Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 02 апреля 2013 года.
Полный текст постановления изготовлен 04 апреля 2013 года.
Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в составе:
председательствующего судьи Муравьева С.Ю.,
судей Ананьева Р.В., Хайруллиной Ф.В.,
при участии представителей:
истца - товарищества собственников жилья "Меркурий" - Демидова И.И., доверенность от 24.08.2012,
ответчиков - закрытого акционерного общества "Автоштамп" - Феофанова Д.С., доверенность от 28.12.2012 N 50,
индивидуального предпринимателя Марченкова Олега Анатольевича - Феофанова Д.С., доверенность от 27.03.2013,
в отсутствие:
иных лиц - извещены надлежащим образом,
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу товарищества собственников жилья "Меркурий", г. Саратов,
на решение Арбитражного суда Саратовской области от 13.09.2012 (судья Конева Н.В.) и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.11.2012 (председательствующий судья Тимаев Ф.И., судьи Клочкова Н.А., Никитин А.Ю.)
по делу N А57-10177/2012
по иску товарищества собственников жилья "Меркурий", г. Саратов, к закрытому акционерному обществу "Автоштамп", г. Саратов, открытому акционерному обществу Страховая группа "МСК", г. Москва, индивидуальному предпринимателю Марченкову Олегу Анатольевичу, г. Саратов, индивидуальному предпринимателю Осипову Виктору Александровичу, г. Саратов, об устранении препятствий в пользовании,
установил:
товарищество собственников жилья "Меркурий" (далее - ТСЖ "Меркурий") обратилось в Арбитражный суд Саратовской области с иском к закрытому акционерному обществу "Автоштамп" (далее - ЗАО "Автоштамп"), открытому акционерному обществу Страховая группа "МСК"(далее - ООО "СГ "МСК"), обществу с ограниченной ответственностью "Регионэкопродукт-Поволжье" (далее - ООО "Регионэкопродукт-Поволжье"), обществу с ограниченной ответственностью "ОкнаПласт" (далее - ООО "ОкнаПласт") об устранении препятствий в пользовании имуществом путем демонтажа рекламных конструкций.
Определением Арбитражного суда Саратовской области от 11.07.2012 по ходатайству истца производство по исковым требованиям к ООО "Регионэкопродукт-Поволжье" прекращено, к участию в деле в качестве ответчика привлечен индивидуальный предприниматель Осипов Виктор Александрович.
Определением Арбитражного суда Саратовской области от 10.08.2012 произведена замена ненадлежащего ответчика ООО "ОкнаПласт" надлежащим ответчиком индивидуальным предпринимателем Марченковым Олегом Анатольевичем.
В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации товарищество заявило ходатайство о привлечении в качестве солидарного ответчика ЗАО "Автоштамп" и об уточнении исковых требований об обязании ЗАО "Автоштамп" и Осипова В.А. в солидарном порядке демонтировать: рекламную конструкцию прямоугольной формы (6 м х 0,5 м), с надписью "Фирменной отдел. Фамильные колбасы", расположенную над входом в пристроенное помещение со стороны пр. Энтузиастов жилого д. 32 по ул. Барнаульская г. Саратова; рекламную конструкцию в форме части окружности (5 м х 1 м), с надписью "Наслаждение", расположенную над входом в пристроенное помещение; рекламную конструкцию прямоугольной формы (2 м х 2,5 м), с надписью "Пластиковые окна ЛИДЕР"; рекламную конструкцию прямоугольной формы (6 м х 1 м), с надписью "Страховая группа МСК. Все виды страхования"; рекламную конструкцию прямоугольной формы (4,22 м х 2,1 м), с надписью "Мясо от отечественных производителей. Фамильные колбасы. Настоящие колбасы"; рекламную конструкцию прямоугольной формы (3 м х 1 м), с надписью "Мебель. Удобно, надежно, доступно" расположенную со стороны проспекта Энтузиастов; демонтировать рекламную конструкцию прямоугольной формы (8 м х 0,8 м), с надписью "Корпусная. Мебель. Мягкая, удобно, надежно, доступно"; обязать ЗАО "Автоштамп" демонтировать рекламную конструкцию прямоугольной формы (2,5 м х 0.8 м), с надписью "Игрушки. Канцтовары", демонтировать рекламную конструкцию прямоугольной формы (0,5 м х 1,6 м), с надписью "Обувь", расположенную справа от входа в пристроенное