Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья); Инвестирование в строительство; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Сухарева Н.Р.
Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе:
председательствующего Прокаевой Е.Д.,
судей Кудряшова В.К., Лебедевой Н.В.,
при секретаре Т.,
рассмотрела 04 июня 2013 года в открытом судебном заседании в городе Оренбурге дело по апелляционное жалобе общества с ограниченной ответственностью "Строительная фирма "Синклит" на решение Центрального районного суда г. Оренбурга от 15 февраля 2013 года по иску Р.С. к Товариществу собственников жилья "Октябрьское" о признании права собственности на квартиру в многоквартирном доме.
Заслушав доклад судьи Прокаевой Е.Д., объяснения представителя третьего лица общества с ограниченной ответственностью "Строительная фирма "Синклит" Л.Р., действующего на основании доверенности от (дата), поддержавшего доводы апелляционной жалобы, объяснения представителя истца Р.С. Р.Р., действующей на основании ордера от (дата), полагавшей решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия
установила:
Р.С. обратился в суд с названным иском к ответчику, указывая, что (дата) между ним и ТСЖ "Октябрьское" был заключен договор уступки права требования, по условиям которого ТСЖ "Октябрьское" передало ему право требования квартиры N, общей площадью *** кв. м, расположенной *** по адресу: (адрес). Указанное требование было основано на договоре инвестирования строительства жилья (долевое участие в строительстве жилья) N от (дата), согласно которого П.М., П.Г.Д., П.Ю. принимают участие в инвестировании строительства квартиры в строящемся *** доме (адрес) и оплачивает *** рублей, а ООО "Строительная фирма "Синклит" в свою очередь обязуется передать им в месячный срок после ввода дома в эксплуатацию квартиру N на 1 *** Впоследствии право требования к застройщику неоднократно уступалось третьим лицам. Так, П-вы по договору от (дата) уступили право требования И., который уступил его ТСЖ "Октябрьское" по договору от (дата) (дата) ООО "СФ "Синклит" по соглашению о порядке и условиях передачи прав и обязанностей застройщика передало ТСЖ "Октябрьское" все права на земельный участок, предназначенный для строительства многоэтажного жилого комплекса, расположенного по адресу: (адрес), площадью *** кв. м, кадастровый номер N в том числе, и право на строительство *** дома (адрес). Впоследствии право застройщика ТСЖ "Октябрьское" неоднократно подтверждалось решениями арбитражного суда Оренбургской области, согласно которых ООО Строительная фирма "Синклит" в отношении вышеуказанного многоквартирного дома никаких прав и обязанностей не имеет. В настоящее время строительство дома завершено, дом введен в эксплуатацию. Постановлением администрации г. Оренбурга дому присвоен адрес: (адрес). Однако до настоящего времени в установленном законом порядке истцу квартира не передана, в связи с чем, он не может оформить право собственности на завершенное строительством жилое помещение. Просит признать за ним право собственности на *** квартиру N, общей площадью *** кв. м, расположенную *** по адресу: (адрес).
Решением Центрального районного суда г. Оренбурга от 18.07.2012 года исковые требования Р.С. были удовлетворены. За ним было признано право собственности на *** квартиру N, расположенную *** по адресу: *** (л.д. 47)
Определением суда от 26.12.2012 года решение суда отменено по вновь открывшимся обстоятельствам, производство по делу возобновлено.
Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены П.С.В., П.Ю., П.Г.Д., И., ООО "Строительная фирма "Синклит".
23.01.2013 года истец Р.С. уточнил исковые требования, просил признать право собственности на *** квартиру N общей площадью *** кв. м, расположенную *** по адресу: (адрес).
Истец в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Его представитель Р.Р., действующая на основании доверенности и по ордеру, в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представители ответчика ТСЖ "Октябрьское" Е., Л.С., в судебном заседании считали, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Представитель ООО "Синклит", действующий на основании доверенности Л.Р., возражал против удовлетворения иска.
Решением Центрального районного суда г. Оренбурга от 15 февраля 2013 года исковые требования Р.С. удовлетворены. Судом постановлено признать за Р.С. право собственности на *** квартиру N расположенную *** по адресу: (адрес), общей площадью *** кв. м.
В апелляционной жалобе ООО "Строительная фирма "Синклит" просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, вынести новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований Р.С.
Изучив материалы дела, доводы жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах ее доводов, судебная коллегия приходит к следующему.
