Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Масленникова Л.О.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:
председательствующего Бакуменко Т.Н.
судей Сопраньковой Т.Г., Селезневой Е.Н.
при секретаре Н.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-2609/11 по кассационной жалобе ТСЖ <...> на решение Смольнинского районного суда Санкт-Петербурга от 23 ноября 2011 года по иску Б.С. к ТСЖ <...> о признании ТСЖ подлежащим ликвидации и по встречному иску ТСЖ <...> о признании недействительным решения о ликвидации ТСЖ.
Заслушав доклад судьи Бакуменко Т.Н.
выслушав объяснения представителя истца Б.С. А.Е., представителей ответчика ТСЖ <...> - К., Б.А., представителя третьего лица ЗАО <...> - А.Е.,
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда
установила:
Б.С. обратился в суд с иском к ТСЖ <...> об обязании передать учредительные документы ТСЖ, необходимые для ликвидации ТСЖ. В обоснование иска указал, что <дата> общим собранием собственников многоквартирного <адрес>, было принято решение о ликвидации ТСЖ <...>, однако председатель ТСЖ уклоняется от передачи документов. В ходе рассмотрения дела Б.С. уточнил исковые требования и просил признать ТСЖ <...> подлежащим ликвидации в силу прямого указания закона, возложить обязанности по ликвидации ТСЖ на МИ ФНС N <...> по Санкт-Петербургу.
Представитель ТСЖ <...> предъявил встречный иск о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о ликвидации ТСЖ <...>. В обоснование иска ссылался на то, что оспариваемое решение было принято с нарушением процедуры и при отсутствии кворума.
Решением Смольнинского районного суда Санкт-Петербурга от 23 ноября 2011 года исковые требования Б.С. удовлетворены: ТСЖ <...> признано подлежащим ликвидации в силу прямого указания закона ЖК РФ. Обязанность по ликвидации ТСЖ <...> возложена на председателя ТСЖ. В удовлетворении исковых требований ТСЖ <...> отказано.
В кассационной жалобе ТСЖ <...> просит решение отменить, принять по делу новое решение, об отказе в удовлетворении исковых требований Б.С., удовлетворить требования ТСЖ <...>
В заседание суда кассационной инстанции истец - Б.С., представитель третьего лица МИ ФНС России N <...> по Санкт-Петербургу не явились, о явке извещались по правилам ст. 113 ГПК РФ, о причинах своей неявки судебную коллегию не известили, в связи с чем, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть кассационную жалобу в порядке ч. 2 ст. 354 ГПК РФ в их отсутствие.
Судебная коллегия, исследовав материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав мнение участников процесса, полагает решение суда подлежащим изменению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме; принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им; принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания; выбор способа управления многоквартирным домом; принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме; другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ст. 141 ЖК РФ ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу ч. 1 п. 2, п. 3 ст. 61 ГК РФ юридическое лицо может быть ликвидировано: по решению его учредителей (участников) либо органа юридического лица, уполномоченного на то учредительными документами, в том числе в связи с истечением срока, на который создано юридическое лицо, с достижением цели, ради которой оно создано. Требование о ликвидации юридического лица, может быть предъявлено в суд государственным органом или органом местного самоуправления, которому право на предъявление такого требования предоставлено законом. Решением суда о ликвидации юридического лица на его учредителей (участников) либо орган, уполномоченный на ликвидацию юридического лица его учредительными документами, могут быть возложены обязанности по осуществлению ликвидации юридического лица.
Пунктом 3 ст. 62 ГК РФ установлено, что с момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия по управлению делами юридического лица. Ликвидационная комиссия от имени ликвидируемого юридического лица выступает в суде.
Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> от <дата> принято решение о ликвидации ТСЖ <...>, избрании ликвидационной комиссии в составе: Б.С., А.Б., утвержден порядок и сроки ликвидации ТСЖ (л.д. 48 - 56).
Данным решением была установлена обязанность председателя ТСЖ <...> Е. по передаче учредительных и бухгалтерских документов ТСЖ <...> в ликвидационную комиссию в трехдневный срок.
Б.С. предъявляет иск к ТСЖ <...> действуя, как собственник, однако в силу п. 3 ст. 62 ГК РФ интересы ликвидируемого лица представляет ликвидационная комиссия, которая от имени юридического лица выступает в суде. В материалах дела отсутствуют сведения о наделении Б.С. полномочиями о представительстве в суде от имени ТСЖ. Решением собрания от <дата> Б.С. был наделен полномочиями на осуществление всех фактических и юридических действий по исполнению решений, принятых на общем собрании. Однако данные полномочия не предусматривают право Б.С. представлять интересы ТСЖ в суде. Кроме того, истцом является Б.С., а не ТСЖ.
Судебная коллегия также принимает во внимание, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от <дата> о ликвидации ТСЖ <...> в установленном законом порядке не оспорено, вступило в законную силу и не требует дополнительного признания факта ликвидации ТСЖ в судебном порядке.
Проанализировав указанные правовые нормы, а также исследовав все имеющиеся в материалах дела доказательства, судебная коллегия приходит к следующему.
В случае нарушения прав ТСЖ лицами, удерживающими учредительные и иные документы, необходимые для регистрации ликвидации, ТСЖ в лице ликвидационной комиссии вправе обратиться с соответствующим иском к лицу, нарушающему его права.
Требования истца о возложении обязанностей по ликвидации ТСЖ на МИ ФНС России N <...> по Санкт-Петербургу, являются производными от первоначальных требований.
МИ ФНС России N <...> по Санкт-Петербургу является государственным органом осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц при их создании, реорганизации и ликвидации, при внесении изменений в их учредительные документы, государственной регистрацией физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и государственной регистрацией при прекращении физическими лицами деятельности в качестве индивидуальных предпринимателей, а также в связи с ведением государственных реестров - единого государственного реестра юридических лиц и единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.
В соответствии со ст. 20 ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" учредители (участники) юридического лица или орган, принявшие решение о ликвидации юридического лица, в течение трех рабочих дней после даты принятия решения о ликвидации юридического лица обязаны уведомить в письменной форме об этом регистрирующий орган по месту нахождения ликвидируемого юридического лица с приложением решения о ликвидации юридического лица. Регистрирующий орган вносит в единый государственный реестр юридических лиц запись о том, что юридическое лицо находится в процессе ликвидации. С этого момента не допускается государственная регистрация изменений, вносимых в учредительные документы ликвидируемого юридического лица, а также государственная регистрация юридических лиц, учредителем которых выступает указанное юридическое лицо, или государственная регистрация юридических лиц, которые возникают в результате его реорганизации. Учредители (участники) юридического лица или орган, принявшие решение о ликвидации юридического лица, уведомляют регистрирующий орган о формировании ликвидационной комиссии или о назначении ликвидатора, а также о составлении промежуточного ликвидационного баланса.
Возлагая обязанности по ликвидации ТСЖ на председателя ТСЖ суд в нарушение ч. 3 ст. 196 ГПК РФ принял решение за пределами исковых требований, к чему не имелось законных оснований.
- В соответствии с ч. 1 ст. 134 ГПК РФ судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке; заявление предъявлено в защиту прав, свобод или законных интересов другого лица государственным органом, органом местного самоуправления, организацией или гражданином, которым настоящим Кодексом или другими федеральными законами не предоставлено такое право; в заявлении, поданном от своего имени, оспариваются акты, которые не затрагивают права, свободы или законные интересы заявителя;
- Согласно ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса;
- Учитывая, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о ликвидации ТСЖ вступило в законную силу, и не требует дополнительного признания ТСЖ ликвидированным, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения суда первой инстанции в части удовлетворения иска Б.С., производство по делу в данной части подлежит прекращению.
В части иска ТСЖ <...> суд считает решение суда первой инстанции обоснованным не подлежащим отмене.
В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участия в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Согласно п. 1 ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.
На основании изложенного, судебная коллегия соглашается с решением суда первой инстанции об отказе в удовлетворении встречного искового заявления ТСЖ <...> к Б.С. о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от <дата>, так как ТСЖ <...> не является собственником помещений по адресу: <адрес> и соответственно является ненадлежащим истцом по иску об оспаривании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей до 01 января 2012 года, ст. 2 Федерального закона "О внесении изменений в Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" N 353-ФЗ от 09.12.2010 г., судебная коллегия
определила:
Решение Смольнинского районного суда Санкт-Петербурга от 23 ноября 2011 года в части иска Б.С. к ТСЖ <...> о признании ТСЖ подлежащим ликвидации, возложении обязанности по ликвидации ТСЖ на председателя ТСЖ <...> - отменить, производство по делу прекратить.
В части встречного иска ТСЖ <...> к Б.С. о признании недействительным решения о ликвидации ТСЖ - решение Смольнинского районного суда Санкт-Петербурга от 23 ноября 2011 г. - оставить без изменения, кассационную жалобу ТСЖ <...> - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 30.01.2012 N 33-1068/2012
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 30 января 2012 г. N 33-1068/2012
Судья: Масленникова Л.О.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:
председательствующего Бакуменко Т.Н.
судей Сопраньковой Т.Г., Селезневой Е.Н.
при секретаре Н.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-2609/11 по кассационной жалобе ТСЖ <...> на решение Смольнинского районного суда Санкт-Петербурга от 23 ноября 2011 года по иску Б.С. к ТСЖ <...> о признании ТСЖ подлежащим ликвидации и по встречному иску ТСЖ <...> о признании недействительным решения о ликвидации ТСЖ.
Заслушав доклад судьи Бакуменко Т.Н.
выслушав объяснения представителя истца Б.С. А.Е., представителей ответчика ТСЖ <...> - К., Б.А., представителя третьего лица ЗАО <...> - А.Е.,
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда
установила:
Б.С. обратился в суд с иском к ТСЖ <...> об обязании передать учредительные документы ТСЖ, необходимые для ликвидации ТСЖ. В обоснование иска указал, что <дата> общим собранием собственников многоквартирного <адрес>, было принято решение о ликвидации ТСЖ <...>, однако председатель ТСЖ уклоняется от передачи документов. В ходе рассмотрения дела Б.С. уточнил исковые требования и просил признать ТСЖ <...> подлежащим ликвидации в силу прямого указания закона, возложить обязанности по ликвидации ТСЖ на МИ ФНС N <...> по Санкт-Петербургу.
Представитель ТСЖ <...> предъявил встречный иск о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о ликвидации ТСЖ <...>. В обоснование иска ссылался на то, что оспариваемое решение было принято с нарушением процедуры и при отсутствии кворума.
Решением Смольнинского районного суда Санкт-Петербурга от 23 ноября 2011 года исковые требования Б.С. удовлетворены: ТСЖ <...> признано подлежащим ликвидации в силу прямого указания закона ЖК РФ. Обязанность по ликвидации ТСЖ <...> возложена на председателя ТСЖ. В удовлетворении исковых требований ТСЖ <...> отказано.
В кассационной жалобе ТСЖ <...> просит решение отменить, принять по делу новое решение, об отказе в удовлетворении исковых требований Б.С., удовлетворить требования ТСЖ <...>
В заседание суда кассационной инстанции истец - Б.С., представитель третьего лица МИ ФНС России N <...> по Санкт-Петербургу не явились, о явке извещались по правилам ст. 113 ГПК РФ, о причинах своей неявки судебную коллегию не известили, в связи с чем, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть кассационную жалобу в порядке ч. 2 ст. 354 ГПК РФ в их отсутствие.
Судебная коллегия, исследовав материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав мнение участников процесса, полагает решение суда подлежащим изменению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме; принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им; принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания; выбор способа управления многоквартирным домом; принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме; другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ст. 141 ЖК РФ ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу ч. 1 п. 2, п. 3 ст. 61 ГК РФ юридическое лицо может быть ликвидировано: по решению его учредителей (участников) либо органа юридического лица, уполномоченного на то учредительными документами, в том числе в связи с истечением срока, на который создано юридическое лицо, с достижением цели, ради которой оно создано. Требование о ликвидации юридического лица, может быть предъявлено в суд государственным органом или органом местного самоуправления, которому право на предъявление такого требования предоставлено законом. Решением суда о ликвидации юридического лица на его учредителей (участников) либо орган, уполномоченный на ликвидацию юридического лица его учредительными документами, могут быть возложены обязанности по осуществлению ликвидации юридического лица.
Пунктом 3 ст. 62 ГК РФ установлено, что с момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия по управлению делами юридического лица. Ликвидационная комиссия от имени ликвидируемого юридического лица выступает в суде.
Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> от <дата> принято решение о ликвидации ТСЖ <...>, избрании ликвидационной комиссии в составе: Б.С., А.Б., утвержден порядок и сроки ликвидации ТСЖ (л.д. 48 - 56).
Данным решением была установлена обязанность председателя ТСЖ <...> Е. по передаче учредительных и бухгалтерских документов ТСЖ <...> в ликвидационную комиссию в трехдневный срок.
Б.С. предъявляет иск к ТСЖ <...> действуя, как собственник, однако в силу п. 3 ст. 62 ГК РФ интересы ликвидируемого лица представляет ликвидационная комиссия, которая от имени юридического лица выступает в суде. В материалах дела отсутствуют сведения о наделении Б.С. полномочиями о представительстве в суде от имени ТСЖ. Решением собрания от <дата> Б.С. был наделен полномочиями на осуществление всех фактических и юридических действий по исполнению решений, принятых на общем собрании. Однако данные полномочия не предусматривают право Б.С. представлять интересы ТСЖ в суде. Кроме того, истцом является Б.С., а не ТСЖ.
Судебная коллегия также принимает во внимание, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от <дата> о ликвидации ТСЖ <...> в установленном законом порядке не оспорено, вступило в законную силу и не требует дополнительного признания факта ликвидации ТСЖ в судебном порядке.
Проанализировав указанные правовые нормы, а также исследовав все имеющиеся в материалах дела доказательства, судебная коллегия приходит к следующему.
В случае нарушения прав ТСЖ лицами, удерживающими учредительные и иные документы, необходимые для регистрации ликвидации, ТСЖ в лице ликвидационной комиссии вправе обратиться с соответствующим иском к лицу, нарушающему его права.
Требования истца о возложении обязанностей по ликвидации ТСЖ на МИ ФНС России N <...> по Санкт-Петербургу, являются производными от первоначальных требований.
МИ ФНС России N <...> по Санкт-Петербургу является государственным органом осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц при их создании, реорганизации и ликвидации, при внесении изменений в их учредительные документы, государственной регистрацией физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и государственной регистрацией при прекращении физическими лицами деятельности в качестве индивидуальных предпринимателей, а также в связи с ведением государственных реестров - единого государственного реестра юридических лиц и единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.
В соответствии со ст. 20 ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" учредители (участники) юридического лица или орган, принявшие решение о ликвидации юридического лица, в течение трех рабочих дней после даты принятия решения о ликвидации юридического лица обязаны уведомить в письменной форме об этом регистрирующий орган по месту нахождения ликвидируемого юридического лица с приложением решения о ликвидации юридического лица. Регистрирующий орган вносит в единый государственный реестр юридических лиц запись о том, что юридическое лицо находится в процессе ликвидации. С этого момента не допускается государственная регистрация изменений, вносимых в учредительные документы ликвидируемого юридического лица, а также государственная регистрация юридических лиц, учредителем которых выступает указанное юридическое лицо, или государственная регистрация юридических лиц, которые возникают в результате его реорганизации. Учредители (участники) юридического лица или орган, принявшие решение о ликвидации юридического лица, уведомляют регистрирующий орган о формировании ликвидационной комиссии или о назначении ликвидатора, а также о составлении промежуточного ликвидационного баланса.
Возлагая обязанности по ликвидации ТСЖ на председателя ТСЖ суд в нарушение ч. 3 ст. 196 ГПК РФ принял решение за пределами исковых требований, к чему не имелось законных оснований.
- В соответствии с ч. 1 ст. 134 ГПК РФ судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке; заявление предъявлено в защиту прав, свобод или законных интересов другого лица государственным органом, органом местного самоуправления, организацией или гражданином, которым настоящим Кодексом или другими федеральными законами не предоставлено такое право; в заявлении, поданном от своего имени, оспариваются акты, которые не затрагивают права, свободы или законные интересы заявителя;
- Согласно ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса;
- Учитывая, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о ликвидации ТСЖ вступило в законную силу, и не требует дополнительного признания ТСЖ ликвидированным, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения суда первой инстанции в части удовлетворения иска Б.С., производство по делу в данной части подлежит прекращению.
В части иска ТСЖ <...> суд считает решение суда первой инстанции обоснованным не подлежащим отмене.
В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участия в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Согласно п. 1 ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.
На основании изложенного, судебная коллегия соглашается с решением суда первой инстанции об отказе в удовлетворении встречного искового заявления ТСЖ <...> к Б.С. о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от <дата>, так как ТСЖ <...> не является собственником помещений по адресу: <адрес> и соответственно является ненадлежащим истцом по иску об оспаривании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей до 01 января 2012 года, ст. 2 Федерального закона "О внесении изменений в Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" N 353-ФЗ от 09.12.2010 г., судебная коллегия
определила:
Решение Смольнинского районного суда Санкт-Петербурга от 23 ноября 2011 года в части иска Б.С. к ТСЖ <...> о признании ТСЖ подлежащим ликвидации, возложении обязанности по ликвидации ТСЖ на председателя ТСЖ <...> - отменить, производство по делу прекратить.
В части встречного иска ТСЖ <...> к Б.С. о признании недействительным решения о ликвидации ТСЖ - решение Смольнинского районного суда Санкт-Петербурга от 23 ноября 2011 г. - оставить без изменения, кассационную жалобу ТСЖ <...> - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)