Судебные решения, арбитраж
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 07 мая 2013 года.
Полный текст постановления изготовлен 15 мая 2013 года.
Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в составе:
председательствующего судьи Махмутовой Г.Н.,
судей Салиховой З.И., Сибгатуллина Э.Т.,
при участии представителей:
истца - Климова И.А. (доверенность от 07.12.2012 N 11867),
ответчика - Яковлева В.А. (доверенность от 27.08.2012 б/н),
в отсутствие:
третьих лиц - извещены надлежащим образом,
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу жилищно-строительного кооператива "ЖАСМИН-ДОМ", г. Тольятти,
на определение Арбитражного суда Самарской области от 23.11.2012 (судья Дегтярев Д.А.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.02.2013 (председательствующий судья Николаева С.Ю., судьи Романенко С.Ш., Терентьев Е.А.)
по делу N А55-32117/2012
по исковому заявлению закрытого акционерного общества "ГЛОБЭКСБАНК", г. Москва (ИНН 7744001433, ОГРН 1027739326010) к жилищно-строительному кооперативу "ЖАСМИН-ДОМ", г. Тольятти (ИНН 6321138844, ОГРН 1046301044756) о признании обязательств исполненными и обязании исполнить обязательства, с участием третьих лиц: общества с ограниченной ответственностью "М-Холдинг", г. Самара (ИНН 6321161642, ОГРН 1066320006235), общества с ограниченной ответственностью "Евро-Профит", г. Тольятти (ИНН 6323071715, ОГРН 1036301086293), общества с ограниченной ответственностью "Евро-Инвест", г. Самара (ИНН 6323064355, ОГРН 1036301000911), общества с ограниченной ответственностью "Хорс", г. Воронеж (ИНН 6323073737, ОГРН 1036301117181), общества с ограниченной ответственностью "Алтрейд", г. Тольятти (ИНН 6323068670, ОГРН 1036300991760),
установил:
закрытое акционерное общество "ГЛОБЭКСБАНК" (далее - ЗАО "ГЛОБЭКСБАНК", истец) обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском о признании обязательств по инвестиционным договорам: от 18.09.2006 N 199-И на 23 квартиры с согласованной ценой 35 449 250 руб., от 22.12.2006 N 200-И на 8 квартир с согласованной ценой 16 295 310 руб., от 12.03.2007 N 201-И на 12 квартир с согласованной ценой 25 240 880 руб., от 20.12.2007 N 202-И на 8 квартир с согласованной ценой 15 098 590 руб., от 15.01.2008 N 203-И на 76 квартир с согласованной ценой 161 048 79 руб. исполненными в полном объеме; обязании жилищно-строительного кооператива "ЖАСМИН-ДОМ" (далее - ЖСК "ЖАСМИН-ДОМ", ответчик) исполнить обязательства по договорам инвестирования строительства жилого дома на ул. Свердлова в 9 квартале Автозаводского района г. Тольятти и после ввода жилого дома в эксплуатацию передать по актам приема-передачи ЗАО "ГЛОБЭКСБАНК" индивидуально определенные объекты, указанные в просительной части иска.
