Судебные решения, арбитраж
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 31 октября 2013 года
Постановление изготовлено в полном объеме 31 октября 2013 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Горбачева О.В.
судей Будылева М.В., Загараева Л.П.
при ведении протокола судебного заседания: секретарем судебного заседания И.Г.Брюхановой
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-20677/2013) ООО "Триал" на решение Арбитражного суда Республики Карелия от 05.08.2013 по делу N А26-2653/2013 (судья И.В.Старовойтова), принятое
по иску ОАО "Российские железные дороги"
к ОАО "Петрозаводские коммунальные системы"
ООО "Триал"
Об обязании надлежащим образом исполнять договорные обязательства по договору по отпуску воды и приему сточных вод
при участии:
от истца: Гущин Р.А. (доверенность от 17.10.2012)
от ответчика: 1) не явился (извещен)
2) Ахмеджанова А.Л. (доверенность от 01.07.2013)
Назарков А.А. (протокол от 20.03.2012)
установил:
открытое акционерное общество "Российские железные дороги" (далее - истец, ОГРН: 1037739877295; 185035, Петрозаводск, Республика Карелия, ул. Горького, 12/16) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к открытому акционерному обществу "Петрозаводские коммунальные системы" (далее - ответчик, ОГРН: 1031000052335; 185035, Петрозаводск, Республика Карелия, пр. Ленина 11В) об обязании надлежащим образом исполнять договорные обязательства по отпуску воды и приему сточных вод, а также к обществу с ограниченной ответственностью "Триал" (далее - ответчик, ОГРН: 1021000540175, 185030, г. Петрозаводск, Республика Карелия, ул. Машезерская, 40) об обязании не чинить препятствия в транспортировке воды и приеме сточных вод.
Решением суда первой инстанции от 05.08.2013 в удовлетворении исковых требований к ОАО "Петрозаводские коммунальные системы" об обязании надлежащим образом исполнять договорные обязательства по отпуску воды и приему сточных вод отказано. Требования к ООО "Триал" удовлетворены полностью; суд обязал ООО "Триал" не чинить препятствия в транспортировке воды по магистральному трубопроводу системы водоснабжения многоквартирного дома N 15 по пр. Первомайскому в г. Петрозаводске на ВК-52.
В апелляционной жалобе ООО "Триал", ссылаясь на неправильное применение судом норм материального права и не соответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела в части удовлетворенных требований, просит решение суда первой инстанции в указанной части отменить, принять по делу новый судебный акт. По мнению подателя жалобы, ООО "Триал" являясь управляющей компанией общедомового имущества МКД 15 по пр. Первомайскому здания по ул. Северная при отключении 29.01.2013 административного здания НГЧ-12 от подачи водоснабжения исполнял указание решения собственников общего собрания от 27.02.2013.
В судебном заседании представитель ООО "Триал" требования по жалобе поддержал, настаивал на ее удовлетворении.
Представитель ОАО "РЖД" с доводами жалобы не согласился, просил решение суда в обжалуемой части оставить без изменения.
ОАО "Петрозаводские коммунальные системы", уведомленное о времени и месте рассмотрения жалобы надлежащим образом, своих представителей в судебное заседание не направило, что в силу ст. 156 АПК РФ не является процессуальным препятствием для рассмотрения жалобы по существу.
Возражений против рассмотрения дела в пределах доводов апелляционной жалобы сторонами не заявлено, в связи с чем, решение суда в апелляционном порядке рассматривается в обжалуемой части в соответствии с пунктом 5 статьи 268 АПК РФ.
Законность и обоснованность решения суда первой инстанции в обжалуемой части проверены в апелляционном порядке.
Как следует из материалов дела, основанием для обращения Истца в суд с требованием к ООО "Триал" об обязании не чинить препятствия в транспортировке воды по магистральному трубопроводу системы водоснабжения многоквартирного дома N 15 по пр. Первомайскому в г. Петрозаводске на ВК-52, послужили не правомерные, по мнению Истца, действия Ответчика по отключению административного здания НГЧ-12 от подачи водоснабжения.
