Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Жуненко Н.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми
В составе председательствующего Тепляковой Е.Л.,
судей Костенко Е.Л., Ауловой Т.С.,
при секретаре Г.Н.,
рассмотрела в судебном заседании 01 июля 2013 года дело по апелляционной жалобе О., Г.Ю., Г.А. на решение Интинского городского суда от 25 апреля 2013 года, по которому
- взыскана в пользу Товарищества собственников жилья "Гарант" на расчетный счет <Номер обезличен> Наименование банка: ОАО "Сбербанк России" Интинское отделение Коми отделения <Номер обезличен>, БИК..., Кор. сч...., задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по квартире <Номер обезличен> дома <Адрес обезличен> за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере... руб.... коп. солидарно с Г.С., <Дата обезличена> г. рождения, уроженца...; О., <Дата обезличена> г. рождения, уроженки...; Г.Ю., <Дата обезличена> г. рождения, уроженки г....; Г.А., <Дата обезличена> г. рождения, уроженца г....;
- взыскана в пользу Товарищества собственников жилья "Гарант" на расчетный счет <Номер обезличен> Наименование банка: ОАО "Сбербанк России" Интинское отделение Коми отделения <Номер обезличен>, БИК..., Кор. сч...., задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по квартире <Номер обезличен> дома <Адрес обезличен> за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере... руб.... коп. солидарно с Г.С., <Дата обезличена> г. рождения, уроженца...; О., <Дата обезличена> г. рождения, уроженки...; Г.Ю., <Дата обезличена> г. рождения, уроженки г....;
- взыскана госпошлина в доход бюджета Муниципального образования городского округа "..." с Г.С. в размере... руб.... коп., с О. в размере... руб.... коп., с Г.Ю. в размере... руб.... коп., с Г.А. в размере... руб.... коп.
Заслушав доклад судьи Ауловой Т.С., судебная коллегия
установила:
ТСЖ "Гарант" обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу <Адрес обезличен> за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере... руб.
Представитель ТСЖ "Гарант", ответчики Г.Ю. и Г.А. в судебном заседании участия не принимали.
Ответчики Г.С. и О. иск не признали.
Суд вынес приведенное решение.
В апелляционной жалобе О., Г.Ю., Г.А. просят решение суда отменить как незаконное и необоснованное.
Проверив законность и обоснованность решения суда, исходя из доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия оснований для отмены решения суда не усматривает.
Судом установлено, что нанимателем муниципальной квартиры по <Адрес обезличен> является Г.С., зарегистрированный в квартире с <Дата обезличена>. В данной квартире с <Дата обезличена> также зарегистрированы постоянно бывшая гражданская супруга нанимателя О., совершеннолетняя дочь нанимателя Г.Ю. и ее дочь... Я.Д., <Дата обезличена> г. рождения. Сын нанимателя Г.А. был зарегистрирован в спорной квартире в период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>.
На общем собрании собственников жилых помещений многоквартирного дома <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> было принято решение о выходе многоквартирного дома из ТСЖ "..." и создании товарищества собственников жилья "Гарант" и членстве в нем с <Дата обезличена> (л.д. 21). ТСЖ "Гарант" зарегистрировано в ИФНС по г. Инте в качестве юридического лица <Дата обезличена>.
Представленными документами подтверждается, что с <Дата обезличена> предоставление жилищных и коммунальных услуг жильцам дома <Адрес обезличен> (отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализация, содержание, уборка лестничных клеток, вывоз мусора, текущий ремонт) производится обслуживающей организацией ТСЖ "Гарант".
Задолженность по оплате ЖКУ по адресу: <Адрес обезличен> за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> (... зарегистрированных лиц) составляет... руб. (... руб. - за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> и... руб. - за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>). За период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> долг по ЖКУ (... зарегистрированных лица) составит... руб. (... руб. - за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> и... руб. - за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>).
