказанные дома в управление ООО "Теплосервис" и в свою очередь, ООО "Теплосервис" приняло эти дома в управление на основании протокола от 02.09.2008, не имеется.
Протоколом N 1 от 29.03.2012 общего собрания собственников помещений (домовладельцев) многоквартирного дома N 145 по ул. Цюрупы г. Уфы, протоколом N 1 от 30.03.2012 общего собрания собственников помещений (домовладельцев) многоквартирного дома N 42 бульвара Ибрагимова г. Уфы, собственниками вышеуказанных помещений приняты решения о подтверждении полномочий ООО "Теплосервис" по управлению домами с 01.11.2008. Также на этих собраниях приняты решения о проведении капитального ремонта общего имущества домов, истребовании денежных средств, собранных МУП УЖХ г. Уфы с собственников помещений многоэтажных жилых домов за капитальный ремонт с 01.01.2006 по 01.11.2008, перечисление этих денежных средств на счет ООО "Теплосервис", поручение ООО "Теплосервис" представлять интересы собственников домов в арбитражном суде.
Довод подателя апелляционной жалобы о том, что МУП УЖХ г. Уфы (переименованное в муниципальное унитарное предприятие Единый расчетно-кассовый центр городского округа г. Уфа Республики Башкортостан) не является надлежащим ответчиком по делу, отклоняется.
Денежные средства, собранные с собственников многоквартирных домов, имеют целевое назначение для капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.
Факт сбора денежных средств от собственников многоквартирных домов за капитальный ремонт подтверждается справкой, предоставленной МУП УЖХ г. Уфы, о том, что поступившая от собственников денежная сумма за период с 01.01.2006 по 01.11.2008 составляет 895 392 руб. 70 коп., в том числе по дому N 42 бульвара Ибрагимова г. Уфы - 512 666 руб. 97 коп., по дому N 145 по ул. Цюрупы г. Уфы - 382 725 руб. 73 коп.
Согласно ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
В соответствии со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Из содержания указанных норм следует, что лицо, обратившееся в суд с требованием о взыскании неосновательного обогащения, должно доказать факт приобретения (сбережения) ответчиком имущества за счет истца без установленных законом или сделкой оснований, период и размер неосновательного обогащения.
Суд апелляционной инстанции соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что денежные средства, полученные на капитальный ремонт, являются неосновательным обогащением ответчика, поскольку основание для их удержания отсутствует.
В соответствии со ст. 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, денежные средства на капитальный ремонт могут вноситься управляющей организации собственниками не за фактически оказанную услугу, а с целью оказания такой услуги в будущем. Такие денежные средства не поступают в собственность управляющей организации, а являются собственностью плательщиков, и могут быть потрачены управляющей организацией строго по целевому назначению, исключительно на ремонтные работы и только по решению общего собрания собственников.
Довод апелляционной жалобы о том, что требования из неосновательного обогащения могут заявить только собственники, отклоняется.
ООО "Теплосервис" является управляющей организацией и представляет интересы собственников жилых домов.
При замене управляющей компании обязательство по проведению капитального ремонта дома перешло к истцу.
На общих собраниях (протокол N 1 от 30.03.2012, протокол N 1 от 29.03.2012) жильцами домов N 42 бульвара Ибрагимова г. Уфы, N 145 ул. Цюрупы г. Уфы приняты решения о поручении представлять интересы собственников помещений жилых домов в арбитражных судах всех инстанций по вопросам взыскания собранных МУП УЖХ г. Уфы денежных средств на проведение капитального ремонта домов.
Довод апелляционной жалобы о том, что не все собственники принимали участие в голосовании, в связи с чем судом принято решение о правах и обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле, отклоняется.
В порядке п. 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений, не принимавшие участие в собрании, вправе оспорить решение, принятое на собрании в течение 6 месяцев в судебном порядке.
В материалах дела не имеется доказательств того, что лица, принявшие участие в голосовании, оспорили решение общего собрания в судебном порядке.