Суд первой инстанции, установив, что ООО "Триал" является управляющей организацией, действующей от имени и в интересах собственников помещений в многоквартирном жилом доме N 15 по пр. Первомайскому в г. Петрозаводске, требование истца к указанному лицу удовлетворил со ссылкой на пунктом 3 статьи 11 Федерального закона от 7 декабря 2011 года N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении".
Апелляционный суд, изучив материалы дела оценив доводы жалобы полагает, что решение суда в обжалуемой части подлежит отмене по следующим основаниям.
Судом установлено, подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами, что отсутствие водоснабжения здания истца по ул. Северной, 2, в результате действий ООО "Триал", а также и совершение действий по отключения здания от водоснабжения, обусловлено волеизъявлением собственников помещений многоквартирного дома N 15 по пр. Первомайскому на запрет транспортировки коммунального ресурса с использованием внутридомовых сетей, отраженном в протоколе общего собрания от 27.02.2013.
Частью 1 статьи 161 ЖК РФ установлено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Согласно части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Собственники помещений в многоквартирных домах, выбрав способ управления домом, в силу закона передают весь комплекс полномочий по управлению домами управляющей организации.
Из приведенных положений следует, что управляющей компанией собственниками помещений в многоквартирных домах передаются полномочия только по содержанию и ремонту общего имущества, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность ограниченную сроком действия договора управления многоквартирным домом.
Полномочия по распоряжению общедомовым имуществом управляющей компании не подлежат передаче.
В соответствии с пунктом 3 статьи 11 Федерального закона от 7 декабря 2011 года N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" собственники и иные законные владельцы водопроводных и (или) канализационных сетей не вправе препятствовать транспортировке по их водопроводным и (или) канализационным сетям воды (сточных вод) в целях обеспечения горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения абонентов, объекты капитального строительства которых подключены (технологически присоединены) к таким сетям, а также до установления тарифов на транспортировку воды по таким водопроводным сетям и (или) на транспортировку сточных вод по таким канализационным сетям требовать возмещения затрат на эксплуатацию этих водопроводных и (или) канализационных сетей.
Учитывая, что в материалах дела не имеется доказательств того, что ООО "Триал" является собственником или иным законным владельцем водопроводных и (или) канализационных сетей многоквартирного дома N 15 по пр. Первомайскому, у суда первой инстанции отсутствовали правовые основания для удовлетворения требований истца об обязании не чинить препятствия в транспортировке воды и приеме сточных вод за счет ООО "Триал".
Материалами дела также установлено, что решение о запрете транспортировки коммунального ресурса с использованием внутридомовых сетей принято не ООО "Триал", а собственниками помещений многоквартирного дома N 15 по пр. Первомайскому.
Доказательств признания недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома N 15 по пр. Первомайскому от 27.02.2013 в материалы дела не предоставлено.
При таких обстоятельствах решение суда первой инстанции подлежит отмене в обжалуемой части.
Расходы по оплате государственной пошлины подлежат распределению в соответствии со статьей 110 АПК Российской Федерации.
Руководствуясь ст. 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Республики Карелия от 05.08.2013 по делу N А26-2653/2013 в обжалуемой части отменить.
В удовлетворении требования ОАО "Российские железные дороги" об обязании ООО "Триал" не чинить препятствия в транспортировке воды по магистральному трубопроводу системы водоснабжения многоквартирного дома N 15 по пр. Первомайскому в г. Петрозаводске на ВК-52 отказать.
Взыскать с ОАО "Российские железные дороги" в пользу ООО "Триал" расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение дела в апелляционном суде в размере 2 000 руб.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.
Председательствующий
О.В.ГОРБАЧЕВА
Судьи
М.В.БУДЫЛЕВА
Л.П.ЗАГАРАЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ТРИНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 31.10.2013 ПО ДЕЛУ N А26-2653/2013
Разделы:Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 31 октября 2013 г. по делу N А26-2653/2013
Резолютивная часть постановления объявлена 31 октября 2013 года
Постановление изготовлено в полном объеме 31 октября 2013 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Горбачева О.В.
