Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 04 февраля 2013 года.
Полный текст постановления изготовлен 11 февраля 2013 года.
Второй арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Щелокаевой Т.А.,
судей Бармина Д.Ю., Чернигиной Т.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Комлевой Н.В.,
в отсутствие представителей сторон:
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу закрытого акционерного общество "Луч-98"
на решение Арбитражного суда Ярославской области от 30.10.2012 по делу N А82-17837/2011, принятое судом в составе судьи Никифоровой Л.А.,
по иску товарищества собственников жилья "Ивняковское" (ОГРН: 1097627000790; ИНН: 7627034097, Ярославская область, п. Ивняки, ул. Центральная, 5-11)
к закрытому акционерному обществу "Луч-98" (ОГРН: 1097627000790, ИНН: 7627034097, г. Ярославль, пр. Авиаторов, 104-113; Ярославская область, п. Ивняки, ул. Центральная, д. 9)
с участием в деле третьего лица: открытое акционерное общество "Территориальная генерирующая компания N 2" (ОГРН 1057601091151, ИНН 7606053324),
о взыскании задолженности и процентов за пользование чужими денежными средствами,
установил:
товарищество собственников жилья "Ивняковское" (далее - ТСЖ "Ивняковское", истец) обратилось с иском в Арбитражный суд Ярославской области к закрытому акционерному обществу "Луч-98" (далее - ЗАО "Луч-98", ответчик, заявитель) о взыскании 26 878,10 руб. задолженности по оплате тепловой энергии за период с октября 2010 по май 2011; 964,44 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 06.02.2011 по 30.09.2011; 58 952,97 руб., составляющих стоимость участия в содержании и ремонте коммуникаций тепловой и электрической энергий за период с 01.05.2009 по 30.09.2011.
Определением Арбитражного суда Ярославской области от 22.06.2012 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено открытое акционерное общество "Территориальная генерирующая компания N 2" (далее - ОАО "ТГК N 2", третье лицо).
Решением Арбитражного суда Ярославской области от 30.10.2012 исковые требования удовлетворены частично: с ответчика в пользу истца взыскано 23 978,09 руб. долга, 1 363,22 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.
Ответчик с принятым решением Арбитражного суда Ярославской области от 30.10.2012 не согласен, обратился во Второй арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, принять новый судебный акт, которым в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.
По мнению заявителя жалобы, решение суда первой инстанции незаконно, необоснованно. Заявитель указывает, что ТСЖ "Ивняковское", по сути, является посредником между энергоснабжающей организацией и конечным потребителем, взяло на себя риски неблагоприятных последствий, связанных с заключением договоров с ЗАО "Луч-98" и ОАО "ТГК N 2" на противоречащих друг другу условиях, т.е. действует себе в ущерб. Заявитель утверждает, что объем тепловой энергии по заключенному договору был получен ТСЖ "Ивняковское" в полном объеме; с учетом того, что магазин из-за ограничительной шайбы не мог получить 0,4 т/ч теплоносителя, часть полученного теплоносителя осталась у истца и была им израсходована на собственному усмотрению, вероятно на отопление жилого дома. Заявитель считает, что истец должен был произвести перерасчет и взыскать за дополнительно потребленную теплоэнергию с жильцов дома, которые фактически получили указанное тепло. Заявитель обращает внимание, что ЗАО "Луч-98" не являлось стороной договора, заключенного между энергоснабжающей организацией и ТСЖ "Ивняковское", поэтому не мог предполагать того, что его интересы будут грубо нарушены.
Истец в отзыве на апелляционную жалобу с доводами ответчика не согласен.
Третье лицо отзыв на апелляционную жалобу не направило.
Стороны и третье лицо явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей сторон и третьего лица.
Законность решения Арбитражного суда Ярославской области от 30.10.2012 проверена Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, ответчику на праве собственности принадлежит здание магазина, назначение нежилое, общая площадь 369,6 кв. м, адрес объекта: Ярославская область, Ярославский район, пос. Ивняки, ул. Центральная, д. 9а, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 03.05.2011 76-АБ N 379076.