Доказательств того, что оспариваемым решением нарушаются права и обязанности лиц, не привлеченных к участию в деле, не имеется.
При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для отмены обжалуемого решения и удовлетворения апелляционной жалобы.
Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловными основаниями для отмены судебного акта на основании ч. 4 ст. 270 АПК РФ, судом апелляционной инстанции также не установлено.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины по апелляционной жалобе относятся на ее подателя.
Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции
решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 09 января 2013 г. по делу N А07-12946/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу Муниципального унитарного предприятия Единый расчетно-кассовый центр городского округа город Уфа Республики Башкортостан - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ВОСЕМНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 27.03.2013 N 18АП-2033/2013 ПО ДЕЛУ N А07-12946/2012
Разделы:Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВОСЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 марта 2013 г. N 18АП-2033/2013
Дело N А07-12946/2012
Резолютивная часть постановления объявлена 20 марта 2013 г.
Постановление изготовлено в полном объеме 27 марта 2013 г.
Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Баканова В.В.,
судей Деевой Г.А. и Мальцевой Т.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Резаевой Н.А., рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Муниципального унитарного предприятия Единый расчетно-кассовый центр городского округа город Уфа Республики Башкортостан на решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 09 января 2013 г. по делу N А07-12946/2012 (судья Насыров М.М.),
в заседании приняли участие представители:
- общества с ограниченной ответственностью "Теплосервис" - Красюк Л.Н. (доверенность N 3 от 10.01.2013);
- общество с ограниченной ответственностью "Теплосервис" (далее - истец, ООО "Теплосервис") обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к Муниципальному унитарному предприятию "Управление жилищного хозяйства городского округа город Уфы Республики Башкортостан" (далее - ответчик, МУП УЖХ г. Уфы) о взыскании неосновательного обогащения в сумме 975 051 руб. 84 коп. за период с 01.01.2006 по 01.11.2008.
Представитель истца заявлением от 01.11.2012 уточнил исковые требования: просит взыскать с МУП УЖХ г. Уфы сумму неосновательного обогащения в размере 895 392 руб. 70 коп. за период с 01.01.2006 по 01.11.2008, в том числе 382 725 руб. 73 коп., за услугу "капитальный ремонт" по ж.д. N 145 по ул. Цюрупы, 512 666 руб. 97 коп. за услугу "капитальный ремонт" по ж.д. 42 бульвара Ибрагимова.
Уточнения истца судом приняты в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Решением суда первой инстанции от 26.12.2012 (резолютивная часть объявлена 09.01.2013) исковые требования удовлетворены.
Не согласившись с вынесенным судебным актом, МУП УЖХ г. Уфы (далее также - податель апелляционной жалобы) обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, принять по делу новый судебный об отказе в удовлетворении исковых требований.
По мнению подателя апелляционной жалобы, вывод суда о том, что на стороне МУП УЖХ г. Уфы возникло неосновательное обогащение в размере 895 392 руб. 70 коп. не соответствует материалам дела. Денежные средства, поступившие от собственников жилых помещений многоквартирных домов, аккумулируются в едином городском фонде капитального ремонта. Следовательно, решение суда принято в отношении ненадлежащего ответчика.
Истцом не представлено доказательств приобретения ответчиком имущества за счет истца на сумму заявленных требований в размере 895 392 руб. 70 коп.
Кроме того, требования из неосновательного обогащения могут заявить только собственники.
Поскольку не все собственники принимали участие в голосовании, судом принято решение о правах и обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.
ООО "Теплосервис" в отзыве на апелляционную жалобу просит оставить апелляционную жалобу без удовлетворения.
В судебном заседании представитель ООО "Теплосервис" с доводами апелляционной жалобы не согласился.
МУП УЖХ г. Уфы явку своего представителя в судебное заседание суда апелляционной инстанции не обеспечило, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещено надлежащим образом.
