Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Московского городского суда Князев А.А., рассмотрев кассационную жалобу истца Б., направленную по почте 03 июня 2013 года и поступившую в суд кассационной инстанции 11 июня 2013 года, на решение Коптевского районного суда города Москвы от 07 ноября 2012 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 16 апреля 2013 года в части по гражданскому делу по иску Б. к Г.Г., Г.А., Л., К.Н., Ч. (третьи лица - ООО "ЕДС-Восток", ТСЖ "На прудах-1") о признании незаконными решений общего собрания,
Б. обратилась в суд с иском к Г.Г., Г.А., Л., К.Н., Ч. (третьи лица - ООО "ЕДС-Восток", ТСЖ "На прудах-1") о признании незаконными решений общего собрания, ссылаясь на нарушение своих прав по вине ответчиков.
Решением Коптевского районного суда города Москвы от 07 ноября 2012 года заявленные Б. исковые требования удовлетворены частично; постановлено:
- признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: "..." в форме заочного голосования проводившегося в период с 22 марта по 22 апреля 2012 года в части разрешения использовать общее имущество дома только на возмездной основе; уполномочить совет дома проводить переговоры и заключать соответствующие договоры на использование общего имущества дома на возмездной основе; полученные средства от использования общего имущества дома направить на содержание и ремонт общего имущества дома.
- в удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 07 ноября 2012 года решение суда отменено в части в части отказа в признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: "...", в форме заочного голосования, проводившегося в период с 22 марта по 22 апреля 2012 г., по вопросу N 6 об утверждении способа проведения последующих общих собраний собственников помещений по инициативе собственников в форме заочного голосования; в этой части принято новое решение, которым постановлено:
- - признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: "...", в форме заочного голосования, проводившегося в период с 22 марта по 22 апреля 2012 г., по вопросу N 6 об утверждении способа проведения последующих общих собраний собственников помещений по инициативе собственников в форме заочного голосования;
- - в остальной части решение Коптевского районного суда города Москвы от 07 ноября 2012 г. оставить без изменения.
В кассационной жалобе истец Б. ставит вопрос об отмене решения суда и апелляционного определения судебной коллегии в части, считая их незаконными и необоснованными.
Изучив кассационную жалобу и исследовав представленные документы, судья приходит к следующим выводам.
В силу ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
Подобных нарушений в настоящем случае по доводам кассационной жалобы не усматривается.
Из представленных документов следует, что 28 февраля 2012 года по инициативе собственников Г.Г., Г.А., Л., К.Н., Ч. проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, однако в связи с отсутствием кворума собрание не состоялось, в связи с чем было назначено проведение внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома в форме заочного голосования; в период с 22 марта 2012 года по 22 апреля 2012 года проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: "...", в форме заочного голосования; результаты голосования и решения общего собрания оформлены протоколом от 30 апреля 2012 года; по результатам голосования приняты решения: об утверждении председателем общего собрания собственников Г.Г., секретарем общего собрания собственников К.Н., утверждении состава счетной комиссии в составе из трех человек: Г.А., Г.Г., Ч., выборе способа управления домом <...> - управляющей организацией; выборе управляющей организацией домом <...> - УК ООО "ЕДС-Восток", утверждении основных условий договора на управление домом с УК ООО "ЕДС-Восток" на примере договора с МГУП "Жилкооперации"; утверждении способа проведения последующих общих собраний собственников помещений по инициативе собственников в форме заочного голосования; выборе места оповещения о проведении общих собраний, результатов голосований, размещения протоколов собраний собственников и другой информации о решениях собственников и совета дома на доске информации около лифтов 1 этажа в подъездах дома; утверждении местом хранения решений собственников и протоколов собрания по адресу: <...>; назначении собственника ответственным за хранение решений собственников и протоколов собрания по адресу: "..." (председателя Совета дома); установлении предельного срока хранения решений по настоящему собранию в течение 60 месяцев с момента составления протокола настоящего собрания; об утверждении способа охраны подъездов посредством дежурного по подъезду в соответствии с условиями, предусмотренными постановлением Правительства Москвы от 16 августа 2011 года N 369-ПП; назначении председателя совета дома Ч., а также принято решение разрешить использовать общее имущество дома только на возмездной основе, уполномочить совет дома проводить переговоры и заключать соответствующие договоры на использование общего имущества дома на возмездной основе, полученные средства от использования общего имущества дома направить на содержание и ремонт общего имущества дома; утверждении совета дома в следующем составе: Г.А., Г.Г., К.В., Ч., К.Н.; в период проведения собрания поступило 54,26% голосов от общего числа голосов собственников помещений; Б. является собственником квартиры N 5, расположенной по адресу: <...> и не принимала участия в голосовании.