01.05.2009 между ОАО "ЖКХ "Заволжье" (энергоснабжающая организация) и ТСЖ "Ивняковское" (абонент) заключен договор на отпуск и потребление тепловой энергии и теплоносителя в горячей воде N И-12, в соответствии с которым энергоснабжающая организация обязалась обеспечивать теплоснабжение объектов абонента путем приобретения тепловой энергии у ОАО "ТГК N 2" и ее транспортировки по принадлежащим энергоснабжающей организации сетям до границы балансовой принадлежности тепловых сетей энергоснабжающей организации и абонента.
28.10.2010 ответчик обратился к истцу с просьбой заключить договор на отпуск и потребление тепловой энергии и теплоносителя в горячей воде, а также произвести подключение отопления магазина "Ивняки" по адресу: п. Ивняки, ул. Центральная, д. 9.
Кроме того, материалы дела содержат платежное поручение от 23.11.2010 N 011, свидетельствующее о перечислении ЗАО "Луч-98" на счет ТСЖ "Ивняковское" денежных средств в размере 30 000,00 руб. в качестве предоплаты по дог. "РСО-06/0812 от 23.11.2010 за теплоснабжение, содержание и ремонт сетей тепло-, водо-, электроснабжения и канализации, располож. в МКД по адресу: Яр. обл., Яр. р-н, п. Ивняки, ул. Центральная, д. 9 (магазин); а также платежные поручения от 28.11.2011 N 006 и от 22.03.2012 N 007, свидетельствующее о перечислении ЗАО "Луч-98" на счет СТЖ "Ивняковское" денежных средств в сумме 1900,00 руб. и 1000,00 руб. соответственно в качестве оплаты за теплоснабжение за 2010-2011, Яр. обл., Яр. р-н, п. Ивняки, ул. Центральная, д. 9а (магазин).
Направленный истцом (письмом от 26.11.2010 N 268) в адрес ответчика проект договора N РСО-06/0812 от 22.11.2010 о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме с собственником, не являющимся членом товарищества, с Приложениями N 1,2 последним подписан не был.
Письмом от 16.10.2010 N 298 ТСЖ "Ивняковское" повторно сообщило ЗАО "Луч-98" о том, что договор от 12.10.2010 N 1658 на отпуск и потребление тепловой энергии и теплоносителя в горячей воде не будет подписан истцом.
Из заключения специалиста по строительно-техническому исследованию ООО "Ярославское бюро судебной экспертизы" от 13.11.2010 N 8/16 следует, что здание магазина в соответствии с проектом застройки 1 очереди в п. Ивняки Ярославского района, разработанным "Ярославгражданпроект" пристроено в 5 этажному жилому дому N 9 по ул. Центральная. Здание магазина является самостоятельным сооружением конструктивно не связанным с примыкающим к нему жилым домом N 9 по ул. Центральная.
Постановлением администрации Ивняковского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области от 21.01.2011 N 12 магазину, расположенному на территории Ивняковского сельского поселения на земельном участке с кадастровым номером 76:17:160901:0047, присвоен почтовый адрес 150507, Ярославская область, Ярославский район, пос. Ивняки, ул. Центральная, д. 9а.
С письмом от 24.12.2010 ответчик направил истцу один экземпляр договора N РСО-06/0812 от 22.11.2010, подписанного с протоколом разногласий. Письмо содержит отметку о его получении истцом 12.01.2011 (вх. N 13).
Письмом от 19.01.2011 N 3 ТСЖ "Ивняковское" отклонило протокол разногласий ЗАО "Луч-98" по проекту договора N РСО-06/0812 от 22.11.2010.
15.06.2010 между ОАО "ТГК N 2" (энергоснабжающая организация) и ТСЖ "Ивняковское" (абонент) заключен договор на отпуск и потребление тепловой энергии и теплоносителя в горячей воде N 4100 с протоколом разногласий, по условиям которых энергоснабжающая организация отпускает тепловую энергию и теплоноситель в горячей воде на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение (ГВС) до границы балансовой принадлежности тепловых сетей энергоснабжающей организации и в интересах абонента заключает договор оказания услуг по передаче тепловой энергии и теплоносителя с владельцем тепловых сетей ОАО "ЖКХ "Заволжье", а абонент оплачивает потребленную им тепловую энергию и теплоноситель в горячей воде, соблюдает предусмотренный настоящим договором режим их потребления, обеспечивает безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии и теплоносителя в горячей воде (п. 1.1 договора от 15.06.2010).
