Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Строка N 57
08 сентября 2011 года судебная коллегия по гражданским делам
Воронежского областного суда в составе:
председательствующего: Андреевой Н.В.
судей: Меремьянина Р.В., Ясинской И.И.
при секретаре М.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Меремьянина Р.В.,
дело по иску Ж. к ООО "..." о перерасчете коммунальных платежей в связи с ненадлежащим обслуживанием дома, компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов,
по кассационной жалобе Ж.
на решение Коминтерновского районного суда г. Воронежа от 14 апреля 2011 года,
(судья районного суда Иващенко В.В.)
установила:
Ж. обратилась в суд с указанным иском к ООО "...". В обоснование иска указала, что ответчик длительное время с 2008 года по 2010 год необоснованно повышает тарифы на коммунальные услуги, которые не являются качественными. Просила взыскать с ООО "..." моральный вред в сумме 30 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины, обязать ответчика произвести перерасчет платежей (л.д. 5, 36). Впоследствии истица уточнила требования, просила произвести перерасчет коммунальных платежей в связи с ненадлежащим обслуживанием дома - отсутствием постоянной подачи холодной воды и надлежащего отопления, взыскать компенсацию морального вреда и судебные расходы (л.д. 95).
Решением Коминтерновского районного суда г. Воронежа от 14 апреля 2011 года в удовлетворении иска отказано (л.д. 135 - 140).
В кассационной жалобе Ж. просит отменить решение суда, как незаконное и необоснованное (л.д. 143 - 146).
Проверив материалы дела, заслушав представителя ООО "...", обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Как установлено судом, Ж. является собственником <адрес>. Многоквартирный жилой дом по указанному адресу принят в управление ООО "..." с 01.11.2009 г.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
В судебном заседании Ж. не представила доказательств, предоставления коммунальных услуг со стороны ООО "УК Мастер" ненадлежащего качества, а также неправомерных действий со стороны ответчика, нарушающих ее права, как потребителя коммунальных услуг, доказательств ее обращений к ответчику в материалах дела не имеется. При этом, судом обоснованно принято во внимание, что подача холодной воды в квартире истицы осуществлялась в соответствии с Приложением N 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам".
Суд верно исходил из того, что применяемые ответчиком тарифы на коммунальные платежи ежегодно утверждались Управлением по государственному регулированию тарифов по Воронежской области и вся информация о соответствии тарифов на коммунальные услуги, сведения по спорному жилому дому - тарифы, планы работ, сведения о поступлении и расходовании средств, тарифы на коммунальные и жилищные услуги размещены в электронном виде на сайте компании, а также в газете "Берег" и не применяются произвольно.
В соответствии с требованиями Постановления главы городского округа г. Воронеж от 16.12.2008 года N 1611 "Об утверждении нормативов потребления отопления" с 01.01.2009 года сроком на три года утверждены нормативы потребления отопления для потребителей - граждан, проживающих в многоквартирных домах или жилых домах при отсутствии приборов учета при круглогодичной оплате. При этом согласно указанному Постановлению собственники вправе инициировать проведение общего собрания собственников дома с соответствующей повесткой дня и принять решение об оплате за отопление только в отопительный период.
Решение суда по существу является правильным. Доводы жалобы правовых оснований к отмене решения не содержат, они направлены на переоценку исследованных судом доказательств и не могут быть приняты во внимание.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
решение Коминтерновского районного суда г. Воронежа от 14 апреля 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Ж. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВОРОНЕЖСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 08.09.2011 N 33-4940
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВОРОНЕЖСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 8 сентября 2011 г. N 33-4940
Строка N 57
08 сентября 2011 года судебная коллегия по гражданским делам
Воронежского областного суда в составе:
председательствующего: Андреевой Н.В.
судей: Меремьянина Р.В., Ясинской И.И.
при секретаре М.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Меремьянина Р.В.,
дело по иску Ж. к ООО "..." о перерасчете коммунальных платежей в связи с ненадлежащим обслуживанием дома, компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов,
по кассационной жалобе Ж.
на решение Коминтерновского районного суда г. Воронежа от 14 апреля 2011 года,
(судья районного суда Иващенко В.В.)
установила:
Ж. обратилась в суд с указанным иском к ООО "...". В обоснование иска указала, что ответчик длительное время с 2008 года по 2010 год необоснованно повышает тарифы на коммунальные услуги, которые не являются качественными. Просила взыскать с ООО "..." моральный вред в сумме 30 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины, обязать ответчика произвести перерасчет платежей (л.д. 5, 36). Впоследствии истица уточнила требования, просила произвести перерасчет коммунальных платежей в связи с ненадлежащим обслуживанием дома - отсутствием постоянной подачи холодной воды и надлежащего отопления, взыскать компенсацию морального вреда и судебные расходы (л.д. 95).
Решением Коминтерновского районного суда г. Воронежа от 14 апреля 2011 года в удовлетворении иска отказано (л.д. 135 - 140).
В кассационной жалобе Ж. просит отменить решение суда, как незаконное и необоснованное (л.д. 143 - 146).
Проверив материалы дела, заслушав представителя ООО "...", обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Как установлено судом, Ж. является собственником <адрес>. Многоквартирный жилой дом по указанному адресу принят в управление ООО "..." с 01.11.2009 г.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
В судебном заседании Ж. не представила доказательств, предоставления коммунальных услуг со стороны ООО "УК Мастер" ненадлежащего качества, а также неправомерных действий со стороны ответчика, нарушающих ее права, как потребителя коммунальных услуг, доказательств ее обращений к ответчику в материалах дела не имеется. При этом, судом обоснованно принято во внимание, что подача холодной воды в квартире истицы осуществлялась в соответствии с Приложением N 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам".
Суд верно исходил из того, что применяемые ответчиком тарифы на коммунальные платежи ежегодно утверждались Управлением по государственному регулированию тарифов по Воронежской области и вся информация о соответствии тарифов на коммунальные услуги, сведения по спорному жилому дому - тарифы, планы работ, сведения о поступлении и расходовании средств, тарифы на коммунальные и жилищные услуги размещены в электронном виде на сайте компании, а также в газете "Берег" и не применяются произвольно.
В соответствии с требованиями Постановления главы городского округа г. Воронеж от 16.12.2008 года N 1611 "Об утверждении нормативов потребления отопления" с 01.01.2009 года сроком на три года утверждены нормативы потребления отопления для потребителей - граждан, проживающих в многоквартирных домах или жилых домах при отсутствии приборов учета при круглогодичной оплате. При этом согласно указанному Постановлению собственники вправе инициировать проведение общего собрания собственников дома с соответствующей повесткой дня и принять решение об оплате за отопление только в отопительный период.
Решение суда по существу является правильным. Доводы жалобы правовых оснований к отмене решения не содержат, они направлены на переоценку исследованных судом доказательств и не могут быть приняты во внимание.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
решение Коминтерновского районного суда г. Воронежа от 14 апреля 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Ж. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)