Судебные решения, арбитраж
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Верховская Е.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Вуколовой Т.Б.,
судей Фоминой Н.И., Клубничкиной А.В.
при секретаре К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 14 марта 2013 года апелляционную жалобу М.О.,
на решение Мытищинского городского суда Московской области от 20 декабря 2012 года по делу по иску М.О. к ЖСК N 4 Академия наук СССР об обязании произвести перерасчет оплаты коммунальных платежей, о взыскании компенсации морального вреда,
заслушав доклад судьи Клубничкиной А.В.,
объяснения М.О.,
установила:
М.О. обратилась суд с иском к ЖСК N 4 об обязании произвести перерасчет оплаты коммунальных платежей, о взыскании компенсации морального вреда.
В обоснование иска указала, что она является собственником 1/4 доли в квартире по адресу: <адрес>. Собственником 3/4 долей в праве на квартиру являлся ее отец, который умер ДД.ММ.ГГГГ г. В данной квартире никто не зарегистрирован, но фактически в квартире проживает она одна. Управление многоквартирным домом, в котором расположена ее квартира осуществляет ЖСК N 4. До 12.04.2012 г. с истицы взималась оплата жилищно-коммунальных услуг по данной квартире исходя из одного фактически проживающего в ней человека, а после этого ей стали начислять оплату коммунальных платежей на 4 человек, при этом, какой либо Акт о количестве лиц, фактически проживающих в ее квартире не составлялся. Действительно ее сын с семьей временно. Она обращалась в ЖСК N 4 с заявлением о проведении перерасчета, но ее заявление рассмотрено не было. Считает, что действиями ответчика ЖСК N 4 ей было причинено беспокойство, что повлекло потерю сна, головные боли и повышение давлении.
Просила взыскать с ЖСК N 4 компенсацию морального вреда в размере 20000 рублей, обязать ЖСК N 4 произвести перерасчет платежей по данной квартире за период апрель - июль 2012 года, путем, начисления платежей за каждый месяц в размере 2863.12 рублей, обязать ЖСК N 4 производить начисления оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес> из расчета 2-х человек и обязать произвести перерасчет платежей по данной квартире, исключив излишне начисленную сумму в размере 21677,55 рублей.
Истица М.О. в судебное заседание явилась, иск поддержала.
Представитель ответчика ЖСК N 4 АН СССР - Ц. возражал против удовлетворения иска в полном объеме, пояснив, что на основании Устава ЖСК имеет право предоставлять в МУП "Расчетный центр" сведения о лицах фактически проживающих в квартирах в доме, учет ведет штатный паспортист. По заявленным требованиям ЖСК N 4 АН СССР не является надлежащим ответчиком.
Представитель соответчика МУП "Расчетный центр" - Т. просила отказать в удовлетворении требований, поскольку начисления производятся по данным ЖСК N 4. с которым заключен агентский договор.
3-и лица - М.С. и П. в судебное заседание не явились, извещены, в связи с чем, суд на основании ст. 167 ч, 4 ГПК РФ, рассмотрел дело в их отсутствие.
Решением Мытищинского городского суда Московской области от 20 декабря 2012 года в удовлетворении исковых требований отказано.
В апелляционной жалобе М.О. ставит вопрос об отмене решения суда.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований к отмене решения суда.
Из материалов дела усматривается, что М.О. является собственником 1/4 доли в квартире по адресу: <адрес> и собственником квартиры по адресу: <адрес> Решением Мытищинского городского суда от 24.07.2012 г. за М.О., признано право собственности в порядке наследования на 1/2 долю от 3/4 долей, в праве собственности на кВ. 52. Право собственности на указанную долю истицей не зарегистрировано.
Согласно финансового лицевого счета в квартире NN никто не зарегистрирован, но без прописки проживают 4 человека. В кВ. N постоянно зарегистрированы истица и ее сын.
Управляющей компанией домом является ЖСК N 4 АН СССР.
Согласно Устава ЖСК N 4 АН СССР (л.д. 29-40). основным видом деятельности является в том числе обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме.
