Судебные решения, арбитраж
Хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 04.07.2012
Постановление изготовлено в полном объеме 10.07.2012
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Лящевского И.С.,
судей Сазоновой Е.А., Седова С.П.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Уткиной Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу
ответчика ООО "Изюминка"
на решение Арбитражного суда города Москвы
27.04.2012 по делу N А40-45470/12-48-420,
Принятое судьей Бурмаковым И.Ю.,
по иску Товарищества собственников жилья "Лескова-8"
к Обществу с ограниченной ответственностью "Изюминка"
о взыскании задолженности и процентов
при участии в судебном заседании:
от истца: Тишин Е.Н., представитель по доверенности от 15.03.2012
от ответчика: Сухинина С.В., представитель по доверенности от 02.06.2012
Платов А.М., на основании протокола от 31.12.2003
Арбитражным судом города Москвы рассмотрен иск Товарищества собственников жилья "Лескова-8" к Обществу с ограниченной ответственностью "Изюминка" о взыскании долга по обязательным платежам по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с января 2011 года по январь 2012 года в размере 360.650,81 рублей и 16.625,95 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами с 25.08.2011 по 26.01.2012.
Решением суда иск удовлетворен.
На указанное решение суда ответчиком подана апелляционная жалоба, в которой заявитель просит решение суда отменить, принять новый судебный акт.
В обоснование жалобы заявитель ссылается на нарушение норм материального и процессуального права, на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела.
В судебном заседании апелляционного суда представитель заявителя доводы апелляционной жалобы поддержал, представитель истца, ответчика, третьего лица против доводов жалобы возражал, представил отзыв на апелляционную жалобу.
Девятый арбитражный апелляционный суд, повторно рассмотрев дело в порядке ст. ст. 268, 269 АПК РФ, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, оценив объяснения лиц, участвующих в деле, не находит оснований для отмены обжалуемого решения, исходя из следующего.
Ответчик является собственником помещений общей площадью 1210,4 кв. м по адресу: Москва, ул. Лескова д. 8, что подтверждено свидетельствами о собственности.
По правилам ст. 210 Гражданского кодекса РФ и ст. ст. 39, 155 Жилищного кодекса РФ собственник помещения несет бремя затрат на его содержание.
В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения, включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ст. 137 Жилищного кодекса РФ ТСЖ вправе: определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели (п. 2); устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (п. 3).
За период с января 2011 года по январь 2012 года у ответчика образовалась задолженность по обязательным платежам по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с января 2011 года по январь 2012 года в размере 360 650,81 рублей.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Претензия истца с требованием оплатить образовавшуюся задолженность оставлена должником без удовлетворения.
Поскольку доказательства оплаты названной суммы задолженности ответчик не представил, исковое требование в заявленном размере удовлетворено обоснованно.
Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
По правилам ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ с ответчика обоснованно взысканы пени в размере 16.625,95 рублей, расчет неустойки ответчиком не оспорен.
Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Возражения заявителя апелляционной жалобы относительно площадей помещений подлежат отклонению, поскольку опровергаются свидетельствами (л.д. 34, 35).
Доводы апелляционной жалобы о том, что часть помещений ответчика не образует единого целого с многоквартирным домом, не могут быть приняты, поскольку согласно сведениям ЕГРП и БТИ (л.д. 34, 35) все помещения ответчика учтены по адресу одного объекта: ул. Лескова, дом 8.
Возражения заявителя апелляционной жалобы относительно применения тарифов подлежат отклонению, поскольку деятельность ТСЖ строится на планах о предстоящих затратах, которые должны финансироваться всеми собственниками заранее, а не по факту выполнения работ. Обязанность нести расходы по оплате коммунальных и иных услуг, расходов на содержание общего имущества возникает не из факта несения расходов, а из факта принятия решения общим собранием членов ТСЖ об утверждении сметы (финансового плана).
По правилам ст. 161 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья ответственность за предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах лежит на соответствующем товариществе собственников жилья. Указанное товарищество собственников жилья может оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности.
Ссылки заявителя апелляционной жалобы на небольшое время на подготовку к судебному заседанию не могут быть признаны обоснованными, поскольку ответчик является юридическим лицом, имел возможность при должной осмотрительности и заботливости привлечь соответствующих специалистов для подготовки возражений по заявленным требованиям.
Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил законное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.
Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов решения суда и не содержат указаний на новые имеющие значение для дела обстоятельства, не исследованные судом первой инстанции, в связи с чем оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.
В соответствии со статьями 266 - 271 АПК РФ, апелляционный суд
Решение Арбитражного суда города Москвы от 27.04.2012 по делу N А40-45470/12-48-420 оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО "Изюминка" Москвы без удовлетворения.
