Судебные решения, арбитраж
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 28 февраля 2013 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 07 марта 2013 года.
Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
Председательствующего Александрова А.И.,
Судей Каплина С.Ю., Липкинд Е.Я.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Бабушкиной Е.С.,
с участием:
от ЖК ТСЖ "Навигатор" - представитель Стражников В.П. по доверенности от 14.01.2013 г.,
иные лица не явились, извещены,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в зале N 7, апелляционную жалобу ЖК "ТСЖ "Навигатор", г. Ульяновск на решение Арбитражного суда Ульяновской области от 27 декабря 2012 г. по делу N А72-9709/2012 (судья Леонтьев Д.А.) по иску ЖК ТСЖ "Навигатор", г. Ульяновск к ОАО "Ульяновскэнерго", г. Ульяновск, с участием в деле третьих лиц - ООО Управляющая компания "ДОМ", г. Ульяновск, ТСЖ "Спутник", г. Ульяновск, о признании недействительным исключение из Приложения N 1 к договору N 1881 от 01.01.2007 точки поставки и об обязании включить в Приложение N 1 к договору N 1881 от 01.01.2007 точку поставки,
установил:
Товарищество собственников жилья "Навигатор" (далее по тексту - истец) обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к открытому акционерному обществу энергетики и электрификации Ульяновской области "Ульяновскэнерго" (далее по тексту - ОАО "Ульяновскэнерго", ответчик) о признании недействительным исключение из Приложения N 1 к договору N 1881 от 01.01.2007 точки поставки электроэнергии по многоквартирному жилому дому по ул. Радищева, д. 3, корп. 1 и об обязании включить в Приложение N 1 к договору N 1881 от 01.01.2007 точку поставки электроэнергии по многоквартирному жилому дому по ул. Радищева, д. 3, корп. 1.
Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 19.10.2012 г. в порядке ст. 51 АПК РФ привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ДОМ", г. Ульяновск (далее по тексту - ООО УК "ДОМ").
Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 03.12.2012 г., в порядке ст. 49 АПК РФ, удовлетворено ходатайство истца об уточнении исковых требований, в соответствии с которым истец просит признать действие ответчика по исключению из Приложения N 1 к договору N 1881 от 01.01.2007 г. точки поставки электроэнергии по многоквартирному жилому дому по ул. Радищева, д. 3, корп. 1 - незаконным, а также обязать ответчика включить в Приложение N 1 к договору N 1881 от 01.01.2007 г. точку поставки электроэнергии по многоквартирному жилому дому по ул. Радищева, д. 3, корп. 1.
Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 03.12.2012 г., в порядке ст. 51 АПК РФ, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено товарищество собственников жилья "Спутник", г. Ульяновск (далее по тексту - ТСЖ "Спутник").
Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 27 декабря 2012 г. в удовлетворении исковых требований отказано.
Не согласившись с принятым судебным актом, ЖК "ТСЖ "Навигатор" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции и принять новый судебный акт, которым удовлетворить исковые требования.
В судебном заседании представитель ЖК "ТСЖ "Навигатор" апелляционную жалобу полностью поддержал.
В ходе рассмотрения апелляционной жалобы от ЖК "ТСЖ "Навигатор" поступило устное ходатайство о процессуальной замене истца ТСЖ "Навигатор", г. Ульяновск на его правопреемника ЖК "ТСЖ "Навигатор", г. Ульяновск, в связи с реорганизацией, в связи с чем, просил приобщить к материалам дела копию выписки из ЕГРЮЛ от 07.02.2013 г. N 316; копию свидетельства; копию протокола от 30.01.2013 г., копию устава ЖК ТСЖ "Навигатор".
Представленные документы приобщены к материалам дела.
В судебном заседании оглашена резолютивная часть определения, в соответствии с которой произведена замена истца по делу N А72-9709/2012 ТСЖ "Навигатор", г. Ульяновск на его правопреемника ЖК ТСЖ "Навигатор", г. Ульяновск.
