Судебные решения, арбитраж
Органы управления товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть решения объявлена 29 мая 2008 года
Полный текст решения изготовлен 03 июня 2008 года
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Н.В. Бойченко, при ведении протокола судебного заседания судьей Н.В. Бойченко, рассмотрев в судебном заседании дело N А60-6858/2008-С4
по заявлению садоводческого некоммерческого товарищества "Садовод"
заинтересованные лица:
Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости (Роснедвижимость), в лице Территориального отдела N 15 Управления Роснедвижимости по Свердловской области,
Муниципальное образование г. Екатеринбург в лице Администрации г. Екатеринбурга
об установлении факта, имеющего юридическое значение
при участии в судебном заседании
от заявителя: Преображенская Т.Г. - председатель правления, протокол N 1 от 08.04.2006,
от заинтересованных лиц: Турыгина Н.В. - представитель Муниципального образования г. Екатеринбург в лице Администрации г. Екатеринбурга по доверенности N 234 от 25.12.2007,
от Федерального агентства кадастра объектов недвижимости (Роснедвижимость), в лице Территориального отдела N 15 Управления Роснедвижимости по Свердловской области: не явились о времени и месте уведомлены надлежащим образом.
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.
Садоводческое некоммерческое товарищество "Садовод" в порядке главы 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с заявлением, в котором с просит установить факт принадлежности заявителю правоустанавливающего документа - свидетельства о праве собственности на землю от 14.08.1998 года серия N РФXXX-66-38-1 N 0959700 на земельный участок площадью 18717 кв. м., расположенный в Орджоникидзевском районе г. Екатеринбурга, по ул. Республиканской (регистрационная запись N 29300 от 14.08.1998 г.).
В обоснование заявленных требований заявитель ссылается на то обстоятельство, что в свидетельстве на право собственности на землю, регистрационная запись N 29300, неверно указан субъект права - потребительский садоводческий кооператив "Садовод-1", вместо потребительский садоводческий кооператив "Садовод".
Заинтересованные лица: Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости (Роснедвижимость), в лице Территориального отдела N 15 Управления Роснедвижимости по Свердловской области, Муниципальное образование г. Екатеринбург в лице Администрации г. Екатеринбурга в представленных в материалы дела отзывах на заявление об установлении юридического факта указали, что против установления требуемого заявителем факта возражений не имеют, поскольку действительно при выдаче свидетельства была допущена техническая ошибка.
Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей заявителя и заинтересованного лица, арбитражный суд
решением общего собрания председателей коллективных садов садоводческого товарищества "Садовод" утвержден устав потребительского садоводческого кооператива "Садовод".
Потребительский садоводческий кооператив "Садовод" объединяет на добровольных началах граждан для организации коллективного сада на земельном участке, площадью 160,7 Га (пункт 1.1. устава). Местоположения территорий кооператива закреплены в п. 1.5. устава.
Постановлением Главы города Екатеринбурга "О предоставлении в собственность земельных участков потребительскому садоводческому кооперативу "Садовод" по ул. Республиканской" N 432-г от 04.06.1998 г., земельный участок площадью 79572 кв. м. был предоставлен потребительскому садоводческому кооперативу "Садовод"; при этом были предоставлены "...в общую собственность земли общего пользования площадью 18717 кв. м. под существующий коллективный сад".
На основании Постановления Главы города Екатеринбурга "О предоставлении в собственность земельных участков потребительскому садоводческому кооперативу "Садовод" по ул. Республиканской" N 432-г от 04.06.1998 г., Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Екатеринбурга (в настоящее время Территориальный отдел N 15 Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Свердловской области) было выдано потребительскому садоводческому кооперативу "Садовод-1" свидетельство N 0959700 серия РФXXX-66-38-1 от 14.08.1998 г. о праве собственности на землю (регистрационная запись N 29300 от 14.08.1998 г.).
В свидетельстве о праве собственности на землю также как и в постановлении Главы города Екатеринбурга указан адрес земельного участка - "... по ул. Республиканской, общей площадью 18717 кв. м.".
Кроме того, постановлением Главы г. Екатеринбурга N 432-г от 04.06.1998 г. на потребительский садоводческий кооператив "Садовод" были возложены обязанности по оборудованию мусороконтейнерной площадки, обеспечению сохранности лесных насаждений, благоустройства и пр. Указанные ограничения и обременения в использовании земельного участка были аналогично отражены и в свидетельстве о праве собственности на землю N 0959700 Серия РФXXX-66-38-1 от 14.08.1998 г. о праве собственности на землю (регистрационная запись N 29300 от 14.08.1998 г.).