п. 5.12 Устава предусмотрено, что "Член ЖК и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением Правления кооператива вправе разрешить проживание в жилом помещении, находящимся в их пользовании, временным жильцам в порядке и на условиях, предусмотренных ст. 80 ЖК РФ".
Также установлено, что между ЖСК N 4 АН СССР и МУП "Расчетный центр" 11.01.2009 года заключен агентский договор, предметом которого является ведение аналитического учета операций но расчетам за коммунальные услуги с гражданами - собственниками.
Пункт 4.1 Договора предусмотрено, начисление платы за коммунальные услуги производится по состоянию на последний день расчетного месяца с учетом размера платы, установленной для каждой категории граждан... на основании сведений, предоставленных ЖСК N 4 АН СССР. Пункт 4.2 предусматривает возможность проведения перерасчета и корректировки при условии предоставления предоставленных ЖСК N 4 АН СССР необходимых сведений.
В соответствии ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно п. 34 пп. "з" Постановления Правительства РФ N 354 от 06.05.2011 г. "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета.
Согласно п. 91 Постановления Правительства РФ N 354 от 06.05.2011 г. "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.
Из материалов дела следует, что М.О. в МУП "Расчетный центр" с заявлением о перерасчете оплаты по коммунальным платежам по кв. N не обращалась. В сентябре 2012 года истица обратилась с заявлением в ЖСК N 4 АН СССР по кв. 52 и с этого момента произведен перерасчет.
Исходя из изложенного, суд первой инстанции, оценив представленные доказательства в их совокупности, правомерно отказал в удовлетворении исковых требований.
Судебная коллегия полагает, что решение суда соответствует требованиям закона и представленным по делу доказательствам.
Доводы, изложенные в кассационной жалобе, не могут служить основанием к отмене решения, поскольку правильность выводов суда не опровергают, были предметом судебного разбирательства и в решении им дана надлежащая оценка.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Мытищинского городского суда Московской области от 20 декабря 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 14.03.2013 ПО ДЕЛУ N 33-6160/2013
Разделы:ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 14 марта 2013 г. по делу N 33-6160/2013
Судья: Верховская Е.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Вуколовой Т.Б.,
судей Фоминой Н.И., Клубничкиной А.В.
при секретаре К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 14 марта 2013 года апелляционную жалобу М.О.,
на решение Мытищинского городского суда Московской области от 20 декабря 2012 года по делу по иску М.О. к ЖСК N 4 Академия наук СССР об обязании произвести перерасчет оплаты коммунальных платежей, о взыскании компенсации морального вреда,
заслушав доклад судьи Клубничкиной А.В.,
объяснения М.О.,
установила:
М.О. обратилась суд с иском к ЖСК N 4 об обязании произвести перерасчет оплаты коммунальных платежей, о взыскании компенсации морального вреда.
В обоснование иска указала, что она является собственником 1/4 доли в квартире по адресу: <адрес>. Собственником 3/4 долей в праве на квартиру являлся ее отец, который умер ДД.ММ.ГГГГ г. В данной квартире никто не зарегистрирован, но фактически в квартире проживает она одна. Управление многоквартирным домом, в котором расположена ее квартира осуществляет ЖСК N 4. До 12.04.2012 г. с истицы взималась оплата жилищно-коммунальных услуг по данной квартире исходя из одного фактически проживающего в ней человека, а после этого ей стали начислять оплату коммунальных платежей на 4 человек, при этом, какой либо Акт о количестве лиц, фактически проживающих в ее квартире не составлялся. Действительно ее сын с семьей временно. Она обращалась в ЖСК N 4 с заявлением о проведении перерасчета, но ее заявление рассмотрено не было. Считает, что действиями ответчика ЖСК N 4 ей было причинено беспокойство, что повлекло потерю сна, головные боли и повышение давлении.
