Судебные решения, арбитраж
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Ижболдина Т.П.
Докладчик: Ларионова С.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Кемеровского областного суда в составе: председательствующего Ларионовой С.Г.
судей: Жуленко Н.Л., Черной Е.А.
при секретаре Ф.
заслушав в открытом судебном заседании в апелляционной инстанции по докладу судьи Ларионовой С.Г. гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ТСЖ "Большой Кит" К.К. на решение Центрального районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области от 08 февраля 2013 года по иску Б.Т.В. к Товариществу собственников жилья "Большой Кит", председателю правления Товарищества собственников жилья "Большой Кит" З. о признании полномочий по осуществлению деятельности по управлению многоквартирным домом прекратившимися, прекращении начисления платы за жилищно-коммунальные услуги,
по исковому заявлению Государственной жилищной инспекции Кемеровской области к Товариществу собственников жилья "Большой Кит", председателю правления Товарищества собственников жилья "Большой Кит" З.З.Н., А. ФИО1, Р.В.М., З.З.Н., П.К.В., Б.Т.В. о ликвидации ТСЖ,
установила:
Б. обратилась в суд с иском к ТСЖ "Большой Кит", председателю правления ТСЖ "Большой Кит" З. о признании полномочий по осуществлению деятельности по управлению многоквартирным домом прекратившимися, прекращении начисления платы за жилищно-коммунальные услуги.
Требования мотивировала тем, что она является собственником <адрес>. В период с 01.04.2011 г. по 01.10.2011 г. собственниками помещений в многоквартирном <адрес> был избран способ управления многоквартирным домом -управление товариществом собственников жилья.
02.09.2011 г. в многоквартирном доме прошло общее собрание собственников помещений, решения по вопросам повестки дня: 01.10.2011 года прекратить уставную деятельность ТСЖ "Большой Кит" по управлению общим имуществом в многоквартирном <адрес> <адрес>, ликвидировать ТСЖ "Большой Кит" без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам; установить порядок и условия ликвидации ТСЖ "Большой Кит" - в соответствии с действующим гражданским законодательством РФ; избрать ликвидационную комиссию в составе: З. - Председатель Правления ТСЖ "Большой Кит", П.К. - собственник <адрес>, Р.В.И. - собственник <адрес>; выбрать с 01.10.2011 года способ управления многоквартирным домом <адрес> - непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений; утвердить условия заключения договора "на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме" и заключить договор "на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме" с ООО "УК ЖКХ г. Новокузнецка". Указанный протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> был предметом рассмотрения Центрального районного суда г. Новокузнецка по гражданскому делу по иску З. о признании недействительным решений общего собрания собственников многоквартирного дома. Центральный районный суд г. Новокузнецка отказал истцу в удовлетворении исковых требований, впоследствии апелляционная инстанция - судебная коллегия по гражданским делам Кемеровского областного суда оставила решение Центрального районного суда г. Новокузнецка в силе. Собственники помещений в многоквартирном доме реализовали вынесенные общим собранием собственников и заключили договор на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме с ООО "УК ЖКХ г. Новокузнецка. Несмотря на принятые решения собственниками помещений об изменении способа управления многоквартирным домом с управления многоквартирным домом товариществом собственников жилья на управление многоквартирным домом собственниками помещений, решения о ликвидации ТСЖ "Большой Кит" и решения об избрании ликвидационной комиссии, ТСЖ "Большой Кит" продолжает направлять в ее адрес информационно-платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг за период после 01.10.2011 г.
Таким образом, ТСЖ "Большой Кит", вопреки решению общего собрания собственников помещений об избрании с 01.10.2011 г. способа управления многоквартирным домом - непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме полностью не прекратил свою уставную деятельность по управлению многоквартирным домом <адрес>.
С учетом указанного, просит признать полномочия ТСЖ "Большой Кит" по осуществлению деятельности по управлению многоквартирным домом N 45 по проспекту Металлургов г. Новокузнецка прекратившимися с 01.10.2011 г.; обязать ТСЖ "Большой Кит" прекратить начисление платы за жилищно-коммунальные услуги и направление платежных документов за жилищно-коммунальные услуги собственнику <адрес> за период после 01.10.2011 г.
Представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции Кемеровской области Ч. заявила самостоятельный иск к Товариществу собственников жилья "Большой Кит", председателю правления Товарищества собственников жилья "Большой Кит" З., А., Р.В.М., З., П.К., Б. о ликвидации ТСЖ.
Требования мотивированы тем, что инспекцией было рассмотрено коллективное обращение жителей, проживающих по адресу: г. <адрес> <адрес> на незаконные действия ТСЖ "Большой Кит". В результате проведенной проверки со стороны ТСЖ "Большой Кит" установлены нарушения действующего жилищного законодательства РФ. 02.09,2011 г. в многоквартирном доме прошло общее собрание собственников помещений, решения об изменении способа управления многоквартирным домом с управления многоквартирным домом товариществом собственников жилья на управление многоквартирным домом собственниками помещений, решения о ликвидации ТСЖ "Большой Кит" и решения об избрании ликвидационной комиссии. Собственники помещений в многоквартирном доме реализовали вынесенные общим собранием собственников и заключили договор "на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме" с ООО "УК ЖКХ г. Новокузнецка". Несмотря на принятые решения собственниками помещений, ТСЖ "Большой Кит" продолжает направлять в адрес жителей информационно-платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг за период после 01.10.2011 г.
Таким образом, ТСЖ "Большой Кит", вопреки решению общего собрания собственников помещений полностью не прекратил свою уставную деятельность по управлению многоквартирным домом <адрес>. Считает, что при деятельности ТСЖ "Большой Кит" допущены грубые нарушения закона, эти нарушения носят неустранимый характер, следовательно, имеется необходимость ликвидации ТСЖ "Большой Кит" в судебном порядке.
С учетом указанного, просит ликвидировать товарищество собственников жилья "Большой Кит" (ОГРН 1114217002822, юридический адрес: <адрес>); возложить обязанности по ликвидации товарищества собственников жилья "Большой Кит" на учредителей (участников) юридического лица.
Решением суда от 08.02.2013 г. постановлено:
Признать полномочия ТСЖ "Большой Кит" по осуществлению деятельности по управлению многоквартирным домом <адрес> прекратившимися с 01.10.2011 г.
Обязать ТСЖ "Большой Кит" прекратить начисление платы за жилищно- коммунальные услуги и направление платежных документов за жилищно-коммунальные услуги Б. (собственнику <адрес>) за период после 01.10.2011 г.
Ликвидировать ТСЖ "Большой Кит" (ОГРН 1114217002822, юридический адрес <адрес>).
Обязать учредителей юридического лица, а именно: А. ФИО1, Р.В.М., З.З.Н., П.К.В., Б.Т.В. ликвидировать ТСЖ "Большой Кит" в установленный Гражданским Кодексом Российской Федерации и Жилищным Кодексом Российской Федерации срок.
В апелляционной жалобе представитель ТСЖ "Большой Кит" К.К. просит решение суда отменить. Суд делает вывод о том, что стороной не предоставлено соответствующих доказательств в подтверждение того, что 27.09.2011 г. решение об оставлении ранее существующей формы управления ТСЖ, о не ликвидации ТСЖ принималось большинством голосов собственников помещений, поскольку свидетели отрицали факт подписания протокола от 27.09.2011 г. Однако, суд не учел то обстоятельство, что в к материалам дела приобщены документы, в которых протокол от 27.09.2011 г. указан в качестве приложения и направлен в различные муниципальные органы власти и организации города в 2011 году, в том числе Б., и третьим лицам, участвующим в деле.
Неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела. Один и тот же орган управления многоквартирным домом - общее собрание собственников помещений такого дома принимает решение об отмене ранее принятого им решения. При этом условия для обязательного принятия решения о ликвидации ТСЖ "Большой Кит" в соответствии с ч. 2 ст. 141 ЖК РФ на момент принятия решения общим собранием собственников помещений спорного дома 27.09.2011 г. отсутствовали, что подтверждается реестром членов ТСЖ "Большой Кит". Кроме того, к возражениям на заявление Государственной жилищной инспекции Кемеровской области о ликвидации ТСЖ "Большой Кит" в качестве приложения указывались бюллетени и заявления собственников о приеме в члены ТСЖ "Большой Кит", однако суд не удовлетворил ходатайство ответчика о приобщении указанных документов к материалам дела. Хотя из указанных документов видно, что на момент принятия общим собранием решения, указанного в протоколе от 27.09.2011 г., члены товарищества обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в спорном многоквартирном доме.
