Судебные решения, арбитраж
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 23 июля 2013 г.
Постановление в полном объеме изготовлено 29 июля 2013 г.
Федеральный арбитражный суд Уральского округа в составе:
председательствующего Краснобаевой И.А.,
судей Матанцева И.В., Шершон Н.В.
рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Выстрел" (ОГРН 1025900905788, ИНН 5904096619, далее - общество "Выстрел") на решение Арбитражного суда Пермского края от 25.02.2013 по делу N А50-23131/2012 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.05.2013 по тому же делу по иску товарищества собственников жилья "Академика Курчатова, 1в" (ОГРН 1095904017824, ИНН 5904219451, далее - ТСЖ "Академика Курчатова, 1в") к обществу "Выстрел" о взыскании задолженности по уплате вступительного взноса, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 114 879 руб. 91 коп.
Лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа, в судебное заседание не явились.
ТСЖ "Академика Курчатова, 1в" обратилось в арбитражный суд с иском к обществу "Выстрел" о взыскании задолженности по уплате вступительного взноса в размере 75 423 руб. 00 коп., пени в размере 21 653 руб. 94 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 17 802 руб. 97 коп.
Определением Арбитражного суда Пермского края от 21.11.2012 исковое заявление принято к производству, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства.
Определением Арбитражного суда Пермского края от 14.01.2013 дело назначено к рассмотрению по общим правилам искового производства.
ТСЖ "Академика Курчатова, 1в" заявило ходатайство об отказе от исковых требований в части взыскания пени в размере 21 653 руб. 94 коп.
В указанной части отказ от иска принят судом на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Решением Арбитражного суда Пермского края от 25.02.2013 (судья Щеголихина О.В.) заявленные требования удовлетворены, с общества "Выстрел" в пользу ТСЖ "Академика Курчатова, 1в" взыскана задолженность в размере 75 423 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 17 802 руб. 97 коп., в части взыскания пени в размере 21 653 руб. 94 коп. производство по делу прекращено.
Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.05.2013 (судьи Кощеева М.Н., Балдин Р.А., Богданова Р.А.) решение от 25.02.2013 оставлено без изменения.
Общество "Выстрел" обратилось с кассационной жалобой на указанные судебные акты, просит их отменить, ссылаясь на их незаконность, необоснованность. По мнению заявителя противоречат положениям Жилищного кодекса Российской Федерации выводы судов о том, что поскольку общество "Выстрел" подало заявление о вступлении в ТСЖ, то оно обязано уплатить вступительный взнос. На момент вступления общества "Выстрел" в члены ТСЖ (при его создании) вступительные взносы собранием собственников (учредителями ТСЖ) установлены не были, в связи с чем обязательств у общества "Выстрел" уплатить вступительный взнос возникнуть не могло. Общество "Выстрел" полагает, что судами незаконно распространено действие решения от 15.12.2009 на уже являющихся членами товарищества собственников жилья, поскольку данное решение обратной силы не имеет.
Как следует из материалов дела, общество "Выстрел" являлось застройщиком многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Пермь, ул. Курчатова 1 "в".
Согласно решению общего собрания собственников помещений от 05.11.2009 в указанном многоквартирном доме определен способ управления многоквартирным домом в виде товарищества собственников жилья, утвержден устав ТСЖ.
На основании заявления от 04.11.2009 общество "Выстрел" общим собранием членов ТСЖ от 05.11.2009 принято в члены ТСЖ "Академика Курчатова, 1в".
Общество "Выстрел", являясь собственником квартир N 1, 1а - 128, общей площадью 2 567,06 кв. м и имея 385,02 голосов, также принимало участие в голосовании на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме 05.11.2009.
ТСЖ "Академика Курчатова, 1в" 03.12.2009 на основании решения общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме от 05.11.2009 зарегистрировано налоговым органом в качестве юридического лица.
На дату регистрации ТСЖ обществу "Выстрел" принадлежало 2514,1 кв. м площадей в доме 1 "в" по улице А. Курчатова в г. Перми.
Протоколом общего собрания членов ТСЖ от 15.12.2009 утвержден порядок определения размера вступительного взноса в товарищество собственников жилья из расчета 30 руб. с квадратного метра.
На момент проведения указанного собрания обществу "Выстрел" принадлежало 2230,6 кв. м площадей дома, что составляло 60,67% голосов членов ТСЖ.
В связи с тем, что общество "Выстрел" не исполнило свое обязательство по оплате вступительного взноса ТСЖ "Академика Курчатова, 1в" обратилось в арбитражный суд с соответствующим иском.
Суды первой и апелляционной инстанций, удовлетворяя заявленные требования, исходили из их обоснованности, поскольку в материалах дела не имеется доказательств погашения обществом "Выстрел" задолженности по оплате вступительного взноса в ТСЖ.
