Судебные решения, арбитраж
Членство в товариществе собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ф/судья Иваненко Ю.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Расторгуевой Н.С.
судей Шерстняковой Л.Б., Малыхиной Н.В.
при секретаре О.
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Малыхиной Н.В.
дело по апелляционной жалобе П. на решение Бабушкинского районного суда г. Москвы от 28 августа 2012 года, которым постановлено: В удовлетворении исковых требований П. к ТСЖ "Широкая 19-2" о признании незаконным создание ТСЖ "Широкая 19-2" и отмене протокола N ХХХ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в форме заочного голосования от ХХХ года - отказать.
Истец П. обратился в суд с иском к ответчику ТСЖ "Широкая 19-2" о признании незаконным создания ТСЖ "Широкая 19-2" и отмене протокола N 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в форме заочного голосования от ХХХ года, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ХХХ проведенного в форме заочного голосования от ХХХ года в указанном доме было создано ТСЖ "Широкая, 19-2", которое было зарегистрировано в качестве юридического лица в ИФНС N 46 по г. Москве ХХХ. ХХХ. дознавателем ОД ОМВД России по району "Северное Медведково" г. Москвы по факту нарушений при создании указанного ТСЖ было возбуждено уголовное дело N ХХХ в отношении неустановленного лица, предусмотренное ч. 3 ст. 327 УК РФ. В ходе дознания было установлено, что ХХХ г. протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ХХХ был подделан и представлен для регистрации ТСЖ "Широкая, 19-2" в ИФНС N 46 по г. Москве, однако общее собрание не проводилось, решение о создании ТСЖ собственниками помещений указанного дома не принималось.
ХХХ г. П. обратился в Бабушкинскую межрайонную прокуратуру г. Москвы с заявлением о нарушении его жилищных прав в связи с созданием ТСЖ "Широкая, 19-2".
Бабушкинский межрайонный прокурор в интересах П. обратился в суд ХХХ г. с иском в порядке ст. 45 ГПК РФ о признании незаконным протокола общего собрания собственников (л.д. 3 - 6).
Определением Бабушкинского районного суда г. Москвы от ХХХ г. был принят судом отказ от иска Бабушкинского межрайонного прокурора г. Москвы и производство по делу по его иску прекращено (л.д. 379).
Представитель истца П. в суде исковые требования поддержал.
Представитель ответчика в суд не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, а также о применении срока исковой давности к заявленным истцом требованиям, ссылаясь на то, что истцом данный срок был пропущен.
Представитель третьего лица ГКУ ИС района "Северное Медведково" г. Москвы в суде возражал против удовлетворения исковых требований.
Представители третьих лиц ДЖП и ЖФ г. Москвы, ИФНС N 15 по г. Москве, Департамента имущества СВАО г. Москвы в суд не явились, извещались судом надлежащим образом, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Судом было постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит П., как незаконного.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя П. по доверенности А.Х., представителя третьего лица ГКУ ИС района "Северное Медведково" по доверенности А.О., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда постановлено в соответствии с фактическими обстоятельствами и материалами дела, требованиями закона, ст. ст. 199, 200 ГК РФ, ст. ст. 46, 135, 136 ЖК РФ, ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, и отмене не подлежит по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.
2. Устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
3. Число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество, должно превышать пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
4. Товарищество собственников жилья создается без ограничения срока деятельности, если иное не предусмотрено уставом товарищества.
5. Товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. Товарищество собственников жилья имеет печать со своим наименованием, расчетный, и иные счета в банке, другие реквизиты.
6. Товарищество собственников жилья отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Товарищество собственников жилья не отвечает по обязательствам членов товарищества. Члены товарищества собственников жилья не отвечают по обязательствам товарищества.
В силу ст. 136 ЖК РФ, 1. Собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.
1.1. Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества собственников жилья и об утверждении его устава, подписывается всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие таких решений.
