Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Саломатин А.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
Председательствующего - Салдушкиной С.А.
Судей: Маркина А.В., Самчелеевой И.А.
При секретаре: Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ФГБОУ ВПО ПГСГА на решение Самарского районного суда г. Самары от 25 марта 2013 года, которым постановлено:
"Исковые требования Ш. к Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего профессионального образования "Поволжская государственная социально-гуманитарная академия" о возложении обязанностей удовлетворить в полном объеме.
Обязать Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования "Поволжская государственная социально-гуманитарная академия" в десятидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу возобновить электроснабжение жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Ш.
Обязать Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования "Поволжская государственная социально-гуманитарная академия" в десятидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу выдать Ш. справку об отсутствии у последней задолженности по оплате коммунальных платежей в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
Взыскать с Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Поволжская государственная социально-гуманитарная академия" в пользу Ш. расходы по оплате суммы государственной пошлины в размере 200 рублей.
В удовлетворении встречных исковых требований Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Поволжская государственная социально-гуманитарная академия" к Ш. о взыскании суммы задолженности по оплате коммунальных услуг отказать.
Взыскать с Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Поволжская государственная социально-гуманитарная академия" в доход государства сумму государственной пошлины по делу в размере 800 рублей.".
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Салдушкиной С.А., пояснения представителя ФГБОУ ВПО "ПГСГА" - Б. по доверенности в поддержание доводов апелляционной жалобы, возражение на жалобу представителя Ш. - К. по доверенности, судебная коллегия
установила:
Ш. обратилась в суд с иском к ФГБОУ ВПО "ПГСГА" о возложении обязанностей, в обоснование заявленных требований указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Здание, в котором расположена квартира истицы, является федеральной собственностью и принадлежит на праве оперативного управления ответчику, который, в свою очередь, осуществляет оказание коммунальных услуг лицам, проживающим в жилых помещениях, находящихся в данном здании.
ДД.ММ.ГГГГ ответчиком в жилом помещении, принадлежащем истице, отключено электроснабжение, при обращении истицы к ответчику ей было сообщено об имеющейся у нее задолженности по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Ссылаясь на то, что в ДД.ММ.ГГГГ она произвела платежи в счет погашения образовавшейся задолженности по оплате коммунальных услуг за ДД.ММ.ГГГГ в следующих размерах- ДД.ММ.ГГГГ - 30000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ - 3500 рублей, ДД.ММ.ГГГГ - 27 144 рублей и 15 834 рублей, просила суд (с учетом уточненных требований) возобновить электроснабжение в ее жилом помещении, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и взыскать с ответчика в свою пользу сумму государственной пошлины в размере 200 рублей.
ФГУБОУ ВПО "ПГСГА" обратилось со встречными исковыми требованиями к Ш. о взыскании суммы задолженности по оплате коммунальных услуг. Ответчик, ссылается на то, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у Ш. перед ФГУБОУ ВПО "ПГСГА" образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 76 903,35 рублей (с учетом выплаченной Ш. суммы в ДД.ММ.ГГГГ в счет частичного погашения имеющейся задолженности), и данную сумму, а также сумму пени в размере 30 688 рублей, ФГУБОУ ВПО "ПГСГА" просило суд взыскать с Ш. Также ФГУБОУ ВПО "ПГСГА" просило суд взыскать с Ш. в свою пользу сумму государственной пошлины по делу в размере 3 351,82 рублей.
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе ФГБОУ ВПО "ПГСГА" просит решение суда отменить, как незаконное и принять по делу новое решение, которым удовлетворить встречные требования ФГБОУ ВПО "ПГСГА" к Ш. в полном объеме, ссылаясь на то, что сумма задолженности рассчитана за период в пределах исковой давности, в связи, с чем подлежит взысканию в полном объеме.
В суде апелляционной инстанции представитель ФГБОУ ВПО "ПГСГА" - Б. поддержал доводы апелляционной жалобы в полном объеме.
Представитель Ш. - К. в судебном заседании возражала против удовлетворения апелляционной жалобы, считает решение суда правильным, законным и обоснованным.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, в совокупности с исследованными доказательствами, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии с положениями ч. 1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещения за коммунальные услуги. Положениями п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ и ст. 678 ГК РФ предусмотрена обязанность нанимателя жилого помещения своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.
В соответствии с положениями ч. 3 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
Положениями ч. 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрен срок для оплаты - плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца следующего за истекшим месяцем.