помещение со стороны проспекта Энтузиастов; демонтировать рекламную конструкцию прямоугольной формы (0.5 м х 1,6 м), с надписью "Шапки детские", расположенную слева от входа в пристроенное помещение со стороны пр. Энтузиастов на фасаде жилого дома; демонтировать рекламную конструкцию прямоугольной формы (0,5 м х 1,5 м), с надписью "Канцтовары" расположенную между оконных проемов пристроенного помещения со стороны проспекта Энтузиастов; демонтировать рекламную конструкцию прямоугольной формы (0,5 м х 1,5 м), с надписью "Игрушки" расположенную между оконных проемов пристроенного помещения со стороны проспекта Энтузиастов на фасаде жилого дома; демонтировать рекламную конструкцию прямоугольной формы (0,5 м х 1,5 м), с надписью "Посуда", расположенную между оконных проемов пристроенного помещения со стороны проспекта Энтузиастов на фасаде жилого дома; демонтировать рекламную конструкцию прямоугольной формы (5 м х 0,8 м) с надписью "Обувь для всей семьи", расположенную над оконными проемами пристроенного помещения на уровне второго этажа со стороны проспекта Энтузиастов на фасаде жилого дома; демонтировать рекламную конструкцию прямоугольной формы (5 м х 1,2 м), с надписью "Домашняя панорама", расположенная над оконными проемами пристроенного помещения со стороны проспекта Энтузиастов на фасаде жилого дома; обязать ЗАО "Автоштамп" и Марченкова О.А. в солидарном порядке демонтировать рекламную конструкцию прямоугольной формы (3 м х 0,4 м), с надписью "ОкнаПласт", расположенную над входом в пристроенное помещение со стороны проспект Энтузиастов на фасаде жилого дома; обязать ЗАО "Автоштамп" демонтировать рекламную конструкцию прямоугольной формы (0,5 м х 1,5 м), с надписью "Арки. Планета дверей", расположенную справа от входа в пристроенное помещение со стороны проспекта Энтузиастов; демонтировать рекламную конструкцию прямоугольной формы (0,5 м х 1,5 м), с надписью "Механизмы купе. Планета дверей", расположенную слева от входа в пристроенное помещение со сторон; проспекта Энтузиастов на фасаде жилого дома; демонтировать рекламную конструкцию прямоугольной формы (8 м х 0,5 м), с надписью "Оконные изделия из пластика и алюминия. Официальный представитель фирмы VEKA", расположенную над оконными проемами на уровне второго этажа пристроенного помещения со сторон пр. Энтузиастов на фасаде жилого дома; демонтировать рекламную конструкцию прямоугольной формы (8 м х 0,8 м), с надписью "Планета дверей" расположенную над оконными проемами на уровне первого этажа пристроенного помещения со стороны проспекта Энтузиастов на фасаде жилого дома; обязать ЗАО "Автоштамп" и Марченкова О.А. в солидарном порядке демонтировать рекламную конструкцию прямоугольной формы (8 м х 1,2 м), с надписью "ОкнаПласт. Натяжные потолки, кондиционеры, жалюзи", расположенную на уровне конных проемов пристроенного помещения со стороны проспекта Энтузиастов на фасаде жилого дома N 32 по ул. Барнаульской города Саратова; обязать ЗАО "Автоштамп" демонтировать рекламную конструкцию прямоугольной формы (2,5 м х 0,4 м), с надписью "Гарантия подлинности в мире движения", расположенную над оконными проемами встроенного помещения на уровне балконных перекрытий со стороны проспекта Энтузиастов на фасаде жилого дома; демонтировать рекламную конструкцию прямоугольной формы (6 м х 0,6 м), с надписью "Автоштамп - мир механика", расположенную над входом встроенного помещения на уровне балконных перекрытий со стороны проспекта Энтузиастов на фасаде жилого дома; демонтировать рекламную конструкцию прямоугольной формы (2,5 м х 0,4 м), с надписью "Технический центр услуги, диагностики мониторинг", расположенную над оконными проемами встроенного помещения на уровне балконных перекрытий со стороны проспекта Энтузиастов на фасаде жилого дома; демонтировать рекламную конструкцию прямоугольной формы (2,5 м х 0,4 м), с надписью "Автоштамп" расположенную над оконными проемами встроенного помещения на уровне балконных перекрытий со стороны пр. Энтузиастов на фасаде жилого д. 32 по ул. Барнаульской г. Саратова.