Согласно Приложения N 1а к договору в список теплофицированных объектов включен дом N 9 по ул. Центральная, пос. Ивняки.
Письмом от 30.03.2011 N 1000-10-3-1/161 третье лицо проинформировало истца о том, что потребление тепловой энергии абонентом "нежилая часть дома в п. Ивняки, ул. Центральная, д. 9, за период с октября 2010 по февраль 2011 составило: октябрь 2010-0 Гкал/0 Тн; ноябрь 2010-2,6 Гкал/0 Тн; декабрь 2010-15 Гкал/0 Тн; январь 2011-8,1 Гкал/0 Тн; февраль 2011-9,8 Гкал/0 Тн. Итого 35,5 Гкал.
Пуск теплоэнергии в данном нежилом помещении осуществлен 23.11.2010, слив теплофицированной воды составил 0,5 Тн.
Согласно выставленных ОАО "ТГК N 2" в отношении ТСЖ "Ивняковское" счетов N 4100 от 31.03.2011, от 30.04.2011, от 31.05.2011 общая сумма за теплоэнергию в горячей воде по сетям ОАО ЖКХ "Заволжье" по нежилой части дома (ЗАО "Луч-98" за указанные периоды составила 16 970,58 руб. с НДС.
В ответ на претензию истца от 03.10.2011 N 237 с требованием оплаты тепловой энергии в сумме 26 878,10 руб., банковского процента в сумме 964,44 руб., стоимости участия в содержании и ремонте коммуникаций тепловой и электрической энергий в сумме 58 952,97 руб. ответчик письмом от 15.11.2011 в удовлетворении изложенных в ней требований отказал.
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в Арбитражный суд Ярославской области.
Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для отмены или изменения решения Арбитражного суда Ярославской области от 30.10.2012 в обжалуемой части исходя из нижеследующего.
Из материалов дела и субъектного состава спорных отношений следует, что иск заявлен о взыскании коммунальных услуг по теплоснабжению.
В статье 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ предусмотрено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.
В силу пункта 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно пользовавшееся чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Как следует из материалов дела, иск заявлен ТСЖ в связи с неоплатой потребленной тепловой энергии в отсутствие договора на оказание коммунальных услуг.
Используемое под магазин нежилое помещение ответчика пристроено к жилому многоквартирному дому, управление общим имуществом которого осуществляет истец. Согласно схеме теплоснабжения от теплового узла жилого дома имеется врезка на отопление магазина.
Факт оказания истцом услуг по предоставлению коммунальных услуг по отоплению в многоквартирном доме по адресу: Ярославская область, Ярославский район, пос. Ивняки, ул. Центральная, д. 9 подтверждается заключенным с ОАО "ТГК N 2" договором на отпуск и потребление тепловой энергии и теплоносителя в горячей воде от 15.06.2010 N 4100. Факт потребления тепловой энергии в спорный период через тепловой пункт жилого дома не оспаривается ответчиком.
Поскольку объект ответчика в спорный период был включен в договор теплоснабжения как "нежилая часть" и истец оплатил выставленные третьим лицом счета за теплопотребление в полном объеме, истец вправе требовать оплаты потребленной тепловой энергии.
Как следует из материалов дела, между сторонами возник спор о количестве поставленной тепловой энергии и, соответственно, размере задолженности ответчика.
В силу статьи 541 ГК РФ количество поданной энергоснабжающей организацией и использованной абонентом энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.
Согласно статье 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными приборов учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Поскольку прибор учета отсутствовал в спорный период, на основании статьи 19 Федерального закона "О теплоснабжении" от 27.07.2010 N 190-ФЗ, статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" количество тепловой энергии определяется расчетным путем - на основании расчетных максимально-часовых тепловых нагрузок.
Письмом от 30.03.2011 N 1000-10-3-1/161 ОАО "ТГК-2" предоставило истцу информацию о потреблении тепловой энергии абонентом "нежилая часть дома в п. Ивняки, ул. Центральная, д. 9, с разбивкой по месяцам: октябрь 2010 г. - 0 Гкал/0 Тн; ноябрь 2010 г. - 2,6 Гкал/0 Тн (отопление с 23.11.2010 г.); декабрь 2010 г. - 15 Гкал/0 Тн; январь 2011 г. - 8,1 Гкал/0 Тн; февраль 2011 г. - 9,8 Гкал/0 Тн. Итого 35,5 Гкал.
