Судебные решения, арбитраж
Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Ткачевой А.А.,
судей Нафикова И.А., Фахретдиновой Р.Ф.,
при секретаре Х.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Администрации городского округа г. Сибай Республики Башкортостан на решение Сибайского городского суда Республики Башкортостан от 28 февраля 2013 года, которым постановлено:
- иск Г.Г.Ю., В., А.С., У.Н.П., У.Н.А., Я., Р.Г.З., Ш., А.Ж.С., А.Р.Р. удовлетворить;
- обязать администрацию городского образования г. Сибай Республики Башкортостан предоставить Г.Г.Ю., В., А.С. на состав семьи из шести человек в пользование по договору социального найма благоустроенное отдельное жилое помещение, отвечающее санитарно-техническим требованиям, равнозначное ранее занимаемому, состоящее не менее чем из ...-х комнат, общей площадью не менее 61,9 кв. метров в пределах города Сибай Республики Башкортостан;
- обязать администрацию городского образования г. Сибай Республики Башкортостан предоставить У.Н.П., У.Н.А. на состав семьи из двух человек в пользование по договору социального найма благоустроенное отдельное жилое помещение, отвечающее санитарно-техническим требованиям, равнозначное ранее занимаемому, состоящее не менее чем из ...-х комнат, общей площадью не менее ... кв. метров в пределах города Сибай Республики Башкортостан;
- обязать администрацию городского образования г. Сибай Республики Башкортостан предоставить Я. на состав семьи из одного человека в пользование по договору социального найма благоустроенное отдельное жилое помещение, отвечающее санитарно-техническим требованиям, равнозначное ранее занимаемому, состоящее не менее чем из ...-х комнат, общей площадью не менее ... кв. метров в пределах города Сибай Республики Башкортостан.
- обязать администрацию городского образования г. Сибай Республики Башкортостан предоставить Р.Г.З. на состав семьи из одного человека в пользование по договору социального найма благоустроенное отдельное жилое помещение, отвечающее санитарно-техническим требованиям, равнозначное ранее занимаемому, состоящее не менее чем из ...-х комнат, общей площадью не менее ... кв. метров в пределах города Сибай Республики Башкортостан;
- обязать администрацию городского образования г. Сибай Республики Башкортостан предоставить Ш. на состав семьи из одного человека в пользование по договору социального найма благоустроенное отдельное жилое помещение, отвечающее санитарно-техническим требованиям, равнозначное ранее занимаемому, состоящее из одной комнаты, общей площадью не менее ... метров, в составе квартиры в пределах города Сибай Республики Башкортостан;
- Обязать администрацию городского образования г. Сибай Республики Башкортостан предоставить А.Ж.С. на состав семьи из четырех человек в пользование по договору социального найма благоустроенное отдельное жилое помещение, отвечающее санитарно-техническим требованиям, равнозначное ранее занимаемому, состоящее не менее чем из ...-х комнат, общей площадью не менее ... кв. метров в пределах города Сибай Республики Башкортостан;
- в удовлетворении иска И., П., Р.Р.М., А.Р.Р. отказать.
Заслушав доклад судьи Нафикова И.А., Судебная коллегия
установила:
Г.Г.Ю., В., А.С., У.Н.П., У.Н.А., И., П., Я., Р.Г.З., Р.Р.М., Ш., А.Ж.С., А.Р.Р., С. обратились с иском к администрации городского округа (ГО) г. Сибай Республики Башкортостан о предоставлении с учетом положений ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с признанием жилого дома N ... по ул. адрес г. Сибай Республики Башкортостан, где они проживают, аварийным и непригодным для проживания, другого благоустроенного жилья в пределах города Сибай Республики Башкортостан: семье Г.Г.Ю. - Г.Г.Ю., В., А.С. - общей площадью... кв. м; семье У.Н.П. - У.Н.П., У.Н.А., И., П. - общей площадью... кв. м; Я. - общей площадью... кв. м; семье Р.Г.З. - Р.Г.З., Р.Р.М. - общей площадью... кв. м; Ш. - общей площадью... кв. м; семье А.Ж.С. - А.Ж.С., А.Р.Р. - общей площадью 63,9 кв. м. В обоснование иска они указали, что их дом, построенный в 1958 году, из-за своей ветхости и непригодности для проживания находится в критическом техническом состоянии. По заключению Межведомственной комиссии назначенной Постановлением администрации ГО г. Сибай (заключение N ... от дата.) их двухэтажный дом, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Сибай, ул. адрес признан аварийным и непригодным для проживания. Более опасным состояние дома стало после того, как в июле дата года в их доме на первом этаже после реконструкций трех квартир сделали два магазина. Обращения о расселении их из аварийного дома Администрация города г. Сибай оставила без удовлетворения.