В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие представителя ответчика.
Законность и обоснованность судебного акта проверены в порядке, предусмотренном гл. 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Суд апелляционной инстанции, повторно рассмотрев дело в порядке ст. ст. 268, 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), исследовав имеющиеся доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, оснований для отмены или изменения решения суда не находит.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, в период времени с 01.01.2006 и до 01.11.2008 управление многоквартирными домами N 42 по бульвару Ибрагимова и N 145 по ул. Цюрупы г. Уфа осуществлялось МУП УЖХ г. Уфы. За указанный период времени МУП УЖХ г. Уфы производило сбор денежных средств с собственников помещений указанных домов за капитальный ремонт указанных многоквартирных домов.
МУП УЖХ г. Уфы подтверждено, что за период с 01.01.2006 по 01.11.2008 по услуге "капитальный ремонт" оплачено населением по дому N 42 бульвара Ибрагимова г. Уфы - 512 666 руб. 97 коп., по дому N 145 по ул. Цюрупы г. Уфы - 382 725 руб. 73 коп., что составляет сумму 895 392 руб. 70 коп.
МУП УЖХ г. Уфы капитальный ремонт многоквартирных домов N 145 по ул. Цюрупы г. Уфы и N 42 бульвара Ибрагимова г. Уфы не производило.
Собственниками жилых домов N 145 по ул. Цюрупы г. Уфы и N 42 по бульвару Ибрагимова г. Уфы приняты решения о выборе управляющей компанией ООО "Теплосервис" (протокол N 1 от 02.09.2008 общего собрания собственников жилого дома N 145 по ул. Цюрупы г. Уфы, протокол N 1 от 30.06.2008 общего собрания собственников (домовладельцев) квартир в жилом доме N 42 по бульвару Ибрагимова г. Уфы).
Передача дома от МУП УЖХ г. Уфы в управление ООО "Теплосервис" осуществлена на основании приказа N 1057 от 08.10.2008, изданного МУП УЖХ г. Уфы "О передаче многоквартирных домов N 42, 46 по ул. Б. Ибрагимова и N 145 по ул. Цюрупы в управление ООО "Теплосервис", соглашения, заключенного между МУП УЖХ г. Уфы и ООО "Теплосервис" о комплексном техническом обслуживании жилых домов в кв. 125-131 Советского района г. Уфы от 12.08.2008, актов приема-передачи объектов жилищно-коммунального назначения - жилых домов N 145 по ул. Цюрупы г. Уфы, N 42 бульвара Ибрагимова г. Уфы от 19.09.2008.
Протоколом N 1 от 29.03.2012 общего собрания собственников помещений (домовладельцев) многоквартирного дома N 145 по ул. Цюрупы г. Уфы, протоколом N 1 от 30.03.2012 общего собрания собственников помещений (домовладельцев) многоквартирного дома N 42 бульвара Ибрагимова г. Уфы, собственниками вышеуказанных помещений приняты решения о подтверждении полномочий ООО "Теплосервис" по управлению домами с 01.11.2008. Также на этих собраниях приняты решения о проведении капитального ремонта общего имущества домов, истребовании денежных средств, собранных МУП УЖХ г. Уфы с собственников помещений многоэтажных жилых домов за капитальный ремонт с 01.01.2006 по 01.11.2008, перечисление этих денежных средств на счет ООО "Теплосервис", поручение ООО "Теплосервис" представлять интересы собственников домов в арбитражном суде.
Ссылаясь на то, что на ответчик неосновательно обогатился за счет истца, ООО "Теплосервис" обратилось в суд с настоящим иском.