Рассматривая данное дело, суд, на основании оценки собранных по делу доказательств в их совокупности, пришел к выводу о частичном удовлетворении заявленных Б. исковых требований; при этом, суд исходил из того, что согласно положениям ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом; к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решений о реконструкции многоквартирного дома; принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им; принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания; выбор способа управления многоквартирным домом; принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме; другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме; в соответствии со ст. 45 ЖК РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов; при отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме; собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения; в указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме; согласно ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме; решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме; общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания; решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений; протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания; решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании; собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении; суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику; согласно ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения; решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме; собственникам помещений в доме по адресу: "..." в установленные законом сроки направлялось заказными письмами уведомление о проведении собрания, из которого усматривается, что начало приема решений собственников помещений установлено 22 марта 2012 года, последний день приема решений - 22 апреля 2012 года; также в уведомлении содержались сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); повестка дня данного собрания; 30 апреля 2012 года счетной комиссией подведены итоги собрания, за основу взяты данные общей площади дома, предоставленные Управой района "Коптево", которые соответствуют площади дома; итоги собрания, оформленные протоколом от 30 апреля 2012 года, положениям ст. 48 ч. 3 ЖК РФ соответствуют; кворум при проведении общего собрания имелся; согласно копий решений собственников помещений по вопросам, собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> выразили свое мнение относительно всех вопросов повестки дня общего собрания собственников помещений; наличие решений собственников помещений подтверждает надлежащее извещение собственников помещений о процедуре, времени, месте и вопросах стоящих на повестке дня указанного собрания; решения собственников принимались счетной комиссией в период с 22 марта 2012 года до 22 часов 00 минут 22 апреля 2012 года; за указанное время в счетную комиссию поступило 77 решений, что составляет 54,26% от числа собственников жилых помещений; на основании подсчета количества голосов собственников, принявших участие в заочном голосовании, счетная комиссия установила, что собрание правомочно, так как в соответствии с п. 3 ст. 45 ЖК РФ в заочном голосовании приняли участие более 50% голосов от общего числа голосов; состав собственников, участвовавших в голосовании, обладал в совокупности более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений, то есть общее собрание собственников помещений многоквартирного дома являлось правомочным, процедура извещений и проведения собрания не противоречила порядку, предусмотренному ст. ст. 45 - 48, 161 ЖК РФ; таким образом, в удовлетворении заявленных требований о признании незаконными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: "...", в форме заочного голосования, проводившегося в период с 22 марта по 22 апреля 2012 г., по всем вопросам, за исключением вопросов о разрешении использовать общее имущество дома только на возмездной основе; уполномочить совет дома проводить переговоры и заключать соответствующие договоры на использование общего имущества дома на возмездной основе; полученные средства от использования общего имущества дома направить на содержание и ремонт общего имущества дома, а также вопроса N 6 об утверждении способа проведения последующих общих собраний собственников помещений по инициативе собственников в форме заочного голосования должно быть отказано; ссылки Б. о том, что избранный в совет дома, а также председателем совета дома Ч. собственником помещения в доме N 47 корп. 1 не является, не могут быть приняты во внимание поскольку согласно копии свидетельства о государственной регистрации права Ч. является собственников