При рассмотрении дела исковые требования С. выделены в отдельное производство.
По результатам рассмотрения дела постановлено приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе представитель администрации ГО г. Сибай Республики Башкортостан просит отменить решение суда, указывая на его незаконность и необоснованность части удовлетворения исковых требований Г.Г.Ю., В., А.С., У.Н.П., У.Н.А., Я., Р.Г.З., Ш., А.Ж.С., А.Р.Р.
Лица, участвующие в деле, надлежаще извещены о времени и месте апелляционного рассмотрения.
Изучив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав представителей администрации ГО г. Сибай Республики Башкортостан А.Р. и З., поддержавших жалобу, представителя МБУ "Управление жилищно-коммунального хозяйства ГО г. Сибай Республики Башкортостан" К., полагавшую жалобу обоснованной, представителя Г.Г.Ю. и У.Н.П. - Г.В., предлагавшего оставить решение без изменения, Судебная коллегия приходит к следующему.
Разрешая спор и удовлетворяя заявленные Г.Г.Ю., В., А.С., У.Н.П., У.Н.А., Я., Р.Г.З., Ш., А.Ж.С., А.Р.Р. требования, суд первой инстанции исходил из того, что жилые помещения, где проживают истцы, признаны непригодными для проживания, подлежащими ремонту и реконструкции не признаны, в связи с чем у ответчика возникает обязанность предоставления им жилых помещений по договору социального найма.
Такие выводы суда первой инстанции Судебная коллегия находит ошибочными, основанными на неправильном применении норм материального права.
В силу требований ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
Согласно ст. 2 Жилищного кодекса РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе используют бюджетные средства и иные не запрещенные законом источники денежных средств для улучшения жилищных условий граждан, в том числе путем предоставления в установленном порядке субсидий для приобретения или строительства жилых помещений.
Частью 2 статьи 5 Жилищного кодекса предусмотрено, что жилищное законодательство состоит из настоящего Кодекса, принятых в соответствии с настоящим Кодексом других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, как это установлено ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.
В соответствии с частями 1 - 3 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием. Решение об изъятии жилого помещения принимается органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Порядок подготовки и принятия такого решения определяется федеральным законодательством. Решение органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии жилого помещения подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно частям 5 - 9 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, с момента государственной регистрации решения об изъятии данного помещения до достижения соглашения или принятия судом решения о выкупе жилого помещения может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении выкупной цены жилого помещения затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение. При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену. Если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения. Иск о выкупе жилого помещения может быть предъявлен в течение двух лет с момента направления собственнику жилого помещения уведомления, указанного в части 4 настоящей статьи.
Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее Положение) утверждено Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 г. N 47.
В соответствии с п. 7 Положения признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее - комиссия), на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в настоящем Положении требованиям.
Согласно п. 42 Положения комиссия на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в Положении требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
Процедура проведения оценки соответствия помещения установленным в Положении требованиям предусмотрена п. 44 Положения и включает также составление акта обследования помещения (в случае принятия комиссией решения о необходимости проведения обследования) и составление комиссией на основании выводов и рекомендаций, указанных в акте, заключения. При этом признание комиссией многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу может основываться только на результатах, изложенных в заключении специализированной организации, проводящей обследование.
Пунктом 47 Положения установлено, что по результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений: о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания; о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в настоящем Положении требованиями и после их завершения - о продолжении процедуры оценки; о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания; о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу; о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции.
В соответствии с частями 1 и 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат; гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.
Как следует из материалов дела дом N ... по ул. адрес г. Сибай Республики Башкортостан, где проживают истцы, ... года постройки, ...-х этажный, двенадцатиквартирный, каменной (шлакоблочной) конструкции. Состояние аварийное: сквозные трещины по фундаменту, наружным и внутренним стенам, прогибы балок перекрытия, протечки в кровле, перекос дверных и оконных блоков, разрушение штукатурки, коррозия труб отопления и водоснабжения, электропроводка не соответствует требуемым нормативам. Заключением межведомственной комиссии N ... от дата года это жилой дом признан аварийным и непригодным для проживания.
