Судебные решения, арбитраж
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом; Выбор способа управления многоквартирным домом; Договор управления многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Федеральный арбитражный суд Уральского округа в составе:
председательствующего Сирота Е.Г.,
судей Митиной М.Г., Черкасской Г.Н.,
рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Ленинского района" (далее - общество "Управляющая компания Ленинского района") на решение Арбитражного суда Челябинской области от 19.08.2009 по делу N А76-6326/2009-26-497 и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.11.2009 по тому же делу.
В судебном заседании приняла участие представитель открытого акционерного общества "Челябэнергосбыт" (далее - общество "Челябэнергосбыт") - Шимко Н.А. (доверенность от 01.01.2010 N 2-12).
Общество "Управляющая компания Ленинского района", Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска (далее - Комитет) о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, путем направления в их адрес копии определения о принятии кассационной жалобы к производству заказным письмом с уведомлением, а также размещения данной информации на официальном сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа, представители в судебное заседание не явились.
Общество "Челябэнергосбыт" обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с иском к обществу "Управляющая компания Ленинского района", третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Комитет, о взыскании задолженности за потребленную электроэнергию в сумме 576 942 руб. 05 коп.
Решением от 19.08.2009 (судья Вишневская А.А.) исковые требования удовлетворены: с общества "Управляющая компания Ленинского района" в пользу общества "Челябэнергосбыт" взыскана сумма основного долга в размере 576 942 руб. 05 коп.
Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.11.2009 (судьи Махрова Н.В., Карпусенко С.А., Рачков В.В.) решение суда изменено: с общества "Управляющая компания Ленинского района" в пользу общества "Челябэнергосбыт" взыскано 440 635 руб. 65 коп. основного долга. В остальной части исковых требований отказано.
В кассационной жалобе общество "Управляющая компания Ленинского района" указывает на несогласие с выводами судов первой и апелляционной инстанций относительно пролонгации договора купли-продажи электроэнергии от 01.03.2006 N 0119 на 2008 ввиду несогласованности сторонами условий договора. По мнению заявителя кассационной жалобы, существенное изменение законодательства в отношении норм, регулирующих взаимоотношения, складывающееся в сфере жилищно-коммунального хозяйства, делает невозможным исполнение сторонами своих обязательств по заключенному договору N 0119 в редакции 2006 г. Заявитель считает, что суд должен дать правовую оценку обстоятельствам рассматриваемого дела с учетом норм, которые утратили свою силу к моменту наступления спорного периода. Оспаривая судебные акты общество "Управляющая компания Ленинского района", ссылаясь на заключенные с ним договоры управления многоквартирными домами, считает, что в обязанности управляющей компании не входит предоставление коммунальных услуг по электроснабжению. Кроме того, заявитель полагает, что истцом неправильно произведен расчет стоимости долга.
Общество "Челябэнергосбыт" в письменном отзыве на жалобу указало, что считает доводы заявителя несостоятельными, постановление арбитражного апелляционного суда - законным и обоснованным, просит оставить его без изменения, жалобу - без удовлетворения.
Законность судебных актов проверяется судом кассационной инстанции в пределах доводов, изложенных в кассационной жалобе, в порядке, предусмотренном ст. 274, 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как установлено судами и следует из материалов дела, между обществом "Управляющая компания Ленинского района" (агент), Управлением жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Челябинска (принципал) и Комитетом заключен агентский договор от 20.01.2006 N АД-10 сроком на 5 лет, в соответствии с которым в обязанности агента (среди прочих) входит заключение договоров, направленных на содержание, обслуживание и ремонт муниципального имущества, а именно муниципального жилищного фонда и нежилых помещений, расположенных в домах муниципального жилищного фонда, объектов инженерной инфраструктуры и благоустройства, непосредственно связанных с обслуживанием населения и других потребителей, а также другого недвижимого имущества, учитываемого в муниципальной казне, общей балансовой стоимостью 992 500 618 руб. 41 коп., указанного в Приложении N 1 к договору (п. 1.2.1 договора).
В соответствии с приложением N 1 (в редакции соглашения N 1-8) к агентскому договору ответчику передан муниципальный жилой фонд (куда включены и жилые дома, которым поставлялась электроэнергия истцом) и насосные станции.
Из протоколов общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным жилым домом, ответчик является управляющей организацией (л. д. 75 - 89, т. 2).
