Судебные решения, арбитраж
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Сахапова Л.Н.
учет N 57
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Гилманова Р.Р.,
судей Габидуллиной А.Г. и Галиевой А.С.,
при секретаре судебного заседания А.К.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Гилманова Р.Р. гражданское дело по апелляционной жалобе С.Р.Г. на решение Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от 25 июня 2013 года, которым С.Р.Г. отказано в удовлетворении иска к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания Жилищно-коммунальное хозяйство "Жилтехсервис" о признании действий по предоставлению жилищно-коммунальных услуг ненадлежащего качества, компенсации морального вреда, возложении обязанности безвозмездно обеспечить предоставление жилищно-коммунальных услуг надлежащего качества, признании действий по предоставлению информационных услуг не соответствующими законодательству, привлечении ответчика к ответственности за непредоставление информации в полном объеме и возложении обязанности предоставить информацию в полном объеме в соответствии со стандартом раскрытия информации.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителей общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания Жилищно-коммунальное хозяйство "Жилтехсервис" - Щ. и Ш., представителя муниципального унитарного предприятия "Единый расчетный центр" - А.Г., возражавших против удовлетворения жалобы, судебная коллегия
С.Р.Г. обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания Жилищно-коммунальное хозяйство "Жилтехсервис" (далее - ООО УК ЖКХ "Жилтехсервис") о признании действий по предоставлению жилищно-коммунальных услуг ненадлежащего качества, компенсации морального вреда, возложении обязанности безвозмездно обеспечить предоставление жилищно-коммунальных услуг надлежащего качества, признании действий по предоставлению информационных услуг не соответствующими законодательству, привлечении ответчика к ответственности за непредоставление информации в полном объеме и возложении обязанности предоставить информацию в полном объеме в соответствии со стандартом раскрытия информации.
В обоснование иска указано, что истица с 15 июня 2004 года является собственником квартиры <адрес> и проживает по указанному адресу. Свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг она исполняет добросовестно и своевременно. Ответчик ООО УК ЖКХ "Жилтехсервис" свои обязательства по предоставлению жилищно-коммунальных услуг надлежащего качества и информации о них не исполняет, чем нарушает требования Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", Постановления Правительства Российской Федерации N 731, Государственного стандарта Российской Федерации ГОСТ 51617-2000 "Жилищно-коммунальные услуги. Общие технические условия". В частности в доме: с 1987 года не производился текущий ремонт подъездов, сантехнических и электросетей; стены и потолки грязные; в оконных рамах в подъездах отсутствуют стекла; нарушена герметичность стволов мусоропроводов, клапаны ржавые; в мусоросборной камере нет шибера; не работает отопление; нет освещения; в холодное время года пункт для забора воды замерзает; нет дезинфекционно-чистящего устройства; мусорокамера не облицована керамической плиткой; нет мусорных контейнеров; во втором подъезде не работает канализационная вытяжка; не работает система обратной подачи горячей воды; не благоустраивается двор и придомовая территория; около скамеек нет урн; нет детской площадки; мусорная площадка разбита; нет ухода за клумбами; в подъездах круглосуточно горит освещение; с 1987 года не производится генеральная (влажная) уборка; в подвальном помещении нет освещения, грязно, постоянно происходит прорыв труб; должным образом не производится сезонная подготовка инженерного оборудования к эксплуатации. Перечисленные нарушения ведут к ускоренному физическому износу жилого здания, а также создают повышенную угрозу для здоровья истицы, причиняют ей имущественный и моральный вред.
На основании изложенного С.Р.Г. просила суд признать действия ответчика по предоставлению ей жилищно-коммунальных услуг ненадлежащего качества в период с 01 января 2010 года по настоящее время, обязать ответчика обеспечить предоставление жилищно-коммунальных услуг надлежащего качества и взыскать него в свою пользу компенсацию морального вреда в сумме <данные изъяты> руб.