Судом первой инстанции установлено, что (дата) ООО "Строительная фирма "Синклит" (Заказчик) и П.С.В., П.Г.Д., П.Ю. (Инвестор) заключили договор об инвестировании строительства жилья, согласно которому инвестор принимает участие в инвестировании строительства квартиры N на *** доме, расположенном по адресу: (адрес). Сумма инвестиций составляет *** рублей.
(дата) ООО "Строительная фирма "Синклит" (сторона 1) и ТСЖ "Октябрьское"(сторона 2) заключили соглашение о порядке и условиях передачи прав и обязанностей застройщика, предметом которого является совместная реализация сторонами инвестиционного проекта по завершению реконструкции детского сада в жилой дом и строительству жилого дома, расположенного по (адрес). Сторона 1 отказывается в пользу ТСЖ "Октябрьское" от прав, находящегося у нее в пользовании земельного участка, предназначенного для строительства многоэтажного жилого комплекса, расположенного по адресу (адрес), площадью *** кв. м, а также предоставляет объект незавершенный строительством для завершения его строительства ТСЖ "Октябрьское".
По п. п. 4.1.1 - 4.1.5, п. 5.1 ТСЖ "Октябрьское" обязуется перевести на себя зафиксированный сторонами объем инвестиций, произведенных Стороной 1 на строительство квартир в объекте. Заключить договоры на завершение строительства квартир в объекте с членами товарищества собственников жилья (соинвесторами), с которыми Стороной 1 ранее были заключены договоры инвестирования. Завершить строительство и сдать объект в эксплуатацию в сроки, установленные в соответствии с разрешительной документацией, учреждаемой органами исполнительной власти. За счет собственных и привлеченных средств собственными силами и силами подрядчиков обеспечить выполнение работ по возведению объекта в объеме достаточном для их сдачи государственной комиссии и обеспечить их сдачу в эксплуатацию.
По приложению к Соглашению об определении объема принятых от третьих лиц инвестиций от (дата) указана, в том числе, договор N от (дата) внесенная П-выми сумма *** рублей и долг *** рублей.
Из содержания соглашения от (дата) также следует, что Сторона 2 (ТСЖ "Октябрьское") самостоятельно без участия ООО "Строительная фирма "Синклит" осуществляет взаимоотношения с соинвесторами, решает с ними все финансовые, имущественные и другие вопросы, за исключением споров, возникших в результате договоров инвестирования, ранее заключенных с ООО "Строительная фирма "Синклит" с соинвесторами. (п. 4.1.8)
Согласно п. 7.1 соглашения ТСЖ "Октябрьское" вправе без дополнительного согласования с ООО "Строительная фирма "Синклит" заключать с третьими лицами (соинвесторами) договоры соинвестирования либо договоры о частичной переуступке имущественных прав и обязанностей (в части финансирования), возникших у ТСЖ "Октябрьское" по настоящему договору. Указанные договоры, заключаемые между стороной ООО "Строительная фирма "Синклит" и ТСЖ "Октябрьское" являются основанием для возникновения у соинвестора права на получение в собственность определенного договором жилого или нежилого помещения, являющегося долей ТСЖ "Октябрьское" по настоящему договору.
В случае надлежащего исполнения сторонами своих обязательств по настоящему договору у стороны 2 (соинвесторов, являющихся членами ТСЖ) возникает право собственности на определенный договором результат инвестиционного проекта-квартиры в построенном объекте.
Из материалов дела усматривается, что (дата) между П.С.В. и П.Г.Д., Ю.С. и И. был заключен договор уступки права требования по договору инвестирования от (дата). Последний заключил (дата) договор уступки права требования с ТСЖ "Октябрьское".
(дата) ТСЖ "Октябрьское" было выдано разрешение на ввод объекта - жилого дома в эксплуатацию.
(дата) ТСЖ "Октябрьское" заключило договор об уступке права требования с Р.С., по которому первый передает, а второй принимает на себя право требования на основании договора об инвестировании от (дата) N на приобретение в собственность квартиры N общей площадью *** кв. м, расположенной *** жилого дома (адрес) от Товарищества собственников жилья "Октябрьское", являющегося застройщиком по соглашению от (дата)
Согласно квитанциям от (дата) и (дата) Р.С. оплатил по договору *** рублей.
Согласно п. 1 ст. 4 ФЗ от 30.12.2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
В соответствии с п. 1. ст. 6 этого же Закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок - секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.
