Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Яровинский И.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:
председательствующего Кутыева О.О.,
судей Параевой В.С. и Чуфистова И.В.,
при секретаре Г.,
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу К. на решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 01 октября 2012 года по делу N 2-6100/2012 по иску К. к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России N 15 по Санкт-Петербургу о признании незаконным решения о государственной регистрации товарищества собственников жилья "Северный ключ 19", признании недействительной записи о государственной регистрации товарищества собственников жилья "Северный ключ 19".
Заслушав доклад судьи Кутыева О.О., объяснения представителя ТСЖ "Северный ключ 19" П., действующей на основании доверенности от 25.02.2013, возражавшей против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда
установила:
К. обратился в суд с иском к МИ ФНС России N 15 по Санкт-Петербургу о признании незаконным решения о государственной регистрации товарищества собственников жилья "Северный ключ 19", признании недействительной записи о государственной регистрации товарищества собственников жилья "Северный ключ 19". В обоснование заявленных требований истец указал, что в доме, собственником квартиры в котором он является, создано несколько ТСЖ, что противоречит закону. В частности, истец ссылался на то, что управление многоквартирным домом по адресу Санкт-Петербург, Выборгское шоссе, д. 23 корп. 2 осуществляют ТСЖ "Северный ключ", ТСЖ "Северный ключ 19" и ТСЖ "Северный ключ 20", в связи с чем, истец просил признать недействительной запись о государственной регистрации ТСЖ "Северный ключ 19".
Решением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 01.10.2012 К. в удовлетворении заявленных требований отказано.
В апелляционной жалобе истец ставит вопрос об отмене решения районного суда, ссылаясь на неверное применение судом норм материального права.
Апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие К. при наличии сведений о его надлежащем извещении (т. 2 л.д. 52).
Изучив материалы дела, заслушав мнение представителя третьего лица, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены постановленного районным судом решения.
Судом первой инстанции установлено, что на общем собрании участников долевого строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу Санкт-Петербург, Выборгский район, Шувалово-Озерки, квартал 6, корпус 19, состоявшемся 29.01.2008, принято решение о создании ТСЖ "Северный ключ 19".
На общем собрании участников долевого строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу Санкт-Петербург, Выборгский район, Шувалово-Озерки, квартал 6, корпус 20, состоявшемся 29.01.2008, принято решение о создании ТСЖ "Северный ключ 20".
11.04.2008 МИ ФНС России N 15 по Санкт-Петербургу осуществлена регистрация ТСЖ "Северный ключ 19", целью создания которого согласно положениям, изложенным в Уставе ТСЖ "Северный ключ 19" является управление многоквартирным домом, адрес которого будет определяться милицейским адресом, присвоенным строительному объекту по адресу Санкт-Петербург, Выборгский район, Шувалово-Озерки, квартал 6, корпус 19.
Также 11.04.2008 года МИ ФНС России N 15 по Санкт-Петербургу осуществлена регистрация ТСЖ "Северный ключ 20", целью создания которого согласно положениям, изложенным в Уставе ТСЖ "Северный ключ 20" является управление многоквартирным домом, адрес которого будет определяться милицейским адресом, присвоенным строительному объекту по адресу Санкт-Петербург, Выборгский район, Шувалово-Озерки, квартал 6, корпус 19.
Ранее, 14.04.2004, осуществлена государственная регистрация ТСЖ "Северный ключ" с целью управления многоквартирным домом по адресу Санкт-Петербург, Выборгское шоссе, д. 23, корп. 2.
Как усматривается из материалов дела, объекту по строительному адресу Санкт-Петербург, Выборгский район, Шувалово-Озерки, квартал 6, корпуса 18, 19, 19а, 20 присвоен адрес Санкт-Петербург, Выборгское шоссе, д. 23, корп. 2, лит. А.
Таким образом, согласно имеющимся в материалах дела сведениям, управление многоквартирным домом по адресу Санкт-Петербург, Выборгское шоссе, д. 23, корп. 2 действительно осуществляют несколько ТСЖ, а именно: ТСЖ "Северный ключ", ТСЖ "Северный ключ 19" и ТСЖ "Северный ключ 20", в то время как ч. 1 ст. 136 ЖК РФ позволяет собственникам помещений в одном многоквартирном доме создать только одно ТСЖ.
Вместе с тем, отказывая истцу в удовлетворении требований о признании незаконным решения о государственной регистрации ТСЖ "Северный ключ 19", признании недействительной записи о государственной регистрации ТСЖ "Северный ключ 19", суд первой инстанции исходил из того, что основанием для государственной регистрации указанного ТСЖ послужило решение дольщиков от 29.01.2008, которое в установленном законом порядке не было оспорено и признано недействительным, в связи с чем, действия по регистрации создания юридического лица регистрирующим органом осуществлены правомерно.
Указанный вывод районного суда судебная коллегия находит правильным.
В настоящем случае нарушение ст. 136 ЖК РФ может быть устранено либо путем оспаривания решения о создании ТСЖ "Северный ключ 19" от 29.01.2008, либо ликвидацией ТСЖ "Северный ключ 19" в порядке, установленном ст. 141 ЖК РФ.