Между обществом "Челябэнергосбыт" (продавец) и обществом "Управляющая компания Ленинского района" подписан договор купли-продажи электрической энергии для жилищно-эксплуатационных организаций от 01.03.2006 N 0119 в редакции протокола согласования разногласий (л. д. 29 - 30 т. 4), в соответствии с которым продавец обязуется поставлять покупателю электрическую энергию на границу раздела балансовой принадлежности электрических сетей между сетевой организацией и покупателем (для электроснабжения объектов, указанных в приложении 8), а покупатель обязуется принять и оплатить электроэнергию, а также обеспечить соблюдение предусмотренных настоящим договором режимов ее потребления, безопасность эксплуатации находящихся в ведении покупателя электрических сетей, исправность используемых приборов и оборудования, связанных с потреблением электрической энергии (п. 1.1. договора)).
В соответствии с п. 2.1.1 договора продавец обязуется поставлять покупателю в соответствии со схемой электроснабжения на границу балансовой принадлежности сети указанную в приложении N 11 настоящего договора, электроэнергию для: населения, общедомовых нужд (освещение лестничных клеток жилых домов, лифты), нежилых помещений и жилых квартир жилищного фонда, принадлежащего покупателю, административных помещений, мастерских, насосных, бойлерных и т.п., субабонентов.
Продавец имеет право рассматривать непредставление (п. 3.1.2) и не согласование (п. 3.1.1) покупателем заявки на величину потребления электроэнергии на следующий год как согласие покупателя на право продавца самостоятельно устанавливать эту величину и производить ее распределение по месяцам и уровням напряжения (п. 2.2.2 договора).
Согласно п. 4.2, 4.3 договора учет отпущенной покупателю и субабонентам электрической энергии осуществляется расчетными приборами учета, указанными в приложении N 8 "Перечень расчетных приборов учета". Для составления отчета о потребленной электроэнергии покупатель снимает показания приборов учета на 01 число месяца, следующего за расчетным. Покупатель ежемесячно передает продавцу отчет о расходе электрической энергии за расчетный период, подписанный уполномоченным лицом, до 12 час. 01 числа следующего за расчетным, по форме приложения N 12 нарочным или с помощью электронных средств связи, имеющих электронную подпись. При непредоставлении покупателем показаний приборов учета, количество поставленной за текущий расчетный период электрической энергии определяется исходя из величин потребления мощности и электроэнергии, согласованных настоящим договором, с коэффициентом 1,2 до сообщения показаний приборов учета.
Расчет за потребленную электроэнергию производится покупателем по тарифам соответствующих групп потребителей с учетом для покупателя - по уровням напряжения на границе балансовой принадлежности сетей сетевой организации и покупателя (Приложение N 11). Тарифы утверждаются Государственным комитетом "Единый тарифный орган Челябинской области" в соответствии с Федеральным законом РФ от 14.04.1995 N 41-ФЗ "О государственном регулировании тарифов на электрическую и тепловую энергию в Российской Федерации" (п. 5.1 договора).
Согласно п. 6.1 договора за расчетный период принимается один, календарный месяц.
На основании п. 6.3 договора оплата электрической энергии производится покупателем платежными поручениями до 10 числа месяца, следующего за расчетным.
Приложением N 8 к договору стороны согласовали перечень расчетных приборов покупателя.
В период с января 2008 г. по октябрь 2008 г. истец осуществлял подачу электрической энергии ответчику.
Для оплаты поставленной электроэнергии истцом в адрес ответчика были выставлены счета-фактуры на сумму 576 942 руб. 05 коп.
Неоплата обществом "Управляющая компания Ленинского района" задолженности в сумме 576 942 руб. 05 коп. послужила основанием для обращения с настоящим иском в суд.
Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из подтверждения материалами дела факта поставки электроэнергии истцом и отсутствия доказательств надлежащей оплаты ответчиком полученной электроэнергии.
Изменяя решение суда первой инстанции, арбитражный апелляционный суд указал, что истцом в нарушение ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлены первичные документы за январь 2008 г., подтверждающие потребление электрической энергии в спорный период, в сумме 172 586 руб. 19 коп.
В силу ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (ст. 539 названного Кодекса).
Судами установлено, что согласно протоколам общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным жилым домом, ответчик являлся управляющей организацией и в его управлении находились дома жилого фонда с энергопринимающими устройствами, посредством которых производилась передача электроэнергии на общедомовые нужды. Факт присоединения этих устройств к сетям истца сторонами не оспаривается.
