Судебные решения, арбитраж
Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 11 сентября 2013 года
Постановление изготовлено в полном объеме 13 сентября 2013 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Мельниковой Н.А.
судей Аносовой Н.В., Кашиной Т.А.
при ведении протокола судебного заседания: секретарем Мальцевой Е.А.
при участии:
от истца: не явился (извещен)
от ответчика: не явился (извещен)
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-16016/2013) ООО "Управляющая компания "Наш дом" на решение Арбитражного суда Калининградской области от 22.05.2013 г. по делу N А21-1261/2013 (судья Шкутко О.Н.), принятое
по иску ТСЖ "Россияне"
к ООО "Управляющая компания "Наш дом"
об обязании
установил:
Товарищество собственников жилья "Россияне" (далее - истец, Товарищество) обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Наш дом" (далее - ответчик) о взыскании неосновательного обогащения в размере 64 796,62 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 3979,59 рублей, об обязании предоставить товариществу собственников жилья "Россияне" информацию о задолженностях собственников (нанимателей) многоквартирных домов NN 10 и 16 по ул. Российской в г. Черняховске по оплате текущего ремонта и содержания жилья за период с мая 2009 года по май 2012 года.
Решением Арбитражного суда Калининградской области от 22.05.2013 г. по делу N А21-1261/2013 заявленные требования удовлетворены.
На указанное решение ответчиком подана апелляционная жалоба, в которой, указывая на неправильное применение норм материального права, просит принятый по делу судебный акт отменить. В апелляционной жалобе податель указывает, что все необходимые услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества домов выполнены. В многоквартирных домах, входящих в состав ТСЖ "Россияне" плата за капитальный ремонт общего имущества собственниками помещений на счет ООО "УК "Наш дом" не вносилась, накоплений денежных средств не производилось, следовательно, основания для применения норм о неосновательном обогащении не имеется.
Истец с доводами апелляционной жалобы не согласился по основаниям, изложенным в отзыве на апелляционную жалобу. В обоснование своей позиции указал, что на момент расторжения договору управления с ответчиком за рядом собственников/нанимателей числится задолженность по содержанию и ремонту жилого помещения. Ответчик отказывается предоставить обезличенную информацию о сумме долга собственников/нанимателей многоквартирных домов ТСЖ "Россияне" не момент прекращения договора управления. Истец наделен полномочиями по предъявлению настоящего иска решением собрания Правления ТСЖ "Россияне" от 21.05.2012 г.
Извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства стороны в судебное заседание не явились, апелляционная жалоба рассмотрена в их отсутствие.
Законность и обоснованность судебного акта проверены в апелляционном порядке.
Как явствует из материалов дела, согласно пункту 1.1 Устава ТСЖ "Россияне" создано для совместного управления комплексом имущества многоквартирных домов NN 10 и 16 по ул. Российской в г. Черняховске.
26.04.2009 г. между товариществом, действующим на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирных домов, и ООО "Управляющая компания "Наш дом" был заключен договор управления многоквартирными домами, расположенными по адресу: г. Черняховск, ул. Российская, NN 10, 16.
11.05.2012 г. общее собрание членов ТСЖ "Россияне" приняло решение с 01.06.2012 года передать полномочия по управлению многоквартирными домами ООО "Градспецстрой".
Согласно акту от 28.05.2012 года ООО "Управляющая компания "Наш дом" передало уполномоченному представителю товарищества техническую документацию на многоквартирные дома.
Согласно сведениям лицевого счета остались неизрасходованными денежные средства по статье "текущий ремонт и содержание" в размере 64 796,62 рублей.
Полагая, что сбереженные денежные средства носят целевой характер, товарищество обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
Суд первой инстанции заявленные требования удовлетворил, апелляционный суд не усматривает оснований для отмены принятого по делу судебного акта.
В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом. Плата за содержание и ремонт жилого помещения носит целевой характер.
При расторжении договора обязательства сторон прекращаются (п. 2 статьи 453 ГК РФ).
В силу части 10 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещения в одному из собственников.