Суд указывает в своем решении, что вопрос об оставлении ранее существующей формы управления ТСЖ не мог быть поставлен перед собственниками помещений спорного дома 27.09.2011 г. без соблюдения проведения процедуры ликвидации по ранее принятому решению.
Однако действующее законодательство РФ не содержит запрета на отмену ранее принятого органом управления решения о ликвидации ТСЖ, если на момент принятия решения об отмене отсутствует основание для обязательной ликвидации товарищества, предусмотренное ч. 2 ст. 141 ЖК РФ.
Изучив материалы дела, заслушав представителя ТСЖ "Большой Кит" З., поддержавшую доводы апелляционной жалобы, просившую решение суда отменить, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
На основании ч. 1 ст. 141 ЖК РФ ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.
В соответствии с п. 2 ст. 61 ГК РФ юридическое лицо может быть ликвидировано: по решению его учредителей (участников) либо органа юридического лица, уполномоченного на то учредительными документами, в том числе в связи с истечением срока, на который создано юридическое лицо, с достижением цели, ради которой оно создано; по решению суда в случае допущенных при его создании грубых нарушений закона, если эти нарушения носят неустранимый характер, либо осуществления деятельности без надлежащего разрешения (лицензии), либо запрещенной законом, либо с нарушением Конституции Российской Федерации, либо с иными неоднократными или грубыми нарушениями закона или иных правовых актов, либо при систематическом осуществлении некоммерческой организацией, в том числе общественной или религиозной организацией (объединением), благотворительным или иным фондом, деятельности, противоречащей ее уставным целям, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Из вышеизложенного следует, что законом установлено два способа ликвидации юридического лица добровольный и принудительный (в судебном порядке).
В силу п. 3 ст. 61 ГК РФ требование о ликвидации юридического лица по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи, может быть предъявлено в суд государственным органом или органом местного самоуправления, которому право на предъявление такого требования предоставлено законом.
Из материалов дела следует и установлено судом, что Б. является собственником <адрес>.
По решению собственников дома по п<адрес> 11.03.2011 г. было создано Товарищество собственников жилья "Большой Кит".
Согласно п. 9.2. Устава, товарищество ликвидируется в установленных гражданским законодательством случаях, в том числе по решению общего собрания в случае изменения формы управления многоквартирным домом, физического уничтожения комплекса недвижимого имущества в многоквартирном доме.
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц следует, что учредителями товарищества являются А., Р.В.М., З., П.К., Б.
На основании протокола собрания от 24.03.2011 г. З. была избрана председателем ТСЖ "Большой Кит".
Установлено, что по результатам общего собрания собственников помещений проведенного в форме заочного голосования 03.09.2011 г. было принято решение о прекращении с 01.10.2011 г. уставной деятельности ТСЖ "Большой кит" по управлению общим имуществом в многоквартирном <адрес> <адрес> о ликвидации ТСЖ "Большой Кит" без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам; об установлении порядка и условия ликвидации ТСЖ "Большой Кит" в соответствии с действующим гражданским законодательством РФ; об избрании ликвидационной комиссии - З., П.К., Р.В.И.; о выборе с 01.10.2011 г. способа управления многоквартирным домом - непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений; об утверждении условия заключения договора "на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме" и заключить договор "на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме" с ООО "УК ЖКХ г. Новокузнецка" с 01.10.2011 г.
На основании указанного решения 01.10.2011 г. между ООО "УК ЖКХ г. Новокузнецка" и собственниками помещений многоквартирного дома по п<адрес> был заключен договор на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
ТСЖ "Большой Кит", вопреки решению общего собрания собственников помещений полностью не прекратил свою уставную деятельность по управлению многоквартирным домом <адрес>.
