Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Гаврилина С.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Овсянниковой М.В.,
судей Анашкина А.А., Снегиревой Е.Н.,
при секретаре Ж.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Снегиревой Е.Н. дело по апелляционной жалобе К. на решение Дорогомиловского районного суда города Москвы от 27 апреля 2012 года,
ТСЖ "Никологорское" обратилось в суд с иском к К. о взыскании задолженности за хозяйственное и техническое обслуживание и охрану общего имущества за ** года и ** г. и ** г. в сумме ** руб. ** коп., пени в сумме ** руб. ** коп., госпошлины в сумме ** руб. ** коп., расходов на оплату услуг представителя в сумме ** руб.
В обоснование исковых требований истец указал, что ответчик является членом ТСЖ "Никологорское" с *** г. Ответчику на праве собственности принадлежат земельные участки общей площадью *** кв. м, а также расположенный на них жилой дом с хозяйственными пристройками. Принадлежащие ответчику земельные участки входят в состав жилого комплекса, расположенного в ***, ЗАО "Коттон Вэй", ООО "Монтажсервисстрой", ЗАО "Группа "ЮВИ Плюс". Жилой комплекс представляет собой совокупность земельных участков, объединенных общими сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры, в пределах границ землеотвода, выделенного под индивидуальное жилищное строительство ЗАО "Коттон Вэй", ООО "Монтажсервисстрой", ЗАО "Группа "ЮВИ Плюс" в районе поселка **** (***). Собственниками указанных земельных участков создано ТСЖ "Никологорское" в целях совместного управления указанным жилым комплексом, обеспечения его эксплуатации, владения, пользования и распоряжения имуществом комплекса. Доля ответчика в общем имуществе ТСЖ составляет **%. Ответчик со ** г. не исполняет обязанности по оплате за техническое и хозяйственное обслуживание.
Представитель истца Б. в суд первой инстанции явился, заявленные требования поддержал в полном объеме.
Ответчик К. в суд первой инстанции явился, иск не признал по доводам письменного отзыва.
Суд первой инстанции постановил: Исковые требования ТСЖ "Никологорское" к К. о взыскании задолженности за хозяйственное и техническое обслуживание и охрану общего имущества удовлетворить.
Взыскать с К. в пользу ТСЖ "Никологорское" задолженность по оплате за хозяйственное и техническое обслуживание и охрану общего имущества ТСЖ в сумме ** руб. ** коп., пени в сумме ** руб. ** коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме ** руб. * коп., расходы на оплату услуг представителя в сумме ** руб., в остальной части отказать.
К. просит об отмене указанного решения по доводам апелляционной жалобы.
Судебная коллегия, изучив материалы дела, заслушав объяснения К. возражения представителя ТСЖ "Никологорское" - Б., обсудив доводы жалобы, приходит к выводу о том, что имеются основания для изменения обжалуемого решения.
В соответствии со ст. 137 ЖК РФ, товарищество собственников жилья вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Согласно ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества (ст. 210 ГК РФ).
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В судебном заседании установлено то, что К. является собственником земельных участков *** по адресу: ***, ЗАО "Коттон Вэй", общей площадью ** кв. м.
Ответчик является членом ТСЖ "Никологорское" с ** г.
ТСЖ "Никологорское" (п. 5.8, п. 3 ст. 7 Устава) ежегодно при утверждении бюджета товарищества определяет своим решением размер обязательных платежей, необходимых для оплаты расходов на содержание и ремонт имущества Жилого комплекса, устанавливая сроки и процедуру их внесения и приема. Товарищество имеет право устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры обязательных платежей необходимых для оплаты расходов на содержание и ремонт имущества Жилого комплекса платежей и взносов для каждого владельца индивидуального участка в соответствии с его долей в общем объеме обязательных платежей на содержание и ремонт имущества Жилого комплекса и других общих расходов.
В соответствии с п. 4.5 Устава ТСЖ доля члена ТСЖ в имуществе жилого комплекса определяет для каждого члена товарищества его долю в общем объеме обязательных платежей на содержание и ремонт имущества жилого комплекса, других общих расходах.
