Судебные решения, арбитраж
Выбор способа управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 07 октября 2013 года
Постановление изготовлено в полном объеме 10 октября 2013 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Поповой Н.М.
судей Горшелева В.В., Жуковой Т.В.
при ведении протокола судебного заседания: секретарем судебного заседания Пампу Н.Б.
при участии:
от истца: Сологуб О.Э. по доверенности от 08.08.2013,
Трухина В.Н. по протоколу от 28.05.2013 N 1
от ответчиков: 1 - 2) не явились, извещены
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-18918/2013) ООО "Управляющая компания "ВСК"
на решение Арбитражного суда Калининградской области от 28.06.2013 по делу N А21-4020/2012 (судья Мельник И.А.), принятое
по иску ООО "Управляющая компания "ВСК"
к 1. ОАО "Янтарьэнергосбыт", 2. ООО "Пруссия-Сервис"
о признании недействительным письма
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания ВСК" (адрес: 236016, Калининградская обл., Калининград г., Артиллерийская ул., 50; далее - ООО "УК "ВСК") обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Пруссия - Сервис" (адрес: 236000, Калининградская обл., Калининград, Чайковского ул., 58; далее - ООО "Пруссия - Сервис") и открытому акционерному обществу "Янтарьэнергосбыт" (адрес: 236005, Калининградская Область, Калининград Город, Дарвина Улица, 10; далее - ОАО "Янтарьэнергосбыт") признании недействительным договорного письма от 13.04.2012 года к договору энергоснабжения от 18 августа 2009 года N 3114.
Решением Арбитражного суда Калининградской области от 28.06.2013 в удовлетворении исковых требований отказано.
ООО "УК "ВСК", не согласившись с решением суда, обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований. По мнению подателя жалобы, исковые требования не были рассмотрены по существу, так как решение не содержит указаний на уточнения исковых требований, заявленных истцом в судебном заседании от 21.06.2013. Кроме того, ООО "УК "ВСК" считает договорное письмо N 672 ОАО "Янтарьэнергосбыт" о расторжении договора в части спорного дома ничтожным. Податель жалобы полагает, что судом допущено неправильное применение норм материального права; выводы, изложенные в решении, не соответствуют обстоятельствам дела, а также не доказаны обстоятельства имеющие значение для дела, которые суд посчитал установленными.
В судебном заседании представитель истца поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе.
Ответчики, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства стороны своих представителей в судебное заседание не направили, в связи с чем апелляционная жалоба рассмотрена в их отсутствие.
Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.
В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.
Истец обращался с ходатайством об изменении исковых требований. Из содержания решения от 28.06.2013 следует, что изменения судом не приняты, что не нарушает прав истца. Апелляционный суд рассматривает первоначально заявленные требования.
Как следует из материалов дела согласно протоколу от 29.12.2011 N 4 конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом N 9 по ул. Липовая Аллея в г. Калининграде (дата проведения конкурса - 23.12.2011) победителем конкурса признан участник конкурса ООО "Пруссия - Сервис".
4 февраля 2012 состоялось общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Калининград, ул. Липовая Аллея, 9, собственники избрали способ управления домом - управление управляющей организацией, в качестве Управляющей организации выбрано ООО "Управляющая компания "ВСК". Избранная собственниками Управляющая компания заключила договоры с ресурсоснабжающими и специализированными организациями на поставку ресурсов и оказание коммунальных услуг. На основании предложения ООО "УК "ВСК" ОАО "Янтарьэнергосбыт" договорным письмом от 27.02.2012 N 200-р включил многоквартирный дом N 9 по ул. Липовая Аллея в договор энергоснабжения от 01.09.2010 N 6793, заключенный с ООО "УК "ВСК".
