Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 16 октября 2013 года
Постановление изготовлено в полном объеме 23 октября 2013 года
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Мартыновой Е.Е.
судей: Гарипова В.С., Смирнова О.В.
при ведении протокола судебного заседания секретарем Роговым И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ТСЖ "Янтарный"
на решение Арбитражного суда г. Москвы от 26 июня 2013 года по делу N А40-8019/2013, вынесенное судьей С.Н. Шустиковой по иску ЗАО "Компания "СТАТУС" (ОГРН 1037739810844) к ТСЖ "Янтарный" (ОГРН 1037743004265) о признании решений общего собрания ТСЖ "Янтарный" недействительным при участии представителей.
при участии в судебном заседании:
от истца - не явился, извещен.
- от ответчика - Гусарова О.И. по доверенности от 24.05.2013;
- установил:
В Арбитражный суд города Москвы обратилось ЗАО "Компания "СТАТУС" с иском о признании решения, принятое общим собранием членов ТСЖ "Янтарный", проведенного в форме заочного голосования в период с 19.04.2012 г. по 19.05.2012 г., оформленное протоколом общего собрания членов ТСЖ "Янтарный" от 26.05.2012 г. в части утверждения сметы расходов и доходов на 2012 г. недействительным.
Решением от 26 июня 2013 года по делу N А40-8019/2013 Арбитражный суд г. Москвы исковые требования удовлетворил.
Не согласившись с данным решением суда первой инстанции, ответчик обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просил его отменить и принять новый судебный акт.
По мнению заявителя апелляционной жалобы, суд вынес решение без учета и выяснения всех обстоятельств, имеющих значение для дела, не принял во внимание недоказанность имеющие значение для дела обстоятельств, которые суд считал установленными, а также выводы суда, изложенных в решении, не соответствуют обстоятельствам дела.
Заявитель указал, что действующий Устав был утвержден 14.07.2005, уведомления согласно п. 8.1 Устава ТСЖ "Янтарный" размещаются в помещении комплекса "Янтарный" на информационных носителях, считает, что порядок извещения о спорном собрании нарушен не был.
Информация о принятии апелляционной жалобы к производству вместе с соответствующим файлом размещена на сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации (http://arbitr.ru/) в соответствии положениями части 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 27 июля 2010 года N 228-ФЗ, вступившего в силу 01 ноября 2010 года).
Рассмотрев материалы апелляционной жалобы, исследовав и оценив совокупность имеющихся в материалах дела доказательств, суд апелляционной инстанции не находит правовых оснований для отмены или изменения оспариваемого решения суда первой инстанции.
Частью 1 статьи 146 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или путем почтового отправления (заказным письмом) либо размещено в помещении данного дома, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее, чем за десять дней до даты проведения общего собрания.
Как видно из материалов дела и установлено судом, ЗАО "Компания "СТАТУС" является собственником помещений: нежилое помещение площадью 134,4 кв. м, нежилое помещение площадью 370,1 кв. м, нежилое помещение площадью 126,4 кв. м, нежилое помещение площадью 128,6 кв. м, в многоквартирном доме по адресу 125581, город Москва, ул. Лавочкина, дом 34, корп. 1. Право собственности на указанные помещения подтверждено свидетельством серии 77 АД N 390843 о государственной регистрации права, выданным 24.04.2007 года; свидетельством серии 77 АГ N 283218 о государственной регистрации права, выданным 22.02.2006 года; свидетельством серии 77 АЖ N 157527 о государственной регистрации права, выданным 20.06.2007 года; свидетельством серии 77 АК N 147600 о государственной регистрации права, выданным 11.02.2009 года. Всего ЗАО "Компания "СТАТУС" принадлежит по праву собственности 759,5 м 2 в многоквартирном доме по адресу 125581, город Москва, ул. Лавочкина, дом 34.
Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ответчик - Товарищество собственников жилья "Янтарный". ЗАО "Компания "СТАТУС" является членом указанного товарищества.
