Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Железнова О.Ф.
судей Киньягуловой Т.М., Троценко Ю.Ю.
при секретаре Г.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе директора ООО "Жилкомзаказчик" П. на решение Салаватского городского суда РБ от 23 января 2012 года, которым постановлено:
Иск К., Л., Ю., М., П.В., Я., В., Ф. к ООО "Жилкомзаказчик" о признании действий по начислению платы за капитальный ремонт многоквартирного дома N ... по ... за период с ... года по ... года незаконными и перерасчете коммунальных платежей за период с ... года по ... года удовлетворить частично.
Признать действия ООО "Жилкомзаказчик" по начислению платы за капитальный ремонт многоквартирного дома N ... по ... с собственников К., Л., Ю., М., П.В., Я., В., Ф. за период с ... года по ... года незаконными.
Обязать ООО "Жилкомзаказчик" произвести перерасчет суммы коммунальных платежей по находящемуся в собственности К. жилому помещению - квартире ... в сумме ... руб. ... коп., Л. жилому помещению - квартире ... в сумме ... руб. ... коп., Ю. жилому помещению - квартире ... в сумме ... руб. ... коп.; М. жилому помещению - квартире ... в сумме ... руб. ... коп., П.В. жилому помещению - квартире ... в сумме ... руб. ... коп., Я. жилому помещению - квартире ... в сумме ... руб. ... коп., В. жилому помещению - квартире ... в сумме ... руб. ... коп., Ф. жилому помещению - квартире ... в сумме ... руб. ... коп., расположенным в д. N ... по ..., за период с ... года по ... года без учета платы за капитальный ремонт многоквартирного дома.
В остальной части иска отказать.
Взыскать с ООО "Жилкомзаказчик" в пользу К., Л., Ю., М., П.В., Я., В., Ф. в возмещение судебных расходов по ... (...) руб.
Заслушав доклад судьи Троценко Ю.Ю., Судебная коллегия
установила:
К., Л., Ю., М., П.В., Я., В., Ф. обратились в суд с иском к ООО "Жилкомзаказчик", указывая, что в соответствии со ст. 40 ГПК РФ и ст. 12 ГК РФ обращаются с исковым заявлением в связи с незаконными и необоснованными действиями управляющей организации ООО "Жилкомзаказчик" по начислению, им платы и долга за не произведенный капитальный ремонт многоквартирного дома N ... по ... и нарушении ст. ст. 44 и 158 ЖК РФ, дом сдан в эксплуатацию в ... года капитальный ремонт дома производился в ... года., с ... года находится в управлении УО ООО "Жилкомзаказчик" на основании договора управления, заключенного с нарушением требований ГК РФ (гл. 28), т.к. не было обсуждения проекта (условий) договора и собрания собственников жилья по его принятию, с ... года ООО "Жилкомзаказчик" вместе с начислением платы за содержание и ремонт жилищного помещения, включающей плату за услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту (ст. 154 ч. 2 ЖК РФ), производит сбор денег на капитальный ремонт дома в следующих размерах: в ... года - ... руб. ... коп., в ... года - ... руб. ... коп., в ... года - ........ с 1 кв. м общей площади ежемесячно, за период с ... года по ... года от управляющей организации ООО "Жилкомзаказчик" предложений о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества их дома, сроке его проведения не поступало, также собственникам не известны объемы работ, сметная стоимость, стоимость материалов, не представлены акт оценки с учетом физического износа дома, дефектная ведомость или акт экспертизы, нет решения собрания собственников" жилых и нежилых помещений дома о выборе способа финансирования капитального ремонта и установлении платы на капитальный ремонт авансом, в соответствии с ч. 2 ст. 158 ЖК РФ плата на капитальный ремонт устанавливается только на собрании собственников жилых и нежилых помещений при выборе способа финансирования капитального ремонта авансовыми платежами, по справке ООО "Жилкомзаказчик" за счет собранных средств на капитальный ремонт в ... года израсходовано ... тыс. руб., на запросы собственников, на какие цели потрачены данные средства, ответ от управляющей организации ООО "Жилкомзаказчик" до сих пор не получен, они, жильцы, с ... года обращались к Главе Салаватского округа ООО "Жилкомзаказчик" с просьбой произвести ремонт элеваторного узла, от руководства ООО "Жилкомзаказчик" получили только отписки, в связи с этим ... года на общем собрании собственниками было принято решение о приостановлении платы за капитальный ремонт дома до заключения дополнительного договора и до