Судебные решения, арбитраж
Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Хрулева Т.Е.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
председательствующего Ильичевой Е.В.
судей Емельяновой Е.А. и Бакуменко Т.Н.
при секретаре Б.
рассмотрела в открытом судебном заседании 13 февраля 2013 года апелляционную жалобу В.Н. на решение Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 29 ноября 2012 года по гражданскому делу N 2-5208/2012 по иску Юр.Л1 к В.Н., В.А.С., В.Л., действующей в интересах несовершеннолетней В.А., В.М., действующему в интересах себя и несовершеннолетней В.К., о выселении.
Заслушав доклад судьи Ильичевой Е.В., выслушав объяснения представителя истца Юр.Л1 - Л., ответчика - В.Н., представителя ответчика В.Н. - Н., ответчика - В.М., ответчика - В.Л., ответчика - В.А.С., заслушав заключение прокурора - Кузьминой И.Д., судебная коллегия
установила:
Решением Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 29 ноября 2012 года исковые требования Юр.Л1 были удовлетворены в полном объеме.
Суд выселил В.Н., В.А.С., несовершеннолетнюю В.А., <дата> года рождения, В.М., несовершеннолетнюю В.К., из <...>-х комнат жилой площадью <...> (<...> + <...> + <...>), расположенных в <...>комнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес>, в <...> отдельную квартиру, жилой площадью <...>, общей площадью <...> по адресу: <адрес>.
В апелляционной жалобе В.Н. просит отменить указанное решение суда, приняв по делу новое решение об отказе Юр.Л1 в удовлетворении заявленных исковых требований.
В судебное заседание представители третьих лиц Юр.Л2 и Юр.Л3 не явились, извещены надлежащим образом о дате и времени рассмотрения апелляционной жалобы посредством факсимильной связи, в связи с чем, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных представителей.
Судебная коллегия, изучив материалы дела, выслушав участников процесса, обсудив доводы апелляционной жалобы, полагает решение суда оставить без изменения по следующим основаниям.
Удовлетворяя заявленные исковые требования, суд пришел к выводу о том, что, в связи с проведением Юр.Л1 мероприятий по расселению аварийного многоквартирного дома, жилое помещение в котором занимают ответчики, В-вым обоснованно истцом была предоставлена равнозначная по площади ранее занимаемым <...> комнатам в коммунальной квартире трехкомнатная квартира, отвечающая требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации. В связи с отказом ответчиков от переезда в указанную квартиру в добровольном порядке, суд посчитал, что в данном случае имеются основания для их выселения из ранее занимаемого жилого помещения в судебном порядке.
Судебная коллегия полагает, что указанный вывод суда основан на правильном применении к спорным правоотношениям требований статьи 86, частей 1 и 2 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14, пункта 1 статьи 5 Закона Санкт-Петербурга от 19 июля 2005 года N 407-65, подтверждается представленными при разрешении спора доказательствами, которым судом первой инстанции дана полная и всесторонняя оценка в соответствии со статьями 55, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Так, из материалов дела следует, что ответчики зарегистрированы в <...>-х комнатах жилой площадью <...> (<...> + <...> + <...>), находящихся в <...>комнатной коммунальной квартире общей площадью <...>, расположенной по адресу: <адрес>, на основании ордера N <...> от <дата>, выданного В.С.А. (мужу В.Н., снятому с регистрационного учета <дата>, в связи со смертью), в который были включены В.Н., В.А.С. (сын В.С.А.), В.М. (сын В.С.А.).
Из характеристики жилой площади следует, что общая площадь квартиры, занимаемой ответчиками по <адрес>, составляет <...>, жилая площадь квартиры - <...>, следовательно, ответчики занимающие, изолированные комнаты N <...>, N <...>, N <...>, жилой площадью <...>, в общей площади <...>-комнатной коммунальной квартиры занимают <...> из расчета: (<...> : <...> <...>).
С <дата> В.Н., В.А.С., В.М. состоят на учете по улучшению жилищных условий.
Согласно распоряжению Юр.Л1 N <...> от <дата> на основании заключения межведомственной комиссии от <дата> N <...> многоквартирный дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.
Во исполнение распоряжения Правительства Санкт-Петербурга от 08 июля 2011 года N 29-рп "Об утверждении Адресного перечня многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, подлежащих расселению в 2011 году и Адресного перечня жилых помещений, признанных непригодными для проживания, подлежащих расселению в 2011 году" жилой дом N <...> корп. N <...> лит N <...> по <...> включен в Адресный перечень многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, подлежащих расселению в <...> году.
