Судебные решения, арбитраж
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть решения объявлена 18 апреля 2012 года
Полный текст решения изготовлен 25 апреля 2012 года.
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Л.А. Бирюковой при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания В.В. Шахбазовой рассмотрел в судебном заседании дело N А60-14401/2012 по иску Товарищества собственников жилья "Край" (ИНН 6627016547, ОГРН 1069627004534)
к Администрации городского округа Дегтярск (ИНН 6627003996, ОГРН 1026601643419)
о взыскании 271099 руб. 55 коп
при участии в судебном заседании
от истца: Анцыгина Л.В. - представитель по доверенности от 16.04.2012 г. N 46; Гребенюк Ю.В. - представитель по доверенности от 16.04.2012 г. N 45.
Ответчик надлежащим образом уведомлен о дате судебного заседания, о чем свидетельствует уведомление органов почтовой связи N 66644, в суд не явился, отзыв, возражений не представил. В порядке ст. 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие представителей ответчика.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.
Товарищество собственников жилья "Край" обратилось в арбитражный суд с иском к Администрации городского округа Дегтярск о взыскании 271099 руб. 55 коп., из которых 236837 руб. 11 коп. - задолженность по оплате ремонтных работ, выполненных в рамках Региональной адресной программы Свердловской области по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2008 год, 34262 руб. 44 коп. - проценты, начисленные на основании ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 30.04.2010 г. по 20.02.2012 г.
В обоснование заявленных требований ссылается на положения ст. ст. 309, 310, 314, 384, 395, 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Определением от 20.03.2012 г. арбитражный суд в порядке, установленном ст. ст. 127, 133, 135, 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принял исковое заявление к производству и назначил дело к рассмотрению в предварительном судебном заседании.
На основании ст. ст. 41, 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истцом заявлено ходатайство об уменьшении размера исковых требований в части взыскания процентов до 33719 руб. 83 коп. Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено.
Истец в предварительном судебном заседании исковые требования поддержал в заявленном размере, с учетом принятых уточнений.
Истец в судебном заседании пояснил, что не возражает против перехода в основное судебное заседание.
Суд, ознакомившись с материалами дела, полагает возможным перейти в основное судебное заседание, учитывая, что в определении о принятии искового заявления к производству и назначении предварительного судебного заседания в п. 2 указано на возможность такого перехода, если не заявлено соответствующих возражений.
Заслушав представителей истца, рассмотрев материалы дела, суд
установил:
Как следует из материалов дела, собственники помещений, расположенных по адресу: г. Дегтярск, ул. Головина, 1 ул. Головина, 3, ул. Головина, 5, ул. Дмитрова, 2, ул. Циолковского, 9, ул. Калинина, 17, ул. Калинина, 19, ул. Калинина, 23, ул. Калинина, 25, ул. Калинина, 27, ул. Калинина, 29, ул. Калинина, 40, ул. Калинина, 42, ул. Калинина, 48, ул. Калинина, 56, являются членами ТСЖ "Край".
Основанием для обращения с исковым заявлением является неисполнение ответчиком обязательства по долевому финансированию капитального ремонта многоквартирных домов по указанным адресам.
Как следует из материалов дела, муниципальному образованию городской округ Дегтярск также принадлежат жилые помещения в названных домах.
В соответствии со статьями 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Пунктом 1 статьи 39 и подпунктом 2 пункта 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за жилое помещение, которое включает в себя плату за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Часть 1 статьи 159 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает возможность предоставления субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Статьей 18 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" предусмотрена возможность долевого финансирования проведения капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации и (или) бюджета муниципального образования, находящегося на территории указанного субъекта Российской Федерации и претендующего на предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда.
Из п. 2 ч. 6 ст. 20 названного Закона следует, что долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств товарищества собственников жилья, собственников помещений в многоквартирном доме, решение о котором должно быть принято общим собранием членов товарищества собственников жилья, собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией, должно составлять не менее чем пять процентов общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома в соответствии с настоящим Федеральным законом.
22.10.2008 г. Главой Городского округа Дегтярск принято постановление N 1104, которым утверждено положение о порядке формирования, распределения и использования субсидий за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, средств долевого финансирования областного и местного бюджетов на проведение капитального ремонта многоквартирных домов городского округа Дегтярск в 2008 (приложение N 7). В п. 8 Приложения N 7 установлено, что денежные средства на оплату работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в доле помещений, находящихся в муниципальной собственности, перечисляются из местного бюджета городского округа Дегтярск в размере не менее чем 5% от общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома на банковский счет кредитной организации получателя субсидии до 01.09.2009 г.
Как следует из текста искового заявления и материалов дела, собственниками помещений, проведены общие собрания, на которых приняты решения об участии в адресной программе по проведению капитального ремонта дома с долевым финансированием в размере 5% за счет собственников жилья (выписка из протокола от 20.11.2008 г.), что соответствует Федеральному закону от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".
