Судебные решения, арбитраж

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВОЛОГОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 22.08.2012 N 33-3066/2012

Разделы:
Выбор способа управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом

Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено

ВОЛОГОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 августа 2012 г. N 33-3066/2012


Судья Шевченко Г.П.

Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:
председательствующего Белозеровой Л.В.
судей Вахониной А.М., Вершининой О.Ю.
при секретаре Б.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе открытого акционерного общества "Фрязиново" на решение Вологодского городского суда Вологодской области от 04 апреля 2012 года, которым с Ц. в пользу открытого акционерного общества "Фрязиново" взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с по в размере ... рублей ... копейки, пени - ... рубля ... копейки, расходы по уплате государственной пошлины ... рубля ... копеек, а всего ... рублей ... копейка.
Взыскана с О.О. в пользу открытого акционерного общества "Фрязиново" задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с по в размере ... рублей ... копеек, расходы по уплате государственной пошлины ... рубля ... копеек, а всего ... рублей ... копеек.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.
Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Вахониной А.М., объяснения представителя истца открытого акционерного общества "Фрязиново" О.А., ответчика Ц., судебная коллегия

установила:

Ц. является нанимателем квартиры по адресу:, зарегистрирован и проживает с. В данной квартире также зарегистрирована с О.О. (падчерица Ц.) и ее несовершеннолетние дети: О.М.Б. ... года рождения с, О.В. ... года рождения с, О.К., ... года рождения, умерла в ... году (л.д. ...).
На основании решения общего собрания собственников помещений от управление многоквартирным домом по адресу: осуществляется открытым акционерным обществом "Фрязиново" (л.д. ...).
Со ссылкой на невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, открытое акционерное общество "Фрязиново" (далее ОАО "Фрязиново") обратилось в суд с иском к Ц. и О.О. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.
Просило взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги солидарно с Ц., О.О. ... рубля ... копеек, пени ... рублей ... копеек, расходы по уплате государственной пошлины ... рублей ... копеек.
В судебном заседании представитель истца ОАО "Фрязиново" по доверенности Е. исковые требования увеличила: просила взыскать солидарно с Ц., О.О. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с по в размере ... рублей ... копеек, пени ... рублей ... копеек, расходы по уплате государственной пошлины ... рублей ... копеек. Считала, что взыскание задолженности должно быть произведено в солидарном порядке, так как О.О. является членом семьи основного нанимателя.
Ответчик Ц. с увеличенными исковыми требованиями не согласился. Суду пояснил о том, что взыскание должно быть произведено отдельно с каждого зарегистрированного в квартире лица, так как он и О.О. не являются членами одной семьи и самостоятельно несут расходы по оплате жилья и коммунальных услуг. О.О. в квартире не проживает более двадцати лет.
Ответчик О.О. в судебном заседании с увеличенными исковыми требованиями не согласилась. Суду пояснила, что Ц. приходится ей отчимом. В квартиру ее не пускает, в связи с чем, она вынуждена снимать другое жилье. Считала, что задолженность должна быть взыскана только с Ц., который проживает в указанной квартире.
Судом принято приведенное решение.
В апелляционной жалобе ОАО "Фрязиново" поставлен вопрос об отмене решения суда и принятии нового решения о взыскании в солидарном порядке с О.О. и Ц. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в объеме заявленных исковых требований.
Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения исходя из доводов апелляционной жалобы, полагает, что решение суда подлежит изменению в связи с несоответствием выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела.
Согласно требованиям части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу положений части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.
В соответствии с частями 1 и 2 статья 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно пункту 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации "Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке".
Довод апелляционной жалобы ОАО "Фрязиново" о том, что на ответчиков должна быть возложена солидарная обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, судебной коллегией признается необоснованным в силу следующих обстоятельств.
Разрешая спор, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что О.О., будучи зарегистрированной в квартире по адресу: длительное время в указанной квартире не проживает, членом семьи Ц. не является. Непроживание О.О. в указанной квартире предполагает раздельное ведение хозяйства между ответчиками, изменение порядка пользование жилым помещением и порядка несения бремени расходов по уплате за жилое помещение и коммунальным услугам, а также за содержание и ремонт жилого помещения. В связи с изложенным, оснований для взыскания с ответчиков суммы задолженности в солидарном порядке не имеется.
Однако, суд первой инстанции, взыскал с О.О. в пользу ОАО "Фрязиново" образовавшуюся задолженность за период с по в сумме ... рублей, основывая свой вывод на том, что О.О. с двумя несовершеннолетними детьми с и по день рассмотрения спора в суде снимает квартиру по адресу:, сославшись на представленный О.О. договор аренды.
С таким выводом суда первой инстанции судебная коллегия согласиться не может по следующим основаниям.
В соответствии с пунктами 54, 55 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 307 от 23.05.2006 года, при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.
Перерасчет размера платы за коммунальные услуги, указанные в пункте 54 настоящих Правил, осуществляется при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг.
Согласно пункту 56 Правил перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. Результаты перерасчета размера платы отражаются в платежном документе, представляемом в порядке, указанном в пункте 36 настоящих Правил. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства. Документом, подтверждающим временное отсутствие потребителя, могут являться: а) копия командировочного удостоверения или справка о командировке, заверенные по месту работы; б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении; в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в данных документах в соответствии с правилами их оформления), или их копии; г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их копии; д) свидетельство о регистрации по месту пребывания; е) справка организации, осуществляющей охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал; ж) иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя.
Принимая во внимание то обстоятельство, что ответчица О.О. с заявлением о перерасчете размера платы за коммунальные услуги в ОАО "Фрязиново" не обращалась, доказательств обратного в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено, в материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие внесение О.О. денежных средств в счет оплаты арендных платежей по договору аренды квартиры от и оплаты коммунальных и эксплуатационных услуг, предусмотренных п. ... договора аренды, оснований для перерасчета размера платы за коммунальные услуги и уменьшения суммы задолженности, взысканной с ответчика в пользу истца, не имеется.
В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Размер задолженности, а также размер пени и представленный истцом расчет ответчиками не оспаривался.
При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает необходимым внести изменения в решение суда в части размера, подлежащей взысканию с О.О. в пользу ОАО "Фрязиново" задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, увеличив сумму задолженности за период с по включительно до ... рублей ... копеек, а также взыскать пени за несвоевременное внесение платы в сумме ... рубля ... копеек.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика О.О. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, то есть в сумме ... рублей ... копеек.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Вологодского городского суда Вологодской области от 04.04.2012 года изменить.
Взыскать с О.О. в пользу открытого акционерного общества "Фрязиново" задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с по включительно в сумме ... рубля ... копеек, пени за несвоевременное внесение платы в сумме ... рубля ... копеек и расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... рублей ... копеек.
В остальной части решение Вологодского городского суда Вологодской области от 04.04.2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу открытого акционерного общества "Фрязиново" - без удовлетворения.

Председательствующий
Л.В.БЕЛОЗЕРОВА

Судьи
А.М.ВАХОНИНА
О.Ю.ВЕРШИНИНА















© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)