Судебные решения, арбитраж
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Удов Б.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Базьковой Е.М.
и судей Дегтеревой О.В., Ионовой И.А.
с участием прокурора Шаповалова Д.В.
при секретаре О.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу Ионовой И.А.
дело по кассационной жалобе ОАО "Центракадемстрой"
на решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 07 апреля 2010 г.
которым постановлено:
В удовлетворении исковых требований ОАО "Центракадемстрой" к К. о выселении из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения - отказать.
Истец ОАО "Центракадемстрой" обратился в суд с иском к К. о выселении из жилого помещения без представления другого жилого помещения, мотивируя требования тем, что истец является собственником общежития по адресу: <...>, а ответчик проживает в данном общежитии без законных оснований, поскольку он в ОАО "Центракадемстрой" никогда не работал, решение профкома и администрации о предоставлении ему жилой площади не принималось, ордер на право занятия жилой площади не выдавался, в связи с чем занимает жилое помещение без законных оснований.
Ответчик К. и его представители в судебном заседании иск не признали, ссылаясь на то, что К. занимает жилое помещение на основании ордера, выданного ООО "ЖКК", в котором К. работал дворником.
Представитель 3-го лица - ООО "ЖКК" в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался.
Суд постановил приведенное выше решение, на отмену которого направлена кассационная жалоба ОАО "Центракадемстрой".
Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего решение оставить без изменения, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с требованиями закона и фактическими обстоятельствами дела.
Разрешая заявленные требования, суд пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для выселения ответчика из занимаемого жилого помещения без предоставления другой жилой площади.
Судом установлено, что здание, расположенное по адресу: <...> в настоящее время принадлежит на праве собственности ОАО "Центракадемстрой", что подтверждено свидетельством о внесении в реестр собственности на территории г. Москвы от 11.11.1996 г. N А-0004544, а также актом государственной приемки здания.
Распоряжением Префекта ЮЗАО г. Москвы от 08 августа 2006 г. N 2220-РЖ было ликвидировано общежитие ОАО "Центракадемстрой", расположенное в цокольном, первом и втором этажах (л.д. 148), жилые помещения на других этажах сохранили статус общежития.
До 2000 года эксплуатацией указанного здания занималось ООО "Жилищно-коммунальная контора (ЖКК)", до момента акционирования ОАО "Центракадемстрой" 09 декабря 1992 г. являвшееся его структурным подразделением, после акционирования ставшее дочерним предприятием (л.д. 229 - 238, 193).
Судом установлено, что К. был зарегистрирован в спорное жилое помещение на основании ордера на занятие жилой площади в общежитии Центракадемстроя N 135 от 10 октября 1997 г., по тексту которого указано, что ордер выдан К., работающему в должности дворника, в том, что ему предоставляется жилая площадь в общежитии на период его работы в системе Центракадемстроя, общежитие находится в доме ЖКК Центракадемстроя по адресу: <...> площадью 11,5 кв. м, основанием для предоставления жилой площади в общежитии является решение администрации и профкома ОАО "Центракадемстрой" от 10 октября 1997 г. N 21 (л.д. 110).
17 октября 1997 г. К. был зарегистрирован на указанной жилой площади и на его имя открыт финансово-лицевой счет (л.д. 104 - 105) и он оплачивает коммунальные услуги за свое проживание в полном объеме, что представитель истца в суде не оспаривал.
При отказе в иске суд правильно исходил из того, что истец не представил суду доказательства в подтверждение того, что ответчик был вселен в общежитие в результате самоуправных действий, без законных оснований, ордер, согласно которому он вселился в общежитие, истцом не оспаривался и недействительным признан не был.
Кроме того, решая вопрос о сроке исковой давности, о применении которого просила сторона ответчика, суд правильно в решении указал, что к возникшим между сторонами правоотношениям применим общий трехлетний срок исковой давности, установленный ст. 196 ГК РФ, который истцом пропущен, что согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ является самостоятельным основанием к отказу в иске.
Судебная коллегия полагает, что решение не противоречит собранным по делу доказательствам и требованиям закона, а доводы кассационной жалобы аналогичны тем доводам, которые были заявлены в суде первой инстанции, им дана соответствующая оценка, с которой коллегия согласна.
Довод ОАО "Центракадемстрой" о том, что решение администрации и профкома о выделении жилой площади К. не принималось, и не может служить основанием к отмене решения суда, поскольку судом установлено, что ответчик вселился на спорную площадь не самоуправно, на основании ордера, выданного ООО "ЖКК", в трудовых отношениях с которым ответчик состоял.
В заседании судебной коллегии представитель ОАО "Центракадемстрой" не оспаривала того обстоятельства, что определенный период ООО "ЖКК" выдавало ордера на право вселения в указанное общежитие.
Нормы материального права применены судом правильно, нарушений норм процессуального закона судом допущено не было.
Руководствуясь ст. 360, п. 1 ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 07 апреля 2010 г. оставить без изменения, кассационную жалобу ОАО "Центракадемстрой" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 24.08.2010 ПО ДЕЛУ N 33-22801
Разделы:Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 августа 2010 г. по делу N 33-22801
Судья Удов Б.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Базьковой Е.М.