судей Будылева М.В., Загараева Л.П.
при ведении протокола судебного заседания: секретарем судебного заседания И.Г.Брюхановой
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-20677/2013) ООО "Триал" на решение Арбитражного суда Республики Карелия от 05.08.2013 по делу N А26-2653/2013 (судья И.В.Старовойтова), принятое
по иску ОАО "Российские железные дороги"
к ОАО "Петрозаводские коммунальные системы"
ООО "Триал"
Об обязании надлежащим образом исполнять договорные обязательства по договору по отпуску воды и приему сточных вод
при участии:
от истца: Гущин Р.А. (доверенность от 17.10.2012)
от ответчика: 1) не явился (извещен)
2) Ахмеджанова А.Л. (доверенность от 01.07.2013)
Назарков А.А. (протокол от 20.03.2012)
установил:
открытое акционерное общество "Российские железные дороги" (далее - истец, ОГРН: 1037739877295; 185035, Петрозаводск, Республика Карелия, ул. Горького, 12/16) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к открытому акционерному обществу "Петрозаводские коммунальные системы" (далее - ответчик, ОГРН: 1031000052335; 185035, Петрозаводск, Республика Карелия, пр. Ленина 11В) об обязании надлежащим образом исполнять договорные обязательства по отпуску воды и приему сточных вод, а также к обществу с ограниченной ответственностью "Триал" (далее - ответчик, ОГРН: 1021000540175, 185030, г. Петрозаводск, Республика Карелия, ул. Машезерская, 40) об обязании не чинить препятствия в транспортировке воды и приеме сточных вод.
Решением суда первой инстанции от 05.08.2013 в удовлетворении исковых требований к ОАО "Петрозаводские коммунальные системы" об обязании надлежащим образом исполнять договорные обязательства по отпуску воды и приему сточных вод отказано. Требования к ООО "Триал" удовлетворены полностью; суд обязал ООО "Триал" не чинить препятствия в транспортировке воды по магистральному трубопроводу системы водоснабжения многоквартирного дома N 15 по пр. Первомайскому в г. Петрозаводске на ВК-52.
В апелляционной жалобе ООО "Триал", ссылаясь на неправильное применение судом норм материального права и не соответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела в части удовлетворенных требований, просит решение суда первой инстанции в указанной части отменить, принять по делу новый судебный акт. По мнению подателя жалобы, ООО "Триал" являясь управляющей компанией общедомового имущества МКД 15 по пр. Первомайскому здания по ул. Северная при отключении 29.01.2013 административного здания НГЧ-12 от подачи водоснабжения исполнял указание решения собственников общего собрания от 27.02.2013.
В судебном заседании представитель ООО "Триал" требования по жалобе поддержал, настаивал на ее удовлетворении.
Представитель ОАО "РЖД" с доводами жалобы не согласился, просил решение суда в обжалуемой части оставить без изменения.
ОАО "Петрозаводские коммунальные системы", уведомленное о времени и месте рассмотрения жалобы надлежащим образом, своих представителей в судебное заседание не направило, что в силу ст. 156 АПК РФ не является процессуальным препятствием для рассмотрения жалобы по существу.
Возражений против рассмотрения дела в пределах доводов апелляционной жалобы сторонами не заявлено, в связи с чем, решение суда в апелляционном порядке рассматривается в обжалуемой части в соответствии с пунктом 5 статьи 268 АПК РФ.
Законность и обоснованность решения суда первой инстанции в обжалуемой части проверены в апелляционном порядке.
Как следует из материалов дела, основанием для обращения Истца в суд с требованием к ООО "Триал" об обязании не чинить препятствия в транспортировке воды по магистральному трубопроводу системы водоснабжения многоквартирного дома N 15 по пр. Первомайскому в г. Петрозаводске на ВК-52, послужили не правомерные, по мнению Истца, действия Ответчика по отключению административного здания НГЧ-12 от подачи водоснабжения.