С марта 2011 года в счетах за теплопотребление ОАО "ТГК N 2" стало выделять отдельно точку учета ответчика. По расчетам энергоснабжающей организации потребление в марте составило 6,8 Гкал, в апреле - 6,7 Гкал, в мае - 0,6 Гкал.
Расчет ответчика обоснованно не принят судом первой инстанции, поскольку расчет количества тепловой энергии по тепловым нагрузкам (Методика определения потребности в топливе, электрической энергии и воде при производстве и передаче тепловой энергии и теплоносителей в системах коммунального теплоснабжения - МДК 4-05.2004) поставлен в зависимость от показаний источника теплоты.
Ссылки ответчика на изменение тепловой нагрузки в связи с установкой ограничительной шайбы и, соответственно, уменьшение теплопотребления не состоятельны, поскольку в материалы дела не представлены документы с техническими данными о влиянии установленной шайбы на объем теплопотребления.
В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Оценив представленные доказательства по правилам арбитражного процессуального законодательства, суд второй инстанции приходит к выводу о том, что ответчик не представил документов, опровергающих расчет истца.
Ссылки заявителя жалобы на протокол разногласий к договору на участие в содержании и ремонте общего имущества многоквартирного дома, по которому разногласия не были согласованы, не имеет правового значения для разрешения спора о количестве фактически потребленной энергии.
Таким образом, оспариваемый судебный акт в обжалуемой части принят при правильном применении норм материального права, выводы суда соответствуют установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.
Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины в связи с принесением апелляционной жалобы относятся на заявителя жалобы.
Руководствуясь статьями 258, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Ярославской области от 30.10.2012 по делу N А82-17837/2011 оставить без изменения, а апелляционную жалобу закрытого акционерного общества "Луч-98" - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в установленном порядке.
Председательствующий
Т.А.ЩЕЛОКАЕВА
Судьи
Д.Ю.БАРМИН
Т.В.ЧЕРНИГИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ВТОРОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 11.02.2013 ПО ДЕЛУ N А82-17837/2011
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВТОРОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 11 февраля 2013 г. по делу N А82-17837/2011
Резолютивная часть постановления объявлена 04 февраля 2013 года.
Полный текст постановления изготовлен 11 февраля 2013 года.
Второй арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Щелокаевой Т.А.,
судей Бармина Д.Ю., Чернигиной Т.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Комлевой Н.В.,
в отсутствие представителей сторон:
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу закрытого акционерного общество "Луч-98"
на решение Арбитражного суда Ярославской области от 30.10.2012 по делу N А82-17837/2011, принятое судом в составе судьи Никифоровой Л.А.,
по иску товарищества собственников жилья "Ивняковское" (ОГРН: 1097627000790; ИНН: 7627034097, Ярославская область, п. Ивняки, ул. Центральная, 5-11)
к закрытому акционерному обществу "Луч-98" (ОГРН: 1097627000790, ИНН: 7627034097, г. Ярославль, пр. Авиаторов, 104-113; Ярославская область, п. Ивняки, ул. Центральная, д. 9)
с участием в деле третьего лица: открытое акционерное общество "Территориальная генерирующая компания N 2" (ОГРН 1057601091151, ИНН 7606053324),
о взыскании задолженности и процентов за пользование чужими денежными средствами,
установил:
товарищество собственников жилья "Ивняковское" (далее - ТСЖ "Ивняковское", истец) обратилось с иском в Арбитражный суд Ярославской области к закрытому акционерному обществу "Луч-98" (далее - ЗАО "Луч-98", ответчик, заявитель) о взыскании 26 878,10 руб. задолженности по оплате тепловой энергии за период с октября 2010 по май 2011; 964,44 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 06.02.2011 по 30.09.2011; 58 952,97 руб., составляющих стоимость участия в содержании и ремонте коммуникаций тепловой и электрической энергий за период с 01.05.2009 по 30.09.2011.
Определением Арбитражного суда Ярославской области от 22.06.2012 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено открытое акционерное общество "Территориальная генерирующая компания N 2" (далее - ОАО "ТГК N 2", третье лицо).
