Судебные решения, арбитраж
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Ю.В. Гросула, судей Е.Е. Борисовой и Г.Д. Пауля рассмотрела в судебном заседании заявление жилищно-строительного кооператива N 1078 (далее - ЖСК N 1078, г. Петербург) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 26.01.2011, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.05.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 19.09.2011 по делу N А56-60727/2010 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по иску ЖСК N 1078 к автономной некоммерческой организации "Санкт-Петербургский театр "За Черной Речкой" (далее - Санкт-Петербургский театр "За Черной Речкой") (г. Санкт-Петербург) об обязании освободить технический этаж площадью 412,9 кв. м и технический подвал площадью 244,4 кв. м (помещение 83-Н), расположенные между 15-й и 16-й парадными дома 4 по Богатырскому проспекту в Санкт-Петербурге от принадлежащего ответчику имущества.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (г. Санкт-Петербург).
Суд
установил:
решением от 26.01.2011, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 19.05.2011 и постановлением суда кассационной инстанции от 19.09.2011, в иске отказано.
В заявлении о пересмотре оспариваемых судебных актов в порядке надзора, ЖСК N 1078 указывает на нарушение норм материального и процессуального права, единообразия в толковании и применении норм права арбитражными судами при принятии обжалуемых судебных актов.
Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра оспариваемого судебного акта в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 АПК РФ.
Как установлено судебными инстанциями, согласно свидетельству о внесении в Единый государственный реестр юридических лиц ЖСК-1078 зарегистрирован Исполкомом Ленсовета народных депутатов 21.04.1980 г. за N 273/5.
ЖСК-1078 расположен в части дома 4 по Богатырскому проспекту с 13 по 17-ю парадные (кв. 581 - 780), является балансодержателем здания и осуществляет непосредственное управление многоквартирным домом с 01.11.2005 г.
Как было указано ЖСК-1078 в исковом заявлении, первый этаж жилого дома площадью 1604 кв. м находится в собственности города Санкт-Петербурга и с 1993 г. занят АНО Санкт-Петербургский "Театр за Черной речкой" (ранее театр "За Черной речкой") на площади 178,9 кв. м.
Поскольку театром "За Черной речкой" с 1993 г. без разрешения общего собрания членов ЖСК-1078 также были заняты часть технического этажа от 15 парадной до 16 парадной площадью 412,9 кв. м и часть технического подвала площадью 244 кв. м, которые ЖСК-1078 считает относящимися к общему имуществу дома, последний обратился в арбитражный суд с иском.
В соответствии с пунктом 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Согласно пункту 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных названным Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Пунктом 4 той же статьи предусмотрено, что объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и небыли соединены с лишением владения.
Поскольку представленные истцом документы не позволили установить, что данные помещения находятся в общей долевой собственности собственников помещений жилого дома, суд первой инстанции отказал в удовлетворении заявленных требований.
Таким образом, доводы заявителя сводятся к переоценке обстоятельств установленных в ходе судебного разбирательства и доказательств, их подтверждающих, что не является основаниями предусмотренными статьей 304 АПК РФ для пересмотра в порядке надзора.
Изучив обжалуемые судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей не находит оснований, предусмотренных статьей 304 АПК РФ, для пересмотра в порядке надзора указанных судебных актов.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 АПК РФ, Суд
определил:
в передаче дела N А56-60727/2010 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 26.01.2011, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.05.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 19.09.2011 отказать.
Председательствующий судья
Ю.В.ГРОСУЛ
Судья
Е.Е.БОРИСОВА
Судья
Г.Д.ПАУЛЬ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВАС РФ ОТ 20.02.2012 N ВАС-1055/12 ПО ДЕЛУ N А56-60727/2010
Разделы:ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 февраля 2012 г. N ВАС-1055/12
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Ю.В. Гросула, судей Е.Е. Борисовой и Г.Д. Пауля рассмотрела в судебном заседании заявление жилищно-строительного кооператива N 1078 (далее - ЖСК N 1078, г. Петербург) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 26.01.2011, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.05.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 19.09.2011 по делу N А56-60727/2010 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по иску ЖСК N 1078 к автономной некоммерческой организации "Санкт-Петербургский театр "За Черной Речкой" (далее - Санкт-Петербургский театр "За Черной Речкой") (г. Санкт-Петербург) об обязании освободить технический этаж площадью 412,9 кв. м и технический подвал площадью 244,4 кв. м (помещение 83-Н), расположенные между 15-й и 16-й парадными дома 4 по Богатырскому проспекту в Санкт-Петербурге от принадлежащего ответчику имущества.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (г. Санкт-Петербург).
Суд
установил:
решением от 26.01.2011, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 19.05.2011 и постановлением суда кассационной инстанции от 19.09.2011, в иске отказано.
В заявлении о пересмотре оспариваемых судебных актов в порядке надзора, ЖСК N 1078 указывает на нарушение норм материального и процессуального права, единообразия в толковании и применении норм права арбитражными судами при принятии обжалуемых судебных актов.
Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра оспариваемого судебного акта в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 АПК РФ.
Как установлено судебными инстанциями, согласно свидетельству о внесении в Единый государственный реестр юридических лиц ЖСК-1078 зарегистрирован Исполкомом Ленсовета народных депутатов 21.04.1980 г. за N 273/5.
ЖСК-1078 расположен в части дома 4 по Богатырскому проспекту с 13 по 17-ю парадные (кв. 581 - 780), является балансодержателем здания и осуществляет непосредственное управление многоквартирным домом с 01.11.2005 г.
Как было указано ЖСК-1078 в исковом заявлении, первый этаж жилого дома площадью 1604 кв. м находится в собственности города Санкт-Петербурга и с 1993 г. занят АНО Санкт-Петербургский "Театр за Черной речкой" (ранее театр "За Черной речкой") на площади 178,9 кв. м.
Поскольку театром "За Черной речкой" с 1993 г. без разрешения общего собрания членов ЖСК-1078 также были заняты часть технического этажа от 15 парадной до 16 парадной площадью 412,9 кв. м и часть технического подвала площадью 244 кв. м, которые ЖСК-1078 считает относящимися к общему имуществу дома, последний обратился в арбитражный суд с иском.
В соответствии с пунктом 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Согласно пункту 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных названным Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Пунктом 4 той же статьи предусмотрено, что объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и небыли соединены с лишением владения.
Поскольку представленные истцом документы не позволили установить, что данные помещения находятся в общей долевой собственности собственников помещений жилого дома, суд первой инстанции отказал в удовлетворении заявленных требований.
Таким образом, доводы заявителя сводятся к переоценке обстоятельств установленных в ходе судебного разбирательства и доказательств, их подтверждающих, что не является основаниями предусмотренными статьей 304 АПК РФ для пересмотра в порядке надзора.
Изучив обжалуемые судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей не находит оснований, предусмотренных статьей 304 АПК РФ, для пересмотра в порядке надзора указанных судебных актов.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 АПК РФ, Суд
определил:
в передаче дела N А56-60727/2010 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 26.01.2011, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.05.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 19.09.2011 отказать.
Председательствующий судья
Ю.В.ГРОСУЛ
Судья
Е.Е.БОРИСОВА
Судья
Г.Д.ПАУЛЬ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)