Суд первой инстанции, установив, что ООО "Триал" является управляющей организацией, действующей от имени и в интересах собственников помещений в многоквартирном жилом доме N 15 по пр. Первомайскому в г. Петрозаводске, требование истца к указанному лицу удовлетворил со ссылкой на пунктом 3 статьи 11 Федерального закона от 7 декабря 2011 года N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении".
Апелляционный суд, изучив материалы дела оценив доводы жалобы полагает, что решение суда в обжалуемой части подлежит отмене по следующим основаниям.
Судом установлено, подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами, что отсутствие водоснабжения здания истца по ул. Северной, 2, в результате действий ООО "Триал", а также и совершение действий по отключения здания от водоснабжения, обусловлено волеизъявлением собственников помещений многоквартирного дома N 15 по пр. Первомайскому на запрет транспортировки коммунального ресурса с использованием внутридомовых сетей, отраженном в протоколе общего собрания от 27.02.2013.
Частью 1 статьи 161 ЖК РФ установлено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Согласно части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Собственники помещений в многоквартирных домах, выбрав способ управления домом, в силу закона передают весь комплекс полномочий по управлению домами управляющей организации.
Из приведенных положений следует, что управляющей компанией собственниками помещений в многоквартирных домах передаются полномочия только по содержанию и ремонту общего имущества, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность ограниченную сроком действия договора управления многоквартирным домом.
Полномочия по распоряжению общедомовым имуществом управляющей компании не подлежат передаче.
В соответствии с пунктом 3 статьи 11 Федерального закона от 7 декабря 2011 года N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" собственники и иные законные владельцы водопроводных и (или) канализационных сетей не вправе препятствовать транспортировке по их водопроводным и (или) канализационным сетям воды (сточных вод) в целях обеспечения горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения абонентов, объекты капитального строительства которых подключены (технологически присоединены) к таким сетям, а также до установления тарифов на транспортировку воды по таким водопроводным сетям и (или) на транспортировку сточных вод по таким канализационным сетям требовать возмещения затрат на эксплуатацию этих водопроводных и (или) канализационных сетей.
Учитывая, что в материалах дела не имеется доказательств того, что ООО "Триал" является собственником или иным законным владельцем водопроводных и (или) канализационных сетей многоквартирного дома N 15 по пр. Первомайскому, у суда первой инстанции отсутствовали правовые основания для удовлетворения требований истца об обязании не чинить препятствия в транспортировке воды и приеме сточных вод за счет ООО "Триал".
Материалами дела также установлено, что решение о запрете транспортировки коммунального ресурса с использованием внутридомовых сетей принято не ООО "Триал", а собственниками помещений многоквартирного дома N 15 по пр. Первомайскому.
Доказательств признания недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома N 15 по пр. Первомайскому от 27.02.2013 в материалы дела не предоставлено.
При таких обстоятельствах решение суда первой инстанции подлежит отмене в обжалуемой части.
Расходы по оплате государственной пошлины подлежат распределению в соответствии со статьей 110 АПК Российской Федерации.
Руководствуясь ст. 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Республики Карелия от 05.08.2013 по делу N А26-2653/2013 в обжалуемой части отменить.
В удовлетворении требования ОАО "Российские железные дороги" об обязании ООО "Триал" не чинить препятствия в транспортировке воды по магистральному трубопроводу системы водоснабжения многоквартирного дома N 15 по пр. Первомайскому в г. Петрозаводске на ВК-52 отказать.
Взыскать с ОАО "Российские железные дороги" в пользу ООО "Триал" расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение дела в апелляционном суде в размере 2 000 руб.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.
Председательствующий
О.В.ГОРБАЧЕВА
Судьи
М.В.БУДЫЛЕВА
Л.П.ЗАГАРАЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)