квартиры N 107, по адресу: "..."; также не могут быть приняты во внимание ссылки Б. на то, что решения собственников были изменены, поскольку представленные для голосования листы не содержали указания на ИНН ООО "ЕДС-Восток", в связи с тем, что указанные доводы ни чем объективно не подтверждены; заключение специалиста, представленное в суд Б., также не может быть принято во внимание, поскольку на исследование представлены документы в виде цифровых фотокопий; каким образом были получены данные фотоматериалы, из заключения специалиста не усматривается; таким образом, невозможно с достоверностью достоверно установить, какие именно материалы дела, в каком объеме предоставлялась на изучение специалиста; оригиналы решений собственников на исследование представлены не были; кроме того, специалист не был предупрежден об ответственности за дачу заведомо ложного заключение специалиста; ссылки Б. на то, что собственником квартиры N 46 является К.К., а бюллетень от данной квартиры подписан К.С., не могут быть приняты во внимание, поскольку с 13 января 2012 года собственником указанной квартиры является К.С.; решения по каждому вопросу приняты действительно большинством более пятидесяти процентов голосов от принявших участие в голосовании собственников помещений; решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: "...", в форме заочного голосования, проводившегося в период с 22 марта 2012 года по 22 апреля 2012 года, по вопросам о разрешении использовать общее имущество дома только на возмездной основе; уполномочить совет дома проводить переговоры и заключать соответствующие договоры на использование общего имущества дома на возмездной основе; полученные средства от использования общего имущества дома направить на содержание и ремонт общего имущества дома приняты с нарушением ч. 1 ст. 46 и п. 1 - 3.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, поскольку приняты не двумя третями голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а простым большинством; таким образом, заявленные Б. исковые требования в части признания незаконными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: "...", в форме заочного голосования, проводившегося в период с 22 марта по 22 апреля 2012 г., по вопросам о разрешении использовать общее имущество дома только на возмездной основе; уполномочить совет дома проводить переговоры и заключать соответствующие договоры на использование общего имущества дома на возмездной основе; полученные средства от использования общего имущества дома направить на содержание и ремонт общего имущества дома подлежат удовлетворению; при исключении из подсчета решений по квартирам N 11, N 27 и N 103, имеющих ошибки при заполнении, количество голосов, поданных за УК "ЕДС-Восток" остается 50,82%, то есть более 50% голосов, поскольку квартира N 11 имеет 0,51% доли в праве собственности на общее имущество, квартира N 27 - 1,03%, квартира N 103 - 1,20% (53,56% - 0,51% - 1, 03% - 1,20% = 50, 82%); тем самым, ссылки Б. о том, что судом неправильно произвел подсчет голосов, поданных за УК "ЕДС-Восток", и на самом деле за указанную управляющую компанию подано менее 50% голосов собственников, являются несостоятельными.
Отменяя решение суда в части отказа в признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: "...", в форме заочного голосования, проводившегося в период с 22 марта по 22 апреля 2012 г., по вопросу N 6 об утверждении способа проведения последующих общих собраний собственников помещений по инициативе собственников в форме заочного голосования, судебная коллегия исходила из того, что указанное решение собственников прямо противоречит положениями ч. 1 ст. 47 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 04 июня 2011 года N 1233-ФЗ), согласно которым общее собрание собственников может быть проведено в форме заочного голосования только в том случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в ч. 3 ст. 45 ЖК РФ кворума, и только по тем же вопросам, которые ставились на очное голосование; таким образом, в настоящее время жилищное законодательство не допускает проведение любого собрания собственников помещений в форме заочного голосования; заочное голосование возможно только, если не состоялось очное собрание и по тем же вопросам; тем самым, решение суда в части отказа в признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, в форме заочного голосования, проводившегося в период с 22 марта по 22 апреля 2012 г., по вопросу N 6 об утверждении способа проведения последующих общих собраний собственников помещений по инициативе собственников в форме заочного голосования подлежит отмене, а заявленные Б. исковые требования в указанной части подлежат удовлетворению.