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральном арбитражном суде Московского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕВЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 10.07.2012 N 09АП-16558/2012-ГК ПО ДЕЛУ N А40-45470/12-48-420
Разделы:Хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 10 июля 2012 г. N 09АП-16558/2012-ГК
Дело N А40-45470/12-48-420
Резолютивная часть постановления объявлена 04.07.2012
Постановление изготовлено в полном объеме 10.07.2012
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Лящевского И.С.,
судей Сазоновой Е.А., Седова С.П.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Уткиной Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу
ответчика ООО "Изюминка"
на решение Арбитражного суда города Москвы
27.04.2012 по делу N А40-45470/12-48-420,
Принятое судьей Бурмаковым И.Ю.,
по иску Товарищества собственников жилья "Лескова-8"
к Обществу с ограниченной ответственностью "Изюминка"
о взыскании задолженности и процентов
при участии в судебном заседании:
от истца: Тишин Е.Н., представитель по доверенности от 15.03.2012
от ответчика: Сухинина С.В., представитель по доверенности от 02.06.2012
Платов А.М., на основании протокола от 31.12.2003
установил:
Арбитражным судом города Москвы рассмотрен иск Товарищества собственников жилья "Лескова-8" к Обществу с ограниченной ответственностью "Изюминка" о взыскании долга по обязательным платежам по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с января 2011 года по январь 2012 года в размере 360.650,81 рублей и 16.625,95 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами с 25.08.2011 по 26.01.2012.
Решением суда иск удовлетворен.
На указанное решение суда ответчиком подана апелляционная жалоба, в которой заявитель просит решение суда отменить, принять новый судебный акт.
В обоснование жалобы заявитель ссылается на нарушение норм материального и процессуального права, на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела.
В судебном заседании апелляционного суда представитель заявителя доводы апелляционной жалобы поддержал, представитель истца, ответчика, третьего лица против доводов жалобы возражал, представил отзыв на апелляционную жалобу.
Девятый арбитражный апелляционный суд, повторно рассмотрев дело в порядке ст. ст. 268, 269 АПК РФ, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, оценив объяснения лиц, участвующих в деле, не находит оснований для отмены обжалуемого решения, исходя из следующего.
Ответчик является собственником помещений общей площадью 1210,4 кв. м по адресу: Москва, ул. Лескова д. 8, что подтверждено свидетельствами о собственности.
По правилам ст. 210 Гражданского кодекса РФ и ст. ст. 39, 155 Жилищного кодекса РФ собственник помещения несет бремя затрат на его содержание.
В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения, включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ст. 137 Жилищного кодекса РФ ТСЖ вправе: определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели (п. 2); устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (п. 3).
За период с января 2011 года по январь 2012 года у ответчика образовалась задолженность по обязательным платежам по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с января 2011 года по январь 2012 года в размере 360 650,81 рублей.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Претензия истца с требованием оплатить образовавшуюся задолженность оставлена должником без удовлетворения.
Поскольку доказательства оплаты названной суммы задолженности ответчик не представил, исковое требование в заявленном размере удовлетворено обоснованно.
Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
По правилам ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ с ответчика обоснованно взысканы пени в размере 16.625,95 рублей, расчет неустойки ответчиком не оспорен.
Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Возражения заявителя апелляционной жалобы относительно площадей помещений подлежат отклонению, поскольку опровергаются свидетельствами (л.д. 34, 35).
Доводы апелляционной жалобы о том, что часть помещений ответчика не образует единого целого с многоквартирным домом, не могут быть приняты, поскольку согласно сведениям ЕГРП и БТИ (л.д. 34, 35) все помещения ответчика учтены по адресу одного объекта: ул. Лескова, дом 8.
Возражения заявителя апелляционной жалобы относительно применения тарифов подлежат отклонению, поскольку деятельность ТСЖ строится на планах о предстоящих затратах, которые должны финансироваться всеми собственниками заранее, а не по факту выполнения работ. Обязанность нести расходы по оплате коммунальных и иных услуг, расходов на содержание общего имущества возникает не из факта несения расходов, а из факта принятия решения общим собранием членов ТСЖ об утверждении сметы (финансового плана).
По правилам ст. 161 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья ответственность за предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах лежит на соответствующем товариществе собственников жилья. Указанное товарищество собственников жилья может оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности.
Ссылки заявителя апелляционной жалобы на небольшое время на подготовку к судебному заседанию не могут быть признаны обоснованными, поскольку ответчик является юридическим лицом, имел возможность при должной осмотрительности и заботливости привлечь соответствующих специалистов для подготовки возражений по заявленным требованиям.
Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил законное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.
Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов решения суда и не содержат указаний на новые имеющие значение для дела обстоятельства, не исследованные судом первой инстанции, в связи с чем оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.
В соответствии со статьями 266 - 271 АПК РФ, апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда города Москвы от 27.04.2012 по делу N А40-45470/12-48-420 оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО "Изюминка" Москвы без удовлетворения.
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральном арбитражном суде Московского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.
Председательствующий судья
И.С.ЛЯЩЕВСКИЙ
И.С.ЛЯЩЕВСКИЙ
судья
Е.А.САЗОНОВА
Е.А.САЗОНОВА
судья
С.П.СЕДОВ
С.П.СЕДОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)