принятия решения собрания собственниками в соответствии с ЖК РФ (ст. ст. 44, 158), с ... года многие собственники дома прекратили платить отчисления на капитальный ремонт общего имущества дома, но в то же время своевременно и в полном объеме ежемесячно производили оплату на содержание и текущий ремонт и коммунальные услуги, отдельные собственники письменно уведомляли управляющую организацию о принятии решении, ... года на общем собрании собственников дома повторно рассматривался вопрос о приостановлении платы за не произведенный капитальный ремонт, до сегодняшнего дня собственниками жилых помещений другого решения по вопросу установления платы и ее размера за капитальный ремонт дома не принято, однако управляющая организация ООО "Жилкомзаказчик" начисляет им долг за жилье и коммунальные услуги, при этом начислила еще и пени в нарушении ст. ст. 158, 155 ч. 14, 44 ЖК РФ, за период с ... года по настоящее время начислена плата за капитальный ремонт: К. плата с ... года по ... года - ... руб. ... коп., Л. плата с ... года по ... года - ... руб. ... коп., Ю. плата с ... года по ... года - ... руб. ... коп., М. плата с ... года по ... года - ... руб. ... коп., П.В. плата с ... года по ... года - ... руб. ... коп., Я. плата с ... года по ... года - ... руб. ... коп., В. плата с ... года по ... года - ... руб. ... коп., Ф. плата с ... года по ... года - ... руб. ... коп., кроме того, управляющая организация незаконно создавала задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, пропорционально уменьшая суммы уплаченные по этим статьям на суммы, не оплачиваемые по капитальному ремонту.
Суд вынес приведенное выше решение.
Не согласившись с принятым решением, директор ООО "Жилкомзаказчик" П. обратилась в апелляционную инстанцию Верховного суда Республики Башкортостан с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, считает решение суда незаконным и необоснованным.
В судебном заседании апелляционной инстанции Верховного суда РБ представитель ООО "Жилкомзаказчик" - Ш. поддержала доводы апелляционной жалобы, просила решение отменить, апелляционную жалобу удовлетворить.
Лица, участвующие в деле и не явившиеся на апелляционное рассмотрение дела, о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом.
Законность и обоснованность принятого решения суда первой инстанции проверены на основании статей 327 и 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения на жалобу, Судебная коллегия находит, что решение суда подлежит оставлению без изменения.
В соответствии с ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст. ст. 45 - 48 ЖК РФ, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
На основании ч. 2 ст. 158 ЖК решение об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.
Согласно положений ст. ст. 44 - 48 ЖК РФ общее собрание собственников жилых помещений в жилом доме может проводиться как в очной, так и в заочной форме.
Статьей 48 ЖК РФ установлено, что правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме, голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование, доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями п. п. 4 и 5 ст. 185 ГК РФ или удостоверена нотариально.
Из материалов дела усматривается, что истцами заключены договоры управления многоквартирным домом с ООО "Жилкомзаказчик", по условиям которых управляющая организация обязуется оказать комплекс работ и услуг по управлению многоквартирным домом, включающий оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставление коммунальных услуг собственнику и пользующимся его помещениями лицам. Пунктом 4.9. Договора управления предусмотрено указание в выставляемом Управляющей организацией платежном документе указывается плата за капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме при условии принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения о проведении капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии со ст. ст. 44 и 158 ЖК РФ.
Пунктом 4.18 Договора управления установлено, что капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника на основании дополнительного соглашения к настоящему договору, подготовленного на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении и оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, принятого с учетом предложений Управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.
