Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом; ТСЖ (товарищество собственников жилья); Организация и проведение общих собраний собственников помещений
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Федеральный судья: Хуснетдинова А.М.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Федерякиной М.А. и судей Фоминой М.В. и Кировой Т.В., при секретаре Я., заслушав в открытом судебном заседании по докладу Фоминой М.В. дело по кассационной жалобе Управы района Сокольники города Москвы на решение Преображенского районного суда г. Москвы от 27 июля 2010 г., которым постановлено:
признать решение общего собрания, протокол N 1 от 04.12.2007 года, о создании ТСЖ "Барболина, 6" недействительным.
Признать недействительными: решение МИФНС N 46 г. Москвы о регистрации ТСЖ "Барболина, 6", регистрацию ТСЖ "Барболина, 6" в МИФНС N 46 г. Москвы.
Аннулировать свидетельство о регистрации ТСЖ "Барболина, 6" и запись о регистрации ТСЖ "Барболина, 6" в Едином государственном реестре юридических лиц,
Согласно материалам дела в Единый государственный реестр юридических лиц 02 июля 2008 года внесено Товарищество собственников жилья "Барболина, 6" (л.д. 68 - 77 т. 1). Государственная регистрация ТСЖ "Барболина, 6" проведена на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <...> о создании Товарищества собственников жилья "Барболина, 6", проведенного в форме заочного голосования и отраженного в протоколе N 1, составленного 04 декабря 2007 года (л.д. 33 т. 1).
М., М.Ю., Ш., Г., К., проживающие в доме <...> обратились в суд с иском к ТСЖ "Барболина, 6", Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы N 46 по г. Москве, 3-им лицам ДЖП и ЖФ г. Москвы, Л., ГУИС района "Сокольники" и Управе района Сокольники о признании решения общего собрания, протокола N 1 от 04.12.2007 года о создании ТСЖ "Барболина, 6" недействительным, о признании недействительными решения МИФНС N 46 по г. Москве о государственной регистрации ТСЖ "Барболина, 6", регистрации ТСЖ в МИФНС N 46 по г. Москве, свидетельства о регистрации ТСЖ и записи о регистрации ТСЖ в ЕГРЮЛ.
В обоснование заявленных требований истцы сослались на те обстоятельства, что решение о создании ТСЖ "Барболина, 6" не законно, т.к. принято с нарушением установленной законом процедуры создания Товарищества собственников жилья, которое в связи с допущенными нарушениями, по существу, навязано собственникам жилья, а не создано по их воле.
Представители ТСЖ "Барболина, 6" и Управы района "Сокольники" иск не признали.
Представители МИФНС N 46 по г. Москве, ДЖП и ЖФ г. Москвы, Л., представитель ГУИС района "Сокольники" в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.
Решением Преображенского районного суда г. Москвы от 11 декабря 2009 года иск удовлетворен.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 13 апреля 2010 года указанное решение суда первой инстанции отменено с направлением дела на новое рассмотрении в суд первой инстанции.
При новом рассмотрении дела суд постановил вышеприведенное решение, с которым Управа района Сокольники города Москвы не согласна и в своей кассационной жалобе просит о его отмене, считая решение неправильным.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя Управы района "Сокольники" по доверенности Ш.С., М.Ю., представляющей одновременно интересы Г.Е. и М. по доверенности, М., представителя ГУИС района Сокольники по доверенности К.Е. обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами и требованиями ст. ст. 45, 46 ЖК РФ.
Повторно рассматривая данное дело, суд правильно определил значимые по делу обстоятельства, с достаточной полнотой их исследовал и на основании оценки добытых по делу доказательств в их совокупности со всеми материалами дела пришел к выводу об обоснованности заявленных требований, поскольку факт нарушения процедуры проведения собрания и принятия решения по вопросу создания ТСЖ подтвержден исследованными судом доказательствами, свидетельствующими о неверном подсчете голосов и долей, непредоставлении возможности голосования всем собственникам в связи с ненадлежащим извещением о проведении голосования, об отсутствии необходимого кворума для принятия решения о создании ТСЖ.
По делу установлено, что согласно представленному Управой района Сокольники Москвы протоколу N 1 общего собрания собственников помещений, 04.12.2007 г. проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, в ходе которого проведено голосование в заочной форме. Согласно протоколу по результатам голосования принято решение о создании ТСЖ "Барболина, 6" следующим составом голосов: "за" - 51,56%, "против" - 7,58%, "воздержались" - 2,39%.