В соответствии со ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Согласно ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Оценив в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства, в том числе договор купли-продажи электрической энергии от 01.03.2006 N 0119, протокол разногласий от 06.05.2008 и согласования разногласий от 07.02.2007 к нему, агентский договор от 20.01.2006 N АД-10, договор управления многоквартирным домом от 01.01.2008, протоколы общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об избрании способа управления, отчеты за потребленную электроэнергию, ведомости электропотребления, счета-фактуры, суд апелляционной инстанции пришел к обоснованному выводу о доказанности факта поставки обществу "Управляющая компания Ленинского района" в период с января 2008 г. по октябрь 2008 г. энергоресурса на сумму 440 635 руб. 65 коп. При этом судом в соответствии со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правомерно не приняты во внимание отчеты, подписанные представителями сторонних организаций, в связи с чем задолженность за январь 2008 г. в размере 172 586 руб. 19 коп. документально не подтверждена.
Поскольку ответчиком не представлены доказательства, подтверждающие надлежащее исполнение обязанности по оплате стоимости потребленной электроэнергии, суд правомерно взыскал с общества "Управляющая компания Ленинского района" 440 635 руб. 65 коп.
Ссылка заявителя кассационной жалобы на несогласованность существенных условий договора купли-продажи электрической энергии для жилищно-эксплуатационных организаций от 01.03.2006 N 0119 на 2008 г., в связи с чем названный договор нельзя считать пролонгированным, судом кассационной инстанции не принимается. Вывод о наличии между сторонами договорных правоотношений сделан судами на основании исследования и оценки представленных в материалы дела доказательств. Оснований для переоценки выводов судов у суда кассационной инстанции не имеется.
Доводы заявителя об отсутствии обязанности по предоставлению коммунальных услуг по электроснабжению, в целом направлены на опровержение позиции судебных инстанций о несении обществом "Управляющая компания Ленинского района" обязательства по оплате поставленных обществом "Челябэнергосбыт" энергоресурсов, однако окружным судом они не принимаются во внимание, как построенные на ошибочном понимании сущности и назначения управляющей организации как таковой.
Согласно п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (далее - Правила N 307), под коммунальными услугами понимается деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях.
В соответствии с п. 3 Правил N 307 управляющая организация - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, управляющие многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом.
Исполнителем коммунальных услуг является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги (п. 3 Правил N 307).
На основании п. 3, 49 Правил N 307 в зависимости от выбранного в порядке, предусмотренном статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, способа управления многоквартирным домом исполнителем могут быть: управляющая организация, в обязанности которой входит предоставление всех коммунальных услуг в зависимости от имеющейся степени благоустройства многоквартирного дома; товарищество собственников жилья (жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив), в обязанности которого входит предоставление всех коммунальных услуг в зависимости от имеющейся степени благоустройства многоквартирного дома; иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы (в том числе ресурсоснабжающая организация), но только при непосредственном управлении собственниками помещений в многоквартирном доме или при предоставлении коммунальных услуг собственникам жилых домов.
Согласно протоколам общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным жилым домом (л. д. 75 - 89, т. 2) ответчик является управляющей организацией.
В силу п. 3, 49 Правил N 307 в случаях, когда управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, товариществом собственников жилья (жилищно-строительным, жилищным или иным специализированным потребительским кооперативом), ресурсоснабжающая организация не может быть исполнителем коммунальных услуг.
Как указано в письме от 20.03.2007 N 4989-СК/07 Министерства регионального развития Российской Федерации в соответствии с п. 3 и подп. "а" - "г" п. 49 Правил N 307 обязательным признаком статуса исполнителя коммунальных услуг является ответственность одного лица и за подачу в жилое помещение коммунальных ресурсов, и одновременно за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги.
Пункт 7 Правил N 307 является исключением и применяется в случае непосредственного управления собственниками помещений в многоквартирном доме таким домом или в отношении собственников жилых домов при отсутствии у них договора, заключенного с исполнителем.
Коммунальные услуги предоставляются потребителю в порядке, предусмотренном федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Правилами N 307, на основании договора, содержащего условия предоставления коммунальных услуг и заключаемого исполнителем с собственником жилого помещения в соответствии с законодательством Российской Федерации (п. 4 Правил N 307).