Из материалов дела следует, что в оперативном управлении истца находится являющееся федеральной собственностью имущество - жилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности. Здание, в котором расположена квартира истицы, является федеральной собственностью и принадлежит на праве оперативного управления ответчику, который, в свою очередь, осуществляет оказание коммунальных услуг лицам, проживающим в жилых помещениях.
Судом установлено и сторонами не оспаривалось, что в период с ДД.ММ.ГГГГ у истицы образовалась задолженность перед ответчиком за оплату коммунальных платежей, и ответчик прекратил подачу электроэнергии в квартиру Ш.
Согласно копий квитанций в ДД.ММ.ГГГГ истицей в адрес ответчика произведены платежи в счет погашения образовавшейся задолженности по оплате коммунальных услуг за ДД.ММ.ГГГГ в следующих размерах- ДД.ММ.ГГГГ 30 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ - 3500 рублей, ДД.ММ.ГГГГ - 27 144 рублей и 15 834 рублей.
В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу положений ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание при надлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности установлен в три года. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (ст. 200 ГК РФ).
Согласно ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном законом порядке, а также совершением обязанным лицом действий свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.
Согласно п. 20 Постановление Пленума ВС РФ от 12.11.2001 N 15, Пленума ВАС РФ от 15.11.2001 N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности": "...когда, обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь какой-то части (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам)."
На основании вышеизложенного, суд пришел к правильному выводу о том, что исковые требования о взыскании с Ш. сумм задолженности по оплате жилого помещения не подлежат удовлетворению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, данное требование не основано на законе, поскольку за указанные периоды ФГБОУ ВПО "ПГСГА" пропущен установленный законом срок исковой давности и не представлены доказательства, свидетельствующие об уважительности причин пропуска срока на обращение в суд.
Доводы апелляционной жалобы ФГБОУ ВПО "ПГСГА" о том, что они предъявляют требования о взыскании с ответчика задолженности за период ДД.ММ.ГГГГ несостоятельны, поскольку, Ш. произвела оплату задолженности в 2012 г.
Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.
Судебная коллегия полагает, что решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене по доводам апелляционной жалобы не усматривается.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 327 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Самарского районного суда г. Самары от 25 марта 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФГБОУ ВПО "ПГСГА" - Б. (по доверенности) - без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции втечении шести месяцев со дня вступления определения в законную силу.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ САМАРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 03.06.2013 ПО ДЕЛУ N 33-5024/2013
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САМАРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 3 июня 2013 г. по делу N 33-5024/2013
Судья: Саломатин А.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
Председательствующего - Салдушкиной С.А.
Судей: Маркина А.В., Самчелеевой И.А.
При секретаре: Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ФГБОУ ВПО ПГСГА на решение Самарского районного суда г. Самары от 25 марта 2013 года, которым постановлено:
"Исковые требования Ш. к Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего профессионального образования "Поволжская государственная социально-гуманитарная академия" о возложении обязанностей удовлетворить в полном объеме.
Обязать Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования "Поволжская государственная социально-гуманитарная академия" в десятидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу возобновить электроснабжение жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Ш.
Обязать Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования "Поволжская государственная социально-гуманитарная академия" в десятидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу выдать Ш. справку об отсутствии у последней задолженности по оплате коммунальных платежей в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
Взыскать с Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Поволжская государственная социально-гуманитарная академия" в пользу Ш. расходы по оплате суммы государственной пошлины в размере 200 рублей.
В удовлетворении встречных исковых требований Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Поволжская государственная социально-гуманитарная академия" к Ш. о взыскании суммы задолженности по оплате коммунальных услуг отказать.
Взыскать с Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Поволжская государственная социально-гуманитарная академия" в доход государства сумму государственной пошлины по делу в размере 800 рублей.".
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Салдушкиной С.А., пояснения представителя ФГБОУ ВПО "ПГСГА" - Б. по доверенности в поддержание доводов апелляционной жалобы, возражение на жалобу представителя Ш. - К. по доверенности, судебная коллегия
установила:
Ш. обратилась в суд с иском к ФГБОУ ВПО "ПГСГА" о возложении обязанностей, в обоснование заявленных требований указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Здание, в котором расположена квартира истицы, является федеральной собственностью и принадлежит на праве оперативного управления ответчику, который, в свою очередь, осуществляет оказание коммунальных услуг лицам, проживающим в жилых помещениях, находящихся в данном здании.