Судом заявленные уточнения исковых требований приняты.
Решением Арбитражного суда Саратовской области от 13.09.2012, оставленным без изменения постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.11.2012, в иске отказано.
Товарищество, обжалуя принятые судебные акты, в кассационной жалобе просит их отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении требований, ссылаясь в ее обоснование на неправильное применение судом норм материального права.
Федеральный арбитражный суд Поволжского округа, проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемых судебных актов, считает их подлежащими оставлению без изменения по следующим основаниям.
ЗАО "Автоштамп" на праве собственности, в жилом многоквартирном доме по адресу: г. Саратов, ул. Барнаульская, д. 32, принадлежат помещения общей площадью 1200,9 кв. м, что подтверждается справкой от 24.05.2010 N 2401, выданной муниципальным унитарным предприятием "Городское бюро технической инвентаризации" (13,62% от общей площади помещений, находящихся в собственности всех собственников).
Управление вышеуказанным жилым домом осуществляется ТСЖ "Меркурий".
Полагая, что ответчики используют фасад жилого д. 32 по ул. Барнаульская г. Саратова незаконно, ТСЖ "Меркурий" обратилось в суд с настоящим иском.
Судами установлено, что договором о долевом участии в строительстве д. 1 от 20.01.1994 ЗАО "Автоштамп" наделено правом безвозмездно размещать и располагать на любой части дома вывески, объявления, информацию, рекламу, малые архитектурные формы без дополнительного согласия ТСЖ "Меркурий", данные спорные конструкции не являются рекламой, а содержат обязательную информацию об услугах, предлагаемых потребителям, размещение которой обязательно в соответствии со статьей 9 Федерального закона от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей".
ЗАО "Автоштамп" помещения используются для размещения своего офиса и частично сдаются в аренду, в том числе Марченкову О.А., Осипову В.А., ОАО СГ "МСК" для осуществления ими уставной деятельности.
На стенах пристроенного помещения и козырьке внешнего ограждения пристроенного помещения над входами и непосредственно рядом со входами в принадлежащие ЗАО "Автоштамп" помещения расположены спорные конструкции. Согласно представленным доказательствам помещения ЗАО "Автоштамп" оборудованы отдельными входами и не сообщаются с другими помещениями девятиэтажного жилого дома по адресу: г. Саратов, ул. Барнаульская, д. 32.
Согласно Постановлению Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 08.10.2012 N 58 "О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами Федерального закона "О рекламе" информация, распространенная любым способом, в любой форме и с использованием любых средств, адресованная неопределенному кругу лиц и направленная на привлечение внимания к объекту рекламирования, формирование или поддержание интереса к нему и его продвижение на рынке, является рекламой и должна в связи с этим отвечать требованиям, предъявляемым Законом о рекламе.
Таким образом, информация не может быть квалифицирована в качестве рекламы, которая хотя и отвечает перечисленным критериям, однако обязательна к размещению в силу закона или размещается в силу обычая делового оборота.
В соответствии со статьями 9, 10 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" изготовитель (исполнитель, продавец) обязан довести до сведения потребителя фирменное наименование своей организации, место ее нахождения, режим работы, своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах, обеспечивающих возможность их правильного выбора.
Давая оценку представленным сторонами доказательствам в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суды пришли к выводу о том, что в данном случае, размещенные ответчиками вывески, служат целям обозначения места осуществления своей деятельности, содержат обязательную информацию о наименовании расположенных по указанному адресу лиц, о работах, товарах и оказываемых услугах.
Эти выводы судов кассатором не опровергнуты.
Доводы кассационной жалобы указывают на переоценку судом кассационной инстанции доказательств по делу и установленных судами обстоятельств, что в силу положений главы 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации недопустимо.
Иных доводов, являющихся в соответствии со статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, основанием к отмене обжалуемых судебных актов, в кассационной жалобе не приведено.
На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 288, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа
постановил:
решение Арбитражного суда Саратовской области от 13.09.2012 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.11.2012 по делу N А57-10177/2012 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий судья
С.Ю.МУРАВЬЕВ
Судьи
Р.В.АНАНЬЕВ
Ф.В.ХАЙРУЛЛИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА ОТ 04.04.2013 ПО ДЕЛУ N А57-10177/2012
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 4 апреля 2013 г. по делу N А57-10177/2012
Резолютивная часть постановления объявлена 02 апреля 2013 года.
