Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Ильичева Т.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
председательствующего Пучинина Д.А.
судей Нюхтилиной А.В.
Рогачева И.А.
при секретаре Б.
рассмотрела в судебном заседании 30 ноября 2010 года дело по кассационной жалобе Администрации Невского района Санкт-Петербурга на решение Невского районного суда Санкт-Петербурга от 14 сентября 2010 года по иску Администрации Невского района Санкт-Петербурга к ТСЖ "Шлиссельбургский-2" о признании решения общего собрания членов ТСЖ недействительным.
Заслушав доклад судьи Пучинина Д.А., объяснения лиц, участвующих в деле, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда
Администрация Невского района Санкт-Петербурга обратилась в Невский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ТСЖ "Шлиссельбургский-2", просила признать недействительным решение общего собрания членов ТСЖ, проводимое в период с 30 ноября 2009 года по 18 декабря 2009 года, протокол от 23 декабря 2009 года. В обоснование заявленных требований истец указал, что при проведении собрания отсутствовал кворум, были допущены ошибки в подсчете голосов, рассматривались вопросы, не отнесенные к компетенции общего собрания.
Решением Невского районного суда Санкт-Петербурга от 14 сентября 2010 г. в удовлетворении исковых требований Администрации Невского района Санкт-Петербурга отказано.
В кассационной жалобе Администрация Невского района Санкт-Петербурга просит решение суда от 14 сентября 2010 г. отменить, считая его неправильным.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Из материалов дела усматривается, что ТСЖ "Шлиссельбургский-2" осуществляет управление многоквартирными домами номер 2 корпус 1 и номер 2 корпус 2 по Шлиссельбургскому пр. в Санкт-Петербурге.
В период с 30 ноября 2009 года по 18 ноября 2009 года было проведено общее собрание членов ТСЖ в форме заочного голосования, что предусмотрено уставом ТСЖ, решение общего собрания оформлено протоколом от 23 декабря 2009 года.
Решением Невского районного суда Санкт-Петербурга от 25 марта 2010 года, вступившим в законную силу, решение общего собрания ТСЖ "Шлиссельбургский-2" об исключении из членов ТСЖ Б. признано недействительным, в удовлетворении исковых требований Б. о признании недействительным общего собрания членов ТСЖ отказано.
В соответствии с ч. 3 ст. 146 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют более половины членов товарищества или их представителей.
Как следует из представленных в материалы дела доказательств, на момент проведения спорного собрания Санкт-Петербургу принадлежало 6047,86 кв. м площади, представитель Санкт-Петербурга принимал участие в собрании. Общее количество членов ТСЖ "Шлиссельбургский-2" составляет 1893,1 голоса, в собрании приняли участие 1388,7 голоса членов ТСЖ, в связи с чем, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о наличии кворума.
В кассационной жалобе истец ссылается на то обстоятельство, что бюллетени, признанные впоследствии недействительными, не должны учитываться при определении кворума на общем собрании.
Судебная коллегия не может согласиться с данным доводом, поскольку недействительность бюллетеня, выявленная после установления кворума, не может повлиять на изменение количества лиц, принявших участие в собрании и их полномочия.
Доводы кассационной жалобы о том, что общее собрание членов ТСЖ правомочно только в случае присутствия на собрании более половины от общего числа голосов собственников помещений в доме судебная коллегия полагает подлежащими отклонению как противоречащие положениям ч. 3 ст. 146 ЖК РФ.
Кроме того, судебная коллегия принимает во внимание, что представитель истца присутствовал на собрании, голосовал за поставленные в повестке дня вопросы, решение общего собрания соответствовало позиции истца, в связи с чем, какие-либо права истца оспариваемым собранием не нарушены.
Судебная коллегия полагает, что при разрешении спора судом первой инстанции правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, правильно применены нормы материального и процессуального права, выводы суда соответствуют установленным по делу обстоятельствам.
Доводы кассационной жалобы по существу направлены на иное толкование действующего законодательства и переоценку доказательств, и не могут служить основанием к отмене постановленного по делу решения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Невского районного суда Санкт-Петербурга от 14 сентября 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 30.11.2010 N 33-16206/2010
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 30 ноября 2010 г. N 33-16206/2010
Судья Ильичева Т.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
председательствующего Пучинина Д.А.