В ходе судебного разбирательства С.Р.Г. увеличила исковые требования и дополнительно просила суд обязать ответчика: произвести капитальный ремонт канализационных трубопроводов в квартирах их дома в срок до 01 июля 2013 года; обеспечить надлежащую уборку входных дверей, тамбуров, лестничных площадок и маршей; произвести ремонт подъездов и лестничных клеток, восстановить целостность стен и их окраску; обеспечить бесшумное закрывание (наличие доводчиков, пружин) и плотность прилегания входных подъездных дверей; устранить неисправность лестниц спуска в подвальное помещение - до 01 сентября 2013 года; обеспечить подъезды жилого здания оперативной информацией до 01 мая 2013 года; обеспечить благоустройство придомовой территории жилого здания до мая 2013 года; обеспечить исправное водоотведение талых вод, осадков с придомовой территории, исправное состояние ливневой канализации; устранить неисправность освещения и вентиляции в подвальном помещении, установить жалюзийные решетки, сетки на подвальных продухах до 01 июля 2013 года; устранить протечки, утечки, закупорки, засоры, срывы гидравлических затворов, санитарных приборов и не герметичность стыковых соединений в системе канализации, обеспечить надежность и прочность крепления канализационных трубопроводов; в помещении водомерного узла произвести уборку, восстановить освещение 2 раза в год; устранить зазоры в местах прохода трубопроводов через перекрытия; очистить и покрасить входные металлические и деревянные двери в подвальное помещение до 01 мая 2013 года; устранить неисправность инженерного оборудования в подвальном помещении, а также подтопления в подвальном помещении; восстановить целостность облицовки фасада жилого здания, герметизирующие заделки стыков панелей; произвести ремонт цоколя жилого здания до 01 июля 2013 года; заделать отверстия вокруг трубопроводов внутреннего водостока до 01 мая 2013 года; восстановить целостность системы внутреннего водоотвода, покрасить трубопровод внутреннего водоотвода в подвальном помещении; восстановить исправность пола лестничных клеток, восстановить и окрасить поручни; восстановить пол крылец, устранить провалы, осадку пола крылец до 01 июля 2013 года; восстановить полное остекление окон лестничных клеток жилого здания, установить фурнитуру; установить закрывающее устройство на этажных электрощитах до 01 мая 2013 года; устранить неисправность отопительных приборов в подъездах жилого дома до отопительного сезона; восстановить циркуляционную линию горячего водоснабжения, в том числе работу полотенцесушителей до 01 мая 2013 года; устранить провисание трубопроводов в подвальном помещении; устранить провисание проводов на лестничных клетках до 01 мая 2013 года; установить плафоны на приборы освещения до 20 апреля 2013 года; обеспечить должную работу вентиляции жилого здания; произвести ремонт ствола мусоропровода, восстановить исправность, целостность и герметичность ствола мусоропровода до 01 июля 2013 года; обеспечить чистоту, вентиляцию, регулярную очистку, промывку и дезинфекцию внутренней поверхности стволов мусоропроводов; произвести ремонт мусорокамер; обеспечить исправность, надлежащее санитарное состояние и техническое оснащение мусорокамер до 01 июня 2013 года; обеспечить надлежащее санитарное состояние мусорокамер, вентиляцию, своевременную дезинфекцию, дезинсекцию и дератизацию до 01 июля 2013 года; обеспечить исправность и чистоту загрузочные клапанов мусоропроводов, заменить неисправные загрузочные клапаны; обеспечить наличие шибера мусоропровода до 01 июля 2013 года; признать действия ответчика по предоставлению информации не соответствующими действующему законодательству; привлечь ответчика к ответственности за не предоставление информации в полном объеме; обязать ответчика предоставить информацию в соответствии со стандартом раскрытия информации в полном объеме за период с 01 января 2010 года по настоящее время.
Представители ответчика ООО УК ЖКХ "Жилтехсервис" Ш. и Щ. иск не признали.
Представитель третьих лиц МУП "Департамент строительства, жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства г. Нижнекамска", МБУ "Дирекция единого заказчика Нижнекамска" Д.М.Н. с иском не согласилась.
Представители третьих лиц МУП "ЕРЦ" и Нижнекамской зональной инспекции Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан в суд не явились.
Суд в удовлетворении иска отказал.
В апелляционной жалобе С.Р.Г. просит решение суда отменить. В жалобе отмечается, что при вынесении решения суд исходил из того, что ответчиком исполнены все предъявленные к нему истицей требования, тогда как работы по устранению нарушений прав истицы выполнены ответчиком частично. Кроме того, информационные услуги ответчиком также предоставлены не в полном объеме. В этой связи, истица полагает, что в удовлетворении заявленных ею исковых требований судом первой инстанции отказано неправомерно.
Истица С.Р.К. и представители третьих лица МУП "Департамент строительства, жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства г. Нижнекамска", МБУ "Дирекция единого заказчика Нижнекамска", Нижнекамской зональной инспекции Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан в судебное заседание апелляционной инстанции не явились, надлежащим образом извещены. От С.Р.К. поступило ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.
Каких-либо сведений о наличии существенных препятствий для участия указанных лиц в судебном заседании не имеется, в связи с чем судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Судебная коллегия полагает, что решение суда подлежит оставлению без изменения.
Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 4 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.
При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.
В соответствии с ч. 1 ст. 7 данного Закона потребитель имеет право на то, чтобы товар (работа, услуга) при обычных условиях его использования, хранения, транспортировки и утилизации был безопасен для жизни, здоровья потребителя, окружающей среды, а также не причинял вред имуществу потребителя. Требования, которые должны обеспечивать безопасность товара (работы, услуги) для жизни и здоровья потребителя, окружающей среды, а также предотвращение причинения вреда имуществу потребителя, являются обязательными и устанавливаются законом или в установленном им порядке.