Одновременно истец обратился в суд с заявлением об обеспечении иска, которым просил принять обеспечительные меры в виде:
- - запрета ЖСК "ЖАСМИН-ДОМ" и другим лицам совершать какие-либо действия, в том числе отчуждение, обременение, изменение и прекращение прав на следующие объекты инвестиционной деятельности со следующими характеристиками: расположенным в строящемся жилом доме по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Автозаводский район, квартал 9 (застройщик ЖСК "ЖАСМИН-ДОМ"), номера квартир (объектов): 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 17, 18, 20, 22, 23, 26, 29, 33, 34, 36, 40, 47, 48, 49, 50, 52, 54, 56, 57, 58, 59, 61, 63, 64, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 75, 76, 77, 78, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 87, 88, 89, 90, 93, 94, 95, 96, 97, 98, 100, 101, 102, 103, 104, 105, 106, 107, 108, 109, 110, 111, 112, 113, 114, 115, 117, 119, 120, 121, 124, 126, 128, 140, 150, 151, 153, 155, 156, 160, 161, 162, 164, 169, 171, 173, 177, 180, 183, 184, 185, 186, 187, 189, 190, 191, 192, 193, 194, 196, 197, 198, 199, 200, 201, 202, 203, 204, 206, 207, 208, 209, 210;
- - запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (Росреестр по Самарской области) совершать какие-либо регистрационные действия, в том числе, вносить какие-либо сведения, вносить какие-либо изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении следующих объектов со следующими характеристиками: расположенным в строящемся жилом доме по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Автозаводский район, квартал 9 (застройщик ЖСК "ЖАСМИН-ДОМ"), номера квартир (объектов): 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 17, 18, 20, 22, 23, 26, 29, 33, 34, 36, 40, 47, 48, 49, 50, 52, 54, 56, 57, 58, 59, 61, 63, 64, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 75, 76, 77, 78, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 87, 88, 89, 90, 93, 94, 95, 96, 97, 98, 100, 101, 102, 103, 104, 105, 106, 107, 108, 109, 110, 111, 112, 113, 114, 115, 117, 119, 120, 121, 124, 126, 128, 140, 150, 151, 153, 155, 156, 160, 161, 162, 164, 169, 171, 173, 177, 180, 183, 184, 185, 186, 187, 189, 190, 191, 192, 193, 194, 196, 197, 198, 199, 200, 201, 202, 203, 204, 206, 207, 208, 209, 210.
Определением Арбитражного суда Самарской области от 23.11.2012, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.02.2013, заявление ЗАО "ГЛОБЭКСБАНК" об обеспечении иска удовлетворено частично. Суд запретил Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области совершать какие-либо регистрационные действия, в том числе, вносить какие-либо сведения, вносить какие-либо изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении следующих объектов со следующими характеристиками: расположенным в строящемся жилом доме по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Автозаводский район, квартал 9 (застройщик ЖСК "ЖАСМИН-ДОМ"), номера квартир (объектов): 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 17, 18, 20, 22, 23, 26, 29, 33, 34, 36, 40, 47, 48, 49, 50, 52, 54, 56, 57, 58, 59, 61, 63, 64, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 75, 76, 77, 78, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 87, 88, 89, 90, 93, 94, 95, 96, 97, 98, 100, 101, 102, 103, 104, 105, 106, 107, 108, 109, 110, 111, 112, 113, 114, 115, 117, 119, 120, 121, 124, 126, 128, 140, 150, 151, 153, 155, 156, 160, 161, 162, 164, 169, 171, 173, 177, 180, 183, 184, 185, 186, 187, 189, 190, 191, 192, 193, 194, 196, 197, 198, 199, 200, 201, 202, 203, 204, 206, 207, 208, 209, 210.
В удовлетворении остальной части заявления отказано.
Не согласившись с принятыми судебными актами, ЖСК "ЖАСМИН-ДОМ" обратилось в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просит их отменить, в применении обеспечительных мер отказать, ссылаясь на отсутствие оснований, предусмотренных частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), для их применения.
Проверив законность обжалуемых судебных актов в соответствии со статьей 286 АПК РФ, изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав представителей сторон в судебном заседании, судебная коллегия считает жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судами первой и апелляционной инстанций и подтверждается материалами дела, взаимоотношения сторон обусловлены инвестиционными договорами от 18.09.2006 N 199-И на 23 квартиры с согласованной ценой 35 449 250 руб., от 22.12.2006 N 200-И на 8 квартир с согласованной ценой 16 295 310 руб., от 12.03.2007 N 201-И на 12 квартир с согласованной ценой 25 240 880 руб., от 20.12.2007 N 202-И на 8 квартир с согласованной ценой 15 098 590 руб., от 15.01.2008 N 203-И на 76 квартир с согласованной ценой 161 048 790 руб.
В обоснование заявления истец сослался на то, что непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта в связи с предпринимаемыми ответчиком действиями по уменьшению объема имущества. В целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю обеспечительные меры могут быть направлены на сохранение существующего состояния отношений между сторонами.