Таким образом, Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Екатеринбурга при оформлении свидетельства о праве собственности на землю N 0959700 Серия РФXXX-66-38-1 от 14.08.1998 г. была допущена ошибка, вместо потребительского садоводческого кооператива "Садовод" указан потребительский садоводческий кооператив "Садовод-1".
Таким образом факт принадлежности свидетельства на право собственности на землю N 0959700 серия РФXXX-66-38-1 от 14.08.1998 г. (регистрационная запись N 29300 от 14.08.1998 г.) потребительскому садоводческому кооперативу "Садовод" подтвержден представленными заявителем в материалы дела доказательствами, а также приставленными в материалы дела отзывами заинтересованных лиц.
Согласно части 3 статьи 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, действующего в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, юридическому лицу, если наименование юридического лица, указанное в документе, не совпадают с наименованием юридического лица по его учредительному документу.
В соответствии с ч. 1 ст. 219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.
Таким образом, учитывая отсутствие у заявителя другого способа подтвердить указанный факт, а также позицию заинтересованных лиц, суд полагает возможным удовлетворить требование заявителя и установить факт принадлежности свидетельства на право собственности на землю N 0959700 серия РФXXX-66-38-1 от 14.08.1998 г. (регистрационная запись N 29300 от 14.08.1998 г.) потребительскому садоводческому кооперативу "Садовод".
Руководствуясь ст. ст. 167 - 170, 176, 218, 219, 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
1. Установить факт принадлежности свидетельства на право собственности на землю серия РФXXX-66-38-1 N 0959700 от 14.08.1998 г. (регистрационная запись N 29300 от 14.08.1998 г.) потребительскому садоводческому кооперативу "Садовод".
2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа http://fasuo.arbitr.ru.
3. Решение арбитражного суда об установлении факта, имеющего юридическое значение, является основанием для регистрации такого факта или оформления прав, которые возникают в связи с установленным фактом, соответствующими органами и не заменяет собой документы, выдаваемые этими органами.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 03.06.2008 ПО ДЕЛУ N А60-6858/2008-С4
Разделы:Органы управления товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 3 июня 2008 г. по делу N А60-6858/2008-С4
Резолютивная часть решения объявлена 29 мая 2008 года
Полный текст решения изготовлен 03 июня 2008 года
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Н.В. Бойченко, при ведении протокола судебного заседания судьей Н.В. Бойченко, рассмотрев в судебном заседании дело N А60-6858/2008-С4
по заявлению садоводческого некоммерческого товарищества "Садовод"
заинтересованные лица:
Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости (Роснедвижимость), в лице Территориального отдела N 15 Управления Роснедвижимости по Свердловской области,
Муниципальное образование г. Екатеринбург в лице Администрации г. Екатеринбурга
об установлении факта, имеющего юридическое значение
при участии в судебном заседании
от заявителя: Преображенская Т.Г. - председатель правления, протокол N 1 от 08.04.2006,
от заинтересованных лиц: Турыгина Н.В. - представитель Муниципального образования г. Екатеринбург в лице Администрации г. Екатеринбурга по доверенности N 234 от 25.12.2007,
от Федерального агентства кадастра объектов недвижимости (Роснедвижимость), в лице Территориального отдела N 15 Управления Роснедвижимости по Свердловской области: не явились о времени и месте уведомлены надлежащим образом.
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.
Садоводческое некоммерческое товарищество "Садовод" в порядке главы 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с заявлением, в котором с просит установить факт принадлежности заявителю правоустанавливающего документа - свидетельства о праве собственности на землю от 14.08.1998 года серия N РФXXX-66-38-1 N 0959700 на земельный участок площадью 18717 кв. м., расположенный в Орджоникидзевском районе г. Екатеринбурга, по ул. Республиканской (регистрационная запись N 29300 от 14.08.1998 г.).
В обоснование заявленных требований заявитель ссылается на то обстоятельство, что в свидетельстве на право собственности на землю, регистрационная запись N 29300, неверно указан субъект права - потребительский садоводческий кооператив "Садовод-1", вместо потребительский садоводческий кооператив "Садовод".
Заинтересованные лица: Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости (Роснедвижимость), в лице Территориального отдела N 15 Управления Роснедвижимости по Свердловской области, Муниципальное образование г. Екатеринбург в лице Администрации г. Екатеринбурга в представленных в материалы дела отзывах на заявление об установлении юридического факта указали, что против установления требуемого заявителем факта возражений не имеют, поскольку действительно при выдаче свидетельства была допущена техническая ошибка.
Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей заявителя и заинтересованного лица, арбитражный суд
установил:
решением общего собрания председателей коллективных садов садоводческого товарищества "Садовод" утвержден устав потребительского садоводческого кооператива "Садовод".
Потребительский садоводческий кооператив "Садовод" объединяет на добровольных началах граждан для организации коллективного сада на земельном участке, площадью 160,7 Га (пункт 1.1. устава). Местоположения территорий кооператива закреплены в п. 1.5. устава.
Постановлением Главы города Екатеринбурга "О предоставлении в собственность земельных участков потребительскому садоводческому кооперативу "Садовод" по ул. Республиканской" N 432-г от 04.06.1998 г., земельный участок площадью 79572 кв. м. был предоставлен потребительскому садоводческому кооперативу "Садовод"; при этом были предоставлены "...в общую собственность земли общего пользования площадью 18717 кв. м. под существующий коллективный сад".
На основании Постановления Главы города Екатеринбурга "О предоставлении в собственность земельных участков потребительскому садоводческому кооперативу "Садовод" по ул. Республиканской" N 432-г от 04.06.1998 г., Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Екатеринбурга (в настоящее время Территориальный отдел N 15 Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Свердловской области) было выдано потребительскому садоводческому кооперативу "Садовод-1" свидетельство N 0959700 серия РФXXX-66-38-1 от 14.08.1998 г. о праве собственности на землю (регистрационная запись N 29300 от 14.08.1998 г.).
В свидетельстве о праве собственности на землю также как и в постановлении Главы города Екатеринбурга указан адрес земельного участка - "... по ул. Республиканской, общей площадью 18717 кв. м.".
Кроме того, постановлением Главы г. Екатеринбурга N 432-г от 04.06.1998 г. на потребительский садоводческий кооператив "Садовод" были возложены обязанности по оборудованию мусороконтейнерной площадки, обеспечению сохранности лесных насаждений, благоустройства и пр. Указанные ограничения и обременения в использовании земельного участка были аналогично отражены и в свидетельстве о праве собственности на землю N 0959700 Серия РФXXX-66-38-1 от 14.08.1998 г. о праве собственности на землю (регистрационная запись N 29300 от 14.08.1998 г.).
Таким образом, Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Екатеринбурга при оформлении свидетельства о праве собственности на землю N 0959700 Серия РФXXX-66-38-1 от 14.08.1998 г. была допущена ошибка, вместо потребительского садоводческого кооператива "Садовод" указан потребительский садоводческий кооператив "Садовод-1".
Таким образом факт принадлежности свидетельства на право собственности на землю N 0959700 серия РФXXX-66-38-1 от 14.08.1998 г. (регистрационная запись N 29300 от 14.08.1998 г.) потребительскому садоводческому кооперативу "Садовод" подтвержден представленными заявителем в материалы дела доказательствами, а также приставленными в материалы дела отзывами заинтересованных лиц.
Согласно части 3 статьи 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, действующего в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, юридическому лицу, если наименование юридического лица, указанное в документе, не совпадают с наименованием юридического лица по его учредительному документу.
В соответствии с ч. 1 ст. 219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.
Таким образом, учитывая отсутствие у заявителя другого способа подтвердить указанный факт, а также позицию заинтересованных лиц, суд полагает возможным удовлетворить требование заявителя и установить факт принадлежности свидетельства на право собственности на землю N 0959700 серия РФXXX-66-38-1 от 14.08.1998 г. (регистрационная запись N 29300 от 14.08.1998 г.) потребительскому садоводческому кооперативу "Садовод".
Руководствуясь ст. ст. 167 - 170, 176, 218, 219, 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
1. Установить факт принадлежности свидетельства на право собственности на землю серия РФXXX-66-38-1 N 0959700 от 14.08.1998 г. (регистрационная запись N 29300 от 14.08.1998 г.) потребительскому садоводческому кооперативу "Садовод".
2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа http://fasuo.arbitr.ru.
3. Решение арбитражного суда об установлении факта, имеющего юридическое значение, является основанием для регистрации такого факта или оформления прав, которые возникают в связи с установленным фактом, соответствующими органами и не заменяет собой документы, выдаваемые этими органами.
Судья
БОЙЧЕНКО Н.В.
БОЙЧЕНКО Н.В.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)