Согласно заключению, составленному специалистами ООО "ВЕЛД", по результатам обследования технического состояния строительных конструкций жилого дома N ... по ул. адрес г. Сибай Республики Башкортостан от дата Арх. N ... несущие и ограждающие строительные конструкции данного жилого дома не соответствуют требованиям нормативной и технической документации в строительстве. В целом строительные конструкции здания относятся к аварийному состоянию, то есть категории технического состояния строительных конструкций здания, характеризующейся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения (необходимо проведение срочных противоаварийных мероприятий). Для приведения конструкций жилого дома в работоспособное состояние необходимо выполнить указания и рекомендации подраздела 8.2 Заключения. После выполнения мероприятий, указанных в подразделе 8.2 заключения, эксплуатация допускается без ограничения параметров.
В п. 8.2 вышеназванного заключения, составленного специалистами ООО "ВЕЛД", предусмотрены рекомендации по техническим решениям и проведению компенсирующих мероприятий в целях устранения дефектов и повреждений строительных конструкций в жилом доме N ... по ул. адрес г. Сибай Республики Башкортостан.
Материалами дела подтверждается, что истцы Г.Г.Ю., В., А.С. являются собственниками по ... доли квартиры .... по ул. адрес г. Сибай Республики Башкортостан; Я. на праве собственности принадлежит квартира N ... д. ... по ул. адрес г. Сибай Республики Башкортостан; в квартире ... д. ... по ул. адрес г. Сибай Республики Башкортостан, принадлежащей по ... доле У.Н.П., У.Н.А., И. (в девичестве У.), П. (в девичестве У.), зарегистрированы по месту жительства У.Н.П. и У.Н.А.; истцам Р.Г.З. и Р.Р.М. по ... доле каждой принадлежит квартира N ... д. ... по ул. адрес г. Сибай Республики Башкортостан и в данной квартире по месту жительства зарегистрирована Р.Г.З.; Ш. на праве собственности принадлежит комната N ... в квартире N ... д. ... по ул. адрес г. Сибай Республики Башкортостан; А.Ж.С. и А.Р.Р. на праве общей совместной собственности принадлежит квартира N ... д. ... по ул. ... г. Сибай Республики Башкортостан и в данной квартире по месту жительства зарегистрированы А.Ж.С., А.А.Ж., А.А., А.И.
Таким образом, как установлено судом, с исками о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма обратились лица, имеющие в собственности жилые помещения в признанном аварийным доме, а не лица, которые занимают жилые помещения в этом доме по договору социального найма.
Жилой дом по адресу: Республики Башкортостан, г. Сибай. Ул. адрес, в котором проживают истцы, межведомственной комиссией, назначенной постановлением Администрации городского округа город Сибай Республики Башкортостан от 07.12.2006 года N 2016, признан аварийным и непригодным для проживания. Однако, в материалах дела данных о том, что этот дом подлежит сносу или реконструкции в связи с признанием его аварийным, не имеется.
Данное заключение межведомственной комиссии не обжаловано.
При обследовании в ... году межведомственной комиссией жилого дома по адресу: Республики Башкортостан, г. Сибай. Ул. адрес специализированная организация не привлекалась. Однако после обследования в дата технического состояния строительных конструкций данного жилого дома, специалистами ООО "ВЕЛД" даны рекомендации относительно ремонтных работ и возможности эксплуатации дома после ремонта.
Материалы дела не содержат данных о том, что Г.Г.Ю., В., А.С., У.Н.П., У.Н.А., И., П., Я., Р.Г.З., Р.Р.М., Ш., А.Ж.С., А.Р.Р. состоят на учете, нуждающихся в улучшении жилых помещений, а также признаны в установленном законом порядке малоимущими гражданами или страдают тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.
Не имеется в материалах дела данных и о том, что жилой дом по адресу: Республики Башкортостан, г. Сибай. Ул. З. Валиди, д. 30 включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".