- 1) собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах, количество квартир в которых составляет в сумме не более чем тридцать, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах. Решения о создании товарищества, об утверждении его устава, избрании правления товарищества, о наделении гражданина (в том числе собственника помещений в одном из данных домов) полномочием заявителя для обращения в органы, осуществляющие государственную регистрацию юридических лиц, и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также об избрании председателя правления товарищества принимаются на общих собраниях собственников помещений в каждом многоквартирном доме большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме. Особенности принятия и оформления указанных решений устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства (за исключением государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства) и жилищно-коммунального хозяйства;
- 2) собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими объектами, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома. Решения о создании товарищества, об утверждении его устава принимаются по соглашению всех собственников данных домов. Решения об избрании правления товарищества, о наделении гражданина (в том числе одного из собственников жилых домов) полномочием заявителя для обращения в органы, осуществляющие государственную регистрацию юридических лиц, и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также об избрании председателя правления товарищества принимаются на общем собрании собственников жилых домов большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников жилых домов.
3. Государственная регистрация товарищества собственников жилья осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц.
4. К товариществу собственников жилья, созданному в соответствии с пунктом 2 части 2 настоящей статьи, применяются требования, установленные применительно к товариществу собственников жилья, созданному в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, если иное не вытекает из особенностей отношений в товариществе, созданном собственниками нескольких жилых домов.
5. При государственной регистрации товарищества собственников жилья представляются протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества и об утверждении его устава, и устав товарищества, а также сведения о лицах, проголосовавших на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме за создание товарищества собственников жилья, о принадлежащих этим лицам долях в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Как было установлено судом первой инстанции, протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ХХХ года по адресу: ХХХ было принято решение о создании Товарищество собственников жилья, и утверждено его наименование "Широкая, 19-2" и был выбран соответствующий способ управления многоквартирным домом.
Истец П. является собственником ХХХ доли квартиры, расположенной по адресу: ХХХ.
Судом были допрошены в судебном заседании свидетели З.П., Т.В., О.А., Н.Х., Л.Н., В.И., Е.К., В.В., Д.В., Т.А., Г.В., Л.Н., О.В., В.В., М.В., Н.А., Л.В., В.С., которые подтвердили в суде, что никакого собрания у них не проводилось, в голосовании о создания ТСЖ они не участвовали.
В силу ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.
Согласно ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
В соответствии со ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.
Разрешая заявленные истцом требования, и отказывая в их удовлетворении, суд исходил из того, что заявление ответчика о применении срока исковой давности к исковым требованиям подлежит удовлетворению, поскольку суд установил, что истцу П. стало известно о создании ТСЖ в ноябре - ХХХ г., однако в Бабушкинскую межрайонную прокуратуру г. Москвы с заявлением он обратился только ХХХ года, а в суд обратился только в ХХХ г., с пропуском ХХХ-месячного срока, предусмотренного ст. 46 ЖК РФ.
Данное обстоятельство подтвердил сам П. в суде первой инстанции, который пояснил суду, что узнал о создании ТСЖ по управлению домом ХХХ в ХХХ года, что подтверждается протоколом судебного заседания от ХХХ г.
При таких обстоятельствах, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о пропуске истцом срока исковой давности и об отказе в удовлетворении исковых требований.
Поскольку истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске, то судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции об отказе в удовлетворении требований о признании незаконным создания ТСЖ "Широкая 19-2" и об отмене протокола N ХХХ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в форме заочного голосования от ХХХ года.
Судебная коллегия полагает, что решение суда не противоречит материалам дела и требованиям закона и соглашается с выводами суда первой инстанции, основанными на установленных обстоятельствах дела, полном и всестороннем исследовании собранных по делу доказательств.
Доводы апелляционной жалобы о том, что суд необоснованно отказал истцу в восстановлении срока на обращение в суд с иском, не влечет отмену решения суда, так как из материалов дела усматривается, что письменного ходатайства о восстановлении срок истец в суд не подавал и доказательств уважительности данного срока не представлял.