Разрешая иск, суд признал полномочия ТСЖ "Большой Кит" по осуществлению деятельности по управлению многоквартирным домом <адрес> прекратившимися с 01.10.2011 г., обязал ТСЖ "Большой Кит" прекратить начисление платы за жилищно-коммунальные услуги и направление платежных документов за жилищно-коммунальные услуги Б. за период после 01.10.2011 г., обязал учредителей юридического лица ликвидировать ТСЖ "Большой Кит" в установленный законом срок, при этом правильно применил материальный закон и указал на незаконность осуществления деятельности со стороны ТСЖ "Большой Кит".
Судебная коллегия находит выводы суда законными и обоснованными.
Несостоятельны доводы апеллянта относительно законности общего собрания собственников многоквартирного дома и законности принятых на нем решений, поскольку З. обращалась в суд с иском об оспаривании решения общего собрания собственников многоквартирного дома от 02.09.2011 г., однако, на основании решения Центрального районного суда г. Новокузнецка от 30.01.2012 г. в удовлетворении исковых требований З. к ООО "УК "ЖКХ", Б., В., К.В., П.Н. о признании недействительным решений общего собрания собственников многоквартирного дома было отказано. Апелляционным определением Кемеровского областного суда г. Новокузнецка от 07.06.2012 г. решение Центрального районного суда г. Новокузнецка оставлено без изменения.
Выводы судом сделаны на полно установленных обстоятельствах, имеющих значение для дела, и объективной всесторонней оценке доказательств, собранных по делу, которые этими обстоятельствами подтверждаются
Доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты во внимание судебной коллегии и не являются основаниями к отмене решения суда, приводились ответчиком в обоснование своих возражений относительно исковых требований, исследованы судом, этим доводам дана оценка, с которой судебная коллегия согласна. Выводы суда основаны на законе, не противоречат фактическим обстоятельствам дела.
При таких обстоятельствах судебная коллегия считает, что решение суда является законным и обоснованным, оснований для отмены решения суда, исходя из доводов апелляционной жалобы, не имеется.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Центрального районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области от 08 февраля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ТСЖ "Большой Кит" без удовлетворения.
Председательствующий
С.Г.ЛАРИОНОВА
Судьи
Н.Л.ЖУЛЕНКО
Е.А.ЧЕРНАЯ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КЕМЕРОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 06.06.2013 ПО ДЕЛУ N 33-5054
Разделы:Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КЕМЕРОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 июня 2013 г. по делу N 33-5054
Судья: Ижболдина Т.П.
Докладчик: Ларионова С.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Кемеровского областного суда в составе: председательствующего Ларионовой С.Г.
судей: Жуленко Н.Л., Черной Е.А.
при секретаре Ф.
заслушав в открытом судебном заседании в апелляционной инстанции по докладу судьи Ларионовой С.Г. гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ТСЖ "Большой Кит" К.К. на решение Центрального районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области от 08 февраля 2013 года по иску Б.Т.В. к Товариществу собственников жилья "Большой Кит", председателю правления Товарищества собственников жилья "Большой Кит" З. о признании полномочий по осуществлению деятельности по управлению многоквартирным домом прекратившимися, прекращении начисления платы за жилищно-коммунальные услуги,
по исковому заявлению Государственной жилищной инспекции Кемеровской области к Товариществу собственников жилья "Большой Кит", председателю правления Товарищества собственников жилья "Большой Кит" З.З.Н., А. ФИО1, Р.В.М., З.З.Н., П.К.В., Б.Т.В. о ликвидации ТСЖ,
установила:
Б. обратилась в суд с иском к ТСЖ "Большой Кит", председателю правления ТСЖ "Большой Кит" З. о признании полномочий по осуществлению деятельности по управлению многоквартирным домом прекратившимися, прекращении начисления платы за жилищно-коммунальные услуги.
Требования мотивировала тем, что она является собственником <адрес>. В период с 01.04.2011 г. по 01.10.2011 г. собственниками помещений в многоквартирном <адрес> был избран способ управления многоквартирным домом -управление товариществом собственников жилья.
