Судебные решения, арбитраж
Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 23 октября 2013 года.
Полный текст постановления изготовлен 30 октября 2013 года.
Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Михайловой А.И.
судей Головниной Е.Н., Ротаря С.Б.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Албузовой Э.С.
при участии в заседании:
- от общества с ограниченной ответственностью "Энергокомфорт" Единая Амурская сбытовая компания": не явились;
- от общества с ограниченной ответственностью "Коммунальная компания": не явились;
- от открытого акционерного общества "Амурские коммунальные системы": не явились;
- рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Коммунальная компания"
на решение от 11.06.2013
по делу N А04-1653/2013
Арбитражного суда Амурской области
принятое судьей Фадеевым С.М.
по иску общества с ограниченной ответственностью "Энергокомфорт" Единая Амурская сбытовая компания"
к обществу с ограниченной ответственностью "Коммунальная компания"
третье лицо: открытое акционерное общество "Амурские коммунальные системы"
о взыскании 2 790 226 руб. 96 коп.
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Энергокомфорт" Единая Амурская сбытовая компания" (далее - ООО "Энергокомфорт") обратилось в Арбитражный суд Амурской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Коммунальная компания" (далее - ООО "Коммунальная компания") о взыскании задолженности за потребленные услуги по водоснабжению и водоотведению по договору от 01.02.2010 N 1708 за период с 01.09.2012 по 28.02.2013 в сумме 2 669 123 руб. 14 коп., неустойки за ненадлежащее исполнение обязательств по договору за период с 16.10.2012 по 05.06.2013 в размере 121 103 руб. 82 коп. (с учетом принятых судом уточнений в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, далее - АПК РФ).
Решением от 11.06.2013 уточненные исковые требования удовлетворены в полном объеме.
Не согласившись с принятым по делу судебным актом ООО "Коммунальная компания" обратилась в суд апелляционной инстанции с жалобой, в которой просит его отменить. По мнению заявителя жалобы, судом неверно применены нормы материального и процессуального права, а также не полностью выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела.
ООО "Энергокомфорт" представило отзыв на жалобу, в котором по заявленным доводам возражает, указывая на законность и обоснованность оспариваемого судебного акта, просит оставить его в силе.
Открытое акционерное общество "Амурские коммунальные системы" (далее - ОАО "Амурские коммунальные системы"), так же представило отзыв, в котором поддерживает позицию истца и просит отклонить апелляционную жалобу.
Представители лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения жалобы, участия в судебном заседании не принимали.
Изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, исследовав материалы дела, Шестой арбитражный апелляционный суд установил следующие обстоятельства.
01.02.2010 между ОАО "Амурские коммунальные системы" (ресурсоснабжающая организация) и ООО "Коммунальная компания" (исполнитель коммунальных услуг) заключен договор на отпуск (получение) воды и прием (сброс) сточных вод N 1708, по условиям которого ресурсоснабжающая организация обязуется подавать в многоквартирные дома, перечисленные в приложении N 10 к договору, воду и принимать от исполнителя коммунальных услуг отводимые сточные воды, а исполнитель коммунальных услуг обязуется оплачивать ресурсоснабжающей организации принятую воду и отведенные сточные воды в объеме, сроке и на условиях настоящего договора.
В приложении N 1 к договору сторонами установлены лимиты водопотребления и водоотведения, в приложении N 2 - перечень точек подачи воды в сети исполнителя коммунальных услуг (перечень многоквартирных домов).
В ходе исполнения договора от 01.02.2010 N 1708 в связи с заключением/расторжением договоров управления многоквартирными домами стороны уточняли перечень объектов водоснабжения и водоотведения (дополнительные соглашения от 01.03.2010, от 01.10.2010, от 01.11.2010, от 04.03.2011, от 11.04.2011).
Согласно пункту 5.1 цена договора составляет совокупность подлежащих уплате исполнителем коммунальных услуг ресурсоснабжающей организации денежных сумм за отпущенную воду, принятые сточные воды (из всех источников водоснабжения) и загрязняющие вещества в течение срока его действия.
Расчеты производятся по тарифам, утвержденным уполномоченными регулирующими органами местного самоуправления (пункт 5.2 договора).