Решением Арбитражного суда Ярославской области от 30.10.2012 исковые требования удовлетворены частично: с ответчика в пользу истца взыскано 23 978,09 руб. долга, 1 363,22 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.
Ответчик с принятым решением Арбитражного суда Ярославской области от 30.10.2012 не согласен, обратился во Второй арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, принять новый судебный акт, которым в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.
По мнению заявителя жалобы, решение суда первой инстанции незаконно, необоснованно. Заявитель указывает, что ТСЖ "Ивняковское", по сути, является посредником между энергоснабжающей организацией и конечным потребителем, взяло на себя риски неблагоприятных последствий, связанных с заключением договоров с ЗАО "Луч-98" и ОАО "ТГК N 2" на противоречащих друг другу условиях, т.е. действует себе в ущерб. Заявитель утверждает, что объем тепловой энергии по заключенному договору был получен ТСЖ "Ивняковское" в полном объеме; с учетом того, что магазин из-за ограничительной шайбы не мог получить 0,4 т/ч теплоносителя, часть полученного теплоносителя осталась у истца и была им израсходована на собственному усмотрению, вероятно на отопление жилого дома. Заявитель считает, что истец должен был произвести перерасчет и взыскать за дополнительно потребленную теплоэнергию с жильцов дома, которые фактически получили указанное тепло. Заявитель обращает внимание, что ЗАО "Луч-98" не являлось стороной договора, заключенного между энергоснабжающей организацией и ТСЖ "Ивняковское", поэтому не мог предполагать того, что его интересы будут грубо нарушены.
Истец в отзыве на апелляционную жалобу с доводами ответчика не согласен.
Третье лицо отзыв на апелляционную жалобу не направило.
Стороны и третье лицо явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей сторон и третьего лица.
Законность решения Арбитражного суда Ярославской области от 30.10.2012 проверена Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, ответчику на праве собственности принадлежит здание магазина, назначение нежилое, общая площадь 369,6 кв. м, адрес объекта: Ярославская область, Ярославский район, пос. Ивняки, ул. Центральная, д. 9а, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 03.05.2011 76-АБ N 379076.
01.05.2009 между ОАО "ЖКХ "Заволжье" (энергоснабжающая организация) и ТСЖ "Ивняковское" (абонент) заключен договор на отпуск и потребление тепловой энергии и теплоносителя в горячей воде N И-12, в соответствии с которым энергоснабжающая организация обязалась обеспечивать теплоснабжение объектов абонента путем приобретения тепловой энергии у ОАО "ТГК N 2" и ее транспортировки по принадлежащим энергоснабжающей организации сетям до границы балансовой принадлежности тепловых сетей энергоснабжающей организации и абонента.
28.10.2010 ответчик обратился к истцу с просьбой заключить договор на отпуск и потребление тепловой энергии и теплоносителя в горячей воде, а также произвести подключение отопления магазина "Ивняки" по адресу: п. Ивняки, ул. Центральная, д. 9.
Кроме того, материалы дела содержат платежное поручение от 23.11.2010 N 011, свидетельствующее о перечислении ЗАО "Луч-98" на счет ТСЖ "Ивняковское" денежных средств в размере 30 000,00 руб. в качестве предоплаты по дог. "РСО-06/0812 от 23.11.2010 за теплоснабжение, содержание и ремонт сетей тепло-, водо-, электроснабжения и канализации, располож. в МКД по адресу: Яр. обл., Яр. р-н, п. Ивняки, ул. Центральная, д. 9 (магазин); а также платежные поручения от 28.11.2011 N 006 и от 22.03.2012 N 007, свидетельствующее о перечислении ЗАО "Луч-98" на счет СТЖ "Ивняковское" денежных средств в сумме 1900,00 руб. и 1000,00 руб. соответственно в качестве оплаты за теплоснабжение за 2010-2011, Яр. обл., Яр. р-н, п. Ивняки, ул. Центральная, д. 9а (магазин).
Направленный истцом (письмом от 26.11.2010 N 268) в адрес ответчика проект договора N РСО-06/0812 от 22.11.2010 о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме с собственником, не являющимся членом товарищества, с Приложениями N 1,2 последним подписан не был.
Письмом от 16.10.2010 N 298 ТСЖ "Ивняковское" повторно сообщило ЗАО "Луч-98" о том, что договор от 12.10.2010 N 1658 на отпуск и потребление тепловой энергии и теплоносителя в горячей воде не будет подписан истцом.