Администрация Ленинградского района городского округа "Город Калининград" сообщила ОАО "Янтарьэнергосбыт", что по ее мнению собрание собственников помещений многоквартирного дома N 9 по ул. Липовая Аллея 04.02.2012 о выборе иной Управляющей компании проведено с нарушениями, поэтому управляющей организацией продолжает оставаться ООО "Пруссия-Сервис", с которой и следует заключить договор энергоснабжения.
Ссылаясь на обращение Администрации Ленинградского района городского округа "Город Калининград" ОАО "Янтарьэнергосбыт" договорным письмом от 13.04.2012 N 672 исключил из договора энергоснабжения от 01.09.2010 N 6793 с
ООО "УК "ВСК" многоквартирный дом N 9 по ул. Липовая Аллея и включил этот объект в договор энергоснабжения от 18.08.2009 N 3114, заключенный с ООО "Пруссия-Сервис".
В связи с обращением ООО "УК "ВСК" ОАО "Янтарьэнергосбыт" письмом от 28.04.2012 N 762-р сообщило о приостановлении действия договорного письма от 13.04.2012 N 672.
Письмом от 21.05.2012 N 882-р ОАО "Янтарьэнергосбыт" подтвердило легитимность письма от 13.04.2012 N 672, сославшись на письмо Администрации Ленинградского района городского округа "Город Калининград" от 04.05.2012 N 09060-1344/4.
ООО "УК "ВСК", считая свои права нарушенными, обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
В соответствии с частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. Эти способы управления являются самостоятельными и взаимоисключающими.
Согласно части 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Участие органов местного самоуправления в выборе собственниками квартир многоквартирного дома способа управления предусмотрено частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании которой орган местного самоуправления в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.
Управляющая компания - ООО "УК "ВСК" выбрана собственниками помещений на общем собрании, состоявшемся 04.02.2012 (Протокол N 2 от 04.02.2012). Решением Арбитражного суда Калининградской области от 25.04.2013 по делу N А21-5502/2012 обществу "Пруссия-Сервис" отказано в удовлетворении требований к ООО "УК "ВСК" о передаче технической документации на дом N 9 по ул. Липовая Аллея в г. Калининграде.
В решении указано, что Решением Ленинградского районного суда г. Калининграда от 13.12.2012 по делу N 2-4658/2012 собрание собственников многоквартирного дома, состоявшееся 04.02.2012 (Протокол N 4) о выборе иной управляющей организации признано законным и обоснованным.
Поскольку договорное письмо от 13.04.2012 N 672 нарушает права ООО "УК "ВСК" на управление многоквартирным домом N 9 по ул. Липовая Аллея в г. Калининграде суду первой инстанции следовало удовлетворить требования истца на основании статьи 12, 450, 452 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Решение от 28.06.2013 подлежит отмене.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина по иску и апелляционной жалобе относится на ответчиков и взыскивается в пользу истца в равных долях.
На основании изложенного и руководствуясь пунктом 2 статьи 269, статьями 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Калининградской области от 28.06.2013 г. по делу N А21-4020/2012 отменить.
Признать недействительным договорное письмо от 13.04.2012 г. к договору энергоснабжения от 18.08.2009 г. N 3114, заключенного между ОАО "Янтарьэнергосбыт" и ООО "Пруссия-Сервис" в отношении многоквартирного жилого дома N 9 по Липовой Аллее.
Взыскать с ОАО "Янтарьэнергосбыт" в пользу ООО "Управляющая компания "ВСК" 2 000 руб. госпошлины по иску, 1 000 руб. расходов по уплате госпошлины по апелляционной жалобе.
Взыскать с ООО "Пруссия-Сервис" в пользу ООО "Управляющая компания "ВСК" 2 000 руб. госпошлины по иску, 1 000 руб. расходов по уплате госпошлины по апелляционной жалобе.
