Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Г.В. Рупова
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи А.С. Галиевой,
судей С.З. и Ш.Ш. Гафиятуллина,
при секретаре судебного заседания В.Н.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи С.Н. Захаровой гражданское дело по кассационной жалобе истца С.Ш. на решение Приволжского районного суда г. Казани РТ от 30 июня 2011 года, которым постановлено:
иск удовлетворить частично.
Признать недействительным протокол заседания правления ТСЖ от 18 февраля 2010 года.
В остальной части иска отказать.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав объяснения представителя истца С.Ш. - Г., поддержавшего жалобу, и возражения представителя ТСЖ - М.Л., судебная коллегия
установила:
С.Ш. обратился в суд с иском к ТСЖ о признании недействительными полномочий П.А.С. в качестве председателя ТСЖ по состоянию на 11.01.2010, доверенности от 11.01.2010 на передачу полномочий председателя ТСЖ, признании незаконным заявления представителя ТСЖ о возбуждении исполнительного производства.
В обоснование исковых требований указывается, что 09.06.2010 на основании выданного Приволжским районным судом г. Казани исполнительного листа N постановлением судебного пристава-исполнителя Балтасинского РО СП УФССП по РТ возбуждено исполнительное производство о взыскании с С.Ш. долга в размере в пользу ТСЖ.
Истец полагает незаконным заявление представителя ТСЖ Р. о возбуждении исполнительного производства, поданное ею в Балтасинский РО СП УФССП по РТ на основании выданной председателем ТСЖ П.А.С. доверенности от 11.01.2010.
При этом истец ссылается на отсутствие у П.А.С. полномочий на подписание доверенности от имени ТСЖ в указанный истцом период в связи с истечением срока его полномочий председателя данного ТСЖ с 01.01.2010.
По утверждению истца, П.А.С. не мог быть избранным повторно в период после 1 января 2010 года председателем ТСЖ, так как общее собрание членов ТСЖ, на повестке которого был бы вопрос об избрании П.А.С. в члены правления ТСЖ, не проводилось и не могло быть проведено и состояться в сроки с 1 по 11 января 2010 года в период новогодних праздников. Представитель истца, будучи членом ТСЖ, достоверно знает, что общее собрание по вопросу избрания П.А.С. членом правления в эти сроки не проводилось.
Кроме того, в исковом заявлении указывается, что доверенность на передачу полномочий П.А.С. по совершению исполнительных действий Р. является недостоверной и подложной, поскольку подписана иным лицом, имеющим доступ к печати ТСЖ, и без ведома лица, от имени которого она оформлена.
В ходе судебного разбирательства исковые требования неоднократно изменялись. В окончательной форме истец просил суд признать недействительными полномочия П.А.С. в качестве председателя ТСЖ с 01.01.2009 по 11.01.2010 на момент подачи им искового заявления к С.Ш. и выдачи доверенностей на представительство по настоящему делу, признать недействительными доверенности на передачу полномочий председателя ТСЖ на представительство от 22.10.2009 и 11.01.2010 на имя Р., от 22.10.2009 на имя Х. и М.Л., признать незаконным заявление представителя ТСЖ о возбуждении исполнительного производства, признать не имеющими юридическую силу (незаконными, недействительными) решения, принятые по протоколу общего собрания членов ТСЖ от 02.02.2007 ввиду отсутствия подписи председателя собрания К., не соответствия подписи П.А.С. в списке по N его подлинной подписи (л.д. 64), признать не имеющими юридическую силу (незаконными, недействительными) решения, принятые по протоколу заседания правления ТСЖ от 29.11.2007 ввиду несоответствия подписей П.А.С. и В.Г., признать не имеющими юридическую силу (незаконными, недействительными) решения, принятые по протоколу заседания правления ТСЖ от 18.02.2010 ввиду проставленных подписей только 4 членов правления без расшифровки при указанных 6 членах правления, признать не имеющими юридическую силу (незаконными, недействительными) решения, принятые по протоколу заседания правления ТСЖ от 22.01.2009, поскольку в ранее представленном протоколе и приобщенном к делу N 2-4500/09 отсутствовала подпись П.А.С., а в настоящем деле уже появилась расшифровка фамилии П.А.С., при этом указанные подписи имеют отличия и, по мнению истца, проставлены в разное время, что свидетельствует об отсутствии подписи П.А.С. в оригинале протокола заседания правления от 22.01.2009.
Представитель ТСЖ иск не признала, указала на пропуск истцом срока исковой давности.
Суд иск удовлетворил частично, постановив решение в приведенной выше формулировке.