Полный текст постановления изготовлен 04 апреля 2013 года.
Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в составе:
председательствующего судьи Муравьева С.Ю.,
судей Ананьева Р.В., Хайруллиной Ф.В.,
при участии представителей:
истца - товарищества собственников жилья "Меркурий" - Демидова И.И., доверенность от 24.08.2012,
ответчиков - закрытого акционерного общества "Автоштамп" - Феофанова Д.С., доверенность от 28.12.2012 N 50,
индивидуального предпринимателя Марченкова Олега Анатольевича - Феофанова Д.С., доверенность от 27.03.2013,
в отсутствие:
иных лиц - извещены надлежащим образом,
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу товарищества собственников жилья "Меркурий", г. Саратов,
на решение Арбитражного суда Саратовской области от 13.09.2012 (судья Конева Н.В.) и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.11.2012 (председательствующий судья Тимаев Ф.И., судьи Клочкова Н.А., Никитин А.Ю.)
по делу N А57-10177/2012
по иску товарищества собственников жилья "Меркурий", г. Саратов, к закрытому акционерному обществу "Автоштамп", г. Саратов, открытому акционерному обществу Страховая группа "МСК", г. Москва, индивидуальному предпринимателю Марченкову Олегу Анатольевичу, г. Саратов, индивидуальному предпринимателю Осипову Виктору Александровичу, г. Саратов, об устранении препятствий в пользовании,
установил:
товарищество собственников жилья "Меркурий" (далее - ТСЖ "Меркурий") обратилось в Арбитражный суд Саратовской области с иском к закрытому акционерному обществу "Автоштамп" (далее - ЗАО "Автоштамп"), открытому акционерному обществу Страховая группа "МСК"(далее - ООО "СГ "МСК"), обществу с ограниченной ответственностью "Регионэкопродукт-Поволжье" (далее - ООО "Регионэкопродукт-Поволжье"), обществу с ограниченной ответственностью "ОкнаПласт" (далее - ООО "ОкнаПласт") об устранении препятствий в пользовании имуществом путем демонтажа рекламных конструкций.
Определением Арбитражного суда Саратовской области от 11.07.2012 по ходатайству истца производство по исковым требованиям к ООО "Регионэкопродукт-Поволжье" прекращено, к участию в деле в качестве ответчика привлечен индивидуальный предприниматель Осипов Виктор Александрович.
Определением Арбитражного суда Саратовской области от 10.08.2012 произведена замена ненадлежащего ответчика ООО "ОкнаПласт" надлежащим ответчиком индивидуальным предпринимателем Марченковым Олегом Анатольевичем.
В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации товарищество заявило ходатайство о привлечении в качестве солидарного ответчика ЗАО "Автоштамп" и об уточнении исковых требований об обязании ЗАО "Автоштамп" и Осипова В.А. в солидарном порядке демонтировать: рекламную конструкцию прямоугольной формы (6 м х 0,5 м), с надписью "Фирменной отдел. Фамильные колбасы", расположенную над входом в пристроенное помещение со стороны пр. Энтузиастов жилого д. 32 по ул. Барнаульская г. Саратова; рекламную конструкцию в форме части окружности (5 м х 1 м), с надписью "Наслаждение", расположенную над входом в пристроенное помещение; рекламную конструкцию прямоугольной формы (2 м х 2,5 м), с надписью "Пластиковые окна ЛИДЕР"; рекламную конструкцию прямоугольной формы (6 м х 1 м), с надписью "Страховая группа МСК. Все виды страхования"; рекламную конструкцию прямоугольной формы (4,22 м х 2,1 м), с надписью "Мясо от отечественных производителей. Фамильные колбасы. Настоящие колбасы"; рекламную конструкцию прямоугольной формы (3 м х 1 м), с надписью "Мебель. Удобно, надежно, доступно" расположенную со стороны проспекта Энтузиастов; демонтировать рекламную конструкцию прямоугольной формы (8 м х 0,8 м), с надписью "Корпусная. Мебель. Мягкая, удобно, надежно, доступно"; обязать ЗАО "Автоштамп" демонтировать рекламную конструкцию прямоугольной формы (2,5 м х 0.8 м), с надписью "Игрушки. Канцтовары", демонтировать рекламную конструкцию прямоугольной формы (0,5 м х 1,6 м), с надписью "Обувь", расположенную справа от входа в пристроенное помещение со стороны проспекта