Признавая исковые требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг обоснованными, суд первой инстанции исходил из того, что ответчики не производили своевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность по уплате ЖКУ за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>
Вывод суда является правильным, основан на нормах действующего законодательства.
Статья 67 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Выражая несогласие с размером задолженности, подлежащей взысканию ответчики указали, что с <Дата обезличена> не проживали в жилом помещении, расположенном по адресу: <Адрес обезличен>.
Указанные доводы не могут являться основанием для отмены решения суда ввиду следующего.
Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Между тем, согласно пункту 54 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 (действующих до 31 августа 2012 года) при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.
Аналогичные правила закреплены в пунктах 86 - 97 Правил предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.
Из пункта 86 названного Постановления следует, что, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.
В заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении. К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя.
Вместе с тем, из материалов дела следует, что со стороны ответчиков в нарушение требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств факта обращения в ТСЖ "Гарант" с заявлениями о перерасчете в установленные Правилами сроки.
Исходя из правовой природы института регистрации граждан по месту жительства, наличие либо отсутствие регистрации гражданина по месту его фактического постоянного проживания не может служить как основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, так и основанием для освобождения от исполнения установленных законом обязанностей (в частности, от обязанности оплачивать фактически предоставляемые коммунальные услуги).
С учетом установленных по делу обстоятельств и требований законодательства, примененного при разрешении возникшего спора, судом первой инстанции требования ТСЖ "Гарант" удовлетворены правомерно.
Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводы сделанные судом в ходе судебного разбирательства, а свидетельствуют лишь о несогласии ответчиков с оценкой, данной судом установленным обстоятельствам.
Разрешая заявленные требования, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, дал надлежащую правовую оценку исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение в соответствии с требованиями материального права. Нарушений процессуальных норм, которые могут повлечь отмену обжалуемого решения, судом не допущено.
При таких обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Интинского городского суда от 25 апреля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу О., Г.Ю., Г.А. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ ОТ 01.07.2013 ПО ДЕЛУ N 33-3514/2013
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 1 июля 2013 г. по делу N 33-3514/2013
Судья: Жуненко Н.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми
В составе председательствующего Тепляковой Е.Л.,
судей Костенко Е.Л., Ауловой Т.С.,
при секретаре Г.Н.,
рассмотрела в судебном заседании 01 июля 2013 года дело по апелляционной жалобе О., Г.Ю., Г.А. на решение Интинского городского суда от 25 апреля 2013 года, по которому
- взыскана в пользу Товарищества собственников жилья "Гарант" на расчетный счет <Номер обезличен> Наименование банка: ОАО "Сбербанк России" Интинское отделение Коми отделения <Номер обезличен>, БИК..., Кор. сч...., задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по квартире <Номер обезличен> дома <Адрес обезличен> за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере... руб.... коп. солидарно с Г.С., <Дата обезличена> г. рождения, уроженца...; О., <Дата обезличена> г. рождения, уроженки...; Г.Ю., <Дата обезличена> г. рождения, уроженки г....; Г.А., <Дата обезличена> г. рождения, уроженца г....;
- взыскана в пользу Товарищества собственников жилья "Гарант" на расчетный счет <Номер обезличен> Наименование банка: ОАО "Сбербанк России" Интинское отделение Коми отделения <Номер обезличен>, БИК..., Кор. сч...., задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по квартире <Номер обезличен> дома <Адрес обезличен> за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере... руб.... коп. солидарно с Г.С., <Дата обезличена> г. рождения, уроженца...; О., <Дата обезличена> г. рождения, уроженки...; Г.Ю., <Дата обезличена> г. рождения, уроженки г....;
- взыскана госпошлина в доход бюджета Муниципального образования городского округа "..." с Г.С. в размере... руб.... коп., с О. в размере... руб.... коп., с Г.Ю. в размере... руб.... коп., с Г.А. в размере... руб.... коп.