Исходя из изложенного, поскольку истцами не представлено доказательств в подтверждение обстоятельств, с учетом которых гражданам предоставляются жилые помещения по договорам социального найма, Судебная коллегия приходит к выводу о том, что у суда не имелось правовых оснований для возложения на Администрацию городского округа город Сибай Республики Башкортостан обязанности предоставить истцам благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Судом не принято во внимание, что истцами заявлено требование о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма с учетом положений статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации. Указанной нормой, как изложено выше, регулируется порядок обеспечения жилищных прав собственника жилого помещения, проживающего в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, осуществляется в зависимости от включения либо невключения такого дома в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства". Если аварийный многоквартирный дом, в котором находится жилое помещение собственника, включен в указанную адресную программу, то собственник жилого помещения в силу ст. 16, п. 3 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп (ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации). При этом собственник имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав. В случае невключения многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, в адресную программу жилищные права собственника жилого помещения обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Установленные по делу обстоятельства, которые указаны выше, не позволяют признать заявленные истцами требования соответствующим приведенным правовым нормам, в связи с чем в иске Г.Г.Ю., В., А.С., У.Н.П., У.Н.А., Я., Р.Г.З., Ш., А.Ж.С., А.Р.Р. к Администрации городского округа город Сибай Республики Башкортостан о возложении на ответчика обязанности предоставить их семьям другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма с учетом положений статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации следовало отказать.
При изложенных выше обстоятельствах решение суда первой инстанции в части удовлетворения исковых требований Г.Г.Ю., В., А.С., У.Н.П., У.Н.А., Я., Р.Г.З., Ш., А.Ж.С., А.Р.Р. к Администрации городского округа город Сибай Республики Башкортостан о возложении на ответчика обязанности предоставить другие благоустроенные жилые помещения (семье Г.Г.Ю. - Г.Г.Ю., В., А.С. - общей площадью 61,9 кв. м; семье У.Н.П. - У.Н.П., У.Н.А., И., П. - общей площадью ... кв. м; Я. - общей площадью ... кв. м; семье Р.Г.З. - Р.Г.З., Р.Р.М. - общей площадью ... кв. м; Ш. - общей площадью ... кв. м; семье А.Ж.С. - А.Ж.С., А.Р.Р. - общей площадью 63,9 кв. м) в пределах города Сибай Республики Башкортостан в связи признанием жилого дома N ... по ул. адрес г. Сибай Республики Башкортостан аварийным и непригодным для проживания нельзя признать законным и обоснованным ввиду неправильного применения норм материального права, и оно в этой части подлежит отмене с вынесением нового решения, которым в удовлетворении таких требований Г.Г.Ю., В., А.С., У.Н.П., У.Н.А., Я., Р.Г.З., Ш., А.Ж.С., А.Р.Р. следует отказать.
В остальной части решение суда является законным и обоснованным.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, Судебная коллегия
определила:
решение Сибайского городского суда Республики Башкортостан от 28 февраля 2013 года в части удовлетворения исковых требований Г.Г.Ю., В., А.С., У.Н.П., У.Н.А., Я., Р.Г.З., Ш., А.Ж.С., А.Р.Р. о возложении на Администрацию городского округа город Сибай Республики Башкортостан обязанности предоставить их семьям другие благоустроенные жилые помещения в пределах города Сибай Республики Башкортостан отменить.
Принять в отмененной части новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Г.Г.Ю., В., А.С., У.Н.П., У.Н.А., Я., Р.Г.З., Ш., А.Ж.С., А.Р.Р. к Администрации городского округа город Сибай Республики Башкортостан о возложении на ответчика обязанности предоставить другие благоустроенные жилые помещения (семье Г.Г.Ю. - Г.Г.Ю., В., А.С. - общей площадью... кв. м; семье У.Н.П. - У.Н.П., У.Н.А., И., П. - общей площадью... кв. м; Я. - общей площадью... кв. м; семье Р.Г.З. - Р.Г.З., Р.Р.М. - общей площадью ... кв. м; Ш. - общей площадью... кв. м; семье А.Ж.С. - А.Ж.С., А.Р.Р. - общей площадью... кв. м) в пределах города Сибай Республики Башкортостан отказать.
В остальной части решение Сибайского городского суда Республики Башкортостан от 28 февраля 2013 года оставить без изменения.