и судей Дегтеревой О.В., Ионовой И.А.
с участием прокурора Шаповалова Д.В.
при секретаре О.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу Ионовой И.А.
дело по кассационной жалобе ОАО "Центракадемстрой"
на решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 07 апреля 2010 г.
которым постановлено:
В удовлетворении исковых требований ОАО "Центракадемстрой" к К. о выселении из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения - отказать.
установила:
Истец ОАО "Центракадемстрой" обратился в суд с иском к К. о выселении из жилого помещения без представления другого жилого помещения, мотивируя требования тем, что истец является собственником общежития по адресу: <...>, а ответчик проживает в данном общежитии без законных оснований, поскольку он в ОАО "Центракадемстрой" никогда не работал, решение профкома и администрации о предоставлении ему жилой площади не принималось, ордер на право занятия жилой площади не выдавался, в связи с чем занимает жилое помещение без законных оснований.
Ответчик К. и его представители в судебном заседании иск не признали, ссылаясь на то, что К. занимает жилое помещение на основании ордера, выданного ООО "ЖКК", в котором К. работал дворником.
Представитель 3-го лица - ООО "ЖКК" в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался.
Суд постановил приведенное выше решение, на отмену которого направлена кассационная жалоба ОАО "Центракадемстрой".
Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего решение оставить без изменения, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с требованиями закона и фактическими обстоятельствами дела.
Разрешая заявленные требования, суд пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для выселения ответчика из занимаемого жилого помещения без предоставления другой жилой площади.
Судом установлено, что здание, расположенное по адресу: <...> в настоящее время принадлежит на праве собственности ОАО "Центракадемстрой", что подтверждено свидетельством о внесении в реестр собственности на территории г. Москвы от 11.11.1996 г. N А-0004544, а также актом государственной приемки здания.
Распоряжением Префекта ЮЗАО г. Москвы от 08 августа 2006 г. N 2220-РЖ было ликвидировано общежитие ОАО "Центракадемстрой", расположенное в цокольном, первом и втором этажах (л.д. 148), жилые помещения на других этажах сохранили статус общежития.
До 2000 года эксплуатацией указанного здания занималось ООО "Жилищно-коммунальная контора (ЖКК)", до момента акционирования ОАО "Центракадемстрой" 09 декабря 1992 г. являвшееся его структурным подразделением, после акционирования ставшее дочерним предприятием (л.д. 229 - 238, 193).
Судом установлено, что К. был зарегистрирован в спорное жилое помещение на основании ордера на занятие жилой площади в общежитии Центракадемстроя N 135 от 10 октября 1997 г., по тексту которого указано, что ордер выдан К., работающему в должности дворника, в том, что ему предоставляется жилая площадь в общежитии на период его работы в системе Центракадемстроя, общежитие находится в доме ЖКК Центракадемстроя по адресу: <...> площадью 11,5 кв. м, основанием для предоставления жилой площади в общежитии является решение администрации и профкома ОАО "Центракадемстрой" от 10 октября 1997 г. N 21 (л.д. 110).
17 октября 1997 г. К. был зарегистрирован на указанной жилой площади и на его имя открыт финансово-лицевой счет (л.д. 104 - 105) и он оплачивает коммунальные услуги за свое проживание в полном объеме, что представитель истца в суде не оспаривал.
При отказе в иске суд правильно исходил из того, что истец не представил суду доказательства в подтверждение того, что ответчик был вселен в общежитие в результате самоуправных действий, без законных оснований, ордер, согласно которому он вселился в общежитие, истцом не оспаривался и недействительным признан не был.
Кроме того, решая вопрос о сроке исковой давности, о применении которого просила сторона ответчика, суд правильно в решении указал, что к возникшим между сторонами правоотношениям применим общий трехлетний срок исковой давности, установленный ст. 196 ГК РФ, который истцом пропущен, что согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ является самостоятельным основанием к отказу в иске.
Судебная коллегия полагает, что решение не противоречит собранным по делу доказательствам и требованиям закона, а доводы кассационной жалобы аналогичны тем доводам, которые были заявлены в суде первой инстанции, им дана соответствующая оценка, с которой коллегия согласна.
Довод ОАО "Центракадемстрой" о том, что решение администрации и профкома о выделении жилой площади К. не принималось, и не может служить основанием к отмене решения суда, поскольку судом установлено, что ответчик вселился на спорную площадь не самоуправно, на основании ордера, выданного ООО "ЖКК", в трудовых отношениях с которым ответчик состоял.
В заседании судебной коллегии представитель ОАО "Центракадемстрой" не оспаривала того обстоятельства, что определенный период ООО "ЖКК" выдавало ордера на право вселения в указанное общежитие.
Нормы материального права применены судом правильно, нарушений норм процессуального закона судом допущено не было.
Руководствуясь ст. 360, п. 1 ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 07 апреля 2010 г. оставить без изменения, кассационную жалобу ОАО "Центракадемстрой" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)