Между истцом и ответчиков подписаны соглашения от 23.12.2008 г., 19.12.2008 г., 15.01.2009 г., 02.02.2009 г., о предоставлении субсидии на проведение мероприятий по капитальному ремонту в отношении каждого из указанных многоквартирных домов. В каждом из соглашений определена сумма расходов на проведение капитального ремонта, сумма предоставляемой субсидии за счет местного бюджета, а также срок ее использования.
Как следует из материалов дела, ТСЖ "Край" заключены договоры на выполнение работ по капитальному ремонту перечисленных домов, представлена исполнительная документация (акты ф. КС-2, справки ф. КС-3, платежные документы).
По данным истца общая стоимость работ по капитальному ремонту составила 61060000 руб. 00 коп. (согласно расчету), 5% стоимости ремонта в отношении муниципальных квартир составляет сумму 236837 руб. 11 коп.
Согласно ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Суд отмечает, что истец неоднократно направлял в адрес ответчика требование об оплате спорной суммы, с приложением расчета и счета, которые оставлены без ответа.
На момент рассмотрения спора в суде доказательств перечисления денежных средств в заявленной сумме не представлено, возражения по расчету не заявлены (ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ). При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании 236837 руб. 11 коп. обоснованы и подлежат удовлетворению.
Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании процентов, начисленных на основании ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 30.04.2010 г. по 20.02.2012 г. в сумме 33719 руб. 83 коп. Представленный расчет не противоречит нормам действующего гражданского законодательства, ответчиком не оспорен. Требования в данной части обоснованы и подлежат удовлетворению в заявленном размере.
Расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с части уменьшения исковых требований государственная пошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167 - 170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
1. Исковые требования удовлетворить.
2. Взыскать с Администрации городского округа Дегтярск в пользу Товарищества собственников жилья "Край" 270556 (двести семьдесят тысяч пятьсот пятьдесят шесть) рублей 94 копейки, в том числе: долг в размере 236837 руб. 11 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные за период с 30.04.2010 г. по 20.02.2012 г. в сумме 33719 руб. 83 коп., а также в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в размере 8405 (восемь тысяч четыреста пять) рублей 13 копеек.
3. Возвратить истцу - Товариществу собственников жилья "Край" из федерального бюджета государственную пошлину в размере 16 руб. 86 коп., уплаченную по платежному поручению от 12.03.2012 г. N 50 в составе общей суммы 8421 руб. 99 коп. Подлинное платежное поручение остается в материалах дела, поскольку возврат государственной пошлины производится в части.
4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда 17aas.arbitr.ru.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 25.04.2012 ПО ДЕЛУ N А60-14401/2012
Разделы:Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 25 апреля 2012 г. по делу N А60-14401/2012
Резолютивная часть решения объявлена 18 апреля 2012 года
Полный текст решения изготовлен 25 апреля 2012 года.
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Л.А. Бирюковой при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания В.В. Шахбазовой рассмотрел в судебном заседании дело N А60-14401/2012 по иску Товарищества собственников жилья "Край" (ИНН 6627016547, ОГРН 1069627004534)
к Администрации городского округа Дегтярск (ИНН 6627003996, ОГРН 1026601643419)
о взыскании 271099 руб. 55 коп
при участии в судебном заседании
от истца: Анцыгина Л.В. - представитель по доверенности от 16.04.2012 г. N 46; Гребенюк Ю.В. - представитель по доверенности от 16.04.2012 г. N 45.
Ответчик надлежащим образом уведомлен о дате судебного заседания, о чем свидетельствует уведомление органов почтовой связи N 66644, в суд не явился, отзыв, возражений не представил. В порядке ст. 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие представителей ответчика.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.
Товарищество собственников жилья "Край" обратилось в арбитражный суд с иском к Администрации городского округа Дегтярск о взыскании 271099 руб. 55 коп., из которых 236837 руб. 11 коп. - задолженность по оплате ремонтных работ, выполненных в рамках Региональной адресной программы Свердловской области по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2008 год, 34262 руб. 44 коп. - проценты, начисленные на основании ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 30.04.2010 г. по 20.02.2012 г.
В обоснование заявленных требований ссылается на положения ст. ст. 309, 310, 314, 384, 395, 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Определением от 20.03.2012 г. арбитражный суд в порядке, установленном ст. ст. 127, 133, 135, 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принял исковое заявление к производству и назначил дело к рассмотрению в предварительном судебном заседании.
На основании ст. ст. 41, 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истцом заявлено ходатайство об уменьшении размера исковых требований в части взыскания процентов до 33719 руб. 83 коп. Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено.
Истец в предварительном судебном заседании исковые требования поддержал в заявленном размере, с учетом принятых уточнений.
Истец в судебном заседании пояснил, что не возражает против перехода в основное судебное заседание.
Суд, ознакомившись с материалами дела, полагает возможным перейти в основное судебное заседание, учитывая, что в определении о принятии искового заявления к производству и назначении предварительного судебного заседания в п. 2 указано на возможность такого перехода, если не заявлено соответствующих возражений.
