Судебные решения, арбитраж
Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 27 июня 2013 года
Постановление изготовлено в полном объеме 03 июля 2013 года
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Исаевой Э.Р.,
судей Мальцева С.В., Миришова Э.С.,
при ведении протокола судебного заседания: Красеньковой Т.Ю.,
при участии в заседании:
от истца - Муниципального унитарного предприятия "Жилсервис Звездный городок" ЗАТО городской округ Звездный городок Московской области (ИНН: 5050086274, ОГРН: 1105050005664): Газизовой О.Р., представителя (доверенность N 5 от 19.02.2013 г.), Петровой С.А., представителя (доверенность N 6 от 25.06.2013 г.),
от ответчика - Федерального государственного бюджетного учреждения "Научно-исследовательский испытательный центр подготовки космонавтов имени Ю.А.Гагарина" (ИНН: 7702361674, ОГРН: 1095050002376): Голикова А.Н., представителя (доверенность N 62-11/12 от 28.11.2012 г.),
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Муниципального унитарного предприятия "Жилсервис Звездный городок" ЗАТО городской округ Звездный городок Московской области на решение Арбитражного суда Московской области от 24 апреля 2013 года по делу N А41-57959/12, принятое судьей Сороченковой Т.В., по иску Муниципального унитарного предприятия "Жилсервис Звездный городок" ЗАТО городской округ Звездный городок Московской области к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Научно-исследовательский испытательный центр подготовки космонавтов имени Ю.А. Гагарина" об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора теплоснабжения,
установил:
Муниципальное унитарное предприятие "Жилсервис Звездный городок" ЗАТО городской округ Звездный городок Московской области (далее - МУП "Жилсервис Звездный городок") обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Научно-исследовательский испытательный центр подготовки космонавтов имени Ю.А. Гагарина" (далее - ФГБУ "Научно-исследовательский испытательный центр подготовки космонавтов им. Ю.А. Гагарина") об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора теплоснабжения, а именно об урегулировании пунктом 2.2.2, 4.1, 6.4 проекта договора теплоснабжения (закрытая система теплоснабжения) N 2-Т/12 от 01 января 2012 года, а также Приложений N 1 и N 5 к нему (том 1, л.д. 2 - 9).
Решением Арбитражного суда Московской области от 24 апреля 2013 года исковые удовлетворены частично (том 3, л.д. 122 - 124).
Пункт 2.2.2 договора теплоснабжения (закрытая система теплоснабжения) N 2-Т/12 от 01 января 2012 года был принят в редакции протокола разногласий от 21 сентября 2012 года, предложенной истцом, а именно:
"Допускать отклонение параметров теплоносителя от температурного графика не более чем +/- 3% в следующих случаях: - в переходный период (осенне-весенний); - при резких колебаниях среднесуточной температуры воздуха более чем на 8 С (восемь градусов)".
Пункт 4.1 договора теплоснабжения (закрытая система теплоснабжения) N 2-Т/12 от 01 января 2012 года принят в следующей редакции:
"ТСО обеспечивает Абоненту тепловой энергии на отопление с подключением максимальной тепловой нагрузкой: 10,532538 Гкал/час. Порядок определения объема поставляемой тепловой энергии на отопление за расчетный период (расчетный месяц) по договору определяется в соответствии с действующим законодательством.
Пункт 6.4 договора теплоснабжения (закрытая система теплоснабжения) N 2-Т/12 от 01 января 2012 года принят в редакции протокола разногласий от 21 сентября 2012 года, предложенной истцом:
"Абонент производит оплату потребляемой энергии и потерь теплоносителя путем перечисления денежных средств на расчетный счет ТСО в течение 10 (десяти) банковских дней с момента получения счета-фактуры".
Приложение N 1 к договору теплоснабжения (закрытая система теплоснабжения) N 2-Т/12 от 01 января 2012 года принято в редакции, предложенной ответчиком (л.д. 33 - 36).
Приложение N 5 к договору теплоснабжения (закрытая система теплоснабжения) N 2-Т/12 от 01 января 2012 года принято в редакции, предложенной ответчиком (л.д. 41 - 42).
Не согласившись с принятым судебным актом, МУП "Жилсервис Звездный городок" подало апелляционную жалобу, в которой просило решение суда отменить, принять новый судебный об удовлетворении исковых требований в полном объеме (том 3, л.д. 138 - 142).
Законность и обоснованность решения Арбитражного суда Московской области проверены Десятым арбитражным апелляционным судом в соответствии со статьями 258, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании Десятого арбитражного апелляционного суда представители истца поддержали доводы апелляционной жалобы, просили решение суда первой инстанции отменить.