От ТСЖ "Спутник" поступил отзыв и дополнение к отзыву, в которых просит отказать в удовлетворении апелляционной жалобы.
От ОАО "Ульяновскэнерго" поступил отзыв, в котором возражает против удовлетворения апелляционной жалобы.
Иные лица, участвующие в деле, явку своих представителей не обеспечили, надлежащим образом извещены (направлением почтовых извещений и размещением информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет в соответствии с требованиями абз. 2 ч. 1 ст. 121 АПК РФ) в связи с чем суд вправе рассмотреть дело в отсутствие представителей сторон согласно ч. 3 ст. 156 АПК РФ.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, соответствие выводов содержащихся в судебном акте, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд не усматривает оснований для отмены решения Арбитражного суда Ульяновской области от 27 декабря 2012 г. по делу N А72-9709/2012 исходя из нижеследующего.
Как установлено судебной коллегией из материалов дела, между ОАО "Ульяновскэнерго" (Поставщик) и ТСЖ "Навигатор" (Потребитель) заключен договор энергоснабжения N 1881 от 01.01.2007 г. (далее по тексту - Договор N 1881).
В соответствии с условиями Договора N 1881 ОАО "Ульяновскэнерго" обязуется осуществлять поставку электрической энергии ТСЖ "Навигатор" для предоставления гражданам коммунальных услуг по энергоснабжению, использующих коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, для собственных нужд Потребителей, а также посредством заключения договоров с Сетевыми организациями обеспечивать передачу электрической энергии и предоставление иных услуг, неразрывно связанных с процессом снабжения электрической энергией потребителей, а ТСЖ "Навигатор" в свою очередь обязуется принимать и оплачивать приобретаемую электрическую энергию и оказанные услуги.
Из содержания Приложении N 1 к Договору N 1881 следует, что сторонами согласованы точки поставки электроэнергии, в том числе имеется указание на точку поставки по адресу: г. Ульяновск, ул. Радищева, 3, корпус 1.
Судебная коллегия, при повторном рассмотрении, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства и проверив доводы апелляционной жалобы, считает, что суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, в силу следующего.
Порядок внесения изменений в договор регламентируется положениями ст. ст. 450 - 453 ГК РФ. При этом изменение договора возможно только по соглашению сторон или по решению суда.
Из содержания имеющихся в материалах дела писем от 14.08.2012 г. (л.д. 98 т. 1), от 11.09.2012 г. (л.д. 100 т. 1) направленных ОАО "Ульяновскэнерго" в адрес ТСЖ "Навигатор" следует, что ответчик предлагал заключить дополнительное соглашение от 01.08.2012 г. к Договору N 1881 (л.д. 99 т. 1) в соответствии с которым из договора исключалась спорная точка поставки.
В соответствии с письмом от 24.08.2012 г. ТСЖ "Навигатор" отказалось от подписания данного дополнительного соглашения.
Судебный акт, исключающий точку поставки по адресу: г. Ульяновск, ул. Радищева, 3 корпус 1 из приложения N 1 к Договору N 1881 при рассмотрении дела в судах первой и апелляционной инстанций лицами, участвующим в деле не представлен.
Суд первой инстанции с учетом вышеизложенных обстоятельств пришел к обоснованному выводу о том, что в Договор N 1881 и в приложение к указанному договору, не вносились изменения в части исключения точки поставки по адресу: г. Ульяновск, ул. Радищева, 3 корпус 1.
Кроме того, в соответствии с положениями п. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Пунктом 2 ст. 161 ЖК РФ установлено, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.
Из содержания решения Ленинского районного суда г. Ульяновска от 16.04.2010 г. по делу N 2-1105/10 следует, что 10.05.2004 г. на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул. Радищева, 3, корп. 1 было принято решение о создании ТСЖ "Спутник". 04.06.2004 г. проведена государственная регистрация ТСЖ "Спутник". Указанным решением Ленинского районного суда г. Ульяновска оставлены без удовлетворения исковые требования о признании недействительными решения об образовании и государственной регистрации ТСЖ "Спутник".
