Судебные решения, арбитраж
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Молотова Т.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Зубовой Л.М.,
судей Брыкова И.И., Алибердовой Н.А.,
при секретаре Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 15 июля 2013 года апелляционную жалобу ООО "Управляющая компания "ЦентрЖилСервис" на решение Железнодорожного городского суда Московской области от 08 мая 2013 года по делу по исковому заявлению К.Н. к ООО "Управляющая компания "ЦентрЖилСервис" об удостоверении доверенности, о взыскании компенсации морального вреда,
заслушав доклад судьи Брыкова И.И., объяснения представителя К.Н. - К.М.,
Истец К.Н. обратился в суд с иском к ответчику ООО "Управляющая компания "ЦентрЖилСервис" об удостоверении доверенности, о взыскании компенсации морального вреда. Свой иск мотивировал тем, что он неоднократно обращался в ООО "Управляющая компания "ЦентрЖилСервис" с просьбой удостоверить его подпись на выданной им доверенности, однако, ему было отказано в этом на том основании, что управляющие компании не имеют на это право. Просил обязать ООО "Управляющая компания "ЦентрЖилСервис" удостоверить его подпись на выданной им доверенности; взыскать с ООО "Управляющая компания "ЦентрЖилСервис" компенсацию морального вреда в размере 5.000 руб.
Ответчик ООО "Управляющая компания "ЦентрЖилСервис" своего представителя в суд не направило.
Решением Железнодорожного городского суда Московской области от 08.05.13 г. иск удовлетворен частично: на руководителя ООО "Управляющая компания "ЦентрЖилСервис" возложена обязанность удостоверить подпись К.Н. на выданной им К.М. доверенности; в пользу К.Н. с ООО "Управляющая компания "ЦентрЖилСервис" взысканы компенсация морального вреда в размере 2.000 руб., штраф в размере 1.000 руб.
Не согласившись с решением суда, ответчик ООО "Управляющая компания "ЦентрЖилСервис" подало на него апелляционную жалобу, в которой просит его отменить.
Заслушав объяснения представителя К.Н., исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему выводу.
При этом судебная коллегия в соответствие с п. 2 ст. 327-1 ГПК РФ проверяет законность и обоснованность решения суда только в обжалуемой части (решение суда обжалуется только ответчиком и в части удовлетворения искового требования об удостоверении доверенности).
Разбирательством по делу установлено, что 14.06.10 г. общее собрание собственников помещений жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты> утвердило предложенный управляющей организацией договор управления многоквартирным домом.
С 01.07.10 г. ООО Управляющая компания "ЦентрЖилСервис" предоставляет собственникам помещений указанного жилого дома жилищно-коммунальные услуги.
К.Н. является сособственником (1/6 доля в праве) квартиры N 27, расположенной в указанном жилом доме.
Истец просил удостоверить ответчиком его доверенность на имя К.М. (л.д. 15).
Возможность удостоверения жилищно-эксплуатационной организацией выданной гражданином доверенности установлена применительно только к доверенности на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий, вкладов граждан в банках и на получение корреспонденции, в том числе денежной и посылочной (п. 4 ст. 185 ГК РФ).
Как следует из текста доверенности истца на имя К.М., она предоставляет доверенному лицу полномочия по принятию решений по вопросам, связанным с жилищно-коммунальным обслуживанием по принадлежащей истцу на праве общей долевой собственности квартиры (абз. 2).
Таким образом, доверенность в части совершения указанных действий не может быть удостоверена ответчиком, являющимся управляющей организацией.
Обстоятельство того, что заключенным между ответчиком и председателем Совета многоквартирного дома договором управления многоквартирным домом от 21.12.11 г. была установлена обязанность ответчика по удостоверению подписи доверителя (потребителя услуг управляющей компании) (приложение N 2 к договору), не меняет существа дела, поскольку это положение согласуется с п. 4 ст. 185 ГК РФ и не устанавливают отличных правомочий управляющей организации по удостоверению доверенностей.
Доверенность истца на имя К.М. предоставляет доверенному лицу полномочия и на совершение процессуальных действий по гражданскому судопроизводству (абз. 3 - 5).
Возможность удостоверения жилищно-эксплуатационной организацией выданной гражданином доверенности на совершение процессуальных действий по гражданскому судопроизводству установлена ст. 53 ГПК РФ.
Таким образом, доверенность в части совершения процессуальных действий по гражданскому судопроизводству может быть удостоверена ответчиком, являющимся управляющей организацией.
Однако, поскольку доверенность истца содержит ряд полномочий, удостоверение которых действующее законодательство не возлагает на жилищно-эксплуатационные организации, а доверенность удостоверена в части не может, то в целом такая доверенность не может быть удостоверена ответчиком.
Данные положения действующего законодательства были оставлены судом без внимания, поэтому решение суда в части удовлетворения искового требования об удостоверении доверенности нельзя признать законным и обоснованным, в связи с чем оно подлежит отмене с принятием нового решения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Железнодорожного городского суда Московской области от 08 мая 2013 года в части возложения на руководителя ООО "Управляющая компания "ЦентрЖилСервис" обязанности удостоверить подпись К.Н. на выданной им К.М. доверенности отменить и принять новое решение.
В удовлетворении искового требования К.Н. к ООО "Управляющая компания "ЦентрЖилСервис" об удостоверении доверенности отказать.