Расчетный период по настоящему договору - один календарный месяц (пункт 6.1 договора). Расчеты исполнителя коммунальных услуг за потребленную питьевую воду и сброшенные сточные воды на основании выставляемых ресурсоснабжающей организацией в соответствии с налоговым законодательством счетов и счетов-фактур (пункт 6.2 договора).
В соответствии с пунктом 10.2 договора он заключен сторонами на срок с 01.02.2010 по 31.12.2010 и считается ежегодно продленным, если за 30 дней до окончания его срока не последует заявления одной из сторон об отказе от исполнения договора, о заключении договора на иных условиях или о внесении в него изменений (дополнений).
В рамках выполнения условий указанного договора ОАО "Амурские коммунальные системы" за период с 01.09.2012 по 28.02.2013 оказало ООО "Коммунальная компания" услуги по водоснабжению и водоотведению стоимостью 2 669 123 руб. 14 коп. (с учетом уточнений).
Для оплаты стоимости отпущенной воды и услуг водоотведения ответчику были выставлены счета-фактуры от 28.09.2012 N 1708/201209, от 31.10.2012 N 1708/201210, от 27.11.2012 N 1708/201211, от 26.12.2012 N 1708/201212, от 30.01.2013 N 1708/201301 и от 27.02.2013 N 1708/201302, которые в полном объеме оплачены не были.
Между тем, по агентскому договору от 24.07.2006 N 5/869 ОАО "Амурские коммунальные системы" (принципал) поручило ООО "Энергокомфорт" (агент) совершать от своего имени, но за счет принципала юридические и фактические действия по сбору платежей за услуги по водоснабжению и водоотведению потребителям - юридическим лицам, а также по начислению, сбору платежей и выставлению квитанций на оплату услуг бытовым потребителям, осуществлять претензионно-исковую работу по взысканию задолженности за потребленные услуги.
В связи с отсутствием оплаты в полном объеме за оказанные услуги по договору от 01.02.2010 N 1708 за период с 01.09.2012 по 28.02.2013 в сумме 2 669 123 руб. 14 коп., ООО "Энергокомфорт" рассчитало сумму договорной неустойки за период с 16.10.2012 по 05.06.2013 в размере 121 103 руб. 82 коп. и обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции пришел к выводу об их обоснованности представленными доказательствами.
Повторно рассмотрев дело по имеющимся в нем доказательствам, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для удовлетворения апелляционной жалобы ответчика в связи со следующим.
Согласно статье 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) к отношениям, связанным с водоснабжением (водоотведением) через присоединенную сеть, применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 ГК РФ), если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Статьей 544 ГК РФ установлено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 ГК РФ).
Как следует из материалов дела, в период с 01.09.2012 по 28.02.2013 ОАО "Амурские коммунальные системы" поставляло в многоквартирные дома, находящиеся в управлении ООО "Коммунальная компания", питьевую воду и принимало от них отводимые сточные воды.
Факт оказания услуг водоснабжения (водоотведения) в заявленный истцом период, их объем и стоимость подтверждается представленными в материалы дела доказательствами (актами, счетами, счетами-фактурами) и не оспаривается ответчиком, в том числе и в апелляционной жалобе. Доказательств о наличии с его стороны претензий по качеству, объему, срокам поставки питьевой воды и приема сточных вод (в том числе от граждан-потребителей) материалы дела не содержат.
Ответчик в силу закона является исполнителем коммунальных услуг, а в отношениях с истцом как ресурсоснабжающей организацией, соответственно, абонентом (покупателем), то есть лицом обязанным оплатить тепловую энергию, поставленную в управляемые им жилые дома.
При этом, ответчиком не подтвержден факт оплаты оказанных ресурсоснабжающей организацией услуг в заявленной истцом сумме.
При таких обстоятельствах, ввиду обязанности ответчика, как исполнителя коммунальных услуг, оплачивать отпущенную воду и услуги по водоотведению, оказанные в отношении объектов, находящиеся под его управлением и в отсутствие доказательств оплаты потребленного коммунального ресурса за период с 01.09.2012 по 28.02.2013, требования ООО "Энергокомфорт" о взыскании с ООО "Коммунальная компания" суммы основного долга в размере 2 669 123 руб. 14 коп. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Требования истца о взыскании пени с 16.10.2012 по 05.06.2013 в размере 121 103 руб. 82 коп. также являются обоснованными в связи со следующим.