В силу ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации и подп. "а" - "г", "е" п. 49 Правил N 307 исполнитель обязан: предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах; предоставлять потребителю коммунальные услуги надлежащего качества, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, указанными Правилами и договором; заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры или самостоятельно производить коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг потребителям; самостоятельно или с привлечением других лиц обслуживать внутридомовые инженерные системы, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю.
Из системного толкования указанных нормативных положений следует, что получение хозяйствующим субъектом в установленном законом порядке статуса управляющей организации влечет за собой возникновение у нее статуса исполнителя коммунальных услуг с одновременным осуществлением комплекса функций по подаче в жилое помещение коммунальных ресурсов и обслуживанию внутридомовых инженерных систем.
Избрание собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве способа управления управляющей организации и заключение договора управления с последней влекут обязанность управляющей компании предоставлять собственникам дома коммунальные услуги, и, следовательно, управляющая компания при таких обстоятельствах является обязанным к оплате лицом в отношениях с энергоснабжающими организациями по поставке энергоресурсов для нужд собственников помещений в многоквартирных домах.
В силу подп. "а" п. 17 ст. 2 Федерального закона от "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса" потребителями товаров и услуг организаций коммунального комплекса в сфере электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения, утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов в многоквартирных домах являются товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы, жилищно-строительные кооперативы и иные специализированные кооперативы, управляющие организации, которые приобретают указанные выше товары и услуги для предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в данном многоквартирном доме, или непосредственно собственники помещений в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений.
То обстоятельство, что собственники жилых помещений в многоквартирном доме перечисляют плату за коммунальные услуги на расчетный счет ресурсоснабжающей организации, не исключает обязательства управляющей организации по предоставлению коммунальных услуг, предусмотренного законом, Правилами N 307, и не освобождает общество "Управляющая компания "Ленинского района" от обязанности оплатить стоимость электроэнергии, поставленной по договору от 20.03.2006 N 0119 для населения, общедомовых нужд (освещение лестничных клеток жилых домов, лифтового хозяйства) дома, нежилых помещений, жилых квартир жилищного фонда, принадлежащих покупателю, административных помещений, мастерских, насосных, бойлерных.
Возражения заявителя кассационной жалобы относительно расчета стоимости долга и неправомерности взыскания задолженности в спорный период подлежит отклонению.
Согласно ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
В соответствии с ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
В силу положений ч. 2 и 3 ст. 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, в том числе своевременно предъявлять встречные иски, заявлять возражения. Злоупотребление процессуальными правами либо неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет для этих лиц предусмотренные Кодексом неблагоприятные последствия (абз. 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 57 "О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств").
При рассмотрении дела арбитражный суд кассационной инстанции проверяет, соответствуют ли выводы арбитражного суда первой и апелляционной инстанций о применении нормы права установленным ими по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам (ч. 3 ст. 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Как следует из материалов дела, общество "Управляющая компания Ленинского района" возражения относительно произведенного расчета задолженности, подтвержденные контррасчетом, в суд первой и апелляционной инстанций не заявляло, тем самым не реализовало процессуальные права, предоставленные ст. 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и в силу ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации несет соответствующий риск возникновения неблагоприятных правовых последствий.
Иные доводы заявителя кассационной жалобы сводятся по существу к переоценке имеющихся в деле доказательств и сделанных судами на их основании выводов, что выходит за пределы рассмотрения дела в суде кассационной инстанции, установленные ст. 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Обстоятельства дела исследованы судом полно и всесторонне, спор разрешен в соответствии с требованиями действующего законодательства.
С учетом изложенного оспариваемый судебный акт подлежит оставлению без изменения, кассационная жалоба - без удовлетворения.
Руководствуясь ст. 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.11.2009 по делу N А76-6326/2009-26-497 Арбитражного суда Челябинской области оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Ленинского района" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС УРАЛЬСКОГО ОКРУГА ОТ 03.02.2010 N Ф09-95/10-С5 ПО ДЕЛУ N А76-6326/2009-26-497 ТРЕБОВАНИЕ: О ВЗЫСКАНИИ ДОЛГА ПО ДОГОВОРУ ЭНЕРГОСНАБЖЕНИЯ. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА: МЕЖДУ СТОРОНАМИ ПОДПИСАН ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЭЛЕКТРИЧЕСКОЙ ЭНЕРГИИ. ПОКУПАТЕЛЬ, ЯВЛЯЯСЬ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ, ПОСТАВЛЕННУЮ ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЮ НЕ ОПЛАТИЛ.