Судом первой инстанции правомерно удовлетворено заявление об обеспечении иска в части запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области совершать какие-либо регистрационные действия, в том числе, вносить какие-либо сведения, вносить какие-либо изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении указанных выше квартир, расположенных в строящемся жилом доме по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Автозаводский район, квартал 9 (застройщик ЖСК "ЖАСМИН-ДОМ").
Согласно части 1 статьи 90 АПК РФ арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, а в случаях, предусмотренных АПК РФ, и иного лица может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры).
В соответствии с частью 2 статьи 90 АПК РФ обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе, если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.
В силу пункта 10 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер" обеспечительные меры являются ускоренным средством защиты, следовательно, для их применения не требуется представления доказательств в объеме, необходимом для обоснования требований и возражений стороны по существу спора. Обязательным является представление заявителем доказательств наличия оспоренного или нарушенного права, а также его нарушения.
Обосновывая необходимость принятия обеспечительных мер, истец указывал, что ЖСК "ЖАСМИН-ДОМ" предпринимаются действия для прекращения записи в Едином государственном реестре прав банка на 127 квартир, по которым произошла уступка прав требования, со ссылкой на отсутствие по ним оплаты. Кроме того, по мнению истца, ответчик преследует определенную цель, направленную на заключение договоров долевого участия в строительстве с третьими лицами на 127 объектов, являющихся предметом договоров инвестиционной деятельности, что приведет к негативным правовым последствиям для инвестора в виде значительного ущерба - 253 232 780 руб., а также сделать невозможным исполнение судебного акта по настоящему делу.
Учитывая предмет и основания заявленных требований, а также то, что целью принятия обеспечительных мер является сохранение до момента разрешения спора существующего положения в отношении имущества, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил заявление истца о принятии обеспечительных мер в части.
Податель кассационной жалобы указывает, что ЗАО "ГЛОБЭКСБАНК" не является стороной по договорам инвестирования, следовательно, у него нет и не может быть каких-либо требований к ЖСК "ЖАСМИН-ДОМ", основанных на договорах инвестирования.
Приложенные ЗАО "ГЛОБЭКСБАНК" к иску соглашения о частичном прекращении обязательств (отступном) от 19.03.2009 не влекут перемену лиц по трехсторонним договорам инвестирования, а только лишь подтверждают факт частичного прекращения обязательств по двусторонним кредитным договорам, заключенным ЗАО "ГЛОБЭКСБАНК" с обществом с ограниченной ответственностью "Евро-профит", обществом с ограниченной ответственностью "Евро-инвест", обществом с ограниченной ответственностью "БЕРС" и обществом с ограниченной ответственностью "АЛТРЕЙД".
Указанные доводы были предметом рассмотрения в суде апелляционной инстанции и обоснованно отклонены, поскольку согласно пункту 3 указанных соглашений ЗАО "ГЛОБЭКСБАНК" с обществом с ограниченной ответственностью "Евро-профит", обществом с ограниченной ответственностью "Евро-инвест", обществом с ограниченной ответственностью "БЕРС" и обществом с ограниченной ответственностью "АЛТРЕЙД" переданы имущественные права инвестора по договорам об инвестировании строительства жилых домов, а также недвижимого имущества, которое заемщик получает в ходе исполнения спорных договоров инвестирования.
Иные доводы кассационной жалобы правильность выводов судов первой и апелляционной инстанций не опровергают.
При таких обстоятельствах судебная коллегия не усматривает правовых оснований для отмены обжалуемых судебных актов и удовлетворения кассационной жалобы.
На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа
постановил:
определение Арбитражного суда Самарской области от 23.11.2012 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.02.2013 по делу N А55-32117/2012 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий судья
Г.Н.МАХМУТОВА
Судьи
З.И.САЛИХОВА
Э.Т.СИБГАТУЛЛИН
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА ОТ 15.05.2013 ПО ДЕЛУ N А55-32117/2012
Разделы:ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 мая 2013 г. по делу N А55-32117/2012
Резолютивная часть постановления объявлена 07 мая 2013 года.