В случае не исполнения владельцем индивидуального участка в жилом комплексе своих обязанностей по оплате расходов на содержание и ремонт имущества жилого комплекса и оплате других общих расходов товарищество в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения таких расходов (п. п. 7.3 - 7.5 Устава ТСЖ).
Товарищество может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков и оплату пеней или процентов в результате неисполнения владельцем индивидуального участка обязательств по оплате расходов на содержание и ремонт имущества жилого комплекса и оплате других общих расходов.
Размер пени составляет ** ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Протоколом N ** Общего собрания ТСЖ "Никологорское" от ** г. утверждена смета по содержанию поселка на ** год в размере ** **. руб. ежемесячно.
Протоколом N ** Общего собрания ТСЖ "Никологорское" от *** г. утверждена стоимость хозяйственного и технического обслуживания поселка, включая охрану на ** год в размере *** тыс. руб.
Протоколом Внеочередного общего собрания членов Общего собрания ТСЖ "Никологорское" от *** г. утверждена смета доходов и расходов товарищества на * год в размере *** руб.
Протоколы общих собраний и Устав ТСЖ, которыми установлены обязанность членов ТСЖ уплачивать указанные расходы и их размер, ответчиком в установленном порядке не оспорены и недействительными не признаны.
Суд обоснованно отклонил доводы ответчика об отсутствии общего имущества ТСЖ, поскольку в материалах дела имеются свидетельства о государственной регистрации прав ТСЖ на земельные участки и здания, ответчиком не отрицается тот факт, что указанное имущество приобреталось как общее имущество на денежные средства членов ТСЖ. То обстоятельство, что земля и строения оформлены в собственность ТСЖ, не свидетельствует об отсутствии общей долевой собственности членов ТСЖ на указанное имущество.
Постановив решение об удовлетворении требований о взыскании задолженности за хозяйственное и техническое обслуживание и охрану общего имущества ТСЖ в полном объеме, суд первой инстанции исходил из того, что *** г. между ТСЖ "Никологорское" и К. заключен договор N * на хозяйственное и техническое обслуживание и охрану общего имущества ТСЖ "Никологорское" со сроком действия до ** г., согласно условиям которого, ответчик обязался ежеквартально в срок до *** числа первого месяца в квартале авансом оплачивать расходы товарищества по управлению, эксплуатации, содержанию и сохранности общего имущества ТСЖ "Никологорское" включая техническое, хозяйственное обслуживание и охрану в размере ** руб. ** коп.
Суд согласился с расчетом задолженности ответчика по оплате за хозяйственное и техническое обслуживание и охрану общего имущества за ** г. и ** г. в сумме ** руб. * коп., представленным истцом, и пени в сумме * руб. ** коп., поскольку ответчик не уплатил соответствующие платежи в сроки, установленные договором.
При этом суд отклонил довод ответчика о не заключении им договоров на хозяйственное и техническое обслуживание и охрану общего имущества ТСЖ "Никологорское" на *** г.г., поскольку их отсутствие не является основанием для неуплаты указанных платежей, размер которых установлен общим собранием, указав на возникновение у него обязанности по оплате расходов на хозяйственное и техническое обслуживание и охрану общего имущества ТСЖ в сроки, предусмотренные договором.
Однако судебная коллегия не может согласиться с данным выводом суда первой инстанции.
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении" решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Согласно материалам дела 01.01.2010 года ТСЖ заключило с К. договор N 65 на хозяйственное и техническое обслуживание и охрану общего имущества на 2010 год.
В соответствии с п. 2.2 данного договора ответчик обязан в срок до 10 числа каждого месяца в квартале оплачивать расходы ТСЖ на хозяйственное, техническое обслуживание и охрану общего имущества.
На момент обращения в суд (*** года) сумма задолженности за ** год составила ** руб., пени - *** руб.
С указанным размером задолженности ответчик согласился, полагая его соответствующим, положениям договора N *** на хозяйственное и техническое обслуживание и охрану общего имущества ТСЖ на *** год.
Что касается требований истца о взыскании задолженности за хозяйственное и техническое обслуживание и охрану общего имущества ТСЖ за ** г. и ** г., то ответчик возражал против уплаты задолженности в указанном размере, поскольку договоров на хозяйственное и техническое обслуживание и охрану общего имущества ТСЖ "Никологорское" на *** г.г. с товариществом не заключал, указывая на порядок внесения платы, установленный жилищным законодательством (ст. 155 ЖК РФ).