Председательствующий
А.А.ТКАЧЕВА
Судьи
И.А.НАФИКОВ
Р.Ф.ФАХРЕТДИНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 11.06.2013
Разделы:Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 11 июня 2013 года
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Ткачевой А.А.,
судей Нафикова И.А., Фахретдиновой Р.Ф.,
при секретаре Х.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Администрации городского округа г. Сибай Республики Башкортостан на решение Сибайского городского суда Республики Башкортостан от 28 февраля 2013 года, которым постановлено:
- иск Г.Г.Ю., В., А.С., У.Н.П., У.Н.А., Я., Р.Г.З., Ш., А.Ж.С., А.Р.Р. удовлетворить;
- обязать администрацию городского образования г. Сибай Республики Башкортостан предоставить Г.Г.Ю., В., А.С. на состав семьи из шести человек в пользование по договору социального найма благоустроенное отдельное жилое помещение, отвечающее санитарно-техническим требованиям, равнозначное ранее занимаемому, состоящее не менее чем из ...-х комнат, общей площадью не менее 61,9 кв. метров в пределах города Сибай Республики Башкортостан;
- обязать администрацию городского образования г. Сибай Республики Башкортостан предоставить У.Н.П., У.Н.А. на состав семьи из двух человек в пользование по договору социального найма благоустроенное отдельное жилое помещение, отвечающее санитарно-техническим требованиям, равнозначное ранее занимаемому, состоящее не менее чем из ...-х комнат, общей площадью не менее ... кв. метров в пределах города Сибай Республики Башкортостан;
- обязать администрацию городского образования г. Сибай Республики Башкортостан предоставить Я. на состав семьи из одного человека в пользование по договору социального найма благоустроенное отдельное жилое помещение, отвечающее санитарно-техническим требованиям, равнозначное ранее занимаемому, состоящее не менее чем из ...-х комнат, общей площадью не менее ... кв. метров в пределах города Сибай Республики Башкортостан.
- обязать администрацию городского образования г. Сибай Республики Башкортостан предоставить Р.Г.З. на состав семьи из одного человека в пользование по договору социального найма благоустроенное отдельное жилое помещение, отвечающее санитарно-техническим требованиям, равнозначное ранее занимаемому, состоящее не менее чем из ...-х комнат, общей площадью не менее ... кв. метров в пределах города Сибай Республики Башкортостан;
- обязать администрацию городского образования г. Сибай Республики Башкортостан предоставить Ш. на состав семьи из одного человека в пользование по договору социального найма благоустроенное отдельное жилое помещение, отвечающее санитарно-техническим требованиям, равнозначное ранее занимаемому, состоящее из одной комнаты, общей площадью не менее ... метров, в составе квартиры в пределах города Сибай Республики Башкортостан;
- Обязать администрацию городского образования г. Сибай Республики Башкортостан предоставить А.Ж.С. на состав семьи из четырех человек в пользование по договору социального найма благоустроенное отдельное жилое помещение, отвечающее санитарно-техническим требованиям, равнозначное ранее занимаемому, состоящее не менее чем из ...-х комнат, общей площадью не менее ... кв. метров в пределах города Сибай Республики Башкортостан;
- в удовлетворении иска И., П., Р.Р.М., А.Р.Р. отказать.
Заслушав доклад судьи Нафикова И.А., Судебная коллегия
установила:
Г.Г.Ю., В., А.С., У.Н.П., У.Н.А., И., П., Я., Р.Г.З., Р.Р.М., Ш., А.Ж.С., А.Р.Р., С. обратились с иском к администрации городского округа (ГО) г. Сибай Республики Башкортостан о предоставлении с учетом положений ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с признанием жилого дома N ... по ул. адрес г. Сибай Республики Башкортостан, где они проживают, аварийным и непригодным для проживания, другого благоустроенного жилья в пределах города Сибай Республики Башкортостан: семье Г.Г.Ю. - Г.Г.Ю., В., А.С. - общей площадью... кв. м; семье У.Н.П. - У.Н.П., У.Н.А., И., П. - общей площадью... кв. м; Я. - общей площадью... кв. м; семье Р.Г.З. - Р.Г.З., Р.Р.М. - общей площадью... кв. м; Ш. - общей площадью... кв. м; семье А.Ж.С. - А.Ж.С., А.Р.Р. - общей площадью 63,9 кв. м. В обоснование иска они указали, что их дом, построенный в 1958 году, из-за своей ветхости и непригодности для проживания находится в критическом техническом состоянии. По заключению Межведомственной комиссии назначенной Постановлением администрации ГО г. Сибай (заключение N ... от дата.) их двухэтажный дом, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Сибай, ул. адрес признан аварийным и непригодным для проживания. Более опасным состояние дома стало после того, как в июле дата года в их доме на первом этаже после реконструкций трех квартир сделали два магазина. Обращения о расселении их из аварийного дома Администрация города г. Сибай оставила без удовлетворения.