Проверив законность обжалуемых судебных актов в порядке, предусмотренном ст. 274, 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд кассационной инстанции оснований для их отмены не усматривает.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 названного Кодекса).
Согласно положениям ст. 143 Жилищного кодекса Российской Федерации членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения.
Суды первой и апелляционной инстанции, принимая во внимание, что общество "Выстрел" являлось застройщиком спорного многоквартирного жилого дома, им 04.11.2009 подано заявление о вступлении в члены ТСЖ "Академика Курчатова, 1в", сделали верный вывод о том, что общество "Выстрел" является членом ТСЖ "Академика Курчатова, 1в".
В силу п. 1 ч. 2 ст. 151 Жилищного кодекса Российской Федерации средства товарищества собственников жилья состоят из обязательных платежей, вступительных и иных взносов членов товарищества.
Судами установлено, что решением общего собрания членов ТСЖ от 15.12.2009 утверждены смета доходов и расходов на 2010 год, штатное расписание, вступительный взнос для членов ТСЖ.
Согласно п. 3 протокола от 15.12.2009 вступительный взнос для членов ТСЖ определен в размере 30 руб. 00 коп. с квадратного метра.
Ссылка заявителя на то, что поскольку он вступил в члены ТСЖ "Академика Курчатова, 1в" в ноябре 2009 года и на тот период для членов ТСЖ не устанавливался какой-либо вступительный взнос, то и оснований для применения к нему решения общего собрания от 15.12.2009 в части п. 3 не имелось, правомерно отклонена судами.
В соответствии с п. 5.2 устава ТСЖ "Академика Курчатова, 1в" членство в товариществе возникает у собственников на основании заявления о вступлении в товарищество. Кроме того указано, что при создании товарищества членство в товариществе возникает у всех собственников, выразивших свое волеизъявление об этом и уплативших вступительные взносы, с момента государственной регистрации товарищества в качестве юридического лица.
Таким образом, суды с учетом данного положения Устава, п. 1 ст. 143 Жилищного кодекса Российской Федерации пришли к правильному выводу о том, что закреплена обязанность всех собственников выразивших волеизъявление на членство в товариществе собственников жилья при его создании уплатить вступительные взносы.
Кроме того, судами указано на то, что решение об уплате вступительных взносов было принято на собрании 05.11.2009, в котором принимал участие ответчик. Положениями устава ТСЖ, утвержденного на собрании 05.11.2009, предусмотрено, что членство в товариществе собственников жилья возникает после государственной регистрации ТСЖ в качестве юридического лица, соответственно решение о размере вступительного взноса раньше, чем регистрация ТСЖ в налоговом органе принято быть не могло.
Также суды отметили, что обязанность членов товарищества своевременно оплачивать членские взносы и вносить обязательные платежи, включая плату за жилое помещение и коммунальные услуги, закреплена в п. 11.1.7 устава ТСЖ "Академика Курчатова, 1в".
Учитывая изложенное, правомерным является вывод судов о том, что общество "Выстрел", являясь членом ТСЖ "Академика Курчатова, 1в", добровольно приняло на себя обязательства признавать устав ТСЖ, уплачивать установленные им членские взносы, в том числе вступительный взнос.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие оснований для освобождения общества "Выстрел" от уплаты вступительных взносов, а также отсутствия доказательств их уплаты, суды первой и апелляционной инстанций обоснованно удовлетворили требования истца о взыскании задолженности в заявленном ТСЖ "Академика Курчатова, 1в" размере, а также процентов за пользование чужими денежными средствами.
Доводы заявителя, изложенные в кассационной жалобе, судом кассационной инстанции отклоняются, поскольку не свидетельствуют о нарушении судом апелляционной инстанции норм права и сводятся лишь к переоценке установленных по делу обстоятельств. Суд кассационной инстанции полагает, что все обстоятельства, имеющие существенное значение для дела, судом апелляционной инстанции установлены, все доказательства исследованы и оценены в соответствии с требованиями ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Оснований для переоценки доказательств и сделанных на их основании выводов у суда кассационной инстанции не имеется (ст. 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Нарушений норм материального или процессуального права, являющихся основанием для отмены судебных актов (ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), судом кассационной инстанции не установлено.
С учетом изложенного обжалуемые судебные акты являются законными, отмене не подлежат. Основания для удовлетворения кассационной жалобы отсутствуют.
Руководствуясь ст. 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
решение Арбитражного суда Пермского края от 25.02.2013 по делу N А50-23131/2012 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.05.2013 по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Выстрел" - без удовлетворения.
Председательствующий
И.А.КРАСНОБАЕВА
Судьи
И.В.МАТАНЦЕВ
Н.В.ШЕРШОН
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС УРАЛЬСКОГО ОКРУГА ОТ 29.07.2013 N Ф09-6719/13 ПО ДЕЛУ N А50-23131/2012
Разделы:Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД УРАЛЬСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 июля 2013 г. N Ф09-6719/13
Дело N А50-23131/2012
Резолютивная часть постановления объявлена 23 июля 2013 г.