02.09.2011 г. в многоквартирном доме прошло общее собрание собственников помещений, решения по вопросам повестки дня: 01.10.2011 года прекратить уставную деятельность ТСЖ "Большой Кит" по управлению общим имуществом в многоквартирном <адрес> <адрес>, ликвидировать ТСЖ "Большой Кит" без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам; установить порядок и условия ликвидации ТСЖ "Большой Кит" - в соответствии с действующим гражданским законодательством РФ; избрать ликвидационную комиссию в составе: З. - Председатель Правления ТСЖ "Большой Кит", П.К. - собственник <адрес>, Р.В.И. - собственник <адрес>; выбрать с 01.10.2011 года способ управления многоквартирным домом <адрес> - непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений; утвердить условия заключения договора "на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме" и заключить договор "на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме" с ООО "УК ЖКХ г. Новокузнецка". Указанный протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> был предметом рассмотрения Центрального районного суда г. Новокузнецка по гражданскому делу по иску З. о признании недействительным решений общего собрания собственников многоквартирного дома. Центральный районный суд г. Новокузнецка отказал истцу в удовлетворении исковых требований, впоследствии апелляционная инстанция - судебная коллегия по гражданским делам Кемеровского областного суда оставила решение Центрального районного суда г. Новокузнецка в силе. Собственники помещений в многоквартирном доме реализовали вынесенные общим собранием собственников и заключили договор на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме с ООО "УК ЖКХ г. Новокузнецка. Несмотря на принятые решения собственниками помещений об изменении способа управления многоквартирным домом с управления многоквартирным домом товариществом собственников жилья на управление многоквартирным домом собственниками помещений, решения о ликвидации ТСЖ "Большой Кит" и решения об избрании ликвидационной комиссии, ТСЖ "Большой Кит" продолжает направлять в ее адрес информационно-платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг за период после 01.10.2011 г.
Таким образом, ТСЖ "Большой Кит", вопреки решению общего собрания собственников помещений об избрании с 01.10.2011 г. способа управления многоквартирным домом - непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме полностью не прекратил свою уставную деятельность по управлению многоквартирным домом <адрес>.
С учетом указанного, просит признать полномочия ТСЖ "Большой Кит" по осуществлению деятельности по управлению многоквартирным домом N 45 по проспекту Металлургов г. Новокузнецка прекратившимися с 01.10.2011 г.; обязать ТСЖ "Большой Кит" прекратить начисление платы за жилищно-коммунальные услуги и направление платежных документов за жилищно-коммунальные услуги собственнику <адрес> за период после 01.10.2011 г.
Представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции Кемеровской области Ч. заявила самостоятельный иск к Товариществу собственников жилья "Большой Кит", председателю правления Товарищества собственников жилья "Большой Кит" З., А., Р.В.М., З., П.К., Б. о ликвидации ТСЖ.
Требования мотивированы тем, что инспекцией было рассмотрено коллективное обращение жителей, проживающих по адресу: г. <адрес> <адрес> на незаконные действия ТСЖ "Большой Кит". В результате проведенной проверки со стороны ТСЖ "Большой Кит" установлены нарушения действующего жилищного законодательства РФ. 02.09,2011 г. в многоквартирном доме прошло общее собрание собственников помещений, решения об изменении способа управления многоквартирным домом с управления многоквартирным домом товариществом собственников жилья на управление многоквартирным домом собственниками помещений, решения о ликвидации ТСЖ "Большой Кит" и решения об избрании ликвидационной комиссии. Собственники помещений в многоквартирном доме реализовали вынесенные общим собранием собственников и заключили договор "на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме" с ООО "УК ЖКХ г. Новокузнецка". Несмотря на принятые решения собственниками помещений, ТСЖ "Большой Кит" продолжает направлять в адрес жителей информационно-платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг за период после 01.10.2011 г.
Таким образом, ТСЖ "Большой Кит", вопреки решению общего собрания собственников помещений полностью не прекратил свою уставную деятельность по управлению многоквартирным домом <адрес>. Считает, что при деятельности ТСЖ "Большой Кит" допущены грубые нарушения закона, эти нарушения носят неустранимый характер, следовательно, имеется необходимость ликвидации ТСЖ "Большой Кит" в судебном порядке.
С учетом указанного, просит ликвидировать товарищество собственников жилья "Большой Кит" (ОГРН 1114217002822, юридический адрес: <адрес>); возложить обязанности по ликвидации товарищества собственников жилья "Большой Кит" на учредителей (участников) юридического лица.
