Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Соловьева В.П.
Докладчик: Москаленко Т.П.
Судебная коллегия по гражданским делам Липецкого областного суда в составе:
председательствующего Степановой В.В.,
судей Москаленко Т.П., Курдюковой Н.А.,
при секретаре С.
рассмотрела в открытом судебном заседании кассационную жалобу ответчика и истца по встречному иску К.Е. на решение Советского районного суда г. Липецка от 22.08.2011 года, которым постановлено:
Взыскать с К.В. и К.Е. в пользу ООО "ГУК "Центральная" задолженность по оплате коммунальных услуг с каждого по руб. коп.
Взыскать с К.В. и К.Е. государственную пошлину в доход местного бюджета с каждого по руб. коп.
В остальной части исковых требований ООО "ГУК "Центральная" к К.В. и К.Е. - отказать.
Признать незаконным начисление оплаты за потребляемую тепловую энергию по квартире N дома N по ул. Советской гор. Липецка по нормативу.
Обязать ООО "ГУК "Центральная" производить начисление оплаты за тепловую энергию по квартире N дома N по ул. Советской гор. Липецка по показаниям обшедомовых приборов учета.
В остальной части исковых требований К.Е. отказать.
Заслушав доклад судьи Москаленко Т.П., судебная коллегия
установила:
ООО "ГУК "Центральная" обратилось в суд с иском к К.В. и К.Е. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.05.2005 г. по 01.03.2011 г. в сумме ссылаясь на то, что ответчики являются собственниками квартиры N в доме N по ул. Советской г. Липецка, потребителями коммунальных услуг, но оплату производят частично, что привело к задолженности.
Ответчик К.Е. исковые требования не признал, обратился с встречным иском к ООО "ГУК "Центральная" о понуждению к начислению оплаты коммунальных услуг по показаниям приборов учета, перерасчете задолженности и взыскании компенсации морального вреда в сумме. за начисление оплаты коммунальных услуг в большем размере. Суду пояснил, что является собственником 1\\2 доли квартиры N дома N по ул. Советской г. Липецка. Решением мирового судьи от 29.02.2008 г. с него и К.В. была взыскана задолженность за период с 01.10.2005 г. по 01.05.2007 г. в сумме Он регулярно производил оплату коммунальных услуг, кроме оплаты по отоплению и общедомовой электроэнергии, поскольку считает начисление по указанным услугам в тех суммах, которые ему выставлялись, незаконным. Оплату тепловой энергии начисляют по нормативу, тогда как в их доме установлен прибор учета и в соответствии с постановлением Правительства стоимость потребленной тепловой энергии должна рассчитываться согласно показаниям приборов учета. Потребление общедомовой электроэнергии и соответственно ее оплата явно завышена, так как в доме имеются квартиры, в которых никто не зарегистрирован, но фактически проживают жильцы и по таким квартирам объем электроэнергии к оплате не предъявлялся. Считает, что истцом расчет стоимости потребленных услуг по тепловой и электрической энергии истцом применяется в нарушение Постановления Правительства N 307.
Представитель истца и ответчика по встречному иску ООО "ГУК "Центральная", а также ответчик К.В. в судебное заседание не явились, о слушании дела были судом извещены.
Суд постановил решение, резолютивная часть которого изложена выше.
В кассационной жалобе ответчик и истец по встречному иску К.Е. просит об отмене решения как незаконного и необоснованного, ссылаясь на то, что выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.
Выслушав ответчика и истца по встречному иску К.Е., просившего об отмене решения суда, обсудив доводы жалобы, проверив материалы дела, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения, при этом исходит из следующего.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Положениями ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
- 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- 2) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Правилами предоставления коммунальные услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. N 307 (пп. 1 п. 3 приложения N 2) установлено, что при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и отдельных или всех помещений в многоквартирном доме индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется в следующем порядке:
1) размер платы (руб.) за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение в помещениях, не оборудованных приборами учета, определяется по формуле 3, а в помещениях, оборудованных приборами учета, определяется по формуле:
Пунктами 21 - 22 указанных Правил предусмотрено, что при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется:
б) для отопления - в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 приложения N 2 к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 приложения N 2 к настоящим Правилам.
Собственники помещений в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета.
Приложением N 2 (пп. 2 - 3 п. 2) к указанным Правилам определено, что размер платы за отопление (руб.) в i-том жилом помещении многоквартирного дома определяется по формуле:
, (7)
Размер платы за отопление в i-том жилом помещении многоквартирного дома (руб.) 1 раз в год корректируется исполнителем по формуле:
, (8)
Судом установлено, что К.В. и К.Е. проживают и являются сособственниками в равных долях квартиры N, в доме N по ул. Советской г. Липецка.