При рассмотрении дела исковые требования С. выделены в отдельное производство.
По результатам рассмотрения дела постановлено приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе представитель администрации ГО г. Сибай Республики Башкортостан просит отменить решение суда, указывая на его незаконность и необоснованность части удовлетворения исковых требований Г.Г.Ю., В., А.С., У.Н.П., У.Н.А., Я., Р.Г.З., Ш., А.Ж.С., А.Р.Р.
Лица, участвующие в деле, надлежаще извещены о времени и месте апелляционного рассмотрения.
Изучив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав представителей администрации ГО г. Сибай Республики Башкортостан А.Р. и З., поддержавших жалобу, представителя МБУ "Управление жилищно-коммунального хозяйства ГО г. Сибай Республики Башкортостан" К., полагавшую жалобу обоснованной, представителя Г.Г.Ю. и У.Н.П. - Г.В., предлагавшего оставить решение без изменения, Судебная коллегия приходит к следующему.
Разрешая спор и удовлетворяя заявленные Г.Г.Ю., В., А.С., У.Н.П., У.Н.А., Я., Р.Г.З., Ш., А.Ж.С., А.Р.Р. требования, суд первой инстанции исходил из того, что жилые помещения, где проживают истцы, признаны непригодными для проживания, подлежащими ремонту и реконструкции не признаны, в связи с чем у ответчика возникает обязанность предоставления им жилых помещений по договору социального найма.
Такие выводы суда первой инстанции Судебная коллегия находит ошибочными, основанными на неправильном применении норм материального права.
В силу требований ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
Согласно ст. 2 Жилищного кодекса РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе используют бюджетные средства и иные не запрещенные законом источники денежных средств для улучшения жилищных условий граждан, в том числе путем предоставления в установленном порядке субсидий для приобретения или строительства жилых помещений.
Частью 2 статьи 5 Жилищного кодекса предусмотрено, что жилищное законодательство состоит из настоящего Кодекса, принятых в соответствии с настоящим Кодексом других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, как это установлено ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.
В соответствии с частями 1 - 3 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием. Решение об изъятии жилого помещения принимается органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Порядок подготовки и принятия такого решения определяется федеральным законодательством. Решение органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии жилого помещения подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно частям 5 - 9 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, с момента государственной регистрации решения об изъятии данного помещения до достижения соглашения или принятия судом решения о выкупе жилого помещения может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении выкупной цены жилого помещения затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение. При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену. Если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения. Иск о выкупе жилого помещения может быть предъявлен в течение двух лет с момента направления собственнику жилого помещения уведомления, указанного в части 4 настоящей статьи.
Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее Положение) утверждено Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 г. N 47.
В соответствии с п. 7 Положения признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее - комиссия), на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в настоящем Положении требованиям.
Согласно п. 42 Положения комиссия на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в Положении требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
Процедура проведения оценки соответствия помещения установленным в Положении требованиям предусмотрена п. 44 Положения и включает также составление акта обследования помещения (в случае принятия комиссией решения о необходимости проведения обследования) и составление комиссией на основании выводов и рекомендаций, указанных в акте, заключения. При этом признание комиссией многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу может основываться только на результатах, изложенных в заключении специализированной организации, проводящей обследование.
Пунктом 47 Положения установлено, что по результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений: о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания; о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в настоящем Положении требованиями и после их завершения - о продолжении процедуры оценки; о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания; о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу; о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции.
В соответствии с частями 1 и 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат; гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.
Как следует из материалов дела дом N ... по ул. адрес г. Сибай Республики Башкортостан, где проживают истцы, ... года постройки, ...-х этажный, двенадцатиквартирный, каменной (шлакоблочной) конструкции. Состояние аварийное: сквозные трещины по фундаменту, наружным и внутренним стенам, прогибы балок перекрытия, протечки в кровле, перекос дверных и оконных блоков, разрушение штукатурки, коррозия труб отопления и водоснабжения, электропроводка не соответствует требуемым нормативам. Заключением межведомственной комиссии N ... от дата года это жилой дом признан аварийным и непригодным для проживания.