Решением суда от 08.02.2013 г. постановлено:
Признать полномочия ТСЖ "Большой Кит" по осуществлению деятельности по управлению многоквартирным домом <адрес> прекратившимися с 01.10.2011 г.
Обязать ТСЖ "Большой Кит" прекратить начисление платы за жилищно- коммунальные услуги и направление платежных документов за жилищно-коммунальные услуги Б. (собственнику <адрес>) за период после 01.10.2011 г.
Ликвидировать ТСЖ "Большой Кит" (ОГРН 1114217002822, юридический адрес <адрес>).
Обязать учредителей юридического лица, а именно: А. ФИО1, Р.В.М., З.З.Н., П.К.В., Б.Т.В. ликвидировать ТСЖ "Большой Кит" в установленный Гражданским Кодексом Российской Федерации и Жилищным Кодексом Российской Федерации срок.
В апелляционной жалобе представитель ТСЖ "Большой Кит" К.К. просит решение суда отменить. Суд делает вывод о том, что стороной не предоставлено соответствующих доказательств в подтверждение того, что 27.09.2011 г. решение об оставлении ранее существующей формы управления ТСЖ, о не ликвидации ТСЖ принималось большинством голосов собственников помещений, поскольку свидетели отрицали факт подписания протокола от 27.09.2011 г. Однако, суд не учел то обстоятельство, что в к материалам дела приобщены документы, в которых протокол от 27.09.2011 г. указан в качестве приложения и направлен в различные муниципальные органы власти и организации города в 2011 году, в том числе Б., и третьим лицам, участвующим в деле.
Неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела. Один и тот же орган управления многоквартирным домом - общее собрание собственников помещений такого дома принимает решение об отмене ранее принятого им решения. При этом условия для обязательного принятия решения о ликвидации ТСЖ "Большой Кит" в соответствии с ч. 2 ст. 141 ЖК РФ на момент принятия решения общим собранием собственников помещений спорного дома 27.09.2011 г. отсутствовали, что подтверждается реестром членов ТСЖ "Большой Кит". Кроме того, к возражениям на заявление Государственной жилищной инспекции Кемеровской области о ликвидации ТСЖ "Большой Кит" в качестве приложения указывались бюллетени и заявления собственников о приеме в члены ТСЖ "Большой Кит", однако суд не удовлетворил ходатайство ответчика о приобщении указанных документов к материалам дела. Хотя из указанных документов видно, что на момент принятия общим собранием решения, указанного в протоколе от 27.09.2011 г., члены товарищества обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в спорном многоквартирном доме.
Суд указывает в своем решении, что вопрос об оставлении ранее существующей формы управления ТСЖ не мог быть поставлен перед собственниками помещений спорного дома 27.09.2011 г. без соблюдения проведения процедуры ликвидации по ранее принятому решению.
Однако действующее законодательство РФ не содержит запрета на отмену ранее принятого органом управления решения о ликвидации ТСЖ, если на момент принятия решения об отмене отсутствует основание для обязательной ликвидации товарищества, предусмотренное ч. 2 ст. 141 ЖК РФ.
Изучив материалы дела, заслушав представителя ТСЖ "Большой Кит" З., поддержавшую доводы апелляционной жалобы, просившую решение суда отменить, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
На основании ч. 1 ст. 141 ЖК РФ ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.
В соответствии с п. 2 ст. 61 ГК РФ юридическое лицо может быть ликвидировано: по решению его учредителей (участников) либо органа юридического лица, уполномоченного на то учредительными документами, в том числе в связи с истечением срока, на который создано юридическое лицо, с достижением цели, ради которой оно создано; по решению суда в случае допущенных при его создании грубых нарушений закона, если эти нарушения носят неустранимый характер, либо осуществления деятельности без надлежащего разрешения (лицензии), либо запрещенной законом, либо с нарушением Конституции Российской Федерации, либо с иными неоднократными или грубыми нарушениями закона или иных правовых актов, либо при систематическом осуществлении некоммерческой организацией, в том числе общественной или религиозной организацией (объединением), благотворительным или иным фондом, деятельности, противоречащей ее уставным целям, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Из вышеизложенного следует, что законом установлено два способа ликвидации юридического лица добровольный и принудительный (в судебном порядке).