В соответствии с п. 21 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 06.05.2011) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" капитальный ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для устранения физического износа или разрушения, поддержания и восстановления исправности и эксплуатационных показателей, в случае нарушения.
Судом установлено, что решение об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме N ... по ... не принималось, дополнительное соглашение к договору управления о проведении капитального ремонта не заключалось.
Судебная коллегия признает правильным вывод суда о том, что ссылка ООО "Жилкомзаказчик" на протоколы определения размера платы за содержание и ремонт в обоснование своих возражений не основана на законе.
При таких обстоятельствах, разрешая спор, суд, руководствуясь приведенными выше правовыми нормами закона, всесторонне и полно исследовав все обстоятельства по делу, обоснованно пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований К., Л., Ю., М., П.В., Я., В., Ф. к ООО "Жилкомзаказчик" о признании действий по по начислению платы за капитальный ремонт многоквартирного дома N ... по ... за период с ... года по ... года незаконными и перерасчете коммунальных платежей за период с ... года по ... года.
Доводы апелляционной жалобы не содержат каких-либо новых данных, не учтенных судом при рассмотрении дела, они являлись предметом обсуждения в суде, им дана соответствующая оценка.
Доводы апелляционной жалобы не содержат данных, свидетельствующих о незаконности и необоснованности решения, не опровергают правовые суждения суда, в связи с чем они не могут рассматриваться как состоятельные.
Выводы суда основаны на исследованных доказательствах, представленных сторонами суду согласно ст. 56 ГПК РФ.
Судебная коллегия находит, что решение суда первой инстанции является правильным, так как основано на установленных по делу обстоятельствах и принято с правильным применением норм материального права и с соблюдением норм процессуального права.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Салаватского городского суда Республики Башкортостан от 23 января 2012 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу директора ООО "Жилкомзаказчик" П. - без удовлетворения.
Председательствующий
О.Ф.ЖЕЛЕЗНОВ
Судьи
Т.М.КИНЬЯГУЛОВА
Ю.Ю.ТРОЦЕНКО
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 29.03.2012 ПО ДЕЛУ N 33-3650/12
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 29 марта 2012 г. по делу N 33-3650/12
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Железнова О.Ф.
судей Киньягуловой Т.М., Троценко Ю.Ю.
при секретаре Г.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе директора ООО "Жилкомзаказчик" П. на решение Салаватского городского суда РБ от 23 января 2012 года, которым постановлено:
Иск К., Л., Ю., М., П.В., Я., В., Ф. к ООО "Жилкомзаказчик" о признании действий по начислению платы за капитальный ремонт многоквартирного дома N ... по ... за период с ... года по ... года незаконными и перерасчете коммунальных платежей за период с ... года по ... года удовлетворить частично.
Признать действия ООО "Жилкомзаказчик" по начислению платы за капитальный ремонт многоквартирного дома N ... по ... с собственников К., Л., Ю., М., П.В., Я., В., Ф. за период с ... года по ... года незаконными.
Обязать ООО "Жилкомзаказчик" произвести перерасчет суммы коммунальных платежей по находящемуся в собственности К. жилому помещению - квартире ... в сумме ... руб. ... коп., Л. жилому помещению - квартире ... в сумме ... руб. ... коп., Ю. жилому помещению - квартире ... в сумме ... руб. ... коп.; М. жилому помещению - квартире ... в сумме ... руб. ... коп., П.В. жилому помещению - квартире ... в сумме ... руб. ... коп., Я. жилому помещению - квартире ... в сумме ... руб. ... коп., В. жилому помещению - квартире ... в сумме ... руб. ... коп., Ф. жилому помещению - квартире ... в сумме ... руб. ... коп., расположенным в д. N ... по ..., за период с ... года по ... года без учета платы за капитальный ремонт многоквартирного дома.
В остальной части иска отказать.
Взыскать с ООО "Жилкомзаказчик" в пользу К., Л., Ю., М., П.В., Я., В., Ф. в возмещение судебных расходов по ... (...) руб.