В кассационной жалобе С.Ш. просит отменить решение в части отказа в иске. При этом в жалобе указывается на неправильное определение судом обстоятельств дела и неверную оценку доказательств, свидетельствующих об отсутствии у П.А.С. полномочий на совершение действий от имени ТСЖ в качестве его председателя в указанный истцом период. Выражается несогласие с выводом суда о пропуске срока обжалования решений данного ТСЖ от 07.02.2007.
Судебная коллегия не находит оснований к отмене решения.
В соответствии пунктами 1 и 3 статьи 45 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно пунктам 1, 6 статьи 46 Жилищного кодекса РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.
Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Согласно статьям 144, 145 и 147 Жилищного кодекса РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.
Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.
Руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.
Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.
Заседание правления товарищества собственников жилья созывается председателем в сроки, установленные уставом товарищества.
Правление товарищества собственников жилья правомочно принимать решения, если на заседании правления товарищества присутствует не менее чем пятьдесят процентов общего числа членов правления товарищества. Решения правления товарищества принимаются простым большинством голосов от общего числа голосов членов правления, присутствующих на заседании, если большее число голосов для принятия таких решений не предусмотрено уставом товарищества. Решения, принятые правлением товарищества, оформляются протоколом заседания правления товарищества и подписываются председателем правления товарищества, секретарем заседания правления товарищества.
В силу статьи 149 Жилищного кодекса РФ председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.
Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.
Из материалов дела следует, что управление многоквартирным жилым домом осуществляет ТСЖ.
02.02.2007 проведено общее собрание собственников жилья, на котором присутствовали 53 человека, согласно приложению к протоколу кворум составил 60,9%. На этом общем собрании было принято решение о включении в состав правления ТСЖ следующих собственников жилья: К., Б., С.Ф., Ш.Ф., Ш.А., С.Р., П.А.С., Х..
29.11.2007 состоялось заседание правления ТСЖ в составе: П.А.С., Б., С.Ф., Х., Ш.Ф.И.. На данном заседании председателем правления на период с 01.01.2008 по 01.01.2009 был избран Б.
22.01.2009 состоялось заседание правления ТСЖ в составе: председателя правления Б., членов правления: К., Х., М.Д., С.Ф., Ш.А., П.А.В., на котором председателем ТСЖ сроком на один год избран П.А.С.
При этом П.А.С. и К. в судебном заседании подтвердили, что подписи в вышеуказанных протоколах выполнены ими самими.
Соответствующая информация об избрании П.А.С. председателем правления ТСЖ была предоставлена в налоговый орган и внесена в ЕГРЮЛ.
Таким образом, полномочия П.А.С. на совершение действий от имени ТСЖ в качестве его председателя на период обращения ТСЖ с иском к С.Ш. 22.07.2009 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подтверждаются протоколом решения общего собрания от 02.02.2007 и протоколом заседания правления от 22.01.2009.
При этом требование С.Ш. о признании недействительными полномочий П.А.С. в качестве председателя правления ТСЖ и избрание членов правления ТСЖ уже было предметом разбирательства при рассмотрении гражданского дела N 2-4500/09.
В частности, в судебном заседании 29.12.2009 представителем С.Ш. было заявлено ходатайство о признании незаконным протокола общего собрания об избрании членов правления, устно было заявлено встречное исковое требование о признании незаконным решение правления об избрании П.А.С. председателем ТСЖ. Однако ввиду ненадлежащего оформления встречного искового требования, оно было оставлено без рассмотрения.
С учетом изложенного, судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о пропуске С.Ш. срока исковой давности в отношении исковых требований о признании не имеющими юридическую силу (незаконными, недействительными) решений, принятых по протоколу общего собрания членов ТСЖ от 02.02.2007, 29.11.2007 и 22.01.2009, о применении которой заявлено стороной в споре.
Так, истцу при рассмотрении гражданского дела N 2-4500/09 было известно о наличии оспариваемых документов, так как его представителем заявлялось требование о признании их незаконными, что не оспаривалось и самим представителем истца при разбирательстве настоящего дела.
Судом также установлено, что исковое заявление от имени ТСЖ к С.Ш. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подано в суд за подписью П.А.С. 22.07.2009.
Указанное исковое заявление по гражданскому делу N 2-4500/09 рассмотрено с вынесением судебного акта от 29.12.2009.
Так, решением Приволжского районного суда г. Казани от 29.12.2009 с С.Ш. в пользу ТСЖ взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере и судебные расходы в размере.
