Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Сокиркина Т.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе:
председательствующего Зинкиной И.В.
судей Тахирова Э.Ю., Романова П.Г.
при секретаре С.
заслушав в судебном заседании по докладу судьи Тахирова Э.Ю. дело по апелляционной жалобе Товарищества собственников жилья "Феникс" на решение Первомайского районного суда г. Ростова-на-Дону от 05 июля 2013 года,
установила:
Товарищество собственников жилья "Образцовое" (далее ТСЖ "Образцовое") обратилась в суд с иском к Товариществу собственников жилья "Феникс" (далее ТСЖ "Феникс"), третье лицо: Межрайонная ИФНС России N 23 по РО, о признании недействительной регистрации юридического лица.
В обоснование заявленных требований указав, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирных жилых домах, расположенных по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН и АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, создано ТСЖ "Образцовое" и зарегистрировано в ЕГРЮЛ и в установленном порядке поставлено на налоговый учет.
ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА частью собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, путем заочного голосования принято решение о создании ТСЖ "Феникс". Никаких решений о ликвидации либо реорганизации ТСЖ "Образцовое" в форме выделения ТСЖ "Феникс" в установленном законом порядке не принималось.
Истец, считая создание второго товарищества собственников жилья в одном доме незаконным, просил суд признать недействительной регистрацию ТСЖ "Феникс", ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, ОГРН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, произведенную ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Межрайонной инспекцией ФНС N 23 по Ростовской области.
Решением Первомайского районного суда г. Ростова-на-Дону от 05 июля 2013 года исковые требования ТСЖ "Образцовое" удовлетворены.
Не согласившись с таким решением суда, ТСЖ "Феникс", в лице представителя Ч. обратилось с апелляционной жалобой, в которой ставит вопрос об отмене судебного постановления.
В обоснование жалобы апеллянт указывает, что суд принял к рассмотрению и рассмотрел исковые требования лица, которое законом не вправе обращаться с данными требованиями.
Податель жалобы считает, что суд самостоятельно, без надлежащего на то процессуального оформления, изменил основания требований истца и без привлечения заинтересованных лиц удовлетворил иск.
По мнению апеллянта, решение основано на недостоверных доказательствах.
Автор жалобы считает ошибочным вывод суда о незаконности регистрации юридического лица, поскольку ни один из документов, на основании которых был произведена регистрация ТСЖ "Феникс" в установленном законом порядке никем не обжаловался и не признавался недействительным.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность принятого решения в пределах доводов жалобы, выслушав представителя ТСЖ "Феникс" Ч., представителей ТСЖ "Образцовое" О. и П., представителя МИФНС N 23 А., судебная коллегия приходит к следующим выводам.
Суд первой инстанции, удовлетворяя исковые требования истцов, руководствовался ч. 6 ст. 143 ЖК РФ, и исходил из того, что поскольку после выхода собственников жилья из членов ТСЖ "Образцовое" в нем осталось более 50% членов ТСЖ, то у вышедших из товарищества собственников не было законных оснований для создания нового ТСЖ.
К такому выводу суд пришел, установив, что после выхода части собственников из ТСЖ "Образцовое" в нем осталось более 50%, а именно 52,89%.
Судебная коллегия не может согласиться с выводами суда первой инстанции об обоснованности заявленных требований по следующим основаниям.
Из заявленных исковых требований следует, что основанием для признания недействительной регистрации вновь образованного ТСЖ "Феникс" истцы указали нарушение требований ч. 1 ст. 136 ЖК РФ, согласно которой собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. При этом, истцы сослались на то, что многоквартирные жилые дома, расположенные по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН и АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, представляют собой единое сооружение, имеющее общие коммуникации, и ТСЖ "Образцовое" создано в указанных домах на основании ч. 2 ст. 136 ЖК РФ.
