Судебные решения, арбитраж
Выбор способа управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Гончарова Ю.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда в составе:
председательствующего Лавровой С.Е.,
судей областного суда Обносовой М.В., Губернаторова Ю.Ю.,
при секретаре В.,
заслушала в открытом судебном заседании по докладу судьи Обносовой М.В. дело по кассационной жалобе ООО "Лукойл - теплотранспортная компания" на решение Кировского районного суда г. Астрахани от 10 марта 2011 года по иску Т. к ООО "Лукойл ТТК" в лице филиала в г. Астрахани об устранении нарушения права потребителя оплачивать за фактически потребленный товар, использование индивидуальных приборов учета,
установила:
Т. обратился в суд с иском к ООО "Лукойл ТТК" в лице филиала в г. Астрахани об устранении нарушения права потребителя оплачивать за фактически потребленный товар, использование индивидуальных приборов учета, указав, что он является собственником квартиры (...). (...) обслуживающая организация ООО УК "***", опломбировав индивидуальные приборы учета горячей воды в двенадцати квартирах по вышеуказанному адресу, обратилась в ООО "Лукойл - ТТК" производить начисления за ГВС согласно приборам учета. В ответ на обращение получен отказ вступать в отношения с потребителями в местах установки индивидуальных приборов учета с указанием, что указанные собственники заключают договор о приобретении тепловой энергии непосредственно с ресурсоснабжающей организацией, то есть на запрет производить действия по пломбировке обслуживающей организацией. Форма управления данным домом -непосредственная. Просил обязать ООО "Лукойл - ТТК" опломбировать индивидуальный прибор учета горячей воды в квартире истца по адресу: (...) производить расчет за фактически потребленные коммунальные услуги в соответствии с показаниями данных приборов учета, взыскать с ООО "Лукойл - ТТК" в пользу истца компенсацию морального вреда в размере (..) рублей, убытки, которые будут понесены Т. в связи с восстановлением нарушенного права по договору поручения оказания юридических услуг в сумме (..) рублей.
В судебном заседании представитель истца А. иск поддержала в полном объеме.
Представитель ООО "Лукойл - ТТК" филиала в г. Астрахани по доверенности С. иск не признала.
Решением Кировского районного суда г. Астрахани от 10 марта 2011 года исковые требования Т. удовлетворены частично. Суд обязал ООО "Лукойл - ТТК" опломбировать индивидуальные приборы учета потребления горячей воды по адресу: (...) производить расчеты за потребленные коммунальные услуги в соответствии с показаниями данных приборов. С ООО "Лукойл - ТТК" в пользу Т. взыскано в качестве морального вреда в размере (..) рублей. В остальной части иска отказано.
В кассационной жалобе представитель ООО "Лукойл - ТТК" просит отменить решение, указав, что ООО "Лукойл - ТТК" не отвечает за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги, а является ресурсоснабжающей организацией, поэтому не имеет ни правовых оснований, ни фактической возможности определять объем отпускаемых коммунальных ресурсов по показаниям индивидуальных приборов учета, а также принимать участие в опломбировании таких приборов.
Представитель ответчика ООО "Лукойл - ТТК" на заседание судебной коллегии по гражданским делам Астраханского областного суда не явился, извещен надлежащим образом, в судебную коллегию поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Заслушав докладчика, представителя истца А., согласившуюся с решением суда, проверив материалы гражданского дела и обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены состоявшегося по делу решения.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник квартиры несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
При непосредственном управлении с каждым собственником помещения ресурсоснабжающими организациями заключаются договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе постановки бытового газа в баллонах), отопления (ч. 2 ст. 164 ЖК РФ). К данным отношениям применяются правила о договоре энергоснабжения (ст. 539 - 548 ГК РФ).