Разделы:Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом; Выбор способа управления многоквартирным домом; Договор управления многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД УРАЛЬСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 февраля 2010 г. N Ф09-95/10-С5
Дело N А76-6326/2009-26-497
Федеральный арбитражный суд Уральского округа в составе:
председательствующего Сирота Е.Г.,
судей Митиной М.Г., Черкасской Г.Н.,
рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Ленинского района" (далее - общество "Управляющая компания Ленинского района") на решение Арбитражного суда Челябинской области от 19.08.2009 по делу N А76-6326/2009-26-497 и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.11.2009 по тому же делу.
В судебном заседании приняла участие представитель открытого акционерного общества "Челябэнергосбыт" (далее - общество "Челябэнергосбыт") - Шимко Н.А. (доверенность от 01.01.2010 N 2-12).
Общество "Управляющая компания Ленинского района", Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска (далее - Комитет) о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, путем направления в их адрес копии определения о принятии кассационной жалобы к производству заказным письмом с уведомлением, а также размещения данной информации на официальном сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа, представители в судебное заседание не явились.
Общество "Челябэнергосбыт" обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с иском к обществу "Управляющая компания Ленинского района", третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Комитет, о взыскании задолженности за потребленную электроэнергию в сумме 576 942 руб. 05 коп.
Решением от 19.08.2009 (судья Вишневская А.А.) исковые требования удовлетворены: с общества "Управляющая компания Ленинского района" в пользу общества "Челябэнергосбыт" взыскана сумма основного долга в размере 576 942 руб. 05 коп.
Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.11.2009 (судьи Махрова Н.В., Карпусенко С.А., Рачков В.В.) решение суда изменено: с общества "Управляющая компания Ленинского района" в пользу общества "Челябэнергосбыт" взыскано 440 635 руб. 65 коп. основного долга. В остальной части исковых требований отказано.
В кассационной жалобе общество "Управляющая компания Ленинского района" указывает на несогласие с выводами судов первой и апелляционной инстанций относительно пролонгации договора купли-продажи электроэнергии от 01.03.2006 N 0119 на 2008 ввиду несогласованности сторонами условий договора. По мнению заявителя кассационной жалобы, существенное изменение законодательства в отношении норм, регулирующих взаимоотношения, складывающееся в сфере жилищно-коммунального хозяйства, делает невозможным исполнение сторонами своих обязательств по заключенному договору N 0119 в редакции 2006 г. Заявитель считает, что суд должен дать правовую оценку обстоятельствам рассматриваемого дела с учетом норм, которые утратили свою силу к моменту наступления спорного периода. Оспаривая судебные акты общество "Управляющая компания Ленинского района", ссылаясь на заключенные с ним договоры управления многоквартирными домами, считает, что в обязанности управляющей компании не входит предоставление коммунальных услуг по электроснабжению. Кроме того, заявитель полагает, что истцом неправильно произведен расчет стоимости долга.
Общество "Челябэнергосбыт" в письменном отзыве на жалобу указало, что считает доводы заявителя несостоятельными, постановление арбитражного апелляционного суда - законным и обоснованным, просит оставить его без изменения, жалобу - без удовлетворения.
Законность судебных актов проверяется судом кассационной инстанции в пределах доводов, изложенных в кассационной жалобе, в порядке, предусмотренном ст. 274, 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как установлено судами и следует из материалов дела, между обществом "Управляющая компания Ленинского района" (агент), Управлением жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Челябинска (принципал) и Комитетом заключен агентский договор от 20.01.2006 N АД-10 сроком на 5 лет, в соответствии с которым в обязанности агента (среди прочих) входит заключение договоров, направленных на содержание, обслуживание и ремонт муниципального имущества, а именно муниципального жилищного фонда и нежилых помещений, расположенных в домах муниципального жилищного фонда, объектов инженерной инфраструктуры и благоустройства, непосредственно связанных с обслуживанием населения и других потребителей, а также другого недвижимого имущества, учитываемого в муниципальной казне, общей балансовой стоимостью 992 500 618 руб. 41 коп., указанного в Приложении N 1 к договору (п. 1.2.1 договора).
В соответствии с приложением N 1 (в редакции соглашения N 1-8) к агентскому договору ответчику передан муниципальный жилой фонд (куда включены и жилые дома, которым поставлялась электроэнергия истцом) и насосные станции.
