Судебные решения, арбитраж
Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Коновалова А.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
Председательствующего: Филатовой Г.В.
судей: Толмосовой А.А. Занкиной Е.П.
при секретаре: П.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя администрации г.о. Новокуйбышевск Самарской области на решение Новокуйбышевского городского суда Самарской области от 14 февраля 2012 года, которым постановлено:
"Исковые требования прокурора г. Новокуйбышевска в интересах Б.Н., Б.П., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО1, к Главе г.о. Новокуйбышевск, администрации г.о. Новокуйбышевск о предоставлении жилого помещения по договору социального найма - удовлетворить.
Обязать администрацию г.о. Новокуйбышевск Самарской области предоставить Б.Н., Б.П., несовершеннолетним ФИО2 и ФИО1, по договору социального найма жилое помещение, общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления, установленной Муниципальным образованием "Городской округ "Новокуйбышевск", благоустроенное применительно к условиям соответствующего населенного пункта (г. Новокуйбышевск Самарская область), отвечающее установленным требованиям и находящееся в границах данного населенного пункта (г. Новокуйбышевск Самарская область).".
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Филатовой Г.В., доводы представителя администрации г.о. Новокуйбышевск по доверенности Н., поддержавшей жалобу, возражения на жалобу Б.Н. и Б.П., заключение прокурора Кушнирчук А.И., полагавшей решение суда оставить без изменения, судебная коллегия,
установила:
Прокурор г. Новокуйбышевска, действуя в интересах Б.Н., обратился в суд с иском к Главе г.о. Новокуйбышевск, администрации г.о. Новокуйбышевск о предоставлении жилого помещения по договору социального найма.
В обоснование требований указал, что Б.Н. вместе с семьей проживает в комнате в коммунальной квартире по адресу: <...>.
На основании заключения межведомственной комиссии по признанию жилых домов (помещений) непригодными для проживания, в 2006 г. указанный жилой дом был признан непригодным для проживания.
Ссылаясь на то, что до настоящего времени органами местного самоуправления г.о. Новокуйбышевск жилое помещение по договору социального найма в установленном законом внеочередном порядке Б.Н. не предоставлено, прокурор (с учетом уточненных исковых требований) просил суд обязать Главу г.о. Новокуйбышевск, администрацию г.о. Новокуйбышевск предоставить Б.Н. на семью в составе четырех человек жилое помещение по договору социального найма не ниже установленных норм, благоустроенное, отвечающего санитарным и техническим требованиям.
Судом постановлено вышеизложенное решение.
В апелляционной жалобе представитель администрации г.о. Новокуйбышевск Самарской области просит решение суда отменить, поскольку Б. не состоит на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в связи с чем, отсутствуют правовые основания для предоставления жилого помещения общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления, установленной муниципальным образованием г.о. "Новокуйбышевск".
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии с пунктами 1, 8, 9 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции органов местного самоуправления относится учет муниципального жилищного фонда, контроль за его сохранностью и соответствием жилых помещений санитарным и техническим требованиям, признание жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания.
Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47, к компетенции органа местного самоуправления отнесено также принятие решения и издание распоряжения с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (пункт 49).
В силу указанных норм определение срока сноса многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, а также срока отселения физических и юридических лиц является компетенцией органа местного самоуправления.
Согласно ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 данной статьи случаев.
Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
По договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.
В силу ст. 50 ЖК РФ, нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма (далее - норма предоставления) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого, определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма. Норма предоставления устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов.
Статья 69 ЖК РФ устанавливает, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права.
Из материалов дела следует, что Б.Н., Б.П., несовершеннолетние ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, занимают на условиях договора социального найма комнату в коммунальной квартире площадью 28,4 кв. м, расположенную по адресу: <...>.
Заключением межведомственной комиссии по признанию жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания от ДД.ММ.ГГГГ, указанное выше жилое помещение признано непригодным для проживания.
Постановлением Главы г.о. Новокуйбышевск N от ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение признано непригодным для проживания и подлежащим сносу.
В заседании судебной коллегии установлено, что администрацией г.о. Новокуйбышевска никаких мер по отселению и предоставлению другого жилого помещения Б.Н., не предпринималось. Доказательств невозможности исполнить обязанность в отношении Б.Н., суду не представлено.
При наличии указанных обстоятельств, учитывая, что на органы местного самоуправления г.о. Новокуйбышевск законом возложена обязанность по предоставлению другого жилого помещения по договору социального найма, однако данная обязанность в отношении семьи истцов администрацией г.о. Новокуйбышевск не исполняется, суд пришел к правильному выводу о том, что заявленные требования о предоставлении жилого помещения на состав семьи из четырех человек, благоустроенного, соответствующего санитарным нормам и правилам, общей площадью не менее нормы предоставления, согласно действующему законодательству, подлежат удовлетворению.
Доводы представителя ответчика о том, что жилое помещение будет предоставлено Б.Н. в порядке, предусмотренном статьями 87, 89 Жилищного кодекса РФ, суд обоснованно не принял во внимание, поскольку к спорным правоотношениям положения указанных статей ЖК РФ применению не подлежат, так как причиной обращения в суд с иском о предоставлении жилого помещения во внеочередном порядке послужило признание занимаемого ими ранее жилого помещения непригодным для проживания и подлежащим сносу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Новокуйбышевского городского суда Самарской области от 06 февраля 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя администрации г.о. Новокуйбышевск Самарской области без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ САМАРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 23.04.2012 ПО ДЕЛУ N 33-3459
Разделы:Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САМАРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 23 апреля 2012 г. по делу N 33-3459
Судья: Коновалова А.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
Председательствующего: Филатовой Г.В.