Согласно представленного истцом расчета, с учетом его уточнения, задолженность ответчиков по коммунальным услугам в указанной квартире за период с 01.03.2008 года по 01.03.2011 года составляет
При этом, как установлено, К.В. и К.Е. в указанный период не вносилась плата за отопление и общедомовую потребленную электроэнергию. Оплата за иные коммунальные услуги и содержание жилья были произведены.
Дом N по ул. Советской г. Липецка оборудован общим прибором учета, поставленным на коммерческий учет в 2008 году.
Исследовав и оценив представленные по делу доказательства, проанализировав положения действующего законодательства, определяющие порядок предоставления коммунальных услуг гражданам, правомерно учитывая, что в соответствии со ст. 199 ГК РФ в отношении заявленных требований за период с 01.03.2008 года по 01.04.2008 года срок исковой давности истцом пропущен, суд пришел к правильному и обоснованному выводу о том, что сумма задолженности за период с 01.04.2008 года по 01.03.2011 года за количество потребленной общедомовой электроэнергии, подлежащая оплате ответчиками, произведена в соответствии с нормами действующего законодательства.
В отношении потребленной ответчиками тепловой энергии, суд обоснованно признал, что поскольку общедомовой прибор учета тепловой энергии был поставлен на учет в 2008 году, то в дальнейшем начисление платы за потребление тепловой энергии должно производиться исходя из показаний данного прибора.
В связи с тем, что в 2008 и 2009 году показания приборов учета отсутствовали, то расчет за 2008 и 2009 год производился по нормативу.
Произведя необходимый расчет, суд пришел к правильному выводу о том, что размер задолженности К-вых по оплате коммунальных услуг за период с 01.04.2008 года по 01.03.2011 года составляет С учетом того, что каждый из ответчиков является собственником 1\\2 доли квартиры, суд обоснованно установил подлежащей взысканию с каждого из ответчиков сумму по
Довод истца о том, что в доме имеются квартиры, в которых никто не зарегистрирован, но фактически проживают жильцы, и по таким квартирам объем электроэнергии к оплате не предъявлялся, не может быть признан состоятельным, поскольку объективных доказательств, подтверждающих указанное обстоятельство, суду представлено не было.
Иные доводы жалобы основаны на неправильно толковании правовых норм, а потому не могут служить основанием для отмены решения суда.
Решение суда законно и обоснованно, оснований для отмены решения суда не имеется.
Руководствуясь статьей 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Советского районного суда г. Липецка от 22.08.2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу ответчика и истца по встречному иску К.Е. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЛИПЕЦКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 05.10.2011 ПО ДЕЛУ N 33-2835/2011Г
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ЛИПЕЦКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 5 октября 2011 г. по делу N 33-2835/2011г
Судья: Соловьева В.П.
Докладчик: Москаленко Т.П.
Судебная коллегия по гражданским делам Липецкого областного суда в составе:
председательствующего Степановой В.В.,
судей Москаленко Т.П., Курдюковой Н.А.,
при секретаре С.
рассмотрела в открытом судебном заседании кассационную жалобу ответчика и истца по встречному иску К.Е. на решение Советского районного суда г. Липецка от 22.08.2011 года, которым постановлено:
Взыскать с К.В. и К.Е. в пользу ООО "ГУК "Центральная" задолженность по оплате коммунальных услуг с каждого по руб. коп.
Взыскать с К.В. и К.Е. государственную пошлину в доход местного бюджета с каждого по руб. коп.
В остальной части исковых требований ООО "ГУК "Центральная" к К.В. и К.Е. - отказать.
Признать незаконным начисление оплаты за потребляемую тепловую энергию по квартире N дома N по ул. Советской гор. Липецка по нормативу.
Обязать ООО "ГУК "Центральная" производить начисление оплаты за тепловую энергию по квартире N дома N по ул. Советской гор. Липецка по показаниям обшедомовых приборов учета.
В остальной части исковых требований К.Е. отказать.
Заслушав доклад судьи Москаленко Т.П., судебная коллегия
установила:
ООО "ГУК "Центральная" обратилось в суд с иском к К.В. и К.Е. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.05.2005 г. по 01.03.2011 г. в сумме ссылаясь на то, что ответчики являются собственниками квартиры N в доме N по ул. Советской г. Липецка, потребителями коммунальных услуг, но оплату производят частично, что привело к задолженности.
Ответчик К.Е. исковые требования не признал, обратился с встречным иском к ООО "ГУК "Центральная" о понуждению к начислению оплаты коммунальных услуг по показаниям приборов учета, перерасчете задолженности и взыскании компенсации морального вреда в сумме. за начисление оплаты коммунальных услуг в большем размере. Суду пояснил, что является собственником 1\\2 доли квартиры N дома N по ул. Советской г. Липецка. Решением мирового судьи от 29.02.2008 г. с него и К.В. была взыскана задолженность за период с 01.10.2005 г. по 01.05.2007 г. в сумме Он регулярно производил оплату коммунальных услуг, кроме оплаты по отоплению и общедомовой электроэнергии, поскольку считает начисление по указанным услугам в тех суммах, которые ему выставлялись, незаконным. Оплату тепловой энергии начисляют по нормативу, тогда как в их доме установлен прибор учета и в соответствии с постановлением Правительства стоимость потребленной тепловой энергии должна рассчитываться согласно показаниям приборов учета. Потребление общедомовой электроэнергии и соответственно ее оплата явно завышена, так как в доме имеются квартиры, в которых никто не зарегистрирован, но фактически проживают жильцы и по таким квартирам объем электроэнергии к оплате не предъявлялся. Считает, что истцом расчет стоимости потребленных услуг по тепловой и электрической энергии истцом применяется в нарушение Постановления Правительства N 307.