Между тем, суд, признавая недействительным регистрацию ТСЖ "Феникс" сослался на ч. 6 ст. 143 ЖК РФ, регулирующую членство в товариществе собственников жилья, при том, что несоблюдение условий указанной нормы не влечет признания недействительным зарегистрированного ТСЖ.
В соответствии с ч. 1 ст. 136 ЖК РФ собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.
Согласно ч. 3 ст. 136 ГК РФ государственная регистрация товарищества собственников жилья осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц.
Представление документов для государственной регистрации юридических лиц при их создании осуществляется в порядке, предусмотренном ст. 9 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей"
Согласно ст. 23 данного Закона отказ в государственной регистрации допускается в случае:
а) непредставления определенных настоящим Федеральным законом необходимых для государственной регистрации документов;
б) представления документов в ненадлежащий регистрирующий орган;
в) предусмотренном пунктом 2 статьи 20 или пунктом 4 статьи 22.1 настоящего Федерального закона;
г) несоблюдения нотариальной формы представляемых документов в случаях, если такая форма обязательна в соответствии с федеральными законами;
д) подписания не уполномоченным лицом заявления о государственной регистрации или заявления о внесении изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц;
г) выхода участников общества с ограниченной ответственностью из общества, в результате которого в обществе не остается ни одного участника, а также выхода единственного участника общества с ограниченной ответственностью из общества.
Из протокола N 1 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА следует, что общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, принято решение о создании ТСЖ "Феникс".
В силу п. 4 ст. 9 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" регистрирующий орган не вправе требовать представление других документов, кроме документов, установленных данным Законом.
В соответствии с п. 4.1 ст. 9 указанного Закона, регистрирующий орган не проверяет на предмет соответствия федеральным законам или иным нормативным и правовыми актам Российской Федерации форму представленных документов (за исключением заявления о государственной регистрации) и содержащиеся в представленных документах сведения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Таким образом, в полномочия регистрирующего органа, исходя из заявительного характера регистрационных действий, не входит проверка достоверности сведений, указываемых в представленных на регистрацию документах.
Между тем, судом первой инстанции установлено, что ТСЖ "Феникс" зарегистрировано в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации юридических лиц" и поставлено на учет в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ. Избран председатель правления ТСЖ. ТСЖ "Феникс" зарегистрировано в едином государственном реестре юридических лиц за НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, на основании протокола N 1 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Решение общего собрания в данном случае не оспорено.
Основанием для государственной регистрации, указанного ТСЖ послужило решение собственников помещений многоквартирного дома, принятого на общем собрании от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, которое в установленном законом порядке не было оспорено и признано недействительным, в связи с чем, действия по регистрации создания юридического лица регистрирующим органом осуществлены правомерно.
Судебная коллегия считает, что истцом избран неверный способ защиты предполагаемого нарушенного права, поскольку признание недействительным регистрации вновь созданного ТСЖ, не влечет последствия недействительности самого решения общего собрания и не восстанавливает нарушенных прав истца.
Фактически истцом заявлены требования, связанные с незаконностью самой регистрации юридического лица, а не с его созданием.
Нарушение ст. 136 ЖК РФ может быть устранено либо путем оспаривания решения о создании ТСЖ, либо его ликвидацией в порядке, установленном ст. 141 ЖК РФ.
С учетом изложенного, у суда первой инстанции не имелось правовых оснований для признания недействительной регистрации ТСЖ "Феникс".
В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются, в том числе, нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
С учетом того, что суд первой инстанции неправильно применил и истолковал нормы материального права к спорным правоотношениям, судебная коллегия считает, что решение суда первой инстанции подлежит отмене, с вынесением нового решения об отказе в иске.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Первомайского районного суда г. Ростова-на-Дону от 05 июля 2013 года отменить и вынести новое решение, которым:
в удовлетворении исковых требований ТСЖ "Образцовое" к ТСЖ "Феникс" о признании недействительной регистрации юридического лица - отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ РОСТОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 17.09.2013 ПО ДЕЛУ N 33-11904/2013
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
РОСТОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 17 сентября 2013 г. по делу N 33-11904/2013
Судья: Сокиркина Т.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе:
председательствующего Зинкиной И.В.