Выводы суда (в неотмененной части судебного решения) и судебной коллегии в судебных постановлениях мотивированы и в кассационной жалобе по существу не опровергнуты, так как никаких существенных нарушений норм материального или процессуального права со стороны суда (в неотмененной части судебного решения) и судебной коллегии по доводам кассационной жалобы из представленных документов не усматривается, а правом устанавливать новые обстоятельства по делу и давать самостоятельную оценку собранным по делу доказательствам суд кассационной инстанции не наделен.
Принцип правовой определенности предполагает, что стороны не вправе требовать пересмотра вступивших в законную силу судебных постановлений только в целях проведения повторного слушания и получения нового судебного постановления другого содержания. Иная точка зрения на то, как должно было быть разрешено дело, не может являться поводом для отмены или изменения вступившего в законную силу судебного постановления нижестоящего суда в порядке надзора (в настоящее время - в кассационном порядке). Как неоднократно указывал Европейский Суд по правам человека в своих постановлениях, касающихся производства в порядке надзора (в настоящее время - в кассационном порядке) по гражданским делам в Российской Федерации, иной подход приводил бы к несоразмерному ограничению принципа правовой определенности.
Доводы кассационной жалобы требованиям принципа правовой определенности также не отвечают.
При таких данных, вышеуказанные решение суда (в неотмененной части судебного решения) и апелляционное определение судебной коллегии в оспариваемой части сомнений в их законности с учетом доводов кассационной жалобы истца Б. не вызывают, а предусмотренные ст. 387 ГПК РФ основания для их отмены или изменения в настоящем случае отсутствуют.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 381, 383 ГПК РФ,
В передаче кассационной жалобы истца Б. на решение Коптевского районного суда города Москвы от 07 ноября 2012 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 16 апреля 2013 года в части по гражданскому делу по иску Б. к Г.Г., Г.А., Л., К.Н., Ч. (третьи лица - ООО "ЕДС-Восток", ТСЖ "На прудах-1") о признании незаконными решений общего собрания - для рассмотрения в судебном заседании Президиума Московского городского суда - отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 28.06.2013 N 4Г/2-6021/13
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 28 июня 2013 г. N 4г/2-6021/13
Судья Московского городского суда Князев А.А., рассмотрев кассационную жалобу истца Б., направленную по почте 03 июня 2013 года и поступившую в суд кассационной инстанции 11 июня 2013 года, на решение Коптевского районного суда города Москвы от 07 ноября 2012 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 16 апреля 2013 года в части по гражданскому делу по иску Б. к Г.Г., Г.А., Л., К.Н., Ч. (третьи лица - ООО "ЕДС-Восток", ТСЖ "На прудах-1") о признании незаконными решений общего собрания,
установил:
Б. обратилась в суд с иском к Г.Г., Г.А., Л., К.Н., Ч. (третьи лица - ООО "ЕДС-Восток", ТСЖ "На прудах-1") о признании незаконными решений общего собрания, ссылаясь на нарушение своих прав по вине ответчиков.
Решением Коптевского районного суда города Москвы от 07 ноября 2012 года заявленные Б. исковые требования удовлетворены частично; постановлено:
- признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: "..." в форме заочного голосования проводившегося в период с 22 марта по 22 апреля 2012 года в части разрешения использовать общее имущество дома только на возмездной основе; уполномочить совет дома проводить переговоры и заключать соответствующие договоры на использование общего имущества дома на возмездной основе; полученные средства от использования общего имущества дома направить на содержание и ремонт общего имущества дома.
- в удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 07 ноября 2012 года решение суда отменено в части в части отказа в признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: "...", в форме заочного голосования, проводившегося в период с 22 марта по 22 апреля 2012 г., по вопросу N 6 об утверждении способа проведения последующих общих собраний собственников помещений по инициативе собственников в форме заочного голосования; в этой части принято новое решение, которым постановлено:
- - признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: "...", в форме заочного голосования, проводившегося в период с 22 марта по 22 апреля 2012 г., по вопросу N 6 об утверждении способа проведения последующих общих собраний собственников помещений по инициативе собственников в форме заочного голосования;
- - в остальной части решение Коптевского районного суда города Москвы от 07 ноября 2012 г. оставить без изменения.