Заслушав представителей истца, рассмотрев материалы дела, суд
установил:
Как следует из материалов дела, собственники помещений, расположенных по адресу: г. Дегтярск, ул. Головина, 1 ул. Головина, 3, ул. Головина, 5, ул. Дмитрова, 2, ул. Циолковского, 9, ул. Калинина, 17, ул. Калинина, 19, ул. Калинина, 23, ул. Калинина, 25, ул. Калинина, 27, ул. Калинина, 29, ул. Калинина, 40, ул. Калинина, 42, ул. Калинина, 48, ул. Калинина, 56, являются членами ТСЖ "Край".
Основанием для обращения с исковым заявлением является неисполнение ответчиком обязательства по долевому финансированию капитального ремонта многоквартирных домов по указанным адресам.
Как следует из материалов дела, муниципальному образованию городской округ Дегтярск также принадлежат жилые помещения в названных домах.
В соответствии со статьями 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Пунктом 1 статьи 39 и подпунктом 2 пункта 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за жилое помещение, которое включает в себя плату за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Часть 1 статьи 159 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает возможность предоставления субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Статьей 18 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" предусмотрена возможность долевого финансирования проведения капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации и (или) бюджета муниципального образования, находящегося на территории указанного субъекта Российской Федерации и претендующего на предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда.
Из п. 2 ч. 6 ст. 20 названного Закона следует, что долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств товарищества собственников жилья, собственников помещений в многоквартирном доме, решение о котором должно быть принято общим собранием членов товарищества собственников жилья, собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией, должно составлять не менее чем пять процентов общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома в соответствии с настоящим Федеральным законом.
22.10.2008 г. Главой Городского округа Дегтярск принято постановление N 1104, которым утверждено положение о порядке формирования, распределения и использования субсидий за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, средств долевого финансирования областного и местного бюджетов на проведение капитального ремонта многоквартирных домов городского округа Дегтярск в 2008 (приложение N 7). В п. 8 Приложения N 7 установлено, что денежные средства на оплату работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в доле помещений, находящихся в муниципальной собственности, перечисляются из местного бюджета городского округа Дегтярск в размере не менее чем 5% от общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома на банковский счет кредитной организации получателя субсидии до 01.09.2009 г.
Как следует из текста искового заявления и материалов дела, собственниками помещений, проведены общие собрания, на которых приняты решения об участии в адресной программе по проведению капитального ремонта дома с долевым финансированием в размере 5% за счет собственников жилья (выписка из протокола от 20.11.2008 г.), что соответствует Федеральному закону от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".
Между истцом и ответчиков подписаны соглашения от 23.12.2008 г., 19.12.2008 г., 15.01.2009 г., 02.02.2009 г., о предоставлении субсидии на проведение мероприятий по капитальному ремонту в отношении каждого из указанных многоквартирных домов. В каждом из соглашений определена сумма расходов на проведение капитального ремонта, сумма предоставляемой субсидии за счет местного бюджета, а также срок ее использования.
Как следует из материалов дела, ТСЖ "Край" заключены договоры на выполнение работ по капитальному ремонту перечисленных домов, представлена исполнительная документация (акты ф. КС-2, справки ф. КС-3, платежные документы).
По данным истца общая стоимость работ по капитальному ремонту составила 61060000 руб. 00 коп. (согласно расчету), 5% стоимости ремонта в отношении муниципальных квартир составляет сумму 236837 руб. 11 коп.
Согласно ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Суд отмечает, что истец неоднократно направлял в адрес ответчика требование об оплате спорной суммы, с приложением расчета и счета, которые оставлены без ответа.
На момент рассмотрения спора в суде доказательств перечисления денежных средств в заявленной сумме не представлено, возражения по расчету не заявлены (ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ). При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании 236837 руб. 11 коп. обоснованы и подлежат удовлетворению.
Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании процентов, начисленных на основании ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 30.04.2010 г. по 20.02.2012 г. в сумме 33719 руб. 83 коп. Представленный расчет не противоречит нормам действующего гражданского законодательства, ответчиком не оспорен. Требования в данной части обоснованы и подлежат удовлетворению в заявленном размере.
Расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с части уменьшения исковых требований государственная пошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167 - 170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
1. Исковые требования удовлетворить.
2. Взыскать с Администрации городского округа Дегтярск в пользу Товарищества собственников жилья "Край" 270556 (двести семьдесят тысяч пятьсот пятьдесят шесть) рублей 94 копейки, в том числе: долг в размере 236837 руб. 11 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные за период с 30.04.2010 г. по 20.02.2012 г. в сумме 33719 руб. 83 коп., а также в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в размере 8405 (восемь тысяч четыреста пять) рублей 13 копеек.
3. Возвратить истцу - Товариществу собственников жилья "Край" из федерального бюджета государственную пошлину в размере 16 руб. 86 коп., уплаченную по платежному поручению от 12.03.2012 г. N 50 в составе общей суммы 8421 руб. 99 коп. Подлинное платежное поручение остается в материалах дела, поскольку возврат государственной пошлины производится в части.
4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда 17aas.arbitr.ru.
Судья
БИРЮКОВА Л.А.
БИРЮКОВА Л.А.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)