Из заключения специалиста по строительно-техническому исследованию ООО "Ярославское бюро судебной экспертизы" от 13.11.2010 N 8/16 следует, что здание магазина в соответствии с проектом застройки 1 очереди в п. Ивняки Ярославского района, разработанным "Ярославгражданпроект" пристроено в 5 этажному жилому дому N 9 по ул. Центральная. Здание магазина является самостоятельным сооружением конструктивно не связанным с примыкающим к нему жилым домом N 9 по ул. Центральная.
Постановлением администрации Ивняковского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области от 21.01.2011 N 12 магазину, расположенному на территории Ивняковского сельского поселения на земельном участке с кадастровым номером 76:17:160901:0047, присвоен почтовый адрес 150507, Ярославская область, Ярославский район, пос. Ивняки, ул. Центральная, д. 9а.
С письмом от 24.12.2010 ответчик направил истцу один экземпляр договора N РСО-06/0812 от 22.11.2010, подписанного с протоколом разногласий. Письмо содержит отметку о его получении истцом 12.01.2011 (вх. N 13).
Письмом от 19.01.2011 N 3 ТСЖ "Ивняковское" отклонило протокол разногласий ЗАО "Луч-98" по проекту договора N РСО-06/0812 от 22.11.2010.
15.06.2010 между ОАО "ТГК N 2" (энергоснабжающая организация) и ТСЖ "Ивняковское" (абонент) заключен договор на отпуск и потребление тепловой энергии и теплоносителя в горячей воде N 4100 с протоколом разногласий, по условиям которых энергоснабжающая организация отпускает тепловую энергию и теплоноситель в горячей воде на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение (ГВС) до границы балансовой принадлежности тепловых сетей энергоснабжающей организации и в интересах абонента заключает договор оказания услуг по передаче тепловой энергии и теплоносителя с владельцем тепловых сетей ОАО "ЖКХ "Заволжье", а абонент оплачивает потребленную им тепловую энергию и теплоноситель в горячей воде, соблюдает предусмотренный настоящим договором режим их потребления, обеспечивает безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии и теплоносителя в горячей воде (п. 1.1 договора от 15.06.2010).
Согласно Приложения N 1а к договору в список теплофицированных объектов включен дом N 9 по ул. Центральная, пос. Ивняки.
Письмом от 30.03.2011 N 1000-10-3-1/161 третье лицо проинформировало истца о том, что потребление тепловой энергии абонентом "нежилая часть дома в п. Ивняки, ул. Центральная, д. 9, за период с октября 2010 по февраль 2011 составило: октябрь 2010-0 Гкал/0 Тн; ноябрь 2010-2,6 Гкал/0 Тн; декабрь 2010-15 Гкал/0 Тн; январь 2011-8,1 Гкал/0 Тн; февраль 2011-9,8 Гкал/0 Тн. Итого 35,5 Гкал.
Пуск теплоэнергии в данном нежилом помещении осуществлен 23.11.2010, слив теплофицированной воды составил 0,5 Тн.
Согласно выставленных ОАО "ТГК N 2" в отношении ТСЖ "Ивняковское" счетов N 4100 от 31.03.2011, от 30.04.2011, от 31.05.2011 общая сумма за теплоэнергию в горячей воде по сетям ОАО ЖКХ "Заволжье" по нежилой части дома (ЗАО "Луч-98" за указанные периоды составила 16 970,58 руб. с НДС.
В ответ на претензию истца от 03.10.2011 N 237 с требованием оплаты тепловой энергии в сумме 26 878,10 руб., банковского процента в сумме 964,44 руб., стоимости участия в содержании и ремонте коммуникаций тепловой и электрической энергий в сумме 58 952,97 руб. ответчик письмом от 15.11.2011 в удовлетворении изложенных в ней требований отказал.
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в Арбитражный суд Ярославской области.
Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для отмены или изменения решения Арбитражного суда Ярославской области от 30.10.2012 в обжалуемой части исходя из нижеследующего.
Из материалов дела и субъектного состава спорных отношений следует, что иск заявлен о взыскании коммунальных услуг по теплоснабжению.
В статье 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ предусмотрено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.