В соответствии с пунктами 3.1, 3.1.7, 3.3 Устава ТСЖ "Россияне" товарищество создано для управления комплексом недвижимого имущества многоквартирных домов; может осуществлять управление домами штатными сотрудниками либо привлекать к управлению хозяйственные общества; может представлять интересы собственников помещений в доме в судебных органах.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Предъявляя иск о неосновательном обогащении истец должен доказать факт обогащения одного лица за счет другого, факт, что такое обогащение произошло при отсутствии к тому законных оснований, размер неосновательного обогащения.
Поскольку у ответчика остались неизрасходованными денежные средства в размере 64 796,62 рублей, они подлежат передаче для использования по целевому назначению истцу. У ответчика отсутствуют правовые основания для удержания неизрасходованных денежных средств.
Из совокупности представленных в материалы дела доказательств, фактических обстоятельств дела следует, что истцом доказан состав неосновательного обогащения, в связи с чем заявленные требования обоснованно удовлетворены судом.
Требования в части процентов в сумме 3 979,59 рублей за период с 1.06.2012 по 28.02.2013 года также обоснованно удовлетворены на основании статьи 1107 ГК РФ. Расчет судом проверен, признан правильным.
Поскольку судом удовлетворено требование в части фактически сбереженных управляющей компанией денежных средств, то также обоснованно удовлетворено требование в части обязанности передать сведения о долгах по плате за жилое помещение и ремонт.
Истец наделен полномочиями по предъявлению настоящего иска решением собрания Правления ТСЖ "Россияне" от 21.05.2012 г.
В связи с вышеизложенным апелляционная инстанция не находит оснований для отмены принятого по делу судебного акта, нормы материального и процессуального права применены верно, в удовлетворении апелляционной жалобы следует отказать.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Калининградской области от 22.05.2013 г. по делу N А21-1261/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
Н.А.МЕЛЬНИКОВА
Судьи
Н.В.АНОСОВА
Т.А.КАШИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ТРИНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 13.09.2013 ПО ДЕЛУ N А21-1261/2013
Разделы:Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 сентября 2013 г. по делу N А21-1261/2013
Резолютивная часть постановления объявлена 11 сентября 2013 года
Постановление изготовлено в полном объеме 13 сентября 2013 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Мельниковой Н.А.
судей Аносовой Н.В., Кашиной Т.А.
при ведении протокола судебного заседания: секретарем Мальцевой Е.А.
при участии:
от истца: не явился (извещен)
от ответчика: не явился (извещен)
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-16016/2013) ООО "Управляющая компания "Наш дом" на решение Арбитражного суда Калининградской области от 22.05.2013 г. по делу N А21-1261/2013 (судья Шкутко О.Н.), принятое
по иску ТСЖ "Россияне"
к ООО "Управляющая компания "Наш дом"
об обязании
установил:
Товарищество собственников жилья "Россияне" (далее - истец, Товарищество) обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Наш дом" (далее - ответчик) о взыскании неосновательного обогащения в размере 64 796,62 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 3979,59 рублей, об обязании предоставить товариществу собственников жилья "Россияне" информацию о задолженностях собственников (нанимателей) многоквартирных домов NN 10 и 16 по ул. Российской в г. Черняховске по оплате текущего ремонта и содержания жилья за период с мая 2009 года по май 2012 года.
Решением Арбитражного суда Калининградской области от 22.05.2013 г. по делу N А21-1261/2013 заявленные требования удовлетворены.
На указанное решение ответчиком подана апелляционная жалоба, в которой, указывая на неправильное применение норм материального права, просит принятый по делу судебный акт отменить. В апелляционной жалобе податель указывает, что все необходимые услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества домов выполнены. В многоквартирных домах, входящих в состав ТСЖ "Россияне" плата за капитальный ремонт общего имущества собственниками помещений на счет ООО "УК "Наш дом" не вносилась, накоплений денежных средств не производилось, следовательно, основания для применения норм о неосновательном обогащении не имеется.