Полный текст постановления изготовлен 15 мая 2013 года.
Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в составе:
председательствующего судьи Махмутовой Г.Н.,
судей Салиховой З.И., Сибгатуллина Э.Т.,
при участии представителей:
истца - Климова И.А. (доверенность от 07.12.2012 N 11867),
ответчика - Яковлева В.А. (доверенность от 27.08.2012 б/н),
в отсутствие:
третьих лиц - извещены надлежащим образом,
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу жилищно-строительного кооператива "ЖАСМИН-ДОМ", г. Тольятти,
на определение Арбитражного суда Самарской области от 23.11.2012 (судья Дегтярев Д.А.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.02.2013 (председательствующий судья Николаева С.Ю., судьи Романенко С.Ш., Терентьев Е.А.)
по делу N А55-32117/2012
по исковому заявлению закрытого акционерного общества "ГЛОБЭКСБАНК", г. Москва (ИНН 7744001433, ОГРН 1027739326010) к жилищно-строительному кооперативу "ЖАСМИН-ДОМ", г. Тольятти (ИНН 6321138844, ОГРН 1046301044756) о признании обязательств исполненными и обязании исполнить обязательства, с участием третьих лиц: общества с ограниченной ответственностью "М-Холдинг", г. Самара (ИНН 6321161642, ОГРН 1066320006235), общества с ограниченной ответственностью "Евро-Профит", г. Тольятти (ИНН 6323071715, ОГРН 1036301086293), общества с ограниченной ответственностью "Евро-Инвест", г. Самара (ИНН 6323064355, ОГРН 1036301000911), общества с ограниченной ответственностью "Хорс", г. Воронеж (ИНН 6323073737, ОГРН 1036301117181), общества с ограниченной ответственностью "Алтрейд", г. Тольятти (ИНН 6323068670, ОГРН 1036300991760),
установил:
закрытое акционерное общество "ГЛОБЭКСБАНК" (далее - ЗАО "ГЛОБЭКСБАНК", истец) обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском о признании обязательств по инвестиционным договорам: от 18.09.2006 N 199-И на 23 квартиры с согласованной ценой 35 449 250 руб., от 22.12.2006 N 200-И на 8 квартир с согласованной ценой 16 295 310 руб., от 12.03.2007 N 201-И на 12 квартир с согласованной ценой 25 240 880 руб., от 20.12.2007 N 202-И на 8 квартир с согласованной ценой 15 098 590 руб., от 15.01.2008 N 203-И на 76 квартир с согласованной ценой 161 048 79 руб. исполненными в полном объеме; обязании жилищно-строительного кооператива "ЖАСМИН-ДОМ" (далее - ЖСК "ЖАСМИН-ДОМ", ответчик) исполнить обязательства по договорам инвестирования строительства жилого дома на ул. Свердлова в 9 квартале Автозаводского района г. Тольятти и после ввода жилого дома в эксплуатацию передать по актам приема-передачи ЗАО "ГЛОБЭКСБАНК" индивидуально определенные объекты, указанные в просительной части иска.