Заслушав доклад судьи Ауловой Т.С., судебная коллегия
установила:
ТСЖ "Гарант" обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу <Адрес обезличен> за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере... руб.
Представитель ТСЖ "Гарант", ответчики Г.Ю. и Г.А. в судебном заседании участия не принимали.
Ответчики Г.С. и О. иск не признали.
Суд вынес приведенное решение.
В апелляционной жалобе О., Г.Ю., Г.А. просят решение суда отменить как незаконное и необоснованное.
Проверив законность и обоснованность решения суда, исходя из доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия оснований для отмены решения суда не усматривает.
Судом установлено, что нанимателем муниципальной квартиры по <Адрес обезличен> является Г.С., зарегистрированный в квартире с <Дата обезличена>. В данной квартире с <Дата обезличена> также зарегистрированы постоянно бывшая гражданская супруга нанимателя О., совершеннолетняя дочь нанимателя Г.Ю. и ее дочь... Я.Д., <Дата обезличена> г. рождения. Сын нанимателя Г.А. был зарегистрирован в спорной квартире в период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>.
На общем собрании собственников жилых помещений многоквартирного дома <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> было принято решение о выходе многоквартирного дома из ТСЖ "..." и создании товарищества собственников жилья "Гарант" и членстве в нем с <Дата обезличена> (л.д. 21). ТСЖ "Гарант" зарегистрировано в ИФНС по г. Инте в качестве юридического лица <Дата обезличена>.
Представленными документами подтверждается, что с <Дата обезличена> предоставление жилищных и коммунальных услуг жильцам дома <Адрес обезличен> (отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализация, содержание, уборка лестничных клеток, вывоз мусора, текущий ремонт) производится обслуживающей организацией ТСЖ "Гарант".
Задолженность по оплате ЖКУ по адресу: <Адрес обезличен> за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> (... зарегистрированных лиц) составляет... руб. (... руб. - за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> и... руб. - за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>). За период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> долг по ЖКУ (... зарегистрированных лица) составит... руб. (... руб. - за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> и... руб. - за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>).
Признавая исковые требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг обоснованными, суд первой инстанции исходил из того, что ответчики не производили своевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность по уплате ЖКУ за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>
Вывод суда является правильным, основан на нормах действующего законодательства.
Статья 67 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Выражая несогласие с размером задолженности, подлежащей взысканию ответчики указали, что с <Дата обезличена> не проживали в жилом помещении, расположенном по адресу: <Адрес обезличен>.
Указанные доводы не могут являться основанием для отмены решения суда ввиду следующего.
Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Между тем, согласно пункту 54 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 (действующих до 31 августа 2012 года) при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.
Аналогичные правила закреплены в пунктах 86 - 97 Правил предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.
Из пункта 86 названного Постановления следует, что, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.
В заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении. К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя.
Вместе с тем, из материалов дела следует, что со стороны ответчиков в нарушение требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств факта обращения в ТСЖ "Гарант" с заявлениями о перерасчете в установленные Правилами сроки.
Исходя из правовой природы института регистрации граждан по месту жительства, наличие либо отсутствие регистрации гражданина по месту его фактического постоянного проживания не может служить как основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, так и основанием для освобождения от исполнения установленных законом обязанностей (в частности, от обязанности оплачивать фактически предоставляемые коммунальные услуги).
С учетом установленных по делу обстоятельств и требований законодательства, примененного при разрешении возникшего спора, судом первой инстанции требования ТСЖ "Гарант" удовлетворены правомерно.
Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводы сделанные судом в ходе судебного разбирательства, а свидетельствуют лишь о несогласии ответчиков с оценкой, данной судом установленным обстоятельствам.
Разрешая заявленные требования, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, дал надлежащую правовую оценку исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение в соответствии с требованиями материального права. Нарушений процессуальных норм, которые могут повлечь отмену обжалуемого решения, судом не допущено.
При таких обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Интинского городского суда от 25 апреля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу О., Г.Ю., Г.А. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)