Представитель истца и ответчика по встречному иску ООО "ГУК "Центральная", а также ответчик К.В. в судебное заседание не явились, о слушании дела были судом извещены.
Суд постановил решение, резолютивная часть которого изложена выше.
В кассационной жалобе ответчик и истец по встречному иску К.Е. просит об отмене решения как незаконного и необоснованного, ссылаясь на то, что выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.
Выслушав ответчика и истца по встречному иску К.Е., просившего об отмене решения суда, обсудив доводы жалобы, проверив материалы дела, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения, при этом исходит из следующего.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Положениями ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
- 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- 2) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Правилами предоставления коммунальные услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. N 307 (пп. 1 п. 3 приложения N 2) установлено, что при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и отдельных или всех помещений в многоквартирном доме индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется в следующем порядке:
1) размер платы (руб.) за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение в помещениях, не оборудованных приборами учета, определяется по формуле 3, а в помещениях, оборудованных приборами учета, определяется по формуле:
Пунктами 21 - 22 указанных Правил предусмотрено, что при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется:
б) для отопления - в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 приложения N 2 к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 приложения N 2 к настоящим Правилам.
Собственники помещений в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета.
Приложением N 2 (пп. 2 - 3 п. 2) к указанным Правилам определено, что размер платы за отопление (руб.) в i-том жилом помещении многоквартирного дома определяется по формуле:
, (7)
Размер платы за отопление в i-том жилом помещении многоквартирного дома (руб.) 1 раз в год корректируется исполнителем по формуле:
, (8)
Судом установлено, что К.В. и К.Е. проживают и являются сособственниками в равных долях квартиры N, в доме N по ул. Советской г. Липецка.
Согласно представленного истцом расчета, с учетом его уточнения, задолженность ответчиков по коммунальным услугам в указанной квартире за период с 01.03.2008 года по 01.03.2011 года составляет
При этом, как установлено, К.В. и К.Е. в указанный период не вносилась плата за отопление и общедомовую потребленную электроэнергию. Оплата за иные коммунальные услуги и содержание жилья были произведены.
Дом N по ул. Советской г. Липецка оборудован общим прибором учета, поставленным на коммерческий учет в 2008 году.
Исследовав и оценив представленные по делу доказательства, проанализировав положения действующего законодательства, определяющие порядок предоставления коммунальных услуг гражданам, правомерно учитывая, что в соответствии со ст. 199 ГК РФ в отношении заявленных требований за период с 01.03.2008 года по 01.04.2008 года срок исковой давности истцом пропущен, суд пришел к правильному и обоснованному выводу о том, что сумма задолженности за период с 01.04.2008 года по 01.03.2011 года за количество потребленной общедомовой электроэнергии, подлежащая оплате ответчиками, произведена в соответствии с нормами действующего законодательства.
В отношении потребленной ответчиками тепловой энергии, суд обоснованно признал, что поскольку общедомовой прибор учета тепловой энергии был поставлен на учет в 2008 году, то в дальнейшем начисление платы за потребление тепловой энергии должно производиться исходя из показаний данного прибора.
В связи с тем, что в 2008 и 2009 году показания приборов учета отсутствовали, то расчет за 2008 и 2009 год производился по нормативу.
Произведя необходимый расчет, суд пришел к правильному выводу о том, что размер задолженности К-вых по оплате коммунальных услуг за период с 01.04.2008 года по 01.03.2011 года составляет С учетом того, что каждый из ответчиков является собственником 1\\2 доли квартиры, суд обоснованно установил подлежащей взысканию с каждого из ответчиков сумму по
Довод истца о том, что в доме имеются квартиры, в которых никто не зарегистрирован, но фактически проживают жильцы, и по таким квартирам объем электроэнергии к оплате не предъявлялся, не может быть признан состоятельным, поскольку объективных доказательств, подтверждающих указанное обстоятельство, суду представлено не было.
Иные доводы жалобы основаны на неправильно толковании правовых норм, а потому не могут служить основанием для отмены решения суда.
Решение суда законно и обоснованно, оснований для отмены решения суда не имеется.
Руководствуясь статьей 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Советского районного суда г. Липецка от 22.08.2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу ответчика и истца по встречному иску К.Е. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)