Согласно статьи 544 Гражданского кодекса РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307, регулируются правоотношения между потребителями и исполнителями коммунальных услуг. Пунктом 7 Правил устанавливается, что при отсутствии у собственников помещений в многоквартирном доме (в случае непосредственного управления таким домом) или собственников жилых домов договора, заключенного с исполнителем, указанные собственники заключает договор о приобретении горячей, холодной воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также о водоотведении непосредственно с соответствующей ресурсоснабжающей организацией. В этом случае ресурсоснабжающая организация несет ответственность за режим и качество холодной воды, горячей воды, газа и тепловой энергии, а также водоотведение на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры. При этом обслуживание внутридомовых инженерных систем осуществляется лицами, привлекаемыми по договору собственниками помещений в многоквартирном доме либо собственниками жилых домов, или указанными собственниками самостоятельно, если договором с ресурсоснабжающей организацией не предусмотрено иное.
Общий объем (количество) потребленных холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также отведенных сточных вод, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, распределяется между указанными собственниками в порядке, установленном пунктом 21 настоящих Правил, а при наличии во всех помещениях многоквартирного дома индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета - пропорционально их показаниям. В случае отсутствия указанных приборов учета расчет размера платы производится в порядке, установленном пунктом 19 настоящих правил.
Коммунальные услуги предоставляются потребителю на основании договора, содержащего условия коммунальных услуг заключаемого исполнителем с собственником жилого помещения. При отсутствии договора между собственником помещений в многоквартирном доме (непосредственное управление) собственники заключают договор о потреблении горячей воды и т.п. непосредственно с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.
Пункт 7 Правил носит отсылочный характер, со ссылкой на п. 21 и 19 Правил, согласно которым определяется порядок размера платы при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии таковых. В этом случае размер платы за потребление в жилых помещениях определяется по нормативу потребления.
Как следует из материалов дела и установлено районным судом, Т. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (...), что подтверждается свидетельством о праве собственности серия (..) (..) от (...) (дом с непосредственной формой управления). Т. добросовестно исполняет свои обязанности по оплате услуг по предоставлению ему горячей воды.
В квартире истца установлен прибор учета горячего водоснабжения, о чем сообщено ООО "Лукойл - ТТК". Однако соответствующих мер по опломбированию счетчика до настоящего времени не принято. В указанном жилом доме не имеется общедомовых (коллективных) приборов учета горячей воды. Абонентом Т. обязанность по учету потребленной горячей и холодной воды выполнена.
Суд, при рассмотрении дела и удовлетворении исковых требований, обоснованно исходил из того, что потребитель обязан производить оплату исходя из фактически потребленного количества горячей воды, в соответствии с показателями индивидуального счетчика, установленного в квартире.
Доводы жалобы о том, что законом на ответчика не возложена обязанность по опломбированию счетчиков, в связи с чем суд не может их к этому обязать, нельзя признать состоятельными, поскольку правило установки общедомового счетчика, в соответствии с Федеральным законом "Об энергоснабжении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" должно исполняться, согласно ст. 13, до 1 января 2012 года. Индивидуальный счетчик потребителя горячей воды должен быть установлен, соответственно опломбирован, в целях объективного и точного учета потребленного ресурса.
Остальные доводы ответчика являлись предметом рассмотрения в суде первой инстанции, им дана надлежащая оценка.
Юридически значимые обстоятельства судом определены правильно, выводы суда являются обоснованными, суд дал правильную оценку представленным доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ со ссылкой на конкретные обстоятельства с анализом совокупности доказательств, с учетом их относимости и допустимости. Судом рассмотрено заявление в полном объеме, с учетом доводов и представленных доказательств. Нарушений судом норм материального и процессуального права, которые бы привели к неправильному разрешению дела, судом не допущено.