Согласно распоряжению Юр.Л1 N <...> от <дата> ответчикам, как проживающим в аварийном фонде и состоящим на учете по улучшению жилищных условий с <дата> в составе <...>-х человек, предоставлено по договору социального найма жилое помещение: отдельная трехкомнатная квартира N <...> в доме N <...> корп. N <...> по <...> в Санкт-Петербурге, общей площадью <...>, жилой площадью <...>.
От предложенного варианта семья В.Н. отказалась.
В соответствии со статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире (часть 2 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 Жилищного кодекса Российской Федерации), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
При этом судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Учитывая, что В-вы в составе <...>-х человек состоят на учете по улучшению жилищных условий, то в силу положения части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются им по нормам предоставления.
Согласно пункту 1 статьи 5 Закона Санкт-Петербурга от 19 июля 2005 года N 407-65 "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге" при предоставлении жилых помещений по договору социального найма минимальный размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма (далее - норма предоставления площади жилого помещения), составляет 18 квадратных метров на одного члена семьи, состоящей из двух и более человек.
Следовательно, как правомерно было установлено судом, общая площадь жилых помещений предоставляемых ответчикам не может быть менее 90 кв. м.
Из материалов дела следует, что <дата> семье В.Н., состоящей из <...> человек, истцом был предложен смотровой лист на <...> квартиру жилой площадью <...> (общей площадью <...>) в доме нового строительства, расположенном по адресу: <адрес>.
Таким образом, при предоставлении указанного жилого помещения на каждого ответчика будет приходиться <...> общей площади (<...>: <...>), что является больше нормы предоставления, установленной законом.
С учетом изложенного, судебная коллегия полагает, что суд пришел к обоснованному выводу о том, что предоставляемое ответчикам при выселении жилое помещение отвечает требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку является равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, соответствует нормам предоставления, отвечает требованиям благоустроенности, находится в черте населенного пункта Санкт-Петербурга.
При этом в обжалуемом решении суд правомерно указал на отсутствие в данном случае нарушений прав несовершеннолетних детей, так как по размеру площади предоставляемая квартира N <...> превышает по общей площади ранее занимаемое ответчиками жилое помещение на <...> (<...> - <...>), в жилой площади - на <...> (<...> - <...>).
Кроме того, предоставляемое ответчикам жилое помещение состоит из трех изолированных комнат, что равнозначно ранее занимаемым трем комнатам в коммунальной квартире, а также - является отдельной квартирой.
Вместе с тем, в апелляционной жалобе В.Н. указывает на то, что для обеспечения семьи В.А.С. и В.М. жилой площадью с последующим снятием с учета в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, им по договору социального найма должны быть предоставлены жилые помещения не менее <...>.
При этом В.Н. полагает, что ей, как одиноко проживающему гражданину, не являющемуся членом ни одной из указанных семей, должно быть предоставлено жилое помещение площадью не менее <...>.
Судебная коллегия полагает указанный довод апелляционной жалобы незаконным и необоснованным, поскольку, как правомерно было указано судом, в соответствии с пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 ответчикам жилое помещение предоставляется в порядке статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть не в связи с улучшением жилищных условий.
Тем самым, ответчикам в данном случае должно быть предоставлено другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому.
С учетом изложенного, судебная коллегия полагает, что довод апелляционной жалобы В.Н. о необходимости предоставления ей жилого помещения общей площадью не менее <...> является неправомерным и основанным на неправильном толковании норм права, регламентирующих правоотношения сторон.
Кроме того, судебная коллегия не может принять во внимание довод апелляционной жалобы В.Н. о необоснованном непривлечении судом к участию в деле представителей органов опеки и попечительства, поскольку интересы несовершеннолетних лиц (В.А., В.К.) при рассмотрении настоящего дела представляли их законные представители - В.Л., В.М., которые являются ответчиками по делу, участвовали при его рассмотрении, высказывая свою правовую позицию по доводам иска.
При таких обстоятельствах, обжалуемое решение суда является законным и обоснованным и не подлежащим отмене по доводам апелляционной жалобы.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 29 ноября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 13.02.2013 N 33-2216/2013
Разделы:Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 13 февраля 2013 г. N 33-2216/2013
Судья: Хрулева Т.Е.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
председательствующего Ильичевой Е.В.