02.09.2009 г. решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ул. Радищева, д. 3 корп. 1, избран способ управления домом путем создания ТСЖ "Спутник", то есть, изменена организация (ТСЖ "Навигатор"), ранее осуществлявшая управление домом на основании договора о передаче 101 - квартирного жилого дома на баланс и эксплуатационное обслуживание от 02.12.02 г. Данные обстоятельства установлены решением Арбитражного суда Ульяновской области от 09.06.2010 по делу N А72-638/2010, оставленным без изменения Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 30.09.2010 г.
Из положений п. 1 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ следует, что товарищество собственников жилья вправе заключить в соответствии с законодательством договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества.
На заседании правления ТСЖ "Спутник" принято решение, оформленное протоколом N 3 от 11.07.2011 г., о заключении договора на управление домом N 3, корп. 1 по ул. Радищева, в г. Ульяновске с ООО "УК "ДОМ".
Во исполнение данного решения между ТСЖ "Спутник" и ООО "УК "ДОМ" составлен акт приема-передачи указанного дома от 01.09.2011 г. и заключен договор управления многоквартирным домом от 14.07.2011.
Решением Ленинского районного суда г. Ульяновска от 13.04.2012 по делу 2-2670/12 и Ульяновским областным судом в Определении от 19.06.2012 г. по делу N 33-1816/2012 договор управления и полномочия председателя ТСЖ "Спутник" признаны соответствующими закону.
Также из материалов дела установлено, что 11.07.2012 г. ООО "УК "ДОМ" обратился к ОАО "Ульяновскэнерго" с заявлением о включении в договор энергоснабжения от 01.10.2010 г. N 600032ЭО, заключенный между ООО "УК "ДОМ" и ОАО "Ульяновскэнерго" точки поставки - многоквартирного жилого дома (корпус 1) по ул. Радищева в городе Ульяновске.
В соответствии с положениями ст. 426 ГК РФ, абз. 4 п. 28 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.05.2012 г. N 442 (далее по тексту - Правила N 442), договор энергоснабжения является публичным, а, соответственно, энергоснабжающая организация (ОАО "Ульяновскэнерго") обязана заключить договор каждым лицом, обратившимся к ней при наличии технологического присоединения к электрическим сетям сетевой организации.
Порядок и условия заключения управляющей компанией договоров снабжения коммунальными ресурсами с ресурсоснабжающими организациями, регламентированы Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированными потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организации утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 г. N 124 (далее тексту - Правила N 124).
Согласно п. 9 Правил N 124, в случае, когда в ресурсоснабжающую организацию обращаются двое и более лиц с заявками (офертами) о заключении договора в отношении одного и того же многоквартирного дома ресурсоснабжающая организация приостанавливает рассмотрение таких заявок (оферт) до установления в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, правомочий на заключение договора ресурсоснабжения лиц, обратившихся с заявками (офертами), в том числе путем проведения проверок соблюдения требований законодательства Российской Федерации к созданию и деятельности юридических лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, которые проводятся в установленном порядке органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющим государственный жилищный надзор.
С учетом вышеизложенного, довод апелляционной жалобы о том, что заключенным дополнительным соглашением от 01.08.2012 г. к договору энергоснабжения N 600032ЭО от 01.10.2010 г. заключенному между ООО "УК "ДОМ" и ОАО "Ульяновскэнерго" (ответчиком по настоящему делу), в соответствии с которым многоквартирный дом N 3, корп. 1 по ул. Радищева, г. Ульяновск включен в перечень точек поставки по договору, были исключены точки поставки из дополнительного соглашения к договору энергоснабжения N 1881 от 01.01.2007 г., заключенному между истцом и ответчиком, отклоняется судебной коллегией.
Включение спорной точки поставки в иной договор не свидетельствует о ее исключении ОАО "Ульяновскэнерго" из приложения к Договору N 1881.