Постановление в полном объеме изготовлено 29 июля 2013 г.
Федеральный арбитражный суд Уральского округа в составе:
председательствующего Краснобаевой И.А.,
судей Матанцева И.В., Шершон Н.В.
рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Выстрел" (ОГРН 1025900905788, ИНН 5904096619, далее - общество "Выстрел") на решение Арбитражного суда Пермского края от 25.02.2013 по делу N А50-23131/2012 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.05.2013 по тому же делу по иску товарищества собственников жилья "Академика Курчатова, 1в" (ОГРН 1095904017824, ИНН 5904219451, далее - ТСЖ "Академика Курчатова, 1в") к обществу "Выстрел" о взыскании задолженности по уплате вступительного взноса, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 114 879 руб. 91 коп.
Лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа, в судебное заседание не явились.
ТСЖ "Академика Курчатова, 1в" обратилось в арбитражный суд с иском к обществу "Выстрел" о взыскании задолженности по уплате вступительного взноса в размере 75 423 руб. 00 коп., пени в размере 21 653 руб. 94 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 17 802 руб. 97 коп.
Определением Арбитражного суда Пермского края от 21.11.2012 исковое заявление принято к производству, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства.
Определением Арбитражного суда Пермского края от 14.01.2013 дело назначено к рассмотрению по общим правилам искового производства.
ТСЖ "Академика Курчатова, 1в" заявило ходатайство об отказе от исковых требований в части взыскания пени в размере 21 653 руб. 94 коп.
В указанной части отказ от иска принят судом на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Решением Арбитражного суда Пермского края от 25.02.2013 (судья Щеголихина О.В.) заявленные требования удовлетворены, с общества "Выстрел" в пользу ТСЖ "Академика Курчатова, 1в" взыскана задолженность в размере 75 423 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 17 802 руб. 97 коп., в части взыскания пени в размере 21 653 руб. 94 коп. производство по делу прекращено.
Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.05.2013 (судьи Кощеева М.Н., Балдин Р.А., Богданова Р.А.) решение от 25.02.2013 оставлено без изменения.
Общество "Выстрел" обратилось с кассационной жалобой на указанные судебные акты, просит их отменить, ссылаясь на их незаконность, необоснованность. По мнению заявителя противоречат положениям Жилищного кодекса Российской Федерации выводы судов о том, что поскольку общество "Выстрел" подало заявление о вступлении в ТСЖ, то оно обязано уплатить вступительный взнос. На момент вступления общества "Выстрел" в члены ТСЖ (при его создании) вступительные взносы собранием собственников (учредителями ТСЖ) установлены не были, в связи с чем обязательств у общества "Выстрел" уплатить вступительный взнос возникнуть не могло. Общество "Выстрел" полагает, что судами незаконно распространено действие решения от 15.12.2009 на уже являющихся членами товарищества собственников жилья, поскольку данное решение обратной силы не имеет.
Как следует из материалов дела, общество "Выстрел" являлось застройщиком многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Пермь, ул. Курчатова 1 "в".
Согласно решению общего собрания собственников помещений от 05.11.2009 в указанном многоквартирном доме определен способ управления многоквартирным домом в виде товарищества собственников жилья, утвержден устав ТСЖ.
На основании заявления от 04.11.2009 общество "Выстрел" общим собранием членов ТСЖ от 05.11.2009 принято в члены ТСЖ "Академика Курчатова, 1в".
Общество "Выстрел", являясь собственником квартир N 1, 1а - 128, общей площадью 2 567,06 кв. м и имея 385,02 голосов, также принимало участие в голосовании на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме 05.11.2009.
ТСЖ "Академика Курчатова, 1в" 03.12.2009 на основании решения общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме от 05.11.2009 зарегистрировано налоговым органом в качестве юридического лица.
На дату регистрации ТСЖ обществу "Выстрел" принадлежало 2514,1 кв. м площадей в доме 1 "в" по улице А. Курчатова в г. Перми.
Протоколом общего собрания членов ТСЖ от 15.12.2009 утвержден порядок определения размера вступительного взноса в товарищество собственников жилья из расчета 30 руб. с квадратного метра.
На момент проведения указанного собрания обществу "Выстрел" принадлежало 2230,6 кв. м площадей дома, что составляло 60,67% голосов членов ТСЖ.
В связи с тем, что общество "Выстрел" не исполнило свое обязательство по оплате вступительного взноса ТСЖ "Академика Курчатова, 1в" обратилось в арбитражный суд с соответствующим иском.
