Судебные решения, арбитраж
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Бойко В.Б.
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего Яковлевой В.В.
судей Емелина А.В., Калинниковой О.А.
с участием прокурора Тихоновой Ю.В.
при секретаре М.Н.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе председателя правления ЖСК N на решение Кировского районного суда г. Самары от 22 мая 2013 года, которым постановлено:
"В удовлетворении искового заявления ЖСК N к Т.М.П., Т.Т.П. и Т.М.М. о выселении из квартиры по адресу: <адрес>, снятии ответчиков с регистрационного учета по данному адресу и признании права собственности на данную квартиру за Жилищно-строительным кооперативом N отказать.
Взыскать с ЖСК N в доход государственного бюджета государственную пошлину в размере 6201,18 руб.".
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Яковлевой В.В., объяснения председателя правления ЖСК N М.Т., представителя ЖСК N - Р. (по доверенности), поддержавших доводы апелляционной жалобы, возражения на жалобу Т.М.П., Т.Т.П., Т.М.М. и их представителя - адвоката Рагимовой А.М. (по доверенности и ордеру), заключение прокурора Тихоновой Ю.В., полагавшей решение суда оставить без изменения, судебная коллегия
установила:
ЖСК N обратилось в суд с иском к Т.М.П., Т.Т.П., Т.М.М. о выселении <адрес>; снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу; признании права собственности ЖСК N на квартиру, расположенную на 2-м этаже по адресу: <адрес>, общей площадью 41,7 кв. м, жилой площадью 23 кв. м. В исковом заявлении указано, что ЖСК N создан ДД.ММ.ГГГГ при Куйбышевском государственном металлургическом объединении им. В.И. Ленина на основании Решения Исполкома городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ N, ЖСК N осуществлял свою деятельность на основании Устава, утвержденного Кировским районным Советом народных депутатов г. Куйбышева, зарегистрированного за N от 18.10.1990 года. В пункте 2.4 Устава указано, что в ЖСК N входит 65 пайщиков. Общее количество квартир 66. Пунктом 2.6 Устава установлено, что Решением Исполкома в доме выделяется одна двухкомнатная квартира жилой площадью 27,5-31 кв. м для обслуживающего персонала. Все члены кооператива производят оплату служебной квартиры. В пункте 2.7 Устава указано, что обслуживающий персонал, проживающий в служебной квартире, может быть выселен из нее со всеми проживающими с ним членами семьи в случае: халатного выполнения своих трудовых обязанностей, разрушения и порчи имущества кооператива, систематического нарушения правил социалистического общежития, других основаниях предусмотренных законодательством. Администрация Кировского района г. Самары приняла решение от ДД.ММ.ГГГГ о включении квартиры N в число служебных и ошибочно решила считать данную квартиру служебной площадью за АО "<данные изъяты>". На общем собрании членов ЖСК N от ДД.ММ.ГГГГ решено, что квартира N является собственностью кооператива и включена в число служебных. Общее собрание членов ЖСК N ходатайствовало перед Администрацией Кировского района г. Самары о включении указанной квартиры в число служебных ЖСК N Факт нахождения данной квартиры в собственности ЖСК N подтверждается договором N от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ЖКО АО "<данные изъяты>" и ЖСК N N по обслуживанию ЖСК N. В п. 1.10 договора указано, что кооператив предоставляет 2-комнатную квартиру ЖКО под служебное жилье для обслуживающего персонала. Предоставляемая квартира является собственностью кооператива и в случае расторжения настоящего договора может быть использована на усмотрение ЖСК N, учитывая, что квартира <адрес> является собственностью ЖСК N. В Постановлении Администрации Кировского района г. Самары от 18.12.1996 года "Об исключении жилой площади из числа служебных" указано о согласии с совместным решением администрации АО "<данные изъяты>" исключить из числа служебных 2-комнатную квартиру жилой площадью 24 кв. м по <адрес>. В Постановлении от 25.12.1996 года N Администрация Кировского района г. Самары согласилась с решением администрации ЖСК N о включении в число служебных 2-комнатной квартиры жилой площадью 24 кв. м по <адрес>. Таким образом, квартира окончательно стала считаться служебной квартирой ЖСК N. Однако, квартира числилась как служебная квартира АО "<данные изъяты>". ДД.ММ.ГГГГ года Т.М.П., работавшему в АО "<данные изъяты>", выдан ордер серии Д N на служебное жилое помещение. На основании ордера Т.М.П. и его супруге Т.Т.П. предоставлено служебное жилое помещение, а именно, 2-комнатная квартира жилой площадью 24 кв. м, расположенная по адресу: <адрес>. На основании ордера ответчики вселились в квартиру, в которой проживают до настоящего времени, несмотря на то, что трудовые отношения с АО "<данные изъяты>" прекратились в ДД.ММ.ГГГГ.