Представитель ответчика против доводов апелляционной жалобы возражал, просил решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Заслушав представителей сторон, исследовав и оценив в совокупности имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, изучив доводы апелляционной жалобы, отзыв ответчика на апелляционную жалобу, арбитражный апелляционный суд пришел к выводу, что не имеется оснований, предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для изменения или отмены обжалуемого судебного акта.
Как установлено судом первой инстанции, 04 июня 2012 года ответчик направил истцу оферту - договор теплоснабжения (закрытая система теплоснабжения) N 2-Т/12 от 01 января 2012 года (том 1, л.д. 48). По условиям данной оферты у истца возникли разногласия, которые частично были урегулированы, а на оставшуюся неурегулированную часть истец направил протокол разногласий N 2 от 21 сентября 2012 года (том 1, л.д. 82 - 90).
Согласно части 1 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.
Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.
В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.
При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда (часть 2 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно статье 446 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.
В соответствии с пунктом 1 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
В силу пункта 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
Принимая пункт 2.2.2 договора теплоснабжения (закрытая система теплоснабжения) N 2-Т/12 от 01 января 2012 года в редакции протокола разногласий от 21 сентября 2012 года, предложенной истцом, суд первой инстанции обоснованно исходил и того, что данное условие соответствует пункту 9.2.1 Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных Приказом Минэнерго РФ от 24.03.2003 N 115. Кроме того, как следует из отзыва ответчика на исковое заявление, ответчик не возражал против принятия данного пункта в редакции истца (том 3, л.д. 9).
Принимая пункт 4.1 договора теплоснабжения (закрытая система теплоснабжения) N 2-Т/12 от 01 января 2012 года в редакции: "ТСО обеспечивает Абоненту тепловой энергии на отопление с подключением максимальной тепловой нагрузкой: 10,532538 Гкал/час. Порядок определения объема поставляемой тепловой энергии на отопление за расчетный период (расчетный месяц) по договору определяется в соответствии с действующим законодательством", суд первой инстанции указал, что ответчик также не возражал против принятия данного пункта в редакции истца (том 3, л.д. 9).
В соответствии в пунктом 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
При этом пунктом 2 названной статьи установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Редакция пункта 6.4 договора теплоснабжения (закрытая система теплоснабжения) N 2-Т/12 от 01 января 2012 года, предложенная ответчиком, предусматривающая авансовые платежи, не согласуется с действующим законодательством с учетом наличия у истца статуса управляющей компании в отношении объектов теплоснабжения.
Исходя из изложенного, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о принятии пункта 6.4 договора теплоснабжения (закрытая система теплоснабжения) N 2-Т/12 от 01 января 2012 года в редакции, предложенной истцом в протоколе разногласий N 2 от 21 сентября 2012 года, а именно: "Абонент производит оплату потребляемой энергии и потерь теплоносителя путем перечисления денежных средств на расчетный счет ТСО в течение 10 (десяти) банковских дней с момента получения счета-фактуры".
Принимая Приложения N 1 и N 5 к договору теплоснабжения (закрытая система теплоснабжения) N 2-Т/12 от 01 января 2012 года в редакции, предложенной ответчиком, суд первой инстанции правомерно указал, что данные приложения определяют соответственно ориентировочную величину потребления тепловой энергии и перечень объектов теплоснабжения, в отношении которых заключается договор теплоснабжения. Следовательно, истцом нежилые помещения, расположенные в жилых домах, находящихся в управлении истца, необоснованно исключены из величины потребления и объектов теплоснабжения.
Согласно абзацу девятому пункта 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила), утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 N 354, коммунальные услуги - это осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений).
В соответствии с абзацем пятнадцатым пункта 2 названных Правил потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.
В этой связи, собственники или иные законные владельцы нежилого помещения, расположенного в жилом доме, также являются потребителями ресурса теплоснабжения и нежилые помещения должны быть включены в ориентировочную величину потребления тепловой энергии и в перечень объектов теплоснабжения.
С учетом изложенного доводы, приведенные в апелляционной жалобе, рассмотрены судом апелляционной инстанции в полном объеме, подлежат отклонению ввиду их несостоятельности и не могут являться основанием для отмены или изменения обжалуемого судебного акта.
Судом первой инстанции дана надлежащая оценка всем имеющимся в деле доказательствам, в связи с чем суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены или изменения судебного акта.
Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
решение Арбитражного суда Московской области от 24 апреля 2013 года по делу N А41-57959/12 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий судья
Э.Р.ИСАЕВА
Судьи
С.В.МАЛЬЦЕВ
Э.С.МИРИШОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕСЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 03.07.2013 ПО ДЕЛУ N А41-57959/12
Разделы:Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 июля 2013 г. по делу N А41-57959/12
Резолютивная часть постановления объявлена 27 июня 2013 года
Постановление изготовлено в полном объеме 03 июля 2013 года
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Исаевой Э.Р.,
судей Мальцева С.В., Миришова Э.С.,
при ведении протокола судебного заседания: Красеньковой Т.Ю.,
при участии в заседании:
от истца - Муниципального унитарного предприятия "Жилсервис Звездный городок" ЗАТО городской округ Звездный городок Московской области (ИНН: 5050086274, ОГРН: 1105050005664): Газизовой О.Р., представителя (доверенность N 5 от 19.02.2013 г.), Петровой С.А., представителя (доверенность N 6 от 25.06.2013 г.),
от ответчика - Федерального государственного бюджетного учреждения "Научно-исследовательский испытательный центр подготовки космонавтов имени Ю.А.Гагарина" (ИНН: 7702361674, ОГРН: 1095050002376): Голикова А.Н., представителя (доверенность N 62-11/12 от 28.11.2012 г.),
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Муниципального унитарного предприятия "Жилсервис Звездный городок" ЗАТО городской округ Звездный городок Московской области на решение Арбитражного суда Московской области от 24 апреля 2013 года по делу N А41-57959/12, принятое судьей Сороченковой Т.В., по иску Муниципального унитарного предприятия "Жилсервис Звездный городок" ЗАТО городской округ Звездный городок Московской области к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Научно-исследовательский испытательный центр подготовки космонавтов имени Ю.А. Гагарина" об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора теплоснабжения,
установил:
Муниципальное унитарное предприятие "Жилсервис Звездный городок" ЗАТО городской округ Звездный городок Московской области (далее - МУП "Жилсервис Звездный городок") обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Научно-исследовательский испытательный центр подготовки космонавтов имени Ю.А. Гагарина" (далее - ФГБУ "Научно-исследовательский испытательный центр подготовки космонавтов им. Ю.А. Гагарина") об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора теплоснабжения, а именно об урегулировании пунктом 2.2.2, 4.1, 6.4 проекта договора теплоснабжения (закрытая система теплоснабжения) N 2-Т/12 от 01 января 2012 года, а также Приложений N 1 и N 5 к нему (том 1, л.д. 2 - 9).
Решением Арбитражного суда Московской области от 24 апреля 2013 года исковые удовлетворены частично (том 3, л.д. 122 - 124).
Пункт 2.2.2 договора теплоснабжения (закрытая система теплоснабжения) N 2-Т/12 от 01 января 2012 года был принят в редакции протокола разногласий от 21 сентября 2012 года, предложенной истцом, а именно:
"Допускать отклонение параметров теплоносителя от температурного графика не более чем +/- 3% в следующих случаях: - в переходный период (осенне-весенний); - при резких колебаниях среднесуточной температуры воздуха более чем на 8 С (восемь градусов)".
Пункт 4.1 договора теплоснабжения (закрытая система теплоснабжения) N 2-Т/12 от 01 января 2012 года принят в следующей редакции:
"ТСО обеспечивает Абоненту тепловой энергии на отопление с подключением максимальной тепловой нагрузкой: 10,532538 Гкал/час. Порядок определения объема поставляемой тепловой энергии на отопление за расчетный период (расчетный месяц) по договору определяется в соответствии с действующим законодательством.
Пункт 6.4 договора теплоснабжения (закрытая система теплоснабжения) N 2-Т/12 от 01 января 2012 года принят в редакции протокола разногласий от 21 сентября 2012 года, предложенной истцом:
"Абонент производит оплату потребляемой энергии и потерь теплоносителя путем перечисления денежных средств на расчетный счет ТСО в течение 10 (десяти) банковских дней с момента получения счета-фактуры".
Приложение N 1 к договору теплоснабжения (закрытая система теплоснабжения) N 2-Т/12 от 01 января 2012 года принято в редакции, предложенной ответчиком (л.д. 33 - 36).
Приложение N 5 к договору теплоснабжения (закрытая система теплоснабжения) N 2-Т/12 от 01 января 2012 года принято в редакции, предложенной ответчиком (л.д. 41 - 42).
Не согласившись с принятым судебным актом, МУП "Жилсервис Звездный городок" подало апелляционную жалобу, в которой просило решение суда отменить, принять новый судебный об удовлетворении исковых требований в полном объеме (том 3, л.д. 138 - 142).
Законность и обоснованность решения Арбитражного суда Московской области проверены Десятым арбитражным апелляционным судом в соответствии со статьями 258, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании Десятого арбитражного апелляционного суда представители истца поддержали доводы апелляционной жалобы, просили решение суда первой инстанции отменить.