Заслушав доклад судьи Троценко Ю.Ю., Судебная коллегия
установила:
К., Л., Ю., М., П.В., Я., В., Ф. обратились в суд с иском к ООО "Жилкомзаказчик", указывая, что в соответствии со ст. 40 ГПК РФ и ст. 12 ГК РФ обращаются с исковым заявлением в связи с незаконными и необоснованными действиями управляющей организации ООО "Жилкомзаказчик" по начислению, им платы и долга за не произведенный капитальный ремонт многоквартирного дома N ... по ... и нарушении ст. ст. 44 и 158 ЖК РФ, дом сдан в эксплуатацию в ... года капитальный ремонт дома производился в ... года., с ... года находится в управлении УО ООО "Жилкомзаказчик" на основании договора управления, заключенного с нарушением требований ГК РФ (гл. 28), т.к. не было обсуждения проекта (условий) договора и собрания собственников жилья по его принятию, с ... года ООО "Жилкомзаказчик" вместе с начислением платы за содержание и ремонт жилищного помещения, включающей плату за услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту (ст. 154 ч. 2 ЖК РФ), производит сбор денег на капитальный ремонт дома в следующих размерах: в ... года - ... руб. ... коп., в ... года - ... руб. ... коп., в ... года - ........ с 1 кв. м общей площади ежемесячно, за период с ... года по ... года от управляющей организации ООО "Жилкомзаказчик" предложений о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества их дома, сроке его проведения не поступало, также собственникам не известны объемы работ, сметная стоимость, стоимость материалов, не представлены акт оценки с учетом физического износа дома, дефектная ведомость или акт экспертизы, нет решения собрания собственников" жилых и нежилых помещений дома о выборе способа финансирования капитального ремонта и установлении платы на капитальный ремонт авансом, в соответствии с ч. 2 ст. 158 ЖК РФ плата на капитальный ремонт устанавливается только на собрании собственников жилых и нежилых помещений при выборе способа финансирования капитального ремонта авансовыми платежами, по справке ООО "Жилкомзаказчик" за счет собранных средств на капитальный ремонт в ... года израсходовано ... тыс. руб., на запросы собственников, на какие цели потрачены данные средства, ответ от управляющей организации ООО "Жилкомзаказчик" до сих пор не получен, они, жильцы, с ... года обращались к Главе Салаватского округа ООО "Жилкомзаказчик" с просьбой произвести ремонт элеваторного узла, от руководства ООО "Жилкомзаказчик" получили только отписки, в связи с этим ... года на общем собрании собственниками было принято решение о приостановлении платы за капитальный ремонт дома до заключения дополнительного договора и до принятия решения собрания собственниками в соответствии с ЖК РФ (ст. ст. 44, 158), с ... года многие собственники дома прекратили платить отчисления на капитальный ремонт общего имущества дома, но в то же время своевременно и в полном объеме ежемесячно производили оплату на содержание и текущий ремонт и коммунальные услуги, отдельные собственники письменно уведомляли управляющую организацию о принятии решении, ... года на общем собрании собственников дома повторно рассматривался вопрос о приостановлении платы за не произведенный капитальный ремонт, до сегодняшнего дня собственниками жилых помещений другого решения по вопросу установления платы и ее размера за капитальный ремонт дома не принято, однако управляющая организация ООО "Жилкомзаказчик" начисляет им долг за жилье и коммунальные услуги, при этом начислила еще и пени в нарушении ст. ст. 158, 155 ч. 14, 44 ЖК РФ, за период с ... года по настоящее время начислена плата за капитальный ремонт: К. плата с ... года по ... года - ... руб. ... коп., Л. плата с ... года по ... года - ... руб. ... коп., Ю. плата с ... года по ... года - ... руб. ... коп., М. плата с ... года по ... года - ... руб. ... коп., П.В. плата с ... года по ... года - ... руб. ... коп., Я. плата с ... года по ... года - ... руб. ... коп., В. плата с ... года по ... года - ... руб. ... коп., Ф. плата с ... года по ... года - ... руб. ... коп., кроме того, управляющая организация незаконно создавала задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, пропорционально уменьшая суммы уплаченные по этим статьям на суммы, не оплачиваемые по капитальному ремонту.