Суд первой инстанции, анализируя представленные сторонами доказательства, в том числе условия соглашения от (дата), заключенного между ООО "Строительная фирма "Синклит" и ТСЖ "Октябрьское", исходил из того, что ООО "Строительная фирма "Синклит" обладало правом застройщика, однако передало свои права ТСЖ "Октябрьское", следовательно, право требования оплаты за строительство квартир также принадлежит товариществу собственников жилья. Договоры уступки права требования никем не оспорены, кроме того, ООО "Строительная фирма "Синклит" никаких требований об оплате долга ему по договору N от (дата) не предъявлял.
Принимая во внимание изложенные обстоятельства, учитывая, что Р.С. оплата по договору уступки права требования за спорную квартиру полностью внесена, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил его требования.
С выводом суда первой инстанции судебная коллегия соглашается, так как он соответствует установленным обстоятельствам дела и требованиям действующего законодательства, регулирующего спорные правоотношения.
Доводы апелляционной жалобы ООО "Строительная фирма "Синклит" о том, что общество является собственником спорного имущества, а заключенное между заявителем и ТСЖ "Октябрьское" соглашение от (дата), по сути, является соглашением о совместной реализации сторонами инвестиционного проекта по реконструкции детского сада в жилой дом и строительству жилого дома, в связи с чем ТСЖ "Октябрьское" не приобрело права требования по договорам инвестирования, что инвесторы П-вы не могли передавать права на спорную квартиру, т.к. не исполнили свои обязательства по оплате квартиры и поэтому у них не возникло право собственности на квартиру, выводы судебного решения не опровергают, являлись предметом исследования и оценки суда первой инстанции, не могут служить основанием к отмене правильного по существу решения суда.
Судебная коллегия находит необоснованными доводы апелляционной жалобы ООО "Строительная фирма "Синклит" о том, что исковые требования заявлены Р.С. не к надлежащему ответчику, так как основаны на ошибочном толковании норм материального и процессуального права.
Иные доводы апелляционной жалобы ООО "Строительная фирма "Синклит" правовых оснований к отмене решения суда не содержат, сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования суда первой инстанции.
При таких обстоятельствах, оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает.
Руководствуясь ст. ст. 327 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Центрального районного суда г. Оренбурга от 15 февраля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Строительная фирма "Синклит" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОРЕНБУРГСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 04.06.2013 ПО ДЕЛУ N 33-3274/2013
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья); Инвестирование в строительство; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ОРЕНБУРГСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 4 июня 2013 г. по делу N 33-3274/2013
Судья: Сухарева Н.Р.
Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе:
председательствующего Прокаевой Е.Д.,
судей Кудряшова В.К., Лебедевой Н.В.,
при секретаре Т.,
рассмотрела 04 июня 2013 года в открытом судебном заседании в городе Оренбурге дело по апелляционное жалобе общества с ограниченной ответственностью "Строительная фирма "Синклит" на решение Центрального районного суда г. Оренбурга от 15 февраля 2013 года по иску Р.С. к Товариществу собственников жилья "Октябрьское" о признании права собственности на квартиру в многоквартирном доме.
Заслушав доклад судьи Прокаевой Е.Д., объяснения представителя третьего лица общества с ограниченной ответственностью "Строительная фирма "Синклит" Л.Р., действующего на основании доверенности от (дата), поддержавшего доводы апелляционной жалобы, объяснения представителя истца Р.С. Р.Р., действующей на основании ордера от (дата), полагавшей решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия
установила:
Р.С. обратился в суд с названным иском к ответчику, указывая, что (дата) между ним и ТСЖ "Октябрьское" был заключен договор уступки права требования, по условиям которого ТСЖ "Октябрьское" передало ему право требования квартиры N, общей площадью *** кв. м, расположенной *** по адресу: (адрес). Указанное требование было основано на договоре инвестирования строительства жилья (долевое участие в строительстве жилья) N от (дата), согласно которого П.М., П.Г.Д., П.Ю. принимают участие в инвестировании строительства квартиры в строящемся *** доме (адрес) и оплачивает *** рублей, а ООО "Строительная фирма "Синклит" в свою очередь обязуется передать им в месячный срок после ввода дома в эксплуатацию квартиру N на 1 *** Впоследствии право требования к застройщику неоднократно уступалось третьим лицам. Так, П-вы по договору от (дата) уступили право требования И., который уступил его ТСЖ "Октябрьское" по договору от (дата) (дата) ООО "СФ "Синклит" по соглашению о порядке и условиях передачи прав и обязанностей застройщика передало ТСЖ "Октябрьское" все права на земельный участок, предназначенный для строительства многоэтажного жилого комплекса, расположенного по адресу: (адрес), площадью *** кв. м, кадастровый номер N в том числе, и право на строительство *** дома (адрес). Впоследствии право застройщика ТСЖ "Октябрьское" неоднократно подтверждалось решениями арбитражного суда Оренбургской области, согласно которых ООО Строительная фирма "Синклит" в отношении вышеуказанного многоквартирного дома никаких прав и обязанностей не имеет. В настоящее время строительство дома завершено, дом введен в эксплуатацию. Постановлением администрации г. Оренбурга дому присвоен адрес: (адрес). Однако до настоящего времени в установленном законом порядке истцу квартира не передана, в связи с чем, он не может оформить право собственности на завершенное строительством жилое помещение. Просит признать за ним право собственности на *** квартиру N, общей площадью *** кв. м, расположенную *** по адресу: (адрес).
