Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Половников В.М.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
председательствующего: Пильгуна А.С.
судей: Канивец Т.В., Журавлевой Т.Г.
при секретаре: Б.Ю.
Заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Канивец Т.В. дело по частной жалобе представителя ТСЖ "Приват Сквер" К.Е.Н. на определение Савеловского районного суда г. Москвы от 02 августа 2013 года, которым постановлено:
"Предоставить Г. отсрочку исполнения решения суда от 26 апреля 2013 года по иску С., Б.Л., А., ТСЖ "Приват Сквер" к Г. об истребовании имущества из чужого незаконного владения и признании права общедолевой собственности, обязании устранить незаконную перепланировку на срок 8 месяцев с даты вступления в законную силу настоящего определения".
установила:
Г. обратилась в суд с заявлением о предоставлении отсрочки исполнения определения судебной коллегии Московского городского суда от 26.04.2013 по иску С., Б.Л., А., ТСЖ "Приват Сквер" к Г. об истребовании имущества из чужого незаконного владения и признании права общедолевой собственности, обязании устранить незаконную перепланировку, на 1 год.
Мотивировала свое заявления тем, что спорное жилое помещение является единственным для проживания ее и членов ее семьи. Демонтаж стен и перепланировка взаимосвязаны с иными помещениями, находящимися в ее собственности, а также с переносом мебели и предметов обихода, с материальными затратами и временем. Стоимость работ по демонтажу и перепланировке составляет 808.080 руб., которыми Г. не обладает, поскольку выплачивает кредит, имеет низкую заработную плату.
Представитель АКБ "РосЕвроБанк" (ОАО) К.Е.Н. заявление поддержал.
Представитель ТСЖ "Приват Сквер" К.Е.Н. просила отказать в удовлетворении заявления по доводам, изложенным в возражениях.
С., Б.Л., А., Г., представители Росреестра по Москве, ГУП "МосгорБТИ", ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" участия в судебном заседании не принимали.
Судом постановлено изложенное выше определение.
В частной жалобе представитель ТСЖ "Приват Сквер" К.Е.Н. просит определение суда отменить по доводам жалобы, в удовлетворении заявления Г. о предоставлении отсрочки исполнения решения отказать.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав представителя ТСЖ "Приват Сквер" Ф., С., действующего в своих интересах и в интересах ТСЖ "Приват Сквер", поддержавших доводы жалобы, представителя Г. - Ш., согласившегося с определением, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со статьей 334 ГПК РФ суд апелляционной инстанции, рассмотрев частную жалобу, вправе отменить определение суда полностью или в части и разрешить вопрос по существу.
В соответствии со ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.
Основания для отсрочки исполнения решения суда должны носить исключительный характер, возникать при серьезных препятствиях к совершению исполнительных действий. Вопрос о наличии указанных обстоятельств должен оцениваться и решаться судом в каждом конкретном случае с учетом того, что в силу статей 15 (часть 4), 17 (часть 3), 19 (части 1 и 2) и 55 (части 1 и 3) Конституции РФ и исходя из общеправового принципа справедливости исполнение вступившего в законную силу судебного постановления, исполнение должно осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех взыскателей и должников. Возможная отсрочка исполнения решения суда должна отвечать требованиям справедливости, быть адекватной и не затрагивать существо конституционных прав участников исполнительного производства.
Из материалов дела видно, что решением Савеловского районного суда г. Москвы от 17.01.2013 в удовлетворении требований С., Б.Л., А., ТСЖ "Приват Сквер" к Г. об истребовании имущества из чужого незаконного владения и признании права общедолевой собственности, обязании устранить незаконную перепланировку, отказано.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 26.04.2013 решение Савеловского районного суда г. Москвы от 17.01.2013 отменено, исковые требования С., Б.Л., А., ТСЖ "Приват Сквер" удовлетворены частично: из незаконного владения Г. истребованы комнаты N **, расположенные на техническом этаже (чердаке) многоквартирного дома по адресу: **; Г. обязали устранить незаконную перепланировку и переустройство технического этажа (чердака), крыши и кровли многоквартирного дома, путем приведения их в первоначальное состояние согласно строительной документации и поэтажному плану и экспликациям помещений БТИ от 2006 года, восстановить потолочное перекрытие между 14 и 15 (техническим) этажами, целостность крыши дома, кровельное покрытие крыши дома, ликвидировать 2 застекленных проема на крыше дома, в течение 3 (трех) месяцев с момента вступления решения суда в законную силу; в случае неисполнения решения суда в течение 3 (трех) месяцев с момента его вступления в законную силу предоставлено право ТСЖ "Приват Сквер", с привлечением специализированных организаций, устранить незаконную перепланировку и переустройство технического этажа, крыши и кровельного покрытия крыши, с взысканием с Г. понесенных расходов.