Учитывая изложенное, судебная коллегия считает решение районного суда законным, обоснованным и не подлежащим отмене.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда,
определила:
решение Кировского районного суда г. Астрахани от 10 марта 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу ООО "Лукойл -теплотранспортная компания" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ АСТРАХАНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 20.04.2011 ПО ДЕЛУ N 33-1206/2011
Разделы:Выбор способа управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АСТРАХАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 апреля 2011 г. по делу N 33-1206/2011
Судья: Гончарова Ю.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда в составе:
председательствующего Лавровой С.Е.,
судей областного суда Обносовой М.В., Губернаторова Ю.Ю.,
при секретаре В.,
заслушала в открытом судебном заседании по докладу судьи Обносовой М.В. дело по кассационной жалобе ООО "Лукойл - теплотранспортная компания" на решение Кировского районного суда г. Астрахани от 10 марта 2011 года по иску Т. к ООО "Лукойл ТТК" в лице филиала в г. Астрахани об устранении нарушения права потребителя оплачивать за фактически потребленный товар, использование индивидуальных приборов учета,
установила:
Т. обратился в суд с иском к ООО "Лукойл ТТК" в лице филиала в г. Астрахани об устранении нарушения права потребителя оплачивать за фактически потребленный товар, использование индивидуальных приборов учета, указав, что он является собственником квартиры (...). (...) обслуживающая организация ООО УК "***", опломбировав индивидуальные приборы учета горячей воды в двенадцати квартирах по вышеуказанному адресу, обратилась в ООО "Лукойл - ТТК" производить начисления за ГВС согласно приборам учета. В ответ на обращение получен отказ вступать в отношения с потребителями в местах установки индивидуальных приборов учета с указанием, что указанные собственники заключают договор о приобретении тепловой энергии непосредственно с ресурсоснабжающей организацией, то есть на запрет производить действия по пломбировке обслуживающей организацией. Форма управления данным домом -непосредственная. Просил обязать ООО "Лукойл - ТТК" опломбировать индивидуальный прибор учета горячей воды в квартире истца по адресу: (...) производить расчет за фактически потребленные коммунальные услуги в соответствии с показаниями данных приборов учета, взыскать с ООО "Лукойл - ТТК" в пользу истца компенсацию морального вреда в размере (..) рублей, убытки, которые будут понесены Т. в связи с восстановлением нарушенного права по договору поручения оказания юридических услуг в сумме (..) рублей.
В судебном заседании представитель истца А. иск поддержала в полном объеме.
Представитель ООО "Лукойл - ТТК" филиала в г. Астрахани по доверенности С. иск не признала.
Решением Кировского районного суда г. Астрахани от 10 марта 2011 года исковые требования Т. удовлетворены частично. Суд обязал ООО "Лукойл - ТТК" опломбировать индивидуальные приборы учета потребления горячей воды по адресу: (...) производить расчеты за потребленные коммунальные услуги в соответствии с показаниями данных приборов. С ООО "Лукойл - ТТК" в пользу Т. взыскано в качестве морального вреда в размере (..) рублей. В остальной части иска отказано.
В кассационной жалобе представитель ООО "Лукойл - ТТК" просит отменить решение, указав, что ООО "Лукойл - ТТК" не отвечает за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги, а является ресурсоснабжающей организацией, поэтому не имеет ни правовых оснований, ни фактической возможности определять объем отпускаемых коммунальных ресурсов по показаниям индивидуальных приборов учета, а также принимать участие в опломбировании таких приборов.
Представитель ответчика ООО "Лукойл - ТТК" на заседание судебной коллегии по гражданским делам Астраханского областного суда не явился, извещен надлежащим образом, в судебную коллегию поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Заслушав докладчика, представителя истца А., согласившуюся с решением суда, проверив материалы гражданского дела и обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены состоявшегося по делу решения.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник квартиры несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
При непосредственном управлении с каждым собственником помещения ресурсоснабжающими организациями заключаются договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе постановки бытового газа в баллонах), отопления (ч. 2 ст. 164 ЖК РФ). К данным отношениям применяются правила о договоре энергоснабжения (ст. 539 - 548 ГК РФ).