Согласно ч. 1 ст. 8 указанного Закона потребитель вправе потребовать предоставления необходимой и достоверной информации об изготовителе (исполнителе, продавце), режиме его работы и реализуемых им товарах (работах, услугах).
В соответствии со ст. 15 вышеприведенного Закона моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
В силу ч. ч. 1, 1.1, 1.2, 2.3, 10 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
- Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;
5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.
Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.
При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
Управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации. Контроль за соблюдением этого стандарта раскрытия информации указанными товариществом, кооперативом, управляющей организацией осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанными в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса, в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 25 августа 2004 года С.Р.Г. является собственником 1/4 доли в праве на квартиру <адрес>.
Согласно протоколу общего собрания собственников квартир дома <адрес> в форме заочного голосования от 01 июня 2012 года принято решение об избрании с 01 июля 2012 года в качестве управляющей организации - ООО УК ЖКХ "Жилтехсервис".
Между С.Р.Г. и ООО УК ЖКХ "Жилтехсервис" 01 июля 2012 года заключен договор управления с собственником помещения многоквартирного дома.
Таким образом, ответчик осуществляет обслуживание дома с 01 июля 2012 года.
Приняв указанный дом на обслуживание ООО УК ЖКХ "Жилтехсервис" провело его обследование на предмет выяснения технического состояния и проведения необходимых ремонтных работ, что подтверждается представленными суду локальными ресурсными сметными расчетами на ремонт стояков канализации от 14 февраля 2013 года (данные работы были произведены, о чем свидетельствует акт о приемке выполненных работ за май 2013 года), локальным сметным расчетом на капитальный ремонт кровли, на розлив холодной воды и узел учета холодного водоснабжения и др.
Судом также установлено, что ООО УК ЖКХ "Жилтехсервис" по предписанию Нижнекамской зональной жилищной инспекции устранены следующие недостатки: выполнен частичный ремонт разрушенных участков фасада; подвальные продухи оборудованы жалюзийными решетками; отремонтированы разрушенные участки пола в лестничных клетках; выполнен текущий ремонт цоколя; произведена прочистка вентиляционных каналов в квартирах; предоставлен договор на обслуживание внутридомовых сетей газоснабжения; покрашен фасадный газопровод; отремонтированы и покрашены двери мусороприемных камер; отремонтированы изношенные участки загрузочных клапанов мусоропроводов; покрашены входные металлические двери; устранены неисправности приборов освещения в подъездах; установлены плафоны на приборах освещения; устранено провисание проводов в лестничных клетках; ВРУ, подъездные и этажные электрические щитки закрыты на замок; предоставлен план-график замены стояков канализации в квартирах; устранены неисправности лестницы спуска в подвал; помещение водомерного узла произведено в соответствие с установленными требованиями; восстановлено освещение в подвальном помещении; деревянные окна в лестничных клетках с 1 по 6 подъезды частично заменены на пластиковые; отремонтированы разрушенные участки пола крылец, предоставлен план-график на выполнения ремонта подъездов; выполнен текущий ремонт мусоропроводных камер.
Комиссией в составе техника Д.Г., мастера С.Т., старшего по дому М. 21 мая 2013 года составлен акт о том, что в подъездах на информационных досках наклеены номера телефонов обслуживающих организаций. Данный акт подписан жильцами дома.
Комиссией в составе инженера Д.М.М., техника Д.Г., старшего по дому М. составлен акт о том, что в 2006 году была построена детская площадка и установлены качели-балансир, отремонтирована шведская стенка, турник, ограждение из железобетона по всему периметру детской площадки и возле подъездов N 1, 2, 3, 8, 9, 10, 11, 12 ограждены газоны, на детской площадке на входе установлены 3 арки из дерева, установлены скамейки со спинками из дерева, стол, обшита песочница, обшита металлическая горка. В октябре 2011 года сняты и вывезены сломанные ограждения, в 2012 году демонтированы сломанные качели-балансир. Ежегодно в песочницу завозится чистый песок, производится ремонт и покраска МАФ.
В данное время на детской площадке имеются скамейки, шведская стенка, турник, песочница, ограждения на газонах имеются возле подъездов N 8, 9, 10, 11, 12 и частично 2, 3 подъездов, на газонах высажены многолетние цветы. Данный акт также подписан жильцами дома.
Помимо этого, суду были представлены акты о том, что 13 мая 2013 года возле подъездов N 4, 6, 8, 10, 11 отремонтированы скамейки, возле подъездов N 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 установлены урны для мусора, имеются 34 продуха, закрыты 18, в данное время ведутся работы по изготовлению дверок продухов.
Также ответчиком представлены доказательства о проведении работ по подготовке дома, объектов жилищно-коммунального назначения к работе в зимних условиях.
Согласно представленной суду справке, подписанной жильцами дома <адрес> мытье подъездов производится.