Согласно заключению, составленному специалистами ООО "ВЕЛД", по результатам обследования технического состояния строительных конструкций жилого дома N ... по ул. адрес г. Сибай Республики Башкортостан от дата Арх. N ... несущие и ограждающие строительные конструкции данного жилого дома не соответствуют требованиям нормативной и технической документации в строительстве. В целом строительные конструкции здания относятся к аварийному состоянию, то есть категории технического состояния строительных конструкций здания, характеризующейся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения (необходимо проведение срочных противоаварийных мероприятий). Для приведения конструкций жилого дома в работоспособное состояние необходимо выполнить указания и рекомендации подраздела 8.2 Заключения. После выполнения мероприятий, указанных в подразделе 8.2 заключения, эксплуатация допускается без ограничения параметров.
В п. 8.2 вышеназванного заключения, составленного специалистами ООО "ВЕЛД", предусмотрены рекомендации по техническим решениям и проведению компенсирующих мероприятий в целях устранения дефектов и повреждений строительных конструкций в жилом доме N ... по ул. адрес г. Сибай Республики Башкортостан.
Материалами дела подтверждается, что истцы Г.Г.Ю., В., А.С. являются собственниками по ... доли квартиры .... по ул. адрес г. Сибай Республики Башкортостан; Я. на праве собственности принадлежит квартира N ... д. ... по ул. адрес г. Сибай Республики Башкортостан; в квартире ... д. ... по ул. адрес г. Сибай Республики Башкортостан, принадлежащей по ... доле У.Н.П., У.Н.А., И. (в девичестве У.), П. (в девичестве У.), зарегистрированы по месту жительства У.Н.П. и У.Н.А.; истцам Р.Г.З. и Р.Р.М. по ... доле каждой принадлежит квартира N ... д. ... по ул. адрес г. Сибай Республики Башкортостан и в данной квартире по месту жительства зарегистрирована Р.Г.З.; Ш. на праве собственности принадлежит комната N ... в квартире N ... д. ... по ул. адрес г. Сибай Республики Башкортостан; А.Ж.С. и А.Р.Р. на праве общей совместной собственности принадлежит квартира N ... д. ... по ул. ... г. Сибай Республики Башкортостан и в данной квартире по месту жительства зарегистрированы А.Ж.С., А.А.Ж., А.А., А.И.
Таким образом, как установлено судом, с исками о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма обратились лица, имеющие в собственности жилые помещения в признанном аварийным доме, а не лица, которые занимают жилые помещения в этом доме по договору социального найма.
Жилой дом по адресу: Республики Башкортостан, г. Сибай. Ул. адрес, в котором проживают истцы, межведомственной комиссией, назначенной постановлением Администрации городского округа город Сибай Республики Башкортостан от 07.12.2006 года N 2016, признан аварийным и непригодным для проживания. Однако, в материалах дела данных о том, что этот дом подлежит сносу или реконструкции в связи с признанием его аварийным, не имеется.
Данное заключение межведомственной комиссии не обжаловано.
При обследовании в ... году межведомственной комиссией жилого дома по адресу: Республики Башкортостан, г. Сибай. Ул. адрес специализированная организация не привлекалась. Однако после обследования в дата технического состояния строительных конструкций данного жилого дома, специалистами ООО "ВЕЛД" даны рекомендации относительно ремонтных работ и возможности эксплуатации дома после ремонта.
Материалы дела не содержат данных о том, что Г.Г.Ю., В., А.С., У.Н.П., У.Н.А., И., П., Я., Р.Г.З., Р.Р.М., Ш., А.Ж.С., А.Р.Р. состоят на учете, нуждающихся в улучшении жилых помещений, а также признаны в установленном законом порядке малоимущими гражданами или страдают тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.
Не имеется в материалах дела данных и о том, что жилой дом по адресу: Республики Башкортостан, г. Сибай. Ул. З. Валиди, д. 30 включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".