Удовлетворяя заявление о предоставлении отсрочки исполнения определения Московского городского суда от 26.04.2013, суд сослался на то, что имущественное положение Г. не позволяет ей исполнить решение суда в установленный в нем срок, Г. имеет обязательства перед банком по погашению кредита.
Однако судом не было учтено, что определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 26.04.2013 Г. предоставлен срок для устранения незаконной перепланировки и переустройства технического этажа (чердака), крыши и кровли многоквартирного дома, путем приведения их в первоначальное состояние - 3 месяца с момента вступления решения суда в законную силу.
Указанным определением предоставлено право ТСЖ "Приват Сквер", с привлечением специализированных организаций, устранить незаконную перепланировку и переустройство технического этажа, крыши и кровельного покрытия крыши, с взысканием с Г. понесенных расходов, в случае неисполнения решения суда в течение 3 месяцев с момента его вступления в законную силу. Апелляционное определение Московского городского суда вступило в законную силу 26.04.2013. Срок для устранения перепланировки и переустройства закончился 26.07.2013.
Ссылка на то, что квартира по адресу **, является единственным для Г. и членов ее семьи жильем, не может являться основанием для предоставление отсрочки исполнения решения. Из незаконного владения Г. истребованы комнаты N **, расположенные на техническом этаже (чердаке) многоквартирного дома, препятствий к проживанию в квартире N 158 не имеется.
Г. не представлено доказательств о наличии непреодолимых обстоятельств, затрудняющих исполнение решения суда и отсутствии реальной возможности исполнить судебный акт. Также не представлено доказательств о попытках его исполнения, при том что с момента вынесения определения судебной коллегией по гражданским делам Московского городского суда прошло более 5 месяцев.
Указанные в заявлении обстоятельства не являются основаниями для предоставления отсрочки исполнения решения суда.
На основании изложенного, определение суда не может быть признано законным и обоснованным и подлежит отмене.
Руководствуясь ст. ст. 334, 335 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Определение Савеловского районного суда г. Москвы от 02 августа 2013 года отменить.
В удовлетворении заявления Г. об отсрочке исполнения решения Савеловского районного суда г. Москвы от 17.01.2013 по иску С., Б.Л., А., ТСЖ "Приват Сквер" к Г. об истребовании имущества из чужого незаконного владения и признании права общедолевой собственности, обязании устранить незаконную перепланировку, отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 14.10.2013 ПО ДЕЛУ N 11-30444/2013
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 14 октября 2013 г. по делу N 11-30444/2013
Судья: Половников В.М.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
председательствующего: Пильгуна А.С.
судей: Канивец Т.В., Журавлевой Т.Г.
при секретаре: Б.Ю.
Заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Канивец Т.В. дело по частной жалобе представителя ТСЖ "Приват Сквер" К.Е.Н. на определение Савеловского районного суда г. Москвы от 02 августа 2013 года, которым постановлено:
"Предоставить Г. отсрочку исполнения решения суда от 26 апреля 2013 года по иску С., Б.Л., А., ТСЖ "Приват Сквер" к Г. об истребовании имущества из чужого незаконного владения и признании права общедолевой собственности, обязании устранить незаконную перепланировку на срок 8 месяцев с даты вступления в законную силу настоящего определения".
установила:
Г. обратилась в суд с заявлением о предоставлении отсрочки исполнения определения судебной коллегии Московского городского суда от 26.04.2013 по иску С., Б.Л., А., ТСЖ "Приват Сквер" к Г. об истребовании имущества из чужого незаконного владения и признании права общедолевой собственности, обязании устранить незаконную перепланировку, на 1 год.
Мотивировала свое заявления тем, что спорное жилое помещение является единственным для проживания ее и членов ее семьи. Демонтаж стен и перепланировка взаимосвязаны с иными помещениями, находящимися в ее собственности, а также с переносом мебели и предметов обихода, с материальными затратами и временем. Стоимость работ по демонтажу и перепланировке составляет 808.080 руб., которыми Г. не обладает, поскольку выплачивает кредит, имеет низкую заработную плату.
Представитель АКБ "РосЕвроБанк" (ОАО) К.Е.Н. заявление поддержал.
Представитель ТСЖ "Приват Сквер" К.Е.Н. просила отказать в удовлетворении заявления по доводам, изложенным в возражениях.
С., Б.Л., А., Г., представители Росреестра по Москве, ГУП "МосгорБТИ", ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" участия в судебном заседании не принимали.
Судом постановлено изложенное выше определение.
В частной жалобе представитель ТСЖ "Приват Сквер" К.Е.Н. просит определение суда отменить по доводам жалобы, в удовлетворении заявления Г. о предоставлении отсрочки исполнения решения отказать.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав представителя ТСЖ "Приват Сквер" Ф., С., действующего в своих интересах и в интересах ТСЖ "Приват Сквер", поддержавших доводы жалобы, представителя Г. - Ш., согласившегося с определением, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со статьей 334 ГПК РФ суд апелляционной инстанции, рассмотрев частную жалобу, вправе отменить определение суда полностью или в части и разрешить вопрос по существу.