В соответствии со статьями 329, 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней), которой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В соответствии с пунктом 8.8 договора от 01.02.2010 N 1708 в случае просрочки исполнения предусмотренного договором обязательства по оплате исполнитель коммунальных услуг уплачивает ресурсоснабжающей организации пени за каждый день просрочки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день уплаты. Пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного договором срока исполнения обязательства.
Поскольку факт нарушения ответчиком сроков оплаты задолженности за поставленную питьевую воду и услуги по приему сточных вод в сумме 2 669 123 руб. 14 коп. установлен, требование истца о возложении на ответчика ответственности за неисполнение им денежного обязательства в виде взыскания договорной пени за период 16.10.2012 по 05.06.2013 в сумме 121 103 руб. 82 коп. является правомерным и подлежащим удовлетворению.
Представленный истцом расчет произведен в соответствии с установленными для расчета процентов требованиями и с учетом условий договора о сроке оплаты, является арифметически верным и признается судом обоснованным. Ответчиком расчет не оспаривался.
Доводы заявителя апелляционной жалобы об отсутствии у него обязанностей по взиманию платы с потребителей услуг и перечислению ее ОАО "Амурские коммунальные системы" со ссылкой на раздел 6 договора от 01.02.2010 N 1708 отклоняются судом апелляционной инстанции в силу следующего.
В силу статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) управляющая организация обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, вступивших в силу с 01.09.2012, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией именно она является исполнителем коммунальных услуг для собственников помещений в этом доме.
Положениями пунктов 6.3, 6.4 и 6.6 договора от 01.02.2010 N 1708 предусмотрено, что обязанность по оплате услуг возникает у исполнителя коммунальных услуг (ООО "Коммунальная компания") в пределах средств, не полученных ресурсоснабжающей организацией (ОАО "Амурские коммунальные системы") из средств потребителей, оплачиваемых за коммунальные услуги по водоснабжению и водоотведению, в результате выполнения ОАО "Амурские коммунальные системы" обязательств, предусмотренных пунктом 6.6 договора.
Пунктом 6.6 предусмотрено, что исполнитель коммунальных услуг (ООО "Коммунальная компания") поручает, а ресурсоснабжающая организация (ОАО "Амурские коммунальные системы") берет на себя обязательство по совершению от своего имени юридических и фактических действий по начислению и сбору с потребителей платежей за потребленную питьевую воду и сброшенные сточные воды, взысканию задолженности за оказанные услуги, в том числе открытию и ведению лицевых счетов потребителей, расчету и перерасчету платы за услуги, выставлению счетом и приему оплаты от потребителей, ведению претензионно-исковой работы по взысканию с потребителей задолженности.
Таким образом, указанные условия договора фактически возлагают обязанность по истребованию и получению от потребителей коммунальной услуги платы непосредственно на ОАО "Амурские коммунальные системы" и исключают участие в этих отношениях управляющей организации, что противоречит статье 162 ЖК РФ.
Кроме того, указанные в данных пунктах обязанности являются обязанностями, соответствующими агентскому договору. Однако, должником по договору от 01.02.2010 N 1708 в части оплаты оказанных услуг является именно ООО "Коммунальная компания".
При этом ООО "Коммунальная компания" не переводило свой долг на потребителей коммунальных услуг и не уступало ОАО "Амурские коммунальные системы" права в отношении них, вытекающие из договоров управления домами, с указанием о том, что это производится в счет оплаты по договору от 01.02.2010 N 1708.
В связи с этим указанный в договоре порядок расчетов не соответствует правовому статусу управляющей организации и наличие данных пунктом договора не может являться основанием для освобождения ООО "Коммунальная компания" от обязанностей по оплате задолженности.
На основании изложенного, апелляционная жалоба подлежит отклонению, а решение суда - оставлению без изменения.
Руководствуясь статьями 258, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Амурской области от 11.06.2013 по делу N А04-1653/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в установленном законом порядке.
Председательствующий
А.И.МИХАЙЛОВА
Судьи
Е.Н.ГОЛОВНИНА
С.Б.РОТАРЬ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ШЕСТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 30.10.2013 N 06АП-4120/2013 ПО ДЕЛУ N А04-1653/2013
Разделы:Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ШЕСТОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 октября 2013 г. N 06АП-4120/2013
Резолютивная часть постановления объявлена 23 октября 2013 года.