Суд вынес приведенное выше решение.
Не согласившись с принятым решением, директор ООО "Жилкомзаказчик" П. обратилась в апелляционную инстанцию Верховного суда Республики Башкортостан с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, считает решение суда незаконным и необоснованным.
В судебном заседании апелляционной инстанции Верховного суда РБ представитель ООО "Жилкомзаказчик" - Ш. поддержала доводы апелляционной жалобы, просила решение отменить, апелляционную жалобу удовлетворить.
Лица, участвующие в деле и не явившиеся на апелляционное рассмотрение дела, о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом.
Законность и обоснованность принятого решения суда первой инстанции проверены на основании статей 327 и 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения на жалобу, Судебная коллегия находит, что решение суда подлежит оставлению без изменения.
В соответствии с ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст. ст. 45 - 48 ЖК РФ, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
На основании ч. 2 ст. 158 ЖК решение об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.
Согласно положений ст. ст. 44 - 48 ЖК РФ общее собрание собственников жилых помещений в жилом доме может проводиться как в очной, так и в заочной форме.
Статьей 48 ЖК РФ установлено, что правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме, голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование, доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями п. п. 4 и 5 ст. 185 ГК РФ или удостоверена нотариально.
Из материалов дела усматривается, что истцами заключены договоры управления многоквартирным домом с ООО "Жилкомзаказчик", по условиям которых управляющая организация обязуется оказать комплекс работ и услуг по управлению многоквартирным домом, включающий оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставление коммунальных услуг собственнику и пользующимся его помещениями лицам. Пунктом 4.9. Договора управления предусмотрено указание в выставляемом Управляющей организацией платежном документе указывается плата за капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме при условии принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения о проведении капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии со ст. ст. 44 и 158 ЖК РФ.
Пунктом 4.18 Договора управления установлено, что капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника на основании дополнительного соглашения к настоящему договору, подготовленного на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении и оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, принятого с учетом предложений Управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.
В соответствии с п. 21 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 06.05.2011) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" капитальный ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для устранения физического износа или разрушения, поддержания и восстановления исправности и эксплуатационных показателей, в случае нарушения.
Судом установлено, что решение об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме N ... по ... не принималось, дополнительное соглашение к договору управления о проведении капитального ремонта не заключалось.
Судебная коллегия признает правильным вывод суда о том, что ссылка ООО "Жилкомзаказчик" на протоколы определения размера платы за содержание и ремонт в обоснование своих возражений не основана на законе.
При таких обстоятельствах, разрешая спор, суд, руководствуясь приведенными выше правовыми нормами закона, всесторонне и полно исследовав все обстоятельства по делу, обоснованно пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований К., Л., Ю., М., П.В., Я., В., Ф. к ООО "Жилкомзаказчик" о признании действий по по начислению платы за капитальный ремонт многоквартирного дома N ... по ... за период с ... года по ... года незаконными и перерасчете коммунальных платежей за период с ... года по ... года.
Доводы апелляционной жалобы не содержат каких-либо новых данных, не учтенных судом при рассмотрении дела, они являлись предметом обсуждения в суде, им дана соответствующая оценка.
Доводы апелляционной жалобы не содержат данных, свидетельствующих о незаконности и необоснованности решения, не опровергают правовые суждения суда, в связи с чем они не могут рассматриваться как состоятельные.
Выводы суда основаны на исследованных доказательствах, представленных сторонами суду согласно ст. 56 ГПК РФ.
Судебная коллегия находит, что решение суда первой инстанции является правильным, так как основано на установленных по делу обстоятельствах и принято с правильным применением норм материального права и с соблюдением норм процессуального права.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Салаватского городского суда Республики Башкортостан от 23 января 2012 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу директора ООО "Жилкомзаказчик" П. - без удовлетворения.
Председательствующий
О.Ф.ЖЕЛЕЗНОВ
Судьи
Т.М.КИНЬЯГУЛОВА
Ю.Ю.ТРОЦЕНКО
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)