Истец с доводами апелляционной жалобы не согласился по основаниям, изложенным в отзыве на апелляционную жалобу. В обоснование своей позиции указал, что на момент расторжения договору управления с ответчиком за рядом собственников/нанимателей числится задолженность по содержанию и ремонту жилого помещения. Ответчик отказывается предоставить обезличенную информацию о сумме долга собственников/нанимателей многоквартирных домов ТСЖ "Россияне" не момент прекращения договора управления. Истец наделен полномочиями по предъявлению настоящего иска решением собрания Правления ТСЖ "Россияне" от 21.05.2012 г.
Извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства стороны в судебное заседание не явились, апелляционная жалоба рассмотрена в их отсутствие.
Законность и обоснованность судебного акта проверены в апелляционном порядке.
Как явствует из материалов дела, согласно пункту 1.1 Устава ТСЖ "Россияне" создано для совместного управления комплексом имущества многоквартирных домов NN 10 и 16 по ул. Российской в г. Черняховске.
26.04.2009 г. между товариществом, действующим на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирных домов, и ООО "Управляющая компания "Наш дом" был заключен договор управления многоквартирными домами, расположенными по адресу: г. Черняховск, ул. Российская, NN 10, 16.
11.05.2012 г. общее собрание членов ТСЖ "Россияне" приняло решение с 01.06.2012 года передать полномочия по управлению многоквартирными домами ООО "Градспецстрой".
Согласно акту от 28.05.2012 года ООО "Управляющая компания "Наш дом" передало уполномоченному представителю товарищества техническую документацию на многоквартирные дома.
Согласно сведениям лицевого счета остались неизрасходованными денежные средства по статье "текущий ремонт и содержание" в размере 64 796,62 рублей.
Полагая, что сбереженные денежные средства носят целевой характер, товарищество обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
Суд первой инстанции заявленные требования удовлетворил, апелляционный суд не усматривает оснований для отмены принятого по делу судебного акта.
В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом. Плата за содержание и ремонт жилого помещения носит целевой характер.
При расторжении договора обязательства сторон прекращаются (п. 2 статьи 453 ГК РФ).
В силу части 10 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещения в одному из собственников.
В соответствии с пунктами 3.1, 3.1.7, 3.3 Устава ТСЖ "Россияне" товарищество создано для управления комплексом недвижимого имущества многоквартирных домов; может осуществлять управление домами штатными сотрудниками либо привлекать к управлению хозяйственные общества; может представлять интересы собственников помещений в доме в судебных органах.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Предъявляя иск о неосновательном обогащении истец должен доказать факт обогащения одного лица за счет другого, факт, что такое обогащение произошло при отсутствии к тому законных оснований, размер неосновательного обогащения.
Поскольку у ответчика остались неизрасходованными денежные средства в размере 64 796,62 рублей, они подлежат передаче для использования по целевому назначению истцу. У ответчика отсутствуют правовые основания для удержания неизрасходованных денежных средств.
Из совокупности представленных в материалы дела доказательств, фактических обстоятельств дела следует, что истцом доказан состав неосновательного обогащения, в связи с чем заявленные требования обоснованно удовлетворены судом.
Требования в части процентов в сумме 3 979,59 рублей за период с 1.06.2012 по 28.02.2013 года также обоснованно удовлетворены на основании статьи 1107 ГК РФ. Расчет судом проверен, признан правильным.
Поскольку судом удовлетворено требование в части фактически сбереженных управляющей компанией денежных средств, то также обоснованно удовлетворено требование в части обязанности передать сведения о долгах по плате за жилое помещение и ремонт.
Истец наделен полномочиями по предъявлению настоящего иска решением собрания Правления ТСЖ "Россияне" от 21.05.2012 г.
В связи с вышеизложенным апелляционная инстанция не находит оснований для отмены принятого по делу судебного акта, нормы материального и процессуального права применены верно, в удовлетворении апелляционной жалобы следует отказать.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Калининградской области от 22.05.2013 г. по делу N А21-1261/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
Н.А.МЕЛЬНИКОВА
Судьи
Н.В.АНОСОВА
Т.А.КАШИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)