Полный текст постановления изготовлен 30 октября 2013 года.
Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Михайловой А.И.
судей Головниной Е.Н., Ротаря С.Б.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Албузовой Э.С.
при участии в заседании:
- от общества с ограниченной ответственностью "Энергокомфорт" Единая Амурская сбытовая компания": не явились;
- от общества с ограниченной ответственностью "Коммунальная компания": не явились;
- от открытого акционерного общества "Амурские коммунальные системы": не явились;
- рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Коммунальная компания"
на решение от 11.06.2013
по делу N А04-1653/2013
Арбитражного суда Амурской области
принятое судьей Фадеевым С.М.
по иску общества с ограниченной ответственностью "Энергокомфорт" Единая Амурская сбытовая компания"
к обществу с ограниченной ответственностью "Коммунальная компания"
третье лицо: открытое акционерное общество "Амурские коммунальные системы"
о взыскании 2 790 226 руб. 96 коп.
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Энергокомфорт" Единая Амурская сбытовая компания" (далее - ООО "Энергокомфорт") обратилось в Арбитражный суд Амурской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Коммунальная компания" (далее - ООО "Коммунальная компания") о взыскании задолженности за потребленные услуги по водоснабжению и водоотведению по договору от 01.02.2010 N 1708 за период с 01.09.2012 по 28.02.2013 в сумме 2 669 123 руб. 14 коп., неустойки за ненадлежащее исполнение обязательств по договору за период с 16.10.2012 по 05.06.2013 в размере 121 103 руб. 82 коп. (с учетом принятых судом уточнений в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, далее - АПК РФ).
Решением от 11.06.2013 уточненные исковые требования удовлетворены в полном объеме.
Не согласившись с принятым по делу судебным актом ООО "Коммунальная компания" обратилась в суд апелляционной инстанции с жалобой, в которой просит его отменить. По мнению заявителя жалобы, судом неверно применены нормы материального и процессуального права, а также не полностью выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела.
ООО "Энергокомфорт" представило отзыв на жалобу, в котором по заявленным доводам возражает, указывая на законность и обоснованность оспариваемого судебного акта, просит оставить его в силе.
Открытое акционерное общество "Амурские коммунальные системы" (далее - ОАО "Амурские коммунальные системы"), так же представило отзыв, в котором поддерживает позицию истца и просит отклонить апелляционную жалобу.
Представители лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения жалобы, участия в судебном заседании не принимали.
Изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, исследовав материалы дела, Шестой арбитражный апелляционный суд установил следующие обстоятельства.
01.02.2010 между ОАО "Амурские коммунальные системы" (ресурсоснабжающая организация) и ООО "Коммунальная компания" (исполнитель коммунальных услуг) заключен договор на отпуск (получение) воды и прием (сброс) сточных вод N 1708, по условиям которого ресурсоснабжающая организация обязуется подавать в многоквартирные дома, перечисленные в приложении N 10 к договору, воду и принимать от исполнителя коммунальных услуг отводимые сточные воды, а исполнитель коммунальных услуг обязуется оплачивать ресурсоснабжающей организации принятую воду и отведенные сточные воды в объеме, сроке и на условиях настоящего договора.
В приложении N 1 к договору сторонами установлены лимиты водопотребления и водоотведения, в приложении N 2 - перечень точек подачи воды в сети исполнителя коммунальных услуг (перечень многоквартирных домов).
В ходе исполнения договора от 01.02.2010 N 1708 в связи с заключением/расторжением договоров управления многоквартирными домами стороны уточняли перечень объектов водоснабжения и водоотведения (дополнительные соглашения от 01.03.2010, от 01.10.2010, от 01.11.2010, от 04.03.2011, от 11.04.2011).
Согласно пункту 5.1 цена договора составляет совокупность подлежащих уплате исполнителем коммунальных услуг ресурсоснабжающей организации денежных сумм за отпущенную воду, принятые сточные воды (из всех источников водоснабжения) и загрязняющие вещества в течение срока его действия.
Расчеты производятся по тарифам, утвержденным уполномоченными регулирующими органами местного самоуправления (пункт 5.2 договора).