В период с 19 апреля 2012 по 19 мая 2012 года проводилось общее собрание членов ТСЖ "Янтарный". Согласно протоколу Общего Собрания членов Товарищества Собственников Жилья "Янтарный" от 26 мая 2012 года, указанное собрание проводилось в форме заочного голосования.
Собрание проведено в нарушение Жилищного кодекса Российской Федерации и Устава ТСЖ "Янтарный".
Пунктом 8.1 Устава ТСЖ "Янтарный", утвержденного протоколом общего собрания членов ТСЖ "Янтарный" от 14.07.2005 года, определено, что уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом), либо размещено в помещении данного дома, определенным таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. Уведомление направляется не позднее, чем за десять дней до даты проведения общего собрания (л.д. 40).
Ссылка суда на редакцию Устава ТСЖ "Янтарный" от 18.03.2006 не привела к принятию неправильного решения.
В нарушение этого положения вручение уведомлений о проведении общего собрания членов ТСЖ не проводилось, общее собрание по определению иного способа уведомления членов ТСЖ об утверждении иного порядка уведомления о проведении Общих собраний, не проводилось.
ЗАО "Компания "СТАТУС" узнало о проведенном в апреле - мае общем собрании из уведомления ТСЖ "Янтарный", датированного 01.06.2012, которым ТСЖ "Янтарный" уведомило ЗАО "Компания "СТАТУС", об изменении тарифа на эксплуатационные услуги для нежилых помещений с 01.01.2012 года на 24% в соответствии с утвержденной сметой на 2012 г., принятой на состоявшемся в апреле - мае 2012 г. общегодовом собрании членов ТСЖ "Янтарный". Представлен расчет ставок ТО на 2012 год, в соответствии с которым расходы по смете распределены пропорционально между жилыми и нежилыми помещениями, но расходы приходящиеся на жилые помещения, уменьшены на сумму доходов от хозяйственной деятельности ТСЖ "Янтарный" в сумме 4794 697 рублей, в результате чего ставка ТО для жилых помещений составляет на 2012 год 24,98 рубля, а для нежилых помещений - 30,86 рубля.
Исследовав и оценив доводы лиц, участвующих в деле и собранные по делу доказательства, руководствуясь положениями действующего законодательства, суд правильно определил правовую природу спорных правоотношений, с достаточной полнотой выяснил имеющие значение для дела обстоятельства, и, установив, что в данном случае ЗАО "Компания "СТАТУС" не было уведомлено о проведении Общего собрания членов ТСЖ "Янтарный", в результате чего не могло принять участие в общем собрании, ознакомиться с материалами, по которым будет приниматься решение, в том числе с финансово-хозяйственным планом и сметой расходов, заслушать и обсудить вопросы повестки дня, внести свои предложения по принимаемым решениям, принять участие в голосовании и выразить свое волеизъявление по принимаемым решениям, пришел к правильному выводу о том, что требование истца о признании решения принятого общим собранием членов Товарищество собственников жилья "Янтарный", проведенного в форме заочного голосования в период с 19.04.2012 г. по 19.05.2012 г. оформленное протоколом общего собрания членов Товарищество собственников жилья "Янтарный" от 26.05.2012 г. в части утверждения сметы расходов и доходов на 2012 г., недействительным подлежит удовлетворению.
По существу доводы апелляционной жалобы направлены на неправомерную переоценку доказательств и установленных по делу обстоятельств.
Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в арбитражном процессе, обязано доказать наличие тех обстоятельств, на которые оно ссылается в обоснование своих требований или возражений.
Стороны согласно ст. ст. 8, 9 АПК РФ пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.
Принимая во внимание совокупность изложенных обстоятельств, апелляционный суд не находит предусмотренных законом оснований для удовлетворения требований апелляционной жалобы.
Руководствуясь статьями 110, 176, 266 - 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
постановил:
Решение Арбитражного суда г. Москвы от 26 июня 2013 года по делу N А40-8019/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Московского округа.
Председательствующий судья
Е.Е.МАРТЫНОВА
Судьи
О.В.СМИРНОВ
В.С.ГАРИПОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕВЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 23.10.2013 N 09АП-34283/2013 ПО ДЕЛУ N А40-8019/13
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 октября 2013 г. N 09АП-34283/2013
Дело N А40-8019/13
Резолютивная часть постановления объявлена 16 октября 2013 года
Постановление изготовлено в полном объеме 23 октября 2013 года
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Мартыновой Е.Е.