Довод жалобы, что суду надлежало допросить по обстоятельствам дела председателя ТСЖ - М.А., и третье лицо Д.Б. и Б., также несостоятелен, так как из протокола судебного заседания от ХХХ. усматривается, что таких ходатайств истец в суде не заявлял.
Довод жалобы о том, что суд не принял во внимание, что подписи в протоколе общего собрания собственников N ХХХ от ХХХ г. поддельные, также не влечет отмену решения суда, поскольку суд отказал в удовлетворении исковых требований, в связи удовлетворением заявления ответчика о пропуске истцом срока на обращение в суд с иском, что не исключает в последующем, рассмотрение спора о ликвидации ТСЖ "Широкая 19-2" в установленном законом порядке.
Доводы жалобы о том, что выводы суда первой инстанции, не соответствуют обстоятельствам дела, и о том, что суд не применил закон, подлежащий применению, а именно ст. 61, 196 ГК РФ, не влекут отмену решения суда, поскольку истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием к отказу в иске.
Другие доводы апелляционной жалобы не содержат обстоятельств, которые могут повлиять на решение суда, они были предметом исследования суда первой инстанции, направлены на переоценку имеющихся в деле доказательств и выводов суда, на иное применение и толкование ответчиками закона, в связи с чем, они не могут повлечь отмену правильного по существу решения суда по одним только формальным соображениям в соответствии с п. 6 ст. 330 ГПК РФ.
Судебная коллегия полагает, что суд с достаточной полнотой исследовал обстоятельства дела. Значимые по делу обстоятельства судом установлены правильно. Нарушений норм материального и процессуального закона коллегией не установлено, в связи с чем, оснований для отмены решения суда не имеется.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,
Решение Бабушкинского районного суда г. Москвы от 28 августа 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу П. без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 30.01.2013 ПО ДЕЛУ N 11-3249
Разделы:Членство в товариществе собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 30 января 2013 г. по делу N 11-3249
ф/судья Иваненко Ю.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Расторгуевой Н.С.
судей Шерстняковой Л.Б., Малыхиной Н.В.
при секретаре О.
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Малыхиной Н.В.
дело по апелляционной жалобе П. на решение Бабушкинского районного суда г. Москвы от 28 августа 2012 года, которым постановлено: В удовлетворении исковых требований П. к ТСЖ "Широкая 19-2" о признании незаконным создание ТСЖ "Широкая 19-2" и отмене протокола N ХХХ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в форме заочного голосования от ХХХ года - отказать.
установила:
Истец П. обратился в суд с иском к ответчику ТСЖ "Широкая 19-2" о признании незаконным создания ТСЖ "Широкая 19-2" и отмене протокола N 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в форме заочного голосования от ХХХ года, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ХХХ проведенного в форме заочного голосования от ХХХ года в указанном доме было создано ТСЖ "Широкая, 19-2", которое было зарегистрировано в качестве юридического лица в ИФНС N 46 по г. Москве ХХХ. ХХХ. дознавателем ОД ОМВД России по району "Северное Медведково" г. Москвы по факту нарушений при создании указанного ТСЖ было возбуждено уголовное дело N ХХХ в отношении неустановленного лица, предусмотренное ч. 3 ст. 327 УК РФ. В ходе дознания было установлено, что ХХХ г. протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ХХХ был подделан и представлен для регистрации ТСЖ "Широкая, 19-2" в ИФНС N 46 по г. Москве, однако общее собрание не проводилось, решение о создании ТСЖ собственниками помещений указанного дома не принималось.
ХХХ г. П. обратился в Бабушкинскую межрайонную прокуратуру г. Москвы с заявлением о нарушении его жилищных прав в связи с созданием ТСЖ "Широкая, 19-2".