Из протоколов общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным жилым домом, ответчик является управляющей организацией (л. д. 75 - 89, т. 2).
Между обществом "Челябэнергосбыт" (продавец) и обществом "Управляющая компания Ленинского района" подписан договор купли-продажи электрической энергии для жилищно-эксплуатационных организаций от 01.03.2006 N 0119 в редакции протокола согласования разногласий (л. д. 29 - 30 т. 4), в соответствии с которым продавец обязуется поставлять покупателю электрическую энергию на границу раздела балансовой принадлежности электрических сетей между сетевой организацией и покупателем (для электроснабжения объектов, указанных в приложении 8), а покупатель обязуется принять и оплатить электроэнергию, а также обеспечить соблюдение предусмотренных настоящим договором режимов ее потребления, безопасность эксплуатации находящихся в ведении покупателя электрических сетей, исправность используемых приборов и оборудования, связанных с потреблением электрической энергии (п. 1.1. договора)).
В соответствии с п. 2.1.1 договора продавец обязуется поставлять покупателю в соответствии со схемой электроснабжения на границу балансовой принадлежности сети указанную в приложении N 11 настоящего договора, электроэнергию для: населения, общедомовых нужд (освещение лестничных клеток жилых домов, лифты), нежилых помещений и жилых квартир жилищного фонда, принадлежащего покупателю, административных помещений, мастерских, насосных, бойлерных и т.п., субабонентов.
Продавец имеет право рассматривать непредставление (п. 3.1.2) и не согласование (п. 3.1.1) покупателем заявки на величину потребления электроэнергии на следующий год как согласие покупателя на право продавца самостоятельно устанавливать эту величину и производить ее распределение по месяцам и уровням напряжения (п. 2.2.2 договора).
Согласно п. 4.2, 4.3 договора учет отпущенной покупателю и субабонентам электрической энергии осуществляется расчетными приборами учета, указанными в приложении N 8 "Перечень расчетных приборов учета". Для составления отчета о потребленной электроэнергии покупатель снимает показания приборов учета на 01 число месяца, следующего за расчетным. Покупатель ежемесячно передает продавцу отчет о расходе электрической энергии за расчетный период, подписанный уполномоченным лицом, до 12 час. 01 числа следующего за расчетным, по форме приложения N 12 нарочным или с помощью электронных средств связи, имеющих электронную подпись. При непредоставлении покупателем показаний приборов учета, количество поставленной за текущий расчетный период электрической энергии определяется исходя из величин потребления мощности и электроэнергии, согласованных настоящим договором, с коэффициентом 1,2 до сообщения показаний приборов учета.
Расчет за потребленную электроэнергию производится покупателем по тарифам соответствующих групп потребителей с учетом для покупателя - по уровням напряжения на границе балансовой принадлежности сетей сетевой организации и покупателя (Приложение N 11). Тарифы утверждаются Государственным комитетом "Единый тарифный орган Челябинской области" в соответствии с Федеральным законом РФ от 14.04.1995 N 41-ФЗ "О государственном регулировании тарифов на электрическую и тепловую энергию в Российской Федерации" (п. 5.1 договора).
Согласно п. 6.1 договора за расчетный период принимается один, календарный месяц.
На основании п. 6.3 договора оплата электрической энергии производится покупателем платежными поручениями до 10 числа месяца, следующего за расчетным.
Приложением N 8 к договору стороны согласовали перечень расчетных приборов покупателя.
В период с января 2008 г. по октябрь 2008 г. истец осуществлял подачу электрической энергии ответчику.
Для оплаты поставленной электроэнергии истцом в адрес ответчика были выставлены счета-фактуры на сумму 576 942 руб. 05 коп.
Неоплата обществом "Управляющая компания Ленинского района" задолженности в сумме 576 942 руб. 05 коп. послужила основанием для обращения с настоящим иском в суд.
Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из подтверждения материалами дела факта поставки электроэнергии истцом и отсутствия доказательств надлежащей оплаты ответчиком полученной электроэнергии.
Изменяя решение суда первой инстанции, арбитражный апелляционный суд указал, что истцом в нарушение ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлены первичные документы за январь 2008 г., подтверждающие потребление электрической энергии в спорный период, в сумме 172 586 руб. 19 коп.
В силу ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (ст. 539 названного Кодекса).