Вывод, сделанный судом первой инстанции о том, что в настоящее время ОАО "Ульяновскэнерго" правомерно оказывает услуги энергоснабжения по спорной точке поставки ООО "УК "ДОМ", а договор между ОАО "Ульяновскэнерго" и ТСЖ "Навигатор" в данной части прекратил свое действие, не имеет существенного правового значения для разрешения настоящего спора и не является основанием для отмены обжалуемого судебного акта.
Из доказательств, имеющихся в материалах дела следует, что фактически имеет место прекращение исполнения договора со стороны ОАО "Ульяновскэнерго" в части поставки истцу электроэнергии по спорной точке поставки.
Так как ОАО "Ульяновскэнерго" не исключал из Приложения N 1 к Договору N 1881 точку поставки электроэнергии по многоквартирному жилому дому по ул. Радищева, д. 3, корпус 1, судебная коллегия считает правомерным вывод суда первой инстанции, что исковые требования о признании незаконными этих действий и, соответственно, обязании включить в Приложение N 1 к договору N 1881 от 01.01.2007 точку поставки электроэнергии по многоквартирному жилому дому по ул. Радищева, д. 3, корпус 1 подлежат оставлению без удовлетворения.
Иные доводы апелляционной жалобы всесторонне изучены судебной коллегией и не нашли своего подтверждения в материалах дела и в представленных доказательствах.
Таким образом, в нарушение ст. 65 АПК РФ, заявитель апелляционной жалобы не доказал обстоятельства, на которые он ссылался как на основания своих требований и возражений.
Так как доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда, нарушений норм материального и процессуального права, являющихся основанием к безусловной отмене судебного акта по статье 270 АПК РФ, не установлено, решение Арбитражного суда Ульяновской области от 27 декабря 2012 г. по делу N А72-9709/2012 является законным и обоснованным. Апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь ст. ст. 266 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Ульяновской области от 27 декабря 2012 г. по делу N А72-9709/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в двухмесячный срок.
Председательствующий
А.И.АЛЕКСАНДРОВ
Судьи
С.Ю.КАПЛИН
Е.Я.ЛИПКИНД
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ОДИННАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 07.03.2013 ПО ДЕЛУ N А72-9709/2012
Разделы:Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 марта 2013 г. по делу N А72-9709/2012
Резолютивная часть постановления объявлена 28 февраля 2013 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 07 марта 2013 года.
Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
Председательствующего Александрова А.И.,
Судей Каплина С.Ю., Липкинд Е.Я.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Бабушкиной Е.С.,
с участием:
от ЖК ТСЖ "Навигатор" - представитель Стражников В.П. по доверенности от 14.01.2013 г.,
иные лица не явились, извещены,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в зале N 7, апелляционную жалобу ЖК "ТСЖ "Навигатор", г. Ульяновск на решение Арбитражного суда Ульяновской области от 27 декабря 2012 г. по делу N А72-9709/2012 (судья Леонтьев Д.А.) по иску ЖК ТСЖ "Навигатор", г. Ульяновск к ОАО "Ульяновскэнерго", г. Ульяновск, с участием в деле третьих лиц - ООО Управляющая компания "ДОМ", г. Ульяновск, ТСЖ "Спутник", г. Ульяновск, о признании недействительным исключение из Приложения N 1 к договору N 1881 от 01.01.2007 точки поставки и об обязании включить в Приложение N 1 к договору N 1881 от 01.01.2007 точку поставки,
установил:
Товарищество собственников жилья "Навигатор" (далее по тексту - истец) обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к открытому акционерному обществу энергетики и электрификации Ульяновской области "Ульяновскэнерго" (далее по тексту - ОАО "Ульяновскэнерго", ответчик) о признании недействительным исключение из Приложения N 1 к договору N 1881 от 01.01.2007 точки поставки электроэнергии по многоквартирному жилому дому по ул. Радищева, д. 3, корп. 1 и об обязании включить в Приложение N 1 к договору N 1881 от 01.01.2007 точку поставки электроэнергии по многоквартирному жилому дому по ул. Радищева, д. 3, корп. 1.
Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 19.10.2012 г. в порядке ст. 51 АПК РФ привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ДОМ", г. Ульяновск (далее по тексту - ООО УК "ДОМ").
Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 03.12.2012 г., в порядке ст. 49 АПК РФ, удовлетворено ходатайство истца об уточнении исковых требований, в соответствии с которым истец просит признать действие ответчика по исключению из Приложения N 1 к договору N 1881 от 01.01.2007 г. точки поставки электроэнергии по многоквартирному жилому дому по ул. Радищева, д. 3, корп. 1 - незаконным, а также обязать ответчика включить в Приложение N 1 к договору N 1881 от 01.01.2007 г. точку поставки электроэнергии по многоквартирному жилому дому по ул. Радищева, д. 3, корп. 1.
Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 03.12.2012 г., в порядке ст. 51 АПК РФ, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено товарищество собственников жилья "Спутник", г. Ульяновск (далее по тексту - ТСЖ "Спутник").
Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 27 декабря 2012 г. в удовлетворении исковых требований отказано.
Не согласившись с принятым судебным актом, ЖК "ТСЖ "Навигатор" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции и принять новый судебный акт, которым удовлетворить исковые требования.
В судебном заседании представитель ЖК "ТСЖ "Навигатор" апелляционную жалобу полностью поддержал.
В ходе рассмотрения апелляционной жалобы от ЖК "ТСЖ "Навигатор" поступило устное ходатайство о процессуальной замене истца ТСЖ "Навигатор", г. Ульяновск на его правопреемника ЖК "ТСЖ "Навигатор", г. Ульяновск, в связи с реорганизацией, в связи с чем, просил приобщить к материалам дела копию выписки из ЕГРЮЛ от 07.02.2013 г. N 316; копию свидетельства; копию протокола от 30.01.2013 г., копию устава ЖК ТСЖ "Навигатор".
Представленные документы приобщены к материалам дела.
В судебном заседании оглашена резолютивная часть определения, в соответствии с которой произведена замена истца по делу N А72-9709/2012 ТСЖ "Навигатор", г. Ульяновск на его правопреемника ЖК ТСЖ "Навигатор", г. Ульяновск.
От ТСЖ "Спутник" поступил отзыв и дополнение к отзыву, в которых просит отказать в удовлетворении апелляционной жалобы.
От ОАО "Ульяновскэнерго" поступил отзыв, в котором возражает против удовлетворения апелляционной жалобы.
Иные лица, участвующие в деле, явку своих представителей не обеспечили, надлежащим образом извещены (направлением почтовых извещений и размещением информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет в соответствии с требованиями абз. 2 ч. 1 ст. 121 АПК РФ) в связи с чем суд вправе рассмотреть дело в отсутствие представителей сторон согласно ч. 3 ст. 156 АПК РФ.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, соответствие выводов содержащихся в судебном акте, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд не усматривает оснований для отмены решения Арбитражного суда Ульяновской области от 27 декабря 2012 г. по делу N А72-9709/2012 исходя из нижеследующего.
Как установлено судебной коллегией из материалов дела, между ОАО "Ульяновскэнерго" (Поставщик) и ТСЖ "Навигатор" (Потребитель) заключен договор энергоснабжения N 1881 от 01.01.2007 г. (далее по тексту - Договор N 1881).
В соответствии с условиями Договора N 1881 ОАО "Ульяновскэнерго" обязуется осуществлять поставку электрической энергии ТСЖ "Навигатор" для предоставления гражданам коммунальных услуг по энергоснабжению, использующих коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, для собственных нужд Потребителей, а также посредством заключения договоров с Сетевыми организациями обеспечивать передачу электрической энергии и предоставление иных услуг, неразрывно связанных с процессом снабжения электрической энергией потребителей, а ТСЖ "Навигатор" в свою очередь обязуется принимать и оплачивать приобретаемую электрическую энергию и оказанные услуги.
Из содержания Приложении N 1 к Договору N 1881 следует, что сторонами согласованы точки поставки электроэнергии, в том числе имеется указание на точку поставки по адресу: г. Ульяновск, ул. Радищева, 3, корпус 1.