В остальной части решение суда оставить без изменения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 15.07.2013 ПО ДЕЛУ N 33-14960
Разделы:Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 15 июля 2013 г. по делу N 33-14960
Судья Молотова Т.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Зубовой Л.М.,
судей Брыкова И.И., Алибердовой Н.А.,
при секретаре Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 15 июля 2013 года апелляционную жалобу ООО "Управляющая компания "ЦентрЖилСервис" на решение Железнодорожного городского суда Московской области от 08 мая 2013 года по делу по исковому заявлению К.Н. к ООО "Управляющая компания "ЦентрЖилСервис" об удостоверении доверенности, о взыскании компенсации морального вреда,
заслушав доклад судьи Брыкова И.И., объяснения представителя К.Н. - К.М.,
установила:
Истец К.Н. обратился в суд с иском к ответчику ООО "Управляющая компания "ЦентрЖилСервис" об удостоверении доверенности, о взыскании компенсации морального вреда. Свой иск мотивировал тем, что он неоднократно обращался в ООО "Управляющая компания "ЦентрЖилСервис" с просьбой удостоверить его подпись на выданной им доверенности, однако, ему было отказано в этом на том основании, что управляющие компании не имеют на это право. Просил обязать ООО "Управляющая компания "ЦентрЖилСервис" удостоверить его подпись на выданной им доверенности; взыскать с ООО "Управляющая компания "ЦентрЖилСервис" компенсацию морального вреда в размере 5.000 руб.
Ответчик ООО "Управляющая компания "ЦентрЖилСервис" своего представителя в суд не направило.
Решением Железнодорожного городского суда Московской области от 08.05.13 г. иск удовлетворен частично: на руководителя ООО "Управляющая компания "ЦентрЖилСервис" возложена обязанность удостоверить подпись К.Н. на выданной им К.М. доверенности; в пользу К.Н. с ООО "Управляющая компания "ЦентрЖилСервис" взысканы компенсация морального вреда в размере 2.000 руб., штраф в размере 1.000 руб.
Не согласившись с решением суда, ответчик ООО "Управляющая компания "ЦентрЖилСервис" подало на него апелляционную жалобу, в которой просит его отменить.
Заслушав объяснения представителя К.Н., исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему выводу.
При этом судебная коллегия в соответствие с п. 2 ст. 327-1 ГПК РФ проверяет законность и обоснованность решения суда только в обжалуемой части (решение суда обжалуется только ответчиком и в части удовлетворения искового требования об удостоверении доверенности).
Разбирательством по делу установлено, что 14.06.10 г. общее собрание собственников помещений жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты> утвердило предложенный управляющей организацией договор управления многоквартирным домом.
С 01.07.10 г. ООО Управляющая компания "ЦентрЖилСервис" предоставляет собственникам помещений указанного жилого дома жилищно-коммунальные услуги.
К.Н. является сособственником (1/6 доля в праве) квартиры N 27, расположенной в указанном жилом доме.
Истец просил удостоверить ответчиком его доверенность на имя К.М. (л.д. 15).
Возможность удостоверения жилищно-эксплуатационной организацией выданной гражданином доверенности установлена применительно только к доверенности на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий, вкладов граждан в банках и на получение корреспонденции, в том числе денежной и посылочной (п. 4 ст. 185 ГК РФ).
Как следует из текста доверенности истца на имя К.М., она предоставляет доверенному лицу полномочия по принятию решений по вопросам, связанным с жилищно-коммунальным обслуживанием по принадлежащей истцу на праве общей долевой собственности квартиры (абз. 2).
Таким образом, доверенность в части совершения указанных действий не может быть удостоверена ответчиком, являющимся управляющей организацией.
Обстоятельство того, что заключенным между ответчиком и председателем Совета многоквартирного дома договором управления многоквартирным домом от 21.12.11 г. была установлена обязанность ответчика по удостоверению подписи доверителя (потребителя услуг управляющей компании) (приложение N 2 к договору), не меняет существа дела, поскольку это положение согласуется с п. 4 ст. 185 ГК РФ и не устанавливают отличных правомочий управляющей организации по удостоверению доверенностей.
Доверенность истца на имя К.М. предоставляет доверенному лицу полномочия и на совершение процессуальных действий по гражданскому судопроизводству (абз. 3 - 5).
Возможность удостоверения жилищно-эксплуатационной организацией выданной гражданином доверенности на совершение процессуальных действий по гражданскому судопроизводству установлена ст. 53 ГПК РФ.
Таким образом, доверенность в части совершения процессуальных действий по гражданскому судопроизводству может быть удостоверена ответчиком, являющимся управляющей организацией.
Однако, поскольку доверенность истца содержит ряд полномочий, удостоверение которых действующее законодательство не возлагает на жилищно-эксплуатационные организации, а доверенность удостоверена в части не может, то в целом такая доверенность не может быть удостоверена ответчиком.
Данные положения действующего законодательства были оставлены судом без внимания, поэтому решение суда в части удовлетворения искового требования об удостоверении доверенности нельзя признать законным и обоснованным, в связи с чем оно подлежит отмене с принятием нового решения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Железнодорожного городского суда Московской области от 08 мая 2013 года в части возложения на руководителя ООО "Управляющая компания "ЦентрЖилСервис" обязанности удостоверить подпись К.Н. на выданной им К.М. доверенности отменить и принять новое решение.
В удовлетворении искового требования К.Н. к ООО "Управляющая компания "ЦентрЖилСервис" об удостоверении доверенности отказать.
В остальной части решение суда оставить без изменения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)