На основании тщательного изучения представленных в распоряжение суда документов, в том числе - из Управления Росреестра, схемы распределения долей, исследования доказательств, суд пришел к выводу, что проведение голосования и подсчет долей произведен неверно, при этом суд учитывал все имеющие в рассматриваемом случае значение данные, в том числе - о доле собственности города Москвы, о фактических собственниках жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме по указанному адресу на момент проведения голосования.
По делу установлено также и признано по конкретному рассматриваемому спору заслуживающим внимания то, что значительная часть собственников жилья уведомление о проведении собрания не получала.
Не усматривая правовых оснований к отказу в удовлетворении заявленных требований, суд в совокупности с установленными вышеуказанными обстоятельствами учитывал объяснения истцов о том, что ТСЖ "Барболина, 6" фактически к работе не приступало.
Выводы суда, изложенные в решении, не противоречат материалам дела, добытым по делу доказательствам, и в части нарушения процедуры проведения собрания и принятия решения по вопросу создания ТСЖ, - не оспариваются Управой района Сокольники города Москвы.
Судебная коллегия полагает возможным согласиться с выводами суда и данной судом первой инстанции оценкой доказательств по делу.
Доводы кассационной жалобы вывод суда о допущенных нарушениях при создании ТСЖ не опровергают, данных, влияющих на выводы суда и нуждающихся в дополнительной проверке, не содержат, по существу, направлены на иную оценку доказательств, а потому основанием к отмене решения служить не могут.
Объяснения явившегося по вызову судебной коллегии бывшего председателя ТСЖ "Барболина, 6" Ч. не свидетельствуют о какой-либо проводимой управляющей компанией в настоящее время работе, запрошенные судом кассационной инстанции протоколы проводимых собраний - не представлены.
Нарушений норм гражданско-процессуального законодательства, влекущих в соответствии со ст. 364 ГПК РФ отмену решения, судом при рассмотрении дела не допущено.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Преображенского районного суда г. Москвы от 27 июля 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 16.11.2010 ПО ДЕЛУ N 33-32001
Разделы:Управление многоквартирным домом; ТСЖ (товарищество собственников жилья); Организация и проведение общих собраний собственников помещений
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 16 ноября 2010 г. по делу N 33-32001
Федеральный судья: Хуснетдинова А.М.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Федерякиной М.А. и судей Фоминой М.В. и Кировой Т.В., при секретаре Я., заслушав в открытом судебном заседании по докладу Фоминой М.В. дело по кассационной жалобе Управы района Сокольники города Москвы на решение Преображенского районного суда г. Москвы от 27 июля 2010 г., которым постановлено:
признать решение общего собрания, протокол N 1 от 04.12.2007 года, о создании ТСЖ "Барболина, 6" недействительным.
Признать недействительными: решение МИФНС N 46 г. Москвы о регистрации ТСЖ "Барболина, 6", регистрацию ТСЖ "Барболина, 6" в МИФНС N 46 г. Москвы.
Аннулировать свидетельство о регистрации ТСЖ "Барболина, 6" и запись о регистрации ТСЖ "Барболина, 6" в Едином государственном реестре юридических лиц,
установила:
Согласно материалам дела в Единый государственный реестр юридических лиц 02 июля 2008 года внесено Товарищество собственников жилья "Барболина, 6" (л.д. 68 - 77 т. 1). Государственная регистрация ТСЖ "Барболина, 6" проведена на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <...> о создании Товарищества собственников жилья "Барболина, 6", проведенного в форме заочного голосования и отраженного в протоколе N 1, составленного 04 декабря 2007 года (л.д. 33 т. 1).
М., М.Ю., Ш., Г., К., проживающие в доме <...> обратились в суд с иском к ТСЖ "Барболина, 6", Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы N 46 по г. Москве, 3-им лицам ДЖП и ЖФ г. Москвы, Л., ГУИС района "Сокольники" и Управе района Сокольники о признании решения общего собрания, протокола N 1 от 04.12.2007 года о создании ТСЖ "Барболина, 6" недействительным, о признании недействительными решения МИФНС N 46 по г. Москве о государственной регистрации ТСЖ "Барболина, 6", регистрации ТСЖ в МИФНС N 46 по г. Москве, свидетельства о регистрации ТСЖ и записи о регистрации ТСЖ в ЕГРЮЛ.