Журнал учета заявок населения на оперативное устранение неисправностей и повреждений инженерного оборудования в жилых домах подтверждает, что заявки от жильцов дома принимаются, работа по устранению заявленных неисправностей проводится.
Из технического журнала по эксплуатации здания усматривается, что ответчиком произведена ревизия ГХВС, проведен капитальный ремонт розлива обратной линии ГВС, произведена замена розлива канализации, замена окон на пластиковые с 1-го по 6-й подъезды, установлены светильники с датчиками движения с 1-го по 3-й подъезды. Данные обстоятельства подтверждаются также нарядами-заданиями.
Согласно нарядам-заданиям на выполнение работ по текущему ремонту, ответчиком проведен ремонт кровли, ямочный ремонт (арка) ремонт квартирного отопления, регистров подъездного отопления, сварка труб отопления в подвале, установка вентилей на отопление в подвале, смена канализационных полиэтиленовых труб, заделка стен мусоропровода, покраска, остекление рам, установка замков, ремонт дверей, шарнир и др.
При таком положении, учитывая, что ответчиком за короткий промежуток времени проделана работа по обслуживанию дома истицы, произведен первоочередной обходимый ремонт коммуникаций дома, благоустройство подъездов и прилегающей территории, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об исполнении управляющей компанией своих обязательств по предоставлению качественных жилищно-коммунальных услуг.
При этом судом обоснованно отмечено, что часть исковых требований, заявленных С.Р.Г., направлена на возложение на ответчика обязанности провести капитальный ремонт в доме <адрес>. Между тем, условия, порядок и организация проведения капитального ремонта в многоквартирных домах, в том числе и процедура его финансирования, регламентированы правовыми нормами Раздела IX Жилищного кодекса Российской Федерации.
Общее собрание собственников помещений дома <адрес> по вопросу необходимости проведения капитального ремонта, составление сметы расходов на капитальный ремонт, сроков его проведения, определения источников его финансирования, как того требует действующее жилищное законодательство, не проводилось. При этом судом обоснованно отмечено, что ООО УК ЖКХ "Жилтехсервис" не правомочен распоряжаться средствами, уплачиваемыми жильцами указанного дома на капитальный ремонт, поскольку указанные средства аккумулируются Государственным жилищным фондом Республики Татарстан, а средства жильцов дома, уплачиваемых ими на текущий ремонт, ответчиком используются на содержание дома до капитального ремонта.
Как пояснил представитель ООО УК ЖКХ "Жилтехсервис" Щ. суду апелляционной инстанции, все требуемые истицей работы ответчиком проведены в полном объеме за исключением капитального ремонта подъездов дома. Данные обстоятельства подтверждаются также представленным судебной коллегии актом приемки выполненных работ от 13 августа 2013 года, подписанным истицей. Кроме того, спорный дом включен в соответствующую федеральную целевую программу на 2014 год.
Из материалов дела видно, что ответчиком на обращения истицы были даны ответы 18 декабря 2012 года, 06 марта 2013 года, 01 апреля 2013 года.
Согласно письму от 15 февраля 2013 года начальнику Нижнекамской зональной жилищной инспекции ответчиком жильцам дома <адрес> раскрыта информация относительно стоимости работ, тарифов на жилищно-коммунальные услуги, перечня выполняемых работ по содержанию общего имущества, периодичности работ по санитарному содержанию многоквартирного дома.
Информация на сайте ответчика в сети Интернет размещена в соответствии со Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 года N 731.
Истица также не лишена возможности ознакомится с хозяйственной документацией ответчика относительно предоставления жилищно-коммунальных услуг непосредственно в офисе ООО УК ЖКХ "Жилтехсервис".
Таким образом, ответчиком суду представлены доказательства надлежащего исполнения своих обязательств как по предоставлению качественных жилищно-коммунальных услуг, так и по раскрытию информации, истицей же в свою очередь доводы ответчика допустимыми и достоверными доказательствами не опровергнуты и не доказан факт причинения ей ответчиком морального вреда, в связи с чем суд первой инстанции принял обоснованное и верное решение об отказе в удовлетворении заявленных С.Р.Г. исковых требований.
Доводы апелляционной жалобы истицы о недостаточности проведенных ответчиком работ по содержанию дома и нераскрытии необходимой информации в полном объеме вышеизложенные выводы суда не опровергают, поскольку какими-либо доказательствами не подкреплены.
Выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела и закону не противоречат, нарушений норм процессуального права судом также не допущено.
Таким образом, решение суда следует признать законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы истицы судебная коллегия не находит.
Руководствуясь п. 1 ст. 328, ст. 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
решение Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от 25 июня 2013 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу С.Р.Г. - без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационную инстанцию Верховного Суда Республики Татарстан.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН ОТ 05.09.2013 ПО ДЕЛУ N 33-10778/2013
Разделы:Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 5 сентября 2013 г. по делу N 33-10778/2013
Судья Сахапова Л.Н.