Отказывая в удовлетворении иска в части признания недействительными доверенностей на передачу полномочий председателя ТСЖ на представительство интересов ТСЖ от 22.10.2009 и 11.01.2010 на имя Р., от 22.10.2009 на имя Х. и М.Л., районный суд обоснованно исходил из того, что данные требования связаны с предыдущим требованием об оспаривании полномочий П.А.С. в качестве председателя ТСЖ, которое являлось предметом исследования суда и получило надлежащую оценку, что нашло отражение в принятом по делу решении.
С учетом изложенного также правильно отказано в удовлетворении требования о признании незаконным заявления представителя ТСЖ о возбуждении исполнительного производства о взыскании с С.Ш. задолженности в пользу ТСЖ.
Согласно п. п. 9.6 и 9.7 Устава ТСЖ заседание правления товарищества признается правомочным, если в таком заседании принимает участие большинство членов правления товарищества. Решение правления товарищества оформляется протоколом. Если на заседании правления количество присутствующих не будет составлять большинства членов правления, то большинством голосов присутствующие могут перенести данное заседание.
Из материалов дела следует, что 18.02.2010 состоялось заседание правления ТСЖ, на котором присутствовали: Ш.А., М.Д., П.А.С., Б., С.Ф., Х.. Председателем правления ТСЖ на новый срок на один год избран П.А.С. с 18.02.2010 по 18.02.2011.
Вместе с тем, протокол указанного заседания подписан лишь пятью присутствовавшими членами правления на заседании, что свидетельствуют о его не соответствии требованиям жилищного законодательства и Устава ТСЖ "Горки-9", в связи с чем районный суд обоснованно признал его недействительным.
Решение суда соответствует требованиям материального и процессуального права, постановлено с учетом всех обстоятельств дела, доводов сторон и представленных доказательств, которые надлежащим образом исследованы и оценены.
Кассационная жалоба истца С.Ш. не содержит правовых оснований к отмене решения суда, доводы жалобы по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции и к выражению несогласия с действиями суда, связанными с установлением фактических обстоятельств, имеющих значение для дела, и оценкой представленных по делу доказательств. Правового значения по делу они не имеют и выводов суда первой инстанции не опровергают.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 350, 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Приволжского районного суда г. Казани от 30 июня 2011 года по данному делу оставить без изменения, кассационную жалобу истца С.Ш. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН ОТ 11.08.2011 N 33-10119/2011
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 11 августа 2011 г. N 33-10119/2011
Судья Г.В. Рупова
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи А.С. Галиевой,
судей С.З. и Ш.Ш. Гафиятуллина,
при секретаре судебного заседания В.Н.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи С.Н. Захаровой гражданское дело по кассационной жалобе истца С.Ш. на решение Приволжского районного суда г. Казани РТ от 30 июня 2011 года, которым постановлено:
иск удовлетворить частично.
Признать недействительным протокол заседания правления ТСЖ от 18 февраля 2010 года.
В остальной части иска отказать.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав объяснения представителя истца С.Ш. - Г., поддержавшего жалобу, и возражения представителя ТСЖ - М.Л., судебная коллегия
установила:
С.Ш. обратился в суд с иском к ТСЖ о признании недействительными полномочий П.А.С. в качестве председателя ТСЖ по состоянию на 11.01.2010, доверенности от 11.01.2010 на передачу полномочий председателя ТСЖ, признании незаконным заявления представителя ТСЖ о возбуждении исполнительного производства.
В обоснование исковых требований указывается, что 09.06.2010 на основании выданного Приволжским районным судом г. Казани исполнительного листа N постановлением судебного пристава-исполнителя Балтасинского РО СП УФССП по РТ возбуждено исполнительное производство о взыскании с С.Ш. долга в размере в пользу ТСЖ.
Истец полагает незаконным заявление представителя ТСЖ Р. о возбуждении исполнительного производства, поданное ею в Балтасинский РО СП УФССП по РТ на основании выданной председателем ТСЖ П.А.С. доверенности от 11.01.2010.
При этом истец ссылается на отсутствие у П.А.С. полномочий на подписание доверенности от имени ТСЖ в указанный истцом период в связи с истечением срока его полномочий председателя данного ТСЖ с 01.01.2010.
По утверждению истца, П.А.С. не мог быть избранным повторно в период после 1 января 2010 года председателем ТСЖ, так как общее собрание членов ТСЖ, на повестке которого был бы вопрос об избрании П.А.С. в члены правления ТСЖ, не проводилось и не могло быть проведено и состояться в сроки с 1 по 11 января 2010 года в период новогодних праздников. Представитель истца, будучи членом ТСЖ, достоверно знает, что общее собрание по вопросу избрания П.А.С. членом правления в эти сроки не проводилось.