судей: Гарипова В.С., Смирнова О.В.
при ведении протокола судебного заседания секретарем Роговым И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ТСЖ "Янтарный"
на решение Арбитражного суда г. Москвы от 26 июня 2013 года по делу N А40-8019/2013, вынесенное судьей С.Н. Шустиковой по иску ЗАО "Компания "СТАТУС" (ОГРН 1037739810844) к ТСЖ "Янтарный" (ОГРН 1037743004265) о признании решений общего собрания ТСЖ "Янтарный" недействительным при участии представителей.
при участии в судебном заседании:
от истца - не явился, извещен.
- от ответчика - Гусарова О.И. по доверенности от 24.05.2013;
- установил:
В Арбитражный суд города Москвы обратилось ЗАО "Компания "СТАТУС" с иском о признании решения, принятое общим собранием членов ТСЖ "Янтарный", проведенного в форме заочного голосования в период с 19.04.2012 г. по 19.05.2012 г., оформленное протоколом общего собрания членов ТСЖ "Янтарный" от 26.05.2012 г. в части утверждения сметы расходов и доходов на 2012 г. недействительным.
Решением от 26 июня 2013 года по делу N А40-8019/2013 Арбитражный суд г. Москвы исковые требования удовлетворил.
Не согласившись с данным решением суда первой инстанции, ответчик обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просил его отменить и принять новый судебный акт.
По мнению заявителя апелляционной жалобы, суд вынес решение без учета и выяснения всех обстоятельств, имеющих значение для дела, не принял во внимание недоказанность имеющие значение для дела обстоятельств, которые суд считал установленными, а также выводы суда, изложенных в решении, не соответствуют обстоятельствам дела.
Заявитель указал, что действующий Устав был утвержден 14.07.2005, уведомления согласно п. 8.1 Устава ТСЖ "Янтарный" размещаются в помещении комплекса "Янтарный" на информационных носителях, считает, что порядок извещения о спорном собрании нарушен не был.
Информация о принятии апелляционной жалобы к производству вместе с соответствующим файлом размещена на сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации (http://arbitr.ru/) в соответствии положениями части 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 27 июля 2010 года N 228-ФЗ, вступившего в силу 01 ноября 2010 года).
Рассмотрев материалы апелляционной жалобы, исследовав и оценив совокупность имеющихся в материалах дела доказательств, суд апелляционной инстанции не находит правовых оснований для отмены или изменения оспариваемого решения суда первой инстанции.
Частью 1 статьи 146 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или путем почтового отправления (заказным письмом) либо размещено в помещении данного дома, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее, чем за десять дней до даты проведения общего собрания.
Как видно из материалов дела и установлено судом, ЗАО "Компания "СТАТУС" является собственником помещений: нежилое помещение площадью 134,4 кв. м, нежилое помещение площадью 370,1 кв. м, нежилое помещение площадью 126,4 кв. м, нежилое помещение площадью 128,6 кв. м, в многоквартирном доме по адресу 125581, город Москва, ул. Лавочкина, дом 34, корп. 1. Право собственности на указанные помещения подтверждено свидетельством серии 77 АД N 390843 о государственной регистрации права, выданным 24.04.2007 года; свидетельством серии 77 АГ N 283218 о государственной регистрации права, выданным 22.02.2006 года; свидетельством серии 77 АЖ N 157527 о государственной регистрации права, выданным 20.06.2007 года; свидетельством серии 77 АК N 147600 о государственной регистрации права, выданным 11.02.2009 года. Всего ЗАО "Компания "СТАТУС" принадлежит по праву собственности 759,5 м 2 в многоквартирном доме по адресу 125581, город Москва, ул. Лавочкина, дом 34.
Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ответчик - Товарищество собственников жилья "Янтарный". ЗАО "Компания "СТАТУС" является членом указанного товарищества.