учет N 57
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Гилманова Р.Р.,
судей Габидуллиной А.Г. и Галиевой А.С.,
при секретаре судебного заседания А.К.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Гилманова Р.Р. гражданское дело по апелляционной жалобе С.Р.Г. на решение Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от 25 июня 2013 года, которым С.Р.Г. отказано в удовлетворении иска к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания Жилищно-коммунальное хозяйство "Жилтехсервис" о признании действий по предоставлению жилищно-коммунальных услуг ненадлежащего качества, компенсации морального вреда, возложении обязанности безвозмездно обеспечить предоставление жилищно-коммунальных услуг надлежащего качества, признании действий по предоставлению информационных услуг не соответствующими законодательству, привлечении ответчика к ответственности за непредоставление информации в полном объеме и возложении обязанности предоставить информацию в полном объеме в соответствии со стандартом раскрытия информации.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителей общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания Жилищно-коммунальное хозяйство "Жилтехсервис" - Щ. и Ш., представителя муниципального унитарного предприятия "Единый расчетный центр" - А.Г., возражавших против удовлетворения жалобы, судебная коллегия
установила:
С.Р.Г. обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания Жилищно-коммунальное хозяйство "Жилтехсервис" (далее - ООО УК ЖКХ "Жилтехсервис") о признании действий по предоставлению жилищно-коммунальных услуг ненадлежащего качества, компенсации морального вреда, возложении обязанности безвозмездно обеспечить предоставление жилищно-коммунальных услуг надлежащего качества, признании действий по предоставлению информационных услуг не соответствующими законодательству, привлечении ответчика к ответственности за непредоставление информации в полном объеме и возложении обязанности предоставить информацию в полном объеме в соответствии со стандартом раскрытия информации.
В обоснование иска указано, что истица с 15 июня 2004 года является собственником квартиры <адрес> и проживает по указанному адресу. Свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг она исполняет добросовестно и своевременно. Ответчик ООО УК ЖКХ "Жилтехсервис" свои обязательства по предоставлению жилищно-коммунальных услуг надлежащего качества и информации о них не исполняет, чем нарушает требования Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", Постановления Правительства Российской Федерации N 731, Государственного стандарта Российской Федерации ГОСТ 51617-2000 "Жилищно-коммунальные услуги. Общие технические условия". В частности в доме: с 1987 года не производился текущий ремонт подъездов, сантехнических и электросетей; стены и потолки грязные; в оконных рамах в подъездах отсутствуют стекла; нарушена герметичность стволов мусоропроводов, клапаны ржавые; в мусоросборной камере нет шибера; не работает отопление; нет освещения; в холодное время года пункт для забора воды замерзает; нет дезинфекционно-чистящего устройства; мусорокамера не облицована керамической плиткой; нет мусорных контейнеров; во втором подъезде не работает канализационная вытяжка; не работает система обратной подачи горячей воды; не благоустраивается двор и придомовая территория; около скамеек нет урн; нет детской площадки; мусорная площадка разбита; нет ухода за клумбами; в подъездах круглосуточно горит освещение; с 1987 года не производится генеральная (влажная) уборка; в подвальном помещении нет освещения, грязно, постоянно происходит прорыв труб; должным образом не производится сезонная подготовка инженерного оборудования к эксплуатации. Перечисленные нарушения ведут к ускоренному физическому износу жилого здания, а также создают повышенную угрозу для здоровья истицы, причиняют ей имущественный и моральный вред.
На основании изложенного С.Р.Г. просила суд признать действия ответчика по предоставлению ей жилищно-коммунальных услуг ненадлежащего качества в период с 01 января 2010 года по настоящее время, обязать ответчика обеспечить предоставление жилищно-коммунальных услуг надлежащего качества и взыскать него в свою пользу компенсацию морального вреда в сумме <данные изъяты> руб.