Судами установлено, что согласно протоколам общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным жилым домом, ответчик являлся управляющей организацией и в его управлении находились дома жилого фонда с энергопринимающими устройствами, посредством которых производилась передача электроэнергии на общедомовые нужды. Факт присоединения этих устройств к сетям истца сторонами не оспаривается.
В соответствии со ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Согласно ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Оценив в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства, в том числе договор купли-продажи электрической энергии от 01.03.2006 N 0119, протокол разногласий от 06.05.2008 и согласования разногласий от 07.02.2007 к нему, агентский договор от 20.01.2006 N АД-10, договор управления многоквартирным домом от 01.01.2008, протоколы общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об избрании способа управления, отчеты за потребленную электроэнергию, ведомости электропотребления, счета-фактуры, суд апелляционной инстанции пришел к обоснованному выводу о доказанности факта поставки обществу "Управляющая компания Ленинского района" в период с января 2008 г. по октябрь 2008 г. энергоресурса на сумму 440 635 руб. 65 коп. При этом судом в соответствии со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правомерно не приняты во внимание отчеты, подписанные представителями сторонних организаций, в связи с чем задолженность за январь 2008 г. в размере 172 586 руб. 19 коп. документально не подтверждена.
Поскольку ответчиком не представлены доказательства, подтверждающие надлежащее исполнение обязанности по оплате стоимости потребленной электроэнергии, суд правомерно взыскал с общества "Управляющая компания Ленинского района" 440 635 руб. 65 коп.
Ссылка заявителя кассационной жалобы на несогласованность существенных условий договора купли-продажи электрической энергии для жилищно-эксплуатационных организаций от 01.03.2006 N 0119 на 2008 г., в связи с чем названный договор нельзя считать пролонгированным, судом кассационной инстанции не принимается. Вывод о наличии между сторонами договорных правоотношений сделан судами на основании исследования и оценки представленных в материалы дела доказательств. Оснований для переоценки выводов судов у суда кассационной инстанции не имеется.
Доводы заявителя об отсутствии обязанности по предоставлению коммунальных услуг по электроснабжению, в целом направлены на опровержение позиции судебных инстанций о несении обществом "Управляющая компания Ленинского района" обязательства по оплате поставленных обществом "Челябэнергосбыт" энергоресурсов, однако окружным судом они не принимаются во внимание, как построенные на ошибочном понимании сущности и назначения управляющей организации как таковой.
Согласно п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (далее - Правила N 307), под коммунальными услугами понимается деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях.
В соответствии с п. 3 Правил N 307 управляющая организация - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, управляющие многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом.
Исполнителем коммунальных услуг является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги (п. 3 Правил N 307).
На основании п. 3, 49 Правил N 307 в зависимости от выбранного в порядке, предусмотренном статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, способа управления многоквартирным домом исполнителем могут быть: управляющая организация, в обязанности которой входит предоставление всех коммунальных услуг в зависимости от имеющейся степени благоустройства многоквартирного дома; товарищество собственников жилья (жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив), в обязанности которого входит предоставление всех коммунальных услуг в зависимости от имеющейся степени благоустройства многоквартирного дома; иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы (в том числе ресурсоснабжающая организация), но только при непосредственном управлении собственниками помещений в многоквартирном доме или при предоставлении коммунальных услуг собственникам жилых домов.
Согласно протоколам общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным жилым домом (л. д. 75 - 89, т. 2) ответчик является управляющей организацией.
В силу п. 3, 49 Правил N 307 в случаях, когда управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, товариществом собственников жилья (жилищно-строительным, жилищным или иным специализированным потребительским кооперативом), ресурсоснабжающая организация не может быть исполнителем коммунальных услуг.
Как указано в письме от 20.03.2007 N 4989-СК/07 Министерства регионального развития Российской Федерации в соответствии с п. 3 и подп. "а" - "г" п. 49 Правил N 307 обязательным признаком статуса исполнителя коммунальных услуг является ответственность одного лица и за подачу в жилое помещение коммунальных ресурсов, и одновременно за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги.
Пункт 7 Правил N 307 является исключением и применяется в случае непосредственного управления собственниками помещений в многоквартирном доме таким домом или в отношении собственников жилых домов при отсутствии у них договора, заключенного с исполнителем.