В кассационной жалобе истец Б. ставит вопрос об отмене решения суда и апелляционного определения судебной коллегии в части, считая их незаконными и необоснованными.
Изучив кассационную жалобу и исследовав представленные документы, судья приходит к следующим выводам.
В силу ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
Подобных нарушений в настоящем случае по доводам кассационной жалобы не усматривается.
Из представленных документов следует, что 28 февраля 2012 года по инициативе собственников Г.Г., Г.А., Л., К.Н., Ч. проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, однако в связи с отсутствием кворума собрание не состоялось, в связи с чем было назначено проведение внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома в форме заочного голосования; в период с 22 марта 2012 года по 22 апреля 2012 года проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: "...", в форме заочного голосования; результаты голосования и решения общего собрания оформлены протоколом от 30 апреля 2012 года; по результатам голосования приняты решения: об утверждении председателем общего собрания собственников Г.Г., секретарем общего собрания собственников К.Н., утверждении состава счетной комиссии в составе из трех человек: Г.А., Г.Г., Ч., выборе способа управления домом <...> - управляющей организацией; выборе управляющей организацией домом <...> - УК ООО "ЕДС-Восток", утверждении основных условий договора на управление домом с УК ООО "ЕДС-Восток" на примере договора с МГУП "Жилкооперации"; утверждении способа проведения последующих общих собраний собственников помещений по инициативе собственников в форме заочного голосования; выборе места оповещения о проведении общих собраний, результатов голосований, размещения протоколов собраний собственников и другой информации о решениях собственников и совета дома на доске информации около лифтов 1 этажа в подъездах дома; утверждении местом хранения решений собственников и протоколов собрания по адресу: <...>; назначении собственника ответственным за хранение решений собственников и протоколов собрания по адресу: "..." (председателя Совета дома); установлении предельного срока хранения решений по настоящему собранию в течение 60 месяцев с момента составления протокола настоящего собрания; об утверждении способа охраны подъездов посредством дежурного по подъезду в соответствии с условиями, предусмотренными постановлением Правительства Москвы от 16 августа 2011 года N 369-ПП; назначении председателя совета дома Ч., а также принято решение разрешить использовать общее имущество дома только на возмездной основе, уполномочить совет дома проводить переговоры и заключать соответствующие договоры на использование общего имущества дома на возмездной основе, полученные средства от использования общего имущества дома направить на содержание и ремонт общего имущества дома; утверждении совета дома в следующем составе: Г.А., Г.Г., К.В., Ч., К.Н.; в период проведения собрания поступило 54,26% голосов от общего числа голосов собственников помещений; Б. является собственником квартиры N 5, расположенной по адресу: <...> и не принимала участия в голосовании.
Рассматривая данное дело, суд, на основании оценки собранных по делу доказательств в их совокупности, пришел к выводу о частичном удовлетворении заявленных Б. исковых требований; при этом, суд исходил из того, что согласно положениям ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом; к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решений о реконструкции многоквартирного дома; принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им; принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания; выбор способа управления многоквартирным домом; принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме; другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме; в соответствии со ст. 45 ЖК РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов; при отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме; собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения; в указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме; согласно ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме; решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме; общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания; решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений; протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания; решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании; собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении; суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику; согласно ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения; решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме; собственникам помещений в доме по адресу: "..." в установленные законом сроки направлялось заказными письмами уведомление о проведении собрания, из которого усматривается, что начало приема решений собственников помещений установлено 22 марта 2012 года, последний день приема решений - 22 апреля 2012 года; также в уведомлении содержались сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); повестка дня данного собрания; 30 апреля 2012 года счетной комиссией подведены итоги собрания, за основу взяты данные общей площади дома, предоставленные Управой района "Коптево", которые соответствуют площади дома; итоги собрания, оформленные протоколом от 30 апреля 2012 года, положениям ст. 48 ч. 3 ЖК РФ соответствуют; кворум при проведении общего собрания имелся; согласно