Кроме того, в исковом заявлении указывается, что доверенность на передачу полномочий П.А.С. по совершению исполнительных действий Р. является недостоверной и подложной, поскольку подписана иным лицом, имеющим доступ к печати ТСЖ, и без ведома лица, от имени которого она оформлена.
В ходе судебного разбирательства исковые требования неоднократно изменялись. В окончательной форме истец просил суд признать недействительными полномочия П.А.С. в качестве председателя ТСЖ с 01.01.2009 по 11.01.2010 на момент подачи им искового заявления к С.Ш. и выдачи доверенностей на представительство по настоящему делу, признать недействительными доверенности на передачу полномочий председателя ТСЖ на представительство от 22.10.2009 и 11.01.2010 на имя Р., от 22.10.2009 на имя Х. и М.Л., признать незаконным заявление представителя ТСЖ о возбуждении исполнительного производства, признать не имеющими юридическую силу (незаконными, недействительными) решения, принятые по протоколу общего собрания членов ТСЖ от 02.02.2007 ввиду отсутствия подписи председателя собрания К., не соответствия подписи П.А.С. в списке по N его подлинной подписи (л.д. 64), признать не имеющими юридическую силу (незаконными, недействительными) решения, принятые по протоколу заседания правления ТСЖ от 29.11.2007 ввиду несоответствия подписей П.А.С. и В.Г., признать не имеющими юридическую силу (незаконными, недействительными) решения, принятые по протоколу заседания правления ТСЖ от 18.02.2010 ввиду проставленных подписей только 4 членов правления без расшифровки при указанных 6 членах правления, признать не имеющими юридическую силу (незаконными, недействительными) решения, принятые по протоколу заседания правления ТСЖ от 22.01.2009, поскольку в ранее представленном протоколе и приобщенном к делу N 2-4500/09 отсутствовала подпись П.А.С., а в настоящем деле уже появилась расшифровка фамилии П.А.С., при этом указанные подписи имеют отличия и, по мнению истца, проставлены в разное время, что свидетельствует об отсутствии подписи П.А.С. в оригинале протокола заседания правления от 22.01.2009.
Представитель ТСЖ иск не признала, указала на пропуск истцом срока исковой давности.
Суд иск удовлетворил частично, постановив решение в приведенной выше формулировке.
В кассационной жалобе С.Ш. просит отменить решение в части отказа в иске. При этом в жалобе указывается на неправильное определение судом обстоятельств дела и неверную оценку доказательств, свидетельствующих об отсутствии у П.А.С. полномочий на совершение действий от имени ТСЖ в качестве его председателя в указанный истцом период. Выражается несогласие с выводом суда о пропуске срока обжалования решений данного ТСЖ от 07.02.2007.
Судебная коллегия не находит оснований к отмене решения.
В соответствии пунктами 1 и 3 статьи 45 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно пунктам 1, 6 статьи 46 Жилищного кодекса РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.
Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Согласно статьям 144, 145 и 147 Жилищного кодекса РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.
Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.
Руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.
Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.
Заседание правления товарищества собственников жилья созывается председателем в сроки, установленные уставом товарищества.
Правление товарищества собственников жилья правомочно принимать решения, если на заседании правления товарищества присутствует не менее чем пятьдесят процентов общего числа членов правления товарищества. Решения правления товарищества принимаются простым большинством голосов от общего числа голосов членов правления, присутствующих на заседании, если большее число голосов для принятия таких решений не предусмотрено уставом товарищества. Решения, принятые правлением товарищества, оформляются протоколом заседания правления товарищества и подписываются председателем правления товарищества, секретарем заседания правления товарищества.
В силу статьи 149 Жилищного кодекса РФ председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.
Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.
Из материалов дела следует, что управление многоквартирным жилым домом осуществляет ТСЖ.
02.02.2007 проведено общее собрание собственников жилья, на котором присутствовали 53 человека, согласно приложению к протоколу кворум составил 60,9%. На этом общем собрании было принято решение о включении в состав правления ТСЖ следующих собственников жилья: К., Б., С.Ф., Ш.Ф., Ш.А., С.Р., П.А.С., Х..
29.11.2007 состоялось заседание правления ТСЖ в составе: П.А.С., Б., С.Ф., Х., Ш.Ф.И.. На данном заседании председателем правления на период с 01.01.2008 по 01.01.2009 был избран Б.
22.01.2009 состоялось заседание правления ТСЖ в составе: председателя правления Б., членов правления: К., Х., М.Д., С.Ф., Ш.А., П.А.В., на котором председателем ТСЖ сроком на один год избран П.А.С.