судей: Толмосовой А.А. Занкиной Е.П.
при секретаре: П.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя администрации г.о. Новокуйбышевск Самарской области на решение Новокуйбышевского городского суда Самарской области от 14 февраля 2012 года, которым постановлено:
"Исковые требования прокурора г. Новокуйбышевска в интересах Б.Н., Б.П., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО1, к Главе г.о. Новокуйбышевск, администрации г.о. Новокуйбышевск о предоставлении жилого помещения по договору социального найма - удовлетворить.
Обязать администрацию г.о. Новокуйбышевск Самарской области предоставить Б.Н., Б.П., несовершеннолетним ФИО2 и ФИО1, по договору социального найма жилое помещение, общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления, установленной Муниципальным образованием "Городской округ "Новокуйбышевск", благоустроенное применительно к условиям соответствующего населенного пункта (г. Новокуйбышевск Самарская область), отвечающее установленным требованиям и находящееся в границах данного населенного пункта (г. Новокуйбышевск Самарская область).".
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Филатовой Г.В., доводы представителя администрации г.о. Новокуйбышевск по доверенности Н., поддержавшей жалобу, возражения на жалобу Б.Н. и Б.П., заключение прокурора Кушнирчук А.И., полагавшей решение суда оставить без изменения, судебная коллегия,
установила:
Прокурор г. Новокуйбышевска, действуя в интересах Б.Н., обратился в суд с иском к Главе г.о. Новокуйбышевск, администрации г.о. Новокуйбышевск о предоставлении жилого помещения по договору социального найма.
В обоснование требований указал, что Б.Н. вместе с семьей проживает в комнате в коммунальной квартире по адресу: <...>.
На основании заключения межведомственной комиссии по признанию жилых домов (помещений) непригодными для проживания, в 2006 г. указанный жилой дом был признан непригодным для проживания.
Ссылаясь на то, что до настоящего времени органами местного самоуправления г.о. Новокуйбышевск жилое помещение по договору социального найма в установленном законом внеочередном порядке Б.Н. не предоставлено, прокурор (с учетом уточненных исковых требований) просил суд обязать Главу г.о. Новокуйбышевск, администрацию г.о. Новокуйбышевск предоставить Б.Н. на семью в составе четырех человек жилое помещение по договору социального найма не ниже установленных норм, благоустроенное, отвечающего санитарным и техническим требованиям.
Судом постановлено вышеизложенное решение.
В апелляционной жалобе представитель администрации г.о. Новокуйбышевск Самарской области просит решение суда отменить, поскольку Б. не состоит на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в связи с чем, отсутствуют правовые основания для предоставления жилого помещения общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления, установленной муниципальным образованием г.о. "Новокуйбышевск".
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии с пунктами 1, 8, 9 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции органов местного самоуправления относится учет муниципального жилищного фонда, контроль за его сохранностью и соответствием жилых помещений санитарным и техническим требованиям, признание жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания.
Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47, к компетенции органа местного самоуправления отнесено также принятие решения и издание распоряжения с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (пункт 49).
В силу указанных норм определение срока сноса многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, а также срока отселения физических и юридических лиц является компетенцией органа местного самоуправления.
Согласно ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 данной статьи случаев.
Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
По договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.
В силу ст. 50 ЖК РФ, нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма (далее - норма предоставления) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого, определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма. Норма предоставления устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов.
Статья 69 ЖК РФ устанавливает, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права.
Из материалов дела следует, что Б.Н., Б.П., несовершеннолетние ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, занимают на условиях договора социального найма комнату в коммунальной квартире площадью 28,4 кв. м, расположенную по адресу: <...>.
Заключением межведомственной комиссии по признанию жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания от ДД.ММ.ГГГГ, указанное выше жилое помещение признано непригодным для проживания.
Постановлением Главы г.о. Новокуйбышевск N от ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение признано непригодным для проживания и подлежащим сносу.
В заседании судебной коллегии установлено, что администрацией г.о. Новокуйбышевска никаких мер по отселению и предоставлению другого жилого помещения Б.Н., не предпринималось. Доказательств невозможности исполнить обязанность в отношении Б.Н., суду не представлено.
При наличии указанных обстоятельств, учитывая, что на органы местного самоуправления г.о. Новокуйбышевск законом возложена обязанность по предоставлению другого жилого помещения по договору социального найма, однако данная обязанность в отношении семьи истцов администрацией г.о. Новокуйбышевск не исполняется, суд пришел к правильному выводу о том, что заявленные требования о предоставлении жилого помещения на состав семьи из четырех человек, благоустроенного, соответствующего санитарным нормам и правилам, общей площадью не менее нормы предоставления, согласно действующему законодательству, подлежат удовлетворению.
Доводы представителя ответчика о том, что жилое помещение будет предоставлено Б.Н. в порядке, предусмотренном статьями 87, 89 Жилищного кодекса РФ, суд обоснованно не принял во внимание, поскольку к спорным правоотношениям положения указанных статей ЖК РФ применению не подлежат, так как причиной обращения в суд с иском о предоставлении жилого помещения во внеочередном порядке послужило признание занимаемого ими ранее жилого помещения непригодным для проживания и подлежащим сносу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Новокуйбышевского городского суда Самарской области от 06 февраля 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя администрации г.о. Новокуйбышевск Самарской области без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)