Судебная коллегия полагает, что указанные возражения ответчика являются обоснованными, поскольку требования истца на оплату расходов ТСЖ на хозяйственное, техническое обслуживание и охрану общего имущества авансом - до 10 числа каждого месяца в квартале не основано на требованиях закона, поскольку согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Доказательств заключения ответчиком договоров на хозяйственное и техническое обслуживание и охрану общего имущества ТСЖ "Никологорское" на *** г.г. истцом не представлено.
В ходе рассмотрения дела ответчиком представлены возражения на расчет сумм основного долга и пени и собственный расчет, согласно которому сумма основного долга составила ** руб., пени - ** руб.
Представленный расчет судебной коллегией, проверен, признан верным, представителем ответчика не оспорен.
Согласно ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке, в том числе, являются нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права, неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела.
Поскольку судом первой инстанции неправильно применены нормы материального и процессуального права, определены фактические обстоятельства по делу, что привело к принятию незаконного решения, согласно которому в полном объеме удовлетворены исковые требования ТСЖ "Никологорское" о взыскании задолженности за хозяйственное и техническое обслуживание и охрану общего имущества, то решение суда подлежит изменению с удовлетворением исковых требований в части.
Поскольку исковые требования удовлетворены частично, то в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче заявления в суд в сумме *** руб. ** коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия,
Решение Дорогомиловского районного суда г. Москвы от 27 апреля 2012 года изменить.
Исковые требования ТСЖ "Никологорское" к К. о взыскании задолженности за хозяйственное и техническое обслуживание и охрану общего имущества ТСЖ удовлетворить частично.
Взыскать с К. в пользу ТСЖ "Никологорское" задолженность по оплате за хозяйственное и техническое обслуживание и охрану общего имущества ТСЖ в сумме ** руб. ** коп., пени в сумме ** руб. ** коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме *** руб. ** коп., расходы на оплату услуг представителя в сумме ** руб.
В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 28.11.2012 ПО ДЕЛУ N 11-1234/12
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 28 ноября 2012 г. по делу N 11-1234/12
Судья Гаврилина С.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Овсянниковой М.В.,
судей Анашкина А.А., Снегиревой Е.Н.,
при секретаре Ж.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Снегиревой Е.Н. дело по апелляционной жалобе К. на решение Дорогомиловского районного суда города Москвы от 27 апреля 2012 года,
установила:
ТСЖ "Никологорское" обратилось в суд с иском к К. о взыскании задолженности за хозяйственное и техническое обслуживание и охрану общего имущества за ** года и ** г. и ** г. в сумме ** руб. ** коп., пени в сумме ** руб. ** коп., госпошлины в сумме ** руб. ** коп., расходов на оплату услуг представителя в сумме ** руб.
В обоснование исковых требований истец указал, что ответчик является членом ТСЖ "Никологорское" с *** г. Ответчику на праве собственности принадлежат земельные участки общей площадью *** кв. м, а также расположенный на них жилой дом с хозяйственными пристройками. Принадлежащие ответчику земельные участки входят в состав жилого комплекса, расположенного в ***, ЗАО "Коттон Вэй", ООО "Монтажсервисстрой", ЗАО "Группа "ЮВИ Плюс". Жилой комплекс представляет собой совокупность земельных участков, объединенных общими сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры, в пределах границ землеотвода, выделенного под индивидуальное жилищное строительство ЗАО "Коттон Вэй", ООО "Монтажсервисстрой", ЗАО "Группа "ЮВИ Плюс" в районе поселка **** (***). Собственниками указанных земельных участков создано ТСЖ "Никологорское" в целях совместного управления указанным жилым комплексом, обеспечения его эксплуатации, владения, пользования и распоряжения имуществом комплекса. Доля ответчика в общем имуществе ТСЖ составляет **%. Ответчик со ** г. не исполняет обязанности по оплате за техническое и хозяйственное обслуживание.
Представитель истца Б. в суд первой инстанции явился, заявленные требования поддержал в полном объеме.
Ответчик К. в суд первой инстанции явился, иск не признал по доводам письменного отзыва.