Коммунальные услуги предоставляются потребителю в порядке, предусмотренном федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Правилами N 307, на основании договора, содержащего условия предоставления коммунальных услуг и заключаемого исполнителем с собственником жилого помещения в соответствии с законодательством Российской Федерации (п. 4 Правил N 307).
В силу ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации и подп. "а" - "г", "е" п. 49 Правил N 307 исполнитель обязан: предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах; предоставлять потребителю коммунальные услуги надлежащего качества, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, указанными Правилами и договором; заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры или самостоятельно производить коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг потребителям; самостоятельно или с привлечением других лиц обслуживать внутридомовые инженерные системы, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю.
Из системного толкования указанных нормативных положений следует, что получение хозяйствующим субъектом в установленном законом порядке статуса управляющей организации влечет за собой возникновение у нее статуса исполнителя коммунальных услуг с одновременным осуществлением комплекса функций по подаче в жилое помещение коммунальных ресурсов и обслуживанию внутридомовых инженерных систем.
Избрание собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве способа управления управляющей организации и заключение договора управления с последней влекут обязанность управляющей компании предоставлять собственникам дома коммунальные услуги, и, следовательно, управляющая компания при таких обстоятельствах является обязанным к оплате лицом в отношениях с энергоснабжающими организациями по поставке энергоресурсов для нужд собственников помещений в многоквартирных домах.
В силу подп. "а" п. 17 ст. 2 Федерального закона от "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса" потребителями товаров и услуг организаций коммунального комплекса в сфере электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения, утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов в многоквартирных домах являются товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы, жилищно-строительные кооперативы и иные специализированные кооперативы, управляющие организации, которые приобретают указанные выше товары и услуги для предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в данном многоквартирном доме, или непосредственно собственники помещений в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений.
То обстоятельство, что собственники жилых помещений в многоквартирном доме перечисляют плату за коммунальные услуги на расчетный счет ресурсоснабжающей организации, не исключает обязательства управляющей организации по предоставлению коммунальных услуг, предусмотренного законом, Правилами N 307, и не освобождает общество "Управляющая компания "Ленинского района" от обязанности оплатить стоимость электроэнергии, поставленной по договору от 20.03.2006 N 0119 для населения, общедомовых нужд (освещение лестничных клеток жилых домов, лифтового хозяйства) дома, нежилых помещений, жилых квартир жилищного фонда, принадлежащих покупателю, административных помещений, мастерских, насосных, бойлерных.
Возражения заявителя кассационной жалобы относительно расчета стоимости долга и неправомерности взыскания задолженности в спорный период подлежит отклонению.
Согласно ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
В соответствии с ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
В силу положений ч. 2 и 3 ст. 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, в том числе своевременно предъявлять встречные иски, заявлять возражения. Злоупотребление процессуальными правами либо неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет для этих лиц предусмотренные Кодексом неблагоприятные последствия (абз. 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 57 "О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств").
При рассмотрении дела арбитражный суд кассационной инстанции проверяет, соответствуют ли выводы арбитражного суда первой и апелляционной инстанций о применении нормы права установленным ими по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам (ч. 3 ст. 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Как следует из материалов дела, общество "Управляющая компания Ленинского района" возражения относительно произведенного расчета задолженности, подтвержденные контррасчетом, в суд первой и апелляционной инстанций не заявляло, тем самым не реализовало процессуальные права, предоставленные ст. 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и в силу ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации несет соответствующий риск возникновения неблагоприятных правовых последствий.
Иные доводы заявителя кассационной жалобы сводятся по существу к переоценке имеющихся в деле доказательств и сделанных судами на их основании выводов, что выходит за пределы рассмотрения дела в суде кассационной инстанции, установленные ст. 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Обстоятельства дела исследованы судом полно и всесторонне, спор разрешен в соответствии с требованиями действующего законодательства.
С учетом изложенного оспариваемый судебный акт подлежит оставлению без изменения, кассационная жалоба - без удовлетворения.
Руководствуясь ст. 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.11.2009 по делу N А76-6326/2009-26-497 Арбитражного суда Челябинской области оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Ленинского района" - без удовлетворения.
Председательствующий
СИРОТА Е.Г.
Судьи
МИТИНА М.Г.
ЧЕРКАССКАЯ Г.Н.
СИРОТА Е.Г.
Судьи
МИТИНА М.Г.
ЧЕРКАССКАЯ Г.Н.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)