По изложенным в апелляционной жалобе доводам основания для отмены оспариваемого судебного постановления отсутствуют.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 01 октября 2012 года оставить без изменения, поданную апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 25.02.2013 N 33-3458
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 25 февраля 2013 г. N 33-3458
Судья: Яровинский И.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:
председательствующего Кутыева О.О.,
судей Параевой В.С. и Чуфистова И.В.,
при секретаре Г.,
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу К. на решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 01 октября 2012 года по делу N 2-6100/2012 по иску К. к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России N 15 по Санкт-Петербургу о признании незаконным решения о государственной регистрации товарищества собственников жилья "Северный ключ 19", признании недействительной записи о государственной регистрации товарищества собственников жилья "Северный ключ 19".
Заслушав доклад судьи Кутыева О.О., объяснения представителя ТСЖ "Северный ключ 19" П., действующей на основании доверенности от 25.02.2013, возражавшей против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда
установила:
К. обратился в суд с иском к МИ ФНС России N 15 по Санкт-Петербургу о признании незаконным решения о государственной регистрации товарищества собственников жилья "Северный ключ 19", признании недействительной записи о государственной регистрации товарищества собственников жилья "Северный ключ 19". В обоснование заявленных требований истец указал, что в доме, собственником квартиры в котором он является, создано несколько ТСЖ, что противоречит закону. В частности, истец ссылался на то, что управление многоквартирным домом по адресу Санкт-Петербург, Выборгское шоссе, д. 23 корп. 2 осуществляют ТСЖ "Северный ключ", ТСЖ "Северный ключ 19" и ТСЖ "Северный ключ 20", в связи с чем, истец просил признать недействительной запись о государственной регистрации ТСЖ "Северный ключ 19".
Решением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 01.10.2012 К. в удовлетворении заявленных требований отказано.
В апелляционной жалобе истец ставит вопрос об отмене решения районного суда, ссылаясь на неверное применение судом норм материального права.
Апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие К. при наличии сведений о его надлежащем извещении (т. 2 л.д. 52).
Изучив материалы дела, заслушав мнение представителя третьего лица, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены постановленного районным судом решения.
Судом первой инстанции установлено, что на общем собрании участников долевого строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу Санкт-Петербург, Выборгский район, Шувалово-Озерки, квартал 6, корпус 19, состоявшемся 29.01.2008, принято решение о создании ТСЖ "Северный ключ 19".
На общем собрании участников долевого строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу Санкт-Петербург, Выборгский район, Шувалово-Озерки, квартал 6, корпус 20, состоявшемся 29.01.2008, принято решение о создании ТСЖ "Северный ключ 20".
11.04.2008 МИ ФНС России N 15 по Санкт-Петербургу осуществлена регистрация ТСЖ "Северный ключ 19", целью создания которого согласно положениям, изложенным в Уставе ТСЖ "Северный ключ 19" является управление многоквартирным домом, адрес которого будет определяться милицейским адресом, присвоенным строительному объекту по адресу Санкт-Петербург, Выборгский район, Шувалово-Озерки, квартал 6, корпус 19.
Также 11.04.2008 года МИ ФНС России N 15 по Санкт-Петербургу осуществлена регистрация ТСЖ "Северный ключ 20", целью создания которого согласно положениям, изложенным в Уставе ТСЖ "Северный ключ 20" является управление многоквартирным домом, адрес которого будет определяться милицейским адресом, присвоенным строительному объекту по адресу Санкт-Петербург, Выборгский район, Шувалово-Озерки, квартал 6, корпус 19.
Ранее, 14.04.2004, осуществлена государственная регистрация ТСЖ "Северный ключ" с целью управления многоквартирным домом по адресу Санкт-Петербург, Выборгское шоссе, д. 23, корп. 2.
Как усматривается из материалов дела, объекту по строительному адресу Санкт-Петербург, Выборгский район, Шувалово-Озерки, квартал 6, корпуса 18, 19, 19а, 20 присвоен адрес Санкт-Петербург, Выборгское шоссе, д. 23, корп. 2, лит. А.
Таким образом, согласно имеющимся в материалах дела сведениям, управление многоквартирным домом по адресу Санкт-Петербург, Выборгское шоссе, д. 23, корп. 2 действительно осуществляют несколько ТСЖ, а именно: ТСЖ "Северный ключ", ТСЖ "Северный ключ 19" и ТСЖ "Северный ключ 20", в то время как ч. 1 ст. 136 ЖК РФ позволяет собственникам помещений в одном многоквартирном доме создать только одно ТСЖ.
Вместе с тем, отказывая истцу в удовлетворении требований о признании незаконным решения о государственной регистрации ТСЖ "Северный ключ 19", признании недействительной записи о государственной регистрации ТСЖ "Северный ключ 19", суд первой инстанции исходил из того, что основанием для государственной регистрации указанного ТСЖ послужило решение дольщиков от 29.01.2008, которое в установленном законом порядке не было оспорено и признано недействительным, в связи с чем, действия по регистрации создания юридического лица регистрирующим органом осуществлены правомерно.
Указанный вывод районного суда судебная коллегия находит правильным.
В настоящем случае нарушение ст. 136 ЖК РФ может быть устранено либо путем оспаривания решения о создании ТСЖ "Северный ключ 19" от 29.01.2008, либо ликвидацией ТСЖ "Северный ключ 19" в порядке, установленном ст. 141 ЖК РФ.
По изложенным в апелляционной жалобе доводам основания для отмены оспариваемого судебного постановления отсутствуют.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 01 октября 2012 года оставить без изменения, поданную апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)