Суд первой инстанции постановил: Исковые требования ТСЖ "Никологорское" к К. о взыскании задолженности за хозяйственное и техническое обслуживание и охрану общего имущества удовлетворить.
Взыскать с К. в пользу ТСЖ "Никологорское" задолженность по оплате за хозяйственное и техническое обслуживание и охрану общего имущества ТСЖ в сумме ** руб. ** коп., пени в сумме ** руб. ** коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме ** руб. * коп., расходы на оплату услуг представителя в сумме ** руб., в остальной части отказать.
К. просит об отмене указанного решения по доводам апелляционной жалобы.
Судебная коллегия, изучив материалы дела, заслушав объяснения К. возражения представителя ТСЖ "Никологорское" - Б., обсудив доводы жалобы, приходит к выводу о том, что имеются основания для изменения обжалуемого решения.
В соответствии со ст. 137 ЖК РФ, товарищество собственников жилья вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Согласно ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества (ст. 210 ГК РФ).
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В судебном заседании установлено то, что К. является собственником земельных участков *** по адресу: ***, ЗАО "Коттон Вэй", общей площадью ** кв. м.
Ответчик является членом ТСЖ "Никологорское" с ** г.
ТСЖ "Никологорское" (п. 5.8, п. 3 ст. 7 Устава) ежегодно при утверждении бюджета товарищества определяет своим решением размер обязательных платежей, необходимых для оплаты расходов на содержание и ремонт имущества Жилого комплекса, устанавливая сроки и процедуру их внесения и приема. Товарищество имеет право устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры обязательных платежей необходимых для оплаты расходов на содержание и ремонт имущества Жилого комплекса платежей и взносов для каждого владельца индивидуального участка в соответствии с его долей в общем объеме обязательных платежей на содержание и ремонт имущества Жилого комплекса и других общих расходов.
В соответствии с п. 4.5 Устава ТСЖ доля члена ТСЖ в имуществе жилого комплекса определяет для каждого члена товарищества его долю в общем объеме обязательных платежей на содержание и ремонт имущества жилого комплекса, других общих расходах.
В случае не исполнения владельцем индивидуального участка в жилом комплексе своих обязанностей по оплате расходов на содержание и ремонт имущества жилого комплекса и оплате других общих расходов товарищество в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения таких расходов (п. п. 7.3 - 7.5 Устава ТСЖ).
Товарищество может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков и оплату пеней или процентов в результате неисполнения владельцем индивидуального участка обязательств по оплате расходов на содержание и ремонт имущества жилого комплекса и оплате других общих расходов.
Размер пени составляет ** ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Протоколом N ** Общего собрания ТСЖ "Никологорское" от ** г. утверждена смета по содержанию поселка на ** год в размере ** **. руб. ежемесячно.
Протоколом N ** Общего собрания ТСЖ "Никологорское" от *** г. утверждена стоимость хозяйственного и технического обслуживания поселка, включая охрану на ** год в размере *** тыс. руб.
Протоколом Внеочередного общего собрания членов Общего собрания ТСЖ "Никологорское" от *** г. утверждена смета доходов и расходов товарищества на * год в размере *** руб.
Протоколы общих собраний и Устав ТСЖ, которыми установлены обязанность членов ТСЖ уплачивать указанные расходы и их размер, ответчиком в установленном порядке не оспорены и недействительными не признаны.
Суд обоснованно отклонил доводы ответчика об отсутствии общего имущества ТСЖ, поскольку в материалах дела имеются свидетельства о государственной регистрации прав ТСЖ на земельные участки и здания, ответчиком не отрицается тот факт, что указанное имущество приобреталось как общее имущество на денежные средства членов ТСЖ. То обстоятельство, что земля и строения оформлены в собственность ТСЖ, не свидетельствует об отсутствии общей долевой собственности членов ТСЖ на указанное имущество.
Постановив решение об удовлетворении требований о взыскании задолженности за хозяйственное и техническое обслуживание и охрану общего имущества ТСЖ в полном объеме, суд первой инстанции исходил из того, что *** г. между ТСЖ "Никологорское" и К. заключен договор N * на хозяйственное и техническое обслуживание и охрану общего имущества ТСЖ "Никологорское" со сроком действия до ** г., согласно условиям которого, ответчик обязался ежеквартально в срок до *** числа первого месяца в квартале авансом оплачивать расходы товарищества по управлению, эксплуатации, содержанию и сохранности общего имущества ТСЖ "Никологорское" включая техническое, хозяйственное обслуживание и охрану в размере ** руб. ** коп.