Ссылаясь на то, что семья Т-ных осталась незаконно проживать в квартире и не предпринимают никаких действий по получению иного жилья, на общем собрании от ДД.ММ.ГГГГ члены ЖСК N обязали Т.М.П. освободить в течение одного месяца указанную квартиру, являющуюся собственностью кооператива ЖСК N в срок до ДД.ММ.ГГГГ в связи с прекращением действия договора между ЖСК N и ЖКО "<данные изъяты>" о выделении служебного жилья, и в связи с невыполнением Т.М.П. функциональных обязанностей дворника и уборщика помещений, семью Т-ных неоднократно уведомляли о необходимости освободить спорную квартиру, ДД.ММ.ГГГГ общим собранием членов ЖСК N принято решение об истребовании квартиры из чужого незаконного владения и регистрации права собственности на квартиру, ответчики не желают добровольно освободить незаконно занимаемую квартиру, истец и обратился в суд с вышеназванным иском.
Судом первой инстанции постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе председатель правления ЖСК N просит решение суда отменить, считает его незаконным.
В заседании судебной коллегии представители ЖСК N по доверенности Р. и председатель правления ЖСК N М.О. поддержали доводы апелляционной жалобы, ссылаясь на то, что судом неверно, в нарушение требований ст. 208 ГК РФ, применен срок исковой давности, суд необоснованно отказал в удовлетворении иска о выселении семьи Т-вых из спорной квартиры, просили вынести новое решение об удовлетворении исковых требований ЖСК N.
Т.М.П., Т.Т.П. и Т. и их представитель М.М. по доверенностям и ордеру адвокат Рагимова А.М. в заседании судебной коллегии возражала против доводов апелляционной жалобы, просила решение суда оставить без изменения, пояснили, что Т.М.П. и Т.Т.П. более 10-ти лет отработали в ЖСК N дворником и уборщицей, несколько лет Т.М.П. работал за квартиру бесплатно, оплачивают за квартиру и коммунальные услуги по выставленному ЖСК N лицевому счету в том числе и за содержание жилья. Судебная коллегия, заслушав объяснения участников процесса, заключение прокурора, исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии со ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
Из материалов дела усматривается, что Решением исполкома городского Совета народных депутатов от 21.09.1990 года N Куйбышевскому металлургическому производственному объединению им. В.И. Ленина разрешена организация ЖСК N с закреплением за ним 12-этажного кирпичного дома N на 66 квартир общей площадью 3957 кв. м <адрес>. Функции заказчика по строительству жилого дома возложены на Куйбышевское металлургическое производственное объединение им. В.И. Ленина (л.д. 10 - 11). В ДД.ММ.ГГГГ утвержден Устав ЖСК N (л.д. 12 - 18). Согласно п. 2.4 Устава, в ЖСК входит 65 пайщиков. Общее количество квартир 66, в том числе трехкомнатных 22, двухкомнатных 44. В соответствии с п. 2.7 Устава ДД.ММ.ГГГГ, обслуживающий персонал, проживающий в служебной квартире, может быть выселен из нее со всеми проживающими с ним членами семьи в случае: халатного выполнения своих трудовых обязанностей; разрушения и порчи имущества кооператива; систематического нарушения правил социалистического общежития; других основаниях, предусмотренных законодательством. ДД.ММ.ГГГГ подписан Акт государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта по адресу: <адрес> (л.д. 19 - 26). Постановлением Главы Администрации г. Самары ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ N утвержден названный Акт государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию (л.д. 27 - 28). ДД.ММ.ГГГГ Администрация Кировского района г. Самары выдала Т.М.П., работающему в АО "<данные изъяты>", ордер N на служебное помещение на семью из двух человек по адресу: <адрес> (л.д. 87). Основанием выдачи ордера явилось Постановление Администрации Кировского района г. Самары от 28.07.1993 года N. Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ЖСК N, следует, что ответчики зарегистрированы в квартире N с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 97).
