Судебные решения, арбитраж

ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 08.08.2011 ПО ДЕЛУ N 33-24875

Разделы:
Управление многоквартирным домом

Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено

МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 8 августа 2011 г. по делу N 33-24875


Судья: Иванов Д.А.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Шубиной И.И.
судей Григорьевой С.Ф., Михалевой Т.Д.
при секретаре Д.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Григорьевой С.Ф.
дело по кассационной жалобе ТСЖ "12 микрорайон Митино" на решение Тушинского районного суда г. Москвы от 26 апреля 2011 года, которым постановлено:
признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах по адресу: ***********************, ***********************, ***********************, и г. *********************** от 15 октября 2008 года в части включения в состав ТСЖ "12 микрорайон Митино" многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***********************.
Признать недействительной регистрацию в составе ТСЖ "12 микрорайон Митино" дома по адресу: г. ***********************.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Настоящее решение является основанием для регистрации изменений в учредительные документы товарищества собственников жилья "12 микрорайон Митино" в Межрайонной ИФНС России N 46 по Москве.

установила:

Истцы обратились в суд с иском к ТСЖ "12 микрорайон Митино" и его председателю М.Р. и просят признать решение о создании товарищества незаконным, исключив из его состава дом по адресу: ***********************, признав недействительной его государственную регистрацию в Межрайонной ИФНС России N 46 г. Москвы, а также признать незаконным решение Правления ТСЖ об избрании председателем И.В.
В судебном заседании истцы свои требования поддержали и просили их удовлетворить.
Ответчики ТСЖ "12 микрорайон Митино", М.Р., И.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте заседания уведомлялись телеграммами по последним известным адресам местожительства и местонахождения, причин не явки и оправдательных документов не представили.
На основании ст. 167 ч. 4 ГПК РФ суд рассмотрел гражданское дело по существу в их отсутствие.
Представитель третьего лица ГУП ДЕЗ района Митино г. Москвы Г., привлеченного к участию в деле на основании ст. 143 ГПК РФ, в суд не явился, представил письменный отзыв на иск, в котором поддержал исковые требования, полагает, что требования законодательства РФ при создании ТСЖ соблюдены не были.
Представитель ИФНС N 46 г. Москвы в судебное заседание не явился, уведомлен.
Суд постановил указанное выше решение, об отмене которого в части удовлетворения иска просит в кассационной жалобе представитель ТСЖ "12 микрорайон Митино".
Обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, которые надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, выслушав истца В., истца П., представителя ответчика И.В. по доверенности А., представителя третьего лица ГУП ДЕЗ района Митино по доверенности Г., представителя третьего лица ГУ "ИС района Митино" по доверенности И.И., проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения, постановленного в соответствии с требованиями закона и материалами дела.
Согласно ст. 30 ч. 2 Конституции РФ, никто не может быть принужден к вступлению в какое-либо объединение или пребыванию в нем.
В соответствии со ст. 46 п. 6 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.
В соответствии со ст. 136 ЖК РФ, решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.
Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме определен положениями ст. 45 ЖК РФ.
В соответствии со ст. 45 ч. 4 ЖК РФ, собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
В соответствии со ст. 45 ч. 5 ЖК РФ, в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.
В соответствии со ст. 46 ч. 1 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.
При рассмотрении данного дела судом первой инстанции установлено, что В., М.В. и П. являются собственниками квартир N 61, 156 и 137 соответственно, в доме по адресу: *********************** (л.д. 5 - 8).
Из материалов дела усматривается, что ТСЖ "12 микрорайон Митино" зарегистрировано 26.12.2008 г. (л.д. 68 - 69).
Решением Правления ТСЖ от 01.08.2010 г. председателем правления ТСЖ была избрана М.Р. (л.д. 72 - 73).
Как следует из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах по адресам: ***********************, ***********************, ***********************, и *********************** от 15.10.2008 г., решение о создании ТСЖ было принято путем заочного голосования в соответствии со ст. 47 ЖК РФ, прием решении собственников помещении осуществлялся с 05.09.2008 г. по 15.10.2008 г. По дому по адресу: ***********************, проголосовало за создание ТСЖ проголосовало 52,89% голосов (л.д. 79 - 82).
В соответствии со ст. 47 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".