судей Емельяновой Е.А. и Бакуменко Т.Н.
при секретаре Б.
рассмотрела в открытом судебном заседании 13 февраля 2013 года апелляционную жалобу В.Н. на решение Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 29 ноября 2012 года по гражданскому делу N 2-5208/2012 по иску Юр.Л1 к В.Н., В.А.С., В.Л., действующей в интересах несовершеннолетней В.А., В.М., действующему в интересах себя и несовершеннолетней В.К., о выселении.
Заслушав доклад судьи Ильичевой Е.В., выслушав объяснения представителя истца Юр.Л1 - Л., ответчика - В.Н., представителя ответчика В.Н. - Н., ответчика - В.М., ответчика - В.Л., ответчика - В.А.С., заслушав заключение прокурора - Кузьминой И.Д., судебная коллегия
установила:
Решением Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 29 ноября 2012 года исковые требования Юр.Л1 были удовлетворены в полном объеме.
Суд выселил В.Н., В.А.С., несовершеннолетнюю В.А., <дата> года рождения, В.М., несовершеннолетнюю В.К., из <...>-х комнат жилой площадью <...> (<...> + <...> + <...>), расположенных в <...>комнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес>, в <...> отдельную квартиру, жилой площадью <...>, общей площадью <...> по адресу: <адрес>.
В апелляционной жалобе В.Н. просит отменить указанное решение суда, приняв по делу новое решение об отказе Юр.Л1 в удовлетворении заявленных исковых требований.
В судебное заседание представители третьих лиц Юр.Л2 и Юр.Л3 не явились, извещены надлежащим образом о дате и времени рассмотрения апелляционной жалобы посредством факсимильной связи, в связи с чем, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных представителей.
Судебная коллегия, изучив материалы дела, выслушав участников процесса, обсудив доводы апелляционной жалобы, полагает решение суда оставить без изменения по следующим основаниям.
Удовлетворяя заявленные исковые требования, суд пришел к выводу о том, что, в связи с проведением Юр.Л1 мероприятий по расселению аварийного многоквартирного дома, жилое помещение в котором занимают ответчики, В-вым обоснованно истцом была предоставлена равнозначная по площади ранее занимаемым <...> комнатам в коммунальной квартире трехкомнатная квартира, отвечающая требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации. В связи с отказом ответчиков от переезда в указанную квартиру в добровольном порядке, суд посчитал, что в данном случае имеются основания для их выселения из ранее занимаемого жилого помещения в судебном порядке.
Судебная коллегия полагает, что указанный вывод суда основан на правильном применении к спорным правоотношениям требований статьи 86, частей 1 и 2 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14, пункта 1 статьи 5 Закона Санкт-Петербурга от 19 июля 2005 года N 407-65, подтверждается представленными при разрешении спора доказательствами, которым судом первой инстанции дана полная и всесторонняя оценка в соответствии со статьями 55, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Так, из материалов дела следует, что ответчики зарегистрированы в <...>-х комнатах жилой площадью <...> (<...> + <...> + <...>), находящихся в <...>комнатной коммунальной квартире общей площадью <...>, расположенной по адресу: <адрес>, на основании ордера N <...> от <дата>, выданного В.С.А. (мужу В.Н., снятому с регистрационного учета <дата>, в связи со смертью), в который были включены В.Н., В.А.С. (сын В.С.А.), В.М. (сын В.С.А.).
Из характеристики жилой площади следует, что общая площадь квартиры, занимаемой ответчиками по <адрес>, составляет <...>, жилая площадь квартиры - <...>, следовательно, ответчики занимающие, изолированные комнаты N <...>, N <...>, N <...>, жилой площадью <...>, в общей площади <...>-комнатной коммунальной квартиры занимают <...> из расчета: (<...> : <...> <...>).
С <дата> В.Н., В.А.С., В.М. состоят на учете по улучшению жилищных условий.
Согласно распоряжению Юр.Л1 N <...> от <дата> на основании заключения межведомственной комиссии от <дата> N <...> многоквартирный дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.