Исходя из изложенного, поскольку истцами не представлено доказательств в подтверждение обстоятельств, с учетом которых гражданам предоставляются жилые помещения по договорам социального найма, Судебная коллегия приходит к выводу о том, что у суда не имелось правовых оснований для возложения на Администрацию городского округа город Сибай Республики Башкортостан обязанности предоставить истцам благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Судом не принято во внимание, что истцами заявлено требование о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма с учетом положений статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации. Указанной нормой, как изложено выше, регулируется порядок обеспечения жилищных прав собственника жилого помещения, проживающего в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, осуществляется в зависимости от включения либо невключения такого дома в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства". Если аварийный многоквартирный дом, в котором находится жилое помещение собственника, включен в указанную адресную программу, то собственник жилого помещения в силу ст. 16, п. 3 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп (ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации). При этом собственник имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав. В случае невключения многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, в адресную программу жилищные права собственника жилого помещения обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Установленные по делу обстоятельства, которые указаны выше, не позволяют признать заявленные истцами требования соответствующим приведенным правовым нормам, в связи с чем в иске Г.Г.Ю., В., А.С., У.Н.П., У.Н.А., Я., Р.Г.З., Ш., А.Ж.С., А.Р.Р. к Администрации городского округа город Сибай Республики Башкортостан о возложении на ответчика обязанности предоставить их семьям другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма с учетом положений статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации следовало отказать.
При изложенных выше обстоятельствах решение суда первой инстанции в части удовлетворения исковых требований Г.Г.Ю., В., А.С., У.Н.П., У.Н.А., Я., Р.Г.З., Ш., А.Ж.С., А.Р.Р. к Администрации городского округа город Сибай Республики Башкортостан о возложении на ответчика обязанности предоставить другие благоустроенные жилые помещения (семье Г.Г.Ю. - Г.Г.Ю., В., А.С. - общей площадью 61,9 кв. м; семье У.Н.П. - У.Н.П., У.Н.А., И., П. - общей площадью ... кв. м; Я. - общей площадью ... кв. м; семье Р.Г.З. - Р.Г.З., Р.Р.М. - общей площадью ... кв. м; Ш. - общей площадью ... кв. м; семье А.Ж.С. - А.Ж.С., А.Р.Р. - общей площадью 63,9 кв. м) в пределах города Сибай Республики Башкортостан в связи признанием жилого дома N ... по ул. адрес г. Сибай Республики Башкортостан аварийным и непригодным для проживания нельзя признать законным и обоснованным ввиду неправильного применения норм материального права, и оно в этой части подлежит отмене с вынесением нового решения, которым в удовлетворении таких требований Г.Г.Ю., В., А.С., У.Н.П., У.Н.А., Я., Р.Г.З., Ш., А.Ж.С., А.Р.Р. следует отказать.
В остальной части решение суда является законным и обоснованным.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, Судебная коллегия
определила:
решение Сибайского городского суда Республики Башкортостан от 28 февраля 2013 года в части удовлетворения исковых требований Г.Г.Ю., В., А.С., У.Н.П., У.Н.А., Я., Р.Г.З., Ш., А.Ж.С., А.Р.Р. о возложении на Администрацию городского округа город Сибай Республики Башкортостан обязанности предоставить их семьям другие благоустроенные жилые помещения в пределах города Сибай Республики Башкортостан отменить.
Принять в отмененной части новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Г.Г.Ю., В., А.С., У.Н.П., У.Н.А., Я., Р.Г.З., Ш., А.Ж.С., А.Р.Р. к Администрации городского округа город Сибай Республики Башкортостан о возложении на ответчика обязанности предоставить другие благоустроенные жилые помещения (семье Г.Г.Ю. - Г.Г.Ю., В., А.С. - общей площадью... кв. м; семье У.Н.П. - У.Н.П., У.Н.А., И., П. - общей площадью... кв. м; Я. - общей площадью... кв. м; семье Р.Г.З. - Р.Г.З., Р.Р.М. - общей площадью ... кв. м; Ш. - общей площадью... кв. м; семье А.Ж.С. - А.Ж.С., А.Р.Р. - общей площадью... кв. м) в пределах города Сибай Республики Башкортостан отказать.
В остальной части решение Сибайского городского суда Республики Башкортостан от 28 февраля 2013 года оставить без изменения.
Председательствующий
А.А.ТКАЧЕВА
Судьи
И.А.НАФИКОВ
Р.Ф.ФАХРЕТДИНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)