копий решений собственников помещений по вопросам, собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> выразили свое мнение относительно всех вопросов повестки дня общего собрания собственников помещений; наличие решений собственников помещений подтверждает надлежащее извещение собственников помещений о процедуре, времени, месте и вопросах стоящих на повестке дня указанного собрания; решения собственников принимались счетной комиссией в период с 22 марта 2012 года до 22 часов 00 минут 22 апреля 2012 года; за указанное время в счетную комиссию поступило 77 решений, что составляет 54,26% от числа собственников жилых помещений; на основании подсчета количества голосов собственников, принявших участие в заочном голосовании, счетная комиссия установила, что собрание правомочно, так как в соответствии с п. 3 ст. 45 ЖК РФ в заочном голосовании приняли участие более 50% голосов от общего числа голосов; состав собственников, участвовавших в голосовании, обладал в совокупности более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений, то есть общее собрание собственников помещений многоквартирного дома являлось правомочным, процедура извещений и проведения собрания не противоречила порядку, предусмотренному ст. ст. 45 - 48, 161 ЖК РФ; таким образом, в удовлетворении заявленных требований о признании незаконными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: "...", в форме заочного голосования, проводившегося в период с 22 марта по 22 апреля 2012 г., по всем вопросам, за исключением вопросов о разрешении использовать общее имущество дома только на возмездной основе; уполномочить совет дома проводить переговоры и заключать соответствующие договоры на использование общего имущества дома на возмездной основе; полученные средства от использования общего имущества дома направить на содержание и ремонт общего имущества дома, а также вопроса N 6 об утверждении способа проведения последующих общих собраний собственников помещений по инициативе собственников в форме заочного голосования должно быть отказано; ссылки Б. о том, что избранный в совет дома, а также председателем совета дома Ч. собственником помещения в доме N 47 корп. 1 не является, не могут быть приняты во внимание поскольку согласно копии свидетельства о государственной регистрации права Ч. является собственников квартиры N 107, по адресу: "..."; также не могут быть приняты во внимание ссылки Б. на то, что решения собственников были изменены, поскольку представленные для голосования листы не содержали указания на ИНН ООО "ЕДС-Восток", в связи с тем, что указанные доводы ни чем объективно не подтверждены; заключение специалиста, представленное в суд Б., также не может быть принято во внимание, поскольку на исследование представлены документы в виде цифровых фотокопий; каким образом были получены данные фотоматериалы, из заключения специалиста не усматривается; таким образом, невозможно с достоверностью достоверно установить, какие именно материалы дела, в каком объеме предоставлялась на изучение специалиста; оригиналы решений собственников на исследование представлены не были; кроме того, специалист не был предупрежден об ответственности за дачу заведомо ложного заключение специалиста; ссылки Б. на то, что собственником квартиры N 46 является К.К., а бюллетень от данной квартиры подписан К.С., не могут быть приняты во внимание, поскольку с 13 января 2012 года собственником указанной квартиры является К.С.; решения по каждому вопросу приняты действительно большинством более пятидесяти процентов голосов от принявших участие в голосовании собственников помещений; решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: "...", в форме заочного голосования, проводившегося в период с 22 марта 2012 года по 22 апреля 2012 года, по вопросам о разрешении использовать общее имущество дома только на возмездной основе; уполномочить совет дома проводить переговоры и заключать соответствующие договоры на использование общего имущества дома на возмездной основе; полученные средства от использования общего имущества дома направить на содержание и ремонт общего имущества дома приняты с нарушением ч. 1 ст. 46 и п. 1 - 3.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, поскольку приняты не двумя третями голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а простым большинством; таким образом, заявленные Б. исковые требования в части признания незаконными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: "...", в форме заочного голосования, проводившегося в период с 22 марта по 22 апреля 2012 г., по вопросам о разрешении использовать общее имущество дома только на возмездной основе; уполномочить совет дома проводить переговоры и заключать соответствующие договоры на использование общего имущества дома на возмездной основе; полученные средства от использования общего имущества дома направить на содержание и ремонт общего имущества дома подлежат удовлетворению; при исключении из подсчета решений по квартирам N 11, N 27 и N 103, имеющих ошибки при заполнении, количество голосов, поданных за УК "ЕДС-Восток" остается 50,82%, то есть более 50% голосов, поскольку квартира N 11 имеет 0,51% доли в праве собственности на общее имущество, квартира N 27 - 1,03%, квартира N 103 - 1,20% (53,56% - 0,51% - 1, 03% - 1,20% = 50, 82%); тем самым, ссылки Б. о том, что судом неправильно произвел подсчет голосов, поданных за УК "ЕДС-Восток", и на самом деле за указанную управляющую компанию подано менее 50% голосов собственников, являются несостоятельными.