Одновременно истец обратился в суд с заявлением об обеспечении иска, которым просил принять обеспечительные меры в виде:
- - запрета ЖСК "ЖАСМИН-ДОМ" и другим лицам совершать какие-либо действия, в том числе отчуждение, обременение, изменение и прекращение прав на следующие объекты инвестиционной деятельности со следующими характеристиками: расположенным в строящемся жилом доме по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Автозаводский район, квартал 9 (застройщик ЖСК "ЖАСМИН-ДОМ"), номера квартир (объектов): 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 17, 18, 20, 22, 23, 26, 29, 33, 34, 36, 40, 47, 48, 49, 50, 52, 54, 56, 57, 58, 59, 61, 63, 64, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 75, 76, 77, 78, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 87, 88, 89, 90, 93, 94, 95, 96, 97, 98, 100, 101, 102, 103, 104, 105, 106, 107, 108, 109, 110, 111, 112, 113, 114, 115, 117, 119, 120, 121, 124, 126, 128, 140, 150, 151, 153, 155, 156, 160, 161, 162, 164, 169, 171, 173, 177, 180, 183, 184, 185, 186, 187, 189, 190, 191, 192, 193, 194, 196, 197, 198, 199, 200, 201, 202, 203, 204, 206, 207, 208, 209, 210;
- - запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (Росреестр по Самарской области) совершать какие-либо регистрационные действия, в том числе, вносить какие-либо сведения, вносить какие-либо изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении следующих объектов со следующими характеристиками: расположенным в строящемся жилом доме по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Автозаводский район, квартал 9 (застройщик ЖСК "ЖАСМИН-ДОМ"), номера квартир (объектов): 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 17, 18, 20, 22, 23, 26, 29, 33, 34, 36, 40, 47, 48, 49, 50, 52, 54, 56, 57, 58, 59, 61, 63, 64, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 75, 76, 77, 78, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 87, 88, 89, 90, 93, 94, 95, 96, 97, 98, 100, 101, 102, 103, 104, 105, 106, 107, 108, 109, 110, 111, 112, 113, 114, 115, 117, 119, 120, 121, 124, 126, 128, 140, 150, 151, 153, 155, 156, 160, 161, 162, 164, 169, 171, 173, 177, 180, 183, 184, 185, 186, 187, 189, 190, 191, 192, 193, 194, 196, 197, 198, 199, 200, 201, 202, 203, 204, 206, 207, 208, 209, 210.
Определением Арбитражного суда Самарской области от 23.11.2012, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.02.2013, заявление ЗАО "ГЛОБЭКСБАНК" об обеспечении иска удовлетворено частично. Суд запретил Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области совершать какие-либо регистрационные действия, в том числе, вносить какие-либо сведения, вносить какие-либо изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении следующих объектов со следующими характеристиками: расположенным в строящемся жилом доме по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Автозаводский район, квартал 9 (застройщик ЖСК "ЖАСМИН-ДОМ"), номера квартир (объектов): 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 17, 18, 20, 22, 23, 26, 29, 33, 34, 36, 40, 47, 48, 49, 50, 52, 54, 56, 57, 58, 59, 61, 63, 64, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 75, 76, 77, 78, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 87, 88, 89, 90, 93, 94, 95, 96, 97, 98, 100, 101, 102, 103, 104, 105, 106, 107, 108, 109, 110, 111, 112, 113, 114, 115, 117, 119, 120, 121, 124, 126, 128, 140, 150, 151, 153, 155, 156, 160, 161, 162, 164, 169, 171, 173, 177, 180, 183, 184, 185, 186, 187, 189, 190, 191, 192, 193, 194, 196, 197, 198, 199, 200, 201, 202, 203, 204, 206, 207, 208, 209, 210.
В удовлетворении остальной части заявления отказано.
Не согласившись с принятыми судебными актами, ЖСК "ЖАСМИН-ДОМ" обратилось в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просит их отменить, в применении обеспечительных мер отказать, ссылаясь на отсутствие оснований, предусмотренных частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), для их применения.
Проверив законность обжалуемых судебных актов в соответствии со статьей 286 АПК РФ, изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав представителей сторон в судебном заседании, судебная коллегия считает жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судами первой и апелляционной инстанций и подтверждается материалами дела, взаимоотношения сторон обусловлены инвестиционными договорами от 18.09.2006 N 199-И на 23 квартиры с согласованной ценой 35 449 250 руб., от 22.12.2006 N 200-И на 8 квартир с согласованной ценой 16 295 310 руб., от 12.03.2007 N 201-И на 12 квартир с согласованной ценой 25 240 880 руб., от 20.12.2007 N 202-И на 8 квартир с согласованной ценой 15 098 590 руб., от 15.01.2008 N 203-И на 76 квартир с согласованной ценой 161 048 790 руб.
