Судебные решения, арбитраж
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Постановление в полном объеме изготовлено 02 августа 2012 года.
Пятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего О.Ю. Еремеевой
судей А.В. Гончаровой, Н.В. Алферовой
при ведении протокола секретарем судебного заседания А.С. Барановой
при участии
- лица, участвующие в деле, не явились, извещены надлежащим образом;
- рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ОАО "Управление торговли Тихоокеанского флота"
апелляционное производство N 05АП-4564/2012
на решение от 26.04.2012
судьи А.А. Хижинского
по делу N А51-4641/2012 Арбитражного суда Приморского края
по иску ОАО "Управление торговли Тихоокеанского флота" (ИНН 2537060054, ОГРН 1092537004064,)
к ТСЖ "Эллинг" (ИНН 2512303932, ОГРН 1092503000226)
третье лицо: МИФНС РФ N 1 по Приморскому краю
об оспаривании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, признании недействительной записи в ЕГРЮЛ.
установил:
ОАО "Управление торговли Тихоокеанского флота" (далее - Общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Приморского края с иском к ТСЖ "Эллинг" (далее - Товарищество, ответчик) о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о создании ТСЖ "Эллинг" незаконным и не порождающим правовых последствий и отмене данного решения, а также о признании недействительной записи в ЕГРЮЛ N 1092503000226 от 24.02.2009 года о создании ТСЖ "Эллинг".
Определением суда от 19.03.20121 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Межрайонная ИФНС N 1 России по Приморскому краю.
Решением Арбитражного суда Приморского края от 26.04.2012 в удовлетворении исковых требований отказано.
Не согласившись с вынесенным судебным актом, истец обратился в суд с апелляционной жалобой на решение суда первой инстанции от 26.04.2012.
Податель апелляционной жалобы считает решение арбитражного суда незаконным и необоснованным, подлежащим отмене. В обоснование доводов апелляционной жалобы ссылается на тот факт, что являясь собственником нежилых помещений общей площадью 497,2 кв. м, расположенных на первом этаже в жилом доме по адресу: г. Фокино, ул. Усатого, 8, Общество не было надлежащим образом извещено о проведении собрания собственников жилья о создании ТСЖ, по вопросам повестки дня не голосовало.
Извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания лица, участвующие в деле, явку своих представителей в суд не обеспечили. Жалоба рассмотрена в соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в их отсутствие по имеющимся в материалах дела документам.
В представленном в материалы дела письменном отзыве Товарищество на доводы апелляционной жалобы возразило. Решение суда первой инстанции считает законным и обоснованным, не подлежащим отмене или изменению.
Из материалов дела коллегией установлено следующее.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 25-АБ 256048 от 28.11.2009 года в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.11.2009 года внесена запись N 25-25-07/008/2009-097 о праве собственности истца на нежилое помещение общей площадью 497, 2 кв. м, расположенное на первом этаже дома N 8 по ул. Усатого в г. Фокино Приморского края.
21.10.2011 года в адрес истца поступило исковое заявление ТСЖ "Эллинг" о взыскании 232 739 рублей 32 копеек задолженности за содержание и ремонт общего имущества в жилом доме по вышеуказанному адресу.
Истец, утверждая о том, что он не извещался о проведении общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме N 8 по ул. Усатого в г. Фокино по вопросу о создании ТСЖ и не принимал участия в проведении собрания, в связи с чем, данное собрание является незаконным, обратился в суд с настоящим
Отказывая Обществу в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что ТСЖ Эллинг, созданное решением общего собрания собственников помещений многоквартирных домов NN 8, 8А по ул. Усатого в г. Фокино Приморского края от 21.01.2009, зарегистрировано в качестве юридического лица 24.02.2009 года, то есть за 9 месяцев до момента возникновения у истца права собственности на помещения в доме N 8 по ул. Усатого в г. Фокино Приморского края.
Доводы апелляционной жалобы Общества сводятся к тому, что право собственности ОАО "Управление торговли Тихоокеанского флота" на помещения в многоквартирном доме N 8 по ул. Усатого в г. Фокино возникло ранее государственной регистрации права и существовало на дату проведения общего собрания собственников помещений многоквартирных домов от 21.01.2009.
Исследовав материалы дела, проверив в порядке статей 266 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судом норм материального и процессуального права, апелляционная коллегия считает, что производство по настоящему делу подлежит прекращению в связи со следующим:
Согласно части 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации Товариществом собственников жилья признается организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
Предметом спора по настоящему делу является признание недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о создании ТСЖ "Эллинг" - некоммерческой организации.
Коллегия апелляционного суда приходит к выводу о том, что спорные правоотношения характеризуются как возникшие вне сферы предпринимательской или иной экономической деятельности сторон.
Спор о действительности решений собственников помещений в многоквартирном доме о создании товарищества не является экономическим и не подлежит рассмотрению арбитражным судом.
Согласно части 1 статьи 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной деятельности.
В части 2 статьи 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя.
В соответствии с разъяснениями, указанными в абзаце 2 пункта 5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.12.2002 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации", арбитражным судам подведомственны дела по спорам о создании, реорганизации и ликвидации юридических лиц, являющихся коммерческими организациями, об отказе в государственной регистрации, уклонении от государственной регистрации коммерческих организаций, а также иных организаций, деятельность которых связана с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.
Дела по спорам о создании, реорганизации и ликвидации, а также по спорам об отказе в государственной регистрации, уклонении от государственной регистрации других организаций (некоммерческих организаций, в том числе общественных объединений и организаций, политических партий, общественных фондов, религиозных объединений и др.), не имеющих в качестве основной цели своей деятельности извлечение прибыли, не подлежат рассмотрению арбитражными судами.
Согласно Уставу ТСЖ Эллинг не является коммерческой организацией, осуществляющей экономическую деятельность, и не преследует извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности.
Доказательств того, что ранее заявитель обращался с аналогичным заявлением в суд общей юрисдикции, и его заявление было возвращено ввиду нарушения подведомственности, арбитражному апелляционному суду не представлено.
В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации производство по делу подлежит прекращению, т.к. дела по спорам о создании, реорганизации и ликвидации, а также по спорам об отказе в государственной регистрации, уклонении от государственной регистрации других организаций (некоммерческих организаций, в том числе общественных объединений и организаций, политических партий, общественных фондов, религиозных объединений и др.), не имеющих в качестве основной цели своей деятельности извлечение прибыли, не подлежат рассмотрению арбитражными судами.
Таким образом, решение суда первой инстанции подлежит отмене, а производство по делу - прекращению.
ОАО "Управление торговли Тихоокеанского флота" из средств федерального бюджета подлежит возврату государственная пошлина в сумме 2.000 руб.
Руководствуясь статьями 258, 266 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятый арбитражный апелляционный суд,
постановил:
Решение Арбитражного суда Приморского края от 26.04.2012 по делу N А51-4641/2012 отменить, производство по делу прекратить.
Возвратить ОАО Управление торговли Тихоокеанского флота из федерального бюджета 2.000 (две тысячи) рублей государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению N 2967 от 14.05.2012.
Выдать справку на возврат государственной пошлины.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Приморского края в течение двух месяцев.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 02.08.2012 N 05АП-4564/2012 ПО ДЕЛУ N А51-4641/2012
Разделы:Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ПЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 августа 2012 г. N 05АП-4564/2012
Дело N А51-4641/2012
Резолютивная часть постановления оглашена 26 июля 2012 года.Постановление в полном объеме изготовлено 02 августа 2012 года.
Пятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего О.Ю. Еремеевой
судей А.В. Гончаровой, Н.В. Алферовой
при ведении протокола секретарем судебного заседания А.С. Барановой
при участии
- лица, участвующие в деле, не явились, извещены надлежащим образом;
- рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ОАО "Управление торговли Тихоокеанского флота"
апелляционное производство N 05АП-4564/2012
на решение от 26.04.2012
судьи А.А. Хижинского
по делу N А51-4641/2012 Арбитражного суда Приморского края
по иску ОАО "Управление торговли Тихоокеанского флота" (ИНН 2537060054, ОГРН 1092537004064,)
к ТСЖ "Эллинг" (ИНН 2512303932, ОГРН 1092503000226)
третье лицо: МИФНС РФ N 1 по Приморскому краю
об оспаривании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, признании недействительной записи в ЕГРЮЛ.
установил:
ОАО "Управление торговли Тихоокеанского флота" (далее - Общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Приморского края с иском к ТСЖ "Эллинг" (далее - Товарищество, ответчик) о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о создании ТСЖ "Эллинг" незаконным и не порождающим правовых последствий и отмене данного решения, а также о признании недействительной записи в ЕГРЮЛ N 1092503000226 от 24.02.2009 года о создании ТСЖ "Эллинг".
Определением суда от 19.03.20121 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Межрайонная ИФНС N 1 России по Приморскому краю.
Решением Арбитражного суда Приморского края от 26.04.2012 в удовлетворении исковых требований отказано.
Не согласившись с вынесенным судебным актом, истец обратился в суд с апелляционной жалобой на решение суда первой инстанции от 26.04.2012.
Податель апелляционной жалобы считает решение арбитражного суда незаконным и необоснованным, подлежащим отмене. В обоснование доводов апелляционной жалобы ссылается на тот факт, что являясь собственником нежилых помещений общей площадью 497,2 кв. м, расположенных на первом этаже в жилом доме по адресу: г. Фокино, ул. Усатого, 8, Общество не было надлежащим образом извещено о проведении собрания собственников жилья о создании ТСЖ, по вопросам повестки дня не голосовало.
Извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания лица, участвующие в деле, явку своих представителей в суд не обеспечили. Жалоба рассмотрена в соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в их отсутствие по имеющимся в материалах дела документам.
В представленном в материалы дела письменном отзыве Товарищество на доводы апелляционной жалобы возразило. Решение суда первой инстанции считает законным и обоснованным, не подлежащим отмене или изменению.
Из материалов дела коллегией установлено следующее.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 25-АБ 256048 от 28.11.2009 года в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.11.2009 года внесена запись N 25-25-07/008/2009-097 о праве собственности истца на нежилое помещение общей площадью 497, 2 кв. м, расположенное на первом этаже дома N 8 по ул. Усатого в г. Фокино Приморского края.
21.10.2011 года в адрес истца поступило исковое заявление ТСЖ "Эллинг" о взыскании 232 739 рублей 32 копеек задолженности за содержание и ремонт общего имущества в жилом доме по вышеуказанному адресу.
Истец, утверждая о том, что он не извещался о проведении общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме N 8 по ул. Усатого в г. Фокино по вопросу о создании ТСЖ и не принимал участия в проведении собрания, в связи с чем, данное собрание является незаконным, обратился в суд с настоящим
Отказывая Обществу в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что ТСЖ Эллинг, созданное решением общего собрания собственников помещений многоквартирных домов NN 8, 8А по ул. Усатого в г. Фокино Приморского края от 21.01.2009, зарегистрировано в качестве юридического лица 24.02.2009 года, то есть за 9 месяцев до момента возникновения у истца права собственности на помещения в доме N 8 по ул. Усатого в г. Фокино Приморского края.
Доводы апелляционной жалобы Общества сводятся к тому, что право собственности ОАО "Управление торговли Тихоокеанского флота" на помещения в многоквартирном доме N 8 по ул. Усатого в г. Фокино возникло ранее государственной регистрации права и существовало на дату проведения общего собрания собственников помещений многоквартирных домов от 21.01.2009.
Исследовав материалы дела, проверив в порядке статей 266 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судом норм материального и процессуального права, апелляционная коллегия считает, что производство по настоящему делу подлежит прекращению в связи со следующим:
Согласно части 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации Товариществом собственников жилья признается организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
Предметом спора по настоящему делу является признание недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о создании ТСЖ "Эллинг" - некоммерческой организации.
Коллегия апелляционного суда приходит к выводу о том, что спорные правоотношения характеризуются как возникшие вне сферы предпринимательской или иной экономической деятельности сторон.
Спор о действительности решений собственников помещений в многоквартирном доме о создании товарищества не является экономическим и не подлежит рассмотрению арбитражным судом.
Согласно части 1 статьи 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной деятельности.
В части 2 статьи 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя.
В соответствии с разъяснениями, указанными в абзаце 2 пункта 5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.12.2002 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации", арбитражным судам подведомственны дела по спорам о создании, реорганизации и ликвидации юридических лиц, являющихся коммерческими организациями, об отказе в государственной регистрации, уклонении от государственной регистрации коммерческих организаций, а также иных организаций, деятельность которых связана с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.
Дела по спорам о создании, реорганизации и ликвидации, а также по спорам об отказе в государственной регистрации, уклонении от государственной регистрации других организаций (некоммерческих организаций, в том числе общественных объединений и организаций, политических партий, общественных фондов, религиозных объединений и др.), не имеющих в качестве основной цели своей деятельности извлечение прибыли, не подлежат рассмотрению арбитражными судами.
Согласно Уставу ТСЖ Эллинг не является коммерческой организацией, осуществляющей экономическую деятельность, и не преследует извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности.
Доказательств того, что ранее заявитель обращался с аналогичным заявлением в суд общей юрисдикции, и его заявление было возвращено ввиду нарушения подведомственности, арбитражному апелляционному суду не представлено.
В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации производство по делу подлежит прекращению, т.к. дела по спорам о создании, реорганизации и ликвидации, а также по спорам об отказе в государственной регистрации, уклонении от государственной регистрации других организаций (некоммерческих организаций, в том числе общественных объединений и организаций, политических партий, общественных фондов, религиозных объединений и др.), не имеющих в качестве основной цели своей деятельности извлечение прибыли, не подлежат рассмотрению арбитражными судами.
Таким образом, решение суда первой инстанции подлежит отмене, а производство по делу - прекращению.
ОАО "Управление торговли Тихоокеанского флота" из средств федерального бюджета подлежит возврату государственная пошлина в сумме 2.000 руб.
Руководствуясь статьями 258, 266 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятый арбитражный апелляционный суд,
постановил:
Решение Арбитражного суда Приморского края от 26.04.2012 по делу N А51-4641/2012 отменить, производство по делу прекратить.
Возвратить ОАО Управление торговли Тихоокеанского флота из федерального бюджета 2.000 (две тысячи) рублей государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению N 2967 от 14.05.2012.
Выдать справку на возврат государственной пошлины.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Приморского края в течение двух месяцев.
Председательствующий
О.Ю.ЕРЕМЕЕВА
Судьи
А.В. ГОНЧАРОВА
Н.В. АЛФЕРОВА
О.Ю.ЕРЕМЕЕВА
Судьи
А.В. ГОНЧАРОВА
Н.В. АЛФЕРОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)