Отменяя решение суда в части отказа в признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: "...", в форме заочного голосования, проводившегося в период с 22 марта по 22 апреля 2012 г., по вопросу N 6 об утверждении способа проведения последующих общих собраний собственников помещений по инициативе собственников в форме заочного голосования, судебная коллегия исходила из того, что указанное решение собственников прямо противоречит положениями ч. 1 ст. 47 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 04 июня 2011 года N 1233-ФЗ), согласно которым общее собрание собственников может быть проведено в форме заочного голосования только в том случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в ч. 3 ст. 45 ЖК РФ кворума, и только по тем же вопросам, которые ставились на очное голосование; таким образом, в настоящее время жилищное законодательство не допускает проведение любого собрания собственников помещений в форме заочного голосования; заочное голосование возможно только, если не состоялось очное собрание и по тем же вопросам; тем самым, решение суда в части отказа в признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, в форме заочного голосования, проводившегося в период с 22 марта по 22 апреля 2012 г., по вопросу N 6 об утверждении способа проведения последующих общих собраний собственников помещений по инициативе собственников в форме заочного голосования подлежит отмене, а заявленные Б. исковые требования в указанной части подлежат удовлетворению.
Выводы суда (в неотмененной части судебного решения) и судебной коллегии в судебных постановлениях мотивированы и в кассационной жалобе по существу не опровергнуты, так как никаких существенных нарушений норм материального или процессуального права со стороны суда (в неотмененной части судебного решения) и судебной коллегии по доводам кассационной жалобы из представленных документов не усматривается, а правом устанавливать новые обстоятельства по делу и давать самостоятельную оценку собранным по делу доказательствам суд кассационной инстанции не наделен.
Принцип правовой определенности предполагает, что стороны не вправе требовать пересмотра вступивших в законную силу судебных постановлений только в целях проведения повторного слушания и получения нового судебного постановления другого содержания. Иная точка зрения на то, как должно было быть разрешено дело, не может являться поводом для отмены или изменения вступившего в законную силу судебного постановления нижестоящего суда в порядке надзора (в настоящее время - в кассационном порядке). Как неоднократно указывал Европейский Суд по правам человека в своих постановлениях, касающихся производства в порядке надзора (в настоящее время - в кассационном порядке) по гражданским делам в Российской Федерации, иной подход приводил бы к несоразмерному ограничению принципа правовой определенности.
Доводы кассационной жалобы требованиям принципа правовой определенности также не отвечают.
При таких данных, вышеуказанные решение суда (в неотмененной части судебного решения) и апелляционное определение судебной коллегии в оспариваемой части сомнений в их законности с учетом доводов кассационной жалобы истца Б. не вызывают, а предусмотренные ст. 387 ГПК РФ основания для их отмены или изменения в настоящем случае отсутствуют.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 381, 383 ГПК РФ,
определил:
В передаче кассационной жалобы истца Б. на решение Коптевского районного суда города Москвы от 07 ноября 2012 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 16 апреля 2013 года в части по гражданскому делу по иску Б. к Г.Г., Г.А., Л., К.Н., Ч. (третьи лица - ООО "ЕДС-Восток", ТСЖ "На прудах-1") о признании незаконными решений общего собрания - для рассмотрения в судебном заседании Президиума Московского городского суда - отказать.
Судья
Московского городского суда
А.А.КНЯЗЕВ
Московского городского суда
А.А.КНЯЗЕВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)