В ходе судебного разбирательства С.Р.Г. увеличила исковые требования и дополнительно просила суд обязать ответчика: произвести капитальный ремонт канализационных трубопроводов в квартирах их дома в срок до 01 июля 2013 года; обеспечить надлежащую уборку входных дверей, тамбуров, лестничных площадок и маршей; произвести ремонт подъездов и лестничных клеток, восстановить целостность стен и их окраску; обеспечить бесшумное закрывание (наличие доводчиков, пружин) и плотность прилегания входных подъездных дверей; устранить неисправность лестниц спуска в подвальное помещение - до 01 сентября 2013 года; обеспечить подъезды жилого здания оперативной информацией до 01 мая 2013 года; обеспечить благоустройство придомовой территории жилого здания до мая 2013 года; обеспечить исправное водоотведение талых вод, осадков с придомовой территории, исправное состояние ливневой канализации; устранить неисправность освещения и вентиляции в подвальном помещении, установить жалюзийные решетки, сетки на подвальных продухах до 01 июля 2013 года; устранить протечки, утечки, закупорки, засоры, срывы гидравлических затворов, санитарных приборов и не герметичность стыковых соединений в системе канализации, обеспечить надежность и прочность крепления канализационных трубопроводов; в помещении водомерного узла произвести уборку, восстановить освещение 2 раза в год; устранить зазоры в местах прохода трубопроводов через перекрытия; очистить и покрасить входные металлические и деревянные двери в подвальное помещение до 01 мая 2013 года; устранить неисправность инженерного оборудования в подвальном помещении, а также подтопления в подвальном помещении; восстановить целостность облицовки фасада жилого здания, герметизирующие заделки стыков панелей; произвести ремонт цоколя жилого здания до 01 июля 2013 года; заделать отверстия вокруг трубопроводов внутреннего водостока до 01 мая 2013 года; восстановить целостность системы внутреннего водоотвода, покрасить трубопровод внутреннего водоотвода в подвальном помещении; восстановить исправность пола лестничных клеток, восстановить и окрасить поручни; восстановить пол крылец, устранить провалы, осадку пола крылец до 01 июля 2013 года; восстановить полное остекление окон лестничных клеток жилого здания, установить фурнитуру; установить закрывающее устройство на этажных электрощитах до 01 мая 2013 года; устранить неисправность отопительных приборов в подъездах жилого дома до отопительного сезона; восстановить циркуляционную линию горячего водоснабжения, в том числе работу полотенцесушителей до 01 мая 2013 года; устранить провисание трубопроводов в подвальном помещении; устранить провисание проводов на лестничных клетках до 01 мая 2013 года; установить плафоны на приборы освещения до 20 апреля 2013 года; обеспечить должную работу вентиляции жилого здания; произвести ремонт ствола мусоропровода, восстановить исправность, целостность и герметичность ствола мусоропровода до 01 июля 2013 года; обеспечить чистоту, вентиляцию, регулярную очистку, промывку и дезинфекцию внутренней поверхности стволов мусоропроводов; произвести ремонт мусорокамер; обеспечить исправность, надлежащее санитарное состояние и техническое оснащение мусорокамер до 01 июня 2013 года; обеспечить надлежащее санитарное состояние мусорокамер, вентиляцию, своевременную дезинфекцию, дезинсекцию и дератизацию до 01 июля 2013 года; обеспечить исправность и чистоту загрузочные клапанов мусоропроводов, заменить неисправные загрузочные клапаны; обеспечить наличие шибера мусоропровода до 01 июля 2013 года; признать действия ответчика по предоставлению информации не соответствующими действующему законодательству; привлечь ответчика к ответственности за не предоставление информации в полном объеме; обязать ответчика предоставить информацию в соответствии со стандартом раскрытия информации в полном объеме за период с 01 января 2010 года по настоящее время.
Представители ответчика ООО УК ЖКХ "Жилтехсервис" Ш. и Щ. иск не признали.
Представитель третьих лиц МУП "Департамент строительства, жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства г. Нижнекамска", МБУ "Дирекция единого заказчика Нижнекамска" Д.М.Н. с иском не согласилась.
Представители третьих лиц МУП "ЕРЦ" и Нижнекамской зональной инспекции Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан в суд не явились.
Суд в удовлетворении иска отказал.
В апелляционной жалобе С.Р.Г. просит решение суда отменить. В жалобе отмечается, что при вынесении решения суд исходил из того, что ответчиком исполнены все предъявленные к нему истицей требования, тогда как работы по устранению нарушений прав истицы выполнены ответчиком частично. Кроме того, информационные услуги ответчиком также предоставлены не в полном объеме. В этой связи, истица полагает, что в удовлетворении заявленных ею исковых требований судом первой инстанции отказано неправомерно.
Истица С.Р.К. и представители третьих лица МУП "Департамент строительства, жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства г. Нижнекамска", МБУ "Дирекция единого заказчика Нижнекамска", Нижнекамской зональной инспекции Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан в судебное заседание апелляционной инстанции не явились, надлежащим образом извещены. От С.Р.К. поступило ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.
Каких-либо сведений о наличии существенных препятствий для участия указанных лиц в судебном заседании не имеется, в связи с чем судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Судебная коллегия полагает, что решение суда подлежит оставлению без изменения.
Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 4 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.
При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.
В соответствии с ч. 1 ст. 7 данного Закона потребитель имеет право на то, чтобы товар (работа, услуга) при обычных условиях его использования, хранения, транспортировки и утилизации был безопасен для жизни, здоровья потребителя, окружающей среды, а также не причинял вред имуществу потребителя. Требования, которые должны обеспечивать безопасность товара (работы, услуги) для жизни и здоровья потребителя, окружающей среды, а также предотвращение причинения вреда имуществу потребителя, являются обязательными и устанавливаются законом или в установленном им порядке.