Суды первой и апелляционной инстанций, удовлетворяя заявленные требования, исходили из их обоснованности, поскольку в материалах дела не имеется доказательств погашения обществом "Выстрел" задолженности по оплате вступительного взноса в ТСЖ.
Проверив законность обжалуемых судебных актов в порядке, предусмотренном ст. 274, 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд кассационной инстанции оснований для их отмены не усматривает.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 названного Кодекса).
Согласно положениям ст. 143 Жилищного кодекса Российской Федерации членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения.
Суды первой и апелляционной инстанции, принимая во внимание, что общество "Выстрел" являлось застройщиком спорного многоквартирного жилого дома, им 04.11.2009 подано заявление о вступлении в члены ТСЖ "Академика Курчатова, 1в", сделали верный вывод о том, что общество "Выстрел" является членом ТСЖ "Академика Курчатова, 1в".
В силу п. 1 ч. 2 ст. 151 Жилищного кодекса Российской Федерации средства товарищества собственников жилья состоят из обязательных платежей, вступительных и иных взносов членов товарищества.
Судами установлено, что решением общего собрания членов ТСЖ от 15.12.2009 утверждены смета доходов и расходов на 2010 год, штатное расписание, вступительный взнос для членов ТСЖ.
Согласно п. 3 протокола от 15.12.2009 вступительный взнос для членов ТСЖ определен в размере 30 руб. 00 коп. с квадратного метра.
Ссылка заявителя на то, что поскольку он вступил в члены ТСЖ "Академика Курчатова, 1в" в ноябре 2009 года и на тот период для членов ТСЖ не устанавливался какой-либо вступительный взнос, то и оснований для применения к нему решения общего собрания от 15.12.2009 в части п. 3 не имелось, правомерно отклонена судами.
В соответствии с п. 5.2 устава ТСЖ "Академика Курчатова, 1в" членство в товариществе возникает у собственников на основании заявления о вступлении в товарищество. Кроме того указано, что при создании товарищества членство в товариществе возникает у всех собственников, выразивших свое волеизъявление об этом и уплативших вступительные взносы, с момента государственной регистрации товарищества в качестве юридического лица.
Таким образом, суды с учетом данного положения Устава, п. 1 ст. 143 Жилищного кодекса Российской Федерации пришли к правильному выводу о том, что закреплена обязанность всех собственников выразивших волеизъявление на членство в товариществе собственников жилья при его создании уплатить вступительные взносы.
Кроме того, судами указано на то, что решение об уплате вступительных взносов было принято на собрании 05.11.2009, в котором принимал участие ответчик. Положениями устава ТСЖ, утвержденного на собрании 05.11.2009, предусмотрено, что членство в товариществе собственников жилья возникает после государственной регистрации ТСЖ в качестве юридического лица, соответственно решение о размере вступительного взноса раньше, чем регистрация ТСЖ в налоговом органе принято быть не могло.
Также суды отметили, что обязанность членов товарищества своевременно оплачивать членские взносы и вносить обязательные платежи, включая плату за жилое помещение и коммунальные услуги, закреплена в п. 11.1.7 устава ТСЖ "Академика Курчатова, 1в".
Учитывая изложенное, правомерным является вывод судов о том, что общество "Выстрел", являясь членом ТСЖ "Академика Курчатова, 1в", добровольно приняло на себя обязательства признавать устав ТСЖ, уплачивать установленные им членские взносы, в том числе вступительный взнос.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие оснований для освобождения общества "Выстрел" от уплаты вступительных взносов, а также отсутствия доказательств их уплаты, суды первой и апелляционной инстанций обоснованно удовлетворили требования истца о взыскании задолженности в заявленном ТСЖ "Академика Курчатова, 1в" размере, а также процентов за пользование чужими денежными средствами.
Доводы заявителя, изложенные в кассационной жалобе, судом кассационной инстанции отклоняются, поскольку не свидетельствуют о нарушении судом апелляционной инстанции норм права и сводятся лишь к переоценке установленных по делу обстоятельств. Суд кассационной инстанции полагает, что все обстоятельства, имеющие существенное значение для дела, судом апелляционной инстанции установлены, все доказательства исследованы и оценены в соответствии с требованиями ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Оснований для переоценки доказательств и сделанных на их основании выводов у суда кассационной инстанции не имеется (ст. 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Нарушений норм материального или процессуального права, являющихся основанием для отмены судебных актов (ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), судом кассационной инстанции не установлено.
С учетом изложенного обжалуемые судебные акты являются законными, отмене не подлежат. Основания для удовлетворения кассационной жалобы отсутствуют.
Руководствуясь ст. 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
решение Арбитражного суда Пермского края от 25.02.2013 по делу N А50-23131/2012 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.05.2013 по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Выстрел" - без удовлетворения.
Председательствующий
И.А.КРАСНОБАЕВА
Судьи
И.В.МАТАНЦЕВ
Н.В.ШЕРШОН
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)