Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Ящерицын В.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе:
председательствующего судьи Давыдова А.П.
и судей Гаврилова В.С., Башаркиной Н.Н.,
при секретаре Ф.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Давыдова А.П.
дело по кассационной жалобе П.
с участием представителя ответчицы И.
на решение Приокского районного суда г. Нижнего Новгорода от 18 мая 2011 года
по делу по иску Товарищества собственников жилья "Виктория" к П. о взыскании платы за коммунальные платежи и техническое обслуживание,
установила:
ТСЖ "Виктория" обратилось с данным иском к ответчице П., указывая, что ответчица является собственником квартиры.
В соответствии с заключенными с ресурсоснабжающими организациями договорами, предоставление коммунальных услуг и обслуживание внутридомовых инженерных систем в указанном жилом доме осуществляется ТСЖ "Виктория".
Ответчице предоставляются коммунальные услуги, услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, однако в нарушение ст. 153, 155 ЖК РФ П. свои обязательства по их оплате не исполняет. Задолженность по коммунальным услугам и техническому обслуживанию за период с ноября 2009 года по февраль 2011 года составляет. Претензиями от 21.04.2010 г., от 23.06.2010 г., от 17.09.2010 г. ей предлагалось погасить имеющуюся задолженность в добровольном порядке, однако погашения задолженность со стороны ответчика не последовало.
Истец просил взыскать с П. задолженность по оплате коммунальных услуг, содержания и ремонта жилого помещения в сумме, пени в сумме, сумму госпошлины.
Представитель ответчицы исковые требования не признал.
Решением Приокского районного суда г. Нижнего Новгород от 18 мая 2011 года иск удовлетворен.
Взыскано с П. в пользу Товарищества собственников жилья "Виктория" задолженность по оплате коммунальных услуг, содержания и ремонта жилого помещения в сумме, пени в сумме расходы по оплате госпошлины в сумме.
В кассационной жалобе П. просит отменить решение суда как вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права. Считает, что суд не принял закон, подлежащий применению.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав лиц, явившихся по делу, судебная коллегия находит решение суда законным, обоснованным и не подлежащим отмене по следующим основаниям.
Разрешая гражданское дело по существу заявленных требований, суд первой инстанции правильно определил предмет доказывания, установил обстоятельства, имеющие значение для дела и принял законное и обоснованное решение.
В соответствии со ст. ст. 153, 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 155 ч. 1 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу ст. 210 ГК РФ, ст. 30 п. 3 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Из дела видно, что товарищество собственников жилья "Виктория" зарегистрировано в качестве юридического лица 15 июля 2009 г.
Ответчица П. является собственником квартиры.
Согласно п. 3.1.2 и п. 3.1.3. Устава ТСЖ "Виктория" товарищество имеет право устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы на отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные Уставом Товарищества цели.
Удовлетворяя исковые требования, суд правильно исходил из того, что в силу вышеуказанных норм ответчица, обязана уплачивать коммунальные платежи.
Расчет подлежащей взысканию в пользу истца суммы произведен судом правильно.
Учитывая изложенное, оснований для отмены либо изменения законного и обоснованного решения суда не имеется.
Изложенное в кассационной жалобе, не опровергает выводы суда, так как приведенные в ней обстоятельства не отражают установленного судом в совокупности всех обстоятельств и направлены на переоценку установленного судом, а потому не могут свидетельствовать о незаконности решения суда. Доводы жалобы, по существу, направлены на исследование и оценку доказательств по делу, что не входит в компетенцию кассационной инстанции.
Нормы материального права при рассмотрении дела судом применены правильно, существенных нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Приокского районного суда г. Нижнего Новгорода от 18 мая 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ НИЖЕГОРОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 26.07.2011 ПО ДЕЛУ N 33-7769/2011
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
НИЖЕГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 26 июля 2011 г. по делу N 33-7769/2011
Судья: Ящерицын В.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе:
председательствующего судьи Давыдова А.П.
и судей Гаврилова В.С., Башаркиной Н.Н.,
при секретаре Ф.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Давыдова А.П.
дело по кассационной жалобе П.
с участием представителя ответчицы И.
на решение Приокского районного суда г. Нижнего Новгорода от 18 мая 2011 года
по делу по иску Товарищества собственников жилья "Виктория" к П. о взыскании платы за коммунальные платежи и техническое обслуживание,
установила:
ТСЖ "Виктория" обратилось с данным иском к ответчице П., указывая, что ответчица является собственником квартиры.
В соответствии с заключенными с ресурсоснабжающими организациями договорами, предоставление коммунальных услуг и обслуживание внутридомовых инженерных систем в указанном жилом доме осуществляется ТСЖ "Виктория".
Ответчице предоставляются коммунальные услуги, услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, однако в нарушение ст. 153, 155 ЖК РФ П. свои обязательства по их оплате не исполняет. Задолженность по коммунальным услугам и техническому обслуживанию за период с ноября 2009 года по февраль 2011 года составляет. Претензиями от 21.04.2010 г., от 23.06.2010 г., от 17.09.2010 г. ей предлагалось погасить имеющуюся задолженность в добровольном порядке, однако погашения задолженность со стороны ответчика не последовало.
Истец просил взыскать с П. задолженность по оплате коммунальных услуг, содержания и ремонта жилого помещения в сумме, пени в сумме, сумму госпошлины.
Представитель ответчицы исковые требования не признал.
Решением Приокского районного суда г. Нижнего Новгород от 18 мая 2011 года иск удовлетворен.
Взыскано с П. в пользу Товарищества собственников жилья "Виктория" задолженность по оплате коммунальных услуг, содержания и ремонта жилого помещения в сумме, пени в сумме расходы по оплате госпошлины в сумме.
В кассационной жалобе П. просит отменить решение суда как вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права. Считает, что суд не принял закон, подлежащий применению.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав лиц, явившихся по делу, судебная коллегия находит решение суда законным, обоснованным и не подлежащим отмене по следующим основаниям.
Разрешая гражданское дело по существу заявленных требований, суд первой инстанции правильно определил предмет доказывания, установил обстоятельства, имеющие значение для дела и принял законное и обоснованное решение.
В соответствии со ст. ст. 153, 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 155 ч. 1 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу ст. 210 ГК РФ, ст. 30 п. 3 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Из дела видно, что товарищество собственников жилья "Виктория" зарегистрировано в качестве юридического лица 15 июля 2009 г.
Ответчица П. является собственником квартиры.
Согласно п. 3.1.2 и п. 3.1.3. Устава ТСЖ "Виктория" товарищество имеет право устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы на отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные Уставом Товарищества цели.
Удовлетворяя исковые требования, суд правильно исходил из того, что в силу вышеуказанных норм ответчица, обязана уплачивать коммунальные платежи.
Расчет подлежащей взысканию в пользу истца суммы произведен судом правильно.
Учитывая изложенное, оснований для отмены либо изменения законного и обоснованного решения суда не имеется.
Изложенное в кассационной жалобе, не опровергает выводы суда, так как приведенные в ней обстоятельства не отражают установленного судом в совокупности всех обстоятельств и направлены на переоценку установленного судом, а потому не могут свидетельствовать о незаконности решения суда. Доводы жалобы, по существу, направлены на исследование и оценку доказательств по делу, что не входит в компетенцию кассационной инстанции.
Нормы материального права при рассмотрении дела судом применены правильно, существенных нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Приокского районного суда г. Нижнего Новгорода от 18 мая 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)