Судом первой инстанции установлено, что Т.М.П. работал дворником в ЖКО АО "<данные изъяты>" в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Т.Т.П. работала дворником в ЖКО АО "<данные изъяты>" в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, дворником в ЖСК N в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Указанные обстоятельства подтверждены записями в трудовых книжках (л.д. 88 - 91, 92 - 96). На общем собрании членов ЖСК N от ДД.ММ.ГГГГ постановлено обязать Т.М.П. в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить квартиру по адресу: <данные изъяты>, являющуюся собственностью кооператива ЖСК N, в связи с прекращением действия договора между ЖСК N и ЖКО АО "<данные изъяты>" о выделении служебного жилья и в связи с невыполнением функциональных обязанностей дворника и уборщика помещений. На собрании также постановили, что в противном случае ЖСК N обратится в суд (л.д. 29). Объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в муниципальную собственность городского округа Самара не передавался, в реестре не учтен, что подтверждается сообщением из Департамента управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 58). На общем собрании членов ЖСК N от ДД.ММ.ГГГГ постановлено истребовать квартиру N из чужого незаконного владения (л.д. 61 - 62).
Судом первой инстанции также установлено, что согласно расчетно-платежным ведомостям работников ЖСК N, Т.М.П. начислялась заработная плата за все месяцы ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 191 - 196). Т.Т.П. начислялась заработная плата за все месяцы ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 185 - 190).Истцом представлена расчетно-платежные ведомости за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым Т.Т.П. начислялась заработная плата (л.д. 98 - 202).
Установив, что служебное жилое помещение было предоставлено Т.М.П. и его семье, в связи с нахождением Т.М.П. в трудовых отношениях с заводом АО "<данные изъяты>", который был правопреемником Куйбышевского государственного металлургического объединения им. В.И. Ленина, ответчики постоянно с момента вселения проживают, владеют и пользуются спорной квартирой, несут бремя ее содержания, Т.М.П. проработал до ДД.ММ.ГГГГ, кроме того, Т.М.П. работал бесплатно, чтобы отработать за жилье, в дальнейшем ответчику стали платить заработную плату, всего Т-ны М.П. Т.П. проработали в ЖСК N более десяти лет, суд пришел к правильному выводу о том, что трудовые правоотношения между Т.М.П. и работодателем не прекращались, ЖСК N не является лицом, предоставившим жилое помещение ответчикам и правопреемником такого лица, и обоснованно отказал в удовлетворении требований о выселении ответчиков из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения и о снятии их с регистрационного учета.
Истцом не представлено доказательств того, что именно за счет средств ЖСК N как юридического лица была построена квартира <адрес>. Представители истца в суде первой инстанции неоднократно заявляли, что данная квартира построена на паевые взносы каждого из членов кооператива. Однако и этому доводу не представлено доказательств. Из представленных в суд квитанций следует, что члены кооператива оплачивали взносы каждый за свою квартиру (л.д. 197). Бремя расходов по содержанию спорной квартиры и коммунальных платежей несут ответчики, которые проживают в квартире на протяжении двадцати лет. Д. по квартире не имеется.
При таких обстоятельствах суд обоснованно не нашел оснований для удовлетворения требований о признании права собственности на спорную квартиру за ЖСК N.
Вместе с тем суд первой инстанции высказал в решении ошибочное суждение о пропуске истцом срока исковой давности, в связи с чем указанное суждение подлежит исключению из мотивировочной части решения.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе ЖСК N направлены на переоценку собранных по делу доказательств, в связи с чем не могут служить основанием для отмены судебного решения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Кировского районного суда г. Самары от 22 мая 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу председателя правления ЖСК N - без удовлетворения.
Исключить из мотивировочной части решения сужение о пропуске ЖСК N срока исковой давности.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ САМАРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 30.07.2013 ПО ДЕЛУ N 33-6927/2013
Разделы:ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САМАРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 30 июля 2013 г. по делу N 33-6927/2013
Судья Бойко В.Б.