Согласно ч. 1 ст. 8 указанного Закона потребитель вправе потребовать предоставления необходимой и достоверной информации об изготовителе (исполнителе, продавце), режиме его работы и реализуемых им товарах (работах, услугах).
В соответствии со ст. 15 вышеприведенного Закона моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
В силу ч. ч. 1, 1.1, 1.2, 2.3, 10 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
- Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;
5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.
Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.
При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
Управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации. Контроль за соблюдением этого стандарта раскрытия информации указанными товариществом, кооперативом, управляющей организацией осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанными в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса, в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 25 августа 2004 года С.Р.Г. является собственником 1/4 доли в праве на квартиру <адрес>.
Согласно протоколу общего собрания собственников квартир дома <адрес> в форме заочного голосования от 01 июня 2012 года принято решение об избрании с 01 июля 2012 года в качестве управляющей организации - ООО УК ЖКХ "Жилтехсервис".
Между С.Р.Г. и ООО УК ЖКХ "Жилтехсервис" 01 июля 2012 года заключен договор управления с собственником помещения многоквартирного дома.
Таким образом, ответчик осуществляет обслуживание дома с 01 июля 2012 года.
Приняв указанный дом на обслуживание ООО УК ЖКХ "Жилтехсервис" провело его обследование на предмет выяснения технического состояния и проведения необходимых ремонтных работ, что подтверждается представленными суду локальными ресурсными сметными расчетами на ремонт стояков канализации от 14 февраля 2013 года (данные работы были произведены, о чем свидетельствует акт о приемке выполненных работ за май 2013 года), локальным сметным расчетом на капитальный ремонт кровли, на розлив холодной воды и узел учета холодного водоснабжения и др.
Судом также установлено, что ООО УК ЖКХ "Жилтехсервис" по предписанию Нижнекамской зональной жилищной инспекции устранены следующие недостатки: выполнен частичный ремонт разрушенных участков фасада; подвальные продухи оборудованы жалюзийными решетками; отремонтированы разрушенные участки пола в лестничных клетках; выполнен текущий ремонт цоколя; произведена прочистка вентиляционных каналов в квартирах; предоставлен договор на обслуживание внутридомовых сетей газоснабжения; покрашен фасадный газопровод; отремонтированы и покрашены двери мусороприемных камер; отремонтированы изношенные участки загрузочных клапанов мусоропроводов; покрашены входные металлические двери; устранены неисправности приборов освещения в подъездах; установлены плафоны на приборах освещения; устранено провисание проводов в лестничных клетках; ВРУ, подъездные и этажные электрические щитки закрыты на замок; предоставлен план-график замены стояков канализации в квартирах; устранены неисправности лестницы спуска в подвал; помещение водомерного узла произведено в соответствие с установленными требованиями; восстановлено освещение в подвальном помещении; деревянные окна в лестничных клетках с 1 по 6 подъезды частично заменены на пластиковые; отремонтированы разрушенные участки пола крылец, предоставлен план-график на выполнения ремонта подъездов; выполнен текущий ремонт мусоропроводных камер.
Комиссией в составе техника Д.Г., мастера С.Т., старшего по дому М. 21 мая 2013 года составлен акт о том, что в подъездах на информационных досках наклеены номера телефонов обслуживающих организаций. Данный акт подписан жильцами дома.
Комиссией в составе инженера Д.М.М., техника Д.Г., старшего по дому М. составлен акт о том, что в 2006 году была построена детская площадка и установлены качели-балансир, отремонтирована шведская стенка, турник, ограждение из железобетона по всему периметру детской площадки и возле подъездов N 1, 2, 3, 8, 9, 10, 11, 12 ограждены газоны, на детской площадке на входе установлены 3 арки из дерева, установлены скамейки со спинками из дерева, стол, обшита песочница, обшита металлическая горка. В октябре 2011 года сняты и вывезены сломанные ограждения, в 2012 году демонтированы сломанные качели-балансир. Ежегодно в песочницу завозится чистый песок, производится ремонт и покраска МАФ.
В данное время на детской площадке имеются скамейки, шведская стенка, турник, песочница, ограждения на газонах имеются возле подъездов N 8, 9, 10, 11, 12 и частично 2, 3 подъездов, на газонах высажены многолетние цветы. Данный акт также подписан жильцами дома.
Помимо этого, суду были представлены акты о том, что 13 мая 2013 года возле подъездов N 4, 6, 8, 10, 11 отремонтированы скамейки, возле подъездов N 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 установлены урны для мусора, имеются 34 продуха, закрыты 18, в данное время ведутся работы по изготовлению дверок продухов.
Также ответчиком представлены доказательства о проведении работ по подготовке дома, объектов жилищно-коммунального назначения к работе в зимних условиях.