Председательствующий
Н.М.ПОПОВА
Судьи
В.В.ГОРШЕЛЕВ
Т.В.ЖУКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ТРИНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 10.10.2013 ПО ДЕЛУ N А21-4020/2012
Разделы:Выбор способа управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 10 октября 2013 г. по делу N А21-4020/2012
Резолютивная часть постановления объявлена 07 октября 2013 года
Постановление изготовлено в полном объеме 10 октября 2013 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Поповой Н.М.
судей Горшелева В.В., Жуковой Т.В.
при ведении протокола судебного заседания: секретарем судебного заседания Пампу Н.Б.
при участии:
от истца: Сологуб О.Э. по доверенности от 08.08.2013,
Трухина В.Н. по протоколу от 28.05.2013 N 1
от ответчиков: 1 - 2) не явились, извещены
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-18918/2013) ООО "Управляющая компания "ВСК"
на решение Арбитражного суда Калининградской области от 28.06.2013 по делу N А21-4020/2012 (судья Мельник И.А.), принятое
по иску ООО "Управляющая компания "ВСК"
к 1. ОАО "Янтарьэнергосбыт", 2. ООО "Пруссия-Сервис"
о признании недействительным письма
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания ВСК" (адрес: 236016, Калининградская обл., Калининград г., Артиллерийская ул., 50; далее - ООО "УК "ВСК") обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Пруссия - Сервис" (адрес: 236000, Калининградская обл., Калининград, Чайковского ул., 58; далее - ООО "Пруссия - Сервис") и открытому акционерному обществу "Янтарьэнергосбыт" (адрес: 236005, Калининградская Область, Калининград Город, Дарвина Улица, 10; далее - ОАО "Янтарьэнергосбыт") признании недействительным договорного письма от 13.04.2012 года к договору энергоснабжения от 18 августа 2009 года N 3114.
Решением Арбитражного суда Калининградской области от 28.06.2013 в удовлетворении исковых требований отказано.
ООО "УК "ВСК", не согласившись с решением суда, обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований. По мнению подателя жалобы, исковые требования не были рассмотрены по существу, так как решение не содержит указаний на уточнения исковых требований, заявленных истцом в судебном заседании от 21.06.2013. Кроме того, ООО "УК "ВСК" считает договорное письмо N 672 ОАО "Янтарьэнергосбыт" о расторжении договора в части спорного дома ничтожным. Податель жалобы полагает, что судом допущено неправильное применение норм материального права; выводы, изложенные в решении, не соответствуют обстоятельствам дела, а также не доказаны обстоятельства имеющие значение для дела, которые суд посчитал установленными.
В судебном заседании представитель истца поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе.
Ответчики, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства стороны своих представителей в судебное заседание не направили, в связи с чем апелляционная жалоба рассмотрена в их отсутствие.
Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.
В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.
Истец обращался с ходатайством об изменении исковых требований. Из содержания решения от 28.06.2013 следует, что изменения судом не приняты, что не нарушает прав истца. Апелляционный суд рассматривает первоначально заявленные требования.
Как следует из материалов дела согласно протоколу от 29.12.2011 N 4 конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом N 9 по ул. Липовая Аллея в г. Калининграде (дата проведения конкурса - 23.12.2011) победителем конкурса признан участник конкурса ООО "Пруссия - Сервис".
4 февраля 2012 состоялось общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Калининград, ул. Липовая Аллея, 9, собственники избрали способ управления домом - управление управляющей организацией, в качестве Управляющей организации выбрано ООО "Управляющая компания "ВСК". Избранная собственниками Управляющая компания заключила договоры с ресурсоснабжающими и специализированными организациями на поставку ресурсов и оказание коммунальных услуг. На основании предложения ООО "УК "ВСК" ОАО "Янтарьэнергосбыт" договорным письмом от 27.02.2012 N 200-р включил многоквартирный дом N 9 по ул. Липовая Аллея в договор энергоснабжения от 01.09.2010 N 6793, заключенный с ООО "УК "ВСК".