В обоснование заявления истец сослался на то, что непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта в связи с предпринимаемыми ответчиком действиями по уменьшению объема имущества. В целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю обеспечительные меры могут быть направлены на сохранение существующего состояния отношений между сторонами.
Судом первой инстанции правомерно удовлетворено заявление об обеспечении иска в части запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области совершать какие-либо регистрационные действия, в том числе, вносить какие-либо сведения, вносить какие-либо изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении указанных выше квартир, расположенных в строящемся жилом доме по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Автозаводский район, квартал 9 (застройщик ЖСК "ЖАСМИН-ДОМ").
Согласно части 1 статьи 90 АПК РФ арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, а в случаях, предусмотренных АПК РФ, и иного лица может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры).
В соответствии с частью 2 статьи 90 АПК РФ обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе, если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.
В силу пункта 10 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер" обеспечительные меры являются ускоренным средством защиты, следовательно, для их применения не требуется представления доказательств в объеме, необходимом для обоснования требований и возражений стороны по существу спора. Обязательным является представление заявителем доказательств наличия оспоренного или нарушенного права, а также его нарушения.
Обосновывая необходимость принятия обеспечительных мер, истец указывал, что ЖСК "ЖАСМИН-ДОМ" предпринимаются действия для прекращения записи в Едином государственном реестре прав банка на 127 квартир, по которым произошла уступка прав требования, со ссылкой на отсутствие по ним оплаты. Кроме того, по мнению истца, ответчик преследует определенную цель, направленную на заключение договоров долевого участия в строительстве с третьими лицами на 127 объектов, являющихся предметом договоров инвестиционной деятельности, что приведет к негативным правовым последствиям для инвестора в виде значительного ущерба - 253 232 780 руб., а также сделать невозможным исполнение судебного акта по настоящему делу.
Учитывая предмет и основания заявленных требований, а также то, что целью принятия обеспечительных мер является сохранение до момента разрешения спора существующего положения в отношении имущества, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил заявление истца о принятии обеспечительных мер в части.
Податель кассационной жалобы указывает, что ЗАО "ГЛОБЭКСБАНК" не является стороной по договорам инвестирования, следовательно, у него нет и не может быть каких-либо требований к ЖСК "ЖАСМИН-ДОМ", основанных на договорах инвестирования.
Приложенные ЗАО "ГЛОБЭКСБАНК" к иску соглашения о частичном прекращении обязательств (отступном) от 19.03.2009 не влекут перемену лиц по трехсторонним договорам инвестирования, а только лишь подтверждают факт частичного прекращения обязательств по двусторонним кредитным договорам, заключенным ЗАО "ГЛОБЭКСБАНК" с обществом с ограниченной ответственностью "Евро-профит", обществом с ограниченной ответственностью "Евро-инвест", обществом с ограниченной ответственностью "БЕРС" и обществом с ограниченной ответственностью "АЛТРЕЙД".
Указанные доводы были предметом рассмотрения в суде апелляционной инстанции и обоснованно отклонены, поскольку согласно пункту 3 указанных соглашений ЗАО "ГЛОБЭКСБАНК" с обществом с ограниченной ответственностью "Евро-профит", обществом с ограниченной ответственностью "Евро-инвест", обществом с ограниченной ответственностью "БЕРС" и обществом с ограниченной ответственностью "АЛТРЕЙД" переданы имущественные права инвестора по договорам об инвестировании строительства жилых домов, а также недвижимого имущества, которое заемщик получает в ходе исполнения спорных договоров инвестирования.
Иные доводы кассационной жалобы правильность выводов судов первой и апелляционной инстанций не опровергают.
При таких обстоятельствах судебная коллегия не усматривает правовых оснований для отмены обжалуемых судебных актов и удовлетворения кассационной жалобы.
На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа
постановил:
определение Арбитражного суда Самарской области от 23.11.2012 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.02.2013 по делу N А55-32117/2012 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий судья
Г.Н.МАХМУТОВА
Судьи
З.И.САЛИХОВА
Э.Т.СИБГАТУЛЛИН
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)