Суд согласился с расчетом задолженности ответчика по оплате за хозяйственное и техническое обслуживание и охрану общего имущества за ** г. и ** г. в сумме ** руб. * коп., представленным истцом, и пени в сумме * руб. ** коп., поскольку ответчик не уплатил соответствующие платежи в сроки, установленные договором.
При этом суд отклонил довод ответчика о не заключении им договоров на хозяйственное и техническое обслуживание и охрану общего имущества ТСЖ "Никологорское" на *** г.г., поскольку их отсутствие не является основанием для неуплаты указанных платежей, размер которых установлен общим собранием, указав на возникновение у него обязанности по оплате расходов на хозяйственное и техническое обслуживание и охрану общего имущества ТСЖ в сроки, предусмотренные договором.
Однако судебная коллегия не может согласиться с данным выводом суда первой инстанции.
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении" решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Согласно материалам дела 01.01.2010 года ТСЖ заключило с К. договор N 65 на хозяйственное и техническое обслуживание и охрану общего имущества на 2010 год.
В соответствии с п. 2.2 данного договора ответчик обязан в срок до 10 числа каждого месяца в квартале оплачивать расходы ТСЖ на хозяйственное, техническое обслуживание и охрану общего имущества.
На момент обращения в суд (*** года) сумма задолженности за ** год составила ** руб., пени - *** руб.
С указанным размером задолженности ответчик согласился, полагая его соответствующим, положениям договора N *** на хозяйственное и техническое обслуживание и охрану общего имущества ТСЖ на *** год.
Что касается требований истца о взыскании задолженности за хозяйственное и техническое обслуживание и охрану общего имущества ТСЖ за ** г. и ** г., то ответчик возражал против уплаты задолженности в указанном размере, поскольку договоров на хозяйственное и техническое обслуживание и охрану общего имущества ТСЖ "Никологорское" на *** г.г. с товариществом не заключал, указывая на порядок внесения платы, установленный жилищным законодательством (ст. 155 ЖК РФ).
Судебная коллегия полагает, что указанные возражения ответчика являются обоснованными, поскольку требования истца на оплату расходов ТСЖ на хозяйственное, техническое обслуживание и охрану общего имущества авансом - до 10 числа каждого месяца в квартале не основано на требованиях закона, поскольку согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Доказательств заключения ответчиком договоров на хозяйственное и техническое обслуживание и охрану общего имущества ТСЖ "Никологорское" на *** г.г. истцом не представлено.
В ходе рассмотрения дела ответчиком представлены возражения на расчет сумм основного долга и пени и собственный расчет, согласно которому сумма основного долга составила ** руб., пени - ** руб.
Представленный расчет судебной коллегией, проверен, признан верным, представителем ответчика не оспорен.
Согласно ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке, в том числе, являются нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права, неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела.
Поскольку судом первой инстанции неправильно применены нормы материального и процессуального права, определены фактические обстоятельства по делу, что привело к принятию незаконного решения, согласно которому в полном объеме удовлетворены исковые требования ТСЖ "Никологорское" о взыскании задолженности за хозяйственное и техническое обслуживание и охрану общего имущества, то решение суда подлежит изменению с удовлетворением исковых требований в части.
Поскольку исковые требования удовлетворены частично, то в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче заявления в суд в сумме *** руб. ** коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Дорогомиловского районного суда г. Москвы от 27 апреля 2012 года изменить.
Исковые требования ТСЖ "Никологорское" к К. о взыскании задолженности за хозяйственное и техническое обслуживание и охрану общего имущества ТСЖ удовлетворить частично.
Взыскать с К. в пользу ТСЖ "Никологорское" задолженность по оплате за хозяйственное и техническое обслуживание и охрану общего имущества ТСЖ в сумме ** руб. ** коп., пени в сумме ** руб. ** коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме *** руб. ** коп., расходы на оплату услуг представителя в сумме ** руб.
В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)