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего Яковлевой В.В.
судей Емелина А.В., Калинниковой О.А.
с участием прокурора Тихоновой Ю.В.
при секретаре М.Н.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе председателя правления ЖСК N на решение Кировского районного суда г. Самары от 22 мая 2013 года, которым постановлено:
"В удовлетворении искового заявления ЖСК N к Т.М.П., Т.Т.П. и Т.М.М. о выселении из квартиры по адресу: <адрес>, снятии ответчиков с регистрационного учета по данному адресу и признании права собственности на данную квартиру за Жилищно-строительным кооперативом N отказать.
Взыскать с ЖСК N в доход государственного бюджета государственную пошлину в размере 6201,18 руб.".
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Яковлевой В.В., объяснения председателя правления ЖСК N М.Т., представителя ЖСК N - Р. (по доверенности), поддержавших доводы апелляционной жалобы, возражения на жалобу Т.М.П., Т.Т.П., Т.М.М. и их представителя - адвоката Рагимовой А.М. (по доверенности и ордеру), заключение прокурора Тихоновой Ю.В., полагавшей решение суда оставить без изменения, судебная коллегия
установила:
ЖСК N обратилось в суд с иском к Т.М.П., Т.Т.П., Т.М.М. о выселении <адрес>; снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу; признании права собственности ЖСК N на квартиру, расположенную на 2-м этаже по адресу: <адрес>, общей площадью 41,7 кв. м, жилой площадью 23 кв. м. В исковом заявлении указано, что ЖСК N создан ДД.ММ.ГГГГ при Куйбышевском государственном металлургическом объединении им. В.И. Ленина на основании Решения Исполкома городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ N, ЖСК N осуществлял свою деятельность на основании Устава, утвержденного Кировским районным Советом народных депутатов г. Куйбышева, зарегистрированного за N от 18.10.1990 года. В пункте 2.4 Устава указано, что в ЖСК N входит 65 пайщиков. Общее количество квартир 66. Пунктом 2.6 Устава установлено, что Решением Исполкома в доме выделяется одна двухкомнатная квартира жилой площадью 27,5-31 кв. м для обслуживающего персонала. Все члены кооператива производят оплату служебной квартиры. В пункте 2.7 Устава указано, что обслуживающий персонал, проживающий в служебной квартире, может быть выселен из нее со всеми проживающими с ним членами семьи в случае: халатного выполнения своих трудовых обязанностей, разрушения и порчи имущества кооператива, систематического нарушения правил социалистического общежития, других основаниях предусмотренных законодательством. Администрация Кировского района г. Самары приняла решение от ДД.ММ.ГГГГ о включении квартиры N в число служебных и ошибочно решила считать данную квартиру служебной площадью за АО "<данные изъяты>". На общем собрании членов ЖСК N от ДД.ММ.ГГГГ решено, что квартира N является собственностью кооператива и включена в число служебных. Общее собрание членов ЖСК N ходатайствовало перед Администрацией Кировского района г. Самары о включении указанной квартиры в число служебных ЖСК N Факт нахождения данной квартиры в собственности ЖСК N подтверждается договором N от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ЖКО АО "<данные изъяты>" и ЖСК N N по обслуживанию ЖСК N. В п. 1.10 договора указано, что кооператив предоставляет 2-комнатную квартиру ЖКО под служебное жилье для обслуживающего персонала. Предоставляемая квартира является собственностью кооператива и в случае расторжения настоящего договора может быть использована на усмотрение ЖСК N, учитывая, что квартира <адрес> является собственностью ЖСК N. В Постановлении Администрации Кировского района г. Самары от 18.12.1996 года "Об исключении жилой площади из числа служебных" указано о согласии с совместным решением администрации АО "<данные изъяты>" исключить из числа служебных 2-комнатную квартиру жилой площадью 24 кв. м по <адрес>. В Постановлении от 25.12.1996 года N Администрация Кировского района г. Самары согласилась с решением администрации ЖСК N о включении в число служебных 2-комнатной квартиры жилой площадью 24 кв. м по <адрес>. Таким образом, квартира окончательно стала считаться служебной квартирой ЖСК N. Однако, квартира числилась как служебная квартира АО "<данные изъяты>". ДД.ММ.ГГГГ года Т.М.П., работавшему в АО "<данные изъяты>", выдан ордер серии Д N на служебное жилое помещение. На основании ордера Т.М.П. и его супруге Т.Т.П. предоставлено служебное жилое помещение, а именно, 2-комнатная квартира жилой площадью 24 кв. м, расположенная по адресу: <адрес>. На основании ордера ответчики вселились в квартиру, в которой проживают до настоящего времени, несмотря на то, что трудовые отношения с АО "<данные изъяты>" прекратились в ДД.ММ.ГГГГ.