Бабушкинский межрайонный прокурор в интересах П. обратился в суд ХХХ г. с иском в порядке ст. 45 ГПК РФ о признании незаконным протокола общего собрания собственников (л.д. 3 - 6).
Определением Бабушкинского районного суда г. Москвы от ХХХ г. был принят судом отказ от иска Бабушкинского межрайонного прокурора г. Москвы и производство по делу по его иску прекращено (л.д. 379).
Представитель истца П. в суде исковые требования поддержал.
Представитель ответчика в суд не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, а также о применении срока исковой давности к заявленным истцом требованиям, ссылаясь на то, что истцом данный срок был пропущен.
Представитель третьего лица ГКУ ИС района "Северное Медведково" г. Москвы в суде возражал против удовлетворения исковых требований.
Представители третьих лиц ДЖП и ЖФ г. Москвы, ИФНС N 15 по г. Москве, Департамента имущества СВАО г. Москвы в суд не явились, извещались судом надлежащим образом, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Судом было постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит П., как незаконного.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя П. по доверенности А.Х., представителя третьего лица ГКУ ИС района "Северное Медведково" по доверенности А.О., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда постановлено в соответствии с фактическими обстоятельствами и материалами дела, требованиями закона, ст. ст. 199, 200 ГК РФ, ст. ст. 46, 135, 136 ЖК РФ, ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, и отмене не подлежит по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.
2. Устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
3. Число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество, должно превышать пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
4. Товарищество собственников жилья создается без ограничения срока деятельности, если иное не предусмотрено уставом товарищества.
5. Товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. Товарищество собственников жилья имеет печать со своим наименованием, расчетный, и иные счета в банке, другие реквизиты.
6. Товарищество собственников жилья отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Товарищество собственников жилья не отвечает по обязательствам членов товарищества. Члены товарищества собственников жилья не отвечают по обязательствам товарищества.
В силу ст. 136 ЖК РФ, 1. Собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.
1.1. Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества собственников жилья и об утверждении его устава, подписывается всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие таких решений.
- 1) собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах, количество квартир в которых составляет в сумме не более чем тридцать, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах. Решения о создании товарищества, об утверждении его устава, избрании правления товарищества, о наделении гражданина (в том числе собственника помещений в одном из данных домов) полномочием заявителя для обращения в органы, осуществляющие государственную регистрацию юридических лиц, и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также об избрании председателя правления товарищества принимаются на общих собраниях собственников помещений в каждом многоквартирном доме большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме. Особенности принятия и оформления указанных решений устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства (за исключением государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства) и жилищно-коммунального хозяйства;
- 2) собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими объектами, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома. Решения о создании товарищества, об утверждении его устава принимаются по соглашению всех собственников данных домов. Решения об избрании правления товарищества, о наделении гражданина (в том числе одного из собственников жилых домов) полномочием заявителя для обращения в органы, осуществляющие государственную регистрацию юридических лиц, и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также об избрании председателя правления товарищества принимаются на общем собрании собственников жилых домов большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников жилых домов.
3. Государственная регистрация товарищества собственников жилья осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц.
4. К товариществу собственников жилья, созданному в соответствии с пунктом 2 части 2 настоящей статьи, применяются требования, установленные применительно к товариществу собственников жилья, созданному в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, если иное не вытекает из особенностей отношений в товариществе, созданном собственниками нескольких жилых домов.
5. При государственной регистрации товарищества собственников жилья представляются протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества и об утверждении его устава, и устав товарищества, а также сведения о лицах, проголосовавших на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме за создание товарищества собственников жилья, о принадлежащих этим лицам долях в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Как было установлено судом первой инстанции, протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ХХХ года по адресу: ХХХ было принято решение о создании Товарищество собственников жилья, и утверждено его наименование "Широкая, 19-2" и был выбран соответствующий способ управления многоквартирным домом.
Истец П. является собственником ХХХ доли квартиры, расположенной по адресу: ХХХ.