судей Тахирова Э.Ю., Романова П.Г.
при секретаре С.
заслушав в судебном заседании по докладу судьи Тахирова Э.Ю. дело по апелляционной жалобе Товарищества собственников жилья "Феникс" на решение Первомайского районного суда г. Ростова-на-Дону от 05 июля 2013 года,
установила:
Товарищество собственников жилья "Образцовое" (далее ТСЖ "Образцовое") обратилась в суд с иском к Товариществу собственников жилья "Феникс" (далее ТСЖ "Феникс"), третье лицо: Межрайонная ИФНС России N 23 по РО, о признании недействительной регистрации юридического лица.
В обоснование заявленных требований указав, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирных жилых домах, расположенных по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН и АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, создано ТСЖ "Образцовое" и зарегистрировано в ЕГРЮЛ и в установленном порядке поставлено на налоговый учет.
ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА частью собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, путем заочного голосования принято решение о создании ТСЖ "Феникс". Никаких решений о ликвидации либо реорганизации ТСЖ "Образцовое" в форме выделения ТСЖ "Феникс" в установленном законом порядке не принималось.
Истец, считая создание второго товарищества собственников жилья в одном доме незаконным, просил суд признать недействительной регистрацию ТСЖ "Феникс", ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, ОГРН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, произведенную ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Межрайонной инспекцией ФНС N 23 по Ростовской области.
Решением Первомайского районного суда г. Ростова-на-Дону от 05 июля 2013 года исковые требования ТСЖ "Образцовое" удовлетворены.
Не согласившись с таким решением суда, ТСЖ "Феникс", в лице представителя Ч. обратилось с апелляционной жалобой, в которой ставит вопрос об отмене судебного постановления.
В обоснование жалобы апеллянт указывает, что суд принял к рассмотрению и рассмотрел исковые требования лица, которое законом не вправе обращаться с данными требованиями.
Податель жалобы считает, что суд самостоятельно, без надлежащего на то процессуального оформления, изменил основания требований истца и без привлечения заинтересованных лиц удовлетворил иск.
По мнению апеллянта, решение основано на недостоверных доказательствах.
Автор жалобы считает ошибочным вывод суда о незаконности регистрации юридического лица, поскольку ни один из документов, на основании которых был произведена регистрация ТСЖ "Феникс" в установленном законом порядке никем не обжаловался и не признавался недействительным.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность принятого решения в пределах доводов жалобы, выслушав представителя ТСЖ "Феникс" Ч., представителей ТСЖ "Образцовое" О. и П., представителя МИФНС N 23 А., судебная коллегия приходит к следующим выводам.
Суд первой инстанции, удовлетворяя исковые требования истцов, руководствовался ч. 6 ст. 143 ЖК РФ, и исходил из того, что поскольку после выхода собственников жилья из членов ТСЖ "Образцовое" в нем осталось более 50% членов ТСЖ, то у вышедших из товарищества собственников не было законных оснований для создания нового ТСЖ.
К такому выводу суд пришел, установив, что после выхода части собственников из ТСЖ "Образцовое" в нем осталось более 50%, а именно 52,89%.
Судебная коллегия не может согласиться с выводами суда первой инстанции об обоснованности заявленных требований по следующим основаниям.
Из заявленных исковых требований следует, что основанием для признания недействительной регистрации вновь образованного ТСЖ "Феникс" истцы указали нарушение требований ч. 1 ст. 136 ЖК РФ, согласно которой собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. При этом, истцы сослались на то, что многоквартирные жилые дома, расположенные по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН и АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, представляют собой единое сооружение, имеющее общие коммуникации, и ТСЖ "Образцовое" создано в указанных домах на основании ч. 2 ст. 136 ЖК РФ.