Ссылаясь на то, что семья Т-ных осталась незаконно проживать в квартире и не предпринимают никаких действий по получению иного жилья, на общем собрании от ДД.ММ.ГГГГ члены ЖСК N обязали Т.М.П. освободить в течение одного месяца указанную квартиру, являющуюся собственностью кооператива ЖСК N в срок до ДД.ММ.ГГГГ в связи с прекращением действия договора между ЖСК N и ЖКО "<данные изъяты>" о выделении служебного жилья, и в связи с невыполнением Т.М.П. функциональных обязанностей дворника и уборщика помещений, семью Т-ных неоднократно уведомляли о необходимости освободить спорную квартиру, ДД.ММ.ГГГГ общим собранием членов ЖСК N принято решение об истребовании квартиры из чужого незаконного владения и регистрации права собственности на квартиру, ответчики не желают добровольно освободить незаконно занимаемую квартиру, истец и обратился в суд с вышеназванным иском.
Судом первой инстанции постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе председатель правления ЖСК N просит решение суда отменить, считает его незаконным.
В заседании судебной коллегии представители ЖСК N по доверенности Р. и председатель правления ЖСК N М.О. поддержали доводы апелляционной жалобы, ссылаясь на то, что судом неверно, в нарушение требований ст. 208 ГК РФ, применен срок исковой давности, суд необоснованно отказал в удовлетворении иска о выселении семьи Т-вых из спорной квартиры, просили вынести новое решение об удовлетворении исковых требований ЖСК N.
Т.М.П., Т.Т.П. и Т. и их представитель М.М. по доверенностям и ордеру адвокат Рагимова А.М. в заседании судебной коллегии возражала против доводов апелляционной жалобы, просила решение суда оставить без изменения, пояснили, что Т.М.П. и Т.Т.П. более 10-ти лет отработали в ЖСК N дворником и уборщицей, несколько лет Т.М.П. работал за квартиру бесплатно, оплачивают за квартиру и коммунальные услуги по выставленному ЖСК N лицевому счету в том числе и за содержание жилья. Судебная коллегия, заслушав объяснения участников процесса, заключение прокурора, исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии со ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
Из материалов дела усматривается, что Решением исполкома городского Совета народных депутатов от 21.09.1990 года N Куйбышевскому металлургическому производственному объединению им. В.И. Ленина разрешена организация ЖСК N с закреплением за ним 12-этажного кирпичного дома N на 66 квартир общей площадью 3957 кв. м <адрес>. Функции заказчика по строительству жилого дома возложены на Куйбышевское металлургическое производственное объединение им. В.И. Ленина (л.д. 10 - 11). В ДД.ММ.ГГГГ утвержден Устав ЖСК N (л.д. 12 - 18). Согласно п. 2.4 Устава, в ЖСК входит 65 пайщиков. Общее количество квартир 66, в том числе трехкомнатных 22, двухкомнатных 44. В соответствии с п. 2.7 Устава ДД.ММ.ГГГГ, обслуживающий персонал, проживающий в служебной квартире, может быть выселен из нее со всеми проживающими с ним членами семьи в случае: халатного выполнения своих трудовых обязанностей; разрушения и порчи имущества кооператива; систематического нарушения правил социалистического общежития; других основаниях, предусмотренных законодательством. ДД.ММ.ГГГГ подписан Акт государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта по адресу: <адрес> (л.д. 19 - 26). Постановлением Главы Администрации г. Самары ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ N утвержден названный Акт государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию (л.д. 27 - 28). ДД.ММ.ГГГГ Администрация Кировского района г. Самары выдала Т.М.П., работающему в АО "<данные изъяты>", ордер N на служебное помещение на семью из двух человек по адресу: <адрес> (л.д. 87). Основанием выдачи ордера явилось Постановление Администрации Кировского района г. Самары от 28.07.1993 года N. Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ЖСК N, следует, что ответчики зарегистрированы в квартире N с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 97).