Просила взыскать с ЖСК N 4 компенсацию морального вреда в размере 20000 рублей, обязать ЖСК N 4 произвести перерасчет платежей по данной квартире за период апрель - июль 2012 года, путем, начисления платежей за каждый месяц в размере 2863.12 рублей, обязать ЖСК N 4 производить начисления оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес> из расчета 2-х человек и обязать произвести перерасчет платежей по данной квартире, исключив излишне начисленную сумму в размере 21677,55 рублей.
Истица М.О. в судебное заседание явилась, иск поддержала.
Представитель ответчика ЖСК N 4 АН СССР - Ц. возражал против удовлетворения иска в полном объеме, пояснив, что на основании Устава ЖСК имеет право предоставлять в МУП "Расчетный центр" сведения о лицах фактически проживающих в квартирах в доме, учет ведет штатный паспортист. По заявленным требованиям ЖСК N 4 АН СССР не является надлежащим ответчиком.
Представитель соответчика МУП "Расчетный центр" - Т. просила отказать в удовлетворении требований, поскольку начисления производятся по данным ЖСК N 4. с которым заключен агентский договор.
3-и лица - М.С. и П. в судебное заседание не явились, извещены, в связи с чем, суд на основании ст. 167 ч, 4 ГПК РФ, рассмотрел дело в их отсутствие.
Решением Мытищинского городского суда Московской области от 20 декабря 2012 года в удовлетворении исковых требований отказано.
В апелляционной жалобе М.О. ставит вопрос об отмене решения суда.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований к отмене решения суда.
Из материалов дела усматривается, что М.О. является собственником 1/4 доли в квартире по адресу: <адрес> и собственником квартиры по адресу: <адрес> Решением Мытищинского городского суда от 24.07.2012 г. за М.О., признано право собственности в порядке наследования на 1/2 долю от 3/4 долей, в праве собственности на кВ. 52. Право собственности на указанную долю истицей не зарегистрировано.
Согласно финансового лицевого счета в квартире NN никто не зарегистрирован, но без прописки проживают 4 человека. В кВ. N постоянно зарегистрированы истица и ее сын.
Управляющей компанией домом является ЖСК N 4 АН СССР.
Согласно Устава ЖСК N 4 АН СССР (л.д. 29-40). основным видом деятельности является в том числе обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме.
п. 5.12 Устава предусмотрено, что "Член ЖК и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением Правления кооператива вправе разрешить проживание в жилом помещении, находящимся в их пользовании, временным жильцам в порядке и на условиях, предусмотренных ст. 80 ЖК РФ".
Также установлено, что между ЖСК N 4 АН СССР и МУП "Расчетный центр" 11.01.2009 года заключен агентский договор, предметом которого является ведение аналитического учета операций но расчетам за коммунальные услуги с гражданами - собственниками.
Пункт 4.1 Договора предусмотрено, начисление платы за коммунальные услуги производится по состоянию на последний день расчетного месяца с учетом размера платы, установленной для каждой категории граждан... на основании сведений, предоставленных ЖСК N 4 АН СССР. Пункт 4.2 предусматривает возможность проведения перерасчета и корректировки при условии предоставления предоставленных ЖСК N 4 АН СССР необходимых сведений.
В соответствии ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно п. 34 пп. "з" Постановления Правительства РФ N 354 от 06.05.2011 г. "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета.
Согласно п. 91 Постановления Правительства РФ N 354 от 06.05.2011 г. "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.
Из материалов дела следует, что М.О. в МУП "Расчетный центр" с заявлением о перерасчете оплаты по коммунальным платежам по кв. N не обращалась. В сентябре 2012 года истица обратилась с заявлением в ЖСК N 4 АН СССР по кв. 52 и с этого момента произведен перерасчет.
Исходя из изложенного, суд первой инстанции, оценив представленные доказательства в их совокупности, правомерно отказал в удовлетворении исковых требований.
Судебная коллегия полагает, что решение суда соответствует требованиям закона и представленным по делу доказательствам.
Доводы, изложенные в кассационной жалобе, не могут служить основанием к отмене решения, поскольку правильность выводов суда не опровергают, были предметом судебного разбирательства и в решении им дана надлежащая оценка.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Мытищинского городского суда Московской области от 20 декабря 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)