Между тем, суд, признавая недействительным регистрацию ТСЖ "Феникс" сослался на ч. 6 ст. 143 ЖК РФ, регулирующую членство в товариществе собственников жилья, при том, что несоблюдение условий указанной нормы не влечет признания недействительным зарегистрированного ТСЖ.
В соответствии с ч. 1 ст. 136 ЖК РФ собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.
Согласно ч. 3 ст. 136 ГК РФ государственная регистрация товарищества собственников жилья осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц.
Представление документов для государственной регистрации юридических лиц при их создании осуществляется в порядке, предусмотренном ст. 9 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей"
Согласно ст. 23 данного Закона отказ в государственной регистрации допускается в случае:
а) непредставления определенных настоящим Федеральным законом необходимых для государственной регистрации документов;
б) представления документов в ненадлежащий регистрирующий орган;
в) предусмотренном пунктом 2 статьи 20 или пунктом 4 статьи 22.1 настоящего Федерального закона;
г) несоблюдения нотариальной формы представляемых документов в случаях, если такая форма обязательна в соответствии с федеральными законами;
д) подписания не уполномоченным лицом заявления о государственной регистрации или заявления о внесении изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц;
г) выхода участников общества с ограниченной ответственностью из общества, в результате которого в обществе не остается ни одного участника, а также выхода единственного участника общества с ограниченной ответственностью из общества.
Из протокола N 1 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА следует, что общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, принято решение о создании ТСЖ "Феникс".
В силу п. 4 ст. 9 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" регистрирующий орган не вправе требовать представление других документов, кроме документов, установленных данным Законом.
В соответствии с п. 4.1 ст. 9 указанного Закона, регистрирующий орган не проверяет на предмет соответствия федеральным законам или иным нормативным и правовыми актам Российской Федерации форму представленных документов (за исключением заявления о государственной регистрации) и содержащиеся в представленных документах сведения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Таким образом, в полномочия регистрирующего органа, исходя из заявительного характера регистрационных действий, не входит проверка достоверности сведений, указываемых в представленных на регистрацию документах.
Между тем, судом первой инстанции установлено, что ТСЖ "Феникс" зарегистрировано в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации юридических лиц" и поставлено на учет в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ. Избран председатель правления ТСЖ. ТСЖ "Феникс" зарегистрировано в едином государственном реестре юридических лиц за НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, на основании протокола N 1 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Решение общего собрания в данном случае не оспорено.
Основанием для государственной регистрации, указанного ТСЖ послужило решение собственников помещений многоквартирного дома, принятого на общем собрании от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, которое в установленном законом порядке не было оспорено и признано недействительным, в связи с чем, действия по регистрации создания юридического лица регистрирующим органом осуществлены правомерно.
Судебная коллегия считает, что истцом избран неверный способ защиты предполагаемого нарушенного права, поскольку признание недействительным регистрации вновь созданного ТСЖ, не влечет последствия недействительности самого решения общего собрания и не восстанавливает нарушенных прав истца.
Фактически истцом заявлены требования, связанные с незаконностью самой регистрации юридического лица, а не с его созданием.
Нарушение ст. 136 ЖК РФ может быть устранено либо путем оспаривания решения о создании ТСЖ, либо его ликвидацией в порядке, установленном ст. 141 ЖК РФ.
С учетом изложенного, у суда первой инстанции не имелось правовых оснований для признания недействительной регистрации ТСЖ "Феникс".
В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются, в том числе, нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
С учетом того, что суд первой инстанции неправильно применил и истолковал нормы материального права к спорным правоотношениям, судебная коллегия считает, что решение суда первой инстанции подлежит отмене, с вынесением нового решения об отказе в иске.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Первомайского районного суда г. Ростова-на-Дону от 05 июля 2013 года отменить и вынести новое решение, которым:
в удовлетворении исковых требований ТСЖ "Образцовое" к ТСЖ "Феникс" о признании недействительной регистрации юридического лица - отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)