Решением Центрального районного суда г. Оренбурга от 18.07.2012 года исковые требования Р.С. были удовлетворены. За ним было признано право собственности на *** квартиру N, расположенную *** по адресу: *** (л.д. 47)
Определением суда от 26.12.2012 года решение суда отменено по вновь открывшимся обстоятельствам, производство по делу возобновлено.
Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены П.С.В., П.Ю., П.Г.Д., И., ООО "Строительная фирма "Синклит".
23.01.2013 года истец Р.С. уточнил исковые требования, просил признать право собственности на *** квартиру N общей площадью *** кв. м, расположенную *** по адресу: (адрес).
Истец в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Его представитель Р.Р., действующая на основании доверенности и по ордеру, в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представители ответчика ТСЖ "Октябрьское" Е., Л.С., в судебном заседании считали, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Представитель ООО "Синклит", действующий на основании доверенности Л.Р., возражал против удовлетворения иска.
Решением Центрального районного суда г. Оренбурга от 15 февраля 2013 года исковые требования Р.С. удовлетворены. Судом постановлено признать за Р.С. право собственности на *** квартиру N расположенную *** по адресу: (адрес), общей площадью *** кв. м.
В апелляционной жалобе ООО "Строительная фирма "Синклит" просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, вынести новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований Р.С.
Изучив материалы дела, доводы жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах ее доводов, судебная коллегия приходит к следующему.
Судом первой инстанции установлено, что (дата) ООО "Строительная фирма "Синклит" (Заказчик) и П.С.В., П.Г.Д., П.Ю. (Инвестор) заключили договор об инвестировании строительства жилья, согласно которому инвестор принимает участие в инвестировании строительства квартиры N на *** доме, расположенном по адресу: (адрес). Сумма инвестиций составляет *** рублей.
(дата) ООО "Строительная фирма "Синклит" (сторона 1) и ТСЖ "Октябрьское"(сторона 2) заключили соглашение о порядке и условиях передачи прав и обязанностей застройщика, предметом которого является совместная реализация сторонами инвестиционного проекта по завершению реконструкции детского сада в жилой дом и строительству жилого дома, расположенного по (адрес). Сторона 1 отказывается в пользу ТСЖ "Октябрьское" от прав, находящегося у нее в пользовании земельного участка, предназначенного для строительства многоэтажного жилого комплекса, расположенного по адресу (адрес), площадью *** кв. м, а также предоставляет объект незавершенный строительством для завершения его строительства ТСЖ "Октябрьское".
По п. п. 4.1.1 - 4.1.5, п. 5.1 ТСЖ "Октябрьское" обязуется перевести на себя зафиксированный сторонами объем инвестиций, произведенных Стороной 1 на строительство квартир в объекте. Заключить договоры на завершение строительства квартир в объекте с членами товарищества собственников жилья (соинвесторами), с которыми Стороной 1 ранее были заключены договоры инвестирования. Завершить строительство и сдать объект в эксплуатацию в сроки, установленные в соответствии с разрешительной документацией, учреждаемой органами исполнительной власти. За счет собственных и привлеченных средств собственными силами и силами подрядчиков обеспечить выполнение работ по возведению объекта в объеме достаточном для их сдачи государственной комиссии и обеспечить их сдачу в эксплуатацию.
По приложению к Соглашению об определении объема принятых от третьих лиц инвестиций от (дата) указана, в том числе, договор N от (дата) внесенная П-выми сумма *** рублей и долг *** рублей.
