Судебные решения, арбитраж
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья - Ванеева Н.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе председательствующего - Гаценко О.Н.,
судей - Савельева А.И. и Дмитриевой Е.С.
при секретаре - Д.
рассмотрела в судебном заседании от 31 июля 2013 года апелляционную жалобу К.Е.С.
на решение Щелковского городского суда Московской области от 22 апреля 2013 года по делу по иску ООО "Жилкомсервис - Управление" к К.Е.С., К.С.Ф., К.С.С. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.
Заслушав доклад судьи - Савельева А.И., объяснения К.Е.С., представителей истца - М. и Ш., судебная коллегия
ООО "Жилкомсервис - Управление" обратилось в суд с иском к К.Е.С., К.С.Ф., К.С.С. о солидарном взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 72962,71 руб., пени 1642,44 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины 2438,15 руб.
В обоснование иска указывало, что истец является управляющей организацией жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>, по договору управления от 01.03.2009 г. К.Е.С., К.С.Ф., К.С.С. зарегистрированы в квартире N <данные изъяты> по указанному адресу и являются ее собственниками. С мая 2011 г. ООО "ЖилЭкс-ГеРиСС" незаконно намеревалась стать управляющей организацией указанного дома и ими предлагалось собственникам заключить договор по эксплуатации жилого дома и оказанию коммунальных услуг N Щ-7-Н20, а не договор управления. Однако, ООО "ЖилЭкс-ГеРиСС" не приступило к управлению. Не выполнило существенных условий договора: предоставление коммунальных услуг. Кроме того, ими не реализовано решение собрания от 27.02.2011 г. Решением Щелковского городского суда вынесено решение признать недействительным протокол от 13.02.2011 г. и все его решения, протокол от 27.02.2011 г. и все его решения и обязать ООО "ЖилЭкс-ГеРиСС" освободить помещение консьержа во втором подъезде дома. Указанное решение вступило в законную силу. Таким образом, ООО "ЖилЭкс-ГеРиСС" не имел права взимать с жителей денежные средства за жилищно - коммунальные услуги, которые не поставляет в дом, поскольку отсутствуют законные основания для заключения договора управления собственников помещений в многоквартирном доме N <данные изъяты> с ООО "ЖилЭкс-ГеРиСС", соответственно, отсутствуют основания для внесения платы за жилищно - коммунальные услуги жителям, а у ООО "ЖилЭкс-ГеРиСС" принимать указанную плату.
Обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчики выполняют не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность 72962,71 руб. за период с мая 2011 г. по октябрь 2012 г.
К.Е.С. исковые требования не признала.
К.С.Ф., К.С.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Решением Щелковского городского суда Московской области от 22 апреля 2013 года исковые требования удовлетворены.
В апелляционной жалобе К.Е.С. просит отменить решение как незаконное и необоснованное.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения ответчика, представителей истца, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Удовлетворяя исковые требования, суд обоснованно исходил из правильно установленных обстоятельств дела, а также оценки представленных сторонами доказательств в обоснование и опровержение иска.
В соответствии со ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, ст. 56 ГПК РФ, суд правильно удовлетворил исковые требования, поскольку ООО "ЖилЭкс-ГеРиСС" не имел права взимать с жителей денежные средства за жилищно-коммунальные услуги, которые не поставляет в дом, поскольку отсутствуют законные основания для заключения договора управления собственников помещений в указанном многоквартирном доме с ООО "ЖилЭкс-ГеРиСС", соответственно, отсутствуют основания для внесения платы за жилищно-коммунальные услуги жителям, а у ООО "ЖилЭкс-ГеРиСС" принимать указанную плату (л.д. 21 - 35, 36 - 40). Поскольку ответчики уклоняются от обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, образовавшуюся задолженность 72962,71 руб., пени 1642,44 руб. (л.д. 12 - 15, 16 - 17), суд правильно взыскал с ответчиков.
Судебные расходы суд правильно взыскал в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.
Поскольку судом установлены все обстоятельства, имеющие значение для дела, представленным доказательствам дана надлежащая правовая оценка, решение суда является законным и обоснованным.
Доводы К.Е.С. в апелляционной жалобе являются несостоятельными, поскольку они были предметом исследования в суде и в решении им дана надлежащая правовая оценка.