Администрация Ленинградского района городского округа "Город Калининград" сообщила ОАО "Янтарьэнергосбыт", что по ее мнению собрание собственников помещений многоквартирного дома N 9 по ул. Липовая Аллея 04.02.2012 о выборе иной Управляющей компании проведено с нарушениями, поэтому управляющей организацией продолжает оставаться ООО "Пруссия-Сервис", с которой и следует заключить договор энергоснабжения.
Ссылаясь на обращение Администрации Ленинградского района городского округа "Город Калининград" ОАО "Янтарьэнергосбыт" договорным письмом от 13.04.2012 N 672 исключил из договора энергоснабжения от 01.09.2010 N 6793 с
ООО "УК "ВСК" многоквартирный дом N 9 по ул. Липовая Аллея и включил этот объект в договор энергоснабжения от 18.08.2009 N 3114, заключенный с ООО "Пруссия-Сервис".
В связи с обращением ООО "УК "ВСК" ОАО "Янтарьэнергосбыт" письмом от 28.04.2012 N 762-р сообщило о приостановлении действия договорного письма от 13.04.2012 N 672.
Письмом от 21.05.2012 N 882-р ОАО "Янтарьэнергосбыт" подтвердило легитимность письма от 13.04.2012 N 672, сославшись на письмо Администрации Ленинградского района городского округа "Город Калининград" от 04.05.2012 N 09060-1344/4.
ООО "УК "ВСК", считая свои права нарушенными, обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
В соответствии с частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. Эти способы управления являются самостоятельными и взаимоисключающими.
Согласно части 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Участие органов местного самоуправления в выборе собственниками квартир многоквартирного дома способа управления предусмотрено частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании которой орган местного самоуправления в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.
Управляющая компания - ООО "УК "ВСК" выбрана собственниками помещений на общем собрании, состоявшемся 04.02.2012 (Протокол N 2 от 04.02.2012). Решением Арбитражного суда Калининградской области от 25.04.2013 по делу N А21-5502/2012 обществу "Пруссия-Сервис" отказано в удовлетворении требований к ООО "УК "ВСК" о передаче технической документации на дом N 9 по ул. Липовая Аллея в г. Калининграде.
В решении указано, что Решением Ленинградского районного суда г. Калининграда от 13.12.2012 по делу N 2-4658/2012 собрание собственников многоквартирного дома, состоявшееся 04.02.2012 (Протокол N 4) о выборе иной управляющей организации признано законным и обоснованным.
Поскольку договорное письмо от 13.04.2012 N 672 нарушает права ООО "УК "ВСК" на управление многоквартирным домом N 9 по ул. Липовая Аллея в г. Калининграде суду первой инстанции следовало удовлетворить требования истца на основании статьи 12, 450, 452 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Решение от 28.06.2013 подлежит отмене.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина по иску и апелляционной жалобе относится на ответчиков и взыскивается в пользу истца в равных долях.
На основании изложенного и руководствуясь пунктом 2 статьи 269, статьями 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Калининградской области от 28.06.2013 г. по делу N А21-4020/2012 отменить.
Признать недействительным договорное письмо от 13.04.2012 г. к договору энергоснабжения от 18.08.2009 г. N 3114, заключенного между ОАО "Янтарьэнергосбыт" и ООО "Пруссия-Сервис" в отношении многоквартирного жилого дома N 9 по Липовой Аллее.
Взыскать с ОАО "Янтарьэнергосбыт" в пользу ООО "Управляющая компания "ВСК" 2 000 руб. госпошлины по иску, 1 000 руб. расходов по уплате госпошлины по апелляционной жалобе.
Взыскать с ООО "Пруссия-Сервис" в пользу ООО "Управляющая компания "ВСК" 2 000 руб. госпошлины по иску, 1 000 руб. расходов по уплате госпошлины по апелляционной жалобе.
Председательствующий
Н.М.ПОПОВА
Судьи
В.В.ГОРШЕЛЕВ
Т.В.ЖУКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)