Согласно представленной суду справке, подписанной жильцами дома <адрес> мытье подъездов производится.
Журнал учета заявок населения на оперативное устранение неисправностей и повреждений инженерного оборудования в жилых домах подтверждает, что заявки от жильцов дома принимаются, работа по устранению заявленных неисправностей проводится.
Из технического журнала по эксплуатации здания усматривается, что ответчиком произведена ревизия ГХВС, проведен капитальный ремонт розлива обратной линии ГВС, произведена замена розлива канализации, замена окон на пластиковые с 1-го по 6-й подъезды, установлены светильники с датчиками движения с 1-го по 3-й подъезды. Данные обстоятельства подтверждаются также нарядами-заданиями.
Согласно нарядам-заданиям на выполнение работ по текущему ремонту, ответчиком проведен ремонт кровли, ямочный ремонт (арка) ремонт квартирного отопления, регистров подъездного отопления, сварка труб отопления в подвале, установка вентилей на отопление в подвале, смена канализационных полиэтиленовых труб, заделка стен мусоропровода, покраска, остекление рам, установка замков, ремонт дверей, шарнир и др.
При таком положении, учитывая, что ответчиком за короткий промежуток времени проделана работа по обслуживанию дома истицы, произведен первоочередной обходимый ремонт коммуникаций дома, благоустройство подъездов и прилегающей территории, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об исполнении управляющей компанией своих обязательств по предоставлению качественных жилищно-коммунальных услуг.
При этом судом обоснованно отмечено, что часть исковых требований, заявленных С.Р.Г., направлена на возложение на ответчика обязанности провести капитальный ремонт в доме <адрес>. Между тем, условия, порядок и организация проведения капитального ремонта в многоквартирных домах, в том числе и процедура его финансирования, регламентированы правовыми нормами Раздела IX Жилищного кодекса Российской Федерации.
Общее собрание собственников помещений дома <адрес> по вопросу необходимости проведения капитального ремонта, составление сметы расходов на капитальный ремонт, сроков его проведения, определения источников его финансирования, как того требует действующее жилищное законодательство, не проводилось. При этом судом обоснованно отмечено, что ООО УК ЖКХ "Жилтехсервис" не правомочен распоряжаться средствами, уплачиваемыми жильцами указанного дома на капитальный ремонт, поскольку указанные средства аккумулируются Государственным жилищным фондом Республики Татарстан, а средства жильцов дома, уплачиваемых ими на текущий ремонт, ответчиком используются на содержание дома до капитального ремонта.
Как пояснил представитель ООО УК ЖКХ "Жилтехсервис" Щ. суду апелляционной инстанции, все требуемые истицей работы ответчиком проведены в полном объеме за исключением капитального ремонта подъездов дома. Данные обстоятельства подтверждаются также представленным судебной коллегии актом приемки выполненных работ от 13 августа 2013 года, подписанным истицей. Кроме того, спорный дом включен в соответствующую федеральную целевую программу на 2014 год.
Из материалов дела видно, что ответчиком на обращения истицы были даны ответы 18 декабря 2012 года, 06 марта 2013 года, 01 апреля 2013 года.
Согласно письму от 15 февраля 2013 года начальнику Нижнекамской зональной жилищной инспекции ответчиком жильцам дома <адрес> раскрыта информация относительно стоимости работ, тарифов на жилищно-коммунальные услуги, перечня выполняемых работ по содержанию общего имущества, периодичности работ по санитарному содержанию многоквартирного дома.
Информация на сайте ответчика в сети Интернет размещена в соответствии со Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 года N 731.
Истица также не лишена возможности ознакомится с хозяйственной документацией ответчика относительно предоставления жилищно-коммунальных услуг непосредственно в офисе ООО УК ЖКХ "Жилтехсервис".
Таким образом, ответчиком суду представлены доказательства надлежащего исполнения своих обязательств как по предоставлению качественных жилищно-коммунальных услуг, так и по раскрытию информации, истицей же в свою очередь доводы ответчика допустимыми и достоверными доказательствами не опровергнуты и не доказан факт причинения ей ответчиком морального вреда, в связи с чем суд первой инстанции принял обоснованное и верное решение об отказе в удовлетворении заявленных С.Р.Г. исковых требований.
Доводы апелляционной жалобы истицы о недостаточности проведенных ответчиком работ по содержанию дома и нераскрытии необходимой информации в полном объеме вышеизложенные выводы суда не опровергают, поскольку какими-либо доказательствами не подкреплены.
Выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела и закону не противоречат, нарушений норм процессуального права судом также не допущено.
Таким образом, решение суда следует признать законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы истицы судебная коллегия не находит.
Руководствуясь п. 1 ст. 328, ст. 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от 25 июня 2013 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу С.Р.Г. - без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационную инстанцию Верховного Суда Республики Татарстан.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)