Представитель ответчика против доводов апелляционной жалобы возражал, просил решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Заслушав представителей сторон, исследовав и оценив в совокупности имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, изучив доводы апелляционной жалобы, отзыв ответчика на апелляционную жалобу, арбитражный апелляционный суд пришел к выводу, что не имеется оснований, предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для изменения или отмены обжалуемого судебного акта.
Как установлено судом первой инстанции, 04 июня 2012 года ответчик направил истцу оферту - договор теплоснабжения (закрытая система теплоснабжения) N 2-Т/12 от 01 января 2012 года (том 1, л.д. 48). По условиям данной оферты у истца возникли разногласия, которые частично были урегулированы, а на оставшуюся неурегулированную часть истец направил протокол разногласий N 2 от 21 сентября 2012 года (том 1, л.д. 82 - 90).
Согласно части 1 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.
Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.
В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.
При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда (часть 2 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно статье 446 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.
В соответствии с пунктом 1 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
В силу пункта 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
Принимая пункт 2.2.2 договора теплоснабжения (закрытая система теплоснабжения) N 2-Т/12 от 01 января 2012 года в редакции протокола разногласий от 21 сентября 2012 года, предложенной истцом, суд первой инстанции обоснованно исходил и того, что данное условие соответствует пункту 9.2.1 Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных Приказом Минэнерго РФ от 24.03.2003 N 115. Кроме того, как следует из отзыва ответчика на исковое заявление, ответчик не возражал против принятия данного пункта в редакции истца (том 3, л.д. 9).
Принимая пункт 4.1 договора теплоснабжения (закрытая система теплоснабжения) N 2-Т/12 от 01 января 2012 года в редакции: "ТСО обеспечивает Абоненту тепловой энергии на отопление с подключением максимальной тепловой нагрузкой: 10,532538 Гкал/час. Порядок определения объема поставляемой тепловой энергии на отопление за расчетный период (расчетный месяц) по договору определяется в соответствии с действующим законодательством", суд первой инстанции указал, что ответчик также не возражал против принятия данного пункта в редакции истца (том 3, л.д. 9).
В соответствии в пунктом 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
При этом пунктом 2 названной статьи установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Редакция пункта 6.4 договора теплоснабжения (закрытая система теплоснабжения) N 2-Т/12 от 01 января 2012 года, предложенная ответчиком, предусматривающая авансовые платежи, не согласуется с действующим законодательством с учетом наличия у истца статуса управляющей компании в отношении объектов теплоснабжения.
Исходя из изложенного, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о принятии пункта 6.4 договора теплоснабжения (закрытая система теплоснабжения) N 2-Т/12 от 01 января 2012 года в редакции, предложенной истцом в протоколе разногласий N 2 от 21 сентября 2012 года, а именно: "Абонент производит оплату потребляемой энергии и потерь теплоносителя путем перечисления денежных средств на расчетный счет ТСО в течение 10 (десяти) банковских дней с момента получения счета-фактуры".
Принимая Приложения N 1 и N 5 к договору теплоснабжения (закрытая система теплоснабжения) N 2-Т/12 от 01 января 2012 года в редакции, предложенной ответчиком, суд первой инстанции правомерно указал, что данные приложения определяют соответственно ориентировочную величину потребления тепловой энергии и перечень объектов теплоснабжения, в отношении которых заключается договор теплоснабжения. Следовательно, истцом нежилые помещения, расположенные в жилых домах, находящихся в управлении истца, необоснованно исключены из величины потребления и объектов теплоснабжения.
Согласно абзацу девятому пункта 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила), утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 N 354, коммунальные услуги - это осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений).
В соответствии с абзацем пятнадцатым пункта 2 названных Правил потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.
В этой связи, собственники или иные законные владельцы нежилого помещения, расположенного в жилом доме, также являются потребителями ресурса теплоснабжения и нежилые помещения должны быть включены в ориентировочную величину потребления тепловой энергии и в перечень объектов теплоснабжения.
С учетом изложенного доводы, приведенные в апелляционной жалобе, рассмотрены судом апелляционной инстанции в полном объеме, подлежат отклонению ввиду их несостоятельности и не могут являться основанием для отмены или изменения обжалуемого судебного акта.
Судом первой инстанции дана надлежащая оценка всем имеющимся в деле доказательствам, в связи с чем суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены или изменения судебного акта.
Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
решение Арбитражного суда Московской области от 24 апреля 2013 года по делу N А41-57959/12 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий судья
Э.Р.ИСАЕВА
Судьи
С.В.МАЛЬЦЕВ
Э.С.МИРИШОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)