Судебная коллегия, при повторном рассмотрении, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства и проверив доводы апелляционной жалобы, считает, что суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, в силу следующего.
Порядок внесения изменений в договор регламентируется положениями ст. ст. 450 - 453 ГК РФ. При этом изменение договора возможно только по соглашению сторон или по решению суда.
Из содержания имеющихся в материалах дела писем от 14.08.2012 г. (л.д. 98 т. 1), от 11.09.2012 г. (л.д. 100 т. 1) направленных ОАО "Ульяновскэнерго" в адрес ТСЖ "Навигатор" следует, что ответчик предлагал заключить дополнительное соглашение от 01.08.2012 г. к Договору N 1881 (л.д. 99 т. 1) в соответствии с которым из договора исключалась спорная точка поставки.
В соответствии с письмом от 24.08.2012 г. ТСЖ "Навигатор" отказалось от подписания данного дополнительного соглашения.
Судебный акт, исключающий точку поставки по адресу: г. Ульяновск, ул. Радищева, 3 корпус 1 из приложения N 1 к Договору N 1881 при рассмотрении дела в судах первой и апелляционной инстанций лицами, участвующим в деле не представлен.
Суд первой инстанции с учетом вышеизложенных обстоятельств пришел к обоснованному выводу о том, что в Договор N 1881 и в приложение к указанному договору, не вносились изменения в части исключения точки поставки по адресу: г. Ульяновск, ул. Радищева, 3 корпус 1.
Кроме того, в соответствии с положениями п. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Пунктом 2 ст. 161 ЖК РФ установлено, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.
Из содержания решения Ленинского районного суда г. Ульяновска от 16.04.2010 г. по делу N 2-1105/10 следует, что 10.05.2004 г. на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул. Радищева, 3, корп. 1 было принято решение о создании ТСЖ "Спутник". 04.06.2004 г. проведена государственная регистрация ТСЖ "Спутник". Указанным решением Ленинского районного суда г. Ульяновска оставлены без удовлетворения исковые требования о признании недействительными решения об образовании и государственной регистрации ТСЖ "Спутник".
02.09.2009 г. решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ул. Радищева, д. 3 корп. 1, избран способ управления домом путем создания ТСЖ "Спутник", то есть, изменена организация (ТСЖ "Навигатор"), ранее осуществлявшая управление домом на основании договора о передаче 101 - квартирного жилого дома на баланс и эксплуатационное обслуживание от 02.12.02 г. Данные обстоятельства установлены решением Арбитражного суда Ульяновской области от 09.06.2010 по делу N А72-638/2010, оставленным без изменения Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 30.09.2010 г.
Из положений п. 1 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ следует, что товарищество собственников жилья вправе заключить в соответствии с законодательством договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества.
На заседании правления ТСЖ "Спутник" принято решение, оформленное протоколом N 3 от 11.07.2011 г., о заключении договора на управление домом N 3, корп. 1 по ул. Радищева, в г. Ульяновске с ООО "УК "ДОМ".
Во исполнение данного решения между ТСЖ "Спутник" и ООО "УК "ДОМ" составлен акт приема-передачи указанного дома от 01.09.2011 г. и заключен договор управления многоквартирным домом от 14.07.2011.
Решением Ленинского районного суда г. Ульяновска от 13.04.2012 по делу 2-2670/12 и Ульяновским областным судом в Определении от 19.06.2012 г. по делу N 33-1816/2012 договор управления и полномочия председателя ТСЖ "Спутник" признаны соответствующими закону.
Также из материалов дела установлено, что 11.07.2012 г. ООО "УК "ДОМ" обратился к ОАО "Ульяновскэнерго" с заявлением о включении в договор энергоснабжения от 01.10.2010 г. N 600032ЭО, заключенный между ООО "УК "ДОМ" и ОАО "Ульяновскэнерго" точки поставки - многоквартирного жилого дома (корпус 1) по ул. Радищева в городе Ульяновске.