Энтузиастов; демонтировать рекламную конструкцию прямоугольной формы (0.5 м х 1,6 м), с надписью "Шапки детские", расположенную слева от входа в пристроенное помещение со стороны пр. Энтузиастов на фасаде жилого дома; демонтировать рекламную конструкцию прямоугольной формы (0,5 м х 1,5 м), с надписью "Канцтовары" расположенную между оконных проемов пристроенного помещения со стороны проспекта Энтузиастов; демонтировать рекламную конструкцию прямоугольной формы (0,5 м х 1,5 м), с надписью "Игрушки" расположенную между оконных проемов пристроенного помещения со стороны проспекта Энтузиастов на фасаде жилого дома; демонтировать рекламную конструкцию прямоугольной формы (0,5 м х 1,5 м), с надписью "Посуда", расположенную между оконных проемов пристроенного помещения со стороны проспекта Энтузиастов на фасаде жилого дома; демонтировать рекламную конструкцию прямоугольной формы (5 м х 0,8 м) с надписью "Обувь для всей семьи", расположенную над оконными проемами пристроенного помещения на уровне второго этажа со стороны проспекта Энтузиастов на фасаде жилого дома; демонтировать рекламную конструкцию прямоугольной формы (5 м х 1,2 м), с надписью "Домашняя панорама", расположенная над оконными проемами пристроенного помещения со стороны проспекта Энтузиастов на фасаде жилого дома; обязать ЗАО "Автоштамп" и Марченкова О.А. в солидарном порядке демонтировать рекламную конструкцию прямоугольной формы (3 м х 0,4 м), с надписью "ОкнаПласт", расположенную над входом в пристроенное помещение со стороны проспект Энтузиастов на фасаде жилого дома; обязать ЗАО "Автоштамп" демонтировать рекламную конструкцию прямоугольной формы (0,5 м х 1,5 м), с надписью "Арки. Планета дверей", расположенную справа от входа в пристроенное помещение со стороны проспекта Энтузиастов; демонтировать рекламную конструкцию прямоугольной формы (0,5 м х 1,5 м), с надписью "Механизмы купе. Планета дверей", расположенную слева от входа в пристроенное помещение со сторон; проспекта Энтузиастов на фасаде жилого дома; демонтировать рекламную конструкцию прямоугольной формы (8 м х 0,5 м), с надписью "Оконные изделия из пластика и алюминия. Официальный представитель фирмы VEKA", расположенную над оконными проемами на уровне второго этажа пристроенного помещения со сторон пр. Энтузиастов на фасаде жилого дома; демонтировать рекламную конструкцию прямоугольной формы (8 м х 0,8 м), с надписью "Планета дверей" расположенную над оконными проемами на уровне первого этажа пристроенного помещения со стороны проспекта Энтузиастов на фасаде жилого дома; обязать ЗАО "Автоштамп" и Марченкова О.А. в солидарном порядке демонтировать рекламную конструкцию прямоугольной формы (8 м х 1,2 м), с надписью "ОкнаПласт. Натяжные потолки, кондиционеры, жалюзи", расположенную на уровне конных проемов пристроенного помещения со стороны проспекта Энтузиастов на фасаде жилого дома N 32 по ул. Барнаульской города Саратова; обязать ЗАО "Автоштамп" демонтировать рекламную конструкцию прямоугольной формы (2,5 м х 0,4 м), с надписью "Гарантия подлинности в мире движения", расположенную над оконными проемами встроенного помещения на уровне балконных перекрытий со стороны проспекта Энтузиастов на фасаде жилого дома; демонтировать рекламную конструкцию прямоугольной формы (6 м х 0,6 м), с надписью "Автоштамп - мир механика", расположенную над входом встроенного помещения на уровне балконных перекрытий со стороны проспекта Энтузиастов на фасаде жилого дома; демонтировать рекламную конструкцию прямоугольной формы (2,5 м х 0,4 м), с надписью "Технический центр услуги, диагностики мониторинг", расположенную над оконными проемами встроенного помещения на уровне балконных перекрытий со стороны проспекта Энтузиастов на фасаде жилого дома; демонтировать рекламную конструкцию прямоугольной формы (2,5 м х 0,4 м), с надписью "Автоштамп" расположенную над оконными проемами встроенного помещения на уровне балконных перекрытий со стороны пр. Энтузиастов на фасаде жилого д. 32 по ул. Барнаульской г. Саратова.