При этом П.А.С. и К. в судебном заседании подтвердили, что подписи в вышеуказанных протоколах выполнены ими самими.
Соответствующая информация об избрании П.А.С. председателем правления ТСЖ была предоставлена в налоговый орган и внесена в ЕГРЮЛ.
Таким образом, полномочия П.А.С. на совершение действий от имени ТСЖ в качестве его председателя на период обращения ТСЖ с иском к С.Ш. 22.07.2009 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подтверждаются протоколом решения общего собрания от 02.02.2007 и протоколом заседания правления от 22.01.2009.
При этом требование С.Ш. о признании недействительными полномочий П.А.С. в качестве председателя правления ТСЖ и избрание членов правления ТСЖ уже было предметом разбирательства при рассмотрении гражданского дела N 2-4500/09.
В частности, в судебном заседании 29.12.2009 представителем С.Ш. было заявлено ходатайство о признании незаконным протокола общего собрания об избрании членов правления, устно было заявлено встречное исковое требование о признании незаконным решение правления об избрании П.А.С. председателем ТСЖ. Однако ввиду ненадлежащего оформления встречного искового требования, оно было оставлено без рассмотрения.
С учетом изложенного, судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о пропуске С.Ш. срока исковой давности в отношении исковых требований о признании не имеющими юридическую силу (незаконными, недействительными) решений, принятых по протоколу общего собрания членов ТСЖ от 02.02.2007, 29.11.2007 и 22.01.2009, о применении которой заявлено стороной в споре.
Так, истцу при рассмотрении гражданского дела N 2-4500/09 было известно о наличии оспариваемых документов, так как его представителем заявлялось требование о признании их незаконными, что не оспаривалось и самим представителем истца при разбирательстве настоящего дела.
Судом также установлено, что исковое заявление от имени ТСЖ к С.Ш. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подано в суд за подписью П.А.С. 22.07.2009.
Указанное исковое заявление по гражданскому делу N 2-4500/09 рассмотрено с вынесением судебного акта от 29.12.2009.
Так, решением Приволжского районного суда г. Казани от 29.12.2009 с С.Ш. в пользу ТСЖ взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере и судебные расходы в размере.
Отказывая в удовлетворении иска в части признания недействительными доверенностей на передачу полномочий председателя ТСЖ на представительство интересов ТСЖ от 22.10.2009 и 11.01.2010 на имя Р., от 22.10.2009 на имя Х. и М.Л., районный суд обоснованно исходил из того, что данные требования связаны с предыдущим требованием об оспаривании полномочий П.А.С. в качестве председателя ТСЖ, которое являлось предметом исследования суда и получило надлежащую оценку, что нашло отражение в принятом по делу решении.
С учетом изложенного также правильно отказано в удовлетворении требования о признании незаконным заявления представителя ТСЖ о возбуждении исполнительного производства о взыскании с С.Ш. задолженности в пользу ТСЖ.
Согласно п. п. 9.6 и 9.7 Устава ТСЖ заседание правления товарищества признается правомочным, если в таком заседании принимает участие большинство членов правления товарищества. Решение правления товарищества оформляется протоколом. Если на заседании правления количество присутствующих не будет составлять большинства членов правления, то большинством голосов присутствующие могут перенести данное заседание.
Из материалов дела следует, что 18.02.2010 состоялось заседание правления ТСЖ, на котором присутствовали: Ш.А., М.Д., П.А.С., Б., С.Ф., Х.. Председателем правления ТСЖ на новый срок на один год избран П.А.С. с 18.02.2010 по 18.02.2011.
Вместе с тем, протокол указанного заседания подписан лишь пятью присутствовавшими членами правления на заседании, что свидетельствуют о его не соответствии требованиям жилищного законодательства и Устава ТСЖ "Горки-9", в связи с чем районный суд обоснованно признал его недействительным.
Решение суда соответствует требованиям материального и процессуального права, постановлено с учетом всех обстоятельств дела, доводов сторон и представленных доказательств, которые надлежащим образом исследованы и оценены.
Кассационная жалоба истца С.Ш. не содержит правовых оснований к отмене решения суда, доводы жалобы по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции и к выражению несогласия с действиями суда, связанными с установлением фактических обстоятельств, имеющих значение для дела, и оценкой представленных по делу доказательств. Правового значения по делу они не имеют и выводов суда первой инстанции не опровергают.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 350, 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Приволжского районного суда г. Казани от 30 июня 2011 года по данному делу оставить без изменения, кассационную жалобу истца С.Ш. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)