Суд правильно указал в решении на то, что создание товарищества собственников жилья связано с соблюдением ряда обязательных требований, таких как своевременное и полное уведомление всех собственников жилья о предстоящем обсуждении вопроса о его создании с доведением до их сведения повестки собрания, сведений о его форме, времени и месте. В случае, если собрание проводится в форме заочного голосования, участникам собрания под роспись выдаются бланки письменных решений с формулировками вопросов, поставленных на повестку дня, с решением по каждому из них "за", "против" или "воздержался". Процедура собрания требует участия в нем большинства собственников жилых помещений (кворума), а его решение должно быть доведено до собственников жилья. Письменные решения собственников жилья хранятся в ТСЖ.
В силу с пунктом 4.1.3 Постановления Правительства Москвы от 22.05.2007 г. N 398-ПП (ред. от 27.07.2010) "О Программе поддержки и развития товариществ собственников жилья, жилищных и жилищно-строительных кооперативов в городе Москве на 2007 - 2009 годы и задании на 2010 год", при подготовке и проведении общего собрания по созданию ТСЖ инициативная группа обязана подготовить и разослать всем собственникам помещений уведомления о проведении общего собрания и бланки письменных решений собственников.
Разрешая заявленные требования, суд исходил из того, что заочное голосование по вопросу создания ТСЖ фактически не проводилось, поскольку никто ни из истцов и других собственников о нем не уведомлялся и участия в нем не принимал, бюллетени для голосования им не вручались.
Документы, подтверждающие уведомление и непосредственное участие собственников жилья в голосовании, предъявлены не были.
При этом, суд верно обратил внимание на то, что доводы истцов о нарушении их прав и интересов ничем объективно не в ходе судебного разбирательства не опровергнуты.
При таких обстоятельствах, вывод суда об удовлетворении требований истцов в части исключения многоквартирного дома, в котором расположены принадлежащие им квартиры, из состава ТСЖ, является правильным.
В силу ст. 144 ЖК РФ, органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.
Согласно ст. 147 ч. 3 ЖК РФ, правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества.
В соответствии с пунктом 1 Постановления Правительства РФ от 30.09.2004 г. N 506 (ред. от 24.03.2011) "Об утверждении Положения о Федеральной налоговой службе", ФНС России является уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц.
Согласно ст. 18 Федерального закона от 08.08.2001 г. N 129-ФЗ (ред. от 23.12.2010) "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей", изменения, вносимые в учредительные документы юридического лица, подлежат государственной регистрации.
Отказывая в удовлетворении требования истцов о признании незаконным решение Правления ТСЖ об избрании председателем И.В., суд правильно исходил из того, что истцами в ходе судебного разбирательства не предъявлено достаточных и бесспорных доказательств того, что избранный решением правления ТСЖ от 21.10.2008 г. (л.д. 78) председателем И.В. не является собственником либо сособственником жилья в многоквартирном доме. При этом суд обоснованно указал, что такое право может возникать у лица в силу супружеских отношений на основании ст. 34 СК РФ, и доказательств обратного истцами не суду предъявлено не было.
Довод кассационной жалобы о том, что в материалах дела не имеется документов, свидетельствующих о надлежащем извещении всех лиц, участвующих в деле, не может служить основанием к отмене решения суда, поскольку противоречит письменным материалам дела. Из материалов дела видно, что все лица, участвующие в деле, извещались о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Судебная коллегия считает, что судом все обстоятельства по делу были проверены с достаточной полнотой, выводы суда, изложенные в решении, соответствуют собранным по делу доказательствам.
Доводы кассационной жалобы направлены на иное толкование норм материального права и иную оценку собранных по делу доказательств, которым суд в их совокупности дал надлежащую оценку.
Доводы кассационной жалобы не содержат каких-либо обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда или опровергали выводы судебного решения, алогичны заявленному иску и не могут служить основанием к отмене решения суда.
В кассационной жалобе не приводится никаких новых данных, опровергающих выводы суда и нуждающихся в дополнительной проверке.
Нарушений норм гражданско-процессуального законодательства, влекущих отмену решения, по настоящему делу установлено не было.
Таким образом, решение суда является правильным, оснований к его отмене не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия -

определила:

решение Тушинского районного суда г. Москвы от 26 апреля 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.















© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)