Удовлетворяя исковые требования по настоящему делу, суд первой инстанции указал на то, что материалами дела подтверждается, что управляющей компанией многоквартирными домами N 145 по ул. Цюрупы г. Уфы и N 42 бульвара Ибрагимова г. Уфы является ООО "Теплосервис". После передачи указанных жилых помещений в управление истца у ответчика отсутствуют обязательства по осуществлению капитального ремонта вышеназванных домов, следовательно у МУП УЖХ г. Уфы отсутствуют законные основания для удержания денежных средств, собранных у собственников жилых домов N 145 по ул. Цюрупы г. Уфы и N 42 по бульвару Ибрагимова г. Уфы по услуге "за капитальный ремонт". Факт сбора денежных средств от собственников многоквартирных домов за капитальный ремонт подтвержден ответчиком документально. Таким образом, требования истца заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Выводы суда первой инстанции следует признать обоснованными.
Согласно п. 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для собственников помещения в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за пользование жилым помещением (для нанимателей), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда), плату за коммунальные услуги.
Пунктом 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта (п. 2 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Материалами дела подтверждается, что управляющей компанией многоквартирными домами N 145 по ул. Цюрупы г. Уфы и N 42 бульвара Ибрагимова г. Уфы является ООО "Теплосервис".
Функции на истребование денежных средств за период 01.01.2006 по 01.11.2008 у МУП УЖХ г. Уфы для проведения капитального ремонта многоквартирных домов N 145 по ул. Цюрупы г. Уфы и N 42 бульвара Ибрагимова г. Уфы принадлежат ООО "Теплосервис".
Как следует из материалов дела, в адрес МУП УЖХ г. Уфы со стороны ООО "Теплосервис" были направлены протоколы общего собрания собственников (домовладельцев) квартир в жилом доме N 145 по ул. Цюрупы г. Уфы от 02.09.2008 МУП УЖХ г. Уфы, жилого дома N 42 бульвара Ибрагимова г. Уфы. С этого времени МУП УЖХ г. Уфы бесспорно признавало и подтверждало, что управляющей компанией по указанным домам является ООО "Теплосервис".
Письмом N 492-6 от 20.11.2008 МУП УЖХ г. Уфы подтвердило то обстоятельство, что на основании решений собраний собственников многоквартирных домов, расположенных по адресам: г. Уфа, ул. Цюрупы, 145, бульвар Ибрагимова, 42 г. Уфы, указанные дома переданы в управление ООО "Теплосервис".
Вместе с тем, в приказе N 1057 от 08.10.2008, изданного МУП УЖХ г. Уфы "О передачи многоквартирных домов N 42, 46 по ул. Б. Ибрагимова и N 145 по ул. Цюрупы в управление ООО "Теплосервис", Акте приема-передачи от 19.09.2008 имеется ссылка на протокол по решению собственников от 02.09.2008.
Кроме того, МУП УЖХ г. Уфы на своем сайте размещает достоверную информацию о всех управляющих компаниях г. Уфы, в числе которых ООО "Теплосервис", которое управляет домами N 42 бульвара Ибрагимова, N 145 по ул. Цюрупы г. Уфы.
Таким образом, судом первой инстанции обоснованно указано на то, что сомнений в том, что с 01.11.2008 МУП УЖХ г. Уфы передало вышеуказанные дома в управление ООО "Теплосервис" и в свою очередь, ООО "Теплосервис" приняло эти дома в управление на основании протокола от 02.09.2008, не имеется.
Протоколом N 1 от 29.03.2012 общего собрания собственников помещений (домовладельцев) многоквартирного дома N 145 по ул. Цюрупы г. Уфы, протоколом N 1 от 30.03.2012 общего собрания собственников помещений (домовладельцев) многоквартирного дома N 42 бульвара Ибрагимова г. Уфы, собственниками вышеуказанных помещений приняты решения о подтверждении полномочий ООО "Теплосервис" по управлению домами с 01.11.2008. Также на этих собраниях приняты решения о проведении капитального ремонта общего имущества домов, истребовании денежных средств, собранных МУП УЖХ г. Уфы с собственников помещений многоэтажных жилых домов за капитальный ремонт с 01.01.2006 по 01.11.2008, перечисление этих денежных средств на счет ООО "Теплосервис", поручение ООО "Теплосервис" представлять интересы собственников домов в арбитражном суде.