В соответствии с положениями ст. 426 ГК РФ, абз. 4 п. 28 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.05.2012 г. N 442 (далее по тексту - Правила N 442), договор энергоснабжения является публичным, а, соответственно, энергоснабжающая организация (ОАО "Ульяновскэнерго") обязана заключить договор каждым лицом, обратившимся к ней при наличии технологического присоединения к электрическим сетям сетевой организации.
Порядок и условия заключения управляющей компанией договоров снабжения коммунальными ресурсами с ресурсоснабжающими организациями, регламентированы Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированными потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организации утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 г. N 124 (далее тексту - Правила N 124).
Согласно п. 9 Правил N 124, в случае, когда в ресурсоснабжающую организацию обращаются двое и более лиц с заявками (офертами) о заключении договора в отношении одного и того же многоквартирного дома ресурсоснабжающая организация приостанавливает рассмотрение таких заявок (оферт) до установления в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, правомочий на заключение договора ресурсоснабжения лиц, обратившихся с заявками (офертами), в том числе путем проведения проверок соблюдения требований законодательства Российской Федерации к созданию и деятельности юридических лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, которые проводятся в установленном порядке органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющим государственный жилищный надзор.
С учетом вышеизложенного, довод апелляционной жалобы о том, что заключенным дополнительным соглашением от 01.08.2012 г. к договору энергоснабжения N 600032ЭО от 01.10.2010 г. заключенному между ООО "УК "ДОМ" и ОАО "Ульяновскэнерго" (ответчиком по настоящему делу), в соответствии с которым многоквартирный дом N 3, корп. 1 по ул. Радищева, г. Ульяновск включен в перечень точек поставки по договору, были исключены точки поставки из дополнительного соглашения к договору энергоснабжения N 1881 от 01.01.2007 г., заключенному между истцом и ответчиком, отклоняется судебной коллегией.
Включение спорной точки поставки в иной договор не свидетельствует о ее исключении ОАО "Ульяновскэнерго" из приложения к Договору N 1881.
Вывод, сделанный судом первой инстанции о том, что в настоящее время ОАО "Ульяновскэнерго" правомерно оказывает услуги энергоснабжения по спорной точке поставки ООО "УК "ДОМ", а договор между ОАО "Ульяновскэнерго" и ТСЖ "Навигатор" в данной части прекратил свое действие, не имеет существенного правового значения для разрешения настоящего спора и не является основанием для отмены обжалуемого судебного акта.
Из доказательств, имеющихся в материалах дела следует, что фактически имеет место прекращение исполнения договора со стороны ОАО "Ульяновскэнерго" в части поставки истцу электроэнергии по спорной точке поставки.
Так как ОАО "Ульяновскэнерго" не исключал из Приложения N 1 к Договору N 1881 точку поставки электроэнергии по многоквартирному жилому дому по ул. Радищева, д. 3, корпус 1, судебная коллегия считает правомерным вывод суда первой инстанции, что исковые требования о признании незаконными этих действий и, соответственно, обязании включить в Приложение N 1 к договору N 1881 от 01.01.2007 точку поставки электроэнергии по многоквартирному жилому дому по ул. Радищева, д. 3, корпус 1 подлежат оставлению без удовлетворения.
Иные доводы апелляционной жалобы всесторонне изучены судебной коллегией и не нашли своего подтверждения в материалах дела и в представленных доказательствах.
Таким образом, в нарушение ст. 65 АПК РФ, заявитель апелляционной жалобы не доказал обстоятельства, на которые он ссылался как на основания своих требований и возражений.
Так как доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда, нарушений норм материального и процессуального права, являющихся основанием к безусловной отмене судебного акта по статье 270 АПК РФ, не установлено, решение Арбитражного суда Ульяновской области от 27 декабря 2012 г. по делу N А72-9709/2012 является законным и обоснованным. Апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь ст. ст. 266 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Ульяновской области от 27 декабря 2012 г. по делу N А72-9709/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в двухмесячный срок.
Председательствующий
А.И.АЛЕКСАНДРОВ
Судьи
С.Ю.КАПЛИН
Е.Я.ЛИПКИНД
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)