Во исполнение распоряжения Правительства Санкт-Петербурга от 08 июля 2011 года N 29-рп "Об утверждении Адресного перечня многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, подлежащих расселению в 2011 году и Адресного перечня жилых помещений, признанных непригодными для проживания, подлежащих расселению в 2011 году" жилой дом N <...> корп. N <...> лит N <...> по <...> включен в Адресный перечень многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, подлежащих расселению в <...> году.
Согласно распоряжению Юр.Л1 N <...> от <дата> ответчикам, как проживающим в аварийном фонде и состоящим на учете по улучшению жилищных условий с <дата> в составе <...>-х человек, предоставлено по договору социального найма жилое помещение: отдельная трехкомнатная квартира N <...> в доме N <...> корп. N <...> по <...> в Санкт-Петербурге, общей площадью <...>, жилой площадью <...>.
От предложенного варианта семья В.Н. отказалась.
В соответствии со статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире (часть 2 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 Жилищного кодекса Российской Федерации), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
При этом судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Учитывая, что В-вы в составе <...>-х человек состоят на учете по улучшению жилищных условий, то в силу положения части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются им по нормам предоставления.
Согласно пункту 1 статьи 5 Закона Санкт-Петербурга от 19 июля 2005 года N 407-65 "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге" при предоставлении жилых помещений по договору социального найма минимальный размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма (далее - норма предоставления площади жилого помещения), составляет 18 квадратных метров на одного члена семьи, состоящей из двух и более человек.
Следовательно, как правомерно было установлено судом, общая площадь жилых помещений предоставляемых ответчикам не может быть менее 90 кв. м.
Из материалов дела следует, что <дата> семье В.Н., состоящей из <...> человек, истцом был предложен смотровой лист на <...> квартиру жилой площадью <...> (общей площадью <...>) в доме нового строительства, расположенном по адресу: <адрес>.
Таким образом, при предоставлении указанного жилого помещения на каждого ответчика будет приходиться <...> общей площади (<...>: <...>), что является больше нормы предоставления, установленной законом.
С учетом изложенного, судебная коллегия полагает, что суд пришел к обоснованному выводу о том, что предоставляемое ответчикам при выселении жилое помещение отвечает требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку является равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, соответствует нормам предоставления, отвечает требованиям благоустроенности, находится в черте населенного пункта Санкт-Петербурга.
При этом в обжалуемом решении суд правомерно указал на отсутствие в данном случае нарушений прав несовершеннолетних детей, так как по размеру площади предоставляемая квартира N <...> превышает по общей площади ранее занимаемое ответчиками жилое помещение на <...> (<...> - <...>), в жилой площади - на <...> (<...> - <...>).
Кроме того, предоставляемое ответчикам жилое помещение состоит из трех изолированных комнат, что равнозначно ранее занимаемым трем комнатам в коммунальной квартире, а также - является отдельной квартирой.
Вместе с тем, в апелляционной жалобе В.Н. указывает на то, что для обеспечения семьи В.А.С. и В.М. жилой площадью с последующим снятием с учета в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, им по договору социального найма должны быть предоставлены жилые помещения не менее <...>.
При этом В.Н. полагает, что ей, как одиноко проживающему гражданину, не являющемуся членом ни одной из указанных семей, должно быть предоставлено жилое помещение площадью не менее <...>.
Судебная коллегия полагает указанный довод апелляционной жалобы незаконным и необоснованным, поскольку, как правомерно было указано судом, в соответствии с пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 ответчикам жилое помещение предоставляется в порядке статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть не в связи с улучшением жилищных условий.
Тем самым, ответчикам в данном случае должно быть предоставлено другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому.
С учетом изложенного, судебная коллегия полагает, что довод апелляционной жалобы В.Н. о необходимости предоставления ей жилого помещения общей площадью не менее <...> является неправомерным и основанным на неправильном толковании норм права, регламентирующих правоотношения сторон.
Кроме того, судебная коллегия не может принять во внимание довод апелляционной жалобы В.Н. о необоснованном непривлечении судом к участию в деле представителей органов опеки и попечительства, поскольку интересы несовершеннолетних лиц (В.А., В.К.) при рассмотрении настоящего дела представляли их законные представители - В.Л., В.М., которые являются ответчиками по делу, участвовали при его рассмотрении, высказывая свою правовую позицию по доводам иска.
При таких обстоятельствах, обжалуемое решение суда является законным и обоснованным и не подлежащим отмене по доводам апелляционной жалобы.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 29 ноября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)