Судом первой инстанции установлено, что Т.М.П. работал дворником в ЖКО АО "<данные изъяты>" в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Т.Т.П. работала дворником в ЖКО АО "<данные изъяты>" в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, дворником в ЖСК N в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Указанные обстоятельства подтверждены записями в трудовых книжках (л.д. 88 - 91, 92 - 96). На общем собрании членов ЖСК N от ДД.ММ.ГГГГ постановлено обязать Т.М.П. в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить квартиру по адресу: <данные изъяты>, являющуюся собственностью кооператива ЖСК N, в связи с прекращением действия договора между ЖСК N и ЖКО АО "<данные изъяты>" о выделении служебного жилья и в связи с невыполнением функциональных обязанностей дворника и уборщика помещений. На собрании также постановили, что в противном случае ЖСК N обратится в суд (л.д. 29). Объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в муниципальную собственность городского округа Самара не передавался, в реестре не учтен, что подтверждается сообщением из Департамента управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 58). На общем собрании членов ЖСК N от ДД.ММ.ГГГГ постановлено истребовать квартиру N из чужого незаконного владения (л.д. 61 - 62).
Судом первой инстанции также установлено, что согласно расчетно-платежным ведомостям работников ЖСК N, Т.М.П. начислялась заработная плата за все месяцы ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 191 - 196). Т.Т.П. начислялась заработная плата за все месяцы ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 185 - 190).Истцом представлена расчетно-платежные ведомости за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым Т.Т.П. начислялась заработная плата (л.д. 98 - 202).
Установив, что служебное жилое помещение было предоставлено Т.М.П. и его семье, в связи с нахождением Т.М.П. в трудовых отношениях с заводом АО "<данные изъяты>", который был правопреемником Куйбышевского государственного металлургического объединения им. В.И. Ленина, ответчики постоянно с момента вселения проживают, владеют и пользуются спорной квартирой, несут бремя ее содержания, Т.М.П. проработал до ДД.ММ.ГГГГ, кроме того, Т.М.П. работал бесплатно, чтобы отработать за жилье, в дальнейшем ответчику стали платить заработную плату, всего Т-ны М.П. Т.П. проработали в ЖСК N более десяти лет, суд пришел к правильному выводу о том, что трудовые правоотношения между Т.М.П. и работодателем не прекращались, ЖСК N не является лицом, предоставившим жилое помещение ответчикам и правопреемником такого лица, и обоснованно отказал в удовлетворении требований о выселении ответчиков из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения и о снятии их с регистрационного учета.
Истцом не представлено доказательств того, что именно за счет средств ЖСК N как юридического лица была построена квартира <адрес>. Представители истца в суде первой инстанции неоднократно заявляли, что данная квартира построена на паевые взносы каждого из членов кооператива. Однако и этому доводу не представлено доказательств. Из представленных в суд квитанций следует, что члены кооператива оплачивали взносы каждый за свою квартиру (л.д. 197). Бремя расходов по содержанию спорной квартиры и коммунальных платежей несут ответчики, которые проживают в квартире на протяжении двадцати лет. Д. по квартире не имеется.
При таких обстоятельствах суд обоснованно не нашел оснований для удовлетворения требований о признании права собственности на спорную квартиру за ЖСК N.
Вместе с тем суд первой инстанции высказал в решении ошибочное суждение о пропуске истцом срока исковой давности, в связи с чем указанное суждение подлежит исключению из мотивировочной части решения.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе ЖСК N направлены на переоценку собранных по делу доказательств, в связи с чем не могут служить основанием для отмены судебного решения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Кировского районного суда г. Самары от 22 мая 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу председателя правления ЖСК N - без удовлетворения.
Исключить из мотивировочной части решения сужение о пропуске ЖСК N срока исковой давности.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)