В силу п. 3 ст. 61 ГК РФ требование о ликвидации юридического лица по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи, может быть предъявлено в суд государственным органом или органом местного самоуправления, которому право на предъявление такого требования предоставлено законом.
Из материалов дела следует и установлено судом, что Б. является собственником <адрес>.
По решению собственников дома по п<адрес> 11.03.2011 г. было создано Товарищество собственников жилья "Большой Кит".
Согласно п. 9.2. Устава, товарищество ликвидируется в установленных гражданским законодательством случаях, в том числе по решению общего собрания в случае изменения формы управления многоквартирным домом, физического уничтожения комплекса недвижимого имущества в многоквартирном доме.
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц следует, что учредителями товарищества являются А., Р.В.М., З., П.К., Б.
На основании протокола собрания от 24.03.2011 г. З. была избрана председателем ТСЖ "Большой Кит".
Установлено, что по результатам общего собрания собственников помещений проведенного в форме заочного голосования 03.09.2011 г. было принято решение о прекращении с 01.10.2011 г. уставной деятельности ТСЖ "Большой кит" по управлению общим имуществом в многоквартирном <адрес> <адрес> о ликвидации ТСЖ "Большой Кит" без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам; об установлении порядка и условия ликвидации ТСЖ "Большой Кит" в соответствии с действующим гражданским законодательством РФ; об избрании ликвидационной комиссии - З., П.К., Р.В.И.; о выборе с 01.10.2011 г. способа управления многоквартирным домом - непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений; об утверждении условия заключения договора "на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме" и заключить договор "на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме" с ООО "УК ЖКХ г. Новокузнецка" с 01.10.2011 г.
На основании указанного решения 01.10.2011 г. между ООО "УК ЖКХ г. Новокузнецка" и собственниками помещений многоквартирного дома по п<адрес> был заключен договор на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
ТСЖ "Большой Кит", вопреки решению общего собрания собственников помещений полностью не прекратил свою уставную деятельность по управлению многоквартирным домом <адрес>.
Разрешая иск, суд признал полномочия ТСЖ "Большой Кит" по осуществлению деятельности по управлению многоквартирным домом <адрес> прекратившимися с 01.10.2011 г., обязал ТСЖ "Большой Кит" прекратить начисление платы за жилищно-коммунальные услуги и направление платежных документов за жилищно-коммунальные услуги Б. за период после 01.10.2011 г., обязал учредителей юридического лица ликвидировать ТСЖ "Большой Кит" в установленный законом срок, при этом правильно применил материальный закон и указал на незаконность осуществления деятельности со стороны ТСЖ "Большой Кит".
Судебная коллегия находит выводы суда законными и обоснованными.
Несостоятельны доводы апеллянта относительно законности общего собрания собственников многоквартирного дома и законности принятых на нем решений, поскольку З. обращалась в суд с иском об оспаривании решения общего собрания собственников многоквартирного дома от 02.09.2011 г., однако, на основании решения Центрального районного суда г. Новокузнецка от 30.01.2012 г. в удовлетворении исковых требований З. к ООО "УК "ЖКХ", Б., В., К.В., П.Н. о признании недействительным решений общего собрания собственников многоквартирного дома было отказано. Апелляционным определением Кемеровского областного суда г. Новокузнецка от 07.06.2012 г. решение Центрального районного суда г. Новокузнецка оставлено без изменения.
Выводы судом сделаны на полно установленных обстоятельствах, имеющих значение для дела, и объективной всесторонней оценке доказательств, собранных по делу, которые этими обстоятельствами подтверждаются
Доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты во внимание судебной коллегии и не являются основаниями к отмене решения суда, приводились ответчиком в обоснование своих возражений относительно исковых требований, исследованы судом, этим доводам дана оценка, с которой судебная коллегия согласна. Выводы суда основаны на законе, не противоречат фактическим обстоятельствам дела.
При таких обстоятельствах судебная коллегия считает, что решение суда является законным и обоснованным, оснований для отмены решения суда, исходя из доводов апелляционной жалобы, не имеется.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Центрального районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области от 08 февраля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ТСЖ "Большой Кит" без удовлетворения.
Председательствующий
С.Г.ЛАРИОНОВА
Судьи
Н.Л.ЖУЛЕНКО
Е.А.ЧЕРНАЯ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)