Судом были допрошены в судебном заседании свидетели З.П., Т.В., О.А., Н.Х., Л.Н., В.И., Е.К., В.В., Д.В., Т.А., Г.В., Л.Н., О.В., В.В., М.В., Н.А., Л.В., В.С., которые подтвердили в суде, что никакого собрания у них не проводилось, в голосовании о создания ТСЖ они не участвовали.
В силу ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.
Согласно ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
В соответствии со ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.
Разрешая заявленные истцом требования, и отказывая в их удовлетворении, суд исходил из того, что заявление ответчика о применении срока исковой давности к исковым требованиям подлежит удовлетворению, поскольку суд установил, что истцу П. стало известно о создании ТСЖ в ноябре - ХХХ г., однако в Бабушкинскую межрайонную прокуратуру г. Москвы с заявлением он обратился только ХХХ года, а в суд обратился только в ХХХ г., с пропуском ХХХ-месячного срока, предусмотренного ст. 46 ЖК РФ.
Данное обстоятельство подтвердил сам П. в суде первой инстанции, который пояснил суду, что узнал о создании ТСЖ по управлению домом ХХХ в ХХХ года, что подтверждается протоколом судебного заседания от ХХХ г.
При таких обстоятельствах, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о пропуске истцом срока исковой давности и об отказе в удовлетворении исковых требований.
Поскольку истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске, то судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции об отказе в удовлетворении требований о признании незаконным создания ТСЖ "Широкая 19-2" и об отмене протокола N ХХХ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в форме заочного голосования от ХХХ года.
Судебная коллегия полагает, что решение суда не противоречит материалам дела и требованиям закона и соглашается с выводами суда первой инстанции, основанными на установленных обстоятельствах дела, полном и всестороннем исследовании собранных по делу доказательств.
Доводы апелляционной жалобы о том, что суд необоснованно отказал истцу в восстановлении срока на обращение в суд с иском, не влечет отмену решения суда, так как из материалов дела усматривается, что письменного ходатайства о восстановлении срок истец в суд не подавал и доказательств уважительности данного срока не представлял.
Довод жалобы, что суду надлежало допросить по обстоятельствам дела председателя ТСЖ - М.А., и третье лицо Д.Б. и Б., также несостоятелен, так как из протокола судебного заседания от ХХХ. усматривается, что таких ходатайств истец в суде не заявлял.
Довод жалобы о том, что суд не принял во внимание, что подписи в протоколе общего собрания собственников N ХХХ от ХХХ г. поддельные, также не влечет отмену решения суда, поскольку суд отказал в удовлетворении исковых требований, в связи удовлетворением заявления ответчика о пропуске истцом срока на обращение в суд с иском, что не исключает в последующем, рассмотрение спора о ликвидации ТСЖ "Широкая 19-2" в установленном законом порядке.
Доводы жалобы о том, что выводы суда первой инстанции, не соответствуют обстоятельствам дела, и о том, что суд не применил закон, подлежащий применению, а именно ст. 61, 196 ГК РФ, не влекут отмену решения суда, поскольку истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием к отказу в иске.
Другие доводы апелляционной жалобы не содержат обстоятельств, которые могут повлиять на решение суда, они были предметом исследования суда первой инстанции, направлены на переоценку имеющихся в деле доказательств и выводов суда, на иное применение и толкование ответчиками закона, в связи с чем, они не могут повлечь отмену правильного по существу решения суда по одним только формальным соображениям в соответствии с п. 6 ст. 330 ГПК РФ.
Судебная коллегия полагает, что суд с достаточной полнотой исследовал обстоятельства дела. Значимые по делу обстоятельства судом установлены правильно. Нарушений норм материального и процессуального закона коллегией не установлено, в связи с чем, оснований для отмены решения суда не имеется.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Бабушкинского районного суда г. Москвы от 28 августа 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу П. без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)