В силу пункта 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно пользовавшееся чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Как следует из материалов дела, иск заявлен ТСЖ в связи с неоплатой потребленной тепловой энергии в отсутствие договора на оказание коммунальных услуг.
Используемое под магазин нежилое помещение ответчика пристроено к жилому многоквартирному дому, управление общим имуществом которого осуществляет истец. Согласно схеме теплоснабжения от теплового узла жилого дома имеется врезка на отопление магазина.
Факт оказания истцом услуг по предоставлению коммунальных услуг по отоплению в многоквартирном доме по адресу: Ярославская область, Ярославский район, пос. Ивняки, ул. Центральная, д. 9 подтверждается заключенным с ОАО "ТГК N 2" договором на отпуск и потребление тепловой энергии и теплоносителя в горячей воде от 15.06.2010 N 4100. Факт потребления тепловой энергии в спорный период через тепловой пункт жилого дома не оспаривается ответчиком.
Поскольку объект ответчика в спорный период был включен в договор теплоснабжения как "нежилая часть" и истец оплатил выставленные третьим лицом счета за теплопотребление в полном объеме, истец вправе требовать оплаты потребленной тепловой энергии.
Как следует из материалов дела, между сторонами возник спор о количестве поставленной тепловой энергии и, соответственно, размере задолженности ответчика.
В силу статьи 541 ГК РФ количество поданной энергоснабжающей организацией и использованной абонентом энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.
Согласно статье 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными приборов учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Поскольку прибор учета отсутствовал в спорный период, на основании статьи 19 Федерального закона "О теплоснабжении" от 27.07.2010 N 190-ФЗ, статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" количество тепловой энергии определяется расчетным путем - на основании расчетных максимально-часовых тепловых нагрузок.
Письмом от 30.03.2011 N 1000-10-3-1/161 ОАО "ТГК-2" предоставило истцу информацию о потреблении тепловой энергии абонентом "нежилая часть дома в п. Ивняки, ул. Центральная, д. 9, с разбивкой по месяцам: октябрь 2010 г. - 0 Гкал/0 Тн; ноябрь 2010 г. - 2,6 Гкал/0 Тн (отопление с 23.11.2010 г.); декабрь 2010 г. - 15 Гкал/0 Тн; январь 2011 г. - 8,1 Гкал/0 Тн; февраль 2011 г. - 9,8 Гкал/0 Тн. Итого 35,5 Гкал.
С марта 2011 года в счетах за теплопотребление ОАО "ТГК N 2" стало выделять отдельно точку учета ответчика. По расчетам энергоснабжающей организации потребление в марте составило 6,8 Гкал, в апреле - 6,7 Гкал, в мае - 0,6 Гкал.
Расчет ответчика обоснованно не принят судом первой инстанции, поскольку расчет количества тепловой энергии по тепловым нагрузкам (Методика определения потребности в топливе, электрической энергии и воде при производстве и передаче тепловой энергии и теплоносителей в системах коммунального теплоснабжения - МДК 4-05.2004) поставлен в зависимость от показаний источника теплоты.
Ссылки ответчика на изменение тепловой нагрузки в связи с установкой ограничительной шайбы и, соответственно, уменьшение теплопотребления не состоятельны, поскольку в материалы дела не представлены документы с техническими данными о влиянии установленной шайбы на объем теплопотребления.
В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Оценив представленные доказательства по правилам арбитражного процессуального законодательства, суд второй инстанции приходит к выводу о том, что ответчик не представил документов, опровергающих расчет истца.
Ссылки заявителя жалобы на протокол разногласий к договору на участие в содержании и ремонте общего имущества многоквартирного дома, по которому разногласия не были согласованы, не имеет правового значения для разрешения спора о количестве фактически потребленной энергии.
Таким образом, оспариваемый судебный акт в обжалуемой части принят при правильном применении норм материального права, выводы суда соответствуют установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.
Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины в связи с принесением апелляционной жалобы относятся на заявителя жалобы.
Руководствуясь статьями 258, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Ярославской области от 30.10.2012 по делу N А82-17837/2011 оставить без изменения, а апелляционную жалобу закрытого акционерного общества "Луч-98" - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в установленном порядке.
Председательствующий
Т.А.ЩЕЛОКАЕВА
Судьи
Д.Ю.БАРМИН
Т.В.ЧЕРНИГИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)