ДД.ММ.ГГГГ ответчиком в жилом помещении, принадлежащем истице, отключено электроснабжение, при обращении истицы к ответчику ей было сообщено об имеющейся у нее задолженности по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Ссылаясь на то, что в ДД.ММ.ГГГГ она произвела платежи в счет погашения образовавшейся задолженности по оплате коммунальных услуг за ДД.ММ.ГГГГ в следующих размерах- ДД.ММ.ГГГГ - 30000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ - 3500 рублей, ДД.ММ.ГГГГ - 27 144 рублей и 15 834 рублей, просила суд (с учетом уточненных требований) возобновить электроснабжение в ее жилом помещении, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и взыскать с ответчика в свою пользу сумму государственной пошлины в размере 200 рублей.
ФГУБОУ ВПО "ПГСГА" обратилось со встречными исковыми требованиями к Ш. о взыскании суммы задолженности по оплате коммунальных услуг. Ответчик, ссылается на то, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у Ш. перед ФГУБОУ ВПО "ПГСГА" образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 76 903,35 рублей (с учетом выплаченной Ш. суммы в ДД.ММ.ГГГГ в счет частичного погашения имеющейся задолженности), и данную сумму, а также сумму пени в размере 30 688 рублей, ФГУБОУ ВПО "ПГСГА" просило суд взыскать с Ш. Также ФГУБОУ ВПО "ПГСГА" просило суд взыскать с Ш. в свою пользу сумму государственной пошлины по делу в размере 3 351,82 рублей.
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе ФГБОУ ВПО "ПГСГА" просит решение суда отменить, как незаконное и принять по делу новое решение, которым удовлетворить встречные требования ФГБОУ ВПО "ПГСГА" к Ш. в полном объеме, ссылаясь на то, что сумма задолженности рассчитана за период в пределах исковой давности, в связи, с чем подлежит взысканию в полном объеме.
В суде апелляционной инстанции представитель ФГБОУ ВПО "ПГСГА" - Б. поддержал доводы апелляционной жалобы в полном объеме.
Представитель Ш. - К. в судебном заседании возражала против удовлетворения апелляционной жалобы, считает решение суда правильным, законным и обоснованным.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, в совокупности с исследованными доказательствами, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии с положениями ч. 1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещения за коммунальные услуги. Положениями п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ и ст. 678 ГК РФ предусмотрена обязанность нанимателя жилого помещения своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.
В соответствии с положениями ч. 3 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
Положениями ч. 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрен срок для оплаты - плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца следующего за истекшим месяцем.
Из материалов дела следует, что в оперативном управлении истца находится являющееся федеральной собственностью имущество - жилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности. Здание, в котором расположена квартира истицы, является федеральной собственностью и принадлежит на праве оперативного управления ответчику, который, в свою очередь, осуществляет оказание коммунальных услуг лицам, проживающим в жилых помещениях.
Судом установлено и сторонами не оспаривалось, что в период с ДД.ММ.ГГГГ у истицы образовалась задолженность перед ответчиком за оплату коммунальных платежей, и ответчик прекратил подачу электроэнергии в квартиру Ш.
Согласно копий квитанций в ДД.ММ.ГГГГ истицей в адрес ответчика произведены платежи в счет погашения образовавшейся задолженности по оплате коммунальных услуг за ДД.ММ.ГГГГ в следующих размерах- ДД.ММ.ГГГГ 30 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ - 3500 рублей, ДД.ММ.ГГГГ - 27 144 рублей и 15 834 рублей.
В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу положений ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание при надлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности установлен в три года. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (ст. 200 ГК РФ).
Согласно ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном законом порядке, а также совершением обязанным лицом действий свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.
Согласно п. 20 Постановление Пленума ВС РФ от 12.11.2001 N 15, Пленума ВАС РФ от 15.11.2001 N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности": "...когда, обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь какой-то части (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам)."
На основании вышеизложенного, суд пришел к правильному выводу о том, что исковые требования о взыскании с Ш. сумм задолженности по оплате жилого помещения не подлежат удовлетворению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, данное требование не основано на законе, поскольку за указанные периоды ФГБОУ ВПО "ПГСГА" пропущен установленный законом срок исковой давности и не представлены доказательства, свидетельствующие об уважительности причин пропуска срока на обращение в суд.
Доводы апелляционной жалобы ФГБОУ ВПО "ПГСГА" о том, что они предъявляют требования о взыскании с ответчика задолженности за период ДД.ММ.ГГГГ несостоятельны, поскольку, Ш. произвела оплату задолженности в 2012 г.
Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.
Судебная коллегия полагает, что решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене по доводам апелляционной жалобы не усматривается.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 327 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Самарского районного суда г. Самары от 25 марта 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФГБОУ ВПО "ПГСГА" - Б. (по доверенности) - без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции втечении шести месяцев со дня вступления определения в законную силу.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)