Судом заявленные уточнения исковых требований приняты.
Решением Арбитражного суда Саратовской области от 13.09.2012, оставленным без изменения постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.11.2012, в иске отказано.
Товарищество, обжалуя принятые судебные акты, в кассационной жалобе просит их отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении требований, ссылаясь в ее обоснование на неправильное применение судом норм материального права.
Федеральный арбитражный суд Поволжского округа, проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемых судебных актов, считает их подлежащими оставлению без изменения по следующим основаниям.
ЗАО "Автоштамп" на праве собственности, в жилом многоквартирном доме по адресу: г. Саратов, ул. Барнаульская, д. 32, принадлежат помещения общей площадью 1200,9 кв. м, что подтверждается справкой от 24.05.2010 N 2401, выданной муниципальным унитарным предприятием "Городское бюро технической инвентаризации" (13,62% от общей площади помещений, находящихся в собственности всех собственников).
Управление вышеуказанным жилым домом осуществляется ТСЖ "Меркурий".
Полагая, что ответчики используют фасад жилого д. 32 по ул. Барнаульская г. Саратова незаконно, ТСЖ "Меркурий" обратилось в суд с настоящим иском.
Судами установлено, что договором о долевом участии в строительстве д. 1 от 20.01.1994 ЗАО "Автоштамп" наделено правом безвозмездно размещать и располагать на любой части дома вывески, объявления, информацию, рекламу, малые архитектурные формы без дополнительного согласия ТСЖ "Меркурий", данные спорные конструкции не являются рекламой, а содержат обязательную информацию об услугах, предлагаемых потребителям, размещение которой обязательно в соответствии со статьей 9 Федерального закона от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей".
ЗАО "Автоштамп" помещения используются для размещения своего офиса и частично сдаются в аренду, в том числе Марченкову О.А., Осипову В.А., ОАО СГ "МСК" для осуществления ими уставной деятельности.
На стенах пристроенного помещения и козырьке внешнего ограждения пристроенного помещения над входами и непосредственно рядом со входами в принадлежащие ЗАО "Автоштамп" помещения расположены спорные конструкции. Согласно представленным доказательствам помещения ЗАО "Автоштамп" оборудованы отдельными входами и не сообщаются с другими помещениями девятиэтажного жилого дома по адресу: г. Саратов, ул. Барнаульская, д. 32.
Согласно Постановлению Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 08.10.2012 N 58 "О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами Федерального закона "О рекламе" информация, распространенная любым способом, в любой форме и с использованием любых средств, адресованная неопределенному кругу лиц и направленная на привлечение внимания к объекту рекламирования, формирование или поддержание интереса к нему и его продвижение на рынке, является рекламой и должна в связи с этим отвечать требованиям, предъявляемым Законом о рекламе.
Таким образом, информация не может быть квалифицирована в качестве рекламы, которая хотя и отвечает перечисленным критериям, однако обязательна к размещению в силу закона или размещается в силу обычая делового оборота.
В соответствии со статьями 9, 10 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" изготовитель (исполнитель, продавец) обязан довести до сведения потребителя фирменное наименование своей организации, место ее нахождения, режим работы, своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах, обеспечивающих возможность их правильного выбора.
Давая оценку представленным сторонами доказательствам в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суды пришли к выводу о том, что в данном случае, размещенные ответчиками вывески, служат целям обозначения места осуществления своей деятельности, содержат обязательную информацию о наименовании расположенных по указанному адресу лиц, о работах, товарах и оказываемых услугах.
Эти выводы судов кассатором не опровергнуты.
Доводы кассационной жалобы указывают на переоценку судом кассационной инстанции доказательств по делу и установленных судами обстоятельств, что в силу положений главы 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации недопустимо.
Иных доводов, являющихся в соответствии со статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, основанием к отмене обжалуемых судебных актов, в кассационной жалобе не приведено.
На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 288, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа
постановил:
решение Арбитражного суда Саратовской области от 13.09.2012 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.11.2012 по делу N А57-10177/2012 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий судья
С.Ю.МУРАВЬЕВ
Судьи
Р.В.АНАНЬЕВ
Ф.В.ХАЙРУЛЛИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)