Из содержания соглашения от (дата) также следует, что Сторона 2 (ТСЖ "Октябрьское") самостоятельно без участия ООО "Строительная фирма "Синклит" осуществляет взаимоотношения с соинвесторами, решает с ними все финансовые, имущественные и другие вопросы, за исключением споров, возникших в результате договоров инвестирования, ранее заключенных с ООО "Строительная фирма "Синклит" с соинвесторами. (п. 4.1.8)
Согласно п. 7.1 соглашения ТСЖ "Октябрьское" вправе без дополнительного согласования с ООО "Строительная фирма "Синклит" заключать с третьими лицами (соинвесторами) договоры соинвестирования либо договоры о частичной переуступке имущественных прав и обязанностей (в части финансирования), возникших у ТСЖ "Октябрьское" по настоящему договору. Указанные договоры, заключаемые между стороной ООО "Строительная фирма "Синклит" и ТСЖ "Октябрьское" являются основанием для возникновения у соинвестора права на получение в собственность определенного договором жилого или нежилого помещения, являющегося долей ТСЖ "Октябрьское" по настоящему договору.
В случае надлежащего исполнения сторонами своих обязательств по настоящему договору у стороны 2 (соинвесторов, являющихся членами ТСЖ) возникает право собственности на определенный договором результат инвестиционного проекта-квартиры в построенном объекте.
Из материалов дела усматривается, что (дата) между П.С.В. и П.Г.Д., Ю.С. и И. был заключен договор уступки права требования по договору инвестирования от (дата). Последний заключил (дата) договор уступки права требования с ТСЖ "Октябрьское".
(дата) ТСЖ "Октябрьское" было выдано разрешение на ввод объекта - жилого дома в эксплуатацию.
(дата) ТСЖ "Октябрьское" заключило договор об уступке права требования с Р.С., по которому первый передает, а второй принимает на себя право требования на основании договора об инвестировании от (дата) N на приобретение в собственность квартиры N общей площадью *** кв. м, расположенной *** жилого дома (адрес) от Товарищества собственников жилья "Октябрьское", являющегося застройщиком по соглашению от (дата)
Согласно квитанциям от (дата) и (дата) Р.С. оплатил по договору *** рублей.
Согласно п. 1 ст. 4 ФЗ от 30.12.2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
В соответствии с п. 1. ст. 6 этого же Закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок - секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.
Суд первой инстанции, анализируя представленные сторонами доказательства, в том числе условия соглашения от (дата), заключенного между ООО "Строительная фирма "Синклит" и ТСЖ "Октябрьское", исходил из того, что ООО "Строительная фирма "Синклит" обладало правом застройщика, однако передало свои права ТСЖ "Октябрьское", следовательно, право требования оплаты за строительство квартир также принадлежит товариществу собственников жилья. Договоры уступки права требования никем не оспорены, кроме того, ООО "Строительная фирма "Синклит" никаких требований об оплате долга ему по договору N от (дата) не предъявлял.
Принимая во внимание изложенные обстоятельства, учитывая, что Р.С. оплата по договору уступки права требования за спорную квартиру полностью внесена, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил его требования.
С выводом суда первой инстанции судебная коллегия соглашается, так как он соответствует установленным обстоятельствам дела и требованиям действующего законодательства, регулирующего спорные правоотношения.
Доводы апелляционной жалобы ООО "Строительная фирма "Синклит" о том, что общество является собственником спорного имущества, а заключенное между заявителем и ТСЖ "Октябрьское" соглашение от (дата), по сути, является соглашением о совместной реализации сторонами инвестиционного проекта по реконструкции детского сада в жилой дом и строительству жилого дома, в связи с чем ТСЖ "Октябрьское" не приобрело права требования по договорам инвестирования, что инвесторы П-вы не могли передавать права на спорную квартиру, т.к. не исполнили свои обязательства по оплате квартиры и поэтому у них не возникло право собственности на квартиру, выводы судебного решения не опровергают, являлись предметом исследования и оценки суда первой инстанции, не могут служить основанием к отмене правильного по существу решения суда.
Судебная коллегия находит необоснованными доводы апелляционной жалобы ООО "Строительная фирма "Синклит" о том, что исковые требования заявлены Р.С. не к надлежащему ответчику, так как основаны на ошибочном толковании норм материального и процессуального права.
Иные доводы апелляционной жалобы ООО "Строительная фирма "Синклит" правовых оснований к отмене решения суда не содержат, сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования суда первой инстанции.
При таких обстоятельствах, оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает.
Руководствуясь ст. ст. 327 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Центрального районного суда г. Оренбурга от 15 февраля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Строительная фирма "Синклит" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)