Согласно статьи 544 Гражданского кодекса РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307, регулируются правоотношения между потребителями и исполнителями коммунальных услуг. Пунктом 7 Правил устанавливается, что при отсутствии у собственников помещений в многоквартирном доме (в случае непосредственного управления таким домом) или собственников жилых домов договора, заключенного с исполнителем, указанные собственники заключает договор о приобретении горячей, холодной воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также о водоотведении непосредственно с соответствующей ресурсоснабжающей организацией. В этом случае ресурсоснабжающая организация несет ответственность за режим и качество холодной воды, горячей воды, газа и тепловой энергии, а также водоотведение на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры. При этом обслуживание внутридомовых инженерных систем осуществляется лицами, привлекаемыми по договору собственниками помещений в многоквартирном доме либо собственниками жилых домов, или указанными собственниками самостоятельно, если договором с ресурсоснабжающей организацией не предусмотрено иное.
Общий объем (количество) потребленных холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также отведенных сточных вод, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, распределяется между указанными собственниками в порядке, установленном пунктом 21 настоящих Правил, а при наличии во всех помещениях многоквартирного дома индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета - пропорционально их показаниям. В случае отсутствия указанных приборов учета расчет размера платы производится в порядке, установленном пунктом 19 настоящих правил.
Коммунальные услуги предоставляются потребителю на основании договора, содержащего условия коммунальных услуг заключаемого исполнителем с собственником жилого помещения. При отсутствии договора между собственником помещений в многоквартирном доме (непосредственное управление) собственники заключают договор о потреблении горячей воды и т.п. непосредственно с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.
Пункт 7 Правил носит отсылочный характер, со ссылкой на п. 21 и 19 Правил, согласно которым определяется порядок размера платы при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии таковых. В этом случае размер платы за потребление в жилых помещениях определяется по нормативу потребления.
Как следует из материалов дела и установлено районным судом, Т. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (...), что подтверждается свидетельством о праве собственности серия (..) (..) от (...) (дом с непосредственной формой управления). Т. добросовестно исполняет свои обязанности по оплате услуг по предоставлению ему горячей воды.
В квартире истца установлен прибор учета горячего водоснабжения, о чем сообщено ООО "Лукойл - ТТК". Однако соответствующих мер по опломбированию счетчика до настоящего времени не принято. В указанном жилом доме не имеется общедомовых (коллективных) приборов учета горячей воды. Абонентом Т. обязанность по учету потребленной горячей и холодной воды выполнена.
Суд, при рассмотрении дела и удовлетворении исковых требований, обоснованно исходил из того, что потребитель обязан производить оплату исходя из фактически потребленного количества горячей воды, в соответствии с показателями индивидуального счетчика, установленного в квартире.
Доводы жалобы о том, что законом на ответчика не возложена обязанность по опломбированию счетчиков, в связи с чем суд не может их к этому обязать, нельзя признать состоятельными, поскольку правило установки общедомового счетчика, в соответствии с Федеральным законом "Об энергоснабжении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" должно исполняться, согласно ст. 13, до 1 января 2012 года. Индивидуальный счетчик потребителя горячей воды должен быть установлен, соответственно опломбирован, в целях объективного и точного учета потребленного ресурса.
Остальные доводы ответчика являлись предметом рассмотрения в суде первой инстанции, им дана надлежащая оценка.
Юридически значимые обстоятельства судом определены правильно, выводы суда являются обоснованными, суд дал правильную оценку представленным доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ со ссылкой на конкретные обстоятельства с анализом совокупности доказательств, с учетом их относимости и допустимости. Судом рассмотрено заявление в полном объеме, с учетом доводов и представленных доказательств. Нарушений судом норм материального и процессуального права, которые бы привели к неправильному разрешению дела, судом не допущено.
Учитывая изложенное, судебная коллегия считает решение районного суда законным, обоснованным и не подлежащим отмене.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда,
определила:
решение Кировского районного суда г. Астрахани от 10 марта 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу ООО "Лукойл -теплотранспортная компания" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)