В соответствии со ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.
Основания для отсрочки исполнения решения суда должны носить исключительный характер, возникать при серьезных препятствиях к совершению исполнительных действий. Вопрос о наличии указанных обстоятельств должен оцениваться и решаться судом в каждом конкретном случае с учетом того, что в силу статей 15 (часть 4), 17 (часть 3), 19 (части 1 и 2) и 55 (части 1 и 3) Конституции РФ и исходя из общеправового принципа справедливости исполнение вступившего в законную силу судебного постановления, исполнение должно осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех взыскателей и должников. Возможная отсрочка исполнения решения суда должна отвечать требованиям справедливости, быть адекватной и не затрагивать существо конституционных прав участников исполнительного производства.
Из материалов дела видно, что решением Савеловского районного суда г. Москвы от 17.01.2013 в удовлетворении требований С., Б.Л., А., ТСЖ "Приват Сквер" к Г. об истребовании имущества из чужого незаконного владения и признании права общедолевой собственности, обязании устранить незаконную перепланировку, отказано.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 26.04.2013 решение Савеловского районного суда г. Москвы от 17.01.2013 отменено, исковые требования С., Б.Л., А., ТСЖ "Приват Сквер" удовлетворены частично: из незаконного владения Г. истребованы комнаты N **, расположенные на техническом этаже (чердаке) многоквартирного дома по адресу: **; Г. обязали устранить незаконную перепланировку и переустройство технического этажа (чердака), крыши и кровли многоквартирного дома, путем приведения их в первоначальное состояние согласно строительной документации и поэтажному плану и экспликациям помещений БТИ от 2006 года, восстановить потолочное перекрытие между 14 и 15 (техническим) этажами, целостность крыши дома, кровельное покрытие крыши дома, ликвидировать 2 застекленных проема на крыше дома, в течение 3 (трех) месяцев с момента вступления решения суда в законную силу; в случае неисполнения решения суда в течение 3 (трех) месяцев с момента его вступления в законную силу предоставлено право ТСЖ "Приват Сквер", с привлечением специализированных организаций, устранить незаконную перепланировку и переустройство технического этажа, крыши и кровельного покрытия крыши, с взысканием с Г. понесенных расходов.
Удовлетворяя заявление о предоставлении отсрочки исполнения определения Московского городского суда от 26.04.2013, суд сослался на то, что имущественное положение Г. не позволяет ей исполнить решение суда в установленный в нем срок, Г. имеет обязательства перед банком по погашению кредита.
Однако судом не было учтено, что определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 26.04.2013 Г. предоставлен срок для устранения незаконной перепланировки и переустройства технического этажа (чердака), крыши и кровли многоквартирного дома, путем приведения их в первоначальное состояние - 3 месяца с момента вступления решения суда в законную силу.
Указанным определением предоставлено право ТСЖ "Приват Сквер", с привлечением специализированных организаций, устранить незаконную перепланировку и переустройство технического этажа, крыши и кровельного покрытия крыши, с взысканием с Г. понесенных расходов, в случае неисполнения решения суда в течение 3 месяцев с момента его вступления в законную силу. Апелляционное определение Московского городского суда вступило в законную силу 26.04.2013. Срок для устранения перепланировки и переустройства закончился 26.07.2013.
Ссылка на то, что квартира по адресу **, является единственным для Г. и членов ее семьи жильем, не может являться основанием для предоставление отсрочки исполнения решения. Из незаконного владения Г. истребованы комнаты N **, расположенные на техническом этаже (чердаке) многоквартирного дома, препятствий к проживанию в квартире N 158 не имеется.
Г. не представлено доказательств о наличии непреодолимых обстоятельств, затрудняющих исполнение решения суда и отсутствии реальной возможности исполнить судебный акт. Также не представлено доказательств о попытках его исполнения, при том что с момента вынесения определения судебной коллегией по гражданским делам Московского городского суда прошло более 5 месяцев.
Указанные в заявлении обстоятельства не являются основаниями для предоставления отсрочки исполнения решения суда.
На основании изложенного, определение суда не может быть признано законным и обоснованным и подлежит отмене.
Руководствуясь ст. ст. 334, 335 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Определение Савеловского районного суда г. Москвы от 02 августа 2013 года отменить.
В удовлетворении заявления Г. об отсрочке исполнения решения Савеловского районного суда г. Москвы от 17.01.2013 по иску С., Б.Л., А., ТСЖ "Приват Сквер" к Г. об истребовании имущества из чужого незаконного владения и признании права общедолевой собственности, обязании устранить незаконную перепланировку, отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)