В период с 19 апреля 2012 по 19 мая 2012 года проводилось общее собрание членов ТСЖ "Янтарный". Согласно протоколу Общего Собрания членов Товарищества Собственников Жилья "Янтарный" от 26 мая 2012 года, указанное собрание проводилось в форме заочного голосования.
Собрание проведено в нарушение Жилищного кодекса Российской Федерации и Устава ТСЖ "Янтарный".
Пунктом 8.1 Устава ТСЖ "Янтарный", утвержденного протоколом общего собрания членов ТСЖ "Янтарный" от 14.07.2005 года, определено, что уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом), либо размещено в помещении данного дома, определенным таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. Уведомление направляется не позднее, чем за десять дней до даты проведения общего собрания (л.д. 40).
Ссылка суда на редакцию Устава ТСЖ "Янтарный" от 18.03.2006 не привела к принятию неправильного решения.
В нарушение этого положения вручение уведомлений о проведении общего собрания членов ТСЖ не проводилось, общее собрание по определению иного способа уведомления членов ТСЖ об утверждении иного порядка уведомления о проведении Общих собраний, не проводилось.
ЗАО "Компания "СТАТУС" узнало о проведенном в апреле - мае общем собрании из уведомления ТСЖ "Янтарный", датированного 01.06.2012, которым ТСЖ "Янтарный" уведомило ЗАО "Компания "СТАТУС", об изменении тарифа на эксплуатационные услуги для нежилых помещений с 01.01.2012 года на 24% в соответствии с утвержденной сметой на 2012 г., принятой на состоявшемся в апреле - мае 2012 г. общегодовом собрании членов ТСЖ "Янтарный". Представлен расчет ставок ТО на 2012 год, в соответствии с которым расходы по смете распределены пропорционально между жилыми и нежилыми помещениями, но расходы приходящиеся на жилые помещения, уменьшены на сумму доходов от хозяйственной деятельности ТСЖ "Янтарный" в сумме 4794 697 рублей, в результате чего ставка ТО для жилых помещений составляет на 2012 год 24,98 рубля, а для нежилых помещений - 30,86 рубля.
Исследовав и оценив доводы лиц, участвующих в деле и собранные по делу доказательства, руководствуясь положениями действующего законодательства, суд правильно определил правовую природу спорных правоотношений, с достаточной полнотой выяснил имеющие значение для дела обстоятельства, и, установив, что в данном случае ЗАО "Компания "СТАТУС" не было уведомлено о проведении Общего собрания членов ТСЖ "Янтарный", в результате чего не могло принять участие в общем собрании, ознакомиться с материалами, по которым будет приниматься решение, в том числе с финансово-хозяйственным планом и сметой расходов, заслушать и обсудить вопросы повестки дня, внести свои предложения по принимаемым решениям, принять участие в голосовании и выразить свое волеизъявление по принимаемым решениям, пришел к правильному выводу о том, что требование истца о признании решения принятого общим собранием членов Товарищество собственников жилья "Янтарный", проведенного в форме заочного голосования в период с 19.04.2012 г. по 19.05.2012 г. оформленное протоколом общего собрания членов Товарищество собственников жилья "Янтарный" от 26.05.2012 г. в части утверждения сметы расходов и доходов на 2012 г., недействительным подлежит удовлетворению.
По существу доводы апелляционной жалобы направлены на неправомерную переоценку доказательств и установленных по делу обстоятельств.
Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в арбитражном процессе, обязано доказать наличие тех обстоятельств, на которые оно ссылается в обоснование своих требований или возражений.
Стороны согласно ст. ст. 8, 9 АПК РФ пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.
Принимая во внимание совокупность изложенных обстоятельств, апелляционный суд не находит предусмотренных законом оснований для удовлетворения требований апелляционной жалобы.
Руководствуясь статьями 110, 176, 266 - 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
постановил:
Решение Арбитражного суда г. Москвы от 26 июня 2013 года по делу N А40-8019/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Московского округа.
Председательствующий судья
Е.Е.МАРТЫНОВА
Судьи
О.В.СМИРНОВ
В.С.ГАРИПОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)