В обоснование заявленных требований истцы сослались на те обстоятельства, что решение о создании ТСЖ "Барболина, 6" не законно, т.к. принято с нарушением установленной законом процедуры создания Товарищества собственников жилья, которое в связи с допущенными нарушениями, по существу, навязано собственникам жилья, а не создано по их воле.
Представители ТСЖ "Барболина, 6" и Управы района "Сокольники" иск не признали.
Представители МИФНС N 46 по г. Москве, ДЖП и ЖФ г. Москвы, Л., представитель ГУИС района "Сокольники" в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.
Решением Преображенского районного суда г. Москвы от 11 декабря 2009 года иск удовлетворен.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 13 апреля 2010 года указанное решение суда первой инстанции отменено с направлением дела на новое рассмотрении в суд первой инстанции.
При новом рассмотрении дела суд постановил вышеприведенное решение, с которым Управа района Сокольники города Москвы не согласна и в своей кассационной жалобе просит о его отмене, считая решение неправильным.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя Управы района "Сокольники" по доверенности Ш.С., М.Ю., представляющей одновременно интересы Г.Е. и М. по доверенности, М., представителя ГУИС района Сокольники по доверенности К.Е. обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами и требованиями ст. ст. 45, 46 ЖК РФ.
Повторно рассматривая данное дело, суд правильно определил значимые по делу обстоятельства, с достаточной полнотой их исследовал и на основании оценки добытых по делу доказательств в их совокупности со всеми материалами дела пришел к выводу об обоснованности заявленных требований, поскольку факт нарушения процедуры проведения собрания и принятия решения по вопросу создания ТСЖ подтвержден исследованными судом доказательствами, свидетельствующими о неверном подсчете голосов и долей, непредоставлении возможности голосования всем собственникам в связи с ненадлежащим извещением о проведении голосования, об отсутствии необходимого кворума для принятия решения о создании ТСЖ.
По делу установлено, что согласно представленному Управой района Сокольники Москвы протоколу N 1 общего собрания собственников помещений, 04.12.2007 г. проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, в ходе которого проведено голосование в заочной форме. Согласно протоколу по результатам голосования принято решение о создании ТСЖ "Барболина, 6" следующим составом голосов: "за" - 51,56%, "против" - 7,58%, "воздержались" - 2,39%.
На основании тщательного изучения представленных в распоряжение суда документов, в том числе - из Управления Росреестра, схемы распределения долей, исследования доказательств, суд пришел к выводу, что проведение голосования и подсчет долей произведен неверно, при этом суд учитывал все имеющие в рассматриваемом случае значение данные, в том числе - о доле собственности города Москвы, о фактических собственниках жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме по указанному адресу на момент проведения голосования.
По делу установлено также и признано по конкретному рассматриваемому спору заслуживающим внимания то, что значительная часть собственников жилья уведомление о проведении собрания не получала.
Не усматривая правовых оснований к отказу в удовлетворении заявленных требований, суд в совокупности с установленными вышеуказанными обстоятельствами учитывал объяснения истцов о том, что ТСЖ "Барболина, 6" фактически к работе не приступало.
Выводы суда, изложенные в решении, не противоречат материалам дела, добытым по делу доказательствам, и в части нарушения процедуры проведения собрания и принятия решения по вопросу создания ТСЖ, - не оспариваются Управой района Сокольники города Москвы.
Судебная коллегия полагает возможным согласиться с выводами суда и данной судом первой инстанции оценкой доказательств по делу.
Доводы кассационной жалобы вывод суда о допущенных нарушениях при создании ТСЖ не опровергают, данных, влияющих на выводы суда и нуждающихся в дополнительной проверке, не содержат, по существу, направлены на иную оценку доказательств, а потому основанием к отмене решения служить не могут.
Объяснения явившегося по вызову судебной коллегии бывшего председателя ТСЖ "Барболина, 6" Ч. не свидетельствуют о какой-либо проводимой управляющей компанией в настоящее время работе, запрошенные судом кассационной инстанции протоколы проводимых собраний - не представлены.
Нарушений норм гражданско-процессуального законодательства, влекущих в соответствии со ст. 364 ГПК РФ отмену решения, судом при рассмотрении дела не допущено.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Преображенского районного суда г. Москвы от 27 июля 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)