Довод подателя апелляционной жалобы о том, что МУП УЖХ г. Уфы (переименованное в муниципальное унитарное предприятие Единый расчетно-кассовый центр городского округа г. Уфа Республики Башкортостан) не является надлежащим ответчиком по делу, отклоняется.
Денежные средства, собранные с собственников многоквартирных домов, имеют целевое назначение для капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.
Факт сбора денежных средств от собственников многоквартирных домов за капитальный ремонт подтверждается справкой, предоставленной МУП УЖХ г. Уфы, о том, что поступившая от собственников денежная сумма за период с 01.01.2006 по 01.11.2008 составляет 895 392 руб. 70 коп., в том числе по дому N 42 бульвара Ибрагимова г. Уфы - 512 666 руб. 97 коп., по дому N 145 по ул. Цюрупы г. Уфы - 382 725 руб. 73 коп.
Согласно ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
В соответствии со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Из содержания указанных норм следует, что лицо, обратившееся в суд с требованием о взыскании неосновательного обогащения, должно доказать факт приобретения (сбережения) ответчиком имущества за счет истца без установленных законом или сделкой оснований, период и размер неосновательного обогащения.
Суд апелляционной инстанции соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что денежные средства, полученные на капитальный ремонт, являются неосновательным обогащением ответчика, поскольку основание для их удержания отсутствует.
В соответствии со ст. 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, денежные средства на капитальный ремонт могут вноситься управляющей организации собственниками не за фактически оказанную услугу, а с целью оказания такой услуги в будущем. Такие денежные средства не поступают в собственность управляющей организации, а являются собственностью плательщиков, и могут быть потрачены управляющей организацией строго по целевому назначению, исключительно на ремонтные работы и только по решению общего собрания собственников.
Довод апелляционной жалобы о том, что требования из неосновательного обогащения могут заявить только собственники, отклоняется.
ООО "Теплосервис" является управляющей организацией и представляет интересы собственников жилых домов.
При замене управляющей компании обязательство по проведению капитального ремонта дома перешло к истцу.
На общих собраниях (протокол N 1 от 30.03.2012, протокол N 1 от 29.03.2012) жильцами домов N 42 бульвара Ибрагимова г. Уфы, N 145 ул. Цюрупы г. Уфы приняты решения о поручении представлять интересы собственников помещений жилых домов в арбитражных судах всех инстанций по вопросам взыскания собранных МУП УЖХ г. Уфы денежных средств на проведение капитального ремонта домов.
Довод апелляционной жалобы о том, что не все собственники принимали участие в голосовании, в связи с чем судом принято решение о правах и обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле, отклоняется.
В порядке п. 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений, не принимавшие участие в собрании, вправе оспорить решение, принятое на собрании в течение 6 месяцев в судебном порядке.
В материалах дела не имеется доказательств того, что лица, принявшие участие в голосовании, оспорили решение общего собрания в судебном порядке.
Доказательств того, что оспариваемым решением нарушаются права и обязанности лиц, не привлеченных к участию в деле, не имеется.
При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для отмены обжалуемого решения и удовлетворения апелляционной жалобы.
Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловными основаниями для отмены судебного акта на основании ч. 4 ст. 270 АПК РФ, судом апелляционной инстанции также не установлено.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины по апелляционной жалобе относятся на ее подателя.
Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции
постановил:
решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 09 января 2013 г. по делу N А07-12946/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу Муниципального унитарного предприятия Единый расчетно-кассовый центр городского округа город Уфа Республики Башкортостан - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.
Председательствующий судья
В.В.БАКАНОВ
В.В.БАКАНОВ
Судьи
Г.А.ДЕЕВА
Т.В.МАЛЬЦЕВА
Г.А.ДЕЕВА
Т.В.МАЛЬЦЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)