Руководствуясь ст. ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Щелковского городского суда Московской области от 22 апреля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу К.Е.С. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 31.07.2013 ПО ДЕЛУ N 33-14188/2013
Разделы:Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 31 июля 2013 г. по делу N 33-14188/2013
Судья - Ванеева Н.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе председательствующего - Гаценко О.Н.,
судей - Савельева А.И. и Дмитриевой Е.С.
при секретаре - Д.
рассмотрела в судебном заседании от 31 июля 2013 года апелляционную жалобу К.Е.С.
на решение Щелковского городского суда Московской области от 22 апреля 2013 года по делу по иску ООО "Жилкомсервис - Управление" к К.Е.С., К.С.Ф., К.С.С. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.
Заслушав доклад судьи - Савельева А.И., объяснения К.Е.С., представителей истца - М. и Ш., судебная коллегия
установила:
ООО "Жилкомсервис - Управление" обратилось в суд с иском к К.Е.С., К.С.Ф., К.С.С. о солидарном взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 72962,71 руб., пени 1642,44 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины 2438,15 руб.
В обоснование иска указывало, что истец является управляющей организацией жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>, по договору управления от 01.03.2009 г. К.Е.С., К.С.Ф., К.С.С. зарегистрированы в квартире N <данные изъяты> по указанному адресу и являются ее собственниками. С мая 2011 г. ООО "ЖилЭкс-ГеРиСС" незаконно намеревалась стать управляющей организацией указанного дома и ими предлагалось собственникам заключить договор по эксплуатации жилого дома и оказанию коммунальных услуг N Щ-7-Н20, а не договор управления. Однако, ООО "ЖилЭкс-ГеРиСС" не приступило к управлению. Не выполнило существенных условий договора: предоставление коммунальных услуг. Кроме того, ими не реализовано решение собрания от 27.02.2011 г. Решением Щелковского городского суда вынесено решение признать недействительным протокол от 13.02.2011 г. и все его решения, протокол от 27.02.2011 г. и все его решения и обязать ООО "ЖилЭкс-ГеРиСС" освободить помещение консьержа во втором подъезде дома. Указанное решение вступило в законную силу. Таким образом, ООО "ЖилЭкс-ГеРиСС" не имел права взимать с жителей денежные средства за жилищно - коммунальные услуги, которые не поставляет в дом, поскольку отсутствуют законные основания для заключения договора управления собственников помещений в многоквартирном доме N <данные изъяты> с ООО "ЖилЭкс-ГеРиСС", соответственно, отсутствуют основания для внесения платы за жилищно - коммунальные услуги жителям, а у ООО "ЖилЭкс-ГеРиСС" принимать указанную плату.
Обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчики выполняют не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность 72962,71 руб. за период с мая 2011 г. по октябрь 2012 г.
К.Е.С. исковые требования не признала.
К.С.Ф., К.С.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Решением Щелковского городского суда Московской области от 22 апреля 2013 года исковые требования удовлетворены.
В апелляционной жалобе К.Е.С. просит отменить решение как незаконное и необоснованное.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения ответчика, представителей истца, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Удовлетворяя исковые требования, суд обоснованно исходил из правильно установленных обстоятельств дела, а также оценки представленных сторонами доказательств в обоснование и опровержение иска.
В соответствии со ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, ст. 56 ГПК РФ, суд правильно удовлетворил исковые требования, поскольку ООО "ЖилЭкс-ГеРиСС" не имел права взимать с жителей денежные средства за жилищно-коммунальные услуги, которые не поставляет в дом, поскольку отсутствуют законные основания для заключения договора управления собственников помещений в указанном многоквартирном доме с ООО "ЖилЭкс-ГеРиСС", соответственно, отсутствуют основания для внесения платы за жилищно-коммунальные услуги жителям, а у ООО "ЖилЭкс-ГеРиСС" принимать указанную плату (л.д. 21 - 35, 36 - 40). Поскольку ответчики уклоняются от обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, образовавшуюся задолженность 72962,71 руб., пени 1642,44 руб. (л.д. 12 - 15, 16 - 17), суд правильно взыскал с ответчиков.
Судебные расходы суд правильно взыскал в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.
Поскольку судом установлены все обстоятельства, имеющие значение для дела, представленным доказательствам дана надлежащая правовая оценка, решение суда является законным и обоснованным.
Доводы К.Е.С. в апелляционной жалобе являются несостоятельными, поскольку они были предметом исследования в суде и в решении им дана надлежащая правовая оценка.
Руководствуясь ст. ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Щелковского городского суда Московской области от 22 апреля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу К.Е.С. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)