Расчетный период по настоящему договору - один календарный месяц (пункт 6.1 договора). Расчеты исполнителя коммунальных услуг за потребленную питьевую воду и сброшенные сточные воды на основании выставляемых ресурсоснабжающей организацией в соответствии с налоговым законодательством счетов и счетов-фактур (пункт 6.2 договора).
В соответствии с пунктом 10.2 договора он заключен сторонами на срок с 01.02.2010 по 31.12.2010 и считается ежегодно продленным, если за 30 дней до окончания его срока не последует заявления одной из сторон об отказе от исполнения договора, о заключении договора на иных условиях или о внесении в него изменений (дополнений).
В рамках выполнения условий указанного договора ОАО "Амурские коммунальные системы" за период с 01.09.2012 по 28.02.2013 оказало ООО "Коммунальная компания" услуги по водоснабжению и водоотведению стоимостью 2 669 123 руб. 14 коп. (с учетом уточнений).
Для оплаты стоимости отпущенной воды и услуг водоотведения ответчику были выставлены счета-фактуры от 28.09.2012 N 1708/201209, от 31.10.2012 N 1708/201210, от 27.11.2012 N 1708/201211, от 26.12.2012 N 1708/201212, от 30.01.2013 N 1708/201301 и от 27.02.2013 N 1708/201302, которые в полном объеме оплачены не были.
Между тем, по агентскому договору от 24.07.2006 N 5/869 ОАО "Амурские коммунальные системы" (принципал) поручило ООО "Энергокомфорт" (агент) совершать от своего имени, но за счет принципала юридические и фактические действия по сбору платежей за услуги по водоснабжению и водоотведению потребителям - юридическим лицам, а также по начислению, сбору платежей и выставлению квитанций на оплату услуг бытовым потребителям, осуществлять претензионно-исковую работу по взысканию задолженности за потребленные услуги.
В связи с отсутствием оплаты в полном объеме за оказанные услуги по договору от 01.02.2010 N 1708 за период с 01.09.2012 по 28.02.2013 в сумме 2 669 123 руб. 14 коп., ООО "Энергокомфорт" рассчитало сумму договорной неустойки за период с 16.10.2012 по 05.06.2013 в размере 121 103 руб. 82 коп. и обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции пришел к выводу об их обоснованности представленными доказательствами.
Повторно рассмотрев дело по имеющимся в нем доказательствам, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для удовлетворения апелляционной жалобы ответчика в связи со следующим.
Согласно статье 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) к отношениям, связанным с водоснабжением (водоотведением) через присоединенную сеть, применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 ГК РФ), если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Статьей 544 ГК РФ установлено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 ГК РФ).
Как следует из материалов дела, в период с 01.09.2012 по 28.02.2013 ОАО "Амурские коммунальные системы" поставляло в многоквартирные дома, находящиеся в управлении ООО "Коммунальная компания", питьевую воду и принимало от них отводимые сточные воды.
Факт оказания услуг водоснабжения (водоотведения) в заявленный истцом период, их объем и стоимость подтверждается представленными в материалы дела доказательствами (актами, счетами, счетами-фактурами) и не оспаривается ответчиком, в том числе и в апелляционной жалобе. Доказательств о наличии с его стороны претензий по качеству, объему, срокам поставки питьевой воды и приема сточных вод (в том числе от граждан-потребителей) материалы дела не содержат.
Ответчик в силу закона является исполнителем коммунальных услуг, а в отношениях с истцом как ресурсоснабжающей организацией, соответственно, абонентом (покупателем), то есть лицом обязанным оплатить тепловую энергию, поставленную в управляемые им жилые дома.
При этом, ответчиком не подтвержден факт оплаты оказанных ресурсоснабжающей организацией услуг в заявленной истцом сумме.
При таких обстоятельствах, ввиду обязанности ответчика, как исполнителя коммунальных услуг, оплачивать отпущенную воду и услуги по водоотведению, оказанные в отношении объектов, находящиеся под его управлением и в отсутствие доказательств оплаты потребленного коммунального ресурса за период с 01.09.2012 по 28.02.2013, требования ООО "Энергокомфорт" о взыскании с ООО "Коммунальная компания" суммы основного долга в размере 2 669 123 руб. 14 коп. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Требования истца о взыскании пени с 16.10.2012 по 05.06.2013 в размере 121 103 руб. 82 коп. также являются обоснованными в связи со следующим.
В соответствии со статьями 329, 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней), которой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В соответствии с пунктом 8.8 договора от 01.02.2010 N 1708 в случае просрочки исполнения предусмотренного договором обязательства по оплате исполнитель коммунальных услуг уплачивает ресурсоснабжающей организации пени за каждый день просрочки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день уплаты. Пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного договором срока исполнения обязательства.
Поскольку факт нарушения ответчиком сроков оплаты задолженности за поставленную питьевую воду и услуги по приему сточных вод в сумме 2 669 123 руб. 14 коп. установлен, требование истца о возложении на ответчика ответственности за неисполнение им денежного обязательства в виде взыскания договорной пени за период 16.10.2012 по 05.06.2013 в сумме 121 103 руб. 82 коп. является правомерным и подлежащим удовлетворению.
Представленный истцом расчет произведен в соответствии с установленными для расчета процентов требованиями и с учетом условий договора о сроке оплаты, является арифметически верным и признается судом обоснованным. Ответчиком расчет не оспаривался.
Доводы заявителя апелляционной жалобы об отсутствии у него обязанностей по взиманию платы с потребителей услуг и перечислению ее ОАО "Амурские коммунальные системы" со ссылкой на раздел 6 договора от 01.02.2010 N 1708 отклоняются судом апелляционной инстанции в силу следующего.
В силу статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) управляющая организация обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, вступивших в силу с 01.09.2012, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией именно она является исполнителем коммунальных услуг для собственников помещений в этом доме.
Положениями пунктов 6.3, 6.4 и 6.6 договора от 01.02.2010 N 1708 предусмотрено, что обязанность по оплате услуг возникает у исполнителя коммунальных услуг (ООО "Коммунальная компания") в пределах средств, не полученных ресурсоснабжающей организацией (ОАО "Амурские коммунальные системы") из средств потребителей, оплачиваемых за коммунальные услуги по водоснабжению и водоотведению, в результате выполнения ОАО "Амурские коммунальные системы" обязательств, предусмотренных пунктом 6.6 договора.
Пунктом 6.6 предусмотрено, что исполнитель коммунальных услуг (ООО "Коммунальная компания") поручает, а ресурсоснабжающая организация (ОАО "Амурские коммунальные системы") берет на себя обязательство по совершению от своего имени юридических и фактических действий по начислению и сбору с потребителей платежей за потребленную питьевую воду и сброшенные сточные воды, взысканию задолженности за оказанные услуги, в том числе открытию и ведению лицевых счетов потребителей, расчету и перерасчету платы за услуги, выставлению счетом и приему оплаты от потребителей, ведению претензионно-исковой работы по взысканию с потребителей задолженности.
Таким образом, указанные условия договора фактически возлагают обязанность по истребованию и получению от потребителей коммунальной услуги платы непосредственно на ОАО "Амурские коммунальные системы" и исключают участие в этих отношениях управляющей организации, что противоречит статье 162 ЖК РФ.
Кроме того, указанные в данных пунктах обязанности являются обязанностями, соответствующими агентскому договору. Однако, должником по договору от 01.02.2010 N 1708 в части оплаты оказанных услуг является именно ООО "Коммунальная компания".
При этом ООО "Коммунальная компания" не переводило свой долг на потребителей коммунальных услуг и не уступало ОАО "Амурские коммунальные системы" права в отношении них, вытекающие из договоров управления домами, с указанием о том, что это производится в счет оплаты по договору от 01.02.2010 N 1708.
В связи с этим указанный в договоре порядок расчетов не соответствует правовому статусу управляющей организации и наличие данных пунктом договора не может являться основанием для освобождения ООО "Коммунальная компания" от обязанностей по оплате задолженности.
На основании изложенного, апелляционная жалоба подлежит отклонению, а решение суда - оставлению без изменения.
Руководствуясь статьями 258, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Амурской области от 11.06.2013 по делу N А04-1653/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в установленном законом порядке.
Председательствующий
А.И.МИХАЙЛОВА
Судьи
Е.Н.ГОЛОВНИНА
С.Б.РОТАРЬ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)