судей Нюхтилиной А.В.
Рогачева И.А.
при секретаре Б.
рассмотрела в судебном заседании 30 ноября 2010 года дело по кассационной жалобе Администрации Невского района Санкт-Петербурга на решение Невского районного суда Санкт-Петербурга от 14 сентября 2010 года по иску Администрации Невского района Санкт-Петербурга к ТСЖ "Шлиссельбургский-2" о признании решения общего собрания членов ТСЖ недействительным.
Заслушав доклад судьи Пучинина Д.А., объяснения лиц, участвующих в деле, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда
установила:
Администрация Невского района Санкт-Петербурга обратилась в Невский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ТСЖ "Шлиссельбургский-2", просила признать недействительным решение общего собрания членов ТСЖ, проводимое в период с 30 ноября 2009 года по 18 декабря 2009 года, протокол от 23 декабря 2009 года. В обоснование заявленных требований истец указал, что при проведении собрания отсутствовал кворум, были допущены ошибки в подсчете голосов, рассматривались вопросы, не отнесенные к компетенции общего собрания.
Решением Невского районного суда Санкт-Петербурга от 14 сентября 2010 г. в удовлетворении исковых требований Администрации Невского района Санкт-Петербурга отказано.
В кассационной жалобе Администрация Невского района Санкт-Петербурга просит решение суда от 14 сентября 2010 г. отменить, считая его неправильным.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Из материалов дела усматривается, что ТСЖ "Шлиссельбургский-2" осуществляет управление многоквартирными домами номер 2 корпус 1 и номер 2 корпус 2 по Шлиссельбургскому пр. в Санкт-Петербурге.
В период с 30 ноября 2009 года по 18 ноября 2009 года было проведено общее собрание членов ТСЖ в форме заочного голосования, что предусмотрено уставом ТСЖ, решение общего собрания оформлено протоколом от 23 декабря 2009 года.
Решением Невского районного суда Санкт-Петербурга от 25 марта 2010 года, вступившим в законную силу, решение общего собрания ТСЖ "Шлиссельбургский-2" об исключении из членов ТСЖ Б. признано недействительным, в удовлетворении исковых требований Б. о признании недействительным общего собрания членов ТСЖ отказано.
В соответствии с ч. 3 ст. 146 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют более половины членов товарищества или их представителей.
Как следует из представленных в материалы дела доказательств, на момент проведения спорного собрания Санкт-Петербургу принадлежало 6047,86 кв. м площади, представитель Санкт-Петербурга принимал участие в собрании. Общее количество членов ТСЖ "Шлиссельбургский-2" составляет 1893,1 голоса, в собрании приняли участие 1388,7 голоса членов ТСЖ, в связи с чем, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о наличии кворума.
В кассационной жалобе истец ссылается на то обстоятельство, что бюллетени, признанные впоследствии недействительными, не должны учитываться при определении кворума на общем собрании.
Судебная коллегия не может согласиться с данным доводом, поскольку недействительность бюллетеня, выявленная после установления кворума, не может повлиять на изменение количества лиц, принявших участие в собрании и их полномочия.
Доводы кассационной жалобы о том, что общее собрание членов ТСЖ правомочно только в случае присутствия на собрании более половины от общего числа голосов собственников помещений в доме судебная коллегия полагает подлежащими отклонению как противоречащие положениям ч. 3 ст. 146 ЖК РФ.
Кроме того, судебная коллегия принимает во внимание, что представитель истца присутствовал на собрании, голосовал за поставленные в повестке дня вопросы, решение общего собрания соответствовало позиции истца, в связи с чем, какие-либо права истца оспариваемым собранием не нарушены.
Судебная коллегия полагает, что при разрешении спора судом первой инстанции правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, правильно применены нормы материального и процессуального права, выводы суда соответствуют установленным по делу обстоятельствам.
Доводы кассационной жалобы по существу направлены на иное толкование действующего законодательства и переоценку доказательств, и не могут